成都·龍泉驛

CHENGDU·LONGQUANYI

經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)十年位居全省縣級行政區(qū)首位中國最具幸福感城區(qū)排名中西部城區(qū)第一2022年地區(qū)生產(chǎn)總值1545.7億元557平方公里134.6萬人位于成都東部地處雙流機(jī)場、天府機(jī)場兩大國際航空港和成都國際鐵路港的幾何中心奮力打造“成渝制造業(yè)高地，現(xiàn)代化中心城區(qū)”幅員面積常住人口成 渝 相 向 發(fā) 展 主 戰(zhàn) 場成 都 向 東 發(fā) 展 橋 頭 堡 LONGQUAN01

龍泉驛? 地處龍泉驛區(qū)中部

? 成都市“三個(gè)做優(yōu)做強(qiáng)”24個(gè)重點(diǎn)片區(qū)之一

? 成都市10個(gè)地區(qū)中心之一

? 公園城市示范區(qū)中的“示范區(qū)”

29平方公里 約10平方公里

龍

泉

連山坡片區(qū)

東安湖片區(qū)規(guī)劃面積 重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)面積

30萬人

規(guī)劃人口約

成渝發(fā)展主軸上成都國際化大都市中心城區(qū)向東輻射的新中心

LONG

QUAN

02

辦賽營城 示范引領(lǐng)發(fā)展目標(biāo)

成渝汽車和航天

智創(chuàng)高地

核心功能

成都世界賽事名城

主承載地

特色功能

成都綠色低碳服務(wù)業(yè)主承載地

特色功能

成都智慧宜居公園城市示范地基本功能LONGQUAN03

東安湖活力城重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)

D E V E L O P M E N T A D V A N T A G E S

高能級載體

提升城市品質(zhì)

? 各類場館將按照“一場（館）一策”的原則，分類實(shí)施惠民開放

? 各大場館大運(yùn)會前已免費(fèi)或低價(jià)向全體市民開放近8萬小時(shí)，服務(wù)市民群眾超509萬人次1.8萬座特大型甲

級體育館

約2萬平方米體操

訓(xùn)練館

3000座甲級游泳比賽場館4萬座甲級體育館大運(yùn)會開幕式場館一場三館

7LONG

QUAN

06

東安湖劇院、東安書院、藝術(shù)中心等正加快招商運(yùn)營，即將實(shí)現(xiàn)高效運(yùn)行

高能級載體提升城市品質(zhì)LONGQUAN07

2023全國少年體操U系列錦標(biāo)賽2023全國U19青年男子籃球聯(lián)賽決賽2023年全國體操等級比賽2024年羽毛球湯尤杯2025年世運(yùn)會世界杯游泳錦標(biāo)賽……各 大 體 育 賽 事 接 踵 而 來LONG QUAN 08

五月天、薛之謙、張韶涵、李健、陳奕迅……近10場明星演唱會今年內(nèi)唱響東安湖

各 類 文 藝 演 出 排 定 檔 期

東安湖環(huán)湖約11公里一級步道承載市民運(yùn)動活力

銀沙灘成為熱門“網(wǎng)紅”打卡地

各類研學(xué)、體育培訓(xùn)活動陸續(xù)開展

多 元 休 閑 活 動 精 彩 紛 呈LONG

QUAN

10

區(qū)域級+城市級軌道交通站點(diǎn)

東西城市軸線+主干路網(wǎng)

快速連接成都中心區(qū)及龍泉驛重要節(jié)點(diǎn)

? 地鐵2號線貫穿全域

? 規(guī)劃建設(shè)地鐵11號線、20號線、22號線，

市域鐵路S15號線

15

分

鐘

交

通

圈

界牌站

書房站龍平路站30

分

鐘

交

通

圈

2

十陵南站 連山坡站

20

11

22

S15

15分鐘直達(dá)成都東站

1小時(shí)直達(dá)雙流國際機(jī)場、天府國際機(jī)場30分鐘通達(dá)金融城、春熙路、成都站

LONGQUAN11

承接原成都站所有普速線路辦理天府機(jī)場方向的城際鐵路作業(yè)將加密開行市域鐵路公交化列車成都市“四主三輔”鐵路客運(yùn)樞紐輔站之一預(yù)計(jì)吸引百萬客流 Shiling South Station LONG QUAN 12

已建產(chǎn)業(yè)在建產(chǎn)業(yè)擬建產(chǎn)業(yè)? 已建成1個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，在建5個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，擬建5個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 ? 屬于中法生態(tài)園核心區(qū)，與龍泉汽車城聯(lián)動發(fā)展，產(chǎn)業(yè)勢頭強(qiáng)勁 ? 已落地和謀劃儲備大華股份西南智慧基地等30個(gè)總部、科創(chuàng)研發(fā)項(xiàng)目，總投資583億元 ? 已落地和謀劃儲備天府國際零碳綠洲等12個(gè)綠色低碳產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資142億元蜀都大道桃都大道成龍大道汽車城大道成都繞城高速 LONG QUAN 14

龍泉汽車城總規(guī)劃面積64.2平方公里總投資391.17億元現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)超2000家已聚集整車企業(yè)10家，零部件企業(yè)500余家全國重要的汽車制造基地中法生態(tài)園規(guī)劃范圍131平方公里（東安湖活力城為其核心區(qū)）中法兩國之間明確的國別合作園市場主體1.2萬家“四上”企業(yè)120余家進(jìn)出口總額2.4億美元十佳外商投資最滿意產(chǎn)業(yè)園區(qū)LONGQUAN15

大華股份西南智慧基地占地約85畝總投資20億元建設(shè)大華股份西南研發(fā)中心和西南運(yùn)營中心天府國際零碳綠洲

總投資25億元

成都首個(gè)系統(tǒng)性零碳園區(qū)

聚焦零碳產(chǎn)業(yè)推廣應(yīng)用和高端商務(wù)服務(wù)

主要導(dǎo)入新能源汽車技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)新能源技術(shù)研發(fā)、科技推廣和應(yīng)

用服務(wù)業(yè)等低碳服務(wù)企業(yè)和機(jī)構(gòu)

LONG

QUAN

16

，已建學(xué)校? 高校：四川師范大學(xué)（成龍校區(qū)）、成都大學(xué)等 ? 中學(xué)：成都經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（成都教科院領(lǐng)辦高完中）、東安湖學(xué)校（成都七中領(lǐng)辦九義校）、華川中學(xué)（樹德中學(xué)領(lǐng)辦）、川師附屬青臺山中學(xué)、向陽橋中學(xué)（龍泉中學(xué)領(lǐng)辦）等 ? 小學(xué)：成都經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（擬引進(jìn)成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)）、書房小學(xué)（擬引進(jìn)成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)）、天鵝湖小學(xué)（艾途教育領(lǐng)辦）、川師附屬青臺山小學(xué)、向陽橋小學(xué)等 ? 幼兒園：天鵝湖幼兒園（成都教科院附屬幼兒園）、東安湖幼兒園、向陽橋幼兒園、金蘋果幼兒園（龍城園）等成洛大道成都繞城高速蜀都大道汽車城大道成龍大道桃都大道驛都西路15分鐘生活圈，囊括全學(xué)段優(yōu)質(zhì)教育資源 LONGQUAN17

成都市教育科學(xué)研究院領(lǐng)辦成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)校占地223畝現(xiàn)有學(xué)生3600余名完全中學(xué)

擬引進(jìn)成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)領(lǐng)辦

成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)校

占地50余畝

規(guī)劃56個(gè)班

LONG

QUAN

18

擬引進(jìn)成都市樹德中學(xué)領(lǐng)辦四川省成都市華川中學(xué)校占地66畝規(guī)劃48個(gè)班成都市第七中學(xué)領(lǐng)辦

成都市龍泉驛區(qū)東安湖學(xué)校

占地70畝

九年一貫制學(xué)校

辦學(xué)規(guī)模54個(gè)班

LONGQUAN19

占地2300余畝現(xiàn)有全日制在校生27000余人四川師范大學(xué)（成龍校區(qū)）

占地面積約2000余畝

四川省屬重點(diǎn)大學(xué)

成都大學(xué)LONG

QUAN

20

已建醫(yī)院擬建醫(yī)院? 享四川大學(xué)華西醫(yī)院龍泉醫(yī)院、華西附二院區(qū)域

聯(lián)盟醫(yī)院龍泉驛區(qū)婦幼保健院、龍泉驛區(qū)中醫(yī)醫(yī)

院輻射

? 加快推進(jìn)蒲草龍泉人家配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、藝

術(shù)街龍泉人家配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，積極引進(jìn)優(yōu)

質(zhì)醫(yī)療資源落地

? 15分鐘內(nèi)享成都市中心醫(yī)院、四川大學(xué)華西第二

醫(yī)院（錦江院區(qū)）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)

成都市中心醫(yī)院四川大學(xué)華西第二醫(yī)院（錦江院區(qū)）

東安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

龍泉驛區(qū)中醫(yī)醫(yī)院（新院區(qū)）成

成洛大道

都

繞

城

高

速

蜀都大道

成龍大道

驛都西路

成南高速

龍泉驛區(qū)中醫(yī)醫(yī)院龍泉驛都醫(yī)院

四川省第三人民醫(yī)院華西附二院龍泉驛區(qū)婦幼保健院四川大學(xué)華西醫(yī)院龍泉醫(yī)院平安社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心四川護(hù)理職業(yè)學(xué)院附屬醫(yī)院龍都北路汽

車

城

大

道

桃都大道

LONGQUAN21

華西附二院龍泉驛區(qū)婦幼保健院一期占地面積77.7畝三級甲等婦幼保健機(jī)構(gòu)四川大學(xué)華西第二醫(yī)院區(qū)域聯(lián)盟醫(yī)院、成都市婦女兒童中心醫(yī)院聯(lián)盟醫(yī)院編制床位180張四川大學(xué)華西醫(yī)院龍泉醫(yī)院

占地161畝

與四川大學(xué)華西醫(yī)院建立合作

國家三級乙等綜合醫(yī)院

規(guī)劃床位1200張

LONG

QUAN

22

? 吾悅廣場、木棉花酒店等多元業(yè)態(tài)匯聚 ? 在建龍湖東安天街（2024年開業(yè)）、華僑城保利CAZ等5個(gè)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目 ? 擬建東安時(shí)光樂購商業(yè)街、尚錦薈活力街區(qū)等3個(gè)優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目 ? 享成都杉杉奧特萊斯、成都世茂廣場、萬達(dá)廣場等優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體輻射 ? 30分鐘內(nèi)直達(dá)春熙路商圈、交子商圈、萬象城商圈等城市級商圈已建商業(yè)在建商業(yè)擬建商業(yè)蜀都大道 成都繞城高速龍都北路桃都大道成龍大道汽車城大道驛都西路 LONGQUAN23

木棉花酒店占地面積33.75畝五星級酒店擁有351間客房吾悅廣場總占地182畝總體量70萬平方米一站式商業(yè)綜合體 LONG QUAN 24

成都杉杉奧特萊斯

占地約210畝，總體量約10萬平方米

計(jì)劃總投資30億元

計(jì)劃2024年9月開業(yè)

打造“龍泉驛微度假舒適圈”

龍湖東安天街建筑面積約12萬平方米

集購物、餐飲休閑、娛樂等多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體計(jì)劃2024年初開業(yè)

LONGQUAN25

已建公園擬建公園? 已建成東安湖生態(tài)公園、東安湖體育公

園（一場三館）、驛馬河公園

蜀都大道

成

都

繞

城

高

速

渝蓉高速

龍

都

北

路

桃都大道

汽

車

城

大

道

驛都西路

LONG

QUAN

26

東安湖生態(tài)公園占地5000余畝，水域面積1600余畝“一湖一環(huán)、七島十二景”成都的城市生態(tài)會客廳獲成都首屆“最美公園” LONGQUAN27

東風(fēng)渠綠道公園占地面積約319畝綠道長2公里水體、綠化景觀約11萬平方米西南首家汽車運(yùn)動文化主題公園集汽車展覽、F4賽道卡丁車賽道體驗(yàn)、體育運(yùn)動等多功能為一體驛馬河公園占地面積約1919畝園內(nèi)一級綠道長15.3公里L(fēng)ONG QUAN 28

東安溪谷產(chǎn)業(yè)公園開發(fā)范圍1.4平方公里總投資21億元年內(nèi)建設(shè)，形成20公里生態(tài)走廊，串聯(lián)各大生態(tài)景觀 LONGQUAN29

以兩大重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)作為提高城市競爭力和輻射帶動力的關(guān)鍵單元規(guī)劃面積 1.3平方公里

核心功能：汽車和航天研發(fā)后服

特色功能：體育賽事綜合運(yùn)營、綠色低碳服務(wù)業(yè)

基本功能：生態(tài)自然體驗(yàn)、綜合配套服務(wù)、高品質(zhì)人文活力

規(guī)劃面積 8.9平方公里

東安湖片區(qū)

連山坡片區(qū)

核心功能：研發(fā)總部、技術(shù)孵化、人才服務(wù)

特色功能：文體場館、醫(yī)療服務(wù)

基本功能：生態(tài)宜居、零售商業(yè)

龍泉連山坡片區(qū)

東安湖片區(qū)LONG

QUAN

30

類型 面積(ha) 占比居住用地 63.12 21.95%商業(yè)用地 83.38 29.00%文化用地 14.66 5.10%教育用地 23.79 8.27%公服設(shè)施 6.4 2.23%市政設(shè)施 2.03 0.71%開敞空間 24.34 8.46%道路用地 69.82 24.28%總體用地287.54公頃東安湖片區(qū) 用地規(guī)劃 LONGQUAN31

以湖為心、環(huán)湖而聚、串綠設(shè)道、公共湖岸

東安湖片區(qū) 城市設(shè)計(jì)

LONG

QUAN

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連山坡站M類型 面積(ha) 占比商業(yè)商務(wù)用地 16.1 6.9%居住用地 65.8 28.3%公服設(shè)施用地 37.3 16.0%城市綠地 43.3 18.6%道路交通用地 69.5 29.9%市政設(shè)施用地 0.5 0.2%總體用地232.5公頃連山坡片區(qū) 用地規(guī)劃 LONGQUAN33

連山坡片區(qū)城市設(shè)計(jì)LONG

QUAN

34

2023年銷售均價(jià)達(dá)19357元/㎡擁有在售樓盤8個(gè)龍湖煥城新希望經(jīng)開興東·錦粼云境保利云上遠(yuǎn)大·東安云錦東安湖1號朗基·紫境東來信智·東岸東安湖畔花園兩大重點(diǎn)片區(qū) * 重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)在售樓盤示意圖近一年存量去化速度較快截至2023年8月，預(yù)售存量去化周期僅約6個(gè)月區(qū)域存量可控，市場平穩(wěn)健康預(yù)售存量去化周期9個(gè)月東安湖板塊 LONGQUAN35

東安湖活力城重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)

I N V E S T M E N T O P P O R T U N I T I E S

2023年計(jì)劃供應(yīng)2宗，共計(jì)約142畝

2024年計(jì)劃供應(yīng)12宗，共計(jì)約456畝

2025年計(jì)劃供應(yīng)12宗，共計(jì)約541畝

片區(qū)內(nèi)共有經(jīng)營用地82宗，約3526畝。

? 已供應(yīng)40宗，共計(jì)約1677畝

? 未供應(yīng)42宗，共計(jì)約1849畝

2023年擬供應(yīng)用地2024年擬供應(yīng)用地已供應(yīng)項(xiàng)目2025年擬供應(yīng)用地東安湖公園

土地資源 供地計(jì)劃示意圖供地計(jì)劃

LONGQUAN37

2023年計(jì)劃供應(yīng)1宗住兼商用地，約42畝。

2024年計(jì)劃供應(yīng)10宗，共計(jì)約281畝。其中住兼商用地1宗，約36畝；商服用地9宗，

共計(jì)約245畝。

2025年計(jì)劃供應(yīng)7宗，共計(jì)約216畝。其中商兼住用地1宗，約29畝；商服用地6宗，

共計(jì)約187畝。片區(qū)計(jì)劃供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊18宗，共計(jì)約539畝

未來三年東安湖片區(qū)擬供應(yīng)土地資源一覽計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間 序號 占地面積（畝） 用地性質(zhì)容積率2023年 1 42.26 住宅兼容商業(yè)用地R≤2.52024年

2 36.11 住宅兼容商業(yè)用地R≤2.53 18.5 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.54 28.9 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.55 45.1 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.56 16.24 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.57 27.86 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.58 23.35 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤4.09 30.76 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤4.010 31.14 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤4.011 22.91 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤3.02025年

12 28.53 商業(yè)兼容住宅用地R≤2.513 31.59 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.514 34.53 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.515 27.44 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.516 36.86 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤4.017 27.83 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤4.018 28.98 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤3.0538.89

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注：相關(guān)指標(biāo)僅供參考，以公告供地指標(biāo)為準(zhǔn)

LONG

QUAN

38

2023年計(jì)劃供應(yīng)1宗商服用地，約100畝。

2024年計(jì)劃供應(yīng)2宗商兼住用地，共計(jì)約175畝。

2025年計(jì)劃供應(yīng)5宗，共計(jì)約326畝。其中住宅用地1宗，約50畝；商兼住用地3宗，

共計(jì)約227畝；商服用地1宗，約48畝。片區(qū)計(jì)劃供應(yīng)優(yōu)質(zhì)地塊8宗，共計(jì)約601畝

1

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未來三年連山坡片區(qū)擬供應(yīng)土地資源一覽計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間 序號 占地面積（畝） 用地性質(zhì)容積率2023年 1 100.18 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤1.52024年

2 87.47 商業(yè)兼容住宅用地R≤1.53 87.35 商業(yè)兼容住宅用地R≤2.02025年

4 50.48 二類住宅用地R≤2.05 99.66 商業(yè)兼容住宅用地R≤1.56 91.29 商業(yè)兼容住宅用地R≤2.07 36.35 商業(yè)兼容住宅用地R≤2.58 47.85 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地R≤4.0600.63

界牌站

注：相關(guān)指標(biāo)僅供參考，以公告供地指標(biāo)為準(zhǔn)

LONGQUAN39

成都·龍泉驛

CHENGDU·LONGQUANYI