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鑒定報(bào)告Appraisal Report
報(bào)告編號：YY-43065003
項(xiàng) 目 名 稱 ： 司馬文春自建房
項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 湘陰縣文星街道東湖社區(qū)碧園小區(qū)19 棟鑒 定 項(xiàng) 目 ： 安全性鑒定
委 托 單 位 ： 司馬文春（個(gè)人）檢 測 日 期 ： 2023 年 9 月 22 日河南省萬測工程檢測有限公司
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報(bào)告聲明1、報(bào)告無我單位“鑒定報(bào)告專用章”無效；2、報(bào)告無騎縫章無效；
3、報(bào)告無鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效；4、報(bào)告涂改無效；
5、本報(bào)告復(fù)印無效；
6、本報(bào)告僅對來樣負(fù)責(zé)；
7、對鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不予處理；
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司馬文春自建房房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級鑒定報(bào)告（報(bào)告編號：YY-43065003）外勤檢測人：
報(bào)告審核人：
報(bào)告批準(zhǔn)人：
河南省萬測檢測工程有限公司
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首頁項(xiàng)目名稱 司馬文春自建房
項(xiàng)目地點(diǎn) 湘陰縣文星街道東湖社區(qū)碧園小區(qū)19 棟委托單位 司馬文春（個(gè)人）
結(jié)構(gòu)型式 混合結(jié)構(gòu) 建筑面積 888.3m2
設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間 /
施工單位 / 竣工時(shí)間 2022 年維修單位 / 維修時(shí)間 /
檢測單位 河南省萬測工程檢測有限公司 檢測時(shí)間 2023 年9 月22 日檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測原因 安全性鑒定鑒定
方案
1、對受檢房屋所處場地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴(kuò)建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。
2、對受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。3、對受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測。
4、采用回彈法對受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。5、采用貫入法對受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。6、采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。7、采用尺量法對受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測。8、現(xiàn)場使用鋼筋檢測儀對混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測。9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測。
10、綜合分析和驗(yàn)算，對受檢房屋進(jìn)行鑒定評級。
檢測結(jié)論及
建議
結(jié)論：
1、根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使用條件下，該房屋滿足安全使用要求。
建議：
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相適宜的處理措施。河南省萬測工程檢測有限公司（蓋章）
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目錄首 頁................................................................................................................................................41、工程概況......................................................................................................................................62、檢測依據(jù)......................................................................................................................................63、主要檢測儀器、設(shè)備..................................................................................................................74、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析..........................................................................................................74.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................74.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................74.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................74.4、承重構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測.......................................................................................................84.5、鋼筋配置檢測.......................................................................................................................84.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測.......................................................................................................84.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................85、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析..........................................................................................................95.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù).......................................................................................................95.2、計(jì)算程序...............................................................................................................................95.3、荷載及材料參數(shù)取值.........................................................................................................105.4、計(jì)算分析結(jié)果.....................................................................................................................106、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................116.1、構(gòu)件安全性鑒定評級.........................................................................................................126.2、子單元安全性鑒定評級.....................................................................................................126.3、鑒定單元安全性鑒定評級.................................................................................................137、結(jié)論及建議................................................................................................................................147.1、結(jié)構(gòu)安全性能.....................................................................................................................147.2、建議.....................................................................................................................................148、附件............................................................................................................................................15附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)....................................................... 15附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果..........................................................................17附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)............................................... 19附表四：受檢房屋整體垂直度檢測結(jié)果..................................................................................21附圖：..........................................................................................................................................229、公司資質(zhì).................................................................................................................................... 27
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1、工程概況
受檢房屋位于湘陰縣文星街道東湖社區(qū)碧園小區(qū) 19 棟，該房屋建成時(shí)間2022年，為地上八層混合結(jié)構(gòu)，一層、二層為框架結(jié)構(gòu)，三層至八層為磚混結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式不詳。建筑一層層高為 4.4m，二層至八層均為高為 2.95m，總高度為 25.05m。長度方向最長處為15.84m，寬度方向最寬處為 7.57m，建筑面積為 888.3m2。目前該房屋一層為商鋪，二至八層為住宅。該房屋采用混合結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁及現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，厚約 120mm。屋蓋為瓦屋面?，F(xiàn)為了解該房屋當(dāng)前安全性能，需對其進(jìn)行鑒定檢測。受司馬文春（個(gè)人）委托，我公司承攬了相應(yīng)鑒定檢測工作，于 2023 年 9 月 22 日進(jìn)場檢測，2023 年9 月22 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報(bào)告。2、檢測依據(jù)
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）
(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）
(4) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
(7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50203-2011）(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）
(9) 《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）(11) 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）
(12) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程
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3、主要檢測儀器、設(shè)備
現(xiàn)場檢測使用的主要儀器見表 3.1-1。
表 3.1-1 主要檢測儀器一覽表序號 儀器設(shè)備名稱 型號 內(nèi)部編號 檢定有效截止日期1 混凝土回彈儀 ZCA-A YJ004 2024 年07 月11日2 磚回彈儀 HT-75 YJ007 2024 年07 月11日3 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀 SJY800B 2006199 2024 年07 月11日4 樓板綜合測試儀 ZT760 YJ006 2024 年07 月11日5 碳化深度測量儀 HT-A YJ005 2024 年07 月11日6 塞尺 0.02-1mm YJ003 2024 年07 月11日7 鋼卷尺 10 米 YJ002 2024 年07 月11日8 經(jīng)緯儀 DE-2A YJ012 2024 年07 月11日9 激光測距儀 H-D100 YJ001 2024 年07 月11日4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析
4.1、建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場對受檢房屋的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及查勘，具體情況如下：
結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實(shí)際調(diào)查顯示，目前該房屋一層為商鋪，二至八層為住宅。使用環(huán)境：受檢房屋位于湘陰縣文星街道東湖社區(qū)碧園小區(qū)19棟，所處場地地勢平坦。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。
使用歷史：受檢房屋建成時(shí)間 2022 年，現(xiàn)場走訪調(diào)查獲悉該房屋不存在改建、修繕、災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場條件實(shí)地查勘亦未發(fā)現(xiàn)該房屋有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造
委托方未能提供該房屋的原設(shè)計(jì)圖紙資料。現(xiàn)場對該房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。根據(jù)調(diào)查、檢測結(jié)果繪制平面布置圖，詳見后附圖。
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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷
結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場對受檢房屋建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該房屋外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)象，構(gòu)件工作正常。
建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異常現(xiàn)象。4.4、承重構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。并按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢房屋建成時(shí)間2022 年，混凝土材料齡期約 300d，齡期修正系數(shù)取為 1.0），結(jié)果見后附表一所示。采用回彈法對受檢房屋承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度、貫入法對受檢房屋砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表一所示。
4.5、鋼筋配置檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對受檢房屋鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表二。
4.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場使用尺量法對該房屋承重構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測量，檢測結(jié)果見后附表三。
4.7、建筑整體垂直度
根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點(diǎn)法對受檢房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測，結(jié)果見后附表四。
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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù)
(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2012)
(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011)
(4) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011-2016)
(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)
(6) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)
(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）
(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程
(9) 現(xiàn)場檢測結(jié)果及相關(guān)資料
5.2、計(jì)算程序
本工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。5.3、荷載及材料參數(shù)取值
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實(shí)際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取值，見表 5.3-1。
表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）位 置 恒荷載 活荷載屋面 3.0 防水保溫層荷載
0.5 不可上人屋面2.0 可上人屋面樓面 2.0 裝修荷載 2.5 /
樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /
基本風(fēng)壓 0.35 n=50 年 基本雪壓 0.45
抗震設(shè)防烈度 7 度(0.10g)
注：磚墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動計(jì)算
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（2）材料參數(shù)取值：
1 混凝土強(qiáng)度等級 實(shí)測：混凝土柱強(qiáng)度等級取 C30，混凝土梁強(qiáng)度等級取C30。2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度 實(shí)測：MU10.0
3 砂漿抗壓強(qiáng)度 實(shí)測：5.2MPa
4 鋼筋強(qiáng)度
按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級 鋼 y
f =235N/mm2 ， Ⅱ 級 鋼y
f =335N/mm2 ，Ⅲ級鋼y
f =400N/mm2。
5 截面尺寸 截面尺寸按實(shí)際檢測值驗(yàn)算。
6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實(shí)際檢測值進(jìn)行驗(yàn)算。
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5.4、計(jì)算分析結(jié)果
代表層各類構(gòu)件承載能力驗(yàn)算評級：構(gòu)件承載力驗(yàn)算公式為:
/( )
0 R? S（上式中R為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對于本工程，安全等級為二級，取 0 ?
=1.0。）。
計(jì)算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于0.90。6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建筑分別劃分為單個(gè)構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個(gè)層次，每一層次分四個(gè)安全性等級進(jìn)行鑒定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級；根據(jù)各子單元的檢查項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級；根據(jù)子單元的評定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級。6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件安全性等級。6.1.1 當(dāng)按承載能力評定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級時(shí)，具體結(jié)果詳見表6.1-1。表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評級表
構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗(yàn)算結(jié)果 安全性等級主要構(gòu)件
砼柱 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼梁 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼板 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu磚墻 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構(gòu)件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對該房屋物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接進(jìn)行鑒定評級，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。
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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評級表序號 鑒定項(xiàng)目 鑒定結(jié)果 評級1 砼
柱
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，鋼筋混凝土框架柱縱向受力鋼筋的直徑為15mm，縱向鋼筋最小配筋率大于 0.60%，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 8.5.1 條的規(guī)定。
箍筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋最小為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.3.2.1 及第 9.3.2.2 條的規(guī)定。2 砼
梁
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：框架梁高度 500mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力鋼筋數(shù)量為 4 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為22mm，符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第9.2.1.2 條的規(guī)定。箍筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。3
承
重
墻
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：磚強(qiáng)度為 MU10.0，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu高厚比
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：墻高 4400mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為18.33，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。4 砼
板
板厚
根據(jù)現(xiàn)場檢測樓板厚度為 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)
中第 9.1.2 條的規(guī)定。
bu跨厚比
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：30.96，符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
鋼筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范GB（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第8.5.1 條的規(guī)定。
6.2、子單元安全性鑒定評級
第二層次鑒定評級，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個(gè)子單元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評定。
本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評定。
上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)的整體性等級以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進(jìn)行評定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級進(jìn)行確定。
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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評級表子單元
名稱
評級項(xiàng)目
安全性評級地基
基礎(chǔ)
上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性建筑物上部結(jié)構(gòu)無沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見有明顯 Au的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。
場地地基穩(wěn)定，無滑動跡象。上部承
重結(jié)構(gòu)
構(gòu)件及代表層安全性等級
整體性等級側(cè)向位移等級Bu構(gòu)件
層數(shù)
磚墻 砼柱 砼梁 砼板 評級
Bu Bu一層 / bu / / Bu二層 bu bu bu bu Bu三層 bu / bu bu Bu四層 bu / bu bu Bu五層 bu / bu bu Bu六層 bu / bu bu Bu七層 bu / bu bu Bu八層 bu / bu bu Bu屋面 / / bu bu Bu圍護(hù)結(jié)
構(gòu)承重
部分
承載功能等級 整體性等級Bu Bu Bu說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：Au級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級和 du級，可含 bu級，但含量不多于 25%；Bu級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級，可含 cu級，但含量不多于 15%；
Cu級：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級和 du級；當(dāng)僅含 cu 級時(shí)，其含量不應(yīng)多于40%；但僅含du 級時(shí)，其含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 cu級和 du級時(shí)，cu級含量不應(yīng)多于 25%；du級含量不應(yīng)多于3%；Du級：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級或 du級含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：
Au級：不含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；可含 Bu級，但含量不多于 30%；Bu級：不含 Du級代表層(或區(qū))；可含 Cu級，但含量不多于 15%；
Cu級：可含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級時(shí)，其含量不應(yīng)多于50%；但僅含Du級時(shí)，其含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 Cu級和 Du級時(shí)，Cu級含量不應(yīng)多于 25%；Du級含量不應(yīng)多于5%；Du級：其 Cu級或 Du級代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。
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6.3、鑒定單元安全性鑒定評級
鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級進(jìn)行評定，并取其中較低等級作為其安全性等級。
表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評級表鑒定單元
鑒定評級項(xiàng)目 安全性鑒定評級結(jié)果地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分受檢房屋 Au Bu Bu Bsu說明：
Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。7、結(jié)論及建議
7.1、結(jié)構(gòu)安全性能
根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使用條件下，該房屋滿足安全使用要求。
7.2、建議
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取相適宜的處理措施。
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8、附件
附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)
表 1.1 回彈法檢測混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度
序號
構(gòu)件
測區(qū)砼抗壓強(qiáng)度換算值（MPa）
砼抗壓強(qiáng)度推定值（MPa）齡期修正砼抗壓強(qiáng)度推定值（MPa）樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計(jì)強(qiáng)
度等級
平均值 標(biāo)準(zhǔn)差1 一層砼柱 1/B 軸 / 39.9 4.98 36.8 36.82 一層砼柱 2/A 軸 / 39.8 1.12 36.4 36.43 二層砼柱 1/B 軸 / 40.1 1.90 37.4 37.44 二層砼柱 2/A 軸 / 40.3 1.54 38.1 38.15 二層砼梁 1-2/B 軸 / 40.4 3.04 38.5 38.56 二層砼梁 2/A-B 軸 / 40.6 4.26 39.2 39.27 三層砼梁 1-2/B 軸 / 39.6 1.29 35.8 35.88 三層砼梁 2/A-B 軸 / 39.7 2.09 36.1 36.19 四層砼梁 1-2/A 軸 / 40.7 2.77 39.5 39.510 四層砼梁 2/A-B 軸 / 39.8 2.12 36.4 36.411 五層砼梁 1-2/A 軸 / 40.2 2.99 37.8 37.812 五層砼梁 2/A-B 軸 / 40.8 2.62 39.9 39.913 六層砼梁 1-2/A 軸 / 40.7 2.77 39.5 39.514 六層砼梁 2/A-B 軸 / 39.8 2.12 36.4 36.415 七層砼梁 1-2/A 軸 / 40.5 1.87 38.8 38.816 七層砼梁 2/A-B 軸 / 40.8 2.89 39.9 39.917 八層砼梁 1-2/A 軸 / 39.7 2.47 36.1 36.118 八層砼梁 2/A-B 軸 / 39.7 1.71 36.1 36.119 屋面砼梁 1-2/A 軸 / 40.1 2.99 37.4 37.420 屋面砼梁 2/A-B 軸 / 40.4 3.57 38.5 38.5注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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表 1.2 回彈法檢測燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度平均值
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度標(biāo)準(zhǔn)值
測區(qū)抗壓強(qiáng)度最小值計(jì)算強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差s
強(qiáng)度變異系數(shù)δ
抗壓強(qiáng)度推定f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級1 三層磚墻 D-F/4 軸 12.1 10.7 10.6 0.76 0.06 MU10.02 三層磚墻 3-4/F 軸 12.2 10.9 11.2 0.70 0.06 MU10.03 四層磚墻 D-F/4 軸 12.1 10.7 10.6 0.77 0.06 MU10.04 四層磚墻 3-4/F 軸 12.2 10.4 11.0 1.00 0.08 MU10.05 五層磚墻 D-F/4 軸 11.9 10.5 10.4 0.79 0.07 MU10.06 五層磚墻 3-4/F 軸 12.4 10.8 10.2 0.88 0.07 MU10.07 六層磚墻 D-F/4 軸 12.2 10.4 10.6 1.00 0.08 MU10.08 六層磚墻 3-4/F 軸 12.0 9.9 10.4 1.16 0.10 MU10.09 七層磚墻 D-F/4 軸 11.6 10.1 10.6 0.88 0.08 MU10.010 七層磚墻 3-4/F 軸 12.0 10.3 10.2 0.98 0.08 MU10.011 八層磚墻 D-F/4 軸 12.1 10.6 11.0 0.78 0.07 MU10.012 八層磚墻 3-4/F 軸 12.0 10.3 10.8 0.96 0.08 MU10.0注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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表 1.3 貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
測區(qū)貫入深度平均
值(mm)
測區(qū)砂漿強(qiáng)度換算值(MPa)
推定值（MPa）1 三層磚墻 D-F/4 軸 5.0 5.8 5.32 三層磚墻 3-4/F 軸 5.3 5.1 4.63 四層磚墻 D-F/4 軸 5.1 5.6 5.14 四層磚墻 3-4/F 軸 5.4 4.9 4.55 五層磚墻 D-F/4 軸 5.5 4.7 4.36 五層磚墻 3-4/F 軸 5.1 5.6 5.17 六層磚墻 D-F/4 軸 5.2 5.3 4.88 六層磚墻 3-4/F 軸 5.3 5.1 4.69 七層磚墻 D-F/4 軸 5.2 5.3 4.810 七層磚墻 3-4/F 軸 5.6 4.6 4.211 八層磚墻 D-F/4 軸 5.2 5.3 4.812 八層磚墻 3-4/F 軸 5.4 4.9 4.5砂漿類型：現(xiàn)場拌制水泥混合砂漿
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的平均值 mf2c=5.2MPa；
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差 sf2c=0.02MPa；
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的變異系數(shù)ηf2c=0.01MPa；
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的最小值 f2cmin=4.6MPa；
抗壓強(qiáng)度推定值：5.2MPa。
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
表 2.1 柱構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
柱主筋配置 箍筋配置設(shè)計(jì)值 實(shí)測值
設(shè)計(jì)值實(shí)測值B H B H
1 一層砼柱 1/B 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/2002 一層砼柱 2/A 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/2033 二層砼柱 1/B 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/1994 二層砼柱 2/A 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/203注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；表 2.2 梁構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
梁底部鋼筋配置 箍筋配置設(shè)計(jì)值 實(shí)測值 設(shè)計(jì)值實(shí)測值1 二層砼梁 1-2/B 軸 / 4B22 / A8@102/1982 二層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@104/1973 三層砼梁 1-2/B 軸 / 4B22 / A8@101/1984 三層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@104/2015 四層砼梁 1-2/A 軸 / 4B22 / A8@99/2016 四層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@100/1987 五層砼梁 1-2/A 軸 / 4B22 / A8@98/2108 五層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@100/1989 六層砼梁 1-2/A 軸 / 4B22 / A8@100/20910 六層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@100/20411 七層砼梁 1-2/A 軸 / 4B22 / A8@98/19712 七層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@102/20813 八層砼梁 1-2/A 軸 / 4B22 / A8@99/19914 八層砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@103/20815 屋面砼梁 1-2/A 軸 / 4B22 / A8@96/19916 屋面砼梁 2/A-B 軸 / 4B22 / A8@103/208
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注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；表 2.3 樓板配筋測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
平行字母軸線方向
鋼筋間距(mm)
平行數(shù)字軸線方向鋼筋間距(mm)
設(shè)計(jì)值 實(shí)測值 設(shè)計(jì)值實(shí)測值1 二層砼板 1-2/A-B 軸 / A8@153 / A8@1552 二層砼板 A-B/2-4 軸 / A8@154 / A8@1563 三層砼板 1-2/A-B 軸 / A8@158 / A8@1574 三層砼板 A-B/2-4 軸 / A8@156 / A8@1595 四層砼板 1-2/A1-B 軸 / A8@157 / A8@1576 四層砼板 A1-B/2-4 軸 / A8@158 / A8@1567 五層砼板 1-2/A1-B 軸 / A8@158 / A8@1578 五層砼板 A1-B/2-4 軸 / A8@157 / A8@1589 六層砼板 1-2/A1-B 軸 / A8@155 / A8@15710 六層砼板 A1-B/2-4 軸 / A8@157 / A8@15611 七層砼板 1-2/A1-B 軸 / A8@156 / A8@15812 七層砼板 A1-B/2-4 軸 / A8@157 / A8@15813 八層砼板 1-2/A1-B 軸 / A8@156 / A8@15714 八層砼板 A1-B/2-4 軸 / A8@158 / A8@15815 屋面砼板 1-2/A1-B 軸 / A8@159 / A8@15816 屋面砼板 A1-B/2-4 軸 / A8@158 / A8@157注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)
表 3.1 柱、梁截面尺寸檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計(jì)尺寸
（mm）
實(shí)測值（mm）保護(hù)層厚度（mm）B H B H
1 一層砼柱 1/B 軸 / / 601 600 212 一層砼柱 2/A 軸 / / 501 500 233 二層砼柱 1/B 軸 / / 602 601 254 二層砼柱 2/A 軸 / / 502 503 265 二層砼梁 1-2/B 軸 / / 300 405 276 二層砼梁 2/A-B 軸 / / 301 701 257 三層砼梁 1-2/B 軸 / / 302 403 268 三層砼梁 2/A-B 軸 / / 303 702 259 四層砼梁 1-2/A 軸 / / 252 401 2710 四層砼梁 2/A-B 軸 / / 250 403 2611 五層砼梁 1-2/A 軸 / / 246 399 2812 五層砼梁 2/A-B 軸 / / 248 397 2213 六層砼梁 1-2/A 軸 / / 247 401 2114 六層砼梁 2/A-B 軸 / / 255 396 2215 七層砼梁 1-2/A 軸 / / 245 402 2516 七層砼梁 2/A-B 軸 / / 252 401 2417 八層砼梁 1-2/A 軸 / / 245 402 2618 八層砼梁 2/A-B 軸 / / 252 401 2619 屋面砼梁 1-2/A 軸 / / 245 402 2520 屋面砼梁 2/A-B 軸 / / 252 401 26注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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表 3.2 墻截面尺寸檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計(jì)尺寸
（mm）
實(shí)測值（mm）保護(hù)層厚度（mm）1 三層磚墻 D-F/4 軸 / 249 /
2 三層磚墻 3-4/F 軸 / 248 /
3 四層磚墻 D-F/4 軸 / 248 /
4 四層磚墻 3-4/F 軸 / 250 /
5 五層磚墻 D-F/4 軸 / 252 /
6 五層磚墻 3-4/F 軸 / 251 /
7 六層磚墻 D-F/4 軸 / 247 /
8 六層磚墻 3-4/F 軸 / 250 /
9 七層磚墻 D-F/4 軸 / 247 /
10 七層磚墻 3-4/F 軸 / 249 /
11 八層磚墻 D-F/4 軸 / 247 /
12 八層磚墻 3-4/F 軸 / 248 /
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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表 3.3 板厚檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
現(xiàn)場樓板厚度測量值（mm）
板厚實(shí)測平均值（mm）1 二層砼板 1-2/A-B 軸 129 128 127 1282 二層砼板 A-B/2-4 軸 128 127 127 1273 三層砼板 1-2/A-B 軸 128 129 128 1284 三層砼板 A-B/2-4 軸 127 128 127 1275 四層砼板 1-2/A1-B 軸 128 128 127 1286 四層砼板 A1-B/2-4 軸 129 128 127 1287 五層砼板 1-2/A1-B 軸 128 129 127 1288 五層砼板 A1-B/2-4 軸 128 127 129 1289 六層砼板 1-2/A1-B 軸 127 128 127 12710 六層砼板 A1-B/2-4 軸 129 128 127 12811 七層砼板 1-2/A1-B 軸 127 128 127 12712 七層砼板 A1-B/2-4 軸 129 128 127 12813 八層砼板 1-2/A1-B 軸 128 128 127 12814 八層砼板 A1-B/2-4 軸 129 128 127 12815 屋面砼板 1-2/A1-B 軸 130 129 129 12916 屋面砼板 A1-B/2-4 軸 129 130 128 129檢測結(jié)論：
樓板厚度推定值 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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附表四：受檢房屋整體垂直度檢測結(jié)果
層數(shù)及建筑高度：地上八層 25.05m
觀測點(diǎn)編號 觀測點(diǎn)位置 觀測方向 觀測高度（m） 傾斜量（mm）傾斜率（‰）1 測點(diǎn) 1
X 25.0 +18 0.72Y 24.9 -17 0.682 測點(diǎn) 2
X 25.1 -19 0.76Y 25.02 +20 0.80觀測點(diǎn)上箭頭指向?yàn)榻ㄖ飳?shí)際傾斜方向結(jié)論 觀測數(shù)據(jù)顯示：所測建筑角點(diǎn)的最大傾斜率為 0.80‰，未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 的相應(yīng)限值。
備注 1、X 方向?yàn)閿?shù)字軸線，Y 方向?yàn)樽帜篙S線。
2、受現(xiàn)場條件所限，本次觀測均在便于觀測的方位進(jìn)行。
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；
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附圖：
建筑一層平面示意圖
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建筑二層至八層平面示意圖
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附圖 1：建筑外部實(shí)景
附圖 2：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 5：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 6：建筑內(nèi)部實(shí)景
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附圖 7：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 8：構(gòu)件檢測圖
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