吳江區(qū)2 0 2 3住宅地塊推介

序號 區(qū)域 地塊位置 面積 （畝） 土地用途 容積率

1

太湖新城

太湖新城東太湖大道北長安路東 51.12 住宅 ＞1.0且≤1.8

2 太湖新城笠澤路北秋楓街西 103.12 商住 ＞1.0且≤1.8

3 太湖新城流虹路南秋楓街東 110.37 商住 ＞1.0且≤2.0

4 太湖新城江村路北夏蓉街西 51.15 住宅 ＞1.0且≤1.5

5 太湖新城笠澤路北側(cè)、新開河西側(cè) 47.29 住宅 ＞1.0且≤1.5

6

汾湖

汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）康力大道北側(cè)、觀蕩路西側(cè) 198.6 住宅 ＞1.0且≤1.3

7

黎里鎮(zhèn)東至西秀路，南至西灣河，西至汾溪路，北

至東大路 60.62 商住 ＞1.0且≤1.6

8

黎里鎮(zhèn)東至新友路，南至田楊路，西至西秀路，北

至東大路 55.08 商住 ＞1.0且≤1.8

2023年蘇州市吳江區(qū)住宅地塊推介清單一覽表

序號 區(qū)域 地塊位置 面積 （畝） 土地用途 容積率

9

開發(fā)區(qū)

吳江開發(fā)區(qū)南窯港路北側(cè)、龐南路西側(cè) 83.66 住宅 ＞1.0且≤1.8

10 吳江開發(fā)區(qū)楊灣路以南、鱸鄉(xiāng)北路以西 81 住宅 ＞1.0且≤2.0

11 開發(fā)區(qū)云龍西路以北、楊中路以西 114.4 住宅 ＞1.0且≤1.8

12

盛澤

吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）福州路西側(cè)舜湖西路南側(cè) 97 商住 ＞1.0且≤1.8

13 吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）福州路西側(cè)舜湖西路南側(cè) 18 商住 ＞1.0且≤1.8

14 七都 七都鎮(zhèn)元春路西側(cè)、七都大道北側(cè)地塊 63.48 住宅 ＞1.0且≤1.8

15 震澤 吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)北景浜地塊 88 住宅 ＞1.0且≤1.8

16 平望 平望鎮(zhèn)鶯湖路以西、規(guī)劃濱河中路以北 91.42 住宅 ＞1.0且≤2.0

17 桃源 桃源鎮(zhèn)麻溪路西側(cè)，規(guī)劃道路南側(cè)地塊 56.35 住宅 ＞1.0且≤1.8

合計 1370.66

注：以上數(shù)據(jù)最終指標(biāo)以掛牌出讓公告為準(zhǔn)

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

1 太湖新城 太湖新城東太湖大道北長安路東 51.12 住宅 ＞1.0且≤1.8

吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）東太湖大道北長安路東地塊

周邊配套：吳江賽格廣場、路徑又一城、

京東方醫(yī)院、萬寶廣場、華邦國際、位

于東太湖大道城市（主干道）、長安路

（次干道）交叉口，步行約300米可達(dá)

蘇州軌交4號線吳江汽車站。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

2 太湖新城 太湖新城笠澤路北秋楓街西 103.12 商住 ＞1.0且≤1.8

吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）笠澤路北秋楓街西地塊（重點地塊）

周邊配套：軌交4號線、蘇州灣大道，

周邊學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施齊全，臨近

東太湖生態(tài)區(qū)，周邊環(huán)境較好。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

3 太湖新城 太湖新城流虹路南秋楓街東 110.37 商住 ＞1.0且≤2.0

吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）流虹路南秋楓街東地塊（重點地塊）

周邊配套：軌交4號線、蘇州灣大道，

周邊學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施齊全，臨近

東太湖生態(tài)區(qū)，周邊環(huán)境較好。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

4 太湖新城 太湖新城江村路北夏蓉街西 51.15 住宅 ＞1.0且≤1.5

吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）江村路北夏蓉街西地塊（重點地塊）

周邊配套：第九人民醫(yī)院和東太湖實驗

小學(xué)附近，周邊為成熟住宅小區(qū)，商業(yè)

設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境較好。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

5 太湖新城 太湖新城笠澤路北側(cè)、新開河西側(cè) 47.29 住宅 ＞1.0且≤1.5

吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）笠澤路北側(cè)、新開河西側(cè)地塊

周邊配套：吳江體育館、恒森國際廣場、

吳江港公園，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

6 汾湖 汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）康力大道北側(cè)、觀蕩路西側(cè) 198.6 住宅 ＞1.0且≤1.3

汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）康力大道北側(cè)、觀蕩路西側(cè)地塊（重點地塊）

周邊配套：中加楓華中學(xué)，吳江區(qū)第五

人民醫(yī)院、元蕩、水鄉(xiāng)客廳、位于康力

大道北側(cè)（主干道），4.6公里處地鐵站

（規(guī)劃中）、西側(cè)7公里處臨近高鐵新

城蘇州南站（在建）。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

7 汾湖 汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）東至西秀路，南至西灣河，西至汾溪路，北至東

大路 60.62 商住 ＞1.0且≤1.6

汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）東至西秀路，南至西灣河，西至汾溪路，北至東大路地塊

周邊配套：三白蕩、長三角未來實驗學(xué)

校、汾湖文體中心，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

8 汾湖 汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）東至新友路，南至田楊路，西至西秀路，北至東大路 55.08 商住 ＞1.0且≤1.8

汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）東至新友路，南至田楊路，西至西秀路，北至東大路地塊

周邊配套：三白蕩、長三角未來實驗學(xué)

校、汾湖文體中心，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

9 開發(fā)區(qū) 開發(fā)區(qū)南窯港路北側(cè)、龐南路西側(cè) 83.66 住宅 ＞1.0且≤1.8

吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)南窯港路北側(cè)、龐南路西側(cè)地塊（重點地塊）

周邊配套：上海世外附屬云龍實驗學(xué)校

（初中+小學(xué)），山湖幼兒園、北大新世

紀(jì)世恒學(xué)校等，匯金廣場、博洛尼商業(yè)、

江南奧斯卡商業(yè)中心、幸福里商業(yè)、運

東商業(yè)廣場、運河文化公園。緊鄰云梨

路（主干道）、龐南路（次干道）、龐

山路（次干道），臨近運東大道、龐金

路、蘇嘉杭高速城市快速路等（主要交

通干道）；步行約600米可達(dá)10號、12

號地鐵站點（規(guī)劃中）。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

10 開發(fā)區(qū) 開發(fā)區(qū)楊灣路以南、鱸鄉(xiāng)北路以西 81 住宅 ＞1.0且≤2.0

吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)楊灣路以南、鱸鄉(xiāng)北路以西地塊（重點地塊）

周邊配套：軌交4號線、社區(qū)公交、花

園里商業(yè)廣場、南師大附屬中學(xué)、小學(xué)，

配套齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

11 開發(fā)區(qū) 開發(fā)區(qū)云龍西路以北、楊中路以西 114.40 住宅 ＞1.0且≤1.8

吳江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)云龍西路以北、楊中路以西地塊

周邊配套：萬寶財富商業(yè)廣場、蘆蕩湖

濕地公園、吳江體育場、九院、長安實

驗小學(xué)，配套齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

12 盛澤 吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）福州路西側(cè)舜湖西路南側(cè) 97.00 商住 ＞1.0且≤1.8

吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）福州路西側(cè)舜湖西路南側(cè)地塊（重點地塊）

周邊配套：野河蕩、潛龍渠公園、盛澤

新城實驗小學(xué)、幼兒園，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

13 盛澤 吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）福州路西側(cè)舜湖西路南側(cè) 18.00 商住 ＞1.0且≤1.8

吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）福州路西側(cè)舜湖西路南側(cè)地塊

周邊配套：野河蕩、潛龍渠公園、盛澤

新城實驗小學(xué)、幼兒園，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

14 七都 七都鎮(zhèn)元春路西側(cè)、七都大道北側(cè)地塊 63.48 住宅 ＞1.0且≤1.8

吳江區(qū)七都鎮(zhèn)元春路西側(cè)、七都大道北側(cè)地塊

周邊配套：七都中心小學(xué)、中心幼兒園、

七都中學(xué)、七都農(nóng)貿(mào)市場（2023.12預(yù)

計建成），位于七都大道（主干道）、

望湖路（次干道）交叉口，步行約800米

可達(dá)七都中學(xué)公交站。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

15 震澤 吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)北景浜地塊 88.0 住宅 ＞1.0且≤1.8

吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)北景浜地塊

周邊配套：震澤幼兒園、震澤實驗小學(xué)，

北麻漾生態(tài)公園，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

16 平望 平望鎮(zhèn)鶯湖路以西、規(guī)劃濱河中路以北 91.42 住宅 ＞1.0且≤2.0

吳江區(qū)平望鎮(zhèn)鶯湖路以西、規(guī)劃濱河中路以北

周邊配套：吳江區(qū)第二人民醫(yī)院、平望

文體中心、運河實驗中學(xué)，配套較齊全。

序號 區(qū)域 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 容積率

17 桃源 桃源鎮(zhèn)麻溪路西側(cè)，規(guī)劃道路南側(cè)地塊 56.35 住宅 ＞1.0且≤1.8

吳江區(qū)桃源鎮(zhèn)麻溪路西側(cè)，規(guī)劃道路南側(cè)地塊

周邊配套：規(guī)劃學(xué)校、規(guī)劃商業(yè)，配套

較齊全。

板塊對接聯(lián)系方式

東太湖度假區(qū)（太湖新城）

聯(lián)系人：王少華 電話：60900906

吳江開發(fā)區(qū)

聯(lián)系人：張 斌 電話：63960567

汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）

聯(lián)系人：蔣夢石 電話：63135615

吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）

聯(lián)系人：計 葉 電話：63959753

七都鎮(zhèn)

聯(lián)系人：張 斌 電話：63818269

平望鎮(zhèn)

聯(lián)系人：朱 煜 電話：63665131

震澤鎮(zhèn)

聯(lián)系人：沈李凱 電話：63773219

桃源鎮(zhèn)

聯(lián)系人：汪之清 電話：63859838