G U I Y A N G U R B A N C O N S T R U C T I O N

E N G I N E E R I N G G R O U P C O . L T D

貴陽(yáng)城市建設(shè)工程

集團(tuán)有限責(zé)任公司

· 貴州裝配建筑綠色產(chǎn)業(yè)園招商手冊(cè) ·

CONTENTS

目錄

1

2359

1

4

B

市政公用工程施工總承包壹

級(jí)；承包境外市政建設(shè)工程及境內(nèi)

國(guó)際招標(biāo)工程；建筑工程施工總承

包壹級(jí)；預(yù)拌混凝土專業(yè)承包不分

級(jí)；施工勞務(wù)不分等級(jí)；園林綠化

工程設(shè)計(jì)施工；建筑裝修裝飾工程

施工及設(shè)計(jì)；地基基礎(chǔ)工程施工；

建筑機(jī)電工程施工；建筑消防設(shè)施

工程施工；環(huán)保工程施工；城市道

路照明工程施工等。

NATURE OF BUSINESS

經(jīng)營(yíng)范圍

貴陽(yáng)城市建設(shè)工程集團(tuán)有限責(zé)任公司，原名為貴

陽(yáng)市政建設(shè)有限責(zé)任公司（即原貴陽(yáng)市市政工程公

司），公司成立于1952年，前身是貴陽(yáng)市道橋大隊(duì)由

貴陽(yáng)市市政工程公司改制為國(guó)有控股的貴陽(yáng)市政建設(shè)

有責(zé)任公司，于2022年6月更名為貴陽(yáng)城市建設(shè)工程

集團(tuán)有限責(zé)任公司。目前系貴陽(yáng)城市建設(shè)投資集團(tuán)有

限公司全資子公司，注冊(cè)資本31868.21萬(wàn)元。

城建工程集團(tuán)黨委隸屬于市城投集團(tuán)黨委現(xiàn)有黨

委領(lǐng)導(dǎo)班子成員5名（其中：黨委書記、黨委副書記各

1人，黨委委員3人）。截至目前，城建工程集團(tuán)共有

黨員175名（含25名預(yù)備黨員）。在崗職工327人，下

設(shè)9個(gè)部門、4個(gè)分公司和4個(gè)子公司。

1·企業(yè)簡(jiǎn)介

4

A

C

Company Introduction

公司簡(jiǎn)介

Company Members

公司成員

2

3

2·項(xiàng)目背景

低碳轉(zhuǎn)型綠色發(fā)展共同構(gòu)建人與自然生命共同體，要加快推動(dòng)綠色低碳發(fā)展把實(shí)現(xiàn)減污降

碳協(xié)同增效作為總抓手，加快建立建全綠色低碳循環(huán)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體系。加快形成簡(jiǎn)約制度，綠色

低碳的生活方式。

牢固樹立生態(tài)文明理念，堅(jiān)定不移生產(chǎn)發(fā)展，生活富裕，生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，讓良

好生態(tài)環(huán)境成為人民生活改善的增長(zhǎng)點(diǎn)、成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的支撐點(diǎn)。

2021年生態(tài)文明貴陽(yáng)國(guó)際議壇主題強(qiáng)調(diào)：

國(guó)家

政策

貴州省

政策

貴陽(yáng)市

政策

十四五\"時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)：

推動(dòng)綠色發(fā)展，促進(jìn)人與自然和諧共生，深入實(shí)施可持續(xù)發(fā)

展戰(zhàn)略，完善生態(tài)文明領(lǐng)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制。

加快推動(dòng)綠色低碳發(fā)展

推進(jìn)建筑節(jié)能，大力發(fā)展裝配式建筑、綠色建筑。

加強(qiáng)新型建材產(chǎn)業(yè)綠色化、智能化新型建材產(chǎn)品高品質(zhì)和高

性能的開發(fā)與推廣應(yīng)用。

政府投資或政府主導(dǎo)的新建建筑項(xiàng)目，以及新建標(biāo)準(zhǔn)化廠

房、新建保障性住房、新建停車樓，全部按裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行建造推進(jìn)裝配式建筑規(guī)?；l(fā)展，積極推動(dòng)工業(yè)化預(yù)制

產(chǎn)品在市政工程項(xiàng)目中應(yīng)用。

2022-2025年實(shí)施裝配式建筑比例不低于

30%、40%、50%、60%.

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GUIYANG URBAN CONSTRUCTION ENGINEERING GROUP CO.LTD

4

相關(guān)文件

3·項(xiàng)目概括

園區(qū)綜述

PARK

5

3.1

貴州裝配建筑綠色產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)占地面積約3800畝。項(xiàng)目是響應(yīng)省委省政府，市委市

政府及國(guó)發(fā)2#文件要求，在貴陽(yáng)市修文縣投資100億元打造全產(chǎn)業(yè)鏈裝配式建筑四大產(chǎn)業(yè)板

塊、三個(gè)產(chǎn)品體系，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)，原材料供應(yīng)市場(chǎng)和裝配式建筑工廠化制造以及裝

配式EPC總承包的全產(chǎn)業(yè)鏈智能制造產(chǎn)業(yè)園。

其中一期項(xiàng)目占地1200畝，投資25億元，計(jì)劃于2024年12月底建成投產(chǎn)。

園區(qū)選址位于貴陽(yáng)市修文

縣小寨灣同城中路東側(cè)。西接

同城大道，南接久青公路，東

鄰新清大道北接清窯路，距離

久長(zhǎng)街道僅2.9干米。園區(qū)內(nèi)規(guī)

劃多條公路，串聯(lián)整個(gè)園區(qū)與

貴 遵 城 市 干 道 、 貴 遵 高 速 公

路、210國(guó)道，交通便利。

其 中 一 期 項(xiàng) 目 占 地1 2 0 0

畝 ， 投 資 2 5 億 元 ， 計(jì) 劃 于

2024年12月底建成投產(chǎn)。

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園區(qū)定位

打造貴州省裝配式建筑三大高地 3.2

三大基地，助力貴州建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

6

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戰(zhàn)略布局

3.3

7

項(xiàng) 目 由 頭 部 引

擎 區(qū) 、 協(xié) 調(diào) 發(fā) 展

區(qū)、創(chuàng)新拓展區(qū)三

大板塊組成，新型

建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)

鏈9大單元，形成了

雙核驅(qū)動(dòng)、多元共

生的格局。

1裝配式鋼結(jié)構(gòu)智能制造生產(chǎn)區(qū)占地面積220畝，產(chǎn)能30萬(wàn)噸/年。

2.裝配式PC結(jié)構(gòu)智能制造生產(chǎn)區(qū)占地面積298畝，年產(chǎn)能45萬(wàn)m2。

3.建筑垃圾再生資源利用生產(chǎn)區(qū)占地面積189畝，再生骨料生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)能120萬(wàn)噸/年水穩(wěn)層

生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)能40萬(wàn)噸/年：再生瀝青混凝土（混合料）生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)能40萬(wàn)噸/年；濕拌砂漿生產(chǎn)區(qū)

40萬(wàn)噸/年。

4.磷石膏生產(chǎn)磷石膏生產(chǎn)線占地面積99.5畝，產(chǎn)能80萬(wàn)m3/年；廠房數(shù)量2組。年消耗原

材料40萬(wàn)噸/年。

5.高性能混凝士生產(chǎn)區(qū)占地面積17畝，年產(chǎn)能100萬(wàn)m3，廠房數(shù)量1組。

頭部引擎區(qū) 協(xié)同發(fā)展區(qū)

創(chuàng)新拓展區(qū)

8

項(xiàng)目現(xiàn)狀

PARK

3.4

一期頭部引擎區(qū)預(yù)計(jì)建設(shè)工期2年，總用地面積807493.71m2?？偨ㄖ娣e

375675.84m2，停車位3600個(gè)。目前項(xiàng)目各參建方已經(jīng)正式進(jìn)場(chǎng)施工?？萍紙@主

體結(jié)構(gòu)擬于2023年6月30日完工；重鋼、輕鋼廠房擬于2023年6月底建成投產(chǎn)；

PC構(gòu)件、高性能混凝土擬于2023年12月底建成投產(chǎn)；建筑垃圾再生資源利用、磷

石膏等產(chǎn)業(yè)建設(shè)擬于2024年12月底進(jìn)行投產(chǎn)。

9

4·市場(chǎng)分析

全省大力推進(jìn)政府投資項(xiàng)目采用裝配式建造，推廣裝配式建筑城鎮(zhèn)新建綠色

建筑，面積占比達(dá)80%，裝配式建筑面積占新建建筑面積比重達(dá)40%，積極培育

發(fā)展裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和示范項(xiàng)目。按園區(qū)周邊200水k范圍測(cè)算，基地新型建

材產(chǎn)品可覆蓋貴陽(yáng)、遵義、畢節(jié)、六盤水、安順、黔南、黔東南等地。

隨著建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，2020年，貴州省建筑業(yè)總

產(chǎn)值達(dá)4080.24億元，比上年增長(zhǎng)9.8%，自二季度起全省建筑

業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)逐步恢復(fù)正常且趨勢(shì)向好，全年建筑業(yè)總產(chǎn)值

增速實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。建筑業(yè)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增加，2020年，全省

資質(zhì)以上總專包建筑業(yè)企業(yè)共1891家，比上年增長(zhǎng)20.8%，企

業(yè)個(gè)數(shù)比上年增加326家，占企業(yè)總數(shù)的17.2%。

891 1029 1202

1565

1891 1993 2046

2362.95

2932.96

3329.98

3714.89

4080.24

4578.04

3154.33

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

5000

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022

貴州建筑業(yè)企業(yè)業(yè)單位數(shù)量及總產(chǎn)值

190

空間市場(chǎng)分析

ANALYSE

4.1

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2020年高資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)支撐作用仍然明顯。如下表所示：

假設(shè)2021一2025年裝配式鋼結(jié)構(gòu)（ PS ）建筑工程造價(jià)以2500元／平方米為準(zhǔn)，

裝配式混凝土（ PC ）建筑工程造價(jià)以預(yù)制率為20％的小高層2000元／平方米

為準(zhǔn)。

“十四五“時(shí)期全省裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)?？偭靠蛇_(dá)1441.8億元。

2020年高資質(zhì)企業(yè)數(shù)量比值

2021-2025年全省裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模

高資

建業(yè)

市場(chǎng)

預(yù)測(cè)

911

目標(biāo)市場(chǎng)分析

ANALYSE

4.2

根據(jù)《貴陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》將

環(huán)城高速圍合范圍以內(nèi)，以及清鎮(zhèn)市、息烽縣、修文縣、開陽(yáng)縣城市規(guī)劃區(qū)列為貴

陽(yáng)市裝配式建筑重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)，其他區(qū)域作為積極推進(jìn)區(qū)。積極培育國(guó)家級(jí)、省級(jí)裝

配式建筑示范項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)基地，鼓勵(lì)企業(yè)建立裝配式建筑研發(fā)中心。

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根到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)裝配式建筑

占新建建筑面積比例達(dá)到20%，力爭(zhēng)在2025年底，裝配式建筑占新

建建筑面積比列達(dá)到60%。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)智能制造生產(chǎn)

192

貴州裝配建筑綠色產(chǎn)業(yè)園建設(shè)

項(xiàng)目（一期）完工后，裝配式

鋼結(jié)構(gòu)智能制造生產(chǎn)線用于生

產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，每年產(chǎn)品年產(chǎn)

量經(jīng)測(cè)算全部達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)量約

30 萬(wàn)噸，完全能被貴州省的

市場(chǎng)求消化。

2021-2025年全市年裝配式鋼結(jié)構(gòu)的需求情況，根據(jù)裝配式鋼結(jié)構(gòu)新建面積=貴州省房屋新

開工面積×裝配率×鋼結(jié)構(gòu)在裝配式建筑中的占比。

依據(jù)2021-2025年裝配式鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求量，按照

1：5的比例關(guān)系，轉(zhuǎn)換成產(chǎn)能則2025年貴州省鋼構(gòu)件需

求量為216.55萬(wàn)噸，貴州現(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)能20萬(wàn)噸，需求

缺口約197萬(wàn)噸。

2021-2025年貴州省裝配式鋼結(jié)構(gòu)新建面積預(yù)測(cè)

裝配式鋼結(jié)構(gòu)需求量預(yù)測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)分析

ANALYSE

4.3

193

PC構(gòu)件市場(chǎng)分析

ANALYSE

4.4

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即按現(xiàn)有產(chǎn)能情況推算，2025年貴陽(yáng)市裝配式PC構(gòu)件

市場(chǎng)缺口約為220萬(wàn)m3貴州裝配建筑綠色產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目

（一期）完工后，每年P(guān)C構(gòu)件產(chǎn)品年產(chǎn)量經(jīng)測(cè)算全部達(dá)產(chǎn)

后產(chǎn)量約45萬(wàn)噸，完全能被貴州省的市場(chǎng)需求消化。

市場(chǎng)缺口預(yù)測(cè)：2021年全市

新開工建筑面積約為3084.02萬(wàn)

m2，我市已有裝配式混凝土預(yù)制

構(gòu)件年產(chǎn)能達(dá)到60萬(wàn)m3，可滿足

600萬(wàn)m2的新建建筑，現(xiàn)市場(chǎng)缺口

約695.29m2，產(chǎn)能缺口約為69萬(wàn)

m3，預(yù)計(jì)2025年2189.19萬(wàn)m2缺

口，產(chǎn)能缺口約為220萬(wàn)m3。

缺口產(chǎn)值預(yù)測(cè)：參考造價(jià)信息

指導(dǎo)價(jià)3500元/立方米，（施工單

位正常投標(biāo)價(jià)格為造價(jià)信息售價(jià)下

浮20%，約為2800元/立方米）。

到2025年預(yù)計(jì)產(chǎn)能缺口190萬(wàn)立方

米，產(chǎn)值總?cè)笨?3.2億元。

目前貴州市場(chǎng)規(guī)模化的PC工廠僅4家

設(shè)計(jì)總產(chǎn)能詳情如下表所示：

市場(chǎng)分析

05 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

5.1 地域優(yōu)勢(shì)

◆ 修文縣礦石、水泥有較好的基礎(chǔ)（貴州金久水泥廠原材料相對(duì)于其他省份較低，可有效節(jié)約原料成本）

◆ 給排水網(wǎng)絡(luò)完善，水源來(lái)自周邊同城中路市政管網(wǎng)

◆ 供電條件較成熟，10KV工業(yè)用電

◆ 通信系統(tǒng)功能完善，建設(shè)了移動(dòng)通訊、數(shù)字傳輸、程控電話等通訊網(wǎng)絡(luò)

◆ 貴遵高速、貴畢高速、210國(guó)道三條主要公路穿境而過(guò)（距離蘭海高速久長(zhǎng)收費(fèi)站4公里）

◆ 擁有久長(zhǎng)、高壩2個(gè)鐵路貨運(yùn)站（距離扎佐鐵路貨運(yùn)站約7公里，距離久長(zhǎng)貨運(yùn)站8公里）

◆ 園區(qū)距離修文縣高鐵客運(yùn)站12公里

◆ 貴陽(yáng)龍洞堡機(jī)場(chǎng)距離修文縣僅30分鐘車程

5.2 區(qū)位交通

14

195

5.3

園區(qū)服務(wù)優(yōu)勢(shì)

ADVANTAGE

項(xiàng)目入駐六通一平通道

路、通給水、通排水、通電、

通訊、通氣和場(chǎng)地平整.

1 2

3 4

項(xiàng)目手續(xù)園內(nèi)辦結(jié)，實(shí)

行代辦幫辦制，園區(qū)行政中心

提供\"一站式\"服務(wù)

園區(qū)提供企業(yè)所需服務(wù)，

包含安防、網(wǎng)絡(luò)通訊、公共設(shè)

備設(shè)施，綠化等服務(wù)。

項(xiàng)目建設(shè)全程服務(wù)生活

服務(wù)全面保障，為入駐企業(yè)提

供公租房及餐飲、商貿(mào)等服務(wù).

服務(wù)

優(yōu)勢(shì)

196

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園區(qū)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

ADVANTAGE

5.4

以城建集團(tuán)聲控集團(tuán)自身優(yōu)勢(shì)為載體，以\"產(chǎn)業(yè)自持+產(chǎn)業(yè)合作+園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式\"構(gòu)

建全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目針對(duì)不同需求主體采用三種經(jīng)營(yíng)模式：

內(nèi)部市場(chǎng)\"需+產(chǎn)+施一

體化\"模式

主要針對(duì)產(chǎn)控集團(tuán)及

子集團(tuán)重大項(xiàng)目、貴陽(yáng)城

投重大項(xiàng)目，采用需+產(chǎn)

+施一體化模式，以需定

產(chǎn)，一體化施工。獲得直

接收益為產(chǎn)品收益（項(xiàng)目

業(yè) 主 直 接 結(jié) 算 或 內(nèi) 部 結(jié)

算）。

內(nèi)部市場(chǎng)\"需+產(chǎn)+施一

體化\"模式

主要針對(duì)產(chǎn)控集團(tuán)及

子集團(tuán)重大項(xiàng)目、貴陽(yáng)城

投重大項(xiàng)目，采用需+產(chǎn)

+施一體化模式，以需定

產(chǎn)，一體化施工。獲得直

接收益為產(chǎn)品收益（項(xiàng)目

業(yè) 主 直 接 結(jié) 算 或 內(nèi) 部 結(jié)

算）。

內(nèi)部市場(chǎng)\"需+產(chǎn)+施一

體化\"模式

主要針對(duì)產(chǎn)控集團(tuán)及

子集團(tuán)重大項(xiàng)目、貴陽(yáng)城

投重大項(xiàng)目，采用需+產(chǎn)

+施一體化模式，以需定

產(chǎn)，一體化施工。獲得直

接收益為產(chǎn)品收益（項(xiàng)目

業(yè) 主 直 接 結(jié) 算 或 內(nèi) 部 結(jié)

算）。

5年目標(biāo)采用“37原則”。即30%外部市場(chǎng)，70%內(nèi)部市場(chǎng)。

10年目標(biāo)采用“73原則”。即70%外部市場(chǎng)，30%內(nèi)部市場(chǎng)。

ADVANTAGE

5.5

資源優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)缺口

根據(jù)內(nèi)外部市場(chǎng)需求調(diào)研

市場(chǎng)年總產(chǎn)能預(yù)期需求如下表：

市場(chǎng)需求量缺口大于產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，

則項(xiàng)目產(chǎn)能完全可以被本地市場(chǎng)消化。

197

招商方向與合作模式

198

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ADVANTAGE

5.6

尋找行業(yè)內(nèi)既有先進(jìn)技術(shù)、又具備生產(chǎn)能力的單位與我司共同經(jīng)營(yíng)管理。

1

合作方通過(guò)對(duì)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理。區(qū)的

廠房進(jìn)行租賃，自行開展生產(chǎn)、銷售、

租賃模式 2 合資模式

鋼管束制造

新型墻體制造

光伏建筑一體化

雙碳產(chǎn)業(yè)園基地

智能制造基地

裝配式研發(fā)中心

合作方與我司共同投資銷售、

運(yùn)營(yíng)管理。組建合資公司進(jìn)行生產(chǎn)、

COMPANY ：貴陽(yáng)城市建設(shè)工程集團(tuán)有限責(zé)任公司

NAME:弋毅

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