生態(tài)城 公園里 軌道口 學(xué)校旁 國企造 品質(zhì)高

約57萬方生態(tài)大盤

盛啟歸心理想生活

國企匠著城市之窗

山城重慶，在奔騰了數(shù)千年的江水波瀾中，發(fā)出了城市將開

啟下一個發(fā)展紀元的訊號。

隨著國家“一帶一路”和“成渝經(jīng)濟圈”戰(zhàn)略的逐步實施，

重慶未來將形成“東有生態(tài)城，西有科學(xué)城”的發(fā)展格局。

效果圖

重慶東部生態(tài)城總規(guī)劃291萬畝（1943平方公

里）。而廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城所在的“大生態(tài)”片區(qū)，是

整個東部生態(tài)城“最早拆遷征地、最早開工建設(shè)、最早

招商引資”的區(qū)域，未來也將是東部生態(tài)城最早呈現(xiàn)的

板塊。

未來，廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城將以智能制造、數(shù)字經(jīng)

濟、大健康的綠色產(chǎn)業(yè)鏈為主導(dǎo)，聚焦“智慧+”、

“創(chuàng)新+”、“綠色+”打造多個千億級綠色產(chǎn)業(yè)集群。

廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城總規(guī)劃約17萬畝的（115平方公里）

秉承城野互融共生的城市開發(fā)理念，未來將構(gòu)建成“一島一

灣、三城一鎮(zhèn)、兩屏村居、九廊交織”的現(xiàn)代版巴渝“富春

山居圖”。

示意圖

巴渝國際

人才小鎮(zhèn)

通江新城

東港新城

廣 陽 島

廣陽休閑小鎮(zhèn)

迎龍湖濕地公園

牛頭山公園

明月山

山地生態(tài)公園 蘭草溪綠廊 苦竹溪綠廊 漁溪河綠廊高壓線綠廊

回龍河綠廊

桐井溝綠廊

銅鑼山

巴渝文旅體驗帶

明月谷

巴渝鄉(xiāng)愁文旅體驗帶

生態(tài)緩沖綠廊

城市生活綠廊

濱江生活綠廊

廣

陽

灣

迎龍新城

效果圖

重慶東站是重慶市新建最大的“四網(wǎng)”融合綜合交通樞紐，是

國家交通強國“站城一體化發(fā)展”試點工程，未來將實現(xiàn)高鐵6小

時北上廣直達，城際2小時渝東北、渝東南覆蓋，軌道1小時中心城

區(qū)暢達。隨著“重慶東·樞紐城”的高標準、高水平開發(fā)建設(shè)，將以

門戶商務(wù)商貿(mào)、科技創(chuàng)新研發(fā)、精品特色會展、都市旅游服務(wù)等四

大產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)興城，輻射聯(lián)動廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城、重

慶智慧總部新城，協(xié)同推動?xùn)|部槽谷高質(zhì)量發(fā)展。

廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城作為高品質(zhì)生活的示范區(qū)和先行區(qū)，擁有

全齡段的教育配套規(guī)劃，滿足各個年齡段的教育需求。

現(xiàn)階段片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有幼兒園45所、中小學(xué)49所。知名中小學(xué)

有廣陽灣珊瑚小學(xué)(已開學(xué))、廣陽灣珊瑚中學(xué)(已開學(xué))、人民融僑

廣陽灣小學(xué)(待建)、南開融僑廣陽灣中學(xué)(待建)等。

效果圖

重慶經(jīng)開區(qū)投資集團有限公司是重慶經(jīng)開區(qū)管理委員會的全資

國有公司。已逐步形成集基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)管理、

資本運營、科創(chuàng)服務(wù)于一體的多元化綜合運營發(fā)展格局。

集團旗下有重慶經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司、重慶經(jīng)開區(qū)嘉譽實

業(yè)發(fā)展有限公司、重慶新匯商實業(yè)有限公司、重慶廣陽島置業(yè)發(fā)展

有限公司等直管子公司4家。

其中，重慶新匯商實業(yè)有限公司，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、

住房租賃、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、倉儲服務(wù)等。

實景圖

千億國企——經(jīng)開區(qū)投資集團落筆廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城核芯住

區(qū)，以高標準高規(guī)格，打造約57萬方的廣陽灣“尊享一生”的人

生大境壹號作品——廣陽one博睿庭。

效果圖

品質(zhì)奢享生活之城

廣陽one博睿庭尊處板塊核心住區(qū)生活圈，坐擁城市多維立體交通體系，

享雙山一湖一島多公園優(yōu)渥生態(tài)，以及優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療資源，更是處于集商

務(wù)、商業(yè)、會展、文化、教育、居 住、旅游等功能于一體的“TOD之城”重慶

東站的黃金3公里內(nèi)， 吃、喝、樂、購繽紛生活一站獨享。擇一城繁華之芯，

造一處理想人居，享全方位醇熟配套。

示意圖

項目享有明月山、牛頭山、迎龍湖構(gòu)建的“雙山一湖”

多生態(tài)公園的優(yōu)越環(huán)境。其中，牛頭山公園規(guī)劃約5000

畝，比照母山公園大約750畝；迎龍湖規(guī)劃為國家級濕地公

園，占地約5460畝；更有“長江風(fēng)景眼”之稱的廣陽島，

規(guī)劃約9825畝是中央公園約6.5倍的生態(tài)環(huán)境。

效果圖

三縱三橫四隧，一軌連四線：

約5分鐘到達東站，約20分鐘達到南坪，約25分鐘到達解放碑。

3縱（通江大道、開源大道、富源大道）；

3橫（開迎路、茶園大道、茶惠大道<在建中>）；

4隧（真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道、江南隧道<在建中> ）；

1軌連四線（6號線 、8號線<在建中> 、24號線<在建中> 、27號線<在建中>），距

離項目1公里內(nèi)的軌道茶涪路站，是重慶軌道交通24號線唯一一座“綠色

建筑3星標準”的軌道站。

項目自身規(guī)劃有約1.5萬方便捷商業(yè)配套，滿足業(yè)主日常生活所需。此外，

約1公里距離即是江南水岸約10萬方社區(qū)商業(yè)集群；3公里范圍內(nèi)享有城市天地

廣場、悅地購物中心等多個品質(zhì)商業(yè)綜合體，暢享吃、喝、玩、樂一站式商業(yè)服務(wù)。

效果圖

示意圖

從項目出發(fā)車行約10分鐘范圍內(nèi)，擁有重醫(yī)附二院

(三甲醫(yī)院)、重慶東南醫(yī)院(類三甲醫(yī)院)等多家知名醫(yī)療

機構(gòu)，為您和家人的健康保駕護航。

全維配套

實景圖（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

啟新人居封面之作

效果圖

廣陽one博睿庭項目位于廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城的核心居住

區(qū)，總建筑面積約57萬方。廣陽one博睿庭一期即將面市，

規(guī)劃有建筑面積約91-113m2低密小高和99-144m2攬境洋

房，以低容低密的物業(yè)形態(tài)營造綠色品質(zhì)生活。

效果圖

1、熱工性能提高10% 保溫隔熱性能更好

2、隔聲性能達高低限值的平均值 更隔音

3、外窗氣密性7級 隔熱隔聲性能更好

4、窗式通風(fēng)器 室內(nèi)通風(fēng)節(jié)能環(huán)境更優(yōu)

5、室內(nèi)裝飾裝修材料達到3類以上 更環(huán)保

6、選用二星級標識等級的綠色建材 應(yīng)用比例≥80%

7、室內(nèi)空氣污染濃度低 更健康

8、高效率等級衛(wèi)生器具 更節(jié)水

9、選用長壽命的活動部件 耐久性更好

10、燃氣泄漏報警系統(tǒng) 居家生活更安全

11、綠地率高于規(guī)劃要求達35% 社區(qū)環(huán)境更好

12、設(shè)置雨水回用系統(tǒng) 水資源有效利用

13、室外直飲水 社區(qū)運動休閑更舒適

14、室內(nèi)外地面防滑等級達到AW級 更安全

15、地下車庫采光井 車庫通風(fēng)環(huán)境更優(yōu)

16、設(shè)置地下室導(dǎo)光筒 車庫更節(jié)能

效果圖

效果圖

1、裝配率65%（基本級50%）達到A級裝配式建筑標準 降低

污染更節(jié)能環(huán)保

2、預(yù)制構(gòu)件標準化程度高 縮短施工周期提升效率質(zhì)量

3、采用高精度模板（鋁模板） 平整度高內(nèi)部空間利用率更高

4、采用自保溫墻體（蒸壓加氣混凝土精確砌塊） 重量輕平整

度高保溫隔音性好

5、內(nèi)隔墻采用ALC條板且內(nèi)墻管線一體化 免現(xiàn)場開槽提高施

工質(zhì)量

6、采用集成廚衛(wèi) 功能配置齊全空間美觀利用率高

7、采用管線分離 保證主體結(jié)構(gòu)使用壽命維修更方便快捷

項目景觀打造緊扣廣陽灣智創(chuàng)生態(tài)城“生態(tài)、人居”的規(guī)劃理念，借勢牛

頭山公園的自然之美，打造高品質(zhì)生態(tài)人居的無界之境。

項目L29地塊設(shè)置有“兩軸·一環(huán)·一心·七園”的景觀節(jié)點，通過時尚、現(xiàn)

代的設(shè)計手法，將草坪、水域、樹影、庭廊融入其中，構(gòu)建水與林的黃金比例

關(guān)系，讓業(yè)主置身其中便能找到最舒適的生活狀態(tài)。

兩軸：主入口景觀軸和次入口景觀軸

一環(huán)：約200米樂活慢跑環(huán)道

一心：中心景觀會客廳

七園：種子樂園、宅前花園、水墨園、全齡兒童活動場等

效果圖

盛啟歸心理想生活，傾獻建筑面積約91-113m2低密小高和

99-144m2攬境洋房，以綠色環(huán)保、貼心生活的臻裝理念，嚴選歐

派、老板、諾貝爾等主流品牌，精研每一寸空間尺度，兼顧每一位

家庭成員的舒居體驗，讓每個生命的愉悅各有所歸。

示意圖

品質(zhì)鑒賞推薦戶型

恭迎品

鑒