藍(lán)田縣自然資源和規(guī)劃局

藍(lán)田縣工業(yè)園土地推介手冊(cè)

城市

介紹

城市

介紹

西安東南門戶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。 秦嶺灞水相依，鹿塬橫嶺相間。

生物物種多樣，生態(tài)功能顯著。

文化底蘊(yùn)深厚，人文景觀豐富。

西安東南門戶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

秦嶺灞水相依，鹿塬橫嶺相間。

文化底蘊(yùn)深厚，人文景觀豐富。

藍(lán)田地處秦嶺北麓，關(guān)中平原東南部。自古

據(jù)秦楚大道，有“三輔要沖”之稱，是關(guān)中通往

東南諸省的要道，為西安市重要門戶。

藍(lán)田是西安都市圈的重要組成部分，位于西

安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，區(qū)域內(nèi)滬陜高速、福銀高速

穿境而過(guò)，境內(nèi)有10個(gè)高速出入口，對(duì)外交通優(yōu) 勢(shì)明顯。

藍(lán)田地處秦嶺北麓，關(guān)中平原東南部。自古

據(jù)秦楚大道，有“三輔要沖”之稱，是關(guān)中通往

東南諸省的要道，為西安市重要門戶。

藍(lán)田是西安都市圈的重要組成部分，位于西

安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，區(qū)域內(nèi)滬陜高速、福銀高速

穿境而過(guò)，境內(nèi)有10個(gè)高速出入口，對(duì)外交通優(yōu)

勢(shì)明顯。

產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈

上下樓就是上下游

工作圈就是生活圈

園區(qū)

介紹

園區(qū)

介紹

產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈

上下樓就是上下游

工作圈就是生活圈

園區(qū)已入駐企業(yè)385家，其中規(guī)

上企業(yè)50家，高新技術(shù)企業(yè)26家?，F(xiàn)

基本形成“一區(qū)四園”產(chǎn)業(yè)空間格局。 （四園包括西北家具園、食品醫(yī)藥園、三元

科技園、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園）

2022年，園區(qū)生產(chǎn)總值22.25億

元，工業(yè)總產(chǎn)值78.46億元，規(guī)上企業(yè)

總產(chǎn)值44.15億元。

未來(lái)，園區(qū)將構(gòu)建多層級(jí)公共服

務(wù)設(shè)施布局體系，打造“宜居、宜業(yè)、

宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)”的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)工作

圈就是生活圈的美好愿景。

“一區(qū)四園”

西北家具園、食品醫(yī)藥園、三元科技園、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園

“優(yōu)質(zhì)環(huán)境”

宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養(yǎng)

區(qū)位

交通

區(qū)位

交通

距中心城區(qū)僅30公里

是西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈重要構(gòu)成

區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)顯著

是西安周邊區(qū)域交通最便利的區(qū)縣

距中心城區(qū)僅30公里

是西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈重要構(gòu)成

區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)顯著

是西安周邊區(qū)域交通最便利的區(qū)縣

2條高速公路貫穿

滬陜高速

福銀高速

2條高速環(huán)線鏈接

西安繞城高速

西安外環(huán)高速

1條國(guó)道+1條地鐵(待建)

國(guó)道312

S1市郊線

2處高速出入口

華胥出入口（收費(fèi)站）

白鹿塬出入口（收費(fèi)站）

區(qū)域

協(xié)同

區(qū)域

協(xié)同 落實(shí)縣域西融戰(zhàn)略

對(duì)接主城區(qū) 共建大西安

鏈接周邊地市與區(qū)縣

全面推動(dòng)西安都市圈建設(shè)

落實(shí)縣域西融戰(zhàn)略

對(duì)接主城區(qū) 共建大西安

鏈接周邊地市與區(qū)縣

全面推動(dòng)西安都市圈建設(shè)

先進(jìn)制造、食品加工、家具制造、電子商務(wù)

秦嶺北麓生態(tài)功能區(qū)的合作保護(hù)與建設(shè)

城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)共建共享

主動(dòng)對(duì)接主城區(qū)

共建大西安

全面融入西安都市圈

建設(shè)+

產(chǎn)業(yè)合作

生態(tài)建設(shè)

設(shè)施服務(wù)

戰(zhàn)略目標(biāo) 探索省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展道路

建設(shè)生態(tài)綠色、產(chǎn)業(yè)高效、人民富裕的

生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城

功能定位

融入西安發(fā)展格局的橋頭堡

縣域產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展的集聚區(qū)

實(shí)現(xiàn)人民共同富裕的推進(jìn)器

促進(jìn)生態(tài)惠民富民的示范地

序號(hào) 地塊名稱 地塊位置 地塊面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率 備注

01 華胥鎮(zhèn)國(guó)防基地南

地塊一

312國(guó)道以南，福銀高速以北，

華胥鎮(zhèn)中心幼兒園南側(cè) 383.25 工業(yè) ≥1.0

02 洩湖鎮(zhèn)政府南

地塊二

312國(guó)道以南，福銀高速以北，

政府街沿側(cè) 353.7 工業(yè) ≥1.0

03 西安食品產(chǎn)業(yè)園東側(cè)

地塊三

該地塊分為三部分，其中一、二部分緊鄰，東至

薛家河路，西至食品產(chǎn)業(yè)園，南至薛家河村，北

至312國(guó)道；第三部分東至薛家河路，西至食品

產(chǎn)業(yè)園，南至福銀高速，北至薛家河村

204.75 工業(yè) ≥1.0

04 韻達(dá)西安分撥中心東

地塊四

312國(guó)道以南，福銀高速以北，

藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線西側(cè)，韻達(dá)分撥中心東側(cè) 327.6 工業(yè) ≥1.0

05 洩湖服務(wù)區(qū)東北地

塊五

福銀高速以北，藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線以西，

洩湖服務(wù)區(qū)東北側(cè) 247.8 工業(yè) ≥1.0

06 席家河村南側(cè)

地塊六

藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線以東，福銀高速以北，

藍(lán)田高科幕墻西側(cè) 93.6 工業(yè) ≥1.0

合計(jì) 1610.70

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

地塊總覽表 本次共推介6個(gè)地塊

總規(guī)模約1610.70畝

所有地塊均為工業(yè)用地

地塊總覽表

地塊總覽圖

西安

主城區(qū)

地塊總覽圖

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

地塊指標(biāo)

張河灣村

國(guó)防教

育基地 華胥鎮(zhèn)軒

轅小學(xué)

華胥鎮(zhèn)中

心幼兒園

新港倉(cāng)

地塊A 儲(chǔ)物流

2.17公頃

地塊B

23.38公頃

宏業(yè)大廈

地塊A

32.55畝

福銀高速

國(guó)防教育基地 華胥鎮(zhèn)軒轅小學(xué)

華胥鎮(zhèn)中

心幼兒園

新港倉(cāng)儲(chǔ)物流

312國(guó)道

地塊A+B

合計(jì)383.25畝

地塊B

350.70畝

好地推薦

華胥鎮(zhèn)國(guó)防基地南地塊一，位于312國(guó)道以南、福銀高速以北。

地塊緊鄰312國(guó)道，交通便利；周邊用地有物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、商業(yè)用地、教育用

地等，配套設(shè)施齊全，適宜建設(shè)。

序號(hào) 01

地塊名稱 華胥鎮(zhèn)國(guó)防基地南地塊一

地塊位置 312國(guó)道以南，福銀高速以北，

華胥鎮(zhèn)中心幼兒園南側(cè)

地塊面積（畝） 383.25

規(guī)劃用途 工業(yè)

容積率 ≥1.0

備注

優(yōu)選項(xiàng)目1

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

地塊指標(biāo)

好地推薦

洩湖鎮(zhèn)政府南地塊二，位于312國(guó)道以南、福銀高速以北，政府街兩側(cè)。

地塊南北向高差小，適宜建設(shè)；緊鄰312國(guó)道，交通便利；地處洩湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心

區(qū)域，區(qū)位較好；周邊配套完善，鄰近洩湖鎮(zhèn)人民政府、衛(wèi)生院、商業(yè)設(shè)施等。

序號(hào) 02

地塊名稱 洩湖鎮(zhèn)政府南地塊二

地塊位置 312國(guó)道以南，福銀高速以北，

政府街沿側(cè)

地塊面積（畝） 353.7

規(guī)劃用途 工業(yè)

容積率 ≥1.0

備注

張河灣村

國(guó)防教

育基地 華胥鎮(zhèn)軒

轅小學(xué)

華胥鎮(zhèn)中

心幼兒園

新港倉(cāng)

地塊A 儲(chǔ)物流

2.17公頃

地塊B

23.38公頃

宏業(yè)大廈

地塊

23.58公頃

洩湖村

洩湖村

村委會(huì) 洩湖鎮(zhèn)人

民政府

王坡村

洩湖鎮(zhèn)衛(wèi)

生院

通達(dá)駕校

王三莊村

國(guó)家電網(wǎng)

地塊

353.7畝

王坡村

洩湖村 洩湖鎮(zhèn)人

民政府

洩湖鎮(zhèn)

衛(wèi)生院

通達(dá)駕校

312國(guó)道

福銀高速

優(yōu)選項(xiàng)目2

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

好地推薦

優(yōu)選項(xiàng)目3

西安食品產(chǎn)業(yè)園東側(cè)地塊三，該地塊分為三部分，其中一、二部分緊鄰，東至

薛家河路，西至食品產(chǎn)業(yè)園，南至薛家河村，北至312國(guó)道；第三部分東至薛

家河路，西至食品產(chǎn)業(yè)園，南至福銀高速，北至薛家河村。

地塊周邊依托現(xiàn)有食品產(chǎn)業(yè)組團(tuán)基本形成產(chǎn)業(yè)集聚，在運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包含食品產(chǎn)

業(yè)、物流運(yùn)輸、裝備制造等，產(chǎn)業(yè)氛圍較好。

西安食品

產(chǎn)業(yè)園

薛家河村

西安秦源 宋家廟村

食品有限

公司

灞河

陜西科之

杰新材料

有限公司

地塊指標(biāo)

序號(hào) 03

地塊名稱 西安食品產(chǎn)業(yè)園東側(cè)地塊三

地塊位置 東至薛家河路，西至食品產(chǎn)業(yè)園，

北至312國(guó)道，南至福銀高速

地塊面積（畝） 204.75

規(guī)劃用途 工業(yè)

容積率 ≥1.0

備注

韻達(dá)西安

分撥中心

陜西科之

杰新材料

有限公司

薛家河村

宋家廟村

西安秦源

食品有限

公司

西安食品

產(chǎn)業(yè)園

西安市東

騰調(diào)味品

有限公司

地塊A

35.81畝 地塊B

62.47畝

地塊C

106.45畝

總計(jì)

204.75畝

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

地塊指標(biāo)

好地推薦

韻達(dá)西安分撥中心東地塊四，位于312國(guó)道以南、福銀高速以北、藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線

西側(cè)，韻達(dá)分撥中心東側(cè)。

依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)組團(tuán)基本形成產(chǎn)業(yè)集聚，在運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包含韻達(dá)分撥中心、裝備

制造等，產(chǎn)業(yè)氛圍較好。

該地塊緊鄰地塊五，可一同出讓建設(shè)。

序號(hào) 04

地塊名稱 韻達(dá)西安分撥中心東地塊四

地塊位置 312國(guó)道以南，福銀高速以北，

藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線西側(cè)

地塊面積（畝） 327.6

規(guī)劃用途 工業(yè)

容積率 ≥1.0

備注

十里鋪村

洩湖服務(wù)區(qū)

西安恒旭裝

備制造有限

公司

韻達(dá)西安

分撥中心

陜西科之

杰新材料

有限公司

優(yōu)選項(xiàng)目4

福銀高速

西安恒旭裝

備制造有限

公司

韻達(dá)西 十里鋪村

安分撥

中心

地塊

327.6畝 洩湖服務(wù)區(qū)

滬陜高速

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

地塊指標(biāo)

好地推薦

洩湖服務(wù)區(qū)東北地塊五，位于福銀高速以北、藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線以西、洩湖服務(wù)區(qū)東

北側(cè)。

距離福銀高速出入口約500米，交通便利；地塊規(guī)整，地勢(shì)平坦，利于建設(shè)。

該地塊緊鄰地塊四，可一同出讓建設(shè)。

序號(hào) 05

地塊名稱 洩湖服務(wù)區(qū)東北地塊五

地塊位置 福銀高速以北，藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線以西，

洩湖服務(wù)區(qū)東北側(cè)

地塊面積（畝） 247.8

規(guī)劃用途 工業(yè)

容積率 ≥1.0

備注

十里鋪村

陜西科之

杰新材料

有限公司

韻達(dá)西安

分撥中心 西安恒旭裝

備制造有限

公司

洩湖服務(wù)區(qū)

福銀高速

十里鋪村

洩湖服

務(wù)區(qū)

優(yōu)選項(xiàng)目5

地塊

247.8畝

項(xiàng)目

推介

項(xiàng)目

推介

地塊指標(biāo)

好地推薦

席家河村南側(cè)地塊六，位于藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線以東、福銀高速以北、藍(lán)田高科幕墻西

側(cè)。

地塊距離高速出入口約500米，周邊道路骨架已基本成型，交通便利；依托現(xiàn)

有產(chǎn)業(yè)組團(tuán)基本形成產(chǎn)業(yè)集聚，在運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包含高科幕墻、華建管樁、神驅(qū)

機(jī)電等，產(chǎn)業(yè)氛圍較好。

序號(hào) 06

地塊名稱 席家河村南側(cè)地塊六

地塊位置 藍(lán)田聯(lián)絡(luò)線以東，福銀高速以北，

藍(lán)田高科幕墻西側(cè)

地塊面積（畝） 93.6

規(guī)劃用途 工業(yè)

容積率 ≥1.0

備注

席家河村

陜西銀橋世

杰商用車有

限公司

西安藍(lán)田高

科幕墻門窗

有限公司

地塊

93.6畝

西安藍(lán)田高

科幕墻門窗

有限公司

席家河村

優(yōu)選項(xiàng)目6

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