神農(nóng)福地

株洲旅游簡(jiǎn)介

制造名城

INTRODUCTION TO ZHUZHOU TOURISM

神農(nóng)福地制造名城

株洲旅游簡(jiǎn)介

株洲，古稱“建寧”，位于湖南東部，湘江中游。境內(nèi)旅游資源豐

富，擁有國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、神州第一陵——炎帝陵，國(guó)家森林公園、亞

洲第一氧吧——神農(nóng)谷，國(guó)家水利風(fēng)景區(qū)、一站式家庭旅游度假目的

地——酒仙湖，毛澤東親手締造的第一個(gè)縣級(jí)紅色政權(quán)——茶陵縣工

農(nóng)兵政府舊址，毛澤東主持首次連隊(duì)建黨舊址——葉家祠，全國(guó)首家

以紅軍標(biāo)語(yǔ)為陳列主題的專題博物館——紅軍標(biāo)語(yǔ)博物館，國(guó)內(nèi)最大

的陶瓷異形建筑群、入選“2019湖南十大文旅地標(biāo)”——中國(guó)陶瓷

谷，這里是國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)——醴陵釉下五彩瓷的燒制地，這里

是湘菜之源——祖庵家菜起源地，這里哺育了李立三、左權(quán)、譚震

林、楊得志、耿飚、宋時(shí)輪等老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家，這里是新中國(guó)

成立后首批重點(diǎn)建設(shè)的八個(gè)工業(yè)城市之一，誕生了中國(guó)第一臺(tái)電力機(jī)

車、第一塊硬質(zhì)合金、第一枚空對(duì)空導(dǎo)彈等300多項(xiàng)全國(guó)第一。

全市擁有國(guó)家A級(jí)旅游景區(qū)27個(gè)，其中，5A級(jí)景區(qū)1個(gè)，4A級(jí)景區(qū)9

個(gè)；省級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）95個(gè)，其中五星級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）29

個(gè)；全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位16處、省級(jí)文物保護(hù)單位88處；國(guó)家級(jí)非

物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目2項(xiàng)、省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)代表性項(xiàng)目19項(xiàng)。

株洲，正以“培育制造名城，建設(shè)幸福株洲”的豪邁與激情，迎接

天下的貴客嘉賓。

1、天元區(qū)博古山體育公園項(xiàng)目......................................................3

2、萬(wàn)豐湖水利風(fēng)景區(qū)水上運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目.......................................5

3、株洲天臺(tái)山莊修繕改造項(xiàng)目......................................................7

4、蘆淞區(qū)楠木山村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目..................................9

5、蘆淞區(qū)楓溪文化創(chuàng)意園項(xiàng)目.....................................................11

6、株洲航空航天文旅綜合體........................................................12

7、荷塘區(qū)婆仙嶺戶外運(yùn)動(dòng)谷項(xiàng)目.................................................13

8、耕食農(nóng)禪文化園項(xiàng)目...............................................................15

9、石峰區(qū)清水塘1956工業(yè)遺址文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目.....................16

10、石峰區(qū)九郎山文旅示范基地項(xiàng)目...........................................18

11、方特熊出沒酒店....................................................................19

12、高端親子旅游度假酒店項(xiàng)目................................................ ..20

13、學(xué)府時(shí)代酒店...................................................... ................21

14、淥口區(qū)昭陵古街保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目..........................................22

15、淥口區(qū)龍門鎮(zhèn)3A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目........................................24

16、淥口區(qū)青年電競(jìng)示范區(qū)項(xiàng)目................................................ .26

17、淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)挽洲島旅游開發(fā)項(xiàng)目......................................28

目錄

18、淥口區(qū)祿湖新城生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目.................................29

19、醴陵市君子山生態(tài)文化景區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目.......................33

20、醴陵市國(guó)光群力文旅建設(shè)項(xiàng)目........................................35

21、醴陵市湘贛邊文旅融合芋園文創(chuàng)產(chǎn)園.............................36

22、醴陵市溈山體育旅游項(xiàng)目...............................................40

23、攸縣酒埠江生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目.................................40

24、攸縣城區(qū)同樂湖星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目.................................42

25、攸縣酒仙湖體育休閑公園項(xiàng)目........................................43

26、酒埠江沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目........................................44

27、茶陵縣湘贛紅文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目........................................46

28、南宋古城旅游風(fēng)貌改造投資運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目..............................47

29、茶陵縣河?xùn)|新區(qū)諸睦體育公園項(xiàng)目.................................48

30、茶陵縣戶外體育旅游融合示范項(xiàng)目..................................50

31、炎陵野奢鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目............................................52

32、中華神農(nóng)田園綜合體......................................................53

33、中村紅色旅游開發(fā)項(xiàng)目...................................................61

34、神農(nóng)谷溫泉康養(yǎng)及休閑游樂項(xiàng)目.....................................62

35、神農(nóng)谷國(guó)家森林公園休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目..................................65

天元區(qū)博古山體育公園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

株洲市武廣新城博古山體育公園新建工程項(xiàng)目于2016年完成方案設(shè)計(jì)，2017年取得

發(fā)改委可研批復(fù)，2018年取得項(xiàng)目選址意見書及藍(lán)線。2022年1月完成總圖審批。博

古山公園包括山體公園及星月湖水系公園，目前星月湖水系北公園已于2020年6月

完工開園，山體北公園由于去年疫情影響等原因進(jìn)度滯后，目前現(xiàn)場(chǎng)正在組織施

工，預(yù)計(jì)2023年年中完工。 博古山公園北公園及北廣場(chǎng)位于株洲市武廣新城高鐵

核心區(qū)，具體設(shè)計(jì)范圍為響合路以東以南、栗塘路以西、炎帝大道以北圍合區(qū)域公

共綠地，面積約33.66公頃。園區(qū)內(nèi)被規(guī)劃的星子坳路分為北公園和北廣場(chǎng)兩個(gè)部

分。場(chǎng)地為丘陵地形，山頂最高約103米，規(guī)劃市政道路標(biāo)高約60 至75米，山頂與

市政道路最大高差約40米；根據(jù)公園規(guī)模及區(qū)位，博古山公園可輻射高鐵核心區(qū)及

新城城區(qū)，打造區(qū)級(jí)綜合公園基本功能；同時(shí)除了基本公園需求，仍需保證滿足周

邊用地人群需求，功能多元綜合性強(qiáng)，在區(qū)級(jí)綜合性公園基本功能更基礎(chǔ)上增加體

育休閑、親子體驗(yàn)、天然氧吧、人文展示、科普教育和城市活動(dòng)等六大特色功能。

武廣新城博古山體育公園以山體地形為特色，定位“武廣綠肺”，體現(xiàn)戶外運(yùn)動(dòng)、

旅游主題。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成前期規(guī)劃設(shè)計(jì)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積約711305平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括博古山山體景觀(含公園綠

化、硬質(zhì)鋪裝、活動(dòng)場(chǎng)地、景觀城市家具小品、給排水、供配電、景觀建筑、土石

方工程等)和星月湖水體景觀(含水壩、駁岸、景觀擋墻、水生態(tài) 系統(tǒng)構(gòu)建工程、防

滲處理、景觀給排水、亮化系統(tǒng)、配套景觀建筑、人行景觀橋、硬質(zhì)鋪裝、雕塑、

景觀城市家具小品、公園綠化、土石方工程等)兩部分。1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、1個(gè)7人制

足球場(chǎng)、2個(gè)5人制足球場(chǎng)、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場(chǎng)地、4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)地、

2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)門球場(chǎng)地及生態(tài)停車場(chǎng)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約15.5865億元。

五、項(xiàng)目資金來(lái)源

政府專項(xiàng)債。

六、項(xiàng)目效益分析

該公園以博古山和星月湖為藍(lán)綠核心，周邊綠地、交通對(duì)接，打造“健康共

享” 主旨目標(biāo)，聯(lián)動(dòng)開發(fā)周邊地塊。以綜合性區(qū)級(jí)公園要求為基準(zhǔn)，根據(jù)南北兩區(qū)

不同功能定位，設(shè)置多樣運(yùn)動(dòng)服務(wù)全年齡段人群，針對(duì)不同人群策劃活動(dòng)游線及設(shè)

立便民服務(wù)設(shè)施。目前足球場(chǎng)已招商，現(xiàn)需對(duì)其他體育設(shè)施招專業(yè)運(yùn)營(yíng)合作方。

七、項(xiàng)目合作方式

合作運(yùn)營(yíng)。

八、項(xiàng)目單位

株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司，地址：天元區(qū)武廣新城片區(qū)。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司

總經(jīng)理彭輝：19873308883

萬(wàn)豐湖水利風(fēng)景區(qū)水上運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

湖南株洲萬(wàn)豐湖水利風(fēng)景區(qū)位于株洲市國(guó)家高新區(qū)新馬創(chuàng)新城中心地帶的萬(wàn)豐港

流域，是依托株洲河湖生態(tài)水系連通工程和生態(tài)駁岸景觀工程而建，屬于國(guó)家級(jí)水利

風(fēng)景區(qū)，水力資源豐富、交通便利。為利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的水利資源，突出區(qū)域特色，改

變?nèi)f豐湖現(xiàn)在有靜景無(wú)動(dòng)樂的現(xiàn)實(shí)狀況，以“萬(wàn)豐湖”為核心 ，輻射周邊區(qū)域，形成

集休閑，度假，體育，養(yǎng)老，娛樂，購(gòu)物于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，帶動(dòng)城市的經(jīng)

濟(jì)發(fā)展，建議打造以水上樂園為核心的高水平、高形象、高質(zhì)量的大型水上游樂項(xiàng)

目。

二、項(xiàng)目前期工作

萬(wàn)豐湖公園目前已建成休閑沙灘、休閑廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、自行車

綠道等文體設(shè)施設(shè)備。其中包含建設(shè)長(zhǎng)達(dá)300米的陽(yáng)光沙灘，可進(jìn)行沙灘足球、排球，

以及沙灘浴等活動(dòng)，3個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)、1個(gè)門球場(chǎng)、2個(gè)足球場(chǎng)，騎行步道6.88公

里。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位置：株洲萬(wàn)豐湖水利風(fēng)景區(qū)株洲萬(wàn)豐湖水利風(fēng)景區(qū)42.23萬(wàn)平方公米的湖面

水域

用地面積：湖面水域面積42.23萬(wàn)平方公米

主要建設(shè)的建筑物：大型水上游樂設(shè)施

形成的生產(chǎn)或服務(wù)能力：第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

水上樂園是近年來(lái)在國(guó)內(nèi)興起的新型休閑娛樂項(xiàng)目，以水為主題，集休閑、娛

樂、體育為一體，男女老少皆適宜的親水休閑娛樂項(xiàng)目，具有內(nèi)容健康、形式多變、

感受獨(dú)特、投資靈活及效用持久等特征，與萬(wàn)豐湖未來(lái)規(guī)劃中體育公園的打造相契

合。水上樂園，將成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要休閑娛樂項(xiàng)目,拉動(dòng)相

關(guān)行業(yè)(如房地產(chǎn)、飲食、商業(yè)街等）的發(fā)展。

通過水上樂園項(xiàng)目打造可游、可玩、可養(yǎng)的生態(tài)旅游鏈，形成水域風(fēng)情、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、

休閑旅游、田園農(nóng)家樂等產(chǎn)業(yè)為一體的田園綜合體，同時(shí)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，形成了產(chǎn)業(yè)

聯(lián)動(dòng)，兩者協(xié)調(diào)共進(jìn)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，以文旅板塊提升土地價(jià)值，引進(jìn)

了旅游+居住綜合盈利模式，打造成集休閑、度假、旅游、采摘、自駕、自由行的旅

游場(chǎng)所，確保株洲市旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?？梢詫⒆匀毁Y源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，推

動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培育特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，帶動(dòng)商貿(mào)服務(wù)、交通電

信、城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)，增加收入，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展注入新

的生機(jī)活力，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。

六、項(xiàng)目合作方式

合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

湖南高科園創(chuàng)園區(qū)管理服務(wù)有限公司；

地址：株洲市天元區(qū)仙月環(huán)路動(dòng)力谷大廈；

聯(lián)系人：馬健斌；

聯(lián)系方式：18507412270；

電子郵箱：616921878@qq.com。

1

二、項(xiàng)目前期工作

一、項(xiàng)目概況

株洲天臺(tái)山莊是一家按四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)投資建造的綜合型現(xiàn)代園林式酒店，2006

年開始對(duì)外營(yíng)業(yè)。

酒店地處株洲市行政中心區(qū)域，酒店占地52畝，共有5棟樓房，建筑面積37902.5

㎡，擁有各類房型房間275間（套），同時(shí)配備總統(tǒng)套房、豪華套房等高級(jí)房型，4個(gè)

裝修高貴典雅的中、西式餐廳，可同時(shí)容納800人就餐。

酒店還擁有可容納400余人的多功能會(huì)議室及中小型會(huì)議室12個(gè)，設(shè)施齊全，是

住宿、餐飲、休閑度假、商務(wù)洽談、會(huì)務(wù)召開的理想場(chǎng)所?，F(xiàn)擬按照“株洲市會(huì)議

中心”定位，對(duì)天臺(tái)山莊進(jìn)行修繕改造，以便更好滿足市委市政府接待需求和市場(chǎng)

化運(yùn)營(yíng)需求，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2021年4月株洲市城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司子公司株洲市城發(fā)文化產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)

營(yíng)有限公司完成天臺(tái)山莊確權(quán)辦證；市勘測(cè)院已對(duì)酒店需修繕改造部分進(jìn)行核查，

完成現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)；已完成天臺(tái)山莊修繕方案。

株洲天臺(tái)山莊修繕改造項(xiàng)目

2

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

五、項(xiàng)目效益分析

六、招商方式

本項(xiàng)目本次以修復(fù)、修繕為主，不改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，只完善相關(guān)功能布局。

項(xiàng)目定位為株洲市會(huì)議中心，既滿足市委市政府公務(wù)、商務(wù)以及重賓接待的需

求，又兼顧良好的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)效果。

本項(xiàng)目修繕改造工程投資約6000萬(wàn)元，總面積37232.5㎡，建設(shè)周期8個(gè)月

，建設(shè)內(nèi)容主要包括1#、2#、3#、5#棟室外翻新，餐廳、會(huì)議室、客房翻新

及改造，空調(diào)、電梯、停車場(chǎng)及消防設(shè)施更新改造等內(nèi)容。

項(xiàng)目總投資約為6000萬(wàn)元，本次修繕改造后，酒店客房數(shù)量為305間，會(huì)議室

數(shù)量為16間，接待人數(shù)能夠達(dá)到1500人，天臺(tái)山莊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。酒

店收入來(lái)源包含客房收入、餐飲及會(huì)議收入、其他收入等，運(yùn)營(yíng)初期酒店收入總

額約為2800萬(wàn)元，后期預(yù)計(jì)達(dá)到6000萬(wàn)元。經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目動(dòng)態(tài)回收期為18.36

年，運(yùn)營(yíng)20年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為502.44萬(wàn)元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為7.81%，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

可觀。

獨(dú)資、合資。

聯(lián)系電話：18670233032 （劉先生）

1、地理位置得天獨(dú)厚，交通十分便利：天臺(tái)山莊坐落于天元區(qū)黃金

主干道天臺(tái)路，東臨株洲湘江風(fēng)光帶、未來(lái)云環(huán)球中心，西依株洲市委、

市政府及株洲市城市名片——神農(nóng)城，周邊商圈林立，商務(wù)配套設(shè)施齊全

，地理位置得天獨(dú)厚。酒店周邊交通四通八達(dá)，距株洲火車站僅10分鐘車

程，距高鐵站株洲西站僅20分鐘車程，長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)約48分鐘車程，

出行極為便捷。

2、酒店基礎(chǔ)條件較好，知名度美譽(yù)度較高：天臺(tái)山

莊為株洲罕有的園林式酒店，環(huán)境十分優(yōu)美，具備差異化

競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；市委政府指定接待酒店，業(yè)務(wù)承接有優(yōu)勢(shì)；酒

店設(shè)施設(shè)備配套齊全，修繕改造成本相對(duì)較低；作為株洲

老牌酒店，有較高的知名度和美譽(yù)度。

蘆淞區(qū)楠木山村生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

楠木山村是株洲市蘆淞區(qū)白關(guān)鎮(zhèn)的中心村之一，處于沿芷淥路形成的村鎮(zhèn)聯(lián)系

帶。楠木山村以蔬菜種植和養(yǎng)殖業(yè)為特色，目前村里有7個(gè)種養(yǎng)大戶?，F(xiàn)依托楠木山村

已有的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、特色農(nóng)業(yè)以及風(fēng)光旖旎的自然景觀，建設(shè)一個(gè)集游覽、垂釣、游

樂、采摘、居住于一體的景觀綜合體，打造為城市居民周末休閑的度假基地。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成前期規(guī)劃工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目分兩期實(shí)施，一期主要建設(shè)種植區(qū)、觀光區(qū)、活動(dòng)區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)

占地300畝的蔬果種植園，發(fā)展果樹種植和精品蔬菜種植和觀光采摘產(chǎn)業(yè)；二期占地

700畝，重點(diǎn)建設(shè)集棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休

閑園區(qū)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資1億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9000萬(wàn)元，同時(shí)項(xiàng)目實(shí)施可以加速區(qū)域傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)

向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)。

六、項(xiàng)目合作方式

合作，企業(yè)自籌資金。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

開發(fā)單位：株洲市蘆淞區(qū)白關(guān)鎮(zhèn)楠木山村委會(huì)

聯(lián)系方式：文洪 15116066025

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

楓溪生態(tài)城的定位以文化休閑旅游、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為主線，綠色智慧社區(qū)為主要

功能的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，將全面導(dǎo)入文旅、休閑、美食、教育、親子、健康養(yǎng)老、

醫(yī)療等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。目前片區(qū)內(nèi)楓溪大橋、城際輕軌、航空大道等基礎(chǔ)設(shè)施已基本完

成，景炎中學(xué)、何家坳小學(xué)等配套入駐。楓溪文化創(chuàng)意園將商業(yè)、酒店、休閑、餐

飲、文娛等功能進(jìn)行組合，并在各功能之間建立相互依存、相互補(bǔ)益的能動(dòng)關(guān)系，項(xiàng)

目建設(shè)可完善楓溪片區(qū)的文化元素、提升楓溪片區(qū)的吸引力與綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

二、項(xiàng)目前期工作

已完成片區(qū)整體規(guī)劃，正在進(jìn)行

其他相關(guān)前期工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積約930畝，主要

建設(shè)鳳棲湖沿湖商業(yè)區(qū)、核心區(qū)學(xué)

區(qū)、江灣住宅區(qū)、沿江商業(yè)區(qū)、楓溪

港沿港商業(yè)區(qū)。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資100億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

預(yù)計(jì)投資回報(bào)率可達(dá)到15%。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目開發(fā)單位：蘆淞區(qū)商務(wù)局

聯(lián)系方式：李波15673399619

蘆淞區(qū)楓溪文化創(chuàng)意園項(xiàng)目

株洲航空航天文旅綜合體

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

為搶抓湖南全域低空空域管理改革拓展機(jī)遇，加快株洲航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速工業(yè)

和旅游業(yè)的深度融合，打造國(guó)內(nèi)一流通航產(chǎn)業(yè)綜合示范區(qū)和工業(yè)研學(xué)旅游基地，根據(jù)

湖南省人民政府辦公廳2021年7月1日發(fā)布的《關(guān)于支持通用航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政

策》和湖南省發(fā)改委2022年1月4日《對(duì)株洲市蘆淞區(qū)航空小鎮(zhèn)建設(shè)方案的反饋意見》

政策研究，結(jié)合機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，進(jìn)行株洲航空產(chǎn)業(yè)綜合體的項(xiàng)目策劃。

二、項(xiàng)目前期工作

一是根據(jù)《株洲市蘆淞區(qū)區(qū)管國(guó)有企業(yè)重大事項(xiàng)管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，

已完成區(qū)政府簽批流程；二是項(xiàng)目方案上報(bào)給了市國(guó)投，目前還是在市國(guó)投OA決策流

程；三是因項(xiàng)目地塊已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，項(xiàng)目用地許可證無(wú)須辦理。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于株洲市蘆淞

區(qū)蘆淞機(jī)場(chǎng)，預(yù)計(jì)總投資3

億元,主要建設(shè)內(nèi)容包括:

航空科普館、無(wú)人機(jī)館、

風(fēng)洞館、模擬機(jī)館、飛行

俱樂部和航空研學(xué)營(yíng)地。

該項(xiàng)目是全國(guó)首個(gè)集航空

科技為一體的文旅綜合體,

內(nèi)含航空科普教育、航空

體育運(yùn)動(dòng)、無(wú)人機(jī)競(jìng)技比

賽、飛行模擬機(jī)訓(xùn)練、航

空知識(shí)交流和航空研學(xué)(夏

令營(yíng)、冬令營(yíng)等),可定期

組織航空演藝秀和飛行表

演,適時(shí)開展通用航空展和

航空論壇,將打造為通用航

空湖南樣板。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

計(jì)劃投資2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目通過航空工業(yè)文化與旅游的深度融合，提升株洲及周邊地區(qū)普通民眾的航

空航天熱情,普及航空航天知識(shí)，傳播飛行文化，進(jìn)而促進(jìn)本地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，創(chuàng)造

一個(gè)新的工業(yè)旅游消費(fèi)市場(chǎng)。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、股份制投資、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、租賃、合作開發(fā)等。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲通航產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：詹希

聯(lián)系方式：18607311009

荷塘區(qū)婆仙嶺戶外運(yùn)動(dòng)谷項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

婆仙嶺省級(jí)森林公園位于荷塘區(qū)東南仙庾鎮(zhèn)境內(nèi)，規(guī)劃總面積17040畝，距市區(qū)9

公里，處于仙庾嶺省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的南邊。于2016年1月由湖南省政府批復(fù)，在株洲市

荷塘區(qū)森林公園的基礎(chǔ)上設(shè)立“湖南荷塘婆仙嶺省級(jí)森林公園”。主峰海拔313米，為

株洲城區(qū)最高點(diǎn)，可一覽株洲城鄉(xiāng)風(fēng)貌，無(wú)限風(fēng)光盡收眼底。景區(qū)5000余畝原生態(tài)

“林海”與200余畝百草沖水庫(kù)相映成趣，林區(qū)竹海濤濤，奇花異草比比皆是，有“天

然氧吧”和“城市之肺”之稱。婆仙嶺戶外運(yùn)動(dòng)谷的實(shí)施，將通過建設(shè)體育場(chǎng)館，舉

辦各類群眾體育賽事，將客流引入婆仙嶺，并開發(fā)配套項(xiàng)目，融大眾運(yùn)動(dòng)、觀光休閑

為一體。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成選址。

七、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作。

八、項(xiàng)目單位

荷塘區(qū)人民政府，地址：株洲市荷塘區(qū)新華東路1468號(hào)。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

周興：13007454218。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于荷塘區(qū)婆仙嶺省級(jí)森林公園，主要建設(shè)內(nèi)容包括：以荷塘區(qū)“全國(guó)縣

域足球典型”榮譽(yù)為依托，以婆仙嶺森林公園5000余畝原生態(tài)“林?！迸c200余畝百

草沖水庫(kù)為基礎(chǔ)，建設(shè)運(yùn)動(dòng)娛樂區(qū)（含足球場(chǎng)、籃球訓(xùn)練館、山地越野基地等體育

場(chǎng)館以及運(yùn)動(dòng)員公寓）、帳篷露營(yíng)區(qū)（含露營(yíng)基地、景觀打造、星空帳篷、公共基

礎(chǔ)設(shè)施等）、康養(yǎng)休閑區(qū)（含溫泉康養(yǎng)、品牌餐飲、高端酒店、親子項(xiàng)目等），打

造一個(gè)集休閑、娛樂、健身、觀光為一體的戶外運(yùn)動(dòng)空間，讓游客享受“天然氧

吧”帶來(lái)的愜意，體驗(yàn)戶外運(yùn)動(dòng)的樂趣，感受人與自然之美。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資額約6億元。

五、項(xiàng)目資金來(lái)源

企業(yè)自籌。

六、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目總投資收益率約10%，項(xiàng)目建成后將通過住宿、餐飲、場(chǎng)館租用、娛樂項(xiàng)

目等取得收入。

耕食農(nóng)禪文化園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

該項(xiàng)目以仙庾嶺省級(jí)名勝風(fēng)景區(qū)優(yōu)質(zhì)旅游資源為依托，以農(nóng)耕文化教育、禪文化

教育市場(chǎng)需求為契機(jī)，通過在園區(qū)植入農(nóng)業(yè)收藏、農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)教育、

青少年禪文化教育、禪文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅游、休閑等產(chǎn)業(yè)板塊，打造最具價(jià)值的農(nóng)

耕、禪教育休閑度假區(qū)。

二、項(xiàng)目前期工作

耕食農(nóng)禪文化園項(xiàng)目位于株洲市荷塘區(qū)仙庾鎮(zhèn)黃陂田村，規(guī)劃占地面積7.87萬(wàn)平方

米，總建筑面積1.5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)于2025年12月竣工。目前，該項(xiàng)目已完成清表、道

路基礎(chǔ)建設(shè)，正在開展主體房屋建設(shè)（已完成地基建設(shè)）。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

總投資額為3億元，其中投融資

需求額為1億元 。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

住宿、餐飲、研學(xué)、耕讀文化體

驗(yàn)項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目等收入。

六、項(xiàng)目合作方式

合作。資金來(lái)源主要為自籌及招

商投融資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目開發(fā)單位名稱：湖南耕食玉

天然實(shí)業(yè)有限公司；

聯(lián)系人姓名：郭亮；

手機(jī)號(hào)碼：13873300441。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)農(nóng)禪文化展示體驗(yàn)中心、耕食文化博覽園、耕讀文化體驗(yàn)館、耕食文

化研學(xué)體驗(yàn)館、禪文化研學(xué)體驗(yàn)館、農(nóng)耕文化研學(xué)體驗(yàn)館、耕食民宿、溫泉酒店

（禪堂）等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

石峰區(qū)清水塘1956工業(yè)遺址文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

清水塘投資片區(qū)內(nèi)原株冶、株化和智成化工三大廠區(qū)集中連片分布，時(shí)代從1956

年延續(xù)到21世紀(jì)初期，工業(yè)遺存類型多樣、空間要素完整、建筑規(guī)模震撼，其富集程

度、震撼程度國(guó)內(nèi)罕見。這些工業(yè)遺存，是株洲工業(yè)發(fā)展歷史的見證，也是株洲城市

精神的重要載體。

本項(xiàng)目的建成首先有利于完善周邊配套設(shè)施、配套服務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)城融合，滿足新

城生產(chǎn)生活需求。通過文旅開發(fā)實(shí)現(xiàn)客流導(dǎo)入，業(yè)態(tài)整合實(shí)現(xiàn)留客消費(fèi)，向餐飲、住

宿、購(gòu)物、演藝、娛樂、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域拓展延伸，打造長(zhǎng)株潭地區(qū)夜游新名片。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成規(guī)劃選址。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于清水塘片區(qū)文創(chuàng)商貿(mào)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃占地面積937畝，項(xiàng)目計(jì)劃在株冶、株

化原址的基礎(chǔ)上，結(jié)合株洲產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)片區(qū)配套。項(xiàng)目初步構(gòu)思開發(fā)利用

現(xiàn)有約50畝老工業(yè)廠房作為首發(fā)區(qū)，總建筑面積約為2.57萬(wàn)平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為

將6棟廠房建筑改造成體育、休閑、娛樂、辦公、特色消費(fèi)、商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)，建設(shè)

配套綜合鄰里中心，并完善給排水、供配電、消防、通風(fēng)、室外工程等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約30億元，首開區(qū)規(guī)劃投資約1.3億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

因項(xiàng)目前期生態(tài)修復(fù)資金投入較大，且片區(qū)內(nèi)存在大量需保留工業(yè)遺存，無(wú)法

拆除后重新開發(fā)，通過工業(yè)遺址保護(hù)再開發(fā)模式能夠在保留工業(yè)遺存的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)

區(qū)域投入產(chǎn)出平衡。項(xiàng)目總投資收益率約8%，建成后將大幅改善清水塘片區(qū)的生活

配套，促進(jìn)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目合作方式為獨(dú)資、合作。首開區(qū)項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌及申請(qǐng)政府專項(xiàng)債。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目單位：株洲市清水塘投資集團(tuán)有限公司

地 址：株洲市石峰區(qū)霞灣新城

聯(lián) 系 人：張正剛

聯(lián)系電話：18973304578

郵 箱：393166963@qq.com

石峰區(qū)九郎山文旅示范基地項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

根據(jù)九郎山職教科創(chuàng)城\"三區(qū)四城五中心\"發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合做優(yōu)園區(qū)生態(tài)、助力

“宜居城與旅游城”的建設(shè)目標(biāo)，較符合市場(chǎng)認(rèn)可。目前教育資源集中且教育鏈條完

整的片區(qū)已是市場(chǎng)稀缺品。職教科創(chuàng)城在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善教育鏈條，既能豐

滿職教城片區(qū)的發(fā)展內(nèi)核，又能協(xié)同集團(tuán)產(chǎn)城融合的戰(zhàn)略布局，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)及

片區(qū)價(jià)值提升的雙贏。該項(xiàng)目環(huán)境位置優(yōu)越，是開發(fā)投資的理想之處。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成規(guī)劃選址、初步項(xiàng)目方案。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬利用湖南九郎山職教科創(chuàng)城內(nèi)保留山體、龍母河、潛龍湖及空邊隙地，圍

繞龍母河、潛龍湖特色文旅經(jīng)濟(jì)圈，主要建設(shè)內(nèi)容為體育公園、水上樂園、無(wú)動(dòng)力樂

園、房車營(yíng)地、馬拉松跑道、自行車賽道、人行競(jìng)走賽道等文旅休閑設(shè)施；龍舟賽

事、皮劃艇賽事、海員水上培訓(xùn)基地等體育設(shè)施；龍頭鋪古鎮(zhèn)、夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)聚集區(qū)

等特色景點(diǎn)；研學(xué)體驗(yàn)基地、勞動(dòng)基地、愛國(guó)教育基地等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目建設(shè)投資約5億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目總投資收益為8%，主要收益來(lái)源為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入，項(xiàng)目建成后

將大幅改善職教科創(chuàng)城中部的片區(qū)環(huán)境、及市政基礎(chǔ)配套設(shè)施條件，提升周邊土地價(jià)

值，為湖南九郎山職教科創(chuàng)城的后續(xù)發(fā)展締造良好的投資環(huán)境。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目合作方式為合資、合作，項(xiàng)目

資金來(lái)源為專項(xiàng)資金、自籌資金、銀行

融資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目單位：湖南九郎山職教科創(chuàng)城

發(fā)展集團(tuán)有限公司

地 址：株洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)崇文路

368號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈

聯(lián) 系 人：肖遙

聯(lián)系電話：15873310444

郵 箱：121636908@qq.com

方特熊出沒酒店

方特熊出沒酒店（以下簡(jiǎn)稱方特酒店）位于株洲北部華強(qiáng)片區(qū)核心位置，華強(qiáng)片區(qū)

已建成了株洲方特旅游度假區(qū)、云龍水上樂園等文旅項(xiàng)目，年接待游客量130萬(wàn)人次。3

月即將簽署協(xié)議的宇宙城·北斗研學(xué)基地項(xiàng)目選址也在該片區(qū)。

方特酒店是華強(qiáng)方特集團(tuán)依托自有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的《熊出沒》動(dòng)漫品牌，以熊出沒IP為

核心主題的高端度假型酒店。

酒店以五星級(jí)酒店的設(shè)施要求為基本

標(biāo)準(zhǔn)，以親子家庭游客和數(shù)千萬(wàn)熊出沒粉

絲為核心客群，以特色商旅會(huì)議客群為補(bǔ)

充，集住宿、餐飲、宴會(huì)、會(huì)議、度假功

能于一體的多功能、體驗(yàn)式的親子主題酒

店。結(jié)合熊出沒主題IP元素，打造當(dāng)?shù)鬲?dú)

具特色的主題親子度假酒店，酒店充分考

慮親子客群的核心需求，在功能配置上，

引入人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，做到“以人為本”

的設(shè)計(jì)理念。

目前，酒店已完成立項(xiàng)、用地、環(huán)評(píng)以及

用地規(guī)劃許可證的相關(guān)報(bào)建手續(xù)辦理。主要建

設(shè)內(nèi)容是酒店以及配套園建工程，目前外墻裝

飾工程完成95%，園建工程完成80%。酒店地

上六層，地下一層，總建筑面積28000多平方米，

共有客房數(shù)290間，項(xiàng)目總投資 2.6億。

招商方式：合資運(yùn)營(yíng)。

高端親子旅游度假酒店（即新華聯(lián)大熊貓度假村）項(xiàng)目位于株洲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)云

田鎮(zhèn)高福社區(qū)，總用地面積約151畝（主要為綠心限制開發(fā)區(qū)，已辦理綠心準(zhǔn)入手

續(xù)）。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容為親子酒店和親子水上樂園兩大主題項(xiàng)目及其配套用房，

規(guī)劃總建筑面積9.8萬(wàn)平方米。其中：親子酒店建筑面積約7.2萬(wàn)平方米，親子水上樂

園和配套用房建筑面積約2.6萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)總投資約7億元。

高端親子旅游度假酒店項(xiàng)目

親子酒店將在既有的株洲麗景灣國(guó)際

酒店及附屬禮堂的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)改造。

株洲麗景灣國(guó)際酒店及附屬禮堂建筑面積

7.2萬(wàn)平米，已完成主體及外立面裝飾，客

房數(shù)354間。親子酒店將主題情景大堂、魔

法商店、童夢(mèng)王國(guó)、熊貓城堡、親子電

玩、特色餐廳和親子教育等眾多元素融入

酒店。建成集舒適性、趣味性、知識(shí)性等

于一體的高端親子酒店。

親子水上水樂園將積極借鑒美國(guó)、加

拿大等國(guó)外一流親子水上樂園的設(shè)計(jì)理念

和運(yùn)營(yíng)模式，規(guī)劃新建全年恒溫的親子嬉

水區(qū)域，在上述水上樂園中將設(shè)置大喇

叭、回旋滑梯、山巖漂流、沖浪池、熊貓

水寨等多項(xiàng)親子水上游樂項(xiàng)目。

建筑面積20,710.28㎡，共20層(含3層裙樓)，建筑標(biāo)高為87.7米。酒店1-3層為裙樓部

分，一層層高5.35米，挑高部份9.6米，整層面積為824.27平米;二樓層高4.25米，整層面

積為1624.67平米;三樓層高4.8米，整層面積為1869.80平米；4-17層，單層面積為975.28平

米，18-20層，單層面積為912.54平米，層高均為3.6米。每層14間房，共計(jì)238間房。

學(xué)府時(shí)代酒店以現(xiàn)狀整體對(duì)外出租，給予承租方一定的免租期優(yōu)惠的合作方式。

招商聯(lián)系人及電話：劉玥瓖 15096345298。

學(xué)府時(shí)代項(xiàng)目位于株洲職教大學(xué)城與田心軌道中央城雙中央?yún)^(qū)

交界處，由株洲市云龍發(fā)展投資控股集團(tuán)置業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)管理，

區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。5分鐘到達(dá)長(zhǎng)株潭城鐵站，5分鐘瞬達(dá)長(zhǎng)株高速，距

長(zhǎng)沙黃花機(jī)場(chǎng)僅30分鐘車程，出入通達(dá)又便捷。

酒店目前已全面建成，完成竣工驗(yàn)收，鋼混結(jié)構(gòu)，毛坯狀態(tài)。

學(xué)府時(shí)代酒店

淥口區(qū)昭陵古街保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

昭陵古街位于株洲市淥口區(qū)湘江東岸，是“市級(jí)文

物保護(hù)單位——昭陵下街遺址”。昭陵原名“昭靈”，

五代十國(guó)時(shí)，馬殷踞湖南尊馬援為祖先，奏請(qǐng)?zhí)仆趵钌?/p>

封馬援為昭靈英烈王，《昭陵渡馬伏波廟》后稱此地為

昭陵。昭陵古街歷史悠久，當(dāng)?shù)孛裰{“若知昭陵城，勝

似長(zhǎng)沙郡，要知街多長(zhǎng)，三千六百鋪，還除熬糖、打豆

腐?！惫沤謪^(qū)位優(yōu)越，交通便利，古跡群落眾多，開發(fā)

價(jià)值極大。原街道建筑及周邊環(huán)境雖部分殘破，但整體

風(fēng)貌猶存。為繼承弘揚(yáng)優(yōu)秀歷史文化傳統(tǒng)，保護(hù)古街彰

顯地域特色，擬引進(jìn)文旅開發(fā)等相關(guān)企業(yè)，修復(fù)古街風(fēng)

貌，發(fā)掘古街群落文化遺產(chǎn)，規(guī)劃觀光旅游，重現(xiàn)傳統(tǒng)

民俗文化，將昭陵古街打造成為一個(gè)旅游熱點(diǎn)。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成方案論證。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可接待游客 35

萬(wàn)人次。實(shí)現(xiàn)旅游收入0.6億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于株洲市淥口區(qū)南洲鎮(zhèn)，主要對(duì)昭陵古街重點(diǎn)街（沒有空格）區(qū)進(jìn)行原

貌修復(fù)，挖掘與展示其建筑文化遺產(chǎn)，按原貌恢復(fù)古街及其兩側(cè)古民宅、馬援墓、

伏波廟、電影院、嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)存古民宅；美化與綠化湘江堤岸，開辟古鎮(zhèn)觀光與沿

江觀光旅游線路；修建內(nèi)湖環(huán)湖游道、碼頭、游船；建設(shè)森林浴場(chǎng)；加強(qiáng)文化展示

體系建設(shè)，重現(xiàn)千百年來(lái)南洲鎮(zhèn)昭陵古街的傳統(tǒng)民俗文化，將古鎮(zhèn)打造成全市一個(gè)

旅游景點(diǎn)。

六、項(xiàng)目合作方式

合資、合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市淥口區(qū)南洲鎮(zhèn)

田 濤 13874172803

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

淥口區(qū)龍門鎮(zhèn)，地處湖南省株洲市淥口區(qū)東南，境內(nèi)山巒疊嶂起伏如浪，山路彎

彎盤旋如織。全鎮(zhèn)交通便利，省道縣道貫通各村，水泥路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。2005年由原

太湖鄉(xiāng)和長(zhǎng)沖鄉(xiāng)成建制合并而成，全鎮(zhèn)面積共126.5平方公里，耕地面積2.3萬(wàn)畝，林地

面積13萬(wàn)畝，轄12個(gè)村、231個(gè)組，總?cè)丝?.2萬(wàn)人。鎮(zhèn)政府駐獅鳳村，是全鄉(xiāng)的整治、

經(jīng)濟(jì)、文化中心，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)主要為糧食種植，組織化程度日益提高。

龍門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，佳家生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、壓件廠、機(jī)磚廠、竹器加工

廠等建材、機(jī)械、機(jī)壓一系列的加工工業(yè)蓬勃發(fā)展，目前鎮(zhèn)內(nèi)共有企業(yè)10家，其中規(guī)

模企業(yè)5家，歷史悠久的長(zhǎng)沖鹿茸酒廠更是享譽(yù)省內(nèi)外。

龍門山明水秀，風(fēng)光綺麗。境內(nèi)有林地12.6萬(wàn)畝，楠竹1.5萬(wàn)畝。森林覆蓋率

81%。山嶺逶迤，四季常青。桐梓港水系穿流境內(nèi)，匯入湘江；境內(nèi)有小型水庫(kù)太湖

水庫(kù)，水面遼闊，湖天一色。鄉(xiāng)內(nèi)有“清流飛瀑，高峰古塔，龍泉鹿趣，長(zhǎng)沖春日，

綠煙幽徑，竹海濤聲，碧水藍(lán)天，生態(tài)新園”八大景點(diǎn)令人流連忘返。

二、項(xiàng)目前期工作

2021年發(fā)改局批文已完成。

3A級(jí)景區(qū)規(guī)劃已經(jīng)完成初稿?；?/p>

沖、長(zhǎng)沖、李家三個(gè)村的基礎(chǔ)設(shè)

施建設(shè)已經(jīng)完成40%以上，其中

進(jìn)景區(qū)道路25公里已經(jīng)完成拓寬

和柏油；花沖村滑翔基地、山頂

露營(yíng)基地、游客服務(wù)中心、旅游

廁所等已投入使用；長(zhǎng)沖村越野

車比賽基地、特色民宿已完成；

李家村完成4公里上山道路維

護(hù)，風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目明年3月進(jìn)

駐，預(yù)計(jì)明年12月完工。

淥口區(qū)龍門鎮(zhèn)3A級(jí)景區(qū)創(chuàng)建項(xiàng)目

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

龍門鎮(zhèn)3A級(jí)景區(qū)總占地面積約2500畝，目前主要建設(shè)內(nèi)容為花沖滑翔傘基地、

花沖露營(yíng)基地、長(zhǎng)沖越野基地、李家登山休閑基地等。2021年景區(qū)創(chuàng)建被列入株洲

市重點(diǎn)文旅項(xiàng)目。現(xiàn)已經(jīng)完成發(fā)改局立項(xiàng)、做好《龍門3A景區(qū)規(guī)劃》、進(jìn)景區(qū)道路

建設(shè)25公里，建成的旅游景點(diǎn)有滑翔傘基地、云由山頂露營(yíng)帳篷基地、越野車比賽

基地、油菜花基地、黃桃基地、花沖民宿，是開發(fā)建設(shè)“旅游+”運(yùn)動(dòng)、休閑、康

養(yǎng)、農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目的好地方。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

建設(shè)資金3億

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

龍門鎮(zhèn)將以培育鄉(xiāng)村特色旅游品牌為核心，做到統(tǒng)一旅游品牌、統(tǒng)一規(guī)劃線

路、統(tǒng)一產(chǎn)品開發(fā)，統(tǒng)一宣傳促銷、統(tǒng)一監(jiān)管服務(wù)，構(gòu)建龍門全域旅游開放合作新

格局。

龍門鎮(zhèn)聚焦周邊淥口區(qū)、醴陵市、攸縣3個(gè)周邊縣區(qū)，輻射株洲、湘潭、衡

陽(yáng)、長(zhǎng)沙等周邊城市，實(shí)施旅游精準(zhǔn)營(yíng)銷。依托全國(guó)滑翔傘賽這一重大賽事，推介

花沖、長(zhǎng)沖、李家等板塊旅游資源。

龍門鎮(zhèn)旅游預(yù)計(jì)全鎮(zhèn)接待游客2萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入500萬(wàn)元。

六、項(xiàng)目合作方式

合資或合作

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市淥口區(qū)文化旅游廣電體育局

沈偉利 13974195705

淥口區(qū)青年電競(jìng)示范區(qū)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著時(shí)代發(fā)展，年輕人的生活、娛樂方式改變，結(jié)合2021年文化部發(fā)布的《“十

四五”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》內(nèi)容中強(qiáng)調(diào)“要優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加深文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)

的融合”，圍繞“優(yōu)化重點(diǎn)文化行業(yè)供給”專欄中，單獨(dú)提及的“促進(jìn)電子競(jìng)技與游

戲游藝行業(yè)融合發(fā)展”主題，搶占先機(jī)，提出淥口區(qū)青年電競(jìng)示范區(qū)項(xiàng)目，加快地方

轉(zhuǎn)型，打造“青春業(yè)態(tài)”構(gòu)建“青春淥口”。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目目前尚未開發(fā)，但與騰訊公司政府業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)有接洽，擬引進(jìn)多家相關(guān)企業(yè)共

同合作開發(fā)。項(xiàng)目已經(jīng)列入淥口區(qū)“青春淥口、創(chuàng)業(yè)新城”的重點(diǎn)招商項(xiàng)目。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目估算總投資50億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目實(shí)施后，每年可接待游客

100萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)旅游、活動(dòng)、

代言、展銷等類型收入5億元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目選址淥口區(qū)城區(qū)、松西子社區(qū)或南洲新區(qū)工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃占地800畝，分三

期建設(shè)，其中一期占地100畝，主要建設(shè)電子競(jìng)技場(chǎng)館、電競(jìng)展覽館、電競(jìng)俱樂部等

核心設(shè)施；二期、三期占地800畝，開發(fā)電競(jìng)文旅綜合地產(chǎn)，主為商業(yè)街、酒店、文

體旅游設(shè)施以及住宅等。

六、項(xiàng)目合作方式

合作、合資、獨(dú)資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

淥口區(qū)商務(wù)局

張清秀 15873320907

淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)挽洲島旅游開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

挽洲島（挽洲村）位于淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)西南部，為株洲境內(nèi)最大的湘江江心島，面

積約1平方公里，距龍船鎮(zhèn)政府9.5公里，距淥口區(qū)城37.3公里，主要交通方式為擺渡。

挽洲島原名為晚洲島，1949年人民解放軍曾駐扎在島上，形成了深厚的軍民魚水情，

島上居民為了挽留解放軍而改名為挽洲。洲長(zhǎng)1.8公里，寬800米，鯉魚形灣，沙質(zhì)潔

凈，風(fēng)景獨(dú)特，是國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)旅游景點(diǎn)之一，2次登上中央電視臺(tái)一臺(tái)，中央九臺(tái)直

播；洲上有一棵古樟，傳為詩(shī)人杜甫過挽洲時(shí)系舟之樹，杜甫曾在這里留下佳作《次

晚洲》。近年來(lái)，村委會(huì)對(duì)古樟樹進(jìn)行了搶救性保護(hù)，取名為“系舟樟”，已成為游

客游覽挽洲打卡景點(diǎn)之一。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目已完成片區(qū)整體規(guī)劃。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約 1.2億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)4000萬(wàn)元。

六、項(xiàng)目合作方式

合資。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

株洲市淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)人民政府

地址：湖南省株洲市淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)

花石村

尹正華 0731—27210009

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目位于株洲市淥口區(qū)龍船鎮(zhèn)挽洲村，主要建設(shè)內(nèi)容包括挽洲島風(fēng)光帶提質(zhì)改

造、道路交通設(shè)施建設(shè)、挽洲島公園建設(shè)、公共空間品質(zhì)提升、配套服務(wù)設(shè)施、民

宿開發(fā)等。

淥口區(qū)漉湖新城生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

漉湖新城位于株洲市淥口區(qū)，是株洲市城市版塊的重要組成部分，其地處長(zhǎng)株潭

長(zhǎng)株潭城市群南緣，享有“湘東明珠”之美譽(yù)，東臨醴陵市、攸縣,南連衡陽(yáng)市衡東

縣,西接湘潭縣,北毗蘆淞區(qū)、天元區(qū)?，淥口區(qū)常駐人口達(dá)30萬(wàn)人，本身具備強(qiáng)大的人

口支撐。本項(xiàng)目位于淥口區(qū)東部新城區(qū)，距蘆淞區(qū)、天元區(qū)僅20分鐘車程，地理位置

十分優(yōu)越，輻射區(qū)域和人口十分廣闊。

漉湖新城在規(guī)劃之初即秉持著“生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)”的核心理念，在新區(qū)開發(fā)上堅(jiān)持

以《健康中國(guó)2030規(guī)劃綱要》為指引，旨在打造“全民10分鐘健身圈”的宜居宜游片

區(qū)，著眼定義新的健康生活方式和生態(tài)新城，以體育為主導(dǎo)增強(qiáng)淥口區(qū)的城市綜合能

力和居民幸福感。

漉湖新城由株洲中湘城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司運(yùn)營(yíng)，其中運(yùn)動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)品牌——三六一

度（中國(guó)）有限公司為公司股東之一，背靠福建商會(huì)多家上市公司，有著沉淀多年的

運(yùn)動(dòng)基因和運(yùn)動(dòng)類產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。361°在國(guó)內(nèi)擁有領(lǐng)先的品牌知名度及美譽(yù)度，通

過持續(xù)專注品牌建設(shè)及市場(chǎng)推廣，結(jié)合多方面宣傳資源，包括體育賽事贊助、廣告投

放、公益活動(dòng)、透過互聯(lián)網(wǎng)與消費(fèi)者互動(dòng)及代言人贊助等， 361°是中國(guó)市場(chǎng)最具競(jìng)

爭(zhēng)實(shí)力與價(jià)值的體育用品領(lǐng)導(dǎo)品牌，對(duì)中國(guó)體育事業(yè)發(fā)展起到了顯著的推動(dòng)作用。

二、項(xiàng)目前期工作

1、項(xiàng)目用地等前期籌備方面：漉湖新城生態(tài)運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)已完成發(fā)改立項(xiàng)、用地預(yù)

審、控規(guī)編制、環(huán)評(píng)批復(fù)；

2、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面：已完成漉浦大道竣工通車；已完成梅丘路路基鋪筑，

預(yù)計(jì)今年竣工通車；已完成環(huán)湖西路一標(biāo)段50%土方填筑，預(yù)計(jì)今年竣工通車；已完

成湖岸路前期工作（征地報(bào)批報(bào)建及施工圖設(shè)計(jì)），預(yù)計(jì)今年建成通車；已完成湖

水路征拆量80%，且完成施工圖設(shè)計(jì)，計(jì)劃2025年建成通車。已完成師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)

校報(bào)批工作，現(xiàn)正進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2025年秋季開學(xué)。已完成漉湖生態(tài)體育公園

方案設(shè)計(jì)、生態(tài)設(shè)計(jì)，今年將建設(shè)沿湖堤岸及西湖北岸岸線景觀，預(yù)計(jì)明年蓄水成

湖；今年下半年將啟動(dòng)環(huán)湖西路二標(biāo)段、梅丘路二標(biāo)段征地報(bào)批工作。

3、其他方面：項(xiàng)目規(guī)劃在橫向和豎向中軸線上規(guī)劃打造一軸一環(huán)三片區(qū)的文旅

開放空間，規(guī)劃面積約600余畝，涵蓋漉湖新城內(nèi)山、水、田、園、林等資源，在充

分保護(hù)項(xiàng)目范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將規(guī)劃露營(yíng)基地、網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、水上親子樂

園、農(nóng)事體驗(yàn)、文旅景觀帶、汽車露天影院、風(fēng)箏廣場(chǎng)等版塊，項(xiàng)目所用土地已全

部完成前期的調(diào)規(guī)、征拆等工作，計(jì)劃5月開始進(jìn)行景觀帶的前期栽培、移植等工

作，9月30日前投入使用，并舉辦各類活動(dòng)，此項(xiàng)目為公益類項(xiàng)目，旨在為群眾提供

游玩、近郊旅行的開放空間。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

1、項(xiàng)目位于株洲市淥口區(qū)，西至淥楓大道，南至湖荷路，東至東淥大道，北至

湖一路，總用地面積為6368.89畝。該項(xiàng)目分3期開發(fā)，開發(fā)周期15年，總投資超120

億元。

2、其中片區(qū)規(guī)劃綠化景觀面積共約1950畝，含漉湖生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園1131畝

（內(nèi)含環(huán)湖游步道、室外7人制足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、健身廣場(chǎng)、高爾夫練習(xí)

場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)、兒童活動(dòng)中心、皮劃艇等）、全區(qū)健身步道186.6畝（約22千

米）、山體運(yùn)動(dòng)公園139.1畝（含山地自行車、速降滑道、攀巖、山地越野跑等）；

3、片區(qū)規(guī)劃全民健身中心共13處，建筑面積共約63500平方米，分布在全區(qū)各公

園綠地中，與公園綠化有機(jī)結(jié)合，打造片區(qū)10分鐘健身休閑圈。

4、片區(qū)規(guī)劃專業(yè)體育場(chǎng)館2處（規(guī)劃體育館及文體館地塊），總占地面積共約

48.08畝，規(guī)劃建筑面積共約37348.5平方米；兩個(gè)場(chǎng)館內(nèi)含專業(yè)游泳館、籃球場(chǎng)、網(wǎng)

球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)等體育用房約28900平方米，會(huì)議室及綜合用房約8448.5

平方米。場(chǎng)館周邊配建停車場(chǎng)約5000平方米，環(huán)館道路約350米及綠亮化、給排水等

設(shè)施。

5、片區(qū)規(guī)劃運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)街區(qū)1處（規(guī)劃14號(hào)地塊），占地面積約37.99畝，規(guī)劃

建筑面積約25000平方米；街區(qū)集合各種體育用品店、運(yùn)動(dòng)服飾店、體育教育機(jī)構(gòu)、娛

樂場(chǎng)所等，形成一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂于一體的主題商業(yè)街區(qū)。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目用于生態(tài)體育類（漉湖公園）建設(shè)相關(guān)用地面積共約1542.77畝，總投資24.58

億元，其中漉湖生態(tài)體育運(yùn)動(dòng)公園預(yù)計(jì)投資13億元；全區(qū)健身步道預(yù)計(jì)投資2.24億

元；山體運(yùn)動(dòng)公園預(yù)計(jì)投資2.13億元；全民健身中心13處預(yù)計(jì)共投資3.68億元；體育場(chǎng)

館2處預(yù)計(jì)共投資2.07億元；運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)街區(qū)預(yù)計(jì)投資1.46億元。公園日容納接待量

約14112人次，場(chǎng)館日容納接待量約31174人次。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益可分為直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。直接經(jīng)濟(jì)效益是因從事

體育活動(dòng)而直接獲得的經(jīng)濟(jì)效益，如：體育賽事門票收入、體育賽事場(chǎng)地使用費(fèi)收

入、體育廣告費(fèi)收入及其他體育衍生收入等。間接經(jīng)濟(jì)效益是指由于體育活動(dòng)、賽事

及其產(chǎn)生的社會(huì)影響力，而表現(xiàn)為其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)所得到經(jīng)濟(jì)效益，如體育賽事的廣告

效益、旅游效益等。

本項(xiàng)目的實(shí)施將通過植樹造林和廣種花卉、竹林，增加當(dāng)?shù)氐木G化覆蓋率，發(fā)展

適合本地的生態(tài)館區(qū)。這將減少水域污染，凈化水質(zhì)，同時(shí)造林種花工程還對(duì)凈化氣

候、改善局部氣候大有裨益。本項(xiàng)目建設(shè)將改善當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境起到積極作用，將會(huì)提

高當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境，為當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

六、項(xiàng)目合作方式

項(xiàng)目目前為民間資本合資90%、祿口區(qū)平臺(tái)公司祿湘集團(tuán)10%，資金來(lái)源為自籌

資金。

片區(qū)內(nèi)生態(tài)體育類項(xiàng)目考慮合資+合作方式分期分步開展。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

項(xiàng)目開發(fā)單位：株洲中湘城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

公司地址：株洲市蘆淞區(qū)臨港路楓溪記憶B區(qū)5棟

項(xiàng)目聯(lián)系人：丁翰杰

聯(lián)系電話：19907338899

醴陵市君子山生態(tài)文化景區(qū)合作開發(fā)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

君子山生態(tài)文化景區(qū)位于均楚鎮(zhèn)軍山村，景區(qū)旅游資源類型豐富，數(shù)量較多，有

軍山水庫(kù)、君山寺、天華臺(tái)等獨(dú)特地理標(biāo)志，而且其觀賞游憩價(jià)值、歷史文化科學(xué)藝

術(shù)價(jià)值、珍稀奇特程度、規(guī)模豐度及幾率、完整性都比較好，知名度和影響力較高，

適游期長(zhǎng)，適游范圍廣，環(huán)境狀況優(yōu)良，具有很高的旅游價(jià)值。景區(qū)現(xiàn)由興旺旅游開

發(fā)公司進(jìn)行開發(fā)管理。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)及一期基本開發(fā)已完成，已流轉(zhuǎn)了500多畝的土地。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目建設(shè)投資總預(yù)算5億元，一期建設(shè)已投資6000萬(wàn)元，二期建設(shè)投資約1.4億元，

三期建設(shè)約3億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

充分利用景區(qū)現(xiàn)有資源，將君子文化融入到景區(qū)的旅游景點(diǎn)、旅游產(chǎn)品、旅游活

動(dòng)中來(lái)，打造君子所向往的生活環(huán)境，開發(fā)君子所喜愛的旅游項(xiàng)目，開展君子所熱衷

的娛樂活動(dòng)，通過政府投資、招商引資、居民籌資等方式將第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第

三產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)深度融合，將村民脫貧致富的需求、游客樣化需求和國(guó)家生態(tài)保護(hù)的

要求統(tǒng)一起來(lái)，使景區(qū)獲得更好的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年接待人

數(shù)36萬(wàn)人，人均消費(fèi)230元。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

君子山項(xiàng)目完全建成后，開發(fā)面積27平方公里，建筑面積3萬(wàn)平方米。建設(shè)旅游

設(shè)施及配套設(shè)施，開發(fā)旅游項(xiàng)目,如：君子文化廣場(chǎng)、游客服務(wù)中心、景區(qū)大門、伴

手禮集市、生態(tài)停車場(chǎng)、君子湖度假酒店、君子文化長(zhǎng)廊、有機(jī)蔬菜種植基地、百

花谷、美食街、國(guó)學(xué)館、礦洞民宿、百花谷、汽車營(yíng)地、拓展基地、戶外徒步道等

等。

六、項(xiàng)目合作方式

合資/合作均可。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

均楚鎮(zhèn)軍山村。

姓 名：袁斌（均楚鎮(zhèn)人大主席）

手機(jī)號(hào)碼：137626366086

姓 名：易文奎

手機(jī)號(hào)碼：18973342567

電子郵箱：350179056@qq.com

醴陵市國(guó)光群力文旅建設(shè)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

國(guó)光瓷廠創(chuàng)建于1958年，占地面積15萬(wàn)平米。曾是全國(guó)陶瓷行業(yè)的排頭兵，自創(chuàng)

的“一化、三制、八有”現(xiàn)代企業(yè)管理制度在全國(guó)推廣，是醴陵首家上市企業(yè)，也是

國(guó)務(wù)院92年首批國(guó)企改革試點(diǎn)單位之一，園區(qū)是醴陵釉下五彩的發(fā)祥地和傳承基地，

更是毛主席用瓷（毛瓷）的生產(chǎn)、培訓(xùn)、體驗(yàn)基地，吸引一大批全國(guó)知名畫家、工藝

美術(shù)師和熟練的技術(shù)工人來(lái)園區(qū)創(chuàng)作，有深厚的陶瓷文化底蘊(yùn)?，F(xiàn)在紅官窯瓷廠、現(xiàn)

有紅官窯瓷廠，華聯(lián)瓷業(yè)集團(tuán)等大型瓷廠。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于醴陵城北五彩陶瓷工業(yè)園區(qū)，已完成項(xiàng)目規(guī)劃方案，目前正在

進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，主道路修建等工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積168.8畝，總建筑面積196517平方米，主要包括群力紅官窯瓷廠

工業(yè)文化遺址體質(zhì)改造工程、釉面磚廠產(chǎn)業(yè)融合培訓(xùn)基地、國(guó)光陶瓷企業(yè)工坊等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總 投資為23625萬(wàn)元，包括建筑工程、設(shè)備、其他費(fèi)用（土地、專利、前期等

費(fèi)用）等費(fèi)用。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期18年，預(yù)計(jì)年收入7077.8萬(wàn)元，主要來(lái)自群力紅官窯租賃收入，釉面磚

廠產(chǎn)業(yè)融合培訓(xùn)基地（實(shí)訓(xùn)樓、綜合樓、宿舍、培訓(xùn)中心、配套用房等）出租收入，

國(guó)光陶瓷企業(yè)工坊（國(guó)光陶瓷企業(yè)工坊、陶瓷倉(cāng)庫(kù)、拍賣中心、體驗(yàn)中心、宿舍等）

出租收入，停車位出租收入，物業(yè)管理費(fèi)收入等。

六、項(xiàng)目合作方式

合資或合作。資金自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

公司名稱：醴陵市淥江文化旅游集團(tuán)有限公司

公司地址：醴陵市來(lái)龍門街道產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心18樓

聯(lián)系人：副總經(jīng)理張洪 手機(jī)號(hào)碼：15897335988

郵箱：20883518@qq.com 座機(jī)號(hào)碼：23107099

醴陵市湘贛邊文旅融合芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，要把紅色資源利用好、把紅色傳統(tǒng)發(fā)揚(yáng)好、把紅色基因傳承

好。醴陵地處湘贛邊，有著光榮的革命傳統(tǒng)，紅色資源豐富。深入貫徹黨的二十大精

神和習(xí)近平總書記考察湖南重要講話精神，聚焦“千年瓷都、天下醴陵”品牌，建立

芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。整合李立三同志故居及醴陵周邊的紅色資源，鞏固完善芋園文化旅

游區(qū)4A級(jí)旅游景區(qū)配套服務(wù)及引流功能，推進(jìn)全市文旅融合高質(zhì)量發(fā)展，打造國(guó)際知

名陶瓷旅游目的地，助力我市創(chuàng)建國(guó)家全域旅游示范區(qū)和國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)融

合發(fā)展示范區(qū)，進(jìn)一步推動(dòng)株洲“神農(nóng)福地 制造名城”知名旅游目的地的建設(shè)。

二、項(xiàng)目前期工作

芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)地點(diǎn)在芋園文化旅游景區(qū)。近年來(lái)，市委、市政府大力推進(jìn)

芋園文化旅游景區(qū)的紅色旅游、愛國(guó)主義教育、黨性教育、文物保護(hù)等工作，總投入

近1.05億元資金，以李立三同志故居（芋園）為核心，提質(zhì)改造了李立三同志故居陳列

館、新建了愛國(guó)主義宣教中心、紅色文化互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)等紅色文化、工人運(yùn)動(dòng)系列景觀

以及鳳生廣場(chǎng)、景觀池塘、入口牌坊等配套休閑景觀。目前，景區(qū)為全國(guó)重點(diǎn)文物保

護(hù)單位、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、全國(guó)紅軍小學(xué)愛國(guó)主義教育基地、湖南省愛國(guó)主義教育

基地、湖南省中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育基地、湖南省黨員教育培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)點(diǎn)。近三年

來(lái)，每年來(lái)李立三故居開展黨建、愛教活動(dòng)、研學(xué)旅行的單位、團(tuán)隊(duì)超3000批次，人

數(shù)達(dá)到450000人次。芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)目前正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)等工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積120畝，總建筑面積12000平方米，主要包括打造與芋園文化旅游

景區(qū)配套的旅游文化餐飲，芋園品牌瓷旅融合文創(chuàng)產(chǎn)品研產(chǎn)銷，紅色研學(xué)課程全套

服務(wù)，景區(qū)原創(chuàng)紅色情景劇演藝廳等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資為 1.8 億元，其中政府財(cái)政投資2000萬(wàn)，力恒公司自籌資金投入6000

萬(wàn)，計(jì)劃對(duì)外招商引資10000萬(wàn)。包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施完善、其他費(fèi)用

（方案設(shè)計(jì)）等費(fèi)用。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

習(xí)芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園依托醴陵發(fā)達(dá)的陶瓷產(chǎn)業(yè)以及蓬勃發(fā)展的全域旅游市場(chǎng)和濃厚

的紅色文化氛圍，前景廣闊。

瓷旅融合文創(chuàng)產(chǎn)品預(yù)計(jì)年產(chǎn)2000套，實(shí)現(xiàn)銷售額40萬(wàn)元；紅色研學(xué)服務(wù)預(yù)計(jì)年接

待研學(xué)團(tuán)隊(duì)2000批次，總游客人次50萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入5000萬(wàn)元；特色演藝將

開展各類演藝節(jié)目12場(chǎng)，帶動(dòng)景區(qū)和地方演藝市場(chǎng)60萬(wàn)元，帶動(dòng)就業(yè)20人。

六、項(xiàng)目合作方式

對(duì)外招商。資金自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

芋園文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園具體地址在湖南省醴陵市陽(yáng)三石街道立三路7號(hào)。該項(xiàng)目開發(fā)單位

為醴陵市李立三同志故居管理所和醴陵力恒機(jī)械制造有限公司。

單位名稱一：醴陵市李立三同志故居管理所

聯(lián)系人：館長(zhǎng)付華文 手機(jī)號(hào)碼：13607423011

單位地址：醴陵市陽(yáng)三石街道立三路7號(hào)

單位名稱二：醴陵力恒機(jī)械制造有限公司

聯(lián)系人：總經(jīng)理孫磊 手機(jī)號(hào)碼：13347337533

公司地址：醴陵市陽(yáng)三石街道陶機(jī)內(nèi)

醴陵市溈山體育旅游項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

國(guó)家大力發(fā)展體育旅游、康養(yǎng)旅游等融合發(fā)展業(yè)態(tài)，以“+旅游”示范項(xiàng)目推動(dòng)形

成多產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展格局。項(xiàng)目位于長(zhǎng)株潭核心區(qū)，依托溈山水庫(kù)、醴陵窯等旅游

資源，擁有廣闊的市場(chǎng)以及良好的基礎(chǔ)條件，極具開發(fā)價(jià)值。

二、項(xiàng)目前期工作

目前已對(duì)進(jìn)入項(xiàng)目的公路醴北旅游環(huán)線進(jìn)行拓寬建設(shè)，接近完工。對(duì)環(huán)溈山水庫(kù)

公路進(jìn)行前期的路基平整。完善范圍內(nèi)徒步道的基礎(chǔ)配套建設(shè)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

沿溈山水庫(kù)建設(shè)10公里長(zhǎng)的環(huán)

湖騎行道和游步道。建設(shè)連接溈

山、楓林、官莊等地旅游景區(qū)點(diǎn)的

徒步道。完善項(xiàng)目范圍內(nèi)的游客服

務(wù)中心、通景公路、旅游廁所、標(biāo)

識(shí)標(biāo)牌、智慧旅游等系統(tǒng)。建成為

長(zhǎng)株潭地區(qū)絕佳的山地、山水體育

旅游項(xiàng)目。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

5億元。

五、項(xiàng)目資金來(lái)源

社會(huì)資本。

六、項(xiàng)目效益分析

餐飲住宿服務(wù)、體育賽事贊助等。

七、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資/合資/合作。

八、項(xiàng)目單位

醴陵市溈山鎮(zhèn)溈山村。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

劉歡 13017118090。

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

攸縣酒埠江生態(tài)新鎮(zhèn)項(xiàng)目是湖南省重點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目的建設(shè)符合攸縣旅游總體

規(guī)劃。通過五年時(shí)間的建設(shè)，項(xiàng)目一期已基本完成建設(shè)，酒埠江旅游開發(fā)進(jìn)入全新階

段，逐步從單一山水觀光型景點(diǎn)升級(jí)成以運(yùn)動(dòng)、度假、親子、研學(xué)為主打產(chǎn)品的體驗(yàn)

型休閑度假區(qū)、一站式家庭休閑旅游度假目的地，“繽紛酒埠江 逍遙山水間”的品牌

形象已逐漸深入人心。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目位于酒埠江鎮(zhèn)，其中沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心目前已辦理項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、可

研批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)、征地拆遷、土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等前期工作，完成部分場(chǎng)地

平整，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制，正在進(jìn)行省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)選址核準(zhǔn)工作。寶寧景區(qū)

提質(zhì)改造已完成征地拆遷安置、項(xiàng)目可研、土地預(yù)審、林地批復(fù)等前期工作，正在進(jìn)

行省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)選址核準(zhǔn)工作。八福垅森林康養(yǎng)基地已完成總體規(guī)劃、土地流轉(zhuǎn)、

房屋租賃及初步設(shè)計(jì)工作，正在進(jìn)行取水口調(diào)整工作。

攸縣酒埠江生態(tài)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總用地面積為1692畝，位于株洲攸縣酒埠江旅游區(qū)內(nèi)，依托當(dāng)?shù)亟^佳的生態(tài)

資源，打造一個(gè)以濱水度假為主的沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心；一個(gè)自然、人文、生活方式相

融合的寶寧禪意片區(qū)；以及一個(gè)融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游等功能于一體的八福垅森林康

養(yǎng)基地。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約6億元。

八福垅森林示范區(qū)項(xiàng)目：項(xiàng)目總投資約2億元，其中包括建筑工程費(fèi)12621萬(wàn)元，

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi) 12621萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4104萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1673萬(wàn)元，建設(shè)

期利息1624萬(wàn)元，流動(dòng)資金2000萬(wàn)元。

沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心：項(xiàng)目總投資約2億元，其中包括建筑工程費(fèi)7747.18萬(wàn)元，設(shè)備

購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)5942.3萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2799.16萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)824.45萬(wàn)元，建設(shè)

期利息1030.4萬(wàn)元，流動(dòng)資金1656.54萬(wàn)元。

寶寧寺禪意示范區(qū)：投資估算:項(xiàng)目總投資約2億元，其中包括建筑工程費(fèi)7417.23

萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)6160.45萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2764.74萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)

734.56萬(wàn)元，建設(shè)期利息1047.5萬(wàn)元，流動(dòng)資金1875.52萬(wàn)元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目建成后完善“吃住行游購(gòu)?qiáng)省甭糜瘟?，大大延伸了旅游產(chǎn)業(yè)鏈，并在多

元化經(jīng)營(yíng)方面取得突破，進(jìn)一步提升景區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)能力，真正將酒埠江旅游區(qū)打造成

省內(nèi)著名、國(guó)內(nèi)知名的旅游目的地。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)每年收入約2億元，年創(chuàng)稅收約0.3

億元，預(yù)計(jì)回收期為8-10年。同時(shí)可直接安置就業(yè)崗位300個(gè)，間接帶動(dòng)安置住宿業(yè)、

運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力1000余人，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效

益。

六、項(xiàng)目合作方式

合資、合作均可，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

湖南酒仙湖生態(tài)旅游開發(fā)有限公司

地址：湖南省株洲市攸縣酒埠江鎮(zhèn)酒仙湖景區(qū)游客服務(wù)中心4樓

易大友：13974188471

電子郵箱：hnjxhstly@163.com 。

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

同樂湖酒店位于洣水南岸的譚橋街道辦事處，在攸州大道南段與譚橋大道交匯處

西南，毗鄰106國(guó)道和湘東汽貿(mào)城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，距茶陵縣城39公里，安

仁縣城38公里。目前該宗資產(chǎn)的權(quán)屬屬于湖南省攸州投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，且處于

閑置狀態(tài)，為了盤活該宗閑置資產(chǎn)，湖南省攸州投資發(fā)展集團(tuán)有限公司擬引進(jìn)社會(huì)資

金將同樂湖酒店裝修升級(jí)為一家五星級(jí)酒店，達(dá)到盤活現(xiàn)有閑置資產(chǎn)的目的，同時(shí)提

升了攸縣的整體形象以及接待能力。

二、項(xiàng)目前期工作

同樂湖酒店目前已完成建筑部分的框架結(jié)構(gòu)，且已封頂，有主樓一棟（13層），

輔樓一棟（5層），占地面積約30畝。該項(xiàng)目不涉及拆遷任務(wù)，發(fā)改、住建、自然資

源、生態(tài)環(huán)境、消防、安全等行業(yè)主管部門同意本項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目可享受“一事一

議”招商政策。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目占地約30畝，建筑面積為43572平方米，擬引進(jìn)一家投資商，將酒店裝修升級(jí)

為集住宿接待、休閑養(yǎng)生、會(huì)務(wù)商務(wù)等于一體的五星級(jí)酒店，項(xiàng)目建成后，年接待能

力可達(dá)到20000人次；項(xiàng)目建設(shè)年限為2年。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

5億元人民幣。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

項(xiàng)目建成后，可以盤活閑置資產(chǎn)，

是國(guó)有資產(chǎn)達(dá)到保值增值，同時(shí)將進(jìn)一

步提升攸縣的城市品位和城市形象，增

強(qiáng)城市的接待能力，同時(shí)可提供200-400

個(gè)就業(yè)崗位，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好。

六、項(xiàng)目合作方式

合作、合資或獨(dú)資均可。資金來(lái)源由企業(yè)自籌。

七、聯(lián)系方式

地址：攸縣聯(lián)星街道富康社區(qū)拱橋組攸州大道71號(hào)二樓

吳剛：19976938713 電子郵箱：312411690@qq.com

攸縣城區(qū)同樂湖星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目

攸縣酒仙湖體育休閑公園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們更重視休閑娛樂，追求健康的生活方式，體育健

身休閑成為城市居民首選。自我國(guó)實(shí)施全民健身計(jì)劃以來(lái)，群眾健身鍛煉熱情高

漲，但目前體育鍛煉場(chǎng)所存在嚴(yán)重不足。本著生態(tài)設(shè)計(jì)理念，擬打造一個(gè)以湖泊型

景觀資源為載體的體育休閑公園，滿足人民健身鍛煉需求。項(xiàng)目業(yè)主為湖南酒仙湖

生態(tài)旅游開發(fā)有限公司，是基于湖南省首個(gè)旅游PPP項(xiàng)目——攸縣酒埠江生態(tài)新鎮(zhèn)

綜合開發(fā)項(xiàng)目而成立的SPV公司。公司注冊(cè)資本4.3億元，公司擁有酒仙湖景區(qū)、寶

寧景區(qū)、八福垅森林小鎮(zhèn)等旅游景區(qū)景點(diǎn)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，酒埠江旅游區(qū)旅游交通運(yùn)

營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)及旅游線路廣告特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，酒仙湖湖面及湖岸線外延500米范圍的特

許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、項(xiàng)目前期工作

已完成前期調(diào)研，規(guī)劃選址工作。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

該項(xiàng)目以22公里酒仙湖環(huán)湖游道為

依托，主要建設(shè)內(nèi)容包括水上運(yùn)動(dòng)與帆

船基地、22km環(huán)湖游道健身廣場(chǎng)及配套

健身器械、國(guó)防軍事野戰(zhàn)體驗(yàn)基地、戶

外親子運(yùn)動(dòng)國(guó)際營(yíng)地、森林登山健康步

道等。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資2億元 。

五、項(xiàng)目資金來(lái)源

企業(yè)自籌。

六、項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目擬招水上項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作方，收益

主要為項(xiàng)目門票收入。

七、項(xiàng)目合作方式

合作。

八、項(xiàng)目單位

湖南酒仙湖生態(tài)旅游開發(fā)有限公司。

九、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

廖望達(dá)18627339768

攸縣酒埠江沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

沙灘水岸運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目位于株洲攸縣酒埠江旅游區(qū)內(nèi)，毗鄰核心景區(qū)酒仙湖

（國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)），區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。長(zhǎng)株潭城市群、衡陽(yáng)城市群以及

湘贛交界各縣市休閑度假會(huì)議客群均在其2小時(shí)車程范圍內(nèi)。

該項(xiàng)目地塊是酒仙湖景區(qū)周邊為數(shù)極少的商服用地。地塊背山面水，私密性

好，景觀資源優(yōu)越。酒仙湖景區(qū)正全力爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家旅游度假區(qū)，市場(chǎng)對(duì)中高端住宿

產(chǎn)品需求旺盛，但目前相關(guān)產(chǎn)品較為缺乏，具有極大的市場(chǎng)潛力。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

該項(xiàng)目充分利用山體景觀、湖濱景觀等優(yōu)美環(huán)境資源，打造約200間客房量，

以濱水度假為主的入門五星中型度假酒店，涵蓋食宿、宴會(huì)、娛樂、健身、觀光

等功能。擬為酒店配套專門碼頭，結(jié)合特色水上運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品打造，豐富酒店功能。

三、前期工作

該項(xiàng)目已辦理用地預(yù)審意見、林地報(bào)批、土地報(bào)批、環(huán)評(píng)手續(xù)、水土保持方

案，已完成土地摘牌、征地、拆遷工作。

四、策劃思路

項(xiàng)目建設(shè)以高端濱水度假為主，涵蓋食宿、宴會(huì)、娛樂、健身、觀光等多功能，

定位為全元素、全方位、全時(shí)空一體化的生態(tài)旅游休閑運(yùn)動(dòng)空間。發(fā)揮創(chuàng)造力對(duì)景區(qū)

的輻射和滲透，打造高品質(zhì)的創(chuàng)意建筑、景觀、雕塑、藝術(shù)裝置、旅游產(chǎn)品等元素，

使酒埠江景區(qū)成為承載現(xiàn)代創(chuàng)意和時(shí)尚元素的載體，并因此形成景區(qū)鮮明的個(gè)性、濃

厚的藝術(shù)氛圍和獨(dú)特的氣質(zhì)。

五、效益分析

擬投金額：20000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)項(xiàng)目全部竣工投入運(yùn)營(yíng)后，年均經(jīng)營(yíng)收入可實(shí)現(xiàn)

16000萬(wàn)元。

隨著項(xiàng)目的不斷完善和發(fā)展，必將促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)地方旅游業(yè)發(fā)展與收

入，增加就業(yè)機(jī)會(huì)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，生態(tài)

效益良性互動(dòng)，協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目建成后直接安置就業(yè)崗位300個(gè)，間接帶動(dòng)安置住宿

業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力1000余人，具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社

會(huì)效益。

六、合作模式

獨(dú)資或合資。

茶陵縣湘贛紅文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

《湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

（2021年1月29日湖南省第十三屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議批準(zhǔn)）。文件中指出：要弘

揚(yáng)紅色文化，加強(qiáng)湘贛邊和湘鄂渝黔紅色文化資源保護(hù)傳承，支持建設(shè)以紅色革命為

主題的大型影視基地，積極舉辦中國(guó)紅色文化藝術(shù)節(jié)。建設(shè)一批紀(jì)念館、博物館、重

要遺址遺跡、特色公園等重點(diǎn)紅色標(biāo)志性工程。常態(tài)化開展“走進(jìn)紅色課堂、傳承紅

色基因”等主題實(shí)踐活動(dòng)，教育引導(dǎo)廣大黨員干部發(fā)揚(yáng)革命傳統(tǒng)。

二、項(xiàng)目前期工作

該項(xiàng)目選址在茶陵縣嚴(yán)塘鎮(zhèn)灣里村，已完成規(guī)劃評(píng)審、立項(xiàng)批復(fù)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括景區(qū)管理中心、紅色文化展示體驗(yàn)館、國(guó)防教育培訓(xùn)基

地、紅軍之路、將軍山戰(zhàn)斗遺址等，項(xiàng)目總用地面積446022.59㎡。（約669.03畝），

其中建設(shè)用地64666.59㎡（約97畝），流轉(zhuǎn)土地381356（約572.03畝），總建筑面積

21308㎡。包含：景區(qū)管理中心，紅色文化展示體驗(yàn)館，紅軍之路，將軍山戰(zhàn)斗遺

址，國(guó)防教育培訓(xùn)基地，游擊隊(duì)軍事拓展體驗(yàn)基地，紅軍營(yíng)地，初心源·羅霄干部

學(xué)院，游客集散中心，灣里湖生態(tài)停車場(chǎng)、換乘中心，灣里紅會(huì)議中心，標(biāo)志景觀

“紅立方”。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

項(xiàng)目總投資約為25000萬(wàn)元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

該項(xiàng)目實(shí)施后，主要有三個(gè)方面的效益，一是項(xiàng)目在建設(shè)過程中需要雇傭一些當(dāng)

地勞動(dòng)力，從而產(chǎn)生收入效應(yīng)。二是項(xiàng)目建成后，既為茶陵縣帶來(lái)旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、

商業(yè)、餐飲業(yè)、社區(qū)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也為當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)大量的就

業(yè)崗位。三是項(xiàng)目建設(shè)需要大量的鋼材、水泥、木材、瀝青、砂卵石等材料，對(duì)當(dāng)?shù)?/p>

的建筑產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展具有積極帶動(dòng)作用，從而增加新的就業(yè)機(jī)會(huì)和收入機(jī)會(huì)。

六、項(xiàng)目合作方式

合資方式運(yùn)營(yíng)。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

茶陵縣洣水文化旅游集團(tuán)有限公司

袁桂文聯(lián)系電話：18670302729

南宋古城旅游風(fēng)貌改造投資運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

為促進(jìn)茶陵縣南宋古城合理開發(fā)及有效利用，以統(tǒng)一管理、經(jīng)營(yíng)，盤活資源，轉(zhuǎn)

變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，加快推進(jìn)茶陵縣南宋古城市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，提升茶陵

縣歷史文化名城的影響力、知名度及品牌價(jià)值。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目位于株洲市茶陵縣云陽(yáng)街道城東南角，前期手續(xù)已完成，目前已完成總工程

量的80%。

四、項(xiàng)目建設(shè)投資

5.6億元。

五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析

該項(xiàng)目建成后集購(gòu)物，娛樂、展覽、研學(xué)

為一體可帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕煌ㄟ\(yùn)輸、商業(yè)、住宿、

飲食、通訊等行業(yè)提供廣闊的市場(chǎng)，增加就業(yè)

機(jī)會(huì)，可促進(jìn)茶陵旅游業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)

濟(jì)的全面發(fā)展。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

規(guī)劃占地面積約91.98畝，新建建筑面積約27973.05平方米，預(yù)計(jì)總投資5.6億元，

主要建設(shè)內(nèi)容包括：一期已完成的譚延閣公館、李東陽(yáng)公館、江西會(huì)館3棟樣板房建

設(shè)；二期洣水戲臺(tái)、茶陵茶舍、灶王府、江西金張樓、兒童教育培訓(xùn)中心和門面房

等共24棟，目前已完成23棟；三期工程已完成施工圖設(shè)計(jì)，工農(nóng)兵政府舊址及舊址

游客服務(wù)中心改造及布展工程已完成概念設(shè)計(jì)，下一步準(zhǔn)備啟動(dòng)工程預(yù)算工作。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作。

七、項(xiàng)目開發(fā)單位及聯(lián)系方式

茶陵縣洣水投資開發(fā)集團(tuán)有限公

司，株洲市茶陵縣

周文貴：13574261746。

茶陵縣河?xùn)|新區(qū)諸睦體育公園項(xiàng)目

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

習(xí)總書記提出：“全民健身、全

民健康”，鄉(xiāng)村體育旅游發(fā)展有利于

推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)

定增長(zhǎng)，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，國(guó)家準(zhǔn)備在

全國(guó)建設(shè)1000個(gè)體育公園。項(xiàng)目建設(shè)

必要性：加強(qiáng)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。該項(xiàng)

目落地城鄉(xiāng)結(jié)合部，可滿足城鎮(zhèn)市民

周末或短假度假、運(yùn)動(dòng)的需求，帶動(dòng)

村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。結(jié)構(gòu)多樣化發(fā)展。該項(xiàng)

目將改變農(nóng)村依靠種植業(yè)為生的單一

結(jié)構(gòu)，改變農(nóng)民種植物種的單一性，

促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品銷售，促進(jìn)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)