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鑒 定 報 告

A ppraisal R eport

報告編號：Y Y -43060352

項 目 名 稱 ： 周秀珍自建房

項 目 地 點 ： 湘陰縣文星街道東湖社區(qū)第十一網(wǎng)格

鑒 定 項 目 ： 安全性鑒定

委 托 單 位 ： 周秀珍（個人)

檢 測 日 期 ： 2023 年 4 月 8 日

河南省萬測工程檢測有限公司

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報 告 聲 明

1、報告無我單位“鑒定報告專用章”無效；

2、報告無騎縫章無效；

3、報告無鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效；

4、報告涂改無效；

5、本報告復(fù)印無效；

6、本報告僅對來樣負(fù)責(zé)；

7、對鑒定報告若有異議，應(yīng)于收到報告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不

予處理；

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周秀珍自建房

房屋結(jié)構(gòu)危險性等級鑒定報告

（報告編號：YY-43060352）

外勤檢測人：

報告審核人：

報告批準(zhǔn)人：

河南省萬測檢測工程有限公司

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項目名稱 周秀珍自建房

項目地點 湘陰縣文星街道東湖社區(qū)第十一網(wǎng)格

委托單位 周秀珍（個人)

結(jié)構(gòu)型式 混合結(jié)構(gòu) 建筑面積 1665.7m2

設(shè)計單位 / 設(shè)計時間 /

施工單位 / 竣工時間 2014 年

維修單位 / 維修時間 /

檢測單位 河南省萬測工程檢測有限公司 檢測時間 2023 年 4 月 8 日

檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測原因 安全性鑒定

鑒定

方案

1、對受檢房屋所處場地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行

詳細(xì)調(diào)查。

2、對受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。

3、對受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等

進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測。

4、采用回彈法對受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強度進(jìn)行抽樣檢測。

5、采用貫入法對受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強度進(jìn)行抽樣檢測。

6、采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強度進(jìn)行抽樣檢測。

7、采用尺量法對受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測。

8、現(xiàn)場使用鋼筋檢測儀對混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測。

9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測。

10、綜合分析和驗算，對受檢房屋進(jìn)行鑒定評級。

檢測結(jié)論及

建議

結(jié)論：

1、根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中

建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使

用條件下，該房屋滿足安全使用要求。

建議：

1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁

較大幅度增加使用荷載。

2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時采取相

適宜的處理措施。河南省萬測工程檢測有限公司

（蓋章）

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目 錄

首 頁................................................................................................................................................4

1、工程概況......................................................................................................................................6

2、檢測依據(jù)......................................................................................................................................6

3、主要檢測儀器、設(shè)備..................................................................................................................7

4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析..........................................................................................................7

4.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................7

4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................7

4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................7

4.4、承重構(gòu)件抗壓強度檢測.......................................................................................................8

4.5、鋼筋配置檢測.......................................................................................................................8

4.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測.......................................................................................................8

4.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................8

5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計算分析..........................................................................................................9

5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析依據(jù).......................................................................................................9

5.2、計算程序...............................................................................................................................9

5.3、荷載及材料參數(shù)取值.........................................................................................................10

5.4、計算分析結(jié)果.....................................................................................................................10

6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................11

6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級.........................................................................................................12

6.2、子單元安全性鑒定評級.....................................................................................................12

6.3、鑒定單元安全性鑒定評級.................................................................................................13

7、結(jié)論及建議................................................................................................................................14

7.1、結(jié)構(gòu)安全性能.....................................................................................................................14

7.2、建議.....................................................................................................................................14

8、附件............................................................................................................................................15

附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)....................................................... 15

附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果..........................................................................17

附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)............................................... 19

附表四：受檢房屋整體垂直度檢測結(jié)果..................................................................................21

附圖：..........................................................................................................................................22

9、公司資質(zhì).................................................................................................................................... 27

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1、工程概況

受檢房屋位于湘陰縣文星街道東湖社區(qū)第十一網(wǎng)格，該房屋建成時間 2014 年，為地上七層混合結(jié)構(gòu)，一

層至三為框架結(jié)構(gòu)，四層至七層為磚混結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式不詳。建筑一層層高為 3.17m，二、三層層高均為

2.93m，四至六層層高均為為 2.83m，七層層高為 2.87m，總高度為 20.39m。長度方向最長處為 14.71m，寬

度方向最寬處為 17m，建筑面積為 1665.7m2。目前該房屋一層至三層為商用，四至七層為住宅。上述測

量面積不用于房屋登記，房屋登記時以不動產(chǎn)登記部門測量的面積為準(zhǔn)。

該房屋采用混合結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、現(xiàn)澆鋼筋混凝土

梁及現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。樓面為鋼筋混凝土預(yù)制板，厚約 120mm。屋面為瓦屋面。

現(xiàn)為了解該房屋當(dāng)前安全性能，需對其進(jìn)行鑒定檢測。受周秀珍（個人)委托，我公司

承攬了相應(yīng)鑒定檢測工作，于 2023 年 4 月 8 日進(jìn)場檢測，2023 年 4 月 8 日完成現(xiàn)場檢測工

作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報告。

2、檢測依據(jù)

(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）

(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

(4) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）

(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）

(7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB 50203-2011）

(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

(9) 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）

(11) 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

(12) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程

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3、主要檢測儀器、設(shè)備

現(xiàn)場檢測使用的主要儀器見表 3.1-1。

表 3.1-1 主要檢測儀器一覽表

序號 儀器設(shè)備名稱 型號 內(nèi)部編號 檢定有效截止日期

1 混凝土回彈儀 ZCA-A YJ004 2023 年 07 月 11 日

2 磚回彈儀 HT-75 YJ007 2023 年 07 月 11 日

3 貫入式砂漿強度檢測儀 SJY800B 2006199 2023 年 07 月 11 日

4 樓板綜合測試儀 ZT760 YJ006 2023 年 07 月 11 日

5 碳化深度測量儀 HT-A YJ005 2023 年 07 月 11 日

6 塞尺 0.02-1mm YJ003 2023 年 07 月 11 日

7 鋼卷尺 10 米 YJ002 2023 年 07 月 11 日

8 經(jīng)緯儀 DE-2A YJ012 2023 年 07 月 11 日

9 激光測距儀 H-D100 YJ001 2023 年 07 月 11 日

4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析

4.1、建筑使用情況調(diào)查

現(xiàn)場對受檢房屋的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及

查勘，具體情況如下：

結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，目前該房屋一層至三層為商用，四至七層為住宅。

使用環(huán)境：受檢房屋位于湘陰縣文星街道東湖社區(qū)第十一網(wǎng)格，所處場地地勢平坦。結(jié)

構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。

使用歷史：受檢房屋建成時間 2014 年，現(xiàn)場走訪調(diào)查獲悉該房屋不存在改建、修繕、

災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場條件實地查勘亦未發(fā)現(xiàn)該房屋有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。

4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造

委托方未能提供該房屋的原設(shè)計圖紙資料。現(xiàn)場對該房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布

置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。根據(jù)調(diào)查、檢測結(jié)果繪制平面布置圖，詳見后

附圖。

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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷

結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場對受檢房屋建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。

建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該房屋外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)

起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)

象，構(gòu)件工作正常。

建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。

4.4、承重構(gòu)件抗壓強度檢測

結(jié)合現(xiàn)場條件，采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強度進(jìn)行抽樣檢測。并按照《民

用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢房屋建成時間

2014 年，混凝土材料齡期約 3200d，齡期修正系數(shù)取為 0.98），結(jié)果見后附表一所示。

采用回彈法對受檢房屋承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強度、貫入法對受檢房屋砌體砌筑砂漿

抗壓強度進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表一所示。

4.5、鋼筋配置檢測

結(jié)合現(xiàn)場條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對受檢房屋鋼筋混凝土構(gòu)件的配

筋情況進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表二。

4.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測

結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場使用尺量法對該房屋承重構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測量，檢測結(jié)果見后附

表三。

4.7、建筑整體垂直度

根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點法對受檢房屋的整體垂

直度進(jìn)行檢測，結(jié)果見后附表四。

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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計算分析

5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析依據(jù)

(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）

(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2012)

(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011)

(4) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011-2016)

(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)

(6) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)

(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）

(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程

(9) 現(xiàn)場檢測結(jié)果及相關(guān)資料

5.2、計算程序

本工程結(jié)構(gòu)驗算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。

5.3、荷載及材料參數(shù)取值

（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取

值，見表 5.3-1。

表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）

位 置 恒荷載 活荷載

屋面 1.5 防水保溫層荷載

0.5 不可上人屋面

2.0 可上人屋面

樓面 2.0 裝修荷載 2.0 /

樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /

基本風(fēng)壓 0.30 n=50 年 基本雪壓 0.30

抗震設(shè)防烈度 6 度(0.05g)

注：磚墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動計算

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（2）材料參數(shù)取值：

1 混凝土強度等級 實測：混凝土柱強度等級取 C30，混凝土梁強度等級取 C30。

2 燒結(jié)磚抗壓強度 實測：MU10.0

3 砂漿抗壓強度 實測：4.7MPa

4 鋼筋強度

按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級 鋼 y

f =235N/mm2 ， Ⅱ 級 鋼 y

f =335N/mm2 ， Ⅲ 級 鋼

y

f =400N/mm2。

5 截面尺寸 截面尺寸按實際檢測值驗算。

6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實際檢測值進(jìn)行驗算。

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5.4、計算分析結(jié)果

代表層各類構(gòu)件承載能力驗算評級：構(gòu)件承載力驗算公式為:

/( )

0 R ? S （上式中R 為結(jié)構(gòu)

構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對于本工程，安全

等級為二級，取 0 ?

=1.0。）。

計算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于 0.90。

6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建

筑分別劃分為單個構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個層次，每一層次分四個安全性等級進(jìn)行鑒

定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）

根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個構(gòu)件的安全性等級；

根據(jù)各子單元的檢查項目及各種構(gòu)件的評定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級；

根據(jù)子單元的評定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級。

6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的

安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查

項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件安全性等級。

6.1.1 當(dāng)按承載能力評定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級時，具體結(jié)果詳見表 6.1-1。

表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評級表

構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗算結(jié)果 安全性等級

主要構(gòu)件

砼柱 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼梁 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼板 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu磚墻 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構(gòu)件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》

（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對該房屋物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接

進(jìn)行鑒定評級，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。

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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評級表

序號 鑒定項目 鑒定結(jié)果 評級

1 砼

柱

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。

縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，鋼筋混凝土框架柱縱向受力鋼筋的直徑為 15mm，縱

向鋼筋最小配筋率大于 0.65%，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中

第 8.5.1 條的規(guī)定。

箍筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋最小為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB

50010-2010）(2015 年版)中第 9.3.2.1 及第 9.3.2.2 條的規(guī)定。

2 砼

梁

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。

縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：框架梁高度 500mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力

鋼筋數(shù)量為 4 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 25mm，符合規(guī)范

（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第 9.2.1.2 條的規(guī)定。

箍筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）

(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。

3

承

重

墻

材料強度

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：磚強度為 MU10.0，符合規(guī)范（GB50003-2011）中

第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu高厚比

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：墻高 3170mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為

13.21，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。

4 砼

板

板厚

根據(jù)現(xiàn)場檢測樓板厚度為 128mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)

中第 9.1.2 條的規(guī)定。

bu跨厚比

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：35.72，符合規(guī)范 （GB

50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。

鋼筋配置

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范 GB

（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋

率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 8.5.1 條的

規(guī)定。

6.2、子單元安全性鑒定評級

第二層次鑒定評級，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個子單

元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評定。

本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變

形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評定。

上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)

的整體性等級以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進(jìn)行評定。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級進(jìn)行

確定。

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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評級表

子單元

名稱

評級項目

安全性

評級

地基

基礎(chǔ)

上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性

建筑物上部結(jié)構(gòu)無沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見有明顯 Au的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。

場地地基穩(wěn)定，無滑動

跡象。

上部承

重結(jié)構(gòu)

構(gòu)件及代表層安全性等級

整體性

等級

側(cè)向位移

等級

Bu構(gòu)件

層數(shù)

磚墻 砼柱 砼梁 砼板 評級

Bu Bu一層 / bu / / Bu二層 / bu bu bu Bu三層 / bu bu bu Bu四層 bu / bu bu Bu五層 bu / bu bu Bu六層 bu / bu bu Bu七層 bu / bu bu Bu屋面 / / bu bu Bu圍護(hù)結(jié)

構(gòu)承重

部分

承載功能等級 整體性等級

Bu Bu Bu說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：

Au級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級和 du級，可含 bu級，但含量不多于 25%；

Bu級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級，可含 cu級，但含量不多于 15%；

Cu級：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級和 du級；當(dāng)僅含 cu 級時，其含量不應(yīng)多于 40%；但僅含 du 級時，其

含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時含有 cu級和 du級時，cu級含量不應(yīng)多于 25%；du級含量不應(yīng)多于 3%；

Du級：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級或 du級含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：

Au級：不含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；可含 Bu級，但含量不多于 30%；

Bu級：不含 Du級代表層(或區(qū))；可含 Cu級，但含量不多于 15%；

Cu級：可含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級時，其含量不應(yīng)多于 50%；但僅含 Du級時，其

含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時含有 Cu級和 Du級時，Cu級含量不應(yīng)多于 25%；Du級含量不應(yīng)多于 5%；

Du級：其 Cu級或 Du級代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。

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6.3、鑒定單元安全性鑒定評級

鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級進(jìn)行評定，并取

其中較低等級作為其安全性等級。

表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評級表

鑒定單元

鑒定評級項目 安全性鑒定

評級結(jié)果 地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分

受檢房屋 Au Bu Bu Bsu說明：

Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。

Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。

Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。

Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。

7、結(jié)論及建議

7.1、結(jié)構(gòu)安全性能

根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中建

筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使用條件

下，該房屋滿足安全使用要求。

7.2、建議

1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)

禁較大幅度增加使用荷載。

2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時采取

相適宜的處理措施。

---本頁以下空白---

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8、附件

附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)

表 1.1 回彈法檢測混凝土構(gòu)件抗壓強度

序號

構(gòu)件

測區(qū)砼抗壓強度換算值

（MPa）

砼抗壓強

度推定值

（MPa）

齡期修正砼

抗壓強度推

定值（MPa）

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號

設(shè)計強

度等級

平均值 標(biāo)準(zhǔn)差

1 一層砼柱 1/D 軸 / 39.1 2.29 34.2 33.5

2 一層砼柱 7/B 軸 / 39.2 3.11 34.5 33.8

3 二層砼柱 1/D 軸 / 39.3 1.14 34.8 34.1

4 二層砼柱 7/B 軸 / 38.8 4.12 33.3 32.6

5 三層砼柱 1/D 軸 / 39.1 1.97 34.2 33.5

6 三層砼柱 7/B 軸 / 39.3 2.64 34.8 34.1

7 一層砼梁 1-2/D 軸 / 39.3 2.43 34.8 34.1

8 一層砼梁 B-D/2 軸 / 39.0 3.03 33.9 33.2

9 二層砼梁 1-2/D 軸 / 39.0 1.41 33.9 33.2

10 二層砼梁 B-D/2 軸 / 38.7 2.12 32.9 32.3

11 三層砼梁 1-2/D 軸 / 39.1 1.99 34.2 33.5

12 三層砼梁 B-D/2 軸 / 39.3 2.82 34.8 34.1

13 四層砼梁 1-3/K 軸 / 39.3 0.94 34.8 34.1

14 四層砼梁 H-K/3 軸 / 38.2 4.17 31.4 30.8

15 五層砼梁 1-3/K 軸 / 38.1 5.55 31.1 30.5

16 五層砼梁 H-K/3 軸 / 39.3 1.33 34.8 34.1

17 六層砼梁 1-3/K 軸 / 39.1 2.54 34.2 33.5

18 六層砼梁 H-K/3 軸 / 38.5 1.77 32.3 31.7

19 七層砼梁 1-3/J 軸 / 38.7 3.45 32.9 32.3

20 七層砼梁 F-J/3 軸 / 39.0 2.50 33.9 33.2

21 屋面砼梁 1-3/J 軸 / 38.7 4.29 32.9 32.3

22 屋面砼梁 F-J/3 軸 / 39.3 1.33 34.8 34.1

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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表 1.2 回彈法檢測燒結(jié)普通磚抗壓強度

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

測區(qū)抗壓強

度平均值

測區(qū)抗壓強

度標(biāo)準(zhǔn)值

測區(qū)抗壓強

度最小值

計算

強度

標(biāo)準(zhǔn)

差 s

強度

變異

系數(shù)

δ

抗壓強

度推定

f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級

1 四層磚墻 5-7/A 軸 12.2 11.3 11.4 0.51 0.04 MU10.0

2 四層磚墻 A-G/5 軸 12.0 10.4 11.0 0.87 0.07 MU10.0

3 五層磚墻 5-7/A 軸 11.8 10.6 10.8 0.68 0.06 MU10.0

4 五層磚墻 A-G/5 軸 11.5 10.7 10.8 0.45 0.04 MU10.0

5 六層磚墻 5-7/A 軸 12.2 10.4 10.6 0.96 0.08 MU10.0

6 六層磚墻 A-G/5 軸 12.3 10.4 10.8 1.06 0.09 MU10.0

7 七層磚墻 4-6/A 軸 11.5 10.0 10.8 0.84 0.07 MU10.0

8 七層磚墻 A-E/4 軸 12.3 10.5 11.4 1.00 0.08 MU10.0

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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表 1.3 貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強度

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

測區(qū)貫入深度平均

值(mm)

測區(qū)砂漿強度換算

值(MPa)

推定值

（MPa）

1 四層磚墻 5-7/A 軸 5.5 4.7 4.3

2 四層磚墻 A-G/5 軸 5.4 4.9 4.5

3 五層磚墻 5-7/A 軸 5.6 4.6 4.2

4 五層磚墻 A-G/5 軸 5.2 5.3 4.8

5 六層磚墻 5-7/A 軸 5.7 4.4 4.0

6 六層磚墻 A-G/5 軸 5.6 4.6 4.2

7 七層磚墻 4-6/A 軸 5.8 4.2 3.8

8 七層磚墻 A-E/4 軸 5.4 4.9 4.5

砂漿類型：現(xiàn)場拌制水泥混合砂漿

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強度換算值的平均值 mf2c=4.7MPa；

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差 sf2c=0.02MPa；

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強度換算值的變異系數(shù)ηf2c=0.01MPa；

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強度換算值的最小值 f2cmin=4.2MPa；

抗壓強度推定值：4.7MPa。

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果

表 2.1 柱構(gòu)件配筋檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

柱主筋配置 箍筋配置

設(shè)計值 實測值

設(shè)計值 實測值

B H B H

1 一層砼柱 1/D 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/199

2 一層砼柱 7/B 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/203

3 二層砼柱 1/D 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/200

4 二層砼柱 7/B 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/202

5 三層砼柱 1/D 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/198

6 三層砼柱 7/B 軸 / / 4B16 4B16 / A8@101/201

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

表 2.2 梁構(gòu)件配筋檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

梁底部鋼筋配置 箍筋配置

設(shè)計值 實測值 設(shè)計值 實測值

1 一層砼梁 1-2/D 軸 / 4B22 / A8@103/204

2 一層砼梁 B-D/2 軸 / 4B22 / A8@96/199

3 二層砼梁 1-2/D 軸 / 4B22 / A8@103/204

4 二層砼梁 B-D/2 軸 / 4B22 / A8@96/199

5 三層砼梁 1-2/D 軸 / 4B22 / A8@101/198

6 三層砼梁 B-D/2 軸 / 4B22 / A8@104/197

7 四層砼梁 1-3/K 軸 / 4B22 / A8@96/201

8 四層砼梁 H-K/3 軸 / 4B22 / A8@100/198

9 五層砼梁 1-3/K 軸 / 4B22 / A8@98/210

10 五層砼梁 H-K/3 軸 / 4B22 / A8@98/198

11 六層砼梁 1-3/K 軸 / 4B22 / A8@100/203

12 六層砼梁 H-K/3 軸 / 4B22 / A8@100/204

13 七層砼梁 1-3/J 軸 / 4B22 / A8@100/202

14 七層砼梁 F-J/3 軸 / 4B22 / A8@100/205

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第 19 頁 共 30 頁

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

梁底部鋼筋配置 箍筋配置

設(shè)計值 實測值 設(shè)計值 實測值

15 屋面砼梁 1-3/J 軸 / 4B22 / A8@96/195

16 屋面砼梁 F-J/3 軸 / 4B22 / A8@96/206

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

表 2.3 樓板配筋測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

平行字母軸線方向

鋼筋間距(mm)

平行數(shù)字軸線方向

鋼筋間距(mm)

設(shè)計值 實測值 設(shè)計值 實測值

1 二層砼板 1-2/B-D 軸 / A8@156 / A8@155

2 二層砼板 6-7/B-D 軸 / A8@155 / A8@157

3 三層砼板 1-2/B-D 軸 / A8@157 / A8@158

4 三層砼板 6-7/B-D 軸 / A8@156 / A8@159

5 四層砼板 1-3/H-K 軸 / A8@157 / A8@157

6 四層砼板 8-11/G-K 軸 / A8@158 / A8@156

7 五層砼板 1-3/H-K 軸 / A8@159 / A8@157

8 五層砼板 8-11/G-K 軸 / A8@157 / A8@158

9 六層砼板 1-3/H-K 軸 / A8@155 / A8@157

10 六層砼板 8-11/G-K 軸 / A8@158 / A8@158

11 七層砼板 1-3/F-J 軸 / A8@159 / A8@157

12 七層砼板 7-10/E-J 軸 / A8@157 / A8@158

13 屋面砼板 1-3/F-J 軸 / A8@157 / A8@157

14 屋面砼板 7-10/E-J 軸 / A8@157 / A8@159

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)

表 3.1 柱、梁截面尺寸檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號

設(shè)計尺寸

（mm）

實測值

（mm） 保護(hù)層厚度

（mm） B H B H

1 一層砼柱 1/D 軸 / / 500 501 28

2 一層砼柱 7/B 軸 / / 502 503 23

3 二層砼柱 1/D 軸 / / 503 499 28

4 二層砼柱 7/B 軸 / / 504 502 23

5 三層砼柱 1/D 軸 / / 502 499 28

6 三層砼柱 7/B 軸 / / 501 502 23

7 一層砼梁 1-2/D 軸 / / 396 398 24

8 一層砼梁 B-D/2 軸 / / 396 398 24

9 二層砼梁 1-2/D 軸 / / 396 398 24

10 二層砼梁 B-D/2 軸 / / 396 403 26

11 三層砼梁 1-2/D 軸 / / 259 405 31

12 三層砼梁 B-D/2 軸 / / 253 408 25

13 四層砼梁 1-3/K 軸 / / 252 401 30

14 四層砼梁 H-K/3 軸 / / 250 410 31

15 五層砼梁 1-3/K 軸 / / 246 396 28

16 五層砼梁 H-K/3 軸 / / 248 397 20

17 六層砼梁 1-3/K 軸 / / 247 402 21

18 六層砼梁 H-K/3 軸 / / 255 397 22

19 七層砼梁 1-3/J 軸 / / 247 402 21

20 七層砼梁 F-J/3 軸 / / 255 395 22

21 屋面砼梁 1-3/J 軸 / / 245 405 28

22 屋面砼梁 F-J/3 軸 / / 258 402 26

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

報告編號：YY-43060352

第 21 頁 共 30 頁

表 3.2 墻截面尺寸檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號

設(shè)計尺寸

（mm）

實測值

（mm）

保護(hù)層厚度

（mm）

1 四層磚墻 5-7/A 軸 / 249 /

2 四層磚墻 A-G/5 軸 / 246 /

3 五層磚墻 5-7/A 軸 / 242 /

4 五層磚墻 A-G/5 軸 / 243 /

5 六層磚墻 5-7/A 軸 / 247 /

6 六層磚墻 A-G/5 軸 / 249 /

7 七層磚墻 4-6/A 軸 / 248 /

8 七層磚墻 A-E/4 軸 / 243 /

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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表 3.3 板厚檢測結(jié)果

序號

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號

現(xiàn)場樓板厚度測量值

（mm）

板厚實測平均值

（mm）

1 二層砼板 1-2/B-D 軸 129 127 129 128

2 二層砼板 6-7/B-D 軸 128 129 127 128

3 三層砼板 1-2/B-D 軸 127 127 128 127

4 三層砼板 6-7/B-D 軸 127 128 127 127

5 四層砼板 1-3/H-K 軸 127 128 127 127

6 四層砼板 8-11/G-K 軸 129 129 127 128

7 五層砼板 1-3/H-K 軸 127 129 126 127

8 五層砼板 8-11/G-K 軸 129 127 129 128

9 六層砼板 1-3/H-K 軸 127 128 127 127

10 六層砼板 8-11/G-K 軸 129 130 127 129

11 七層砼板 1-3/F-J 軸 128 128 127 128

12 七層砼板 7-10/E-J 軸 127 128 127 127

13 屋面砼板 1-3/F-J 軸 129 130 127 129

14 屋面砼板 7-10/E-J 軸 128 127 128 128

檢測結(jié)論：

樓板厚度推定值 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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附表四：受檢房屋整體垂直度檢測結(jié)果

層數(shù)及建筑高度：地上七層 20.39m

觀測點編號 觀測點位置 觀測方向 觀測高度（m） 傾斜量（mm） 傾斜率（‰）

1 測點 1

X 20.37 +7 0.34

Y 20.36 -4 0.20

2 測點 2

X 20.32 -6 0.30

Y 20.34 +5 0.25

觀測點上箭頭指向為建筑物實際傾斜方向

結(jié)論 觀測數(shù)據(jù)顯示：所測建筑角點的最大傾斜率為 0.34‰，未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》

GB50007-2011 的相應(yīng)限值。

備注 1、X 方向為數(shù)字軸線，Y 方向為字母軸線。

2、受現(xiàn)場條件所限，本次觀測均在便于觀測的方位進(jìn)行。

注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；

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附圖：

建筑一層至三層平面示意圖

建筑四層至六層平面示意圖

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建筑七層平面示意圖

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附圖 1：建筑外部實景

附圖 2：建筑內(nèi)部實景

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附圖 3：建筑內(nèi)部實景

附圖 4：建筑內(nèi)部實景

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附圖 5：建筑內(nèi)部實景

附圖 6：構(gòu)件檢測圖

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