戰(zhàn)略招商合作手冊

常德善緣揮鈞養(yǎng)老服務(wù)有限公司

中國●常德● 柳葉湖

善緣揮鈞養(yǎng)老

2022

前言 / INTRODUCTION

第七次全國人口普查的數(shù)據(jù)顯示，近10年來，我國的老齡化進(jìn)程速度在明顯加快，老年人的規(guī)模呈現(xiàn)出

加速壯大的趨勢，65歲以上老年人群體的人數(shù)也從2010年的1.2億人，增加到了2020年的1.8億人，老年人

占全國總?cè)丝诘谋戎匾矎?010年的8.9％，增加到了2020年的13％，今年65歲以上老年人群體的人數(shù)達(dá)到

了1.9億人，如果算上60歲至65歲之間的老年人，這個數(shù)字為2.64億人，占全國總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)到了18.7%，

從分布的區(qū)域來看，有16個省的人數(shù)超過了500萬人，有6個省超過了1000萬人，處于國際通行標(biāo)準(zhǔn)所定義

的深度老齡化階段。

目 錄

CONTENTS

1 基本情況

2 運營模式

3 遠(yuǎn)景規(guī)劃

公司介紹 組織架構(gòu)

團(tuán)隊介紹 發(fā)展歷程

基本情況

第一章

公司介紹 | COMPANY INTRODUCTION

常德善緣揮鈞養(yǎng)老服務(wù)有限公司（簡稱善緣揮鈞養(yǎng)老）是2015年1月經(jīng)市場監(jiān)督管

理局成立的一家集機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老、社區(qū)康養(yǎng)、醫(yī)療康復(fù)、休閑娛樂、旅游觀光、

職業(yè)培訓(xùn)、消費購物于一體的多功能綜合性養(yǎng)老服務(wù)公司。2021年3月，被市政府列為

全市四大支柱產(chǎn)業(yè)之一的大健康產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。公司旗下暫設(shè)有常德市福壽頤康園、常

德市福壽頤康園安寧療護(hù)中心、常德市善緣養(yǎng)老護(hù)理職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校、善緣揮鈞養(yǎng)老社區(qū)

（在建、即二期）等四個具有獨立法人資格的二級機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)有固定資產(chǎn)投入約2億元，

2021年實現(xiàn)產(chǎn)值2570余萬元。

公司占地面積28263㎡（42.4畝，其中一期20畝為劃拔慈善醫(yī)衛(wèi)用地，二期22.4畝

為出讓社會福利用地），建筑面積66000㎡（其中一期31000㎡，二期35000㎡），設(shè)計

養(yǎng)老床位2930張（一期1330張、二期1600張），實際建設(shè)床位2000張（一期750張、

二期1250張），批準(zhǔn)開設(shè)醫(yī)療床位60張，總投資約3.2億元。在資金允許的情況下，政

府可調(diào)整規(guī)劃在二期的基礎(chǔ)上增加50-100畝用地。

善緣揮鈞養(yǎng)老

“十四五”時期的人口老齡化壓力比“十三五”時期要大。1962-1976年嬰兒潮人口在未來5-10年進(jìn)入老齡化。預(yù)計2033年左右進(jìn)入占比

超過20％的超級老齡化社會，之后持續(xù)快速升至2060年的35％。

組織結(jié)構(gòu) | THE COMPANY STRUCTURE

善緣揮鈞養(yǎng)老

計財中心 綜合辦

療養(yǎng)事業(yè)部 醫(yī)療事業(yè)部 康養(yǎng)事業(yè)部 教育事業(yè)部

財務(wù)部

結(jié)算部

審計部

黨務(wù)群團(tuán)

行政人事

膳食養(yǎng)生

總務(wù)后勤

培

訓(xùn)

中

心

企

劃

中

心

旅

居

中

心

康

養(yǎng)

中

心

醫(yī)

務(wù)

中

心

護(hù)

理

中

心

護(hù)

理

中

心

客

服

中

心

福壽頤康園 安寧療護(hù)中心 善緣揮鈞養(yǎng)老社區(qū) 善緣培訓(xùn)學(xué)校

公司介紹 | COMPANY INTRODUCTION

常德市福壽頤康園（前身是常德市萬壽老年公寓，2004年10月成立）是經(jīng)市民政

局批準(zhǔn)成立的一家民辦非企業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，于2017年10月28日（農(nóng)歷九月初九）

開園。占地面積13320㎡，建筑面積31000㎡，現(xiàn)已入住長者530多人，入住率

80%?，F(xiàn)有員工108人，其中具有初中級職稱的一線養(yǎng)老護(hù)理人員80余人，行管、

后勤等人員28人，同時還擁有一批國家級營養(yǎng)師、心理咨詢師等兼職專業(yè)人才。

我園2019年被中國質(zhì)量認(rèn)證中心（CQC）評為中國養(yǎng)老行業(yè)先進(jìn)企業(yè)，2020年1

月獲得CQC頒發(fā)的“四星級”養(yǎng)老服務(wù)認(rèn)證證書和質(zhì)量管理體系證書，成為湖南

省首家通過CQC養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和質(zhì)量管理體系認(rèn)證的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2021年6月，被

市民政局社會組織評定為4A級社會組織（全市唯一的一家4A級養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）。

常德福壽頤康園安寧療護(hù)中心是一所經(jīng)市衛(wèi)健委批準(zhǔn)的集預(yù)防、保健、全

科醫(yī)療、康復(fù)理療、臨終關(guān)懷、醫(yī)學(xué)檢驗、醫(yī)學(xué)影像、中醫(yī)學(xué)科為一體的

一級綜合醫(yī)養(yǎng)結(jié)合醫(yī)院，使用面積8800㎡，開設(shè)床位60張，有中、高級

醫(yī)護(hù)、藥檢人員20余名，設(shè)有預(yù)防保健科、全科醫(yī)療科、內(nèi)科、康復(fù)醫(yī)

學(xué)科、臨終關(guān)懷科、醫(yī)生檢驗科、醫(yī)學(xué)影像科、中醫(yī)科等科室。醫(yī)院擁有

630毫安DR機(jī)、進(jìn)口彩超、全自動生化儀、心電圖、腦電圖、人體成份

分析儀、骨密度檢測儀、肺功能等先進(jìn)設(shè)備。2021年上半年，被省衛(wèi)健

委指定創(chuàng)建“老年友善醫(yī)院”品牌醫(yī)療機(jī)構(gòu)，也是我市首家獲此殊榮的醫(yī)

養(yǎng)結(jié)合的醫(yī)院。

福壽頤康園 安寧療護(hù)中心

公司介紹 | COMPANY INTRODUCTION

善緣揮鈞養(yǎng)老社區(qū)位于常德市柳葉湖街道服務(wù)中心旁，緊鄰柳葉湖，與太陽山緊密相連，自然

環(huán)境優(yōu)美，占地面積22.4畝，建筑面積35000平米。為CCRC一站式退休養(yǎng)老社區(qū)，旨在重新

定義養(yǎng)老公寓的概念。滿足“鮮活、當(dāng)下、共享、舒適”的需求，讓長者能在公寓內(nèi)找到家的

舒適，擁有悉心的照顧和體驗當(dāng)下年輕人的活動。通過對內(nèi)外空間、聲光效果和需求的綜合控

制，使整體空間得到最佳和最大化的運用，成為長者第二生活空間的最佳選擇。是目前湘西北

最具規(guī)?；?、規(guī)范化、專業(yè)化、多元化及集養(yǎng)生、養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)、文化、教育、娛樂、休

閑于一體，功能設(shè)施齊全的高端養(yǎng)生養(yǎng)老公寓。

常德市善緣養(yǎng)老護(hù)理職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校是經(jīng)市人力資源和社會保障局批準(zhǔn)成立的一所職

業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，設(shè)有養(yǎng)老護(hù)理、家政服務(wù)、心理咨詢、公共營養(yǎng)等專業(yè)。我校秉承

“堅持立德樹人、德技并修；堅持就業(yè)導(dǎo)向、提質(zhì)擴(kuò)容；堅持共建共享、協(xié)同發(fā)力；

堅持市場引導(dǎo)、政府支持?！钡淖谥?，以培養(yǎng)行業(yè)從業(yè)人員與提升在職人員的技能

水平為目的，突出校企合作、校校合作、自辦與聯(lián)辦相結(jié)合、定向培養(yǎng)的特色，集

理論教學(xué)、模擬教學(xué)、實踐教學(xué)三位一體，搭建培訓(xùn)有點、就業(yè)有門的綜合平臺。

善緣揮鈞養(yǎng)老社區(qū)（二期待建） 善緣培訓(xùn)學(xué)校

項目現(xiàn)狀：已取得土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、施工許可證辦理過程中。

工程施工：地下室開挖完畢。

團(tuán)隊介紹 | TEAM TO INTRODUCE

黃金華 李如華 楊揮鈞 欽佐芬 劉兵

大學(xué)本科學(xué)歷，中共黨員，主管

公衛(wèi)師，高級社會工作師，高級

健康管理師，從事公共衛(wèi)生、食

品衛(wèi)生監(jiān)督管理工作多年，湖南

省預(yù)防醫(yī)學(xué)會食品衛(wèi)生專業(yè)委員

會第六屆委員會委員，曾被評為

全市十佳“健康衛(wèi)士”、“優(yōu)秀

共產(chǎn)黨員”，有一定的管理經(jīng)驗。

2004年以來，始終堅持“為政府

分憂、為社會解困、為子女添福、

為長者增壽”的辦院理念，得到

了社會各級領(lǐng)導(dǎo)與各界人士的高

度認(rèn)可與贊譽。

2019年9月2日，參加中國紅十

字會第十一次全國會員代表大會，

受到了習(xí)近平、李克強(qiáng)、王滬寧、

王岐山等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的親切

接見與合影留念。

2 0 0 1 年 從 事 養(yǎng) 老 工 作 ， 于

2017年加入善緣揮鈞養(yǎng)老。先

后熱情接收入住老人2000多人，

守護(hù)300多位老人離世。曾先

后獲得老人、家屬以及上級領(lǐng)

導(dǎo) 表 揚 信 與 錦 旗 1 5 0 多 次

（件），她被長者們稱為：

“大家的女兒”！

全科執(zhí)業(yè)醫(yī)師，湖南省康復(fù)協(xié)會理

事，常德市康復(fù)協(xié)會常務(wù)理事。出

生于中醫(yī)世家，從事臨床醫(yī)學(xué)專業(yè)

25年。擅長于各種內(nèi)科常見病、多

發(fā)病、疑難雜癥的中西結(jié)合診療及

康復(fù)治療。進(jìn)入福壽頤康園以來，

全心全意為長者提供醫(yī)療服務(wù)，受

到了在院長者及家屬的好評。

2019年SYB創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)講師，擁有多

年互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗，曾就職

于湖南文理學(xué)院、視農(nóng)網(wǎng)、可視農(nóng)

業(yè)等、歷任網(wǎng)絡(luò)總監(jiān)、企劃總監(jiān) 、

COO等崗位，對軟文營銷及事件營

銷有一定經(jīng)驗，熟悉商業(yè)模式策劃。

曾全面負(fù)責(zé)大型B2B、B2C、O2O

網(wǎng)絡(luò)平臺的研發(fā)及運營，對互聯(lián)網(wǎng)、

物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)具有非常豐富的經(jīng)驗。

醫(yī)療事業(yè)部副總裁 療養(yǎng)事業(yè)部副總裁 總 裁 康養(yǎng)事業(yè)部副總裁 教育事業(yè)部副總裁

團(tuán)隊介紹 | TEAM TO INTRODUCE

發(fā)展歷程 | THE COMPANY STRUCTURE

2004

年設(shè)立萬壽養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

2013年

福壽頤康園土地報批

2015

年政府批示許可

2016年9月2日

福壽頤康園動工建設(shè)

2017年10月

28日喜慶開園

2019年善緣揮鈞養(yǎng)

老社區(qū)土地成功摘牌

2019年通過CQC養(yǎng)老

服務(wù)質(zhì)量管理體系認(rèn)證

2022年善緣揮鈞養(yǎng)老

社區(qū)順利開工建設(shè)

入住長者530余人 年營業(yè)收入2500萬 在職工作人員150人

行業(yè)前景 需求分析

項目來源 解決問題

運營模式

第二章

產(chǎn)品概述 核心競爭力

財務(wù)分析

行業(yè)前景 | INDUSTRY OUTLOOK

超老齡化社會，正在席卷中國乃至全球

中國老齡化趨勢明顯，60歲以上人中數(shù)量及比重逐年增高。2020年，老年人口達(dá)到2.48億，

老齡化水平達(dá)到17.17%，2025年，六十歲以上人口將達(dá)到3億，我國成為超老年型國家。

常德老齡化水平超過20%，位居全省第一。 “空巢”老人規(guī)模爭據(jù)上增至56.1%，常德達(dá)50%。

“根據(jù)全國老齡委公布的數(shù)據(jù),目前我國城市老年人空巢家庭(包括獨居)的比例已達(dá)49.7%。

大中城市的老年人空巢家庭(包括獨居)比例更高,達(dá)到56.1%。” 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老成為未來養(yǎng)老體系的重要支柱

《中國養(yǎng)老院行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃分析報告》顯示，隨著人口老齡化以及家庭結(jié)構(gòu)小

型化的發(fā)展，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式已不再適應(yīng)現(xiàn)代社會發(fā)展的需要，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老或?qū)⒊蔀槲?/p>

來養(yǎng)老體系的重要支柱。 對于長者的馬斯洛層次需求理論支撐

從康養(yǎng)、療養(yǎng)、到護(hù)理的需求點出發(fā)，解決針對不同階段的長者從生理需求、安全需求、

社交需求、尊重需求到自我實現(xiàn)價值的需求等用戶痛點。 項目背景

需求分析 | DEMAND ANALYSIS

湖南省全省平均老齡化程度為20%，而常德為25.02%，居湖南省首位

市區(qū)共有民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)約16家，共入住長者約1500人左右，其中自理長者僅占約10%

福壽頤康頤康園入住人數(shù)達(dá)530余人，占市區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老總?cè)藬?shù)30%

2021年第七次人口普查

項目來源 | PROJECT SOURCE

設(shè)施設(shè)備相當(dāng)完善

專業(yè)照護(hù)

活動開展豐富

標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)機(jī)構(gòu)數(shù)量有限

老人缺乏友情照料

活力長者流失率高

很難滿足長者個性化需求

養(yǎng)老需求具有復(fù)雜性、長期性、漸進(jìn)性和多層次的特點，涉及到長者生活的各個方面

養(yǎng)老服務(wù)就近解決

老人不脫離社區(qū)

家屬探望距離近

設(shè)施規(guī)模有限

服務(wù)團(tuán)隊缺乏管理

專業(yè)性不強(qiáng)

尚未全面覆蓋

不脫離家庭、歸屬感強(qiáng)

家居環(huán)境好

家屬負(fù)擔(dān)重，忠孝兩難

缺乏專業(yè)培訓(xùn)

難以應(yīng)對突發(fā)情況

缺乏專業(yè)的適老化設(shè)施

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 社區(qū)養(yǎng)老 居家養(yǎng)老

養(yǎng)老戰(zhàn)略規(guī)劃

解決問題 | TO SOLVE THE PROBLEM

子女照顧PK照應(yīng)子女 合居PK分居 公共養(yǎng)老PK郊外養(yǎng)老

計劃生育政策造就了大量8-4-2-1的

家庭結(jié)構(gòu)出現(xiàn)，導(dǎo)致養(yǎng)兒防老模式

無法實現(xiàn)，子女根本無暇照顧老人，

反之更需要父母來照應(yīng)子女的日常

生活。

父母與子女合居，因生活觀念不同，

生活習(xí)慣不同，容易造成兩代人合

居矛盾；但分居相隔太遠(yuǎn)，在生活

上又無法互相照應(yīng)。

城區(qū)與社區(qū)養(yǎng)老床位規(guī)劃極度不合

理，我市一、二福利院、鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老

院大家有目共睹，另還存在大量的

三等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致老人不愿入住。 養(yǎng)兒防老無法實現(xiàn)

傳統(tǒng)養(yǎng)老模式被顛覆

儒家孝道文化影響

“分而不離”是上策

現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與服務(wù)

不能滿足老年人需求

產(chǎn)品概述 | PRODUCT OVERVIEW

善緣

揮鈞

養(yǎng)老

常德市福壽頤康園

機(jī)構(gòu)養(yǎng)老：

出入院服務(wù)、生活照料服務(wù)、膳食服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、洗滌服務(wù)、

醫(yī)療護(hù)理服務(wù)、文化娛樂服務(wù)、心理/精神支持服務(wù)、安寧服務(wù)、委

托服務(wù)、康復(fù)服務(wù)、教育服務(wù)

安寧療護(hù)中心

老年友善醫(yī)院：

全科醫(yī)療、康復(fù)理療、臨終關(guān)懷、醫(yī)學(xué)檢驗、醫(yī)學(xué)影像、中醫(yī)學(xué)科

善緣培訓(xùn)學(xué)校

職業(yè)技能培訓(xùn)定點機(jī)構(gòu)：

養(yǎng)老護(hù)理員、家政服務(wù)員、公共營養(yǎng)師、心理咨詢師、養(yǎng)老高峰論

壇、院長培訓(xùn)班、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)策劃

善緣揮鈞養(yǎng)老社區(qū)

養(yǎng)老公寓：

居家養(yǎng)老社區(qū)、旅居養(yǎng)老、商業(yè)餐飲、老年用品超市、咖啡茶座等

商業(yè)配套

核心競爭力 | PRODUCT OVERVIEW

健康之悅

社交之悅

休閑之悅

以完善的健康管理體系，為每位長者建立個人健康檔案，定期為長者做身體指標(biāo)檢測與

評估，并根據(jù)檔案和檢測結(jié)果，或身體異常變化定制個性化健康管理計劃-從飲食、運

動、精神等全方位調(diào)節(jié)，確保入住長者的健康得到持續(xù)有效的保障。 健康養(yǎng)生

心理支持

社交活動

休閑娛樂

提供各種休閑娛樂空間和組織豐富多彩的娛樂活動，如歌唱、棋牌、運動等，長者們盡

情地釋放自我及發(fā)展興趣，在活動中充實自我，保持健康活力。

通過長者俱樂部、社團(tuán)活動等生活社交平臺，建立長者社群圈，鼓勵長者持續(xù)融入社會

交往，體驗新的生活樂趣和結(jié)交新的朋友。

針對長者退休后空虛、寂寞的特殊狀態(tài)制定相應(yīng)的心理輔導(dǎo)類活動、包括專家講座、面

對面訪談、一對一心理咨詢等形式多樣的活動，疏解長者心中的疑惑和顧慮，將他們引

導(dǎo)到積極愉樂的心理狀態(tài)中。 九

悅

生

活

引

領(lǐng)

晚

年

生

活

品

質(zhì)

開

啟

新

的

人

生

核心競爭力 | PRODUCT OVERVIEW

文化之悅

照料之悅

照護(hù)之悅

我們?yōu)殚L者提供學(xué)習(xí)分享的交流平臺，倡導(dǎo)長者們繼續(xù)傳揚自己熱愛和擅長的專

業(yè)，并組織成立“專家講師團(tuán)”。志愿為其余長者們傳授知識經(jīng)驗，以知會友，

開啟第二人生舞臺。 文化生活

生活照料

生活秘書

24小時樓層生活秘書等候您，隨呼隨到，為您解決一切生活上的困擾，讓其享

有快樂、舒適的晚年生活。

先進(jìn)的評估體系，制定《生活能力評估》標(biāo)準(zhǔn)，及時調(diào)整服務(wù)計劃和措施。我

們的生活秘書將每一份心意滲透在每一個服務(wù)動作、每一個服務(wù)細(xì)則，給予長

者親情般的關(guān)愛。 九

悅

生

活

引

領(lǐng)

晚

年

生

活

品

質(zhì)

開

啟

新

的

人

生

核心競爭力 | PRODUCT OVERVIEW

康復(fù)之悅

膳食之悅

居住之悅

根據(jù)個體情況定制個人護(hù)理方案，在保證

高標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)護(hù)理同時，更強(qiáng)調(diào)對長者心

理身體的貼心服務(wù)，護(hù)理團(tuán)隊由養(yǎng)老專業(yè)

和醫(yī)護(hù)專業(yè)為核心組成，通過詳盡的護(hù)理

計劃和生活計劃，促進(jìn)長者的身體狀態(tài)不

斷提升。 專業(yè)護(hù)理 康復(fù)服務(wù)

營養(yǎng)膳食

專業(yè)功能布局

包含私屬戶內(nèi)空間，鄰里互

動空間、聚會交流空間，大

面積公共活動空間和主題公

園空間等。

營養(yǎng)師專業(yè)指導(dǎo)，每日采購新鮮的有機(jī)食材，為長者烹飪營養(yǎng)均衡的健康美食，營養(yǎng)師和醫(yī)師也會根

據(jù)每位長者的身體和營養(yǎng)狀況制定個性化營養(yǎng)方案，同時，多樣化的就餐環(huán)境，滿足不同長者的口味

和飲食需求。

將康復(fù)訓(xùn)練融合到娛樂活動中，讓動

行不便或是被病痛困擾的長者能夠在

我們的專業(yè)服務(wù)中，逐步康復(fù)；在我

們營造的快樂氛圍中，淡望痛苦。 九

悅

生

活

引

領(lǐng)

晚

年

生

活

品

質(zhì)

開

啟

新

的

人

生 適老化細(xì)節(jié) 建筑健康標(biāo)準(zhǔn)

每種家具、材料及家居環(huán)境都

經(jīng)過反復(fù)對比和驗證，兼顧長

者們與服務(wù)人員的使用需求和

適用性。

依托七大核心體系—空氣、水、

營養(yǎng)、光線、健身、舒適、精

神，全面改善人體11大生命系

統(tǒng)，構(gòu)筑高質(zhì)量的健康生活。

財務(wù)分析 | PROFIT ANALYSIS

2021年數(shù)據(jù)分析

1866.86

30

222.7

31.56

396.71

22.59

0

200

400

600

800

1000

1200

1400

1600

1800

2000

福壽頤康園 食堂 安寧療護(hù)中心 善緣培訓(xùn)學(xué)校 政府補(bǔ)貼 社會捐贈

2021年營業(yè)收入 2570.42萬元

660

240

96

60

90

0

100

200

300

400

500

600

700

人員工資 食堂采購 水電費用 醫(yī)藥成本 管理費用

2021年運營成本 1146萬元

根據(jù)運營測算，2021年總收入2570.42萬元，運營成本1146萬元，利潤1424.42萬元。利潤空間達(dá)55%。根據(jù)總投資測算，利潤空間達(dá)到

約10%左右。

二期投資預(yù)算 商業(yè)規(guī)劃

遠(yuǎn)景規(guī)劃

遠(yuǎn)景規(guī)劃

第三章

財務(wù)分析 | PROFIT ANALYSIS

善緣揮鈞養(yǎng)老社區(qū)（二期）投資效益分析

3000

7500

3500

1000

600

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

土地出讓金

土建工程

裝修工程（含設(shè)施設(shè)備）

附屬工程

營銷費用

金額（萬元） 投資預(yù)算 15600萬元

序號 項目 單位 數(shù)量 金額（萬元） 小計 備注

1 營銷預(yù)收 床位 1250 6 7500 押金

2 建設(shè)補(bǔ)貼 床位/年 1250 0.4 500 連續(xù)補(bǔ)三年

3 運營補(bǔ)貼 床位/年 875 0.24 210 70%入住率

4 護(hù)理員補(bǔ)貼 人/年 55 0.48 26.4 全自理配比：1：16

5 運營收入 人/年 875 1.8 1575 50元/天

6 合計 9811.4

收益預(yù)算

遠(yuǎn)景規(guī)劃 | Long term planning

二期

福壽頤康園

三期 可增加用

地50-100畝

IPO

商業(yè)規(guī)劃 | BUSINESS MODEL

善緣揮鈞養(yǎng)老將以養(yǎng)老服務(wù)為核心，以1+N的模式，采用資產(chǎn)并購或品牌、模式輸出的方式拓展市場規(guī)模，在此基

礎(chǔ)上，將經(jīng)營服務(wù)向經(jīng)營用戶進(jìn)行轉(zhuǎn)化，不斷進(jìn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)拓展，打造老年服務(wù)產(chǎn)業(yè)化平臺。

老年

用品

康復(fù)

保健

營養(yǎng)

膳食

老年

教育

臨終

關(guān)懷

養(yǎng)老

服務(wù)

...... n 品牌

模式

機(jī)構(gòu)

養(yǎng)老

居家

養(yǎng)老

社區(qū)

養(yǎng)老

智慧

養(yǎng)老

旅居

養(yǎng)老

謝謝您的指導(dǎo)

THANK YOU FOR YOUR GUIDANCE