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185 2424 5558 138 8982 1581

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項(xiàng)目簡介、區(qū)位及設(shè)計(jì)要點(diǎn) 項(xiàng)目優(yōu)勢及購買解析

標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房 現(xiàn)代化辦公樓宇

析

沈陽瑞東工業(yè)園

由沈陽瑞東置業(yè)有限公司

開發(fā)建設(shè)

項(xiàng)目位于沈陽主城

和高科技產(chǎn)業(yè)為主

地區(qū)之一，也是沈

城西部遼寧省級開發(fā)區(qū)——胡臺新城，是以輕型工業(yè)

主的工業(yè)集群發(fā)展區(qū)，是沈陽西部工業(yè)發(fā)展最活躍的

沈陽西進(jìn)戰(zhàn)略（沈西工業(yè)走廊）重要的承接空間之一。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額為3.3億元，總占地面積為96204㎡

設(shè)有東面正門、北1、南2、南3等大門四座。園區(qū)內(nèi)

車場。

㎡，總建筑面積為60386.4㎡。園區(qū)內(nèi)交通便利，

路網(wǎng)寬15米，停車位249個，園區(qū)外設(shè)有公共停

土地、產(chǎn)

土地——企業(yè)自行購地，目前本土政策不但需要30

則提供了多樣化的土地購買及使用方式，可5畝起購

產(chǎn)權(quán)——受國家認(rèn)可的國有建設(shè)用地使用權(quán)、可分

土地和物業(yè)的不合法而面臨殘酷的拆遷問題，更不會

產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢

0畝起，更需要一次性繳納土地出讓金。在園區(qū)購地，

購買、可分期付款、可以租代售、更可入股免費(fèi)使用。

分割、可到戶，具有單獨(dú)的不動產(chǎn)權(quán)利證書。不會因

會因土地證不能分割，企業(yè)不能進(jìn)行正常的融資。

土地增

隨著疫情和國際經(jīng)濟(jì)復(fù)雜化，《十四五規(guī)劃》推動制

在新民市以及周邊的工業(yè)用地的指標(biāo)已很難被拿到，

加上化工企業(yè)的北遷和進(jìn)園要求、化工用地的土地價(jià)

住了土地準(zhǔn)增值的機(jī)會。

值優(yōu)勢

制造業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，由此產(chǎn)生工業(yè)用地大量需求。

市場供應(yīng)稀少。

價(jià)格必將升值，廠房租金必將上揚(yáng)，現(xiàn)在進(jìn)園就是抓

政策、人

政策——園區(qū)擁有國家、省、市及開發(fā)區(qū)制定的所有

人才政策——對沈陽戶籍在沈就業(yè)的應(yīng)屆全日制高校

萬元（碩士）、0.72萬元（本科）的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放生活補(bǔ)

簽訂1年及以上勞動合同并繳納社會保險(xiǎn)的，按1000

人才優(yōu)勢

有適合乙方項(xiàng)目的各種優(yōu)惠政策。

校畢業(yè)生，分別按照每人每年3萬元（博士）、1.44

補(bǔ)貼，最長發(fā)放3年；中小企業(yè)錄用應(yīng)屆畢業(yè)生與其

0元/人標(biāo)準(zhǔn)給予企業(yè)一次性用工補(bǔ)助。

政策、人

引育技能人才方面——給予中小企業(yè)全職引進(jìn)的具有

每月給予最高1000元生活補(bǔ)貼；給予中小企業(yè)新引進(jìn)

勵。給予技能大師工作室、高技能人才培育基地等最

專業(yè)人才——沈陽市是我國重要的裝備制造業(yè)基地，

級工、技師、高級技師）人才達(dá)到25.48萬人。

勞動力資源——周邊臨近沈陽市于洪區(qū)張士開發(fā)區(qū)，

人才優(yōu)勢

有國家三級及以上職業(yè)資格的技能人才，最長3年每人

進(jìn)和培養(yǎng)選拔的高技能人才最高50萬元購房補(bǔ)貼或獎

最高100萬元資助等。

現(xiàn)擁有技能人才90.44萬人，其中高級工及以上（高

法哈牛鎮(zhèn)，大民屯鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村常住人口48.3萬。

1

3

單獨(dú)的不動產(chǎn)權(quán)證書

工業(yè)園為國有工業(yè)用地，摘牌一

次性繳納土地出讓金。每棟廠房

具有單獨(dú)的不動產(chǎn)權(quán)證書，購置

廠房可辦理銀行按揭貸款。

高標(biāo)準(zhǔn) 好材質(zhì) 國標(biāo)品質(zhì)

鋼結(jié)構(gòu)廠房主鋼Q355材質(zhì)，廠

房內(nèi)板為雙板夾棉，外板采用鍍

鋁鋅AZ100材料，具有超強(qiáng)耐腐

蝕性，彩板標(biāo)準(zhǔn)為國標(biāo)。廠房窗

戶為斷橋、雙玻、平開窗，門為

保溫卷簾門。

2

4

面積大 間距寬 舉架高

園區(qū)主要建設(shè)高端標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠

房18棟，總建筑面積50054.4㎡。

廠房間距10米，單體廠房面積

2772平，長66米，寬42米，舉

架9米。

設(shè)施齊全 消防完善

廠房地面雙層雙向鋼筋網(wǎng)，金剛

砂，光澤、耐磨。廠房內(nèi)供電、

照明、自來水、衛(wèi)生間、休息室

等設(shè)施齊全。廠房消防等級為丙

類，二級防火標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施齊

全。

園區(qū)建

7層現(xiàn)代化辦公樓宇兩

座（A座、B座），每座面積

5166平，每座樓宇配備電梯1

部。

辦公樓建筑設(shè)計(jì)美觀，裝飾豪

華，采光充足，通風(fēng)良好，辦

公布局合理，環(huán)境舒適，整潔

優(yōu)雅。

其中辦公區(qū)七層，總高度30米，每

層面積360平；展廳三層，首層高

5.4米，二、三層每層高4.5米，長

49米，進(jìn)深18米，每層面積882平。

園區(qū)建物業(yè)樓宇一棟，高三層，每

層520平。

物業(yè)配套、商業(yè)設(shè)施及優(yōu)勢

海陸空運(yùn)輸聯(lián)動、保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈暢通

海運(yùn) 陸運(yùn) 空運(yùn)

距營口港227公里，營口港是全

國重要的綜合性主樞紐港，是中

國東北地區(qū)最大的貨物運(yùn)輸港，

也是東北地區(qū)及內(nèi)蒙古東部，遼

東灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心港口，每年吞

吐能力達(dá)20000萬噸以上。

距沈陽桃仙

里，1天內(nèi)

國各大城市

京哈鐵路、高新鐵路、秦

沈客運(yùn)專線、京沈高速公

路、國道102線構(gòu)成發(fā)達(dá)

的交通體系。

運(yùn) 高速 物流

仙機(jī)場46公

內(nèi)可抵達(dá)全

市。

園區(qū)周邊有龍士達(dá)物

流產(chǎn)業(yè)園，沙嶺物流

園、沈西物流園、張

士物流園等，物流運(yùn)

輸較為便利。

距高速公路沈陽西入口

14公里，距張士收費(fèi)站

18公里，距沈陽市中心

25公里。

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