1.客餐廳項目

地面鋪貼地磚、地腳線安裝、入戶過道及過道平天花、客餐廳石膏線、 PVC陰陽角條、乳膠漆、地面填

縫、大門門檻石安裝

2.臥室項目

地面貼磚、地腳線安裝、窗臺鋪貼、PVC陰陽角條、乳膠漆、過道平天花、 石膏線、地面填縫、門檻石

安裝

3.廚房項目

防水涂料、界面劑、瓷磚膠鋪貼、防滑磚鋪貼、填縫劑、門檻石安裝

4.衛(wèi)生間項目

沉箱回填、地面水泥砂漿找平、二次排水、防水涂料、界面劑、瓷磚膠鋪貼、防滑磚鋪貼、填縫劑、門

檻石安裝、地漏回字形鋪貼

5.陽臺項目

地面防水、防滑磚鋪貼、頂面乳膠漆、填縫劑、地漏回字形鋪貼

6.工藝及說明

環(huán)保PVC排污管、環(huán)保PVC排水管、環(huán)保PPR熱給水管、雙聯(lián)內牙彎頭、室內總水閥、排水排污保障措施、

電線、配電總箱、弱電箱、開關二三插座、防水面蓋、4平方專線（客廳空調、熱水器、廚房專線插座）、

臥室空調/電視/電話/網(wǎng)絡線專插、管材離線施工、強弱電交叉抗干擾技術、陽臺開槽修補、電路黃臘管保

護、預制門頭橫梁、線槽回填防開裂技術、地面/大門保護、裝修垃圾搬運、輔料運輸上樓、裝修清掃

匠心品質，打造品質生活空間

1 地磚鋪貼 不限

1.用強度32.5水泥、中砂水泥砂漿

找平并鋪設；

2.留縫≤3mm或按設計要求施工；

3.地面鋪貼高度10cm（不含）-

15cm(含）加收15元/方。如45度斜

鋪另加25元/平方米，不足10平方按

10平方計算

1.鋪貼地磚限 800*800mm及以內，木紋條形

磚及其它尺寸須補人工差價；

2.含人工及輔料，不含磚；

3.客戶鋪貼木地板含地面找平，不含木地板安

裝；

2 地腳線安裝 不限

1.先進行墻面清理，再用強度32.5水

泥中砂水泥漿鑲貼；

2.可選擇明裝或者暗裝鋪貼；

含人工及輔料，不含地腳線

3

入戶過道及

過道平天花

石膏板平天

花

過道空間吊滿

說明：僅限于入戶過道及過道空間

開單價：150 元/m2

4

客餐廳頂面

石膏線 穗華牌 客餐廳走邊一圈

1、寬度限 100mm 以內；

2、繞臥室墻面圍邊一圈。

5 陰陽角條 PVC 陰陽角

條

陰陽角位置

增強墻角的抗沖擊性，防止墻角開裂，修補彎曲的

墻，使墻體美觀流暢。

6 乳膠漆涂刷 立邦/多樂士/

墻面頂面刷滿、面漆開單價￥209

元/桶（5L 裝），底漆開單價 220

元/桶

1.如需調色,每種色20m2內, 按100元/色；超出

20m2， 按5元/m2收??；

2.調色位置，不保修；

7 填縫劑 不限 標配 白色，環(huán)保/防水/防裂/防霉，粘接牢固（如客

戶選用與磚同顏色的專用勾縫劑則需另購）。

2.（如該項不需要不退減不抵扣)

8 門檻石安裝 原客餐廳數(shù)量

標準門洞

用強度32.5水泥、水泥砂漿鋪貼

1、不含陽臺門檻石及推拉門銅軌改造；

2、含人工輔料，不含石材；

3、如原房門不換，該項不需要，不退減不抵扣。

說 明 ： 地面磚：

1.強度 32.5 水泥、中砂水泥砂漿鋪設。

2、白色填縫劑勾縫，其縫≤3mm 或按設計要求施工。地腳線備注：墻面清理，用強度 32.5 水泥中砂水泥漿鑲貼，白色填縫劑勾縫。

3、地面鋪貼高度10cm（不含）-15cm(含）加收15元/方。如45度斜鋪另加25元/平方米，不足10平方按10平方計算

4、.地磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。超出套餐款式、開界費、磨邊費須另收取差價費用?？筒蛷d乳膠漆：

如需增加調色，每種色 20 方內按 100 元/色，超出 20 方，按 5 元/方收取，3 色以上（不含白色，第四色開始）每增加一個色另增

加多一桶油漆費用（如油漆升級按 升級費用增加)；

② 如客戶需增加另外配置按增加項目處理；

②不含原結構鏟批蕩、水泥批蕩費用；含陰陽角條處理。

客餐廳標準配置

序號 項目 數(shù)量 材料及工藝 備注說明

1 地磚鋪貼 不限

1.用強度32.5水泥、 中砂水泥砂

漿找平 并鋪設；2.留縫≤3mm或按

設計要求施工；3.地面鋪貼高 度

（ 含地磚厚度）為10cm，10cm以上

加收15元/m2 ；用正鋪工藝， 如45

度斜鋪另加15元 /m2。

1.鋪貼地磚限 800*800mm

內， 木紋條形磚及其它尺寸須補人

工差價；2.含人工及輔料， 不含

磚；3.客戶鋪貼木地板含地面找平，

不含 木地板安裝；

2 地腳線安裝 不限 1.先進行墻面清理，再用強度

32.5水泥中砂水泥漿鑲貼；2.可

選擇明裝或者暗裝鋪貼；

含人工及輔料，不含地腳線

3 臥室過道平天花 石膏板平天花 臥室過道空間吊滿 說明：僅限于臥室過道空間

開單價：150 元/m2

4

臥室單層石膏線 穗華牌 圍邊 20 元/米 1、寬度限 100mm 以內；

2、繞臥室墻面圍邊一圈。

6

窗臺大理石鋪貼

米 用強度32.5水泥、水泥砂漿鋪貼 1.房屋沒飄窗，不作退減；

2.含人工輔料，不含石材；

7 乳膠漆涂刷 立邦/多樂士/

墻面頂面刷滿、面漆開單價￥209 元/

桶（5L 裝），底漆開單價 220 元/桶

3.如需調色,每種色20m2內, 按100

元/色；超出20m2， 按5元/m2收??；

2.調色位置，不保修；

8 陰陽角條 PVC 陰陽角條 陰陽角位置

4.增強墻角的抗沖擊性，防止墻角開

裂，修補彎曲的墻，使墻體美觀流

暢。

9

填縫劑 不限 標配

白色，環(huán)保/防水/防裂/防霉，粘接牢

固（如客戶選用與磚同顏色的專用勾

縫劑則需另購）。

（如該項不需要不退減不抵扣)

10 門檻石安裝 原客餐廳數(shù)量標準門洞 用強度32.5水泥、水泥砂漿鋪貼

1、不含陽臺門檻石及推拉門銅軌改

造；

2、含人工輔料，不含石材；

3、如原房門不換，該項不需要，不

退減不抵扣。

說 明 ： 地面磚：

1.強度 32.5 水泥、中砂水泥砂漿鋪設。

2、白色填縫劑勾縫，其縫≤3mm 或按設計要求施工。地腳線備注：墻面清理，用強度 32.5 水泥中砂水泥漿鑲貼，白色填縫劑勾縫。

3、地面鋪貼高度10cm（不含）-15cm(含）加收15元/方。如45度斜鋪另加25元/平方米，不足10平方按10平方計算

4、.地磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。超出套餐款式、開界費、磨邊費須另收取差價費用。臥室乳膠漆：

如需增加調色，每種色 20 方內按 100 元/色，超出 20 方，按 5 元/方收取，3 色以上（不含白色，第四色開始）每增加一個色另增加多

一桶油漆費用（如油漆升級按 升級費用增加)；②如客戶需增加另外配置按增加項目處理；②不含原結構鏟灰、鏟批蕩、水泥批蕩費用；含

陰陽角條處理。

臥室標準配置

序號 項目 數(shù)量 工藝材料 備注說明

1 防水涂料 地面滿刷墻面上翻300mm 黑豹防水、東方雨虹、科順防水

（3選1） 含人工輔料

2 刷界面劑 墻身位置2400mm 高內 東方雨虹、德高派麗、科順 含人工輔料

3 墻面瓷片鋪貼 鋪貼至2400mm 高

1.可選雷帝/東方雨虹/瓷磚

膠；2.留縫≤3mm或按設計要

求施工；3.用正鋪工藝，如45

度斜鋪另加25元/ m2；

1.除了300*600mm墻磚鋪貼外，地

磚上墻/馬賽克及其它尺寸須補差價；

2.含人工及輔料，不含墻磚；

4 防滑磚鋪貼 不限

1.用強度32.5水泥、中砂水泥

砂漿找平并鋪設；

2.留縫≤3mm或按設計要求施

工；

3地面鋪貼高度10cm（不含）-

15cm(含）加收15元/方。如45

度斜鋪另加25元/平方米，不足

10平方按10平方計算

1.地磚限 800*800mm及以內，木紋

條形磚及其它尺寸須補人工差價；

2. 含人工及輔料， 不含地磚；

5 瓷磚填縫 不限 標配

白色，環(huán)保/防水/防裂/防霉，粘接牢固

（如客戶選用與磚同顏色的專用勾縫劑

則需另購）。（如該項不需要不退減不

抵扣）

6 門檻石安裝 標準門洞 用強度32.5水泥、水泥砂漿

鋪貼 含人工輔料，不含石材；

說明：

防水涂料：

東方雨虹PMC102高效易涂防水漿料/科順S101彩色通用型防水砂漿/黑豹防水25KG裝

防滑地磚：

1.強度 32.5 水泥、中砂水泥砂漿鋪設。

2、填縫劑勾縫，其縫≤3mm 或按設計要求施工。

3、地地面鋪貼高度10cm（不含）-15cm(含）加收15元/方。如45度斜鋪另加25元/平方米，不足10平方按10平方計算

4、地磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。超出套餐款式、開界費、磨邊費須另收取差價費用。墻面墻磚：

1、瓷磚膠鋪設，粘結力強、安全、牢固，避免發(fā)生空鼓或脫落現(xiàn)象，具良好的抗?jié)B性能與抗老化性能及施工方便。

2、白色填縫劑勾縫。

3、墻磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。超出套餐款式、開界費、磨邊費須另收取差價費用鋁扣板吊頂：

含龍骨及修邊條安裝，滾涂，厚度 0.5mm；數(shù)量：平鋪（如有梁或疊級或異形需另外計算費用）

廚房標準配置

序號 項目 數(shù)量 工藝材料 備注說明

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1 衛(wèi)生間陶?；靥?/p>

不限

基層防水：進行輕質陶粒回填前，先

要做好沉箱底部基層的防水，并將進

水和出水管道固定好。用水泥磚做隔

斷架空， 陶粒/會填寶，填充；布鋼

筋；倒制混凝土層：以1:3的比例做

水泥沙漿找平，接著做兩遍防水涂

料。（不足4m2按4m2計算）

含人工輔料

2 地面水泥砂漿找平 不限

用強度32.5水泥，中砂水泥砂

進行光面找平

人工及水泥沙，厚度為5cm內。

3 沉池二次排水處理 標配

1.采用會填工藝表，在沉箱底部

設計二次排水出口，共計兩層排

水；2.聯(lián)塑PVC管材配件 ；

含人工輔料

4 防水涂料

地面滿刷墻面上翻

2400mm

黑豹防水、東方雨虹、科順防水（3

選1）

含人工輔料

5

刷界面劑

墻身位置2400mm 高內 東方雨虹、德高派麗、科順

白色，環(huán)保/防水/防裂/防霉，粘接牢

固（如客戶選用與磚同顏色的專用勾

縫劑則需另購）。（如該項不需要不

退減不抵扣）

6 墻面瓷片鋪貼 鋪貼至2400mm 高

1.可選雷帝/東方雨虹/瓷磚膠；2.留

縫≤3mm或按設計要求施工；3.用

正鋪工藝，如45度斜鋪另加25元/

m2；

1.除了300*600mm墻磚鋪貼外，地

磚上墻/馬賽克及其它尺寸須補差價；

2.含人工及輔料，不含墻磚；

7 防滑磚鋪貼

不限

1.用強度32.5水泥、中砂水泥砂漿找

平并鋪設；

2.留縫≤3mm或按設計要求施工；

3.地面鋪貼高度10cm（不含）-

15cm(含）加收15元/方。如45度

斜鋪另加25元/平方米，不足10平

方按10平方計算

1. 鋪貼地磚限 800*800mm 內，

木紋條形磚及其它尺寸須補人工差

價；；

2. 含人工及輔料， 不含地磚；

衛(wèi)生間標準配置

序號 項目 數(shù)量 工藝材料 備注說明

8 瓷磚填縫 不限 標配

白色，環(huán)保/防水/防裂/防霉，粘

接牢固（如客戶選用與磚同顏色的

專用勾縫劑則需另購）。（如該項

不需要不退減不抵扣）

9 地漏回字形鋪貼 滿配

1.從地漏邊各往外延伸，挑水坡度為

3-5％；

2.地漏處的地磚要切成四角對分的四

小塊以便排水；

3.地漏低于地面磚，并處在排水坡度

的最低處；

含人工輔料

10 門檻石安裝 標準門洞 用強度32.5水泥、水泥砂漿鋪貼 含人工輔料，不含石材；；

說明：

衛(wèi)生間沉箱：

基層防水：進行輕質陶?；靥钋埃纫龊贸料涞撞炕鶎拥姆浪?，并將進水和出水管道固定好。用水泥磚做隔斷架空， 陶粒/會填寶，填充；布鋼筋；倒制混凝土層：以

1:3的比例做水泥沙漿找平，接著做兩遍防水涂料。

防水涂料：

東方雨虹PMC102高效易涂防水漿料/科順S101彩色通用型防水砂漿/黑豹防水25KG裝

防滑地磚：

1.強度 32.5 水泥、中砂水泥砂漿鋪設。

2、填縫劑勾縫，其縫≤3mm 或按設計要求施工。

3、地面鋪貼高度10cm（不含）-15cm(含）加收15元/方。如45度斜鋪另加25元/平方米，不足10平方按10平方計算

4、地磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。超出套餐款式、開界費、磨邊費須另收取差價費用。墻面墻磚：

1、瓷磚膠鋪設，粘結力強、安全、牢固，避免發(fā)生空鼓或脫落現(xiàn)象，具良好的抗?jié)B性能與抗老化性能及施工方便。

2、白色填縫劑勾縫。

3、墻磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。超出套餐款式、開界費、磨邊費須另收取差價費用鋁扣板吊頂：

含龍骨及修邊條安裝，滾涂，厚度 0.5mm；數(shù)量：平鋪（如有梁或疊級或異形需另外計算費用）

1 防水涂料 地面滿刷 東方雨虹、德高派麗、科順防水 含人工輔料

2 防滑磚鋪貼 不限

1.用強度32.5水泥、中砂水泥砂漿找平并鋪設；

2.留縫≤3mm或按設計要求施工；

地面鋪貼高度（ 含地磚厚度） 為10cm，10cm

以上加收15元/m2；

3.用正鋪工藝，如45度斜鋪另加25元/ m2。

1.鋪貼地磚限 800*800mm 內，木紋條形磚及其它尺寸須補人工差

價；；

2. 含人工及輔料， 不含地磚；

3 陽臺乳膠漆 立邦/多樂

士

頂面刷滿面

漆開單價￥209 元/桶（5L 裝），底漆開單價

220 元/桶

工序：批灰，打磨，油三遍（含環(huán)保膩子、底漆一遍，面漆二遍）

4 瓷磚填縫 不限 標配

白色，環(huán)保/防水/防裂/防霉，粘接牢固（如客戶選用與磚同顏色的專用

勾縫劑則需另購）。

（如該項不需要不退減不抵扣）

5 地漏回字形鋪貼 滿配

1.從地漏邊各往外延伸，挑水坡度為3-5％；

2.地漏處的地磚要切成四角對分的四小塊以便排

水；

3.地漏低于地面磚，并處在排水坡度的最低處；

含人工輔料

說明：

防水涂料：

東方雨虹PMC102高效易涂防水漿料/科順S101彩色通用型防水砂漿/黑豹防水25KG裝

防滑地磚：

1.強度 32.5 水泥、中砂水泥砂漿鋪設。

2、填縫劑勾縫，其縫≤3mm 或按設計要求施工。

3、地面鋪貼高度10cm（不含）-15cm(含）加收15元/方。如45度斜鋪另加25元/平方米，不足10平方按10平方計算

4、地磚如采用其他鋪法、規(guī)格須另收取人工差價費用。

陽臺標準配置

序號 項目 數(shù)量 工藝材料 備注說明

1 環(huán)保 PVC 排污管 聯(lián)塑 PVC 型材 衛(wèi)生間馬桶排污點位 74 元/m，

規(guī)格：公稱外徑Φ110mm

說明：排水管（總長度不夠 1 米按

1 米計）

2 環(huán)保 PVC 排水管 聯(lián)塑 PVC 型材

數(shù)量：廚衛(wèi)不限，陽

臺 2 個點位

36 元/m，

規(guī)格：公稱外徑Φ50mm

說明：排水管（總長度不夠 1 米按

1 米計）

3 環(huán)保PPR 熱給水管 日豐環(huán)保 PPR 型材

數(shù)量：廚衛(wèi)不限，陽

臺 1 個點位 55 元/m， Φ20mm（4 分，熱水管及 PPR 配件；單管計算）

4 雙聯(lián)內牙彎頭 涉及出水產(chǎn)品措施 1 項 /

淋浴龍頭、浴室柜龍頭、洗菜盆龍頭、熱水器處采用雙聯(lián)內牙

彎頭做為預埋件；優(yōu)點：安裝確保尺寸準確，安裝緊

密美觀，不漏水。

5 室內總水閥 日豐 截止閥 4 分 1套 120元/套 根據(jù)管線口徑定水閥口徑；

6

排水、排污效果保

障措施

技術措施 1 項 /

衛(wèi)生間沉箱排水按照彎頭最少，距離最短原則鋪排，同時在安

裝完成后使用水泥砂漿+輕質磚固定保 坡措施；

優(yōu)點：確保排污順暢，減少堵塞的可能性。

7 電線 金龍羽電線 按照實際施工量 /

高精度無氧銅.高純度.抗氧化.高導電率.低偏芯率，厚薄均勻，

有效防止電流擊穿打火，使用安全可靠。

8 配電總箱

歡聯(lián)配電箱

含漏電開關+空氣開

關， 10-13 位電箱

1 個 /

含漏電保護開關（63A）1 個，空氣開關（10A-32A）8 個（每

增加1 個空氣開關回路加 50 元）連鑿孔及水泥灰砂批蕩

9 弱電箱 歡聯(lián)弱電箱 1 個 / 暗裝配電箱

10 開關、二三插座

佛山照明F32系列

(白色)/法迪曼F20系

列（白色）

套餐標配45位

(多1衛(wèi)，增加4位)

140/位

說明：開關電線 ZR-BVV 2.5 平方， 二三插電線 ZR-BVV 2.5

平方/+ 地線，紅藍線管，強弱電“紅藍線管”分色布管工藝。

數(shù)量：套餐標配 45位；

其中含 10 個帶開關插座；位置由業(yè)主定，增加需補差價。

11 電位防水面蓋 佛山照明/法迪曼 2個 25 元/個

在衛(wèi)生間/陽臺區(qū)域，為防止水滴濺，蒸汽潮濕造成插座漏電，

杜絕安全隱患 防水隔熱耐高溫阻燃。

12

4 平方專插(客廳空

調/ 臥室空調/廚房

專線/)

佛山照明F32系列

(白色)/法迪曼F20系

列（白色）

原臥室數(shù)量；客廳 1

路；熱水器1 路，廚房

專插 1 路。

260 元/位

紅藍線管，強弱電“紅藍線管”分色布管工藝。

數(shù)量：空調專插限原臥室數(shù)量；

客廳 1 路；廚房專插 1路。

13

電話/電視/網(wǎng)線專

插

佛山照明F32系列

(白色)/法迪曼F20系

列（白色）

各1路

電話 180元/

路；電視 190

元/路；網(wǎng)線

220 元/路。

紅藍線管， 強弱電“紅藍線管”分 色布管工藝， 一位電視插

座， 雙屏 蔽； 含開、 補槽、 穿線、 暗敷設、 插座安裝

數(shù)量： 各 1 路

工藝及說明

序號 項目 品牌 數(shù)量 開單價 備注說明

14 管材離隙施工 管卡/管碼 / /

工藝說明：

1、水電管走向要橫平豎直；

2、管與管之間要留有縫隙；

3、水電管交叉時必須電管壓水管優(yōu)點：安全美觀，檢

查線路容易； 固定的卡碼有效預防地磚的空鼓； 電管

壓水管防止漏電，保障用電的安全

15

強弱電交叉抗

干擾技術

日豐紅藍線管

（或當?shù)刂髁髌放疲?/p>

/ /

工藝說明：

采用抗磁性較強的錫箔紙將弱電線路密封起來，并采

用強弱電管分槽、分盒、分管布設工藝；

優(yōu)點：讓弱電形成一個獨立的傳輸

空間，有效減少電磁干擾。

16 陽臺開槽修復 人工及輔料 / /

工藝說明：

陽臺外墻磚開槽安裝水位后需要補槽并貼磚，或做外

墻漆，此項已包含人工及輔料，不含墻磚、外墻漆費

用，需業(yè)主自購，此項不做不退

17 電路黃蠟管保護 保護工藝 /

/ 工藝說明：

如原結構墻體及梁柱部位無法滿足開槽埋設 pvc 線管

時，為確保結構安全及電線保護，則使用黃蠟管保

護。

18 預制門頭橫梁 水泥砂漿、鋼筋 / /

工藝說明：跨度在 1000mm 以內， 鋼筋混凝土過梁，

寬為墻寬，厚度為 60mm 以上，過梁內加設鋼筋； 優(yōu)

點：門頭梁牢固支撐門上砌體的重量，讓房門不會被壓

彎變形。

19

線槽回填防開裂

技術 人工及材料 / /

工藝說明：

墻面補槽處，先用粘粉打底，再用網(wǎng)格布進行修補后

再進行扇灰；

優(yōu)點：有效防止墻面的油漆開裂。

20 地面、大門保護 確保施工過程中

入戶門無損傷

/ / PVC 保護膠，鋪貼保護（材料人工） 大門、地面成品

保護（材料人工）， 防潮地氈（地面保護使用）；

21 裝修垃圾搬運 垃圾裝袋，人力搬運； / / 1、清運至小區(qū)內

2、搬運到施工現(xiàn)場

3、無電梯搬運詳見服務說明收費標準；

22 輔料運輸

及上樓

車輛運輸?shù)浆F(xiàn)場，

人力搬運上樓

裝修清掃 人工清掃

（不含開荒保潔）

/ / 施工過程及完工清掃，清理現(xiàn)場垃圾。

備注：客戶如需另外在我公司超市內選購，超出套餐指定品牌型號的價格或規(guī)格要補差價

①房屋原始結構不作改動（未曾裝修過的毛坯套房）為前提；

②0增項（門頭橫梁、非標門洞修補(高度超過2400mm需另收費)、砌門垛、地面水泥沙超厚(客廳/房間含磚厚

度超過100mm需另收費，入戶花園/陽臺含磚厚度超過150mm需另收費)、煙管隔熱、含陽臺和入戶花園等室

內各類包管【不含空調管、消防管】；

③五不限（不限臥室門數(shù)量、不限油漆粉刷面積（入戶花園和陽臺只刷頂面，墻面不刷）、不限地磚瓷磚數(shù)

量、不限地板數(shù)量、不限廚衛(wèi)空間水管數(shù)量）。

①套餐裝修造價=（計價面積）x588x管理費（1.10）x 設計費（1.03）計價面積不足90m2按90m2計算

增加一個衛(wèi)生間，人輔、主材按項目清單標配，項目單價以套餐內配置為準，需補6880元增加費用計算（4m2

以內）；

②距離我司最近門店半徑30公里以內的工地不需要額外增收遠程服務費用，超過我司最近門店半徑30公里以

外的工地需要按照每公里50元的費用增收遠程服務費；

計價面積的標準確認

① 合同簽訂面積以房產(chǎn)證或購房合同所注明的建筑面積為預估標準。如此預估標準小于房屋實際建筑面積的，

最終計價面積按下面第②點標準計算（贈送面積不納入套餐包含范圍，需要另外增加費用，按房產(chǎn)建筑面積+

贈送面積計價）。如因計價面積造成合同總額有差額時，需在開工前補齊。

②按現(xiàn)場測量的室內面積（含室內墻體）*1.25；

③舊房翻新按照實用面積*1.25計算。

①本套餐不含裝修空間原間隔的改動（即拆墻）和打拆等項目：如有改動需按增加項目計算該項裝修費用，

其中加建及改動墻體以物業(yè)公司審批為準；

② 入戶花園及室外平臺及室內高度超過2.8米的標準高和其他陽臺需按增加項目計算裝修費用（室內裝修高

度超過3.5米需額外支付腳手架費用及人工費用）；

③ 如客餐廳及衛(wèi)生間有飄臺（含窄窗）按房間飄臺（含窄窗）配置施工；

使用條件標準

測量計價標準

裝修內容提示

① 面成品保護（材料人工），防潮地氈（地面保護使用）；

②大門保護、開關保護蓋、管蓋保護、陽角保護、煤氣表保護、陽臺門導軌保護；

③文明施工臨時小便器；

①配電箱內安裝漏電保護空開，有任何一處漏電都會斷電。布管橫平豎直，便于后期安裝時管路查找；計算方法：

一控一燈算一位；一控多燈按三燈算一位；燈管按4米計1位，軟管燈帶按1個接頭10米計1位，10米（含）內按1位

計算，超出10米—20米（含）內按2位計算，以此類推。帶開關的插座；開關控制插座時算一位；開關、插座分開

時分開算各一位。內容包括：開、補槽、穿線、暗敷設、安裝開關面板；

②開關、插座按建筑面積90方及90方以下均按45位為標準，超出數(shù)量隨建筑面積比例同比增加，即實際數(shù)量=建筑

面積/90*45，不足一位按四舍五入計；如建筑面積125平方，實際數(shù)量=125/90*45=62.5按63位計；

排水管及冷熱水管（除廚、衛(wèi)空間外），每個陽臺含一個點位，超出點位按實際米數(shù)計算增加費用。

①地面鋪磚：確保對縫整齊，地面平整。采用強度32.5水泥、中砂水泥砂鋪貼，填縫劑填縫，（用與磚同顏色的專

用勾縫劑需由客戶提供）； 如需異形鋪法則需要增加人工費用；

②墻磚鋪設規(guī)格在300*600瓷片，地磚鋪設規(guī)格根據(jù)套餐產(chǎn)品標配尺寸匹配，正鋪工法，其他規(guī)格補差價；選用地

磚鋪貼墻面需另增加人工費用；如墻磚需刷背膠，每平方須增加10元/m2；

③填縫劑填縫，填縫≤3mm或按設計要求施工；

④陽角處45°磨邊碰口。( 如需異形鋪法則需要增加費用)

⑤煙管隔熱：根據(jù)煙管的高度，砌立磚封包，注意保留檢修口的位置，保留到頂部50mm不封頂；優(yōu)點：隔熱、耐高

溫、防火、防止煙氣泄漏，有效防止瓷磚空鼓。

①衛(wèi)生間防水：按照產(chǎn)品使用說明施工后并試水不少于48小時；

②陽臺地面防水、廚房地面防水和廚房墻面防水上翻 300mm；衛(wèi)生間沉箱刷滿，鋪磚找平地面起墻面防水墻面防水

上翻2400mm。超出標配高度的防水面積按增加項目 54元/平方加收費用（按展開面積）；

①天花龍骨制作時打膨脹螺絲，吊筋吊在主龍骨上，安全牢固；

②轉角處采用整板連接，后期不裂縫；

③燈槽底部封好板，不留空洞；

② 有造型/層次天花先封側板，再封底板。

③ 工程量按展開面積計算。

6、油漆工藝

①批灰，打磨，油三遍（含環(huán)保膩子、底漆一遍，面漆二遍），如需增加調色，每種色20方內按100元/色，超出20

方，按5元/方收取，3 色以上（不含白色，第四色開始）每增加一個色另增加多一桶油漆費用（如油漆升級按升級

費用增加)；如客戶需增加另外配置按增加項目處理；

②不含原結構鏟灰、鏟批蕩、水泥批蕩費用；含陰陽角條處理。

施工保護系統(tǒng)

水電工藝

核心工藝說明

防水工藝

泥水工藝

木工工藝

油漆工藝

①地面成品保護（材料人工），防潮地氈（地面保護使用）；

②裝修清掃，施工過程及完工清掃；清理現(xiàn)場垃圾；

③裝修垃圾清運，清運至小區(qū)內（300 米內平移【有陡坡、階梯、轉運平臺除外】，若小區(qū)指定地點超過300米按

每300 米加收 500元運費計）指定位置，如小區(qū)沒有指定堆放點，則按600元/車（1.5噸）收取裝卸及運費在結算

時按實收?。?/p>

④ 輔料及主材運輸及上樓，搬運到施工現(xiàn)場；平移距離每增加 100 米按套餐增加 450 元。

一、修垃圾及輔料搬運上下樓費用如遇所處樓盤存有壟斷搬運業(yè)務情況（即不可自行請人搬運及清運；即樓霸）則

按套餐總價的 2%增加費用；

二、無電梯人輔+磚類+打拆套餐搬運費：

（1）70方及以下平方數(shù)按對應樓層收?。?樓按200元,3樓按400元，4樓按3500元，5樓按4400元，6樓按5600元，7

樓按6500元，8樓按7700元，9樓按8900元；

（2）70方以上按建筑面積/70*對應樓層費用；

例如建筑面積90方，9樓無電梯，則無電梯搬運總費用為90/70*8900＝11442元，取11400元。11400-1800=9600元，

按9600元向業(yè)主收取無電梯搬運費。；

注：無電梯搬運費的總費用是包括套餐內的，即基礎套餐的裝修垃圾搬運費800元和輔料和磚搬運費1000元。

三、毛坯復式及別墅搬運費：毛坯復式樓如原已有樓梯，則增加 300 元搬運費，如原無樓梯，后增加成品樓梯則

另增 加臨時樓梯搬運費 600 元，毛坯別墅樓搬運從第二層開始計，300 元/層收取搬運費；

四、述 1-3 項費用產(chǎn)生請在交二期款時交齊；

五、客戶如需另外在我公司展廳內選購或特需定做，超出套餐指定品牌型號的價格要補差價。低于套餐指定品牌型

號價格則不退還差價。

備注：①所有產(chǎn)品及材料一旦下單即不可退；②如客戶需要更改方案（安裝設計圖），則合同工期順延，順延時

間客戶與廠家協(xié)商，標準為更改方案生產(chǎn)安裝所需時間，改方案費用由客戶承擔。

①客戶在簽定合同后：所有套餐內的項目或檔次只能增不能減（即套餐清單內有此項目但現(xiàn)場無需施工的或在我司

選擇低于開單價的產(chǎn)品，其中的差價不退還），不能與其他優(yōu)惠同享；客戶如在超市內選擇高于開單價的其它品牌

產(chǎn)品，則需在下單時補回其中的產(chǎn)品差價；

②客戶自行負責物業(yè)所需的費用（如物業(yè)吊裝費/物業(yè)管理費/裝修保證金（或押金）/垃圾清運費等費用）,并提供

施工所需臨時水電到施工現(xiàn)場；

①合同總造價=套餐專供造價+增加項目部分造價

②簽合同當天：先支付合同首付款，或直接支付一期款

③一期款：合同總額 50%（含合同首付款）+所有增加及升級費用全額（主要用于施工人員準備和用于輔料備貨）

④二期款：合同總額 45%（通知水電工程完工之日起三天內）

⑤ 尾 款：合同總額的 5%（于竣工驗收后三天內收取，收齊后向客戶簽發(fā)《保修卡》和開具發(fā)票）

備注：開工后產(chǎn)生的增加項目費用請在交二期款時交齊

增加項目

服務說明

垃圾清運及搬運費

特殊情況

工程款支付及結算

①業(yè)主確認圖紙后35天內送貨安裝；

②除室內門外的其余定制產(chǎn)品（如鞋柜、淋浴趟門等）及軟裝產(chǎn)品不納入工期。注

①客戶簽訂本套餐，應對附件所有項目與設計師溝通清楚并簽名確認選料單、圖紙、項目變更單，確保消費者明明

白白消費；

②本套餐屬于超值包工包料施工方式，所含某項目如客戶不需要將不能折現(xiàn)和不能抵作其他費用。對于限定工程量

的項目，客戶如認為工程量不能滿足你的裝修標準請在開工前確認增加項目（如電位、水管、櫥柜、衣柜等），并

參考標準報價確認費用及付款。

③除以上原因外，客戶如無自行提出增加項目或改變標準配置主材的要求，公司將根據(jù)你的住宅情況以套餐標準配

置作出設計及施工方案給您確認，確保完工驗收后的結算價即為套餐所標示的總價。

④由于客戶簽合同和工程開工會存在時間差，客戶所簽的套餐合同中選擇的主材產(chǎn)品可能在真正施工時會出現(xiàn)暫時

缺貨現(xiàn)象，為保證工地的正常施工進行。如出現(xiàn)上述情況，靚家居會及時通知客戶更換同檔次產(chǎn)品型號。

⑤如果客戶簽訂套餐合同時未能確定開工時間，請在客戶確認開工時間后至少提前十天通知公司。

⑥ 客戶所簽套餐合同內所有產(chǎn)品一經(jīng)確認原則上不能更改，如確需更改所產(chǎn)生的費用由客戶承擔。

⑦ 本套餐內所有圖片僅供參考，具體產(chǎn)品以實物為準。

客戶同意以上套餐內容及各項費用

簽名

日期

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注意事項