2023年鎮(zhèn)江

土地招

江城建集團(tuán)

商手冊(cè)

臺(tái)灣省

Taiwan Province

鎮(zhèn)江

長(zhǎng)三角城市群

南京

Nanjing

Zhenjiang

Shanghai

上海

長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶

揚(yáng)子江城市群

Yangtze River City Group

Yangtze River Economic Belt

Yangtze River Delta Group

釣魚島

赤尾嶼

為鎮(zhèn)江發(fā)展注入澎湃的動(dòng)力

為城市空間注入新活力

應(yīng)時(shí)而生，順勢(shì)而為

鎮(zhèn)江城建集團(tuán)

精耕細(xì)作，鑄就時(shí)代新篇

年輪遞增，看盡人間風(fēng)月

扎根、融合、突破、日新

0

目錄

/

奔跑鎮(zhèn)江

地塊介紹

02認(rèn)識(shí)城建

01 03

/02/ /14/

/06/

04城市更新項(xiàng)目

/44/

賡續(xù)·前行

INNOVATION AND

CLASSICS

0 1 奔跑鎮(zhèn)江

鎮(zhèn)江印象

0 3

鎮(zhèn)江，古稱京口、潤(rùn)州、南徐，是江蘇省所轄地級(jí)市，長(zhǎng)江三角

洲中心區(qū)城市，地處中國(guó)華東地區(qū)、江蘇省西南部。

鎮(zhèn)江，擁有3000年建城史，孕育出了豐富的文化成果。鎮(zhèn)江市

有各級(jí)文物保護(hù)單位296處，其中國(guó)家級(jí)13處。白蛇傳傳說、鎮(zhèn)江恒

順香醋釀制技藝等國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)9項(xiàng)。

鎮(zhèn)江，在歷史中形成、演變和成熟，也終成為長(zhǎng)三角的一顆璀璨

明珠。

歷史文化名城

鎮(zhèn)

城市。

鎮(zhèn)

佳景，

家5A級(jí)

城

入江南

一塔”

鎮(zhèn)

鎮(zhèn)江處于“一帶一路”建設(shè)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、長(zhǎng)三角一體化發(fā)

展、南京都市圈建設(shè)等重大戰(zhàn)略機(jī)遇的交匯點(diǎn)，發(fā)展未來大有可為。

鎮(zhèn)江是長(zhǎng)江三角洲北翼中心城市，是國(guó)家級(jí)水路、公路、鐵路交

通樞紐。區(qū)位優(yōu)勢(shì)的獨(dú)特，公路方面，潤(rùn)揚(yáng)大橋、五峰山大橋等3座

跨江大橋飛架南北，公路路網(wǎng)密度位居江蘇前3；鐵路方面，京滬高

鐵、滬寧城際等5條鐵路穿境交匯，連鎮(zhèn)鐵路、鎮(zhèn)杭鐵路建成后更是

溝通南北、連接?xùn)|西；航運(yùn)方面，擁有全省最長(zhǎng)的長(zhǎng)江深水岸線，港

口年吞吐量達(dá)2.47億噸。

接軌長(zhǎng)三角

鎮(zhèn)江，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)城市，是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲重要的港口、風(fēng)景旅游

長(zhǎng)江和運(yùn)河交匯，江南水鄉(xiāng)，魚米富饒，構(gòu)成了鎮(zhèn)江獨(dú)特的“城市山林”風(fēng)貌。

鎮(zhèn)江市擁有A級(jí)景區(qū)38個(gè)，其中5A級(jí)景區(qū)2個(gè)，4A級(jí)景區(qū)7個(gè)，3A級(jí)景區(qū)14個(gè)。鎮(zhèn)江市區(qū)多

城北有金山、焦山、北固山，或屹立江中，或雄峙江岸，由長(zhǎng)江組合成天然三山圖，為國(guó)

級(jí)旅游景區(qū)。

城南有起伏的南山，掩映著鶴林、竹林、招隱諸寺。古運(yùn)河從鎮(zhèn)江進(jìn)入江南，逶迤城中，匯

南運(yùn)河。西津渡古街全長(zhǎng)1000m，存有六朝至清代的歷史蹤跡。圌山之上矗立“萬里長(zhǎng)江第

——報(bào)恩塔。有集江南名山、道教勝地、革命根據(jù)地于一體的茅山風(fēng)景名勝區(qū)。

鎮(zhèn)江，是一座有山有水有故事的山水花園城市。

山水花園城市

鎮(zhèn)江自2010年啟動(dòng)創(chuàng)新型城市建設(shè)工作，2011年成為國(guó)家創(chuàng)新型試點(diǎn)城市，2019年

式成為國(guó)家創(chuàng)新型城市。近年來，鎮(zhèn)江聚焦產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市“一號(hào)戰(zhàn)略”，深入實(shí)施創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略

全力打造“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)福地”、“長(zhǎng)三角科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地”，國(guó)家創(chuàng)新型城市建設(shè)水平

面提升。

2022年全市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)2.9%。鎮(zhèn)江始終持續(xù)做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)支撐，把大力發(fā)展制造

作為重中之重，推動(dòng)制造業(yè)發(fā)展穩(wěn)中轉(zhuǎn)優(yōu)，工業(yè)增加值增長(zhǎng)6%左右，“四群八鏈”主導(dǎo)產(chǎn)

應(yīng)稅銷售增長(zhǎng)12%，省市重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目完成年度投資443.4億元，新簽約億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

統(tǒng)投資115億元。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)福地

鎮(zhèn)江，是人才創(chuàng)新的淵藪。擁有包括江蘇

校和20多所中專院校，在校生10萬余人，年畢

定“人才貸”、“人才?！钡?0條人才政策，

學(xué)費(fèi)補(bǔ)貼等政策全國(guó)領(lǐng)先。

近年來，鎮(zhèn)江不斷深化人才招引政策，2

才3.9萬人；實(shí)施“揭榜掛帥”項(xiàng)目16個(gè)，達(dá)

產(chǎn)業(yè)，新增智能化改造、數(shù)字化轉(zhuǎn)型企業(yè)133

人聚鎮(zhèn)江 才享榮光

鎮(zhèn)江印象

0 4

正

，

全

業(yè)

業(yè)

列

蘇大學(xué)、江蘇科技大學(xué)等一批重點(diǎn)綜合性大學(xué)和領(lǐng)域內(nèi)頂尖的專業(yè)性院校在內(nèi)的7所高

畢業(yè)生2.4萬人。建成領(lǐng)軍人才創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)中心鎮(zhèn)江分中心，實(shí)施“金山英才”計(jì)劃，制

，對(duì)頂級(jí)人才團(tuán)隊(duì)最高給予1000萬元資金資助，設(shè)立購房補(bǔ)貼、最高企業(yè)融資、子女

2022年，人才“鎮(zhèn)興”行動(dòng)扎實(shí)推進(jìn)，累計(jì)引進(jìn)高層次領(lǐng)軍人才178人、大專以上人

達(dá)成產(chǎn)學(xué)研合作項(xiàng)目超500項(xiàng)。面對(duì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的時(shí)代浪潮，我們大力培育數(shù)字

3家，數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入突破600億元。

國(guó)企·擔(dān)當(dāng)

INNOVATION AND

CLASSICS

0 2 認(rèn)識(shí)城建

鎮(zhèn)江城市建設(shè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱鎮(zhèn)江城建集團(tuán)），是鎮(zhèn)江標(biāo)志性國(guó)企。公司

1994年；2014年，根據(jù)市委市政府的重大部署，集團(tuán)實(shí)施改革，向“市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、實(shí)

的城市運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。2016年，城建集團(tuán)著力向城市產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型，重點(diǎn)培育城市片區(qū)開發(fā)

設(shè)施代建、城市市政公用和公共服務(wù)產(chǎn)業(yè)，逐步轉(zhuǎn)型為城市產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)主體。2018年至

建集團(tuán)實(shí)施城建事業(yè)和城市產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，立足城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商發(fā)展定位，確立“城市

綠色發(fā)展、公共服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”四大產(chǎn)業(yè)板塊，改革發(fā)展高質(zhì)量推進(jìn)。

國(guó)企精著 深耕開發(fā)

◎ 資產(chǎn)雄厚

截止2022年底，集團(tuán)注冊(cè)資本41億元，總資產(chǎn)約1700億元。

◎ 國(guó)企匠造

三十載厚積薄發(fā)，共贏城市未來。秉承心系民生、建設(shè)城市的社會(huì)責(zé)任，在建筑品質(zhì)和居住安

◎ 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)

集團(tuán)緊扣“城市產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)主體”定位，實(shí)施城建事業(yè)和城市產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)。集團(tuán)內(nèi)設(shè)9

控股及參股公司。

◎ 經(jīng)驗(yàn)豐富

集團(tuán)自成立以來參與300多項(xiàng)城建工程，總投資900多億元。在實(shí)踐中摸索，在發(fā)展中沉淀

營(yíng)管理水平，形成了較強(qiáng)資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)能力。

品質(zhì)國(guó)企 敢為擔(dān)當(dāng)

認(rèn)識(shí)城建

0 8

成立于

實(shí)體化”

發(fā)、基礎(chǔ)

至今，城

市建設(shè)、

安全上嚴(yán)苛把控。

9個(gè)部門，下轄25家全資、

淀，全面加強(qiáng)和提升資產(chǎn)經(jīng)

認(rèn)識(shí)城建

0 9

發(fā)展歷程

獲得榮譽(yù)

1994年

鎮(zhèn)江市城市建設(shè)投資公司成立

Urban Construction

Urban Construction

2003年

紫金大廈項(xiàng)目獲省揚(yáng)子杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

茅以升科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)和家鄉(xiāng)土木工程獎(jiǎng)

獲2001-2002年度省級(jí)文明單位

Urban Construction 200

明珠大廈

Urban Con

江南飯店1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#，接

待大廳室內(nèi)裝修工程，國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

西津音樂廳及實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)建安工程，

國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

西津音樂廳及實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)裝修工程，

國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

Urban Construction

鎮(zhèn)江市市政

江蘇省綠色

Urban Construct

06年

廈項(xiàng)目工地被評(píng)為全國(guó)建筑施工文明工地

nstruction

2014年

鎮(zhèn)江城市建設(shè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司正式掛牌

實(shí)現(xiàn)向市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)轉(zhuǎn)型

Urban Construction

政府原辦公區(qū)（解放路東大院）維修改造工程，

色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)

ction

鎮(zhèn)江南山藝術(shù)劇院劇場(chǎng)裝飾工程

江蘇省建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

Urban Construction

御帶河花園保障房項(xiàng)目，

全國(guó)保障性安居工程建設(shè)勞動(dòng)競(jìng)賽“優(yōu)秀工程項(xiàng)目”

新城花園三期北地塊，

全國(guó)保障性安居工程建設(shè)勞動(dòng)競(jìng)賽“優(yōu)秀工程項(xiàng)目”

Urban Construction

2018年

獲省房地產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)第三名

Urban Construction

2015年

獲評(píng)2014年度省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)企業(yè)第四名

Urban Construction

2018 年

貫徹落實(shí)市屬

進(jìn)一步明確立

圍繞城市建設(shè)

Urban Construction

鎮(zhèn)江南站優(yōu)化提升工程項(xiàng)目

江蘇省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“揚(yáng)子杯”

Urban Construction

商務(wù)A區(qū)A1酒店，國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

商務(wù)B區(qū)1號(hào)樓，國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

Urban Construction

南徐新城商務(wù)辦公A區(qū)A2、A5樓

國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)

Urban Construction

Urban Construction

市人民檢察院

術(shù)用房，江蘇

星級(jí)工地（等

認(rèn)識(shí)城建

1 0

2022年

獲2021-2022年度省級(jí)文明單位

九如商業(yè)廣場(chǎng)、運(yùn)河路菜場(chǎng)改造工程

獲2022年度鎮(zhèn)江市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“金山杯” Urban Construction 年

屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)“二次改革”部署

立足鎮(zhèn)江

設(shè)事業(yè)發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)的改革實(shí)施路徑

Urban Construction

長(zhǎng)山學(xué)校1#樓，

省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“揚(yáng)子杯”

鎮(zhèn)江金山湖小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，

省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“揚(yáng)子杯”

賽珍珠文化公園裝飾及布置工程

省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)“揚(yáng)子杯”

Urban Construction

院辦案用房和專業(yè)技

蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化

等級(jí)三星）

自集團(tuán)成立三十載以來，立足鎮(zhèn)江，深耕發(fā)展，圍繞城市建設(shè)。先后投資、建設(shè)

目。與城市共生長(zhǎng)，煥新城市面貌，建設(shè)美好生活。

◆市政道路建設(shè)：雙井路、東吳路、禹山路、檀山路、大西路等

◆城市景觀建設(shè)：長(zhǎng)江路風(fēng)光帶、大市口廣場(chǎng)、文化公園、高鐵廣場(chǎng)

◆公共設(shè)施建設(shè)：新行政中心、老市政府、第二人民醫(yī)院、體育會(huì)展中心、南山藝術(shù)劇

【城市基礎(chǔ)設(shè)施】

項(xiàng)目成果

認(rèn)識(shí)城建

1 1

設(shè)、運(yùn)營(yíng)了涵蓋城市基礎(chǔ)設(shè)施、舊城區(qū)棚戶改造、歷史文化街區(qū)保護(hù)更新、保障性住房等項(xiàng)

劇院、南徐小學(xué)

【舊城棚戶改造】

鳳凰家園、九華山莊、新城花園、金山水城、象山花園、米山雅居、如意江南、清河灣

歷史街區(qū)保護(hù)更新

西津渡、玉山綠地、云臺(tái)閣、賽珍珠廣場(chǎng)

認(rèn)識(shí)城建

1 2

共贏未來

INNOVATION AND

CLASSICS

0 3 地塊介紹

擬出讓地塊

濱江板塊

南徐板塊

金山板塊

鎮(zhèn)屏山東地塊

金山西新湖北地塊

太平圩一號(hào)地塊

太平圩二號(hào)地塊

行政中心東 南徐大道南地塊

稅務(wù)局東地塊

工人大廈北地

賽博二號(hào)地塊

賽博五號(hào)地塊

會(huì)蓮庵街北二號(hào)地

會(huì)蓮庵街南地

東地

RUNZHOU

潤(rùn)州篇

和潤(rùn)之洲 / 承古開今

潤(rùn)州區(qū)位于鎮(zhèn)江市區(qū)西南部，是鎮(zhèn)江的主城區(qū)和行政中心所在地。潤(rùn)州區(qū)位于長(zhǎng)江、 京杭大運(yùn)河交匯處

高鐵、 滬寧城鐵鎮(zhèn)江站及滬寧高速、揚(yáng)溧高速鎮(zhèn)江出入口均在區(qū)內(nèi)。境內(nèi)有5A級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)—— 金山，被聯(lián)

◎ 山水文化名城

潤(rùn)州有著3000多年的歷史，文化底蘊(yùn)深厚，是中國(guó)四大民間傳說——“白蛇傳說”的發(fā)源地，誕生了《

歷代文人墨客在潤(rùn)州尋幽探勝，寄情抒懷，留下了無數(shù)印記和名篇佳句。這里有“一眼看千年”的西津

林公園南山，更有唯一同時(shí)獲得普利策獎(jiǎng)和諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)的美國(guó)女作家賽珍珠的故居。潤(rùn)州區(qū)依山傍水，長(zhǎng)江

◎ 交通網(wǎng)絡(luò)便捷

潤(rùn)州區(qū)沿江而建，西距南京50km，東距上海200km，處于上海都市圈和南京都市圈交匯處，也是國(guó)家規(guī)

公路：有滬寧高速、沿江高速、寧杭高速、揚(yáng)溧高速，沿江高速5條高速公路。

鐵路：有京滬鐵路、京滬高鐵、滬寧城際、寧杭高鐵、以及規(guī)劃建設(shè)中的連淮揚(yáng)鎮(zhèn)鐵路5條鐵路。

航空：周邊有南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)、常州奔牛機(jī)場(chǎng)、揚(yáng)州泰州機(jī)場(chǎng)、無錫碩放國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海虹橋和浦東國(guó)

◎ 豐富的人力資源

“才以城聚，城以才興”，人力資源和優(yōu)質(zhì)載體是干事創(chuàng)業(yè)的重要保障，潤(rùn)州的人力資源特別豐富，依托

高層次人才。潤(rùn)州實(shí)施了“潤(rùn)州英才”計(jì)劃，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，引進(jìn)領(lǐng)軍型人才和行業(yè)緊缺型人才，為潤(rùn)州

處，地處中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的長(zhǎng)三角核心區(qū)域，是潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江大橋的南“橋頭堡”， 京滬鐵路、 京滬

聯(lián)合國(guó)科教文組織評(píng)為文化遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)的歷史文化街區(qū)—— 西津渡等。

文心雕龍》、《昭明文選》等中國(guó)歷史上的鴻篇巨制。

古渡、有被譽(yù)為佛教禪宗四大叢林之一的千年古剎金山寺；有古人隱居讀書的神往之地的國(guó)家森

江、運(yùn)河繞城而過。城在山中，山在城中，素有“天下第一江山”的美稱。

規(guī)劃的寧鎮(zhèn)揚(yáng)都市圈的核心區(qū)域。

國(guó)際機(jī)場(chǎng)6大機(jī)場(chǎng)，可快速直達(dá)。

托江蘇大學(xué)、江蘇科技大學(xué)等5所高等院校，每年高校畢業(yè)生2.4萬人，為企業(yè)提供各種所需專業(yè)

州城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供人才保證。

地塊介紹

1 8

太平圩一號(hào)、二號(hào)地塊

太平圩一號(hào)地塊

太平圩二號(hào)地塊

地塊名稱

潤(rùn)州區(qū)

潤(rùn)州區(qū) 1.3 ≦24米 9.4

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

163.8

108.5

容積率

1.5

建筑高度

≦36米

計(jì)容面積（萬m2）

16.37

◆生活配套：5A級(jí)金山風(fēng)景區(qū)、西津渡景區(qū)、運(yùn)糧河風(fēng)光帶

◆商業(yè)配套：三茅宮商圈、西津渡文旅商圈、長(zhǎng)江路金融圈

◆教育配套：鎮(zhèn)江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、金山湖小學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊方正平整，開發(fā)條件成熟，低容積率，純居住屬性，周邊新城、碧桂園等

加、別墅等高端樓盤，且基本售罄，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。

東臨5A級(jí)景區(qū)——金山風(fēng)景區(qū)、西津渡景區(qū)，西枕運(yùn)糧河，鮮氧綠意環(huán)繞，景

項(xiàng)目交通便利，距揚(yáng)溧高速入口約1.8km，長(zhǎng)江路與潤(rùn)州路兩條主干道交匯，周邊

齊全。

價(jià)值潛力較大，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯。地塊南側(cè)規(guī)劃新建一所中學(xué)——鎮(zhèn)江實(shí)驗(yàn)學(xué)校

性明顯，待地塊周邊配套不斷完善，后期發(fā)展?jié)摿^大，為不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。

地塊介紹

1 9

居住

土地用途

居住

等品牌房企林立，多為疊

景觀資源豐富，生態(tài)宜居，

邊醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套

校初中部，地塊學(xué)區(qū)價(jià)值屬

金山西新湖北地塊

金山西新湖北地塊

地塊名稱

潤(rùn)州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

181.5

容積率

1.01

建筑高度

15-24米

計(jì)容面積（萬m2）

12.22

◆生活配套：5A級(jí)金山風(fēng)景區(qū)、西津渡景區(qū)、運(yùn)糧河風(fēng)光帶

◆商業(yè)配套：三茅宮商圈、西津渡文旅商圈、長(zhǎng)江路金融圈

◆教育配套：鎮(zhèn)江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、金山湖小學(xué)

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊現(xiàn)狀為空地，開發(fā)條件成熟，容積率僅1.01，商住屬性，高品質(zhì)居住板塊，客群

城、碧桂園等品牌房企林立，多為疊加、別墅等高端樓盤，且基本售罄，競(jìng)爭(zhēng)壓力小。

東臨5A級(jí)景區(qū)——金山風(fēng)景區(qū)（金山湖畔）、西津渡景區(qū)，西枕運(yùn)糧河，鮮氧綠意環(huán)

富，生態(tài)宜居，項(xiàng)目交通便利，距揚(yáng)溧高速入口約1.8km，周邊醫(yī)療、教育、商業(yè)等各類配

地塊介紹

2 0

土地用途

商住

等級(jí)較高，周邊新

環(huán)繞，景觀資源豐

配套齊全。

地塊介紹

2 1

鎮(zhèn)屏山東地塊

◆旅游配套：長(zhǎng)江路風(fēng)光帶、金山風(fēng)景區(qū)、西津渡風(fēng)景區(qū)、古運(yùn)河風(fēng)光帶、北固山

◆文化配套：老存仁堂、日新旅社、老宴春、陸小波故居、京口閘遺址、清軍水師

鎮(zhèn)江博物館、西津劇場(chǎng)、西津音樂廳

◆商業(yè)配套：大西路生活圈、大市口商圈、蘇寧廣場(chǎng)、長(zhǎng)江路金融圈、八佰伴、協(xié)

◆醫(yī)療配套：江蘇大學(xué)附屬醫(yī)院、鎮(zhèn)江第一人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊內(nèi)南部保留老存仁堂、日新旅社、老宴春等文保文控建筑，西部保留鎮(zhèn)屏

化歷史價(jià)值，1912年，孫中山先生曾在鎮(zhèn)屏山發(fā)表過演講。周邊有陸小波故居、

筑，景區(qū)環(huán)伺，文化旅游資源豐富，文旅氛圍濃厚。

地塊位于國(guó)家級(jí)中央休閑區(qū)——西津古渡旁，北臨一線長(zhǎng)江景、2km濱江風(fēng)光

側(cè)為西津渡歷史街區(qū)和云臺(tái)山公園，東側(cè)可達(dá)5A級(jí)景區(qū)——北固山景區(qū)，歷史文

繞。

容積率為1.2低容積率，體量適中，文化歷史屬性明顯，交通發(fā)達(dá)便利，傲踞

城市和宜居城市的封面板塊，擁有得天獨(dú)厚的稀缺自然景觀資源。

鎮(zhèn)屏山東地塊

地塊名稱

潤(rùn)州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

60

容積率

1.2

建筑高度

54米

計(jì)容面積（萬m2）

4.8

風(fēng)景區(qū)、焦山風(fēng)景區(qū)

師標(biāo)統(tǒng)署等文保文控建筑、

信星光廣場(chǎng)

屏山山體。地塊本身極具文

京口閘遺址等眾多歷史建

光帶，南接古城風(fēng)貌區(qū)，西

化底蘊(yùn)深厚，綠意鮮氧環(huán)

濱江板塊，作為鎮(zhèn)江旅游

土地用途

商業(yè)

稅務(wù)局東地塊及工人大廈北地塊

及南徐大道南地塊

稅務(wù)局東地塊

工人大廈北地塊

南徐大道南地塊

地塊名稱

潤(rùn)州區(qū)

潤(rùn)州區(qū)

潤(rùn)州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

18

14.2

35.2

容積率

3

3

1.5

建筑高度

90—98米

75—80米

30米

計(jì)容面積（萬m2）

3.6

2.8

3.5

◆商務(wù)配套：鎮(zhèn)江市政務(wù)服務(wù)中心（工人大廈）、鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督局、鎮(zhèn)江海關(guān)、鎮(zhèn)江市稅

政局、鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局、鎮(zhèn)江市人民檢察院、鎮(zhèn)江市信訪局

◆生活配套：萬達(dá)廣場(chǎng)商圈、南山風(fēng)景區(qū)、鎮(zhèn)江體育會(huì)展中心、滬寧城際鎮(zhèn)江站

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

位于鎮(zhèn)江重點(diǎn)發(fā)展和打造的南徐新城商務(wù)行政區(qū)內(nèi)，緊鄰鎮(zhèn)江市政務(wù)服務(wù)中心、稅務(wù)局

國(guó)移動(dòng)，東側(cè)為城市綠軸景觀帶，南側(cè)為鎮(zhèn)江市體育會(huì)展中心。

南徐新城的規(guī)劃定位，以發(fā)展辦公、居住、旅游、休閑、文化、體育功能為主，商務(wù)行

成為鎮(zhèn)江市政府商務(wù)行政辦公區(qū)域所在。交通發(fā)展便利，向東連通丁卯官塘新城板塊，向

同，向北通往鎮(zhèn)江老城區(qū)。區(qū)域內(nèi)萬科、綠地、雅居樂、中海等大品牌開發(fā)商云集，促進(jìn)版

地塊方正平整，開發(fā)條件成熟，體量適中，可提供量身定制代建開發(fā)服務(wù)，適于建設(shè)集

品。

土地用途

商辦

商辦

文化設(shè)施

稅務(wù)局、鎮(zhèn)江市財(cái)

局、江蘇銀行、中

行政氛圍濃厚，已

向南與丹徒新城相

版塊發(fā)展。

集團(tuán)總部等商務(wù)產(chǎn)

地塊介紹

2 2

地塊介紹

2 3

行政中心東地塊

◆商務(wù)配套：鎮(zhèn)江市行政中心、鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督局、鎮(zhèn)江海關(guān)、鎮(zhèn)江市稅務(wù)局、鎮(zhèn)

資源和規(guī)劃局、鎮(zhèn)江市人民檢察院、鎮(zhèn)江市信訪局

◆生活配套：萬達(dá)廣場(chǎng)商圈、協(xié)信星光里商圈、南山風(fēng)景區(qū)、鎮(zhèn)江體育會(huì)展中心、

◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院

【地塊價(jià)值】

【地塊指標(biāo)】

【地塊推薦理由】

地塊方正平整，開發(fā)條件成熟。位于鎮(zhèn)江市南徐新城范圍內(nèi)，西側(cè)緊鄰行政中

務(wù)A區(qū)、商務(wù)B區(qū)等，北側(cè)距滬寧城際鎮(zhèn)江站約1km，交通發(fā)展便利。

向東連通丁卯官塘新城板塊，向南與丹徒新城相通，向北通往鎮(zhèn)江老城區(qū)。周

離萬達(dá)商圈僅700m，區(qū)域內(nèi)萬達(dá)、中海、中企等大品牌開發(fā)商云集，商業(yè)氛圍濃厚

行政中心東地塊

地塊名稱

潤(rùn)州區(qū)

行政區(qū) 地塊面積（畝）

規(guī)劃用途、指標(biāo)

54

容積率

1.6

建筑高度

局部24米、局部50米

計(jì)容面積（萬m2）

5.76

鎮(zhèn)江市財(cái)政局、鎮(zhèn)江市自然

滬寧城際鎮(zhèn)江站

中心，南側(cè)有市民公園、商

周邊商業(yè)生活配套齊全，距

厚。

土地用途

商辦

JINGKOU

京口篇

京彩鎮(zhèn)江 / 遠(yuǎn)見繁華