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鑒定報(bào)告Appraisal Report

報(bào)告編號(hào)：YY-43063418

項(xiàng) 目 名 稱 ： 黃細(xì)祥自建房

項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 湘陰縣文星鎮(zhèn)三峰社區(qū)烏龍居民宿舍四組鑒 定 項(xiàng) 目 ： 安全性鑒定

委 托 單 位 ： 黃細(xì)祥（個(gè)人 )

檢 測(cè) 日 期 ： 2023 年 10 月 12 日河南省萬(wàn)測(cè)工程檢測(cè)有限公司

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報(bào)告聲明1、報(bào)告無(wú)我單位“鑒定報(bào)告專用章”無(wú)效；2、報(bào)告無(wú)騎縫章無(wú)效；

3、報(bào)告無(wú)鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無(wú)效；4、報(bào)告涂改無(wú)效；

5、本報(bào)告復(fù)印無(wú)效；

6、本報(bào)告僅對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)；

7、對(duì)鑒定報(bào)告若有異議，應(yīng)于收到報(bào)告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不予處理；

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黃細(xì)祥自建房房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：YY-43063418）外勤檢測(cè)人：

報(bào)告審核人：

報(bào)告批準(zhǔn)人：

河南省萬(wàn)測(cè)檢測(cè)工程有限公司

報(bào)告編號(hào)：YY-43063418第 4 頁(yè) 共 26 頁(yè)

首頁(yè)項(xiàng)目名稱 黃細(xì)祥自建房

項(xiàng)目地點(diǎn) 湘陰縣文星鎮(zhèn)三峰社區(qū)烏龍居民宿舍四組委托單位 黃細(xì)祥（個(gè)人 )

結(jié)構(gòu)型式 砌體結(jié)構(gòu) 建筑面積 122.0m2

設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間 /

施工單位 / 竣工時(shí)間 2003 年維修單位 / 維修時(shí)間 /

檢測(cè)單位 河南省萬(wàn)測(cè)工程檢測(cè)有限公司 檢測(cè)時(shí)間 2023 年10 月12 日檢測(cè)環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測(cè)原因 安全性鑒定鑒定

方案

1、對(duì)受檢房屋所處場(chǎng)地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴(kuò)建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。

2、對(duì)受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。3、對(duì)受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測(cè)。

4、采用回彈法對(duì)受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。5、采用貫入法對(duì)受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。6、采用回彈法對(duì)受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。7、采用尺量法對(duì)受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測(cè)。8、現(xiàn)場(chǎng)使用鋼筋檢測(cè)儀對(duì)混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測(cè)。9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測(cè)。

10、綜合分析和驗(yàn)算，對(duì)受檢房屋進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

檢測(cè)結(jié)論及

建議

結(jié)論：

1、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)的規(guī)定，綜合評(píng)定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為：Dsu 級(jí)。在正常使用條件下，該房屋不滿足安全使用要求。

建議：

1、建議立即拆除。河南省萬(wàn)測(cè)工程檢測(cè)有限公司（蓋章）

報(bào)告編號(hào)：YY-43063418第 5 頁(yè) 共 26 頁(yè)

目錄首 頁(yè)................................................................................................................................................41、工程概況......................................................................................................................................62、檢測(cè)依據(jù)......................................................................................................................................63、主要檢測(cè)儀器、設(shè)備..................................................................................................................74、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果分析..........................................................................................................74.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................74.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................74.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................84.4、承重構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測(cè).......................................................................................................84.5、鋼筋配置檢測(cè).......................................................................................................................84.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測(cè).......................................................................................................84.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................85、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析..........................................................................................................95.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù).......................................................................................................95.2、計(jì)算程序...............................................................................................................................95.3、荷載及材料參數(shù)取值...........................................................................................................95.4、計(jì)算分析結(jié)果.....................................................................................................................116、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................116.1、構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí).........................................................................................................116.2、子單元安全性鑒定評(píng)級(jí).....................................................................................................126.3、鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí).................................................................................................147、結(jié)論及建議................................................................................................................................147.1、結(jié)構(gòu)安全性能.....................................................................................................................147.2、建議.....................................................................................................................................148、附件............................................................................................................................................15附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)結(jié)果(回彈法)....................................................... 15附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果..........................................................................16附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測(cè)結(jié)果(尺量法)............................................... 16附表四：受檢房屋整體垂直度檢測(cè)結(jié)果..................................................................................17附圖：..........................................................................................................................................189、公司資質(zhì).................................................................................................................................... 26

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1、工程概況

受檢房屋位于湘陰縣文星鎮(zhèn)三峰社區(qū)烏龍居民宿舍四組，該房屋建成時(shí)間2003年，為地上一層砌體結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式不詳。建筑層高為 3.4m。長(zhǎng)度方向最長(zhǎng)處為11.77m，寬度方向最寬處為 11.48m，建筑面積為 122.0m2。目前該房屋用作住宅使用。該房屋采用砌體結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件以塊材和砂漿砌筑而成的墻。屋面為瓦屋面。現(xiàn)為了解該房屋當(dāng)前安全性能，需對(duì)其進(jìn)行鑒定檢測(cè)。受黃細(xì)祥（個(gè)人)委托，我公司承攬了相應(yīng)鑒定檢測(cè)工作，于 2023 年 10 月 12 日進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)，2023 年10 月12 日完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測(cè)報(bào)告。2、檢測(cè)依據(jù)

(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）

(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）

(4) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）

(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）

(7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB 50203-2011）(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）

(9) 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）(11) 《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

(12) 《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程

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3、主要檢測(cè)儀器、設(shè)備

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)使用的主要儀器見表 3.1-1。

表 3.1-1 主要檢測(cè)儀器一覽表序號(hào) 儀器設(shè)備名稱 型號(hào) 內(nèi)部編號(hào) 檢定有效截止日期1 混凝土回彈儀 ZC3-E YY004 2024 年07 月11日2 磚回彈儀 ZC75-D YY007 2024 年07 月11日3 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀 SJY-800B YY017 2024 年07 月11日4 一體式樓板厚度檢測(cè)儀 JY-LB90K YY006 2024 年07 月11日5 碳化深度測(cè)量?jī)x HT-A YY005 2024 年07 月11日6 塞尺 0.02-1mm YY003 2024 年07 月11日7 鋼卷尺 10 米 YY002 2024 年07 月11日8 電子經(jīng)緯儀 FPTL2CA YY012 2024 年07 月11日9 激光測(cè)距儀 H-D510A YY001 2024 年07 月11日10 鋼筋探測(cè)寶 ZD322 YY015 2024 年07 月11日4、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)結(jié)果分析

4.1、建筑使用情況調(diào)查

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及查勘，具體情況如下：

結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示，目前該房屋用作住宅使用。使用環(huán)境：受檢房屋位于湘陰縣文星鎮(zhèn)三峰社區(qū)烏龍居民宿舍四組，所處場(chǎng)地地勢(shì)平坦。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境。

使用歷史：受檢房屋建成時(shí)間 2003 年，現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)查獲悉該房屋有修繕、不存在改建、無(wú)災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件實(shí)地查勘亦未發(fā)現(xiàn)該房屋有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造

委托方未能提供該房屋的原設(shè)計(jì)圖紙資料?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)。根據(jù)調(diào)查、檢測(cè)結(jié)果繪制平面布置圖，詳見后附圖。

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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢房屋建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀較差，該房屋外部飾面磚出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰起殼、墻體開裂等現(xiàn)象，建筑整體出現(xiàn)明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過(guò)大變形現(xiàn)象，構(gòu)件工作異常。

建筑室內(nèi)、外地坪及散水等存在開裂現(xiàn)象，出現(xiàn)了明顯下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。4.4、承重構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用回彈法對(duì)受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)。并按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢房屋建成時(shí)間2003 年，混凝土材料齡期約 7300d，齡期修正系數(shù)取為 0.94），結(jié)果見后附表一所示。采用回彈法對(duì)受檢房屋承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度、貫入法對(duì)受檢房屋砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果見后附表一所示。

4.5、鋼筋配置檢測(cè)

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對(duì)受檢房屋鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果見后附表二。

4.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件，現(xiàn)場(chǎng)使用尺量法對(duì)該房屋承重構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)結(jié)果見后附表三。

4.7、建筑整體垂直度

根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點(diǎn)法對(duì)受檢房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果見后附表四。

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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計(jì)算分析

5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析依據(jù)

(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2012)

(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011)

(4) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011-2016)

(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)

(6) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)

(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）

(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)程

(9) 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及相關(guān)資料

5.2、計(jì)算程序

本工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。5.3、荷載及材料參數(shù)取值

（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實(shí)際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取值，見表 5.3-1。

表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）位 置 恒荷載 活荷載屋面 3.0 防水保溫層荷載

0.5 不可上人屋面2.0 可上人屋面樓面 2.0 裝修荷載 2.5 /

樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /

基本風(fēng)壓 0.35 n=50 年 基本雪壓 0.45

抗震設(shè)防烈度 6 度(0.05g)

注：磚墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動(dòng)計(jì)算

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（2）材料參數(shù)取值：

1 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 實(shí)測(cè)：混凝土梁強(qiáng)度等級(jí)取 C15。

2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度 實(shí)測(cè)：MU7.5

3 砂漿抗壓強(qiáng)度 實(shí)測(cè)：2.0MPa

4 鋼筋強(qiáng)度

按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級(jí) 鋼 y

f =235N/mm2 ， Ⅱ 級(jí) 鋼y

f =335N/mm2 ，Ⅲ級(jí)鋼y

f =400N/mm2。

5 截面尺寸 截面尺寸按實(shí)際檢測(cè)值驗(yàn)算。

6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實(shí)際檢測(cè)值進(jìn)行驗(yàn)算。

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5.4、計(jì)算分析結(jié)果

代表層各類構(gòu)件承載能力驗(yàn)算評(píng)級(jí)：構(gòu)件承載力驗(yàn)算公式為:

/( )

0 R? S（上式中R為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對(duì)于本工程，安全等級(jí)為二級(jí)，取 0 ?

=1.0。）。

計(jì)算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于0.90。6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對(duì)該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建筑分別劃分為單個(gè)構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個(gè)層次，每一層次分四個(gè)安全性等級(jí)進(jìn)行鑒定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級(jí)；根據(jù)各子單元的檢查項(xiàng)目及各種構(gòu)件的評(píng)定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級(jí)；根據(jù)子單元的評(píng)定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級(jí)。6.1、構(gòu)件安全性鑒定評(píng)級(jí)

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件安全性等級(jí)。6.1.1 當(dāng)按承載能力評(píng)定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)時(shí)，具體結(jié)果詳見表6.1-1。表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)表

構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗(yàn)算結(jié)果 安全性等級(jí)主要構(gòu)件

砼梁 /( )

0 R ? S ＜0.90

cu砼板 /( )

0 R ? S ＜0.90

du磚墻 /( )

0 R ? S ＜0.90

du一般構(gòu)件 /( )

0 R ? S ＜0.90

cu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對(duì)該房屋物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。

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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評(píng)級(jí)表序號(hào) 鑒定項(xiàng)目 鑒定結(jié)果 評(píng)級(jí)1 砼

梁

材料強(qiáng)度

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C15，不符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。

縱筋配置 du根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：框架梁高度 300mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力鋼筋數(shù)量為 3 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為14mm，符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第9.2.1.2 條的規(guī)定。箍筋配置

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：箍筋為 6mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。2

承

重

墻

材料強(qiáng)度

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：磚強(qiáng)度為 MU7.5.，不符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 3.1.1 條的規(guī)定。 du高厚比

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：墻高 3400mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為14.2，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。3 砼

板

板厚

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)樓板厚度為 120mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)

中第 9.1.2 條的規(guī)定。

du跨厚比

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：41.7，不符合規(guī)范（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。

鋼筋配置

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范GB（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第8.5.1 條的規(guī)定。

6.2、子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)

第二層次鑒定評(píng)級(jí)，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個(gè)子單元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。

本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。

上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評(píng)級(jí)，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級(jí)進(jìn)行確定。

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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評(píng)級(jí)表子單元

名稱

評(píng)級(jí)項(xiàng)目

安全性評(píng)級(jí)地基

基礎(chǔ)

上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性建筑物上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪出現(xiàn)開 Du裂、下沉、等現(xiàn)象。

場(chǎng)地地基不穩(wěn)定，有滑動(dòng)跡象。上部承

重結(jié)構(gòu)

構(gòu)件及代表層安全性等級(jí)

整體性等級(jí)側(cè)向位移等級(jí)Du構(gòu)件

層數(shù)

磚墻 砼柱 砼梁 砼板 評(píng)級(jí)

一層 d Du Du

u / / / Du屋面 / / cu du Du圍護(hù)結(jié)

構(gòu)承重

部分

承載功能等級(jí) 整體性等級(jí)Du Du Du說(shuō)明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：Au級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級(jí)和 du級(jí)，可含 bu級(jí)，但含量不多于 25%；Bu級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級(jí)，可含 cu級(jí)，但含量不多于 15%；

Cu級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級(jí)和 du級(jí)；當(dāng)僅含 cu 級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于40%；但僅含du 級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 cu級(jí)和 du級(jí)時(shí)，cu級(jí)含量不應(yīng)多于 25%；du級(jí)含量不應(yīng)多于3%；Du級(jí)：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級(jí)或 du級(jí)含量多于 Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：

Au級(jí)：不含 Cu級(jí)和 Du級(jí)代表層(或區(qū))；可含 Bu級(jí)，但含量不多于 30%；Bu級(jí)：不含 Du級(jí)代表層(或區(qū))；可含 Cu級(jí)，但含量不多于 15%；

Cu級(jí)：可含 Cu級(jí)和 Du級(jí)代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于50%；但僅含Du級(jí)時(shí)，其含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時(shí)含有 Cu級(jí)和 Du級(jí)時(shí)，Cu級(jí)含量不應(yīng)多于 25%；Du級(jí)含量不應(yīng)多于5%；Du級(jí)：其 Cu級(jí)或 Du級(jí)代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級(jí)的規(guī)定數(shù)。

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6.3、鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)

鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并取其中較低等級(jí)作為其安全性等級(jí)。

表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)表鑒定單元

鑒定評(píng)級(jí)項(xiàng)目 安全性鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分受檢房屋 Du Du Du Dsu說(shuō)明：

Au/Asu級(jí)：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的規(guī)定，不影響整體承載。Bu/Bsu級(jí)：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，尚不影響整體承載。Cu/Csu級(jí)：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，影響整體承載。Du/Dsu級(jí)：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì) Au/Asu級(jí)的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。7、結(jié)論及建議

7.1、結(jié)構(gòu)安全性能

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中建筑安全性鑒定評(píng)級(jí)的規(guī)定，綜合評(píng)定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為：Dsu 級(jí)。在正常使用條件下，該房屋不能滿足安全使用要求。

7.2、建議

1、建議立即拆除。

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8、附件

附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測(cè)結(jié)果(回彈法)

表 1.1 回彈法檢測(cè)混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度

序號(hào)

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號(hào)

設(shè)計(jì)

強(qiáng)度

（MPa）

測(cè)區(qū)混凝土抗壓強(qiáng)度換算值（MPa）cu e f

,修正后(MPa)

推定強(qiáng)度c 等級(jí)cu

f m(MPa) c

cu

f s

(MPa)

(MPa)

1 屋面砼梁 1-2/A 軸 / 22.4 1.96 19.2 17.9 C152 屋面砼梁 A-B/1 軸 / 22.4 3.33 16.9 15.7 C15注：因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測(cè)，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；表 1.2 回彈法檢測(cè)燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度

序號(hào)

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號(hào)

測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)

度平均值

測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)

度標(biāo)準(zhǔn)值

測(cè)區(qū)抗壓強(qiáng)度最小值計(jì)算強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差s

強(qiáng)度變異系數(shù)δ

抗壓強(qiáng)度推定f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級(jí)1 一層磚墻 B-C/1 軸 7.09 4.63 5.18 1.37 0.19 MU7.52 一層磚墻 1-3/B 軸 8.06 5.51 5.90 1.41 0.18 MU7.5注：因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測(cè)，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；表 1.3 貫入法檢測(cè)砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度

序號(hào)

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號(hào)

測(cè)區(qū)貫入深度平均

值(mm)

測(cè)區(qū)砂漿強(qiáng)度換算值(MPa)

推定值（MPa）1 一層磚墻 B-C/1 軸 7.5 2.1 2.02 一層磚墻 1-3/B 軸 7.8 1.9 1.8砂漿類型：現(xiàn)場(chǎng)拌制水泥混合砂漿

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的平均值 mf2c=2.0MPa；

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差 sf2c=0.01MPa；

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的變異系數(shù)ηf2c=0.005MPa；

同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的最小值 f2cmin=1.9MPa；

抗壓強(qiáng)度推定值：2.0MPa。

注：因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測(cè)，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；

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附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果

表 2.1 梁構(gòu)件配筋檢測(cè)結(jié)果

序號(hào)

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件

編號(hào)

梁底部鋼筋配置 箍筋配置設(shè)計(jì)值 實(shí)測(cè)值 設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值1 屋面砼梁 1-2/A 軸 / 4B18 / A6@100/2002 屋面砼梁 A-B/1 軸 / 4B18 / A6@98/198注：因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測(cè)，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測(cè)結(jié)果(尺量法)

表 3.1 梁截面尺寸檢測(cè)結(jié)果

序號(hào)

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號(hào)

設(shè)計(jì)尺寸

（mm）

實(shí)測(cè)值（mm）保護(hù)層厚度（mm）B H B H

1 屋面砼梁 1-2/A 軸 / / 242 301 162 屋面砼梁 A-B/1 軸 / / 241 303 18注：因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測(cè)，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；表 3.2 墻截面尺寸檢測(cè)結(jié)果

序號(hào)

樓層及

構(gòu)件部位

構(gòu)件編號(hào)

設(shè)計(jì)尺寸

（mm）

實(shí)測(cè)值（mm）保護(hù)層厚度（mm）1 一層磚墻 2-3/G 軸 / 243 /

2 一層磚墻 A-D/4 軸 / 245 /

注：因檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測(cè)，該結(jié)論僅作為鑒定時(shí)的參考依據(jù)；

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附表四：受檢房屋整體垂直度檢測(cè)結(jié)果

層數(shù)及建筑高度：地上一層 3.4m

觀測(cè)點(diǎn)編號(hào) 觀測(cè)點(diǎn)位置 觀測(cè)方向 觀測(cè)高度（m） 傾斜量（mm）傾斜率（‰）1 測(cè)點(diǎn) 1

X 3.38 7 2.1Y 3.36 8 2.42 測(cè)點(diǎn) 2

X 3.39 6 1.8Y 3.37 9 2.7觀測(cè)點(diǎn)上箭頭指向?yàn)榻ㄖ飳?shí)際傾斜方向結(jié)論 觀測(cè)數(shù)據(jù)顯示：所測(cè)建筑角點(diǎn)的最大傾斜率為 2.7‰，超過(guò)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011 的相應(yīng)限值。

備注 1、X 方向?yàn)閿?shù)字軸線，Y 方向?yàn)樽帜篙S線。

2、受現(xiàn)場(chǎng)條件所限，本次觀測(cè)均在便于觀測(cè)的方位進(jìn)行。

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附圖：

建筑一層平面示意圖

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附圖 1：建筑外部實(shí)景

附圖 2：建筑外部實(shí)景

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附圖 3：建筑外部實(shí)景

附圖 4：建筑外部實(shí)景

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附圖 5：建筑內(nèi)部實(shí)景

附圖 6：建筑內(nèi)部實(shí)景

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附圖 7：建筑內(nèi)部實(shí)景

附圖 8：建筑地坪實(shí)景

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附圖 9：建筑外部實(shí)景

附圖 10：建筑內(nèi)部實(shí)景

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附圖 11：建筑外部實(shí)景

附圖 12：構(gòu)件測(cè)區(qū)圖

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