江門市璟睿地產(chǎn)顧問有限公司

中國地產(chǎn)革新派

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企業(yè)介紹

ABOUT OUR COMPANY

璟睿地產(chǎn)初創(chuàng)于2013年，以粵港澳灣區(qū)物業(yè)為發(fā)展據(jù)點,足跡遍布珠三角各區(qū)。

核心定位：中國內(nèi)容服務(wù)商

CORE POSITIONING: CHINA CONTENT SERVICE PROVIDER

以銷售代理業(yè)為主導(dǎo)，結(jié)合房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，重視內(nèi)容，倡導(dǎo)多元服務(wù)體系。

企業(yè)愿景：中國地產(chǎn)革新派

CORPORATE VISION: CHINA REAL ESTATE REFORMIST

我們認(rèn)為,地產(chǎn)管理唯一不變的是改變。只有來源于客戶，敬畏于市場，不斷進(jìn)行創(chuàng)新,才是企

業(yè)發(fā)展的驅(qū)動力。

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企業(yè)文化

ABOUT OUR COMPANY

甲方思維

璟睿地產(chǎn)踐行甲方思維模式，融入節(jié)點把控，利潤控制，費效比，計劃運營，回款管理等新型管

控，追求與服務(wù)方共贏共利的操盤管理。

心理學(xué)營銷

管理上更多運用心理學(xué)思維，關(guān)注客戶痛點和抗性，實施針對性的解決方案，同時引入銷售心

理學(xué)對營銷管理體制進(jìn)行創(chuàng)新。

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以終為始

始終追求以結(jié)果為導(dǎo)向進(jìn)行過程管控思維，灌輸營銷只有功勞沒有苦勞的團(tuán)隊意識，團(tuán)隊執(zhí)

行以目標(biāo)結(jié)果完成度作為衡量標(biāo)準(zhǔn)。

在約束下創(chuàng)造可能性

公司篤信沒有難賣的項目，只有不懂經(jīng)營的團(tuán)隊，強(qiáng)調(diào)不受客觀市場約束，不是看到希望才

去努力，而是努力才會看到希望。

滿意度評估體系

公司致力于團(tuán)隊職業(yè)化，在市場中檢驗成果，在客戶滿意度中生存，內(nèi)部進(jìn)行完善的管理滿意

度評估，對客戶負(fù)責(zé)，與市場匹配。

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管理架構(gòu)

MANAGEMENT FRAMEWORK

企業(yè)核心管理團(tuán)隊來自于全國各一線地產(chǎn)和服務(wù)公司，具備前瞻性視野和豐富的管理經(jīng)驗，

有深刻的市場洞察力和優(yōu)秀的管理執(zhí)行力，璟睿地產(chǎn)根據(jù)快速迭代的市場環(huán)境，將公司運營模塊

劃分為7大業(yè)務(wù)部門。

市場和戰(zhàn)略

研究中心

項目產(chǎn)品力顧問

營銷代理事業(yè)部

聯(lián)動資源

發(fā)展平臺

商用物業(yè)

研究中心

新媒體業(yè)務(wù)部門

廣告形象和策略

部門

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七大革新化操盤

MANAGEMENT FRAMEWORK

公司以地產(chǎn)革新派為愿景，不斷更新管理思維，根據(jù)市場做動態(tài)化調(diào)整，以市場為依據(jù),強(qiáng)調(diào)

每 一次操盤的不可復(fù)制性。

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1 前世產(chǎn)品力決定今生競爭力

在項目前期運營環(huán)節(jié)，考慮市場周期動態(tài)和產(chǎn)品更新速度,根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)

環(huán)境和客戶需求變化，擬定競爭力產(chǎn)品和規(guī)劃，為項目后續(xù)運營打下堅實的

基礎(chǔ)。從項目伊始保障后續(xù)的成功，強(qiáng)調(diào)一次性做對的管理思維。

領(lǐng)先一步是先烈，領(lǐng)先半步是先鋒。璟睿地產(chǎn)始終致力于內(nèi)部和外部的

革新，關(guān)注市場的變化,關(guān)注運營模式的創(chuàng)新，始終先于市場進(jìn)行布局和籌劃。

把握創(chuàng)新節(jié)奏，在工作中強(qiáng)調(diào)合理化優(yōu)先，創(chuàng)新化破局，在市場競爭中實現(xiàn)

差異化。

2 領(lǐng)先半步

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3 以市場為導(dǎo)向思維

敬畏市場，尊重客戶，以人為本一直貫穿于公司的管理中。保持開放式

的操盤思維，多研究市場運行規(guī)律，多發(fā)掘客戶購買需求，在產(chǎn)品研究和項

目推廣環(huán)節(jié)強(qiáng)調(diào)接地氣，根據(jù)客戶特征實施差別化的項目包裝和產(chǎn)品規(guī)劃。

4 銷售型策劃管理

一線策劃管理，公司更多從銷售需求進(jìn)行效果評估，在銷售中尋求解決

方式，在銷售中進(jìn)行業(yè)務(wù)創(chuàng)新，打造最了解銷售的創(chuàng)意設(shè)計，最了解銷售的

產(chǎn)品策劃思路始終貫穿于整個運營環(huán)節(jié)。

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5 策劃型銷售管理

一線銷售管理，更多采用策劃思維，強(qiáng)調(diào)銷售執(zhí)行工作的多樣性和宏觀

性，從市場中來從市場中去，始終在客戶身上尋求答案和變更銷售模式，以

策劃思維進(jìn)行產(chǎn)品解讀，以競爭化市場中尋找銷售模式的創(chuàng)新。

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脫離傳統(tǒng)的銷售管理模式，強(qiáng)調(diào)主動建立渠道，主動發(fā)展創(chuàng)新媒體，從銷

售加策劃模式變更為全市場資源整合模式，充分調(diào)動人力資源，充分發(fā)展創(chuàng)新

媒介，把營銷操盤升級為內(nèi)容服務(wù)，提升精準(zhǔn)度，擴(kuò)展市場基數(shù)。

6 復(fù)合營銷操盤

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公司提倡管理下沉，建立深層次的傳幫帶新模式，從我教你做到我做給你

看，從我做給你看到你做給我看，自上而下打造學(xué)習(xí)型組織，通過管理強(qiáng)控保

障項目出品質(zhì)量，提升員工素質(zhì)，并在項目結(jié)果中實現(xiàn)閉環(huán)。

7 學(xué)習(xí)型組織架構(gòu)

2015?2022操盤管理案例

2015 TO 2022 TRADER MANAGEMENT CASE

璟睿地產(chǎn)長期為各大開發(fā)商提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的項目前期策劃服務(wù)，在房地產(chǎn)項目開

發(fā)前期通過對項目所處區(qū)位與開發(fā)時段的研究和判斷，依據(jù)比較充分的調(diào)研資料和數(shù)據(jù)，

進(jìn)行分析和比較，提供SWOT分析等重點數(shù)據(jù)的分析和結(jié)論，對開發(fā)商提供客觀的開發(fā)

依據(jù)，市場定位及產(chǎn)品定位，形成項目總體定位建議書。對項目總體定位建議書及開發(fā)

用地基礎(chǔ)資料進(jìn)一步深入研究，并在此基礎(chǔ)上提出項目構(gòu)成及其總體構(gòu)想。其中包括設(shè)

定建筑產(chǎn)品的開發(fā)順序，開發(fā)模式，及產(chǎn)品的類型，生產(chǎn)的周期，還有設(shè)計發(fā)展商的資

金回收等問題的研究。通過系統(tǒng)而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟邉澭芯抗ぷ餍纬商峤话l(fā)展商的完整開發(fā)概念。

開發(fā)概念策劃

萬科（里村項目） 世茂（濱海新城、臺山項目）

帕佳圖（蓬江、鶴山、臺山項目） 怡福（蓬江、新會項目）

越秀（天悅星院項目） 荔園（里村項目）

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濱江建設(shè)（人才島項目）

粵海地產(chǎn)（濱江、甘化項目）

.........

蓬 江 片 區(qū)

上 城 ? 鉑 雍 匯

項目地址：濱江新區(qū)新昌路

建筑面積：14萬㎡

項目屬性：產(chǎn)權(quán)住宅、別墅

168套西班牙風(fēng)格低密度別墅(292-469㎡)、

5棟高層洋房；處于濱江新城啟動南區(qū)，整個豪

宅區(qū)采用純粹的西班牙風(fēng)格，每一戶南北對流，

以超低密度豪宅建筑為主，南臨天沙河水道、

北臨市政體育館、東面高爾夫球場、西面市政

綠化，交通便捷。

鉑雍匯曾經(jīng)是江門有名的滯銷盤，曾更換多

家代理均無太大成效，璟睿入場，把銷管現(xiàn)場、

投放媒體、推廣主題等進(jìn)行重新包裝及定位，

首次提出島居水岸生活概念，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，

實現(xiàn)從滯銷到連續(xù)6個月當(dāng)?shù)睾勒N冠，實現(xiàn)業(yè)

內(nèi)不可能的神話。

萊 茵 華 庭

項目地址：蓬江區(qū)發(fā)展大道

建筑面積：40萬㎡

項目屬性：產(chǎn)權(quán)住宅、別墅

88套西班牙風(fēng)格低密度別墅(317-552㎡)、

22棟高層洋房；緊鄰萬達(dá)商圈，周邊有萬達(dá)廣場、

匯悅城、益丞國際廣場、金凱悅酒店、五邑華僑

廣場、金瑞酒店、篁莊市場等。萊茵華庭三面不

環(huán)主路，有長達(dá)280米開闊樓距，全部三房或以

上帶套間戶型，居住環(huán)境非常舒適。

受面積段影響，萊茵華庭別墅長期滯銷，璟

睿通過自身資源結(jié)合萊茵別墅性質(zhì)，提出“士紳

主場” “傳承別墅” “江門曼克頓山”等新概

念，在限購政策下實現(xiàn)月均去化2套，突破萊茵

別墅難點。

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帕佳圖·觀龍

帕佳圖觀龍用地6.26萬㎡，共建設(shè)6棟樓，是濱江少見的低密社區(qū)。最大樓距300米，戶戶私密

不對望，坐擁超靚視野。項目擁有一線天沙河資源，獨享濱江新區(qū)河景、公園生態(tài)綠地；同時直望

會展中心、園山湖公園等城市美景，一次性典藏城市級景觀。 帕佳圖觀龍在項目立面造型上別具一

格，采用現(xiàn)代化倒L字型，占380米天沙河面，與河水相互輝映，項目建成后點亮燈光，便是整個華

盛路優(yōu)美風(fēng)景線。觀龍專梯專戶戶型，一站到家的尊貴體驗，同時專屬超大的電梯前室空間約9-

14㎡，給家人、孩子一個更大的擺放空間。 家門口直享河畔景觀商業(yè)，約200米直享10萬㎡五邑最

大的保利西街廣場、總部基地一成都太古里式的開放式街區(qū)、享大型度假會客廳一僑鎮(zhèn)項目;約700米

即達(dá)范羅岡小學(xué)，1.5公里內(nèi)覆蓋九年制濱江學(xué)校、省級資質(zhì)蓬江機(jī)關(guān)幼兒園，15年全齡教育一步即

達(dá)。

項目地址：濱江新區(qū)天沙河旁

建筑面積：約15萬㎡

項目屬性：洋房、商街

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萬 科 金 域 華 府

泮海苑

項目開發(fā)商成立于1998年，

深耕迎賓西板塊24年，先后開發(fā)

多 個 口 碑 項 目 ， 包 括 江 海 悅 海

軒、蓬江恒和苑、東風(fēng)雅苑、泮

海苑1期、2期等多個低密度、高

品質(zhì)項目，一直深受江門人置業(yè)

的追捧。

項目地址：江門市環(huán)市鎮(zhèn)里村泮海里(南)地段

建筑面積：約4m2

項目屬性：洋房

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萬科金域華府位于江門富人

群江僑路，是萬科在江門重點打

造的一個城市綜合體項目，半山

隱 奢 ， 離 城 市 很 近 ， 離 自 然 不

遠(yuǎn) ， 涵 蓋 商 業(yè) 、 住 宅 等 豐 富 業(yè)

態(tài)，85-142㎡高層、小高層、疊

拼實力力證價值。

建筑面積：20萬m2

項目屬性：洋房、商街

項目地址：江門市蓬江區(qū)江僑路188號

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星 匯 名 庭 四 期（樂 盈 里）

項目地址：蓬江區(qū)江僑路

建筑面積：2.3萬㎡

項目屬性：商業(yè)

樂盈里是星匯名庭攜手天河城戰(zhàn)略性推岀的開放

式藝術(shù)休閑商業(yè)街區(qū)，定位\"商旅RBD,金鉆社群商業(yè)”，

項目融合了創(chuàng)新的藝術(shù)精神與BLOCK商業(yè)的休閑空間，

成為覆蓋周邊5公里的大型商業(yè)玩樂圣地。

灝 昌 園

項目地址：濱江新區(qū)五邑蒲葵高爾夫西側(cè)

建筑面積：6萬㎡

項目屬性：洋房、別墅

位于北新區(qū)與濱江新區(qū)的接合部，南接北環(huán)路，

緊鄰五邑蒲葵高爾夫，坐享濱江新區(qū)萬畝天然氧吧，

是居住養(yǎng)生的好地方.激昌園配套有游泳池、籃球場、

兒童游樂設(shè)施等，著力打造江門五邑地區(qū)以休閑養(yǎng)生

為主題的樓盤。

別墅一直是灝昌園銷售難題，2016年，灝昌園全

年僅售出別墅2套，璟睿在入場后提出“地價買獨棟”

等創(chuàng)新主題，并進(jìn)行現(xiàn)場整改，實現(xiàn)入場一個月，售

罄剰余8套別壁， 創(chuàng)造灝昌園別墅銷售的奇跡。

帕 佳 圖 ? 天 玥

項目地址：蓬江區(qū)迎賓西路與勝利路交界

建筑面積：26萬㎡

項目屬性：洋房、別墅

受天沙河影響，帕佳圖別墅一度陷入銷售僵局，

璟睿針對天沙河調(diào)整多次說辭，進(jìn)行推廣名調(diào)整，多

次前往規(guī)劃了解天沙河整治進(jìn)度，經(jīng)過多番努力，實

現(xiàn)入場45天，銷售15套別墅,2套復(fù)式，成就不到3天

出出售一套豪宅的傳奇。

益 麗 龍 湖

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項目地址：江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)

建筑面積：20萬㎡

項目屬性：別墅、洋房、商業(yè)

益麗龍湖地處江門東部門戶，項目

占地面40萬平方米，建筑面積約20萬

平米。項目擁有豐富的自然山水資源，

一線親臨荷塘公園的秀麗風(fēng)景，其中

龍湖水域占地20萬方，私家山體占地

380萬方，賦予居住者一種純天然的

生活享受。項目創(chuàng)造“每2天賣一套別

墅”，“2月賣書30席”、“單月業(yè)績

破億”等銷售奇跡。

荔 園 · 泮 海 藍(lán) 灣

旭 輝 中 梁 壹 號 院

中梁旭輝壹號院位于江門市蓬江區(qū)

群華路，北靠席帽山風(fēng)景區(qū)，南鄰大推

車山公園(規(guī)劃中)，居住環(huán)境優(yōu)美。項

目一路之隔將規(guī)劃一所30畝的公立小學(xué)

以 及200畝 的 民 辦 初 中 等 重 點 教 育 配

套。約10-15分鐘車程可到達(dá)匯悅城、

萬達(dá)廣場、五邑華僑廣場、益華百貨等

江門最繁華的商圈，享受成熟的娛樂配

套。

項目地址：杜阮鎮(zhèn)群華路南側(cè)

建筑面積：約21.76㎡

項目屬性：低密墅區(qū)

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荔園集團(tuán)進(jìn)軍蓬江首作，秉承荔

園集團(tuán)16年綠色地產(chǎn)開發(fā)理念，打造

市中心全生命周期運動健康社區(qū)。項

目區(qū)位優(yōu)勢明顯，雄踞江門城市中心

西拓核心板塊--迎賓西板塊，丞啟近

300畝超大體量城市更新項目，集雙公

園、三公里生活街區(qū)于一體，是江門

市中心最宜居項目之一。

項目地址：蓬江區(qū)里村大道

建筑面積：4.2萬m2

項目屬性：洋房

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萬 科 金 域 國 際

粵 海 城

粵海城集中整合優(yōu)質(zhì)資源，打造50萬方

江岸綜合體地標(biāo)，集一線江景豪宅、公寓、

臨江街鋪、商業(yè)、商墅、甘化博物館等于一

體?；浐３牵蛟煲痪€江景的高階生活藝術(shù)

審美，開啟極致未來的生活方式。刷新江門

的居住、消費、工作、生活觀，吃喝玩樂盡

享，人文繁華盡匯，在粵海城，再一次與世

界相逢！

項目地址：蓬江區(qū)·發(fā)展大道·西江旁

建筑面積：約52.58萬㎡

項目屬性：一線江景、綜合體大城

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粵 海 壹 桂 府

住宅、商街、公寓項目簡介：粵海首進(jìn)江門之作，落子在濱江新區(qū)。為創(chuàng)造美好

生活方式而來，匠心精筑建面約23萬方人文府邸，為濱江新區(qū)，為江門締造高品質(zhì)人

居范本，創(chuàng)領(lǐng)全新理想人居模式。是濱江新區(qū)首個自帶開放式商街項目，同時也是華

盛路東北側(cè)濱江新區(qū)高端居住區(qū)唯一綜合體項目，重新定義華盛路豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

項目地址：江門市濱江新區(qū)華盛路

建筑面積：約23萬㎡

項目屬性：住宅、商街、公寓

江 門 人 才 島 科 技 產(chǎn) 業(yè) 園

江門人才島科技產(chǎn)業(yè)園作為江門人才島主要的產(chǎn)業(yè)載體之一，主要以高新

科技企業(yè)為主，擬打造以科技產(chǎn)業(yè)牽頭的人才島集聚式綜合辦公空間和一個充

滿活力、資源豐富、人脈共享的多元化辦公生活社區(qū)?？傉嫉孛娣e50218平方

米，總投資約2.43億元，包括10棟辦公樓，同時配建食堂、人才公寓及文化展

示等現(xiàn)代化園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。整個園區(qū)將打造為綠色生態(tài)、開放共享的新型

科技產(chǎn)業(yè)園，并由中國電信為高新科技產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)后臺，打造成蓬江

區(qū)又一千兆云網(wǎng)。

項目地址：江門市蓬江區(qū)潮連興業(yè)路142號

建筑面積：約5萬㎡

項目屬性：5萬方智慧之谷 共享開放的辦公生活社區(qū)

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江 海 片 區(qū)

瓏 山 居

項目地址：江海區(qū)江海三路

建筑面積：13萬㎡

項目屬性：洋房、別墅、公寓

江門瓏山居是由江門市江海區(qū)泰安地產(chǎn)有限

公司投資開發(fā)的現(xiàn)代化生活社區(qū)。項目位于江門

市江海區(qū)三路側(cè)，毗鄰白水帶公園及外海鎮(zhèn)，三

面環(huán)山，綠樹成蔭、空氣清新。瓏山居項目處于

白水帶延伸山脈松仔山腳，依傍白水帶天然大氧

吧的自然生態(tài)資源。

帕 佳 圖 ? 雙 子 星

項目地址：江門市江海區(qū)景賢小學(xué)旁

建筑面積：4.7萬㎡

項目屬性：洋房、商業(yè)

帕佳圖?雙子星，是繼帕佳圖?天玥、鶴山尚城雅

苑后，我司為帕佳圖地產(chǎn)的第三個樓盤，而該盤同時

也是江海府西區(qū)域明星項目。項目占地2.2萬㎡，由南

北雙塔組成，臨近名校、輕軌，傲居五大商圈中心，并

輔以U+系列精裝修和“雙中軸三重景全齡段”特色園

林，打造江門豪宅標(biāo)桿。

二 沙 島

江門二沙島項目位于江門市江海

區(qū)富華路，獨占江門河與天沙河雙江

交匯處，背靠白水帶，形成天然的半

島地貌，是城央唯一擁有270°水岸景

觀洋房。周邊公園林立：釜山公園、

白水帶公園、體育公園、162畝兒童公

園、全民健身公園5分鐘即達(dá)；斥資逾

千萬，打造城央綠廊江岸地標(biāo)——城

市陽臺，下樓即達(dá)城市公園。全城配

套咫尺可享，10分鐘即達(dá)匯悅城、萬

達(dá)廣場、江海廣場、地王廣場等城市

各區(qū)熱門商圈。

項目地址：江門市江海區(qū)富華路，演藝中心旁，

江門大橋側(cè)

占地面積：約22萬㎡

項目屬性：洋房

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江 門 華 發(fā) 四 季

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項目地址：江門一中南側(cè)

建筑面積：約42萬㎡

項目屬性：洋房、商街

江?華發(fā)四季位于江??中南側(cè),地

處江?新晉豪宅府西?區(qū),占據(jù)城市

發(fā)展中軸的核?地段,坐擁江?優(yōu)質(zhì)

的?站式教育資源,筑造成為江?居

住新標(biāo)桿。

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圭 峰 花 園

項目地址：新會區(qū)圭陽北路

建筑面積：20萬㎡

項目屬性：洋房、別墅

奎峰公園座落于江門市新會區(qū)奎峰山森林公園腳下，

交通便利，東至江會路，西臨圭峰路，距市區(qū)近，屬于新

會半山園林豪宅。圭峰公園由江門市建泰投資置業(yè)有限公

司投資興建，小區(qū)由一期步梯洋房、二期半山獨立別墅，三

期電梯到戶小高層洋房、聯(lián)體別墅及酒店式會所組成。依山

而建，地理位置優(yōu)越，交通方便。

怡 福 ? 朗 薈

項目地址：江門市新會區(qū)西門路28號

建筑面積：3.7萬㎡

項目屬性：洋房、商業(yè)

怡福朗薈坐落于江門新會區(qū)大云山公園旁，東臨北

安路，南靠西門路，西南遠(yuǎn)眺奎峰山風(fēng)景區(qū)，東面眺望

象山公園。步行20分鐘，覆蓋奎峰小學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等

多間知名學(xué)府。石澗公園、大云山公園、象山公園、葵

湖公園四大公園環(huán)繞，占地高達(dá)150萬方，產(chǎn)生負(fù)氧離

子濃度大概10000個/cm3.臨近金莎廣場、星匯廣場、

新會步行街等商圈，肉菜市場配套多，生活十分便利。

千 會 城

項目地址：江門市新會區(qū)睦州鎮(zhèn)

建筑面積：2.6萬㎡

項目屬性：公寓、商業(yè)

千會城位于江門市新會區(qū)睦洲鎮(zhèn)鎮(zhèn)秧地圍（土名），

由廣東千會實業(yè)有限公司開發(fā)興建，項目總投資約

9000萬元，占地面積15畝，建設(shè)用地面積為7300平方

米，總建建筑面積26297.3平方米。項目規(guī)劃建設(shè)3-5層

高的商鋪以及166套公寓。

千會城采用當(dāng)下超前的“街區(qū)商業(yè)MALL”整體設(shè)計

理念，商業(yè)樓層規(guī)劃6-8米層高，具備超大空間和超高使

用率，每一個角落、每一層、每一條街都力求完美，打造

全景式商業(yè)綜合體。

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3500畝濕地大城、山海湖泉林齊聚項

目簡介：世茂·碧海銀湖是世茂集團(tuán)在粵港

澳大灣區(qū)西岸樞紐、灣區(qū)三大灣岸之一的銀

湖灣濱海新城上打造的首個集山、海、湖、

泉、林為一體的自然資源豪宅項目。項目占

地3500畝，容積率低至0.3，建筑密度僅約

15%，項目擁有約1500畝濕地公園，濕地

水岸延綿迂回近5公里，滲透于項目全境各

居住島，使?jié)竦刎灤┯跇I(yè)主生活每一處。

項目地址：廣東·江門·銀湖灣濱海新城

建筑面積：約3500畝

項目屬性：3500畝濕地大城、山海湖泉林齊聚

江 寧 · 繽 紛 薈

江寧·繽紛薈位于樞紐新城頭排位置，打

造集公寓、臨街商鋪、商業(yè)、寫字樓于一體

的 商 業(yè) 綜 合 體 。 項 目 擁 有 交 通 、 商 業(yè) 、 商

務(wù)、商旅、名校、生態(tài)六大全功能配套資源

加持，占據(jù)樞紐新城的核心資源。兼具現(xiàn)有

成熟配套及未來發(fā)展前景！

項目地址：新會·樞紐新城·尚雅小學(xué)旁

建筑面積：約22萬㎡

項目屬性：樞紐新城頭排、商業(yè)綜合體

云 星 · 錢 隆 世 家

項目占地面積約2.5萬㎡，由6棟26層高的住宅和約2700㎡的風(fēng)情商業(yè)街區(qū)組

成，規(guī)劃共504戶，綠化率超30%，約7600㎡新中式園林。小區(qū)采用現(xiàn)代簡約的

建筑風(fēng)格，純點式設(shè)計理念，樓與樓之間前后距離超50米，左右距離超25米，罕

見寬闊的樓距，每一戶的通風(fēng)、采光、景觀效果達(dá)到最大化。項目北面的雙水大

道、南面在建的江門大道、西面的億利大道、東面規(guī)劃的億利工業(yè)大道、雙龍大

道，形成三縱兩橫的便捷路網(wǎng)，暢達(dá)新會各鎮(zhèn)。深茂鐵路全線開通后，雙水4站

即到廣州南沙站，6站即到深圳機(jī)場，開啟同城化生活。

項目地址：新會區(qū)雙水鎮(zhèn)雙水市場旁

占地面積：7.6萬m2

項目屬性：洋房、商業(yè)

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新 會 海 倫 堡 · 玖 悅 瀾 灣

新會海倫堡·玖悅瀾灣，全國第十座玖悅系，新會首個TOD新城公園墅

區(qū)，集住宅、別墅、公寓，商街多種業(yè)態(tài)于一體，私享五重園景水岸芳榭，

8000㎡街區(qū)主題商業(yè)，掩映繁華薈萃灣區(qū)精彩，享城央柑葵濕地公園一線自

然資源，占據(jù)新會價值增長極之上，雄踞城市軸心，把控樞紐新城的繁華與人

居適度。海倫堡22載，與您共生美好。

項目地址：江門新會區(qū)啟超大道與今洲路交界處

建筑面積：約16.5萬㎡

項目屬性：江門站旁，一線柑葵濕地景觀，墅質(zhì)居住區(qū)

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鶴 山 片 區(qū)

帕 佳 圖 ? 尚 城 雅 苑

項目地址：沙坪街道東升路與新業(yè)路交匯處

建筑面積：26萬㎡

項目屬性：產(chǎn)權(quán)住宅

帕佳圖?尚城雅苑項目規(guī)劃占地面積約為5.4萬平方米，

建筑面積達(dá)26萬平方米，戶數(shù)共計1836戶，共分3期開發(fā)，

首期已售罄，二期預(yù)計7月開售。

尚城雅苑城央之上，鶴山品質(zhì)人居：30層建筑；26萬

平方米建面，位于新老城區(qū)交界；離塵不離城，城市居所。

銀 業(yè) ? 雁 鳴 湖 畔

項目地址：鶴山市沙坪鎮(zhèn)雁前路

建筑面積：80萬㎡

項目屬性：產(chǎn)權(quán)住宅、別墅

銀業(yè)雁山城項目位于大雁山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地1200畝，

是華南地區(qū)絕無僅有的江、山、湖合一，精準(zhǔn)五星酒店、

高端住宅于一體的大型綜合項目。面臨西江、背靠名山，

擁有100畝活水生態(tài)湖，享大雁山5000畝自然生態(tài)園林，

原汁原味的歐陸貴族生活，成為集半山豪宅、灣區(qū)物業(yè)

優(yōu)勢于一體的國際頂尖豪宅新標(biāo)桿。

新 福 港 ? 峻 廷 灣

項目地址：鶴山市新環(huán)路

建筑面積：70萬㎡

項目屬性：洋房、別墅

新福港?峻廷灣項目總占地約25萬平方米，建筑面

積約70萬平方米，項目暫分四期開發(fā)，首期為190套別

墅社區(qū)，二期、三期、四期以洋房產(chǎn)品為主。新福港?峻

廷灣被鶴山母親河（沙坪河）呈環(huán)形所圍繞，項目地塊

成半島形態(tài)。項目不惜重金別墅區(qū)建造親水湖泊，湖水

清澈拉近住戶親水的距離，也為小區(qū)景觀增添生活靈氣。

中 寶 溫 馨 家 園

祥 和 學(xué) 府

祥和位于鶴山市共和鎮(zhèn)德和路，

是和大置業(yè)全新升級打造的一個典雅

住宅項目。精工品質(zhì)，全優(yōu)規(guī)劃，禮

獻(xiàn)共和。圍合式水景園林私享愜意生

活，彰顯生活樂趣。植被綠化面積達(dá)

35%，寬 樓 間 距 ， 讓 健 康 常 伴 每 一

戶。超4千方大型商業(yè)風(fēng)情街，現(xiàn)代簡

約格調(diào)外墻，提升生活品味。

項目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)中心小學(xué)旁

建筑面積：約8萬㎡

項目屬性：市中心地段 省級學(xué)府旁

項目位于鶴山傳統(tǒng)富人區(qū)和政府

重點打造的鶴山新城交匯處，項目由

17幢小高層，共713戶低密度洋房組

成，總建面達(dá)10萬2?；ǘ嗌蟽|元成本

抬高地面，打造坡地式園林景觀，戶

均占地面積高達(dá)43㎡，小區(qū)整體密度

非常低，居住舒適度極高，打造真正

的鶴山輕豪宅。

項目地址：鶴山市沙坪街道前進(jìn)南路

建筑面積：10萬m2

項目屬性：小高層

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臺山片區(qū)

世 茂 · 御 泉 十 里

項目地處粵港澳大灣區(qū)腹地，便捷三橫一縱高速路網(wǎng)，深茂高鐵軌道，構(gòu)建

大灣區(qū)黃金半徑度假圈。享港珠澳大橋、珠西樞紐、深中通道、黃茅海大橋等

基建將陸續(xù)通行紅利。項目擁有多重溫泉配套：富硒溫泉、富氧山林、四季溫

泉會所、沉浸式宋泉街區(qū)、四大兒童營地、長者四藝風(fēng)雅、富硒農(nóng)產(chǎn)品超市。

世茂?御泉十里攜專業(yè)的品牌托管經(jīng)營，為閑置資產(chǎn)提供經(jīng)營方案，為度假帶來

額外的經(jīng)營收益。

項目地址：廣東省臺山市三合鎮(zhèn)世茂御泉十里營銷中心

建筑面積：約112萬㎡

項目屬性：溫泉文旅項目

臺山怡福·星湖壹號

怡福·星湖1號位于臺山金星湖城央

核芯位置，擁有臺山稀缺湖景資源，直

望一線金星湖景，周邊配套齊全，三大

繁華商圈，雙學(xué)府環(huán)伺，締造臺山傳世

湖居豪宅標(biāo)桿，完美演繹一步金星湖，

半步豪宅史！

項目地址：臺山市金星大道旁

建筑面積：約16萬㎡

項目屬性：住宅

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臺 山 鉅 悅 廣 場

鉅悅廣場坐落于新南區(qū)板塊中心，金星大道與沙崗湖路交匯處，一邊

繁華至上，一邊低密人居，同時承托整個富人區(qū)未來十年的優(yōu)質(zhì)城市生

活，融入政府規(guī)劃綠色市場加持，打造臺山首個城市級配套TOP-MALL

（臺山首創(chuàng)鄰里中心商業(yè)新模式）,開啟南新區(qū)高端便捷2.0生活時代。

項目地址：臺山市金星大道28號

建筑面積：約4萬㎡

項目屬性：商業(yè)、公寓、商街

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其 他 區(qū) 域

富 凱 星 堤（廣 州）

項目地址：廣州荔灣區(qū)廣鋼新城

建筑面積：4萬m2

項目屬性：商用

富凱星堤位于白鵝潭商圈、廣鋼新城、廣州國

際醫(yī)藥港、佛山、高鐵南站的中核位置，部廣州圓

大廈，與敏捷錦繡半島對望。

富凱星堤為一棟單體建筑設(shè)計，總層數(shù)20層，

一樓為商業(yè)裙樓，二層至二十層為公寓，層高為

4.5m,標(biāo)準(zhǔn)層4梯22戶，總體建筑面積39942㎡，此

產(chǎn)品類型涵蓋46-105㎡的商用物業(yè)。

古 鎮(zhèn) 萬 科（中 山）

項目地址：中山古鎮(zhèn)萬科

建筑面積：約24萬m2

項目屬性：高層住宅

百年古鎮(zhèn)，一座中央公園。萬科中央公園，

位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)——鎮(zhèn)區(qū)中心15街區(qū)，鄰近

古鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，濕地公園，星光聯(lián)盟，屬于中心

鎮(zhèn)區(qū)重點再發(fā)展區(qū)域。總建筑面積近33萬平方

米，屬于純住宅樓盤。項目立于城央中心，占

據(jù)城央唯一封面，周邊城市配套臻至，10分鐘

生活半徑圈滿足日常休閑生活，打造成中心宜

居高端作品。

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項目地址：佛山九江

建筑面積：20萬m2

項目屬性：公寓

信基廣場是位于九江的大型城市綜合體，占地

面積共43苗，總建筑面積約20萬平方米，包括5.6

萬平方米的Shopping Mall, 6萬平方米的公寓式

住宅及1.5萬平方米的酒店式公寓和四星級標(biāo)準(zhǔn)酒

店。此外，項目將引進(jìn)卜蜂蓮花超市、中影數(shù)字電

影院等商家進(jìn)駐。

港 深 豪 苑（清 遠(yuǎn)）

項目地址：清遠(yuǎn)佛岡縣城沿江路

建筑面積：13萬m2

項目屬性：洋房

洋房港深豪苑背靠自然山體“觀音山”，

自然環(huán)境寧靜優(yōu)美，南面潖江，擁有無敵

一線江景。項目由6棟 17-25層的中高層

電梯洋房組成，中心設(shè)計為大型空中花園，

傾力打造東南亞熱帶風(fēng)情園林，配置主題

水景、私家泳池、林蔭大道，并設(shè)計3層架

空的多功能停車場，釆用規(guī)范的職能停車管

理，人車分流，小區(qū)為封閉式管理。

鴻 基 華 庭（中 山）

項目地址：中山黃圃鎮(zhèn)

建筑面積：6萬m2

項目屬性：洋房

項目作為鴻基地產(chǎn)在中山第一個項目，

占地面積 30畝，總投資1.5億元，總建筑

面積6萬平方米.據(jù)了解，小區(qū)設(shè)計新顆、

結(jié)構(gòu)合理、功能齊全,設(shè)置綠化、景觀面

積高達(dá)1萬多平方米。稀缺的生態(tài)資源成

為區(qū)域的優(yōu)勢，極大地提升其板塊價值。

信 基 廣 場（九 江）

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公司團(tuán)建旅游

公司年會慶功祝酒 管理層年度旅游

公司年會合照

公司項目團(tuán)隊

公司6周年團(tuán)建

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電話：0750-3692523

地址：江門市蓬江區(qū)發(fā)展大道摩根國際寫字樓1#2008