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裝修防坑手冊(cè)

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目錄 catalogue

第一部分 準(zhǔn)備篇

第一章 第一次裝修 100%后悔的一些事··································5

第二章 菜鳥裝修前的 12 個(gè)裝修計(jì)劃···································18

第三章 毛胚房詳細(xì)裝修流程··········································23

第二部分 驗(yàn)房篇

第一章 驗(yàn)房的 8 大細(xì)節(jié)··············································26

第三部分 布局篇

第一章 廚房布局參考················································29

第二章 臥室布局參考················································31

第三章 衛(wèi)生間布局參考··············································35

第四部分 水電篇

第一章 水電避坑匯總················································37

第二章 水電材料以及驗(yàn)收············································66

第三章 水電增項(xiàng)的 13 個(gè)地方·········································74

第四章 家庭循環(huán)水系統(tǒng)詳解··········································77

第五章 家庭凈水系統(tǒng)詳解············································78

第五部分 木工篇

第一章 木工注意事項(xiàng)················································80

第六部分 瓦工篇

第一章 貼磚完工驗(yàn)收···············································102

第二章 瓷磚選好的瓷磚·············································105

第七部分 油漆篇

第一章 裝飾裝修中常用油漆·········································108

第二章 油漆是由哪些主要成分組的？·································108

第三章 油漆注意事項(xiàng)···············································109

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第八部分 軟裝篇

第一章 軟裝家居品牌推薦············································111

第九部分 材料篇

第一章裝修材料購(gòu)買建議············································112

第十部分 定制篇

第一章 八款島臺(tái)設(shè)計(jì)················································116

第二章 陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)柜的做法··········································118

第三章 衣柜尺寸大全參考············································120

第十一部分 家具篇

第一章 58 種家具面料盤點(diǎn)···········································122

第十二部分 家電篇

第一章 家電網(wǎng)購(gòu)清單分享············································125

第二章 家電選購(gòu) 8 大口訣············································126

第三章 挑選電視機(jī)的 8 字口訣········································126

第四章 網(wǎng)購(gòu) 2.4 萬買下 20 款家電······································128

第五章 新房家電選購(gòu)················································128

第六章 選購(gòu)家電的八大口訣··········································129

第七章 這些家電千萬不要買···········································129

第十三部分 燈光篇

第一章 廚房 6 種無主燈設(shè)計(jì)方案······································130

第二章 射燈應(yīng)該怎么選怎么裝········································132

第三章 天花板燈的 6 種設(shè)計(jì)··········································135

第四章 地暖分類····················································136

第五章 地暖怎么選擇················································140

第六章 地暖的構(gòu)成··················································140

第七章 水地暖鋪設(shè)施工詳細(xì)操作步驟··································147

第十四部分 窗戶篇

第一章 怎么挑選塑鋼窗··············································153

第二章 窗戶有哪些種類··············································153

第三章 怎樣設(shè)計(jì)窗的造型············································154

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第十五部分 新風(fēng)篇

第一章 為什么要裝新風(fēng)系統(tǒng)·········································160

第二章 新風(fēng)系統(tǒng)的分類·············································161

第三章 新風(fēng)系統(tǒng)怎么選·············································165

第四章 你家適合多大風(fēng)量的主機(jī)·····································168

第十六部分 全屋凈水篇

第一章 什么是全屋凈水·············································169

第十七部分 智能篇

第一章 智能家居全屋清單···········································171

第二章 如何安裝？·················································172

第十八部分 驗(yàn)收篇

第一章 精裝房驗(yàn)收一覽表···········································173

第二章 水電項(xiàng)目驗(yàn)收資料···········································181

第三章 施工各項(xiàng)驗(yàn)收單·············································182

第四章 各工序驗(yàn)收表格·············································199

第十九部分 完工篇

第一章 喬遷新居的儀式·············································230

第二十部分 收納篇

第一章 全屋分區(qū)整理規(guī)劃···········································233

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1.玄關(guān)沒有換鞋

凳，換鞋子太考驗(yàn)

平衡感。入戶又窄

后面想加也加不

了。

2.玄關(guān)柜后悔做

成一體式，開門后

連個(gè)放鑰匙包包

等隨手物品的地

方都沒有。

第一部分 準(zhǔn)備篇

第一章 第一次裝修 100%后悔的一些事情

1.1<玄關(guān)>porch

3.后悔入戶門沒

安指紋鎖，每次出

門都要帶鑰匙，忘

記帶就只能面臨

進(jìn)不去家門。

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1.2<臥室>bedroom

3.臥室衣柜后悔沒做

到頂，衣柜沒到頂，

積灰難打理，一體式

衣柜不積灰，大氣好

看。

4.臥室后悔沒裝

雙控開關(guān)，冬天

因?yàn)檎l關(guān)燈的問

題，老吵架。

1.臥室后悔沒裝

窗簾盒，窗簾桿

透光，影響睡眠，

做吊頂加個(gè)窗簾

盒好看又實(shí)用。

2.臥室后悔裝空

調(diào)掛機(jī)，掛機(jī)管

道外露難看，對(duì)

著人還容易感

冒。

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1.3<客廳>a living room

3.客廳后悔裝了

壁紙，不環(huán)保還

浪費(fèi)錢，簡(jiǎn)單刷

一層乳膠漆就可

以。

2.客廳燈光后悔選

復(fù)雜了，吊燈易藏

灰，光源不均勻，對(duì)

于層高要求也比較

高。

1.客廳后悔裝了復(fù)

雜吊頂，復(fù)雜吊頂花

哨又容易過時(shí)，簡(jiǎn)單

的雙眼皮吊頂好看

5.臥室后悔做了榻榻

米，南方千萬不要做

榻榻米，容易潮濕生

蟲，價(jià)格也貴。

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7.客廳后悔裝落地

電視柜，落地電視

柜底部容易藏污納

垢，難清理。

6.客廳后悔裝了門

檻石，門檻石太丑

影響顏值，不如瓷

磚通鋪，大氣又看

好。

5.客廳后悔沒多

做儲(chǔ)物柜，儲(chǔ)物

空間不夠，導(dǎo)致

客廳亂七八糟，

怎么都收拾不干

凈。

4.后悔沙發(fā)區(qū)沒預(yù)

留插座，充電都麻

煩。

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3.廚房后悔選

了顆粒板,柜

體建議選擇實(shí)

木多層地板,

防潮性好,還

不易變形。

2.廚房櫥柜后

悔選門把手,柜

門應(yīng)選免手拉,

好擦好打理,帶

把手容易藏污

納垢。

1.廚房后悔裝

了推拉門，吊

柜門比推拉門

科學(xué)，畢竟沒

有地軌，減少

了衛(wèi)生死角。

8. 客廳后悔

做開放式柜

子，開放式的

儲(chǔ)物，又顯亂

又難擦灰。

1.4<廚房>kitchen

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7.廚房后悔沒裝

煙道止逆閥，讓

瓦工提前裝好，

否則鄰居做飯你

家聞香。

6.廚房后悔

用花磚，用了

帶紋路的花

磚，容易積污

垢，清理很麻

煩。

5.廚房后悔

裝了傳統(tǒng)擋

水條，傳統(tǒng)擋

水條接縫處

容易發(fā)霉，做

成弧形清理

更方便。

4.廚房后悔沒

買大單槽，雙

槽洗鍋放不

下，很雞肋，

不如大單槽實(shí)

用。

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11.廚房后悔

裝頂吸油煙

機(jī)，頂吸油煙

機(jī)容易跑煙，

還容易撞頭。

10.廚房后悔裝

涼霸，涼霸就是

頂部風(fēng)扇，天氣

熱吹得是熱風(fēng)。

9.廚房后悔插

座沒帶開關(guān)，

插座拔插很麻

煩，安全性能

差。

8. 廚房后悔沒

裝抽拉水龍頭，

固定式的水龍頭

不夠靈活，抽拉

式能無死角清

潔，方便實(shí)用。

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2.花灑后悔選了

黑色的,黑色沾

水久了到處都是

水漬,選擇白色

或槍灰更好。

1.衛(wèi)生間墻地磚

后悔沒對(duì)縫,顯

得衛(wèi)生間格局不

好看,還容易臟。

13.餐廳后悔

裝地插，拖地

的時(shí)候害怕沾

水，清掃的時(shí)

候容易積灰。

12. 廚房后悔沒

裝洗碗機(jī)，洗碗機(jī)

絕對(duì)是解放雙手

的神器。

1.5<衛(wèi)生間>toilet

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3. 衛(wèi)生間后

悔沒做干濕分

離,洗澡水到

處都是,還容

易滋生細(xì)菌。

4.衛(wèi)生間后悔

沒包隔音棉,

沒有隔音棉經(jīng)

常聽見樓上嘩

啦啦的水聲。

5. 沐浴區(qū)后悔

沒做好防水,沐

浴區(qū)防水起碼刷

1.8 米,其他地方

30cm。

6.衛(wèi)生間后悔

沒買電熱毛巾

架,冬天的毛巾

天天濕漉漉的,

細(xì)菌一下子就

滋生了。

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10.衛(wèi)生間后悔

做封閉式鏡柜，

每次洗漱用洗

面奶，肥皂都要

打開柜門，很麻

煩。

9.衛(wèi)生間后悔沒做

墻排，沒做墻排，

臺(tái)盆下水管裸露，

時(shí)間一長(zhǎng)就變成衛(wèi)

生死角。

8. 衛(wèi)生間后

悔沒裝恒溫花

灑，水溫恒定，

洗澡更舒適。

7. 衛(wèi)生間后悔沒

裝防霧鏡，普通

浴室鏡每次洗漱

完，都是一鏡子

霧水。

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1．后悔過于依賴設(shè)計(jì)師，自己考慮太少。

完全依照設(shè)計(jì)師，最終發(fā)現(xiàn)好多地方不

合心意，但后悔已來不及。

2．后悔沒有注意裝修序，提前考慮和采

購(gòu)。購(gòu)買主材手忙腳亂，來不及貨比多

家，多花許多大洋。

3．后悔沒有對(duì)房間進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量

（建議自己先測(cè)量一遍，再和設(shè)計(jì)公司

一起量一次）因?yàn)檫@

除了讓你購(gòu)買建材時(shí)準(zhǔn)確外，還能在結(jié)

算時(shí)更能免遭被黑。

1.吊籃椅常常是設(shè)。

2.烘干一體式的洗衣

機(jī)，費(fèi)水又費(fèi)電。

3.生活陽(yáng)臺(tái)墻面盡量

貼瓷磚，后期好打理。

4.開放式陽(yáng)臺(tái)沒安裝

地漏，下雨時(shí)會(huì)有雨水

落進(jìn)來，排水困難。

13.衛(wèi)生間后悔做

臺(tái)上盆，臺(tái)上盆看

著美觀，但和臺(tái)面

接縫處容易藏污

納垢。

12.衛(wèi)生間后悔裝了

壁龕，壁龕占空間，

容易積水滋生細(xì)菌，

花費(fèi)也不低。

11. 衛(wèi)生間后悔

裝浴缸，浴缸占

地方，新鮮感一

過就被閑置了。

1.6<陽(yáng)臺(tái)>balcony 1.7<設(shè)計(jì)>Design

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1．后悔走線時(shí)沒想好空調(diào)位，應(yīng)該將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)

時(shí)看到一截電源線。

2．后悔龍頭沒有都留冷熱水路

裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢，事后要補(bǔ)救超級(jí)麻煩。

3．后悔馬桶邊沒有預(yù)留插座

智能馬桶沒法裝，雖然現(xiàn)在不一定需要，不代表以后不用

4．盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量

不要用。

5．后悔插座位置留少了

后期要多裝插座時(shí)，還得重新破壞已完好的墻面。插座少了，家里到

處都是拖線板，看得都煩，走動(dòng)時(shí)尤其有小孩子容易被絆到。

6．地漏一定要買好的，且防臭的

不然衛(wèi)生間可能總會(huì)有揮散不去的臭味，怎么洗都洗不掉！再就是老

是被頭發(fā)絲堵住，一洗澡浴室就淹水。

7．后悔用劣質(zhì)五金件

裝修完不到一年，柜門掉了，后來オ發(fā)現(xiàn)五金件質(zhì)量太差但悔之已晚。

櫥柜上的五金件可以說是整體廚房最重要的組成部分，甚至比柜體板

材、臺(tái)面還要重要，它直接影響著櫥柜的整體質(zhì)量，因此業(yè)主在定制

櫥柜時(shí)一定要得把錢花在點(diǎn)上。

8．后悔家具請(qǐng)木工做

如果在商場(chǎng)里能買到的，就不要叫木工做！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)?/p>

好。買的一是價(jià)格并不比買的便宜，二是美觀及耐用性并不會(huì)比買的

更好。

9．后悔水管沒有加壓試水

排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家定要在場(chǎng)，

而且測(cè)試時(shí)間至少在 30 分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10

公斤加壓，最后沒有任何減少方可測(cè)試通過。否則裝修好后，出現(xiàn)管

道漏水，到時(shí)可能麻煩你一家的問題，連帶下的住戶可能也要遭殃。

10．后悔衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前沒有量一下水平

看最低點(diǎn)是不是地漏處，否則等干了后再和裝修隊(duì)扯皮，會(huì)讓你相當(dāng)

1.8<施工>construction

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1.9<軟裝家電>Soft installed household appliances

1．谷倉(cāng)門好看，但是隔音不好，不要用在臥室門。

2．百葉窗的窗簾，用久了都是灰塵，難清理不方便。

3．太多銳角的家具，有小孩的家庭比較不安全，隨時(shí)磕磕碰碰的。

4．后悔買燈罩沖上的燈

選用的燈具燈罩千萬不能是沖上的，非常容易積灰，又不方便清潔。

5．后悔沒買集成灶

集成灶的位置可以節(jié)省對(duì)應(yīng)一米左右的櫥柜線，同時(shí)上面的位置可以

做吊柜來增加儲(chǔ)物空。

集成灶的吸煙口離灶頭近，吸力會(huì)更好；吸煙口位置很低，油煙一冒

出來馬上被吸走，真正實(shí)現(xiàn)“油煙不過臉！

6．電壁爐

電壁爐這種顯示自身檔次的東西，通常歐式裝修都會(huì)選擇安裝，可它

卻是空有名字而沒有像壁爐暖房那樣的效果，最多就比暖風(fēng)機(jī)暖和那

么一些，而且就只有那么一小塊地方，到了冬天還得靠暖氣跟空調(diào)呢，

一年到頭可能連開都沒有開過的同學(xué)也不少。

7．后悔買跑步機(jī)、動(dòng)感單車

都是一時(shí)沖動(dòng)惹的，買的時(shí)候都非常相信自己的毅力！沖動(dòng)期一過，

最后就淪為雜物架和晾衣，實(shí)用吧 a 。我不相信有人家里的跑步機(jī)不

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哪些情況適合自己發(fā)包:能看懂平面圖、了解工程流程;簡(jiǎn)單施

工、局部裝修;有充裕的監(jiān)工時(shí)間和工程時(shí)間。

發(fā)包的方式:包括找工頭與個(gè)別發(fā)包，連工帶料、工料分離，搭

配產(chǎn)品的另類裝修，如免費(fèi)咨詢、局部修繕等。

2.3、發(fā)包 Contract awarding

評(píng)估裝修費(fèi):期房預(yù)算

放在收納上，舊房重在

安全工程新房重在功

能。另外要評(píng)估水電、

泥工、木工等工程費(fèi)

用。

了解室內(nèi)裝修的范

圍，注意物業(yè)的規(guī)

定，辦理室內(nèi)裝修

施工許可證，查看

是否有“既存違建\"

要修繕。

2.2、預(yù)算 budget

2.1、規(guī)劃 plan

第二章 菜鳥裝修前的 12 個(gè)裝修計(jì)劃 裝修是項(xiàng)大工程，動(dòng)工之前做好詳盡計(jì)劃非常重要! 裝修前做

好計(jì)劃 包您事半功倍!

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挑選原則:磚材應(yīng)止滑

耐磨，石材和木材等以

鋪貼位置具體來定。

保養(yǎng)維護(hù):磚材可用清

水清潔木質(zhì)地板以微抹

布清潔，避免日曬和重

壓。

2.5、合同 contract

看懂設(shè)計(jì)圖:設(shè)計(jì)圖包括原始

間隔圖、水電配置圖等，看設(shè)

計(jì)圖應(yīng)該先找入口、了解房間

之間的關(guān)系、觀察房間的比例

等。

檢視修改平面圖:應(yīng)確認(rèn)家人

的需求,空間的連貫性等;平面

圖重點(diǎn)檢查客廳采光與預(yù)留電

路、廚房東線的效率、臥室柜

體是否容易整理、衛(wèi)浴是否順

手等。

2.4、設(shè)計(jì)圖 a design chart

看懂報(bào)價(jià)單:報(bào)價(jià)單的重點(diǎn)內(nèi)容

包括公司信息、客戶信息、工程

項(xiàng)目、單位、數(shù)量、規(guī)格、建材

等級(jí)、工法、施作范圍等。

簽訂與修改合同:簽合同的時(shí)候，

口頭備注事項(xiàng)可在合同內(nèi)加注，

用白紙黑字記錄下來才能保障房

主的權(quán)益，預(yù)防糾紛。

2.6、建材 building material

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2.7、格局 pattern

自然光源，長(zhǎng)形房在結(jié)構(gòu)、法規(guī)許可下，不妨增加建筑開口，

鄰棟距離太近的房子也能借由玻璃磚的運(yùn)用，解決采光與隱私

的問題。

人造光源:必須根據(jù)區(qū)域、使用習(xí)慣來決定燈光。以閱讀為主

的區(qū)域應(yīng)選擇功能性照明，琉璃臺(tái)則建議使用日光燈管，加強(qiáng)

明亮度。

評(píng)價(jià)格局變動(dòng)原則:預(yù)計(jì)居住

的時(shí)間長(zhǎng)度、會(huì)不會(huì)增加及減

少成員、有沒有特殊的收納需

求等，都會(huì)影響格局的規(guī)劃。

小戶型的格局規(guī)劃原則:從通

風(fēng)、空間利用性等方面思考，

雙面柜取代隔間墻、穿透性隔

間的運(yùn)用、隱藏門片做法，都

能讓小戶型變得寬敞舒適。

2.8、光源 light source

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2.10、廚房 kitchen

2.9、監(jiān)工 overseer

拆除工程

最重要的事避免打到結(jié)構(gòu)墻、承重墻，

拆除之前也必須先斷水?dāng)嚯姟?/p>

水工程

排水管的坡度取決于管徑大小，管徑越

小排水坡度越大，設(shè)置水管前要先確認(rèn)。

電工程

廚房?jī)?nèi)的電器功率較大，通常要獨(dú)立的配

線以及無熔絲開關(guān)。

泥工工程

注意瓷磚、水泥粉刷 石材等細(xì)節(jié)。

木工工程

大型柜的打釘、膠合、鎖合都要確實(shí)，

否則日后易變形。

油漆工程

油漆前要檢查天花板是否平整，釘子是

否確實(shí)釘進(jìn)角材，浴室或潮濕處是否為不銹鋼釘子。

廚房空間規(guī)劃配置:廚房分為一

字型、L 形、雙排形、中島形門

字形，每一種都符合人體工學(xué)的

尺寸。

廚具與家電配置的關(guān)系:確認(rèn)電

器的種類、數(shù)量、位置，再進(jìn)行

水電配置，以保證管線可以負(fù)擔(dān)。

燃?xì)鉅t的高度應(yīng)該低于水槽 5 厘

米，抽油煙機(jī)與燃?xì)鉅t的高度也

不能超過 70 厘米。

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2.12、家具 furniture

2.11、衛(wèi)浴 bathroom

沙發(fā)、單椅的挑選:小戶型的沙發(fā)以標(biāo)準(zhǔn)的三人沙發(fā) 210厘米寬、

90 厘米深為佳。大戶型的沙發(fā)挑選 110 厘米以上的會(huì)更舒服。

餐桌椅的挑選:小戶型的餐桌可選擇附有伸縮桌板的，能隨時(shí)因

人數(shù)的增減改變大小，餐椅也能挑選折疊款。大戶型一般多以

90X160 厘米的規(guī)格為主。

床架的挑選:排骨架是由一根根橫木板所組成，便于使用者拆解

組裝。如果要在床鋪下方加入收納機(jī)能，則建議使用整面一體

的傳統(tǒng)床架。

改衛(wèi)浴的位置要先考慮排

水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)。

更改糞管要找好泄水坡

度:馬桶需要移位時(shí)，地板

必須墊高。

衛(wèi)浴設(shè)備:由專業(yè)廠商安

裝較佳，以免安裝不當(dāng)造

成日后使用上的問題。

盡量避免使用淋浴拉門:

會(huì)增加日后維修的機(jī)率。

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- 23 -

確定你喜歡的房子格局，根據(jù)造型、尺寸和材質(zhì)、制作工藝等

初步了解預(yù)算，提前規(guī)劃好裝修預(yù)算表、裝修材料購(gòu)買進(jìn)度時(shí)

間表以及裝修流程圖。

1、驗(yàn)房、收房(三書一證:住房質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、

建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格

證)

2、找施工方(裝修公司、施工隊(duì)、自己找工人)

3、 確裝修方式(全包、半包、清包)

4、開工交底(確認(rèn)哪些需拆墻、建墻，確認(rèn)水電和家具的位置)

第三章 毛坯房詳細(xì)裝修流程

3.1、開工前期(30 天)

注意事項(xiàng):

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3.2、拆除階段(10 天)

1、施工交底

2、鏟墻灰

3、 拆除舊墻

4、新建墻體

5、封陽(yáng)臺(tái)、封窗

注意事項(xiàng):

①做好下水道保護(hù)，防止建渣堵塞;

②要提前規(guī)劃好開關(guān)插座的位置布局。

我們需要做的事:

①定全屋定制

②定廚房電器

③定防盜

3.3、水電改造(7-10 天)

1、水電交底

2、水電開槽

3 電路、水路鋪設(shè)

4、墻排下水改造

5、水電點(diǎn)位核對(duì)

我們需要做的事:

1、定全屋瓷磚

2、過門石、飄窗石

3、煙道止逆閥

4、地漏

注意事項(xiàng):

水電定位非常重要，一定要確定好所有位置!期

間可以進(jìn)行煤氣管道改造。

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3.4、瓦工階段(10 天)

1、施工交底

2、防水處理

3、閉水試驗(yàn)

4、包下水道

5、鋪貼瓷磚

6、安裝地漏、過門石

注意事項(xiàng):

瓷磚進(jìn)場(chǎng)一定要驗(yàn)收。點(diǎn)清數(shù)量，拆開檢

查是否對(duì)版以及平整，如果磚需要對(duì)縫，

一定要交代清楚。

我們需要做的事:

①全屋定制初尺

②吊頂材料

③浴霸

④煤氣改造

3.5、木工階段(8 天)

1、 施工交底

2、全屋吊項(xiàng)(推薦雙眼皮吊頂)

3、燈具預(yù)埋開孔位置

4、測(cè)量門尺寸

注意事項(xiàng):

1、檢查材料沒有干裂問題;

2、刷防潮漆;

3、盡量不要在潮濕天氣進(jìn)

行。

我們需要做的事:

1、膩?zhàn)?/p>

3.6、油工階段(15 天) 1、施工交底

2、刮膩?zhàn)?2 遍

3、膩?zhàn)哟蚰?/p>

4、刷乳膠漆(1 遍底漆 2 遍面漆)

5.油漆驗(yàn)收

注意事項(xiàng): 1、膩?zhàn)涌稍跓艄庀买?yàn)收平整度;

2、乳膠漆盡量電腦調(diào)色;

3、乳膠漆完工后關(guān)窗陰干，可

在屋里放一盆水保持濕潤(rùn)。

我們需要做的事: 1、全屋定制復(fù)尺

2、油漆前安裝好室內(nèi)門

3、衛(wèi)浴用品

4、選購(gòu)全屋家電家具

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2.1.1（一）、

首先來看門窗，像窗沿的

密封條和滑輪，都是重

點(diǎn)區(qū)域。要確保正常無

損、拉手牢固。檢查窗

戶是否開合滑動(dòng)靈活、

相互無碰撞，五金配件

是否齊全、完好無損。

在裝修時(shí)，也要提醒施

工方最好門窗的保護(hù)措

施。如果窗戶需要翻新

更換的，就更要仔細(xì)核

實(shí)型材及配件了。

墻面裂縫是毛坯房中

常見的問題，通常與橫梁平

行的裂縫，不存在什么危

險(xiǎn)，裝修時(shí)讓水泥工修補(bǔ)即

可。但如果裂縫與墻角呈

45 度角或與橫梁垂直，就

說明沉降嚴(yán)重了。此外，有

些公寓房的陽(yáng)臺(tái)兩側(cè)，墻面

也會(huì)出現(xiàn)有裂縫。如果承重

墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻而

且穿到背后，就存在明顯的

安全隱患子，需要及時(shí)反映

物業(yè)，避免影響工期。

2.1.2（二）、

第二部分 驗(yàn)房篇 第一章 驗(yàn)房的 8 大細(xì)節(jié)

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2.1.3（三）、

提到墻面處理，自然少不了“空

鼓”這個(gè)問題了。業(yè)主可以用小

錘輕蔽墻面進(jìn)行檢查。通?？展?/p>

而不裂的而積不能超過 200cm'。

如果進(jìn)行墻體有改建，也要留意

空鼓現(xiàn)象。同時(shí)，還要檢查墻而

是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。因?yàn)?/p>

有些房子基層中沒有熟透的遇到

水，膨脹化開后很容易起孔，出

現(xiàn)這類情況，可以在裝修時(shí)進(jìn)行

修補(bǔ)。

再來說說與水相關(guān)的問題，

許多業(yè)主都會(huì)忽略地漏的

重要性。像陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)

生間的地坪，建議先做 24

小時(shí)盛水試驗(yàn)。同時(shí)檢查坡

度是否向地漏傾斜，可以進(jìn)

行沖水試驗(yàn)。當(dāng)然了,在裝

修竣工后，也不能忘了再次

進(jìn)行沖水試驗(yàn)。

拿到新房后，業(yè)主要仔細(xì)檢查屋頂是否有

變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都

是滲漏導(dǎo)致的，也可能是由于樓上住戶裝

修時(shí)地面沒做好防水層造成。因此管道安

裝應(yīng)牢固密封，檢查廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)頂部落

水管及接口、周圍是否有滲漏。此外，可

以通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂

直度是否符合要求。平整度、陰陽(yáng)角重直

度應(yīng)小于 4mm,在鋪設(shè)地板、做吊項(xiàng)時(shí)可以

通過適當(dāng)調(diào)整來彌補(bǔ)。

2.1.4（四）、

2.1.5（五）、

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第三個(gè)箱子就是配電箱了，查看配電

箱各開關(guān)是否有質(zhì)量問題，如果有松

動(dòng)，應(yīng)緊固或及時(shí)更換。有些業(yè)主在

裝修時(shí)要挪動(dòng)配電箱，那么要先檢查

插座漏電保護(hù)器是否工作，漏電動(dòng)作

電流應(yīng)不大于 30mA,分?jǐn)?shù)路出線，其

回路要確保負(fù)荷正常使用。如果挪動(dòng)

了配電箱，要讓施工方在各開關(guān)上做

好正確標(biāo)識(shí)，以便日后安全使用。

2.1.6（六）、

通常家中有三個(gè)電箱是不能忽

視的。首先是衛(wèi)生間的等電位

端子箱。業(yè)主經(jīng)常聽到的等電

位聯(lián)結(jié)，就是將各種金屬管道、

樓板中的鋼筋以及進(jìn)入衛(wèi)生間

的保護(hù)線和用電設(shè)備外殼用

40X4 毫米熱鍍鋅扁鋼或 6 平方

毫米的銅芯導(dǎo)線相互聯(lián)通。為

此，在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)

結(jié)有助于減少電位差，保障人

身安全，這是非常值得的。

第二個(gè)箱子就是多媒體箱了，

業(yè)主在裝修前，要先檢測(cè)弱電

系統(tǒng)(有線、網(wǎng)絡(luò)、光纖)線路

是否通暢，如果弱電箱沒有電

源，插座?？梢箝_發(fā)商重新

布置，電箱過小也可嘗試溝通

換大的。電路改造時(shí)，要注意

強(qiáng)、弱電的垂直距離保持在

1m 以外，距離達(dá)不到要求，

會(huì)影響電視的收看效果。這種

情況就要包裹錫箔紙來隔絕

另外墻弱點(diǎn)交叉的地方一定

要包裹。

2.1.7（七）、

2.1.8（八）、

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3.1.1 面積最小的 L 型廚房尺寸（4..29m2）

3.1.2 面積適宜的 L 型廚房尺寸（6.49 m2）

3.1.3 面積最小的 U 型廚房尺寸（4.32 m2）

第三部分 布局篇

第一章廚房布局參考：

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3.1.5 面積最小的單邊廚房尺寸（4.69 m2）

3.1.6 面積適宜的單邊廚房尺寸（6.35m2）

3.1.7 面積適宜的雙邊中間通道式廚房尺寸（7.22m2）

3.1.8面積最小的出港中島柜臺(tái)與吧臺(tái)組合尺寸（8m2）

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3.1.9 面積最小的雙邊中間通道式廚房尺寸（4.43m2）

3.1.10 面積適宜的西餐式廚房尺寸（34.78m2）

床頭背景開間凈寬

3-3.3m 可以安置 1.8m 床加

雙床頭柜，旁邊不適宜放置

衣柜，若床尾到對(duì)面墻壁還

有 1.2m 以上的距離，可以

考慮再床對(duì)面一側(cè)安置衣

柜，收納量也十分強(qiáng)大哦。

3.2.1《一字收納》

第二章臥室布局參考：

主臥主流分套衛(wèi)和套衣帽間兩種形式

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3.2.2《標(biāo)準(zhǔn)雙人》

床頭背景開間凈

寬再 3.5-3.8m 可以在

1.8m 床右側(cè)安置一排

衣柜，也是比較常見的

一種布局。如果是

1.5m 的床還可以形成

一個(gè)小型的 L 型衣帽

間。

3.2.3《實(shí)用主義》

4.2-4.8m 可以在

1.8m 的床的基礎(chǔ).上

在臥室里添置一個(gè)

大 L 型或者小型的 U

型衣帽間，同時(shí)課可

以做一些梳妝臺(tái)、辦

公桌以及干區(qū)臺(tái)盆

的功能穿插，為空間

增添一些趣味性。

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再進(jìn)一步升級(jí)可以

完成套衛(wèi)三分離的處理

手法，可以滿足人員使

用不沖突，當(dāng)然需要的

尺寸也會(huì)進(jìn)一 步的升

級(jí)到 2.8*2m 的尺寸。

次臥:大多相對(duì)較小,有

單人需求，有雙人需求,

大多是考慮孩子或者父

母準(zhǔn)備的房間。

在這個(gè)基礎(chǔ).上增

加了套衛(wèi)功能，要先滿

足衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)三件

套(臺(tái)盆、馬桶、淋浴/

浴缸)。條件允許能夠

做到 1.8*2m 以上的尺

寸會(huì)比較舒服，如果內(nèi)

部空間確實(shí)比較緊張，

把臺(tái)盆做到干區(qū)也是

可以的，不過兩個(gè)人不

同時(shí)間起床洗漱時(shí)的

聲音或許會(huì)有些干擾，

可以根據(jù)自己的需求

酌情考慮。

3.2.5《分離主義》

3.2.4《標(biāo)準(zhǔn)套房》

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一些比較

有趣的兒童房

上下鋪布局。

尺寸適中的房型可以

設(shè)定為 3*3.2m,這時(shí)雙人

房已經(jīng)可以比較舒服的布

局出來了，不過根據(jù)需求

可以調(diào)整為父母居住或者

孩子的居住空間。

對(duì)于相對(duì)較小的房型

尺度我這里設(shè)定為

2.7*2.8m，放床已經(jīng)顯得比

較擁擠且收納需求比較大

的話可以考慮榻榻米的形

式，如果不喜歡榻榻米箱體

床也可以。針對(duì)于單人和雙

人的需求可以參考。

3.2.7《標(biāo)準(zhǔn)次臥》

3.2.8

《趣味兒童房》

3.2.6《次臥收納》

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衛(wèi)生間在家庭面積中所占的空間是有限的，需要

兼容的功能卻又是非常的多

在有限的面積里合理的布局，讓空間利用最.大

化，是提升居住者衛(wèi)浴使用體驗(yàn)的關(guān)鍵

雖然衛(wèi)生間的面積不大，可大家的日常的洗漱

拉,都是在這個(gè)空間完成的，館因此合理的衛(wèi)生間布

局設(shè)計(jì)，是我們都要考慮的問題。

第三章 衛(wèi)生間布局參考：

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1:計(jì)價(jià)方式：最好按平米計(jì)費(fèi)，不要按米計(jì)費(fèi)，（你去

簽合同實(shí)量實(shí)算 很容易被坑，多算幾 W 塊）后期 很容易被

繞線。

水電避坑匯總

第四部分 水電篇

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2:洗手盆下水要用墻排(別用地排） 方便打掃衛(wèi)生

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兩種方法： 一定要地漏。一種是 45 度出墻，一種是 90 度。

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如果說你前期知道這個(gè)東西需要移位，可能

說你簽合同，然后為了做你生意，可能直接

給你帶掉。 如果說不好意思，你沒看到，那

不好意思后期加你 1000、2000。

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3:陽(yáng)臺(tái)通熱水提前確定好

因 為

塊錢很正常，坑你一萬塊錢

很正常。

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4:做水電之前確定的事情：

一定要確定好點(diǎn)位（開關(guān)、插座以及新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖、

以及循環(huán)水，家里有洗碗機(jī)，管線機(jī)，掃地機(jī)器人，凈化器，

小廚寶，垃圾粉碎機(jī)。

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5:水電走向：橫平豎直（大弧彎）

點(diǎn)對(duì)點(diǎn)（自裝）↓

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6:冰箱、監(jiān)控要單獨(dú)走線

（冰箱不受總閘的控制，業(yè)主不在家的時(shí)候，總閘關(guān)的

時(shí)候冰箱還在工作（保證食物不會(huì)壞）。

7：廚房、衛(wèi)生間一定要用 4 平方線、不能用 2.5 平方線，

插座 2.5 平方線、 中央空調(diào) 6 平方線

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8：電線線管最好是用 20 的線管（16 線穿線和散熱都

不好，很容易短路，用 20 穿線更方便，散熱好）

9 ： 電 視 墻 后 面 要 預(yù) 留 50 的 PVC 管 （ 隱 藏

電 視 線 ）

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須在 30 公分以上。

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（水泥水泥會(huì)腐 蝕 電 線 ） 后 面 換 麻 煩 漏 電 了 ， 然 后 電 源 再

重 新 換 掉 ， 重 新 皮 油 漆 ， 重 新 做 膩 子。

11：主燈（客餐廳臥室）頂面電線必須用黃蠟管保護(hù)

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13:有筒燈位置必須套波紋管（保護(hù)電線不容易老

化）

12：衛(wèi)生間水電走頂，電在上，水在下（熱水管用

保溫棉包裹，防水 冷凝水滴在吊頂上面，管壁容易

出汗）

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14:燃?xì)鉄崴鞯胤揭欢ㄒ乓粋€(gè) 50pvc 管