長美控股財富報告

深圳長美產(chǎn)業(yè)控股有限公司

CHARMING

WEALTH REPORT 2022

2022

核心團(tuán)隊成立于 2008 年，是一家服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)，引領(lǐng)

金融創(chuàng)新發(fā)展的綜合性產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)平臺，公司始終堅持

“金融 + 產(chǎn)業(yè)”雙驅(qū)動發(fā)展理念和模式，產(chǎn)業(yè)為本，金融

為用，探索出一條產(chǎn)業(yè)金融共創(chuàng)共贏新模式。

長美控股始終堅持金融服務(wù)實體的經(jīng)營理念，秉承“讓

產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)資本，讓資本賦能中國經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新 升級”的使命，

不斷探索產(chǎn)融結(jié)合新模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社

會有序發(fā)展。

公司介紹

股東背景

主營業(yè)務(wù)

金融資產(chǎn)

管理 + 產(chǎn)業(yè)投資管理

綜合性創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)公司，2009年

湖北發(fā)改委重點(diǎn)支持項目，在武

漢城市圈副中心城市擁有3879畝

優(yōu)質(zhì)土地資產(chǎn)。

優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

航錦科技股份有限公司（證券代

碼：SZ000818）旗下金融產(chǎn)業(yè)平

臺?琢鼎投資，主要為上市公司

資本運(yùn)作、產(chǎn)業(yè)整合提供資 源和

專業(yè)方案。

上市股東

國內(nèi)最具成長性的專業(yè)股權(quán)投資

機(jī)構(gòu)，中國基金業(yè)協(xié)會私募股權(quán)

投 資 基 金 管 理 人（登 記 編 號：

P1063818），多個政府產(chǎn)業(yè)基金

管理人。

專業(yè)管理

湖北廣澤農(nóng)業(yè)有限公司 航錦科技股份有限公司 湖北盈創(chuàng)嘉實股權(quán)投資基金管理有限公司

廣澤農(nóng)業(yè)

廣澤農(nóng)業(yè)以優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)作為后盾 琢鼎投資背靠上市公司鏈接產(chǎn)業(yè)資源 盈創(chuàng)嘉實作為專業(yè)私募管理人，給予強(qiáng)大投研支持

普惠金融 普惠金融 普惠金融 普惠金融

深圳長美產(chǎn)業(yè)控股有限公司

榮譽(yù)

民建硚口區(qū)委慶祝

中國共產(chǎn)黨成立 100 周年經(jīng)濟(jì)高峰論壇

民建硚口區(qū)委領(lǐng)導(dǎo)一行

蒞臨盈創(chuàng)嘉實指導(dǎo)工作 榮獲重點(diǎn)信用認(rèn)證企業(yè)

2021 年 7 月 31 日，以“銘記光輝歷程，踐行初心使命”為主題的“民建硚口

區(qū)委慶祝中國共產(chǎn)黨成立 100 周年經(jīng)濟(jì)高峰論壇”在武漢市硚口區(qū)政務(wù)中心會議廳

成功舉辦。此次活動由民建武漢市硚口區(qū)委主辦，深圳長美產(chǎn)業(yè)控股有限公司和湖北

省盈創(chuàng)嘉實股權(quán)投資基金管理有限公司承辦。

銘記光輝歷程踐行初心使命民建硚口區(qū)委慶祝中國共產(chǎn)黨成立100 周年經(jīng)濟(jì)高峰論壇

?暨長美控股弘揚(yáng)道路自信

· 勇?lián)鷷r代使命交流會

硚口區(qū)副區(qū)長、民建硚口區(qū)委主委 張智

中國商務(wù)部國際政策研究所副所長 白明

中國外匯投資研究院院長 譚雅玲

民建武漢市硚口區(qū)委常委、綜合二支部主委、

深圳長美產(chǎn)業(yè)控股有限公司董事長 王騰

業(yè)務(wù)拓展城市

合肥

福州

長沙

成都 重慶

昆明

南寧

武漢

2021城市商業(yè)魅力排行榜

城市商業(yè)魅力排行榜

一線城市排名

上 海

北 京

深 圳

廣 州

154.41

153.10

116.05

115.82

······························································································ 商業(yè)資源集聚度 × 0.19

·················································································································· 城市扭曲性 × 0.22

········································································································· 城市人活躍度 × 0.20

······························································································· 生活方式多樣性 × 0.16

·················································································································· 未來可塑性 × 0.23

新一線城市排名

成都 100

87.24

85.39

76.80

75.43

73.48

67.44

66.99

63.58

62.43

60.85

55.10

54.74

53.03

52.84

1

1 杭州

1 重慶

1 西安

1 蘇州

1 武漢

1 南京

1 天津

1 鄭州

1 長沙

1 東莞

1 佛山

1 寧波

1 青島

1 沈陽

?？?/p>

專業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)同

業(yè)務(wù)快速增長

項目

直投

聯(lián)合

放貸

信托

計劃

保證金

助貸

政策紅利

各類政策逐年傾向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，

中小微企業(yè)扶持力度逐年增

強(qiáng)

行業(yè)環(huán)境

行業(yè)內(nèi)中小型機(jī)構(gòu)逐步淘汰

和退出，行業(yè)競爭趨于穩(wěn)定，

寡頭市場初步形成

資金環(huán)境

銀行房地產(chǎn)行業(yè)貸款總額比

例逐年下調(diào)

公司內(nèi)部

項目管理經(jīng)營豐富，品牌價

格溢價

公司外部

外部機(jī)構(gòu)合作加強(qiáng)

風(fēng)險兜底

AMC 協(xié)議轉(zhuǎn)讓，形成閉環(huán)

會員服務(wù)品牌

長美會微信公眾號

觀風(fēng)向 / 識大勢 / 知理財

長美會視頻號 長美會積分商城

長美會

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CLUB

會員日 會員日 客服節(jié) 客服節(jié) 運(yùn)動季 運(yùn)動季 潮生活 潮生活 觀影會 觀影會 積分商城 積分商城

長美會視頻號二維碼

長美會公眾號二維碼

從 2019 年的“萬元美金社會”到 2020 年的“疫情后 K 型分化， 我們總是以為歷史已經(jīng)足夠驚心動魄，但是來到

2021 年卻發(fā)現(xiàn)，更劇烈的變化就在不遠(yuǎn)的前方等著自己。這一年，芯片荒從汽車行業(yè)蔓延到消費(fèi)電子、通訊設(shè)備，甚至

航空公司也受到了影響，全世界都出現(xiàn)了罕見的供給短缺問題。高通脹在人間蒸發(fā) 30 年后重回：美國的房價、車價，甚

至食品和日用品的價格都在不斷飆升，連街頭 99 美分一片的 PIZZA 都漲到了 1.5 美元。更讓人目眩神迷的是各種新資產(chǎn)：

比特幣、狗狗 幣、屎幣……幾千種數(shù)字加密貨幣爭先恐后地涌上歷史舞臺，刷新著快速造富的神話。

中國的情況更加復(fù)雜 :

隨著 7 普數(shù)據(jù)的公布，中國社會“未富先老”的壓力從家庭彌漫到整個社會。年輕人發(fā)現(xiàn)自己生活在“撕裂”中 : 一方面，

是國家民族崛起的與有榮焉:另一方面，個人卻看到了生存和發(fā)展的天花板:小城市在衰落。大城市房價高企、教育和學(xué)歷“內(nèi)

卷”，競爭激烈，上升的路似乎越來越長、越來越難。

曾經(jīng)風(fēng)光無限的互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè) 次亮起，一直到滴滴因展監(jiān)管，闖關(guān)美國上市，徹庭引爆了數(shù)字平臺的信任危機(jī)。

教培行業(yè)的暴風(fēng)驟雨，疫情的反復(fù)，讓相關(guān)的餐飲、商鋪都在焦慮中尋找出路。

二級市場上，股指仍然徘徊在十年前的水平，一級市場卻不斷刷出“一碗面一個億”的估值奇觀。白馬消費(fèi)股價格腰斬，

新能源、周期股的市盈率動輒上百倍，卻仍然節(jié)節(jié)上揚(yáng)。

房地產(chǎn)調(diào)控力度空前，行業(yè)冰封帶來的系列反應(yīng)，不是一個“房價下跌”就可以詮釋的。2021 年 9 月，從恒大暴雷開始，

房地產(chǎn)行業(yè)的流動性危機(jī)爆發(fā)，信托、債券違約，地方銀行和平臺公司如履薄冰。

中國宏觀經(jīng)濟(jì)

第一個詞是“熟經(jīng)濟(jì)”

從 2012 年，中國基本完成工業(yè)化開始，中國經(jīng)濟(jì)逐漸進(jìn)入“中年期”，累積了一定的財富和經(jīng)驗值，但內(nèi)在的增長沖

動已不復(fù)當(dāng)年。2021 年，中國的人口年齡中位數(shù)達(dá)到 38.8 歲，多個城市，多個行業(yè)和企業(yè)，都面臨著不感之年的“中年危機(jī)”。

第二個關(guān)鍵詞是“新常識”

從 2018 年 19 大開始，中國經(jīng)濟(jì)和社會正式進(jìn)入了“成年期”。而對于一個中年人來說，他不僅要“繼續(xù)生長”，更要

承擔(dān) " 上有老下有小”的責(zé)任，要面對外界完全不一樣的要求和評價體系。

很明顯，青年中國“恣意生長”的原則需要改變，“規(guī)范”和“責(zé)任”也成為當(dāng)下政策的底層邏輯 - 金融去杠桿、資本

市場嚴(yán)監(jiān)管、平臺反壟斷、共同富裕…幾乎都是這一底層邏輯的具體表現(xiàn)。

這也意味著，很多之前關(guān)于資本、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、企業(yè)責(zé)任和稅收的“常識”，需要在這個新的邏輯下來重新理解。

第三個關(guān)鍵詞是“夢資產(chǎn)”

從投資上來說，熟經(jīng)濟(jì)就意味著增速下降，超高收益項目變少，“可投項目集”會進(jìn)一步地收窄。而另一方面，對于中

國這樣體量的經(jīng)濟(jì)體來說，“熟經(jīng)濟(jì)”還意味著巨額的存量財富 - 可投項目越少，天量的資金越需要找到保值和增值的途徑，

所以股權(quán)市場的頭部效應(yīng)會更加顯著。

中國經(jīng)濟(jì)特征

再加上新技術(shù)，新時代的沖擊，資產(chǎn)的定價開始通漸失去價值的“錨”，變得以夢為馬。大起大落的估值，暴富暴窮的故事，

大概會在我們的時代不斷閃現(xiàn)。

" 今天 " 比“過去”更險峻，“未來”則比“今天”更不確定。

身處峽谷之中，怎么能迎浪而上，又怎么能避開險流，安全向上，對每個人、每個家庭來說，都是一場考驗。

我們都明白，自己的命運(yùn)和時代大勢密不可分，時代的任何風(fēng)吹都會引發(fā)個人職業(yè)生涯，家庭財富、人生際遇的“躁動，

心動，幡動”

這是一個變局大時代，你和我都別無選擇，必須去真正深刻地理解這個時代，理解它的全局、行業(yè)，資產(chǎn)的變化脈絡(luò)

究竟是什么，這才能更好地走進(jìn)時代。

經(jīng)濟(jì)回歸常態(tài)、基本面向好，2021 年總資產(chǎn)穩(wěn)中有升，中國私人財富市場迎來穩(wěn)健發(fā)展

2020 年，面對疫情沖擊和復(fù)雜嚴(yán)峻的國內(nèi)外環(huán)境，中國率先在全球主要經(jīng)濟(jì)體中恢復(fù)經(jīng)濟(jì)正增長，GDP 首次突破百

萬億人民幣，逆勢增長 2.3%，成為全球經(jīng)濟(jì)陰霾下的一抹亮色。

在宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的基本前提下，中國私人財富市場也迎來穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢。2020 年，中國個人持有的可投資資

產(chǎn)總體規(guī)模達(dá) 241 萬億人民幣，2018-2020 年年均復(fù)合增長率為 13%，重新回歸兩位數(shù)增長。

中國高凈值人群規(guī)模及其持有的可投資資產(chǎn)，增速較往年均持續(xù)上漲。2020 年，中國高凈值人群數(shù)量達(dá)到 262 萬人，

與 2018 輛比增加了約 65 萬人，年均復(fù)合增長率由 2016-2018 年的 12% 升至 2018-2020 年的 15%。

中國財富市場概況

100 高凈值人群的可投資資產(chǎn)規(guī)模（人民幣萬億元）

80

60

40

20

0

8

14

22

31

49

61

84

96

2008

人均擁有的財富（萬）

來源：貝恩公司高凈值人群收入-財富分布模型

2905 2982 3105 3056

21%

3082 3080 3209 3249

CAGR 20% 24% 12% 17% 15%

2010 2012 2014 2016 2018 2020 2021E

中國高凈值人群快速增長，隨著國家出臺的房產(chǎn)稅政策，居民家庭資產(chǎn)逐步從房產(chǎn)專向金融資產(chǎn)，財富管理發(fā)生較大

的轉(zhuǎn)變。

財富管理發(fā)生轉(zhuǎn)變

中央政治局會議

10 月 16 日出版的第 20 期《求是》雜志將

發(fā)表國家主席習(xí)近平的重要文章《扎實推動

共同富?！?。文章指出，在依法保護(hù)合法收入

的同時，要防止兩極分化、消除分配不公。

要合理調(diào)節(jié)過高收入，完善個人所得稅制度，

規(guī)范資本性所得管理。要積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地

產(chǎn)稅立法和改革，做好試點(diǎn)工作。要加大消

費(fèi)環(huán)節(jié)稅收調(diào)節(jié)力度，研究擴(kuò)大消費(fèi)稅征收

范圍。

????年??月??日 ??:??:??

【習(xí)近平《求是》發(fā)文：要積極

穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革 做

好試點(diǎn)工作】

電報

財經(jīng)通訊社

CLS.CN 中國銀行行長劉金：中國將

迎來個人資產(chǎn)從實物資產(chǎn)向

金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)變的高峰

2021 上海全球資產(chǎn)管理高峰論壇

上，中國銀行行長劉金表示：在

中國現(xiàn)在的個人資產(chǎn)當(dāng)中，只有

20% 左右的資產(chǎn)是金融資產(chǎn)。隨

著人均 GDP 超過 1 萬美元，我們

將迎來個人資產(chǎn)從實物資產(chǎn)向金

融資產(chǎn)轉(zhuǎn)變的高峰，這將是資產(chǎn)

管理行業(yè)新的發(fā)展空間。

第一財經(jīng)資訊

2021-10-13 15:20

12 月 6 日，中央政治局召開會議，分析研究 2022 年經(jīng)濟(jì)工作。會議強(qiáng)調(diào)，明年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)。

“通脹”是 2021 年全球財富世界的年度關(guān)鍵詞，幾乎所有的經(jīng)濟(jì)金融現(xiàn)象都與其密切相關(guān)。

2008 年美聯(lián)儲貨幣放水是貨幣政策，沒有直接刺激消費(fèi)，2020 年美聯(lián)儲貨幣放水更接近財政政策，直接刺激居民消費(fèi)，

所以出現(xiàn)了需求高漲的情況。

2021 年通脹是貨幣放水下的需求高漲和疫情打擊下供給萎縮交互作用的產(chǎn)物。2022 年，美國通脹會在相對高位波動，

形成一個“走鋼絲”的局面。中國的通脹水平目前可能仍然不會太高，貨幣政策需要偏寬，但下半年通脹風(fēng)險有所累積，

政策面也需要更加小心。

通脹對固定收益類資產(chǎn)、高替代產(chǎn)品、下游行業(yè)，對穩(wěn)定的“老錢”相對不利，優(yōu)質(zhì)固收類資產(chǎn)越來越稀缺。

經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵詞

投資建議

資管新規(guī)出臺后，打破了固收類產(chǎn)品的隱性剛兌慣例，理財產(chǎn)品由固定收益型轉(zhuǎn)向凈值型。這類理財產(chǎn)品被稱為類固

定收益理財產(chǎn)品。雖然不再保證剛性兌付，但類固收產(chǎn)品的風(fēng)險相對其他資產(chǎn)類別依然較?。L(fēng)險程度取決于投資標(biāo)的）。

類固收金融資產(chǎn)可以做為托底的資產(chǎn)，期限靈活，收益較高，風(fēng)險可評估，投資者可以采取更為保守的配置，以及更

具彈性和靈活性的方法，利用不同類型的固定收益資產(chǎn)實現(xiàn)多元化投資，建議在個人資產(chǎn)中大量配置。

一般性聲明：

未經(jīng)長美控股事先書面明文批準(zhǔn)下，不得更改或以任何方式傳送、復(fù)印或派發(fā)此建議書的材料、內(nèi)容或

其復(fù)印本予任何其它人。建議書所包含的觀點(diǎn)及建議并未考慮個別客戶的特殊狀況、目標(biāo)或需要，不應(yīng)

被視為對特定客戶關(guān)于特定證券或金融工具的建議或策略。對于本建議書中提及的任何政策或金融工具，

本報告的收件人須保持自身的獨(dú)立判斷。

本報告所載資料的來源被認(rèn)為是可靠的，但長美控股不保證其準(zhǔn)確性或完整性。長美控股不對使用本報

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