長春市綠園區(qū)迎賓街道招商手冊

01 街道簡介

02 發(fā)展優(yōu)勢

03 發(fā)展規(guī)劃

04 招商資源

目錄

街道簡介

01Part 01

5.39平方公里

迎賓街道

下轄南航、迎賓路、潤民、萬盛、香江5個

社區(qū)和四季青、車家2個村

位于長春市綠園區(qū)中心區(qū)域，東起西

環(huán)城路，西至香緹雅頌西側(cè)、朱家窩

堡西側(cè)，南起隆化路，北至車家村北

側(cè)

5.26萬人

發(fā)展優(yōu)勢

02Part 02

交通優(yōu)勢：

迎賓街道位于高鐵高速“窗口區(qū)”

15分鐘車程

50分鐘車程

10分鐘車程

10分鐘車程

8分鐘車程

3分鐘車程

西環(huán)城路、西四環(huán)路、長白公路、西安大路等多條主要干線貫穿轄區(qū)南北，運輸便捷、出行便利

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

以軌道交通、汽車零部件產(chǎn)業(yè)

為主的工業(yè)園區(qū)，現(xiàn)有規(guī)上工

業(yè)企業(yè)63戶

皓月產(chǎn)業(yè)園區(qū)

皓月產(chǎn)業(yè)園區(qū)

以肉牛產(chǎn)業(yè)和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主的

工業(yè)園區(qū)，現(xiàn)有規(guī)上工業(yè)企業(yè)8戶

迎賓街道位于產(chǎn)城融合“銜接區(qū)”

皓月園區(qū)

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

長春航展中心

長春航展中心

長春航展中心由長發(fā)投資建設，

占地面積5萬平、建設面積9.6

萬平，集休閑、研學、商業(yè)、

會展、餐飲、賽事等功能為一

體的航展綜合體

區(qū)位優(yōu)勢：

迎賓街道位于產(chǎn)城融合“銜接區(qū)”

水系資源

建有2個商務樓宇

資源優(yōu)勢：

迎賓街道位于城鄉(xiāng)融合“交匯區(qū)”

生活商圈 歐亞商圈

商務樓宇

可開發(fā)利用地塊14個，總面積約

469萬㎡

待開發(fā)地塊

兩河一湖，打造全長3.5公里的沿

河絲帶公園

03

發(fā)展規(guī)劃

Part 03

服務業(yè)

生活服

務業(yè)

商務服

務業(yè)

功能服

務業(yè)

生產(chǎn)服

務業(yè)

宜居宜業(yè)

宜游宜樂

重點活服

重點布

服務重

04

招商資源

Part 04

? 樓宇資源

? 倉儲門市資源

樓宇資源情況匯總表

序號 名稱 建筑面積 地址 樓層 擬招商方向 聯(lián)系方式

① 萬盛國匯大廈 34000㎡

迎賓路與西環(huán)

城路交匯西南

側(cè)

11

商業(yè)辦公

商業(yè)服務

方經(jīng)理

0431-81167966

②

香港城一期商業(yè)

樓宇 33000㎡

迎賓路與西環(huán)城

路交匯西北側(cè) 14 創(chuàng)業(yè)孵化基地、酒店、

商超、辦公

鄭經(jīng)理

17643016555

③ 車家村辦公樓 1300㎡

長白公路1.3公

里路西側(cè) 3 企業(yè)辦公、孵化基地

參考租金30萬/年

王主任

0431-87899893

Wansheng guohui building

①萬盛國匯大廈

01

02

位于迎賓路與西環(huán)城路交匯西南側(cè)，占地面積5000㎡，

建筑面積34000㎡。

樓層總高11層，每層2700平方米，1-3樓為商業(yè)、4-

11層為寫字樓。

周邊有生活休閑區(qū)、學校、中高檔住宅區(qū)，消費潛力巨大?，F(xiàn)

已有永誠財險、萬盛禹實、歐亞超市等企業(yè)入駐，商業(yè)氛圍濃

厚。

Xiang gang cheng building

②香港城一期商業(yè)樓宇

01

02

位于迎賓路與西環(huán)城路交匯西北側(cè)，占地面積5000㎡，

建筑面積33000㎡。

樓層總高14層，1-3樓為商業(yè)、面積12000㎡，商業(yè)區(qū)內(nèi)

部電梯、公共區(qū)域均已裝修完畢；

4-14層為寫字間，面積段為44-178㎡，共計240套。

香港城與萬盛國匯大廈交相輝映，周邊消費潛力較大。

商業(yè)區(qū)適合住宿、餐飲、休閑、娛樂等一站式商業(yè)區(qū)域；

寫字間適合做教育、文化、酒店等輕資產(chǎn)企業(yè)或雙創(chuàng)基地等

③車家村辦公樓

01

02

位于長白公路1.3公里路西側(cè)，占地面積5000㎡，建

筑面積1300㎡。

樓層總高3層，其中：辦公室13個，大會議室1個，活

動室1個，小會議室1個，食堂1個，辦事大廳1個，圖

書室1個，檔案室1個。另有，車庫6個。倉庫3個。

車家村辦公樓北側(cè)緊鄰長白公路，交通便利；獨門獨院，

停車方便；內(nèi)部設備設施齊備，即租即用。

Che jia building

地塊資源情況匯總表

序號 名稱 地塊情況 擬招商方向

④ 車家貿(mào)易園地塊 占地面積59.91萬㎡，該地塊性質(zhì)為商業(yè)用地。 物流配送、電商倉儲、汽車貿(mào)易等

⑤ 朱家窩堡西地塊 占地面積47.47萬㎡，該地塊性質(zhì)為商業(yè)用地。 與車家貿(mào)易園地塊協(xié)同發(fā)展，打造物流配

送、電商倉儲、汽車貿(mào)易等

⑥ 翟家北地塊 占地面積31.56萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅、商業(yè)、綠地。 高端商業(yè)住宅

⑦ 李家屯地塊 占地面積3.9萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 養(yǎng)老服務中心

⑧ 隆化路北地塊 占地面積8.37萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 商業(yè)、住宅

⑨ 四季青地塊 占地面積54萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅、商業(yè)、綠地、

養(yǎng)老。

打造養(yǎng)老、園林、商業(yè)、住宅為一體的高端商

業(yè)住宅區(qū)

⑩ 隆都二期地塊 占地面積6.29萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 航空產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、大型商業(yè)綜合體

序號 名稱 地塊情況 擬招商方向

? 長白A地塊 占地80萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 沿河風景商業(yè)住宅

? 長白西線東地塊 占地面積54萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 商業(yè)住宅

? 新月路南地塊 占地面積5萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 商業(yè)住宅

? 三環(huán)路地塊 占地面積80萬㎡，該地塊性質(zhì)為商業(yè)、住宅、綠地。 發(fā)展倉儲、物流中轉(zhuǎn)、配套商業(yè)、文旅休

閑等

? 車家堡地塊 占地面積38.73萬㎡，該地塊性質(zhì)為住宅用地。 商業(yè)住宅

? 車家征收地塊 占地面積2.05萬㎡，該地塊用地性質(zhì)為住宅用地。 綜合性市場

? 大成潤民地塊 占地面積2萬㎡，該地塊用地性質(zhì)為住宅用地。 夜市、駕校

地塊資源情況匯總表

四至范圍 東至西四環(huán)路、西至城西鎮(zhèn)分界、南

至規(guī)劃路、北至長白公路

占地面積 59.91萬㎡

用地性質(zhì) 商業(yè)用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

? 地塊銜接吉、黑、遼三省高速公路

口，與西四環(huán)路和長白公路相聯(lián)通，

有交通網(wǎng)絡和交通輻射優(yōu)勢；

? 緊鄰中機物流園

招商方向 物流配送、電商倉儲、汽車貿(mào)易等

④車家貿(mào)易園地塊

四至范圍

東至西四環(huán)路

西至規(guī)劃路

南至鐵路沿線

北至車家貿(mào)易園地塊

占地面積 47.47萬㎡

用地性質(zhì) 商業(yè)用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

地塊與西四環(huán)路和長白公路相聯(lián)通，

有交通網(wǎng)絡和交通輻射優(yōu)勢。

招商方向 與車家貿(mào)易園地塊協(xié)同發(fā)展，打造物

流配送、電商倉儲、汽車貿(mào)易等

⑤朱家窩堡西地塊

四至范圍

東起乙二街

西至西四環(huán)路

南起迎賓路

北至乙二路

占地面積 31.56萬㎡

用地性質(zhì) 綠地、商業(yè)用地、住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 西側(cè)緊鄰西四環(huán)路，交通便利、地

塊中有河流和湖泊，開發(fā)的可塑性

強，價值高。

l 居住人口適中，空氣清新。

招商方向 高端商業(yè)住宅

⑥翟家北地塊

四至范圍

東起西三環(huán)路

西至哈大高鐵兩側(cè)

南起隆化路

北至迎賓路

占地面積 3.9萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

北通迎賓路，南達隆化路，該地塊車輛

出入口交通便利。周邊小區(qū)眾多，老年

人群體基數(shù)大。

招商方向 養(yǎng)老服務中心

⑦李家屯地塊

四至范圍

東起哈大高鐵

西至城市客車制造廠

南起隆化路

北至迎賓路

占地面積 8.37萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 北通迎賓路，南達隆化路，該地

塊車輛出入口交通便利。

l 地塊周邊無工業(yè)用地及高大建筑

物遮擋、視野、空氣質(zhì)量良好。

l 臨近萬盛國匯大廈、周邊擬建設

航展中心，臨近迎賓路小學，第

十九中學，商業(yè)、教育配套齊全。

招商方向 商業(yè)、住宅

⑧隆化路北地塊

四至范圍

東至西環(huán)城路

西至串湖A段

南至規(guī)劃路

北至長白公路

占地面積 54萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地、商業(yè)用地、綠地用地、養(yǎng)老

用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 處于西環(huán)城路與長白公路交匯處，

交通便利。

l 地塊中規(guī)劃綠地較多，可塑性強。

招商方向 打造養(yǎng)老、園林、商業(yè)、住宅為一體的

高端商業(yè)住宅區(qū)

⑨四季青地塊

四至范圍

東至西四環(huán)路

西至城西鎮(zhèn)交界處

南至迎賓路

北至香緹雅頌

占地面積 6.29萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 位于迎賓路與西環(huán)城路交匯處，交

通便利。

l 與航空大學場地銜接，便于組織航

空展會。

招商方向 航空產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、大型商業(yè)綜合體

⑩隆都二期地塊

四至范圍

東至串湖A段

西至西四環(huán)路

南至翟家北規(guī)劃路

北至長白公路

占地面積 約80萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 位于西四環(huán)路與長白公路交匯處東

南側(cè)，交通便利。

l 地塊東側(cè)為串湖A段，可規(guī)劃為沿河

公園，開發(fā)可塑性強。

招商方向 沿河風景商業(yè)住宅

?長白A地塊

四至范圍 東至串湖B段

西至規(guī)劃路

南至長白公路

北至車家堡地塊

占地面積 54萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢 l 地塊南側(cè)為長白公路，沿長白公

路往西為城市出城口，交通便利。

l 地塊東側(cè)為串湖B段，水域可塑性

強，適合高端住宅小區(qū)建設。

招商方向 商業(yè)住宅

?長白西線東地塊

四至范圍

東起規(guī)劃綠地

西至丙十五街

南起花蓮路

北至新月路

占地面積 5萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 周邊自然環(huán)境優(yōu)美，沒有工業(yè)企業(yè)，

噪音小、空氣好。

l 道路等基礎(chǔ)設施配套完備。

招商方向 商業(yè)住宅

?新月路南地塊

四至范圍

東起三環(huán)路

西至長白公路

南起青林路

北至花蓮路

占地面積 80萬㎡

用地性質(zhì) 商業(yè)用地、住宅用地、綠地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 地塊東側(cè)為西環(huán)城路（西三環(huán)路），

陸路貨運便捷

l 地塊有鐵路穿過，鐵路貨運便捷

l 地塊北側(cè)有垂釣園，環(huán)境良好。

招商方向 發(fā)展倉儲、物流中轉(zhuǎn)、配套商業(yè)、文

旅休閑等

?三環(huán)路地塊

四至范圍

東至串湖B段水域

西至規(guī)劃路

南至規(guī)劃路

北至潤民大成南側(cè)

占地面積 38.73萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 地塊東側(cè)為串湖B段水域，自然環(huán)境良

好

l 周邊無工業(yè)企業(yè)，噪音小、空氣好。

招商方向 商業(yè)住宅

?車家堡地塊

四至范圍

東至鐵路沿線

西至村路

南至規(guī)劃路

北至長白E地塊

占地面積 約2.05萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢

l 位于長白公路沿線，公路交通便利；

l 北側(cè)緊鄰長春農(nóng)業(yè)科學院、西側(cè)中

級物流園，農(nóng)業(yè)、商業(yè)氛圍濃厚。

招商方向 綜合性市場

?車家征收地塊

四至范圍

東至西環(huán)城路

西至大成潤民小區(qū)

南至規(guī)劃路

北至德潤路

占地面積 2萬㎡

用地性質(zhì) 住宅用地

容積率 ＜2.0

開發(fā)優(yōu)勢 l 位于西環(huán)城路沿線，公路交通便利。

l 停車方便，地面已硬化。

招商方向 駕校、夜市

?大成潤民地塊

倉儲、門市資源情況匯總表

序號 名稱 地理位置 基本情況 聯(lián)系人及聯(lián)系方式

? 市商業(yè)儲運有限公司 西環(huán)城路2151號 標準庫房、車庫、露天貨場、門市及辦公室出租

價格面議

周經(jīng)理

13610712999

? 倉儲大院 西環(huán)城路2151號北側(cè) 標準倉庫、暖庫及辦公室出租

價格面議

王經(jīng)理

13804352789

? 新華儲運 西環(huán)城路1605號 紙張等貨物倉儲出租，或提供保管、裝卸服務。

價格面議

宋經(jīng)理

13086889711

? 潤民大成門市 西環(huán)城路與德潤路交匯西

500米

共有32間門市房，面積110㎡至285㎡不等，總面

積5492㎡。租金16-20元/㎡?月，

長春市住房保障中心

0431-81810137

商務洽談聯(lián)系方式

l 聯(lián)系人：陳奎竹

l 電 話：0431-80600486

l 15948348788

l 郵 箱995327800@qq.com

l 地 址：吉林省長春市綠園區(qū)

西環(huán)城路4567號