尼木縣尼木鄉(xiāng)東嘎村村莊規(guī)劃（2022-2035）

村民讀本

尼木縣自然資源局

2023年5月

尼木縣尼木鄉(xiāng)東嘎村村莊規(guī)劃（2022-2035） 村民讀本

前 言

各位鄉(xiāng)親，大家好！

我們是東嘎村村莊規(guī)劃項目組，非常榮幸能參與東嘎村的村莊規(guī)劃建設(shè)。東嘎村的村莊規(guī)劃，不僅

關(guān)乎鄉(xiāng)親們的生產(chǎn)生活，更關(guān)乎大家家園的建設(shè)與發(fā)展。在項目編制過程中，各位鄉(xiāng)親多次積極配

合，村委會不辭辛苦帶我們現(xiàn)場走訪，讓我們更加直觀地了解東嘎村，再次表示衷心的感謝大家。

我們團(tuán)隊以村民的思維角度想問題、找問題，從而解決問題。現(xiàn)在我們以村民讀本，用大家理解的

表達(dá)方式來展示規(guī)劃內(nèi)容。我們希望，作為東嘎村的主人，作為規(guī)劃的真正實施者，能從不同角度

來認(rèn)識東嘎村，了解并理解東嘎村的未來發(fā)展趨勢，從而真正參與到東嘎村的發(fā)展建設(shè)中來。讓我

們共同努力，將東嘎村建設(shè)得更好！

我們是怎么規(guī)劃東嘎村的？

u 尋找問題

通過入戶座談、現(xiàn)場踏勘、調(diào)查問卷等方式，充分了解東嘎村。

u 整理問題

對東嘎村的自然資源、歷史文化資源、現(xiàn)狀建設(shè)情況等進(jìn)行分析，提煉出東嘎村的核心特色與問題，

充分了解村民訴求和規(guī)劃意愿。

u 解決問題

實現(xiàn)東嘎村鄉(xiāng)村振興總體目標(biāo)，保護(hù)并傳承傳統(tǒng)文化，解決村莊發(fā)展面臨的實際問題，提出村莊未

來發(fā)展策略。

東嘎村的概況

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u 規(guī)劃面積

本規(guī)劃區(qū)范圍為東嘎村行政區(qū)

域國土空間范圍，總面積約

108.58平方公里。

u 人口規(guī)模

東嘎村下轄5個村民小組，截

至2021年底，全村戶籍人口

189戶，1077人，常住981人；

勞動力565人（男297人，女

268人）；集中在村域東部。

u 資源情況

東嘎村屬于夏曲溝河谷地區(qū)，

光熱資源充足，高海拔地區(qū)植

被資源較為豐富。東嘎村屬于

半農(nóng)半牧村，產(chǎn)業(yè)以第一產(chǎn)業(yè)

(種植、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))為主，第二

產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)為輔。

如此美麗清新的

村莊，足以讓各

位鄉(xiāng)親充滿自豪

感與歸屬感！

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東嘎村未來發(fā)展什么產(chǎn)業(yè)？

“一園多點五片區(qū)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局

“一園”：東嘎村與聶玉村共同打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)

業(yè)園內(nèi)重點發(fā)展設(shè)施蔬菜種植、食用菌培育、玉米育苗以及

高端花卉（中草藥）育苗，適度開發(fā)農(nóng)業(yè)采摘和觀光科普。 “多點”：集中牲畜養(yǎng)殖棚、產(chǎn)業(yè)合作社、農(nóng)產(chǎn)品加工房。 “五片區(qū)”：

（1）良種青稞小麥種植片區(qū)

（2）羊肚菌種植片區(qū)

（3）藏雞養(yǎng)殖片區(qū)

（4）設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展片區(qū)

（5）鄉(xiāng)村服務(wù)發(fā)展片區(qū)

鄉(xiāng)親們，未來東嘎村的產(chǎn)業(yè)將這

樣布局，讓我們一起集思廣益，

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，參與到產(chǎn)業(yè)

發(fā)展中來，為村莊創(chuàng)收盡一份力！

u 永久基本農(nóng)田保護(hù)線

——我們東嘎村的永久基本農(nóng)田集中分布在村莊沿線；永久基本農(nóng)田面

積163.53公頃(下圖黃色范圍)。永久基本農(nóng)田范圍不能進(jìn)行任何建設(shè)。

u 生態(tài)保護(hù)紅線

——我們東嘎村的生態(tài)保護(hù)紅線面積為72.36公頃(下圖綠色部分)。

生態(tài)保護(hù)線內(nèi)禁止以農(nóng)業(yè)開發(fā)、城鎮(zhèn)建設(shè)、工業(yè)發(fā)展等為目的的人

為活動；禁止新增農(nóng)用地、建設(shè)用地、工業(yè)用地。

u 村莊建設(shè)邊界

——我們東嘎村的建設(shè)邊界集中在1.2.4組，總面積約12.52公頃。

未來的新增建設(shè)都不能超過這個范圍。

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東嘎村未來往哪里建設(shè)發(fā)展？

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東嘎村未來有哪些公共服務(wù)設(shè)施？

? 老年人日間照料中心/公共浴室——規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有健身廣場布

局1處日間照料中心；在村域東側(cè)夏曲溝旁和4組聚集點各新增

1處農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，用地內(nèi)包括廁所、公共浴室、廣

場等公共服務(wù)設(shè)施；

? 健身廣場、休閑廣場——規(guī)劃保留現(xiàn)狀村域東側(cè)小廣場，在村

莊建設(shè)區(qū)內(nèi)適宜位置布局新建5處休閑廣場和3處健身廣場，并

建議與公共停車場進(jìn)行復(fù)合利用；

? 公共廁所——保留村莊建設(shè)區(qū)的現(xiàn)狀公廁，并在村莊東部夏曲

溝旁新增1處公共廁所。

? 招呼站——規(guī)劃在村莊東部夏曲溝村道旁設(shè)置1處招呼站。

新增公共服務(wù)設(shè)施

在我們東嘎村現(xiàn)有的公共設(shè)施基

礎(chǔ)上，又添加了老年人照料中心、

廣場等等，以后鄉(xiāng)親們出門遛彎

運動就更方便啦！

? 梳理現(xiàn)狀路網(wǎng)進(jìn)行提升改造,對道路破損部位及時實施修補工。

? 對狹窄路段進(jìn)行展寬設(shè)置錯車帶,保證村莊交通的順暢。

? 在叉路口、重要節(jié)點、村莊主入口位置增設(shè)標(biāo)識牌。

? 各自然村按規(guī)劃新增生態(tài)停車場。

? 對道路兩側(cè)進(jìn)行環(huán)境優(yōu)化提升。為了我們的道

路，這些是不

可以做的哦！

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東嘎村未來的道路怎么修繕？

村民住宅總平面設(shè)

計要求

主朝向采用南北朝向或接近南北朝向，主要房間宜避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向 獨立院落，建筑層數(shù)宜為1-2層，≤3層 建筑間距≥南側(cè)建筑高度的1.34倍

住房面積≤30㎡/人，異地搬遷按照人均25㎡標(biāo)準(zhǔn)；1-2人戶60㎡，3人戶90㎡，4人戶120㎡，5-7人戶150㎡，8人戶以上（含8人戶）180㎡，在符合住宅用地

面積、用地條件充足以及符合村莊規(guī)劃的前提下，允許村民適當(dāng)增加建房面積，但最大面積應(yīng)控制在240㎡以內(nèi)。村民住宅建筑設(shè)計

要求

功能布局：居、食、儲、衛(wèi)等空間劃分明確合理，做到動靜分離、居寢分離、潔污分離和人畜分離 建筑高度：底層層高≤3.6m，二、三層層高≤3.3m

建筑開間：≤6m 建筑屋面：平屋頂，禁止大面積使用彩鋼瓦 外墻裝飾：手抓紋或砌石貼片，采用芝麻白真石漆，女兒墻及門窗上部為藏式線條

建筑結(jié)構(gòu)：宜采用全框架結(jié)構(gòu)，砌體墻材料宜使用蒸壓加氣混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、蒸壓灰砂磚、輕質(zhì)復(fù)合墻板等，有水房間使用混凝土實心砌塊

院內(nèi)工程要求

圍墻：總長度按照院落實際長度設(shè)計，高度為2.2m，每3m長度設(shè)置構(gòu)造柱，材料采用當(dāng)?shù)厥幕蛘?00mm厚混凝

土空心砌塊磚墻，頂部增加藏式線條，外側(cè)為手抓紋，裝飾材料為芝麻白真石漆，內(nèi)側(cè)水泥砂漿抹面

院內(nèi)硬化地面與房屋室內(nèi)高差0.6m

飼草房、畜圈建造

標(biāo)準(zhǔn)

畜圈：采用當(dāng)?shù)厥钠鲋叨?.2m，圍墻上部裝飾手工木質(zhì)藏式坨坨，

頂棚統(tǒng)一為灰色彩鋼板，住房和畜圈之間種植鄉(xiāng)土樹種，形成生態(tài)隔離帶

飼草房：每戶建設(shè)30㎡磚混結(jié)構(gòu)飼草房，高度≤3m，頂板為木色或灰色單層彩

鋼板，飼草房內(nèi)設(shè)1照明燈具

建筑色彩：采用當(dāng)?shù)孛窬觽鹘y(tǒng)建筑色彩

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我們的房子要怎么蓋？

鄉(xiāng)親們，在修我們的新房子的時候，要按照

下面的要求修建哦！

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u自建房戶型引導(dǎo)：

一層平面圖 二層平面圖 鳥瞰圖

一層平面圖 二層平面圖 鳥瞰圖

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u自建房戶型引導(dǎo)：

一層平面圖 二層平面圖 鳥瞰圖

一層平面圖

屋頂平面圖 鳥瞰圖

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u自建房戶型引導(dǎo)：

一層平面圖 鳥瞰圖

屋頂平面圖

正面圖 立面圖

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我們的環(huán)境要怎么提升？

對損壞嚴(yán)重的屋頂進(jìn)行加固

和修補防水處理，色彩為木

色或灰色，確保屋頂安全不

漏水、無雜物、無凹凸不平、

干凈整潔

門窗改造以簡潔樸素為主，

門窗邊框采用黑框，門窗上

部為藏式線條，大門以黃色

為主，輔以黃色裝飾物

外墻改造采用手抓紋或砌石

貼片等傳統(tǒng)裝飾方式，芝麻

白真石漆等裝飾材料，木褐

色等傳統(tǒng)建筑色彩，女兒墻

采用藏式線條

開展庭院綠化、亮化、硬化

平整工作，推動庭院花園化，

建議每戶院內(nèi)種花植樹，無

亂搭亂建、亂堆亂放現(xiàn)象

將現(xiàn)狀戶廁統(tǒng)一改造為糞尿

分集式生態(tài)衛(wèi)生旱廁，糞尿

分別收集處理，減少生活污

水的排放與處理量，且造價

適度、可塑性強，

開展實施五改，改屋頂、改門

窗、改墻面、改庭院、改廁所，

美化鄉(xiāng)村風(fēng)貌，提升居住環(huán)境！

改屋頂 改門窗 改墻面 改庭院 改廁所

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村民守則

1.每個村民都要學(xué)法、知法、守法、自覺維護(hù)法律尊嚴(yán)，積極同一切違法犯罪行為作斗爭。村民之間應(yīng)團(tuán)結(jié)友愛，和睦相處，不打架斗毆，不酗酒滋事，嚴(yán)禁侮

辱、誹謗他人，嚴(yán)禁造謠惑眾、撥弄是非。

2.愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞水利、道路交通、供電、通訊、生產(chǎn)等公共設(shè)施。

3.嚴(yán)禁非法限制他人人身自由或非法侵犯他人住宅，不準(zhǔn)隱匿、毀棄、私拆他人物品。

4.嚴(yán)禁私自砍伐國家、集體或他人的林木,嚴(yán)禁損害他人莊稼、果園及其他農(nóng)作物，加強牲畜看管，嚴(yán)禁亂放雞、牛、羊。社會治安

1.加強野外用火管理，嚴(yán)防森林、草原火災(zāi)發(fā)生。

2.加強村防火設(shè)施建設(shè)，定期檢查消防水管和消防栓，保證消防用水正常。

3．對村內(nèi)、戶內(nèi)電線定期檢查，損壞的要請電工及時修理、更新，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

4.加強村民尤其是少年兒童安全用火電知識宣傳教育，做到家長責(zé)任制。消防安全

1.提倡社會主義精神文明，移風(fēng)易俗，反對封建迷信及其他不文明行為，樹立良好的民風(fēng)、村風(fēng)。

2.喜事新辦、喪事從儉，破除陳規(guī)舊俗，反對鋪張浪費、反對大操大辦。

3.建立正常的人際關(guān)系，不搞宗派活動，反對家族主義。

4. 積極開展文明衛(wèi)生村建設(shè)，搞好公共衛(wèi)生，加強村容村貌整治，嚴(yán)禁隨地亂倒亂堆垃圾、穢物。修房蓋屋余下的垃圾碎片應(yīng)及時清理，柴草糞土應(yīng)定點堆放。

5.建房應(yīng)服從村莊建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)村委會和上級有關(guān)部門批準(zhǔn)，統(tǒng)一安排，不得擅自動工，不得違反規(guī)劃或四鄰利益。

6.服從上級各項工作檢查及積極參加本村組織的各類集體活動。

村風(fēng)民俗

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新村規(guī)民約

綠水青山村莊美 建設(shè)規(guī)定要牢記

土地資源很珍貴 田林紅線不能動

閑置空心騰出地 一戶一宅是規(guī)定

農(nóng)業(yè)發(fā)展是基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)聯(lián)動是前景

村落文化要傳承 發(fā)揚光大村風(fēng)淳

古建民居代代傳 村莊環(huán)境人人愛

維護(hù)家園齊參與 金山銀山共守護(hù)