報告編號：YY43050064

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鑒 定 報 告

Appraisal Report

報告編號：YY43050064

項 目 名 稱 ： 原岳化總廠機關(guān)等單身樓保障性租賃住房項目

項 目 地 點 ： 青坡二區(qū)原巴陵石化公司青坡物管站

鑒 定 項 目 ： 安全性鑒定

委 托 單 位 ： 岳陽興岳石油化工有限責任公司

檢 測 日 期 ： 2023 年 02 月 07 日

河南省萬測工程檢測有限公司

報告編號：YY43050064

報告正文

報 告 聲 明

1、報告無我單位“鑒定報告專用章”無效；

2、報告無騎縫章無效；

3、報告無鑒定人員、審核人、批準人簽章無效；

4、報告涂改無效；

5、本報告復印無效；

6、本報告僅對來樣負責；

7、對鑒定報告若有異議，應(yīng)于收到報告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾

期不予處理；

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報告正文

原岳化總廠機關(guān)等單身樓保障性租賃住房項目

（青坡二區(qū)原巴陵石化公司青坡物管站）

房屋安全性鑒定報告

（報告編號：YY43050064）

外勤檢測人： 劉文廣 陳昭

報告審核人：

報告批準人：

河南省萬測檢測工程有限公司

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報告正文

目錄

一、 工程概況............................................................................................................ 1

二、 檢測鑒定事由.................................................................................................... 3

三、 檢測鑒定依據(jù).................................................................................................... 3

四、 檢測鑒定設(shè)備.................................................................................................... 3

五、 檢測鑒定內(nèi)容.................................................................................................... 4

六、 檢測鑒定頻率.................................................................................................... 4

七、 檢測鑒定結(jié)果.................................................................................................... 4

八、 計算分析............................................................................................................ 5

九、 鑒定評級及結(jié)論................................................................................................ 7

十、 處理建議............................................................................................................ 9

十一、 報告數(shù)據(jù)附表.............................................................................................. 10

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報告正文

鑒定結(jié)論

現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞：

1、建筑物未發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降而導致超過《民用建筑可靠性鑒定標準》

（GB50292-2015）及《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）所規(guī)定的裂縫、傾

斜以及滑移痕跡。采用全站儀對該建筑物整體垂直度進行了檢測，該建筑物所測測點的

最大傾斜率為 0.0025，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）所規(guī)定整體

傾斜限值 0.004（Hg≤24m）的要求。

2、通過對該工程的外觀質(zhì)量檢查：該建筑物輪廓基本順直，其承重墻及建筑外墻

散水未見明顯開裂；除二層右側(cè)陽臺及挑梁有混凝土保護層脫落、主筋銹蝕、露筋等現(xiàn)

象外，未發(fā)現(xiàn)其它明顯外觀缺陷。

3、通過手持激光測距儀，鋼卷尺，對該工程的結(jié)構(gòu)布置進行檢查，該工程為 2 層

砌體結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)，一層~二層層高均為 3.2m，墻體采用燒結(jié)普通磚混合砂

漿砌筑，均為 240mm 眠墻；屋面為不上人屋面。

4、采用一體式鋼筋檢測儀，對該建筑物構(gòu)件進行檢測，檢測結(jié)果表明：該房屋設(shè)

置有圈梁、構(gòu)造柱。

5、采用回彈法抽樣檢測磚、砂漿抗壓強度，檢測結(jié)果表明：所檢磚強度為

7.7~8.9MPa；所檢砂漿強度為 5.2~5.9MPa。具體檢測結(jié)果見表 11.2、表 11.3。

6、采用回彈法抽樣檢測混凝土構(gòu)件抗壓強度，檢測結(jié)果表明：所檢混凝土構(gòu)件抗

壓強度為 18.9~20.3MPa，見具體檢測結(jié)果表 11.4。

7、依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015 的有關(guān)規(guī)定，采用鋼

卷尺，對該建筑物的部分混凝土構(gòu)件截面尺寸進行抽樣檢測，具體檢測結(jié)果見表 11.5。

8、依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015 的有關(guān)規(guī)定，采用一

體式鋼筋檢測儀，對該建筑物部分混凝土構(gòu)件的鋼筋配置及保護層厚度進行抽樣檢測，

具體檢測結(jié)果見表 11.6 和表 11.7。

8、在不考慮外觀及內(nèi)部缺陷的情況下，計算結(jié)果表明：該工程上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件受壓

承載力均滿足要求；上部結(jié)構(gòu)砌體承重墻、混凝土柱構(gòu)件高厚比滿足規(guī)范要求。

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鑒定結(jié)論：

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）地基基礎(chǔ)的安全評級為 Bu 級，

上部承重結(jié)構(gòu)的安全評級為 Bu 級，圍護結(jié)構(gòu)承重部分的安全評級為 Bu 級。綜合評定

該工程的安全性鑒定評級為 Bsu 級。

處理建議：

1、本報告中提及的安全性評定等級基于該建筑現(xiàn)階段實際情況，建議嚴格控制各

層樓面恒、活荷載不超過本報告規(guī)定限值；另行改變該建筑使用功能或局部改擴建前，

需由相應(yīng)設(shè)計單位出具加固設(shè)計圖紙。

2、因缺少地基基礎(chǔ)的相關(guān)資料，為保證房屋長期使用的安全性，該建筑物在正常

使用時，應(yīng)定期檢查和維護，如涉及到周邊地質(zhì)變化、主體結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，

或有傾斜、混凝土構(gòu)件裂縫等情況，業(yè)主應(yīng)及時向有關(guān)單位反映情況以便采取有效處理

措施。

3、在使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

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青坡二區(qū)原巴陵石化公司青坡物管站

房屋安全性鑒定報告

一、工程概況

項目基本情況表

委托人（單位） 岳陽興岳石油化工有限責任公司 房屋屬性 公共建筑

所有權(quán)人（單位） / 聯(lián)系人 /

使用人（單位） 岳陽興岳石油化工有限責任公司 電話 /

管理人（單位） / 建造年代 1984 年

房屋建筑名稱 青坡物管站 建筑面積 385m2房屋建筑地址

岳陽市云溪區(qū)青坡二區(qū)原巴陵石化公司青

坡物管站

鑒定范圍及面積 整棟/385m2

設(shè)計使用年限 / 結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu)

設(shè)計使用用途 / 建筑層數(shù) 2 層

實際使用性質(zhì) 民用建筑 使用荷載 2.0kN/m2

抗震設(shè)計依據(jù) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB 50011-2010

抗震設(shè)防類別 設(shè)計 / 現(xiàn)行 / 鑒定類型 房屋安全性

抗震設(shè)防烈度 設(shè)計 / 現(xiàn)行 / 檢測日期 2023.02.07

歷史狀況

該工程為二層磚混結(jié)構(gòu)，目前空置未使用，基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)，有圈梁、

構(gòu)造柱，無改造及加固歷史，無災(zāi)害歷史。

圖紙

資料

委托方提供 無

現(xiàn)場測繪 結(jié)構(gòu)布置圖

備注

該工程為二層辦公場所，一層~二層層高均為 3.2m，墻體采用燒結(jié)普通磚

混合砂漿砌筑，均為 240mm 眠墻，屋面為不上人屋面。項目外觀照片見圖 1-1，

結(jié)構(gòu)平面圖如圖 1-2。

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圖 1-1 該房屋外觀照片

(a) 1 層平面布置示意圖

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(b) 2 層平面布置示意圖

圖 1-2 房屋結(jié)構(gòu)平面圖

二、檢測鑒定事由

為評估岳陽市云溪區(qū)青坡二區(qū)原巴陵石化公司青坡物管站現(xiàn)階段結(jié)構(gòu)安全性，岳陽興

岳石油化工有限責任公司委托河南省萬測工程檢測有限公司對該私房進行檢測鑒定。

根據(jù)委托要求，鑒定小組成員于 2023 年 02 月 07 日到現(xiàn)場進行詳細檢測，經(jīng)綜合分

析，現(xiàn)提出結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。三、檢測鑒定依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015；

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB 50009-2012；

3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 50344-2019；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50010-2010；

5、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB 50003-2011；

6、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203-2011；

7、《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》GB /T50315-2011；

8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015；

9、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23-2011；

10、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標準》JGJ/T 152-2019；

11、《建筑變形測量規(guī)范》JGJ 8-2016；

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12、《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB 50068-2018；

13、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007-2011；

14、其他相關(guān)的國家和地方規(guī)范、規(guī)程及標準等；

15、業(yè)主提供的設(shè)計文件及其他相關(guān)資料；

16、實地測量、檢測和調(diào)查的原始記錄。四、檢測鑒定設(shè)備

序號 儀器設(shè)備名稱 型號 內(nèi)部編號 檢定有效截止日期

1 混凝土回彈儀 ZC3-E YY004 2023 年 07 月 11 日

2 磚回彈儀 ZC75-D YY007 2023 年 07 月 11 日

3 貫入式砂漿強度檢測儀 SJY-800B YY017 2023 年 07 月 11 日

4 一體式樓板厚度檢測儀 JY-LB90K YY006 2023 年 07 月 11 日

5 碳化深度測量儀 HT-A YY005 2023 年 07 月 11 日

6 塞尺 0.02-1mm YY003 2023 年 07 月 11 日

7 鋼卷尺 10 米 YY002 2023 年 07 月 11 日

8 電子經(jīng)緯儀 FPTL2CA YY012 2023 年 07 月 11 日

9 激光測距儀 H-D510A YY001 2023 年 07 月 11 日

10 鋼筋探測寶 ZD322 YY015 2023 年 07 月 11 日

所用檢測儀器和設(shè)備均有產(chǎn)品合格證和計量檢定機構(gòu)出具的檢定（校準）證書且在有

效期內(nèi)，儀器和設(shè)備的性能和精度滿足該檢測項目的要求。五、檢測鑒定內(nèi)容

本次現(xiàn)場對該私房主體結(jié)構(gòu)進行下外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)布置、混凝土抗壓強度、截面尺寸、

鋼筋配置、磚抗壓強度、砂漿抗壓強度、樓板厚度、房屋垂直度、地基基礎(chǔ)等 10 項檢測。

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，結(jié)合其他相關(guān)資料的查閱和建模計算分析，綜合評定該私房的結(jié)

構(gòu)安全性。

檢測項目內(nèi)容、方法及各檢查項目規(guī)定值或允許偏差依照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》

(GB/T 50344-2019)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)、《民用建筑

可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)等執(zhí)行。六、檢測鑒定頻率

本工程各檢測項目的抽檢數(shù)量按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T 50344-2019) 表

3.3.10 中 A 類的最小樣本容量要求進行抽檢。

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七、檢測鑒定結(jié)果

7.1 地基基礎(chǔ)

該建筑基礎(chǔ)隱蔽，室內(nèi)外地面已硬化封閉，缺少設(shè)計資料，無法進行地基基礎(chǔ)部分的

具體檢測，故根據(jù)該建筑現(xiàn)階段上部結(jié)構(gòu)的變形對地基基礎(chǔ)狀況進行評定。

7.1.1 上部結(jié)構(gòu)反映

通過對建筑外觀勘查與觀測，房屋內(nèi)、外均未見明顯沉降裂縫和不均勻沉降跡象，未

發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降而導致超過《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）及《建

筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）所規(guī)定的裂縫、傾斜以及滑移痕跡。

7.1.2 房屋整體垂直度檢測

采用全站儀對該建筑物整體垂直度進行了檢測，該建筑物所測測點的最大傾斜率為

0.0025，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）所規(guī)定整體傾斜限值 0.004

（Hg≤24m）的要求。具體檢測結(jié)果見表 11.1。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015 的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，

暫評定該建筑物地基基礎(chǔ)滿足現(xiàn)階段的使用要求。

7.2 上部承重結(jié)構(gòu)

7.2.1 外觀質(zhì)量檢查

經(jīng)現(xiàn)場勘驗，該建筑物輪廓基本順直，其承重墻及建筑外墻散水未見明顯開裂；除二

層右側(cè)陽臺及挑梁有混凝土保護層脫落、主筋銹蝕、露筋等現(xiàn)象外（見圖 7-1），未發(fā)現(xiàn)

其它明顯外觀缺陷。

圖 7-1 二層東側(cè)陽臺及挑梁混凝土保護層脫落、主筋銹蝕、露筋現(xiàn)象

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7.2.2 結(jié)構(gòu)布置檢測

通過手持激光測距儀，鋼卷尺，對該工程的結(jié)構(gòu)布置進行檢查，該工程為 2 層砌體結(jié)

構(gòu)，基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，一層~二層層高均為 3.2m，墻體采用燒結(jié)普通磚混合砂漿砌筑，

為 240mm 眠墻，屋面為不上人屋面。

7.2.3 連接構(gòu)造措施檢查

采用一體式鋼筋檢測儀對該建筑物進行連接構(gòu)造措施檢測，檢測結(jié)果表明：該工程設(shè)

置圈梁、構(gòu)造柱。

7.2.4 磚、砂漿抗壓強度檢測

采用回彈法抽樣檢測磚、砂漿抗壓強度，檢測結(jié)果表明：所檢磚強度為 7.7~8.9MPa；

砂漿強度為 5.2~5.9MPa。具體檢測結(jié)果見表 11.2、表 11.3。

7.2.5 混凝土抗壓強度檢測

依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T 23-2011 的有關(guān)規(guī)定，采用回彈法

抽樣檢測混凝土構(gòu)件抗壓強度，檢測結(jié)果表明：所檢混凝土構(gòu)件強度為 18.9~20.3MPa，檢

測結(jié)果詳見表 11.4。

7.2.6 截面尺寸檢測

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015 的有關(guān)規(guī)定，采用鋼卷尺

對該建筑物的部分混凝土構(gòu)件截面尺寸進行抽樣檢測，具體檢測結(jié)果見表 11.5。

7.2.7 鋼筋配置檢測

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015 的有關(guān)規(guī)定，采用一體式

鋼筋檢測儀，對該建筑物的部分混凝土構(gòu)件的鋼筋配置及保護層厚度進行抽樣檢測，具體

檢測結(jié)果見表 11.6 和表 11.7。八、計算分析

8.1 計算信息

依據(jù)現(xiàn)行《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010 及《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB

50011-2010，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及結(jié)果，在不考慮外觀及內(nèi)部缺陷的情況下，基于該建筑

物現(xiàn)階段實際使用荷載，采用盈建科（YJK 4.3）計算軟件進行上部結(jié)構(gòu)驗算。計算參數(shù)取

值見表 8.1。

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表 8.1 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)取值

項目名稱 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)取值

總體信息

上部結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式 獨立基礎(chǔ)

建筑物安全等級 / 建筑抗震設(shè)防類別 /

抗震設(shè)防烈度 / 基本風壓 0.40kN/m2

場地土類別 / 磚混結(jié)構(gòu)抗震等級 /

荷載

恒載 預(yù)制板：3.0 kN/m2，現(xiàn)澆板：3.5 kN/m2

活荷載

樓面活荷載取 2.0kN/m2

不上人屋面活荷載取 0.55kN/m2（考慮雪荷載）

構(gòu)件尺寸取值 梁、墻按評定值取

結(jié)構(gòu)計算軟件 盈建科（YJK 4.3）

備注 材料強度按評定強度取值

8.2 計算模型

(a)正面三維圖

(b)后面三維圖

圖 8-1 建筑結(jié)構(gòu)模型

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8.3 計算結(jié)果

圖 8-2 一層砌體抗壓計算結(jié)果

圖 8-3 二層砌體抗壓計算結(jié)果

圖 8-4 一層砌體高厚比驗算結(jié)果

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圖 8-5 二層砌體高厚比驗算結(jié)果

圖 8-6 一層混凝土配筋簡圖

圖 8-7 二層混凝土配筋簡圖

8.4 計算結(jié)論

根據(jù)現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)進行模型驗算，在不考慮外觀及內(nèi)部缺陷的情況下，計算結(jié)果表明：

該工程上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件受壓承載力均滿足要求；上部結(jié)構(gòu)砌體承重墻、混凝土柱構(gòu)件高厚比

滿足規(guī)范要求。

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九、鑒定評級及結(jié)論

對該建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定評級，按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)的承重部分三

個結(jié)構(gòu)系統(tǒng)進行。

9.1 構(gòu)件安全性鑒定評級

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），對該工程進行全面檢測，除二

層右側(cè)陽臺及挑梁有混凝土保護層脫落、主筋銹蝕、露筋等現(xiàn)象外（見圖 7-1），未發(fā)現(xiàn)

其它明顯外觀缺陷，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）第 5.2.6 條第 1

款之規(guī)定，此處 2 個混凝土挑梁構(gòu)件、1 個預(yù)制混凝土板構(gòu)件，共計 3 個混凝土構(gòu)件外觀

損傷等級評為 cu級。將現(xiàn)場所檢材料數(shù)據(jù)代入模型驗算，計算結(jié)果表明：該工程上部結(jié)構(gòu)

構(gòu)件承載能力安全性等級均為 u a 級。

綜合外觀檢測及模型驗算結(jié)果，該房屋所有砌體構(gòu)件安全性等級均為 u a 級，混凝土構(gòu)

件除 3 個為 cu級外，其余混凝土構(gòu)件安全性等級均為 u a 級，cu級混凝土構(gòu)件占比 8%。

9.2.子單元安全性鑒定評級

9.2.1 地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場檢測結(jié)果表明：該建筑未發(fā)現(xiàn)因地基不均勻沉降而導致超過規(guī)定的裂縫、傾斜以

及滑移痕跡；被測建筑整體傾斜測量值小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB 50007-2011 允

許值要求[0.004Hg]?？紤]該房屋已使用多年，且基礎(chǔ)層位于地面以下，無法進行檢測，依

據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）

及《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-2016 的相關(guān)規(guī)定，綜合考慮，該建筑物的地基基礎(chǔ)安全

評定等級為 Bu 級。

9.2.2 上部承重結(jié)構(gòu)

根據(jù)檢測結(jié)果：按《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）相關(guān)規(guī)定，所鑒定

房屋砌體構(gòu)件安全性等級均為 u a 級，混凝土構(gòu)件安全性等級除 3 個為 cu 級外，其余混凝

土構(gòu)件安全性等級均為 u a 級。所鑒定房屋的混凝土構(gòu)件與荷載效應(yīng)之比均大于 1.0，所鑒

定房屋砌體構(gòu)件、柱構(gòu)件高厚比均滿足《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）表 6.1.1

規(guī)定，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）表 7.3.5、表 7.3.6 規(guī)定，該自

建房混凝土構(gòu)件集安全性等級評定為 Bu 級，砌體構(gòu)件集安全性等級評定為 Bu 級。依據(jù)《民

用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）7.3.8 條規(guī)定，該房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安

全性等級評定為 Bu 級。該房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，基本形成完整的體系；傳力路線基本

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明確，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型、整體性構(gòu)件與連接基本正確，綜合評定房屋結(jié)構(gòu)整體性為 Bu

級。房屋傾斜度滿足規(guī)范要求，上部承重結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移評為 Bu 級。綜合評定，依據(jù)《民

用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），即該建筑上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級評定為

Bu 級。

9.2.3 圍護系統(tǒng)的承重部分

該建筑為磚混結(jié)構(gòu)，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）7.4.6 條規(guī)定，

圍護系統(tǒng)承重部分的安全性等級，不應(yīng)超過上部承重結(jié)構(gòu)的等級，故該建筑物維護系統(tǒng)的

承重部分安全性等級評定為 Bu 級。

9.3 鑒定單元安全性鑒定評級

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）表 3.2.5 規(guī)定：地基基礎(chǔ)的安全

評級為 Bu 級，上部承重結(jié)構(gòu)的安全評級為 Bu 級，圍護系統(tǒng)承重部分的安全評級為 Bu 級。

綜合評定該工程的安全性鑒定評級為 Bsu 級。十、處理建議

1、本報告中提及的安全性評定等級基于該建筑現(xiàn)階段實際情況，建議嚴格控制各層

樓面恒活荷載不超過本報告規(guī)定限值；另行改變該建筑使用功能或局部改擴建前，需由相

應(yīng)設(shè)計單位出具加固設(shè)計圖紙。

2、因缺少地基基礎(chǔ)的相關(guān)資料，為保證房屋長期使用的安全性，該建筑物在正常使

用時，應(yīng)定期檢查和維護，如涉及到周邊地質(zhì)變化、主體結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或有

傾斜、混凝土構(gòu)件裂縫等情況，業(yè)主應(yīng)及時向有關(guān)單位反映情況以便采取有效處理措施。

3、在使用年限內(nèi)未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。

河南省萬測工程檢測有限公司

2023 年 2 月 9 日

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十一、報告數(shù)據(jù)附表

表 11.1 建筑物垂直度測量一覽表

檢測

名稱

檢測點

軸向偏移量（mm） 測點高差

（m）

偏移總量 L

（mm）

傾斜率

ΔX ΔY

垂

直

度

檢

測

S1 11.1 9.5 6.4 14.61 0.0023

S2 12.5 10.2 6.4 16.13 0.0025

S3 / / / / /

S4 / / / / /

測

點

平

面

布

置

圖

結(jié)論

該房屋所測測點的最大傾斜率為（0.0025），小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB

50007-2011）所規(guī)定整體傾斜限值 0.004（Hg≤24m）的要求。

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表 11.2 磚砌體抗壓強度檢測結(jié)果表

構(gòu) 件 抗壓強度平

均值（MPa）

抗壓強度

標準差

變異系數(shù)

抗壓強度標

準值（MPa）

抗壓強度最

小值（MPa）

抗壓強度

推定等級 序號 軸線位置

1 一層墻 4×C~D 軸 9.07 0.09 0.010 8.9 8.97 7.5

2 二層墻 5×C~D 軸 8.46 0.40 0.048 7.7 8.02 7.5

表 11.3 砌筑砂漿抗壓強度檢測結(jié)果表

構(gòu)件 抗壓強度

平均值

（MPa)

抗壓強度

最小值

（MPa)

砂漿抗壓強

度標準差 s變異系數(shù) Cv抗壓強度推定值

序號 軸線位置 （MPa)

1 一層墻 4×C~D 軸 5.9 5.2 0.56 0.096 5.2

2 二層墻 5×C~D 軸 6.0 5.9 0.15 0.024 5.9

表 11.4 柱、梁混凝土抗壓強度檢測結(jié)果表

序號 構(gòu)件位置

設(shè)計強

度等級

碳化

深度

（mm）

混凝土抗壓強度換算值（MPa） 混凝土

抗壓強度推

定值（MPa）

符合情況

平均值 標準差 最小值

1 一層柱 8×C 軸 / 6.0 20.2 0.64 19.2 19.1 /

2 一層梁 8×C~D 軸 / 6.0 20.0 0.63 18.6 18.9 /

3 二層梁 7×A~C 軸 / 6.0 21.7 0.81 19.8 20.3 /

表 11.5 柱、梁截面尺寸檢測結(jié)果表

序號 構(gòu)件名稱 設(shè)計尺寸（mm） 實測尺寸（mm）

1 一層柱 8×C 軸 / 540×542

2 一層梁 8×C~D 軸 / 252×601

3 二層梁 7×A~C 軸 / 251×302

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表 11.6 柱單面配筋檢測結(jié)果表

序號 構(gòu)件名稱

縱筋 箍筋

設(shè)計值 實測根數(shù) 設(shè)計值 實測間距

1 一層柱 8×C 軸 / 4 根 / 203

表 11.7 梁底部配筋及保護層厚度檢測結(jié)果表

序號 構(gòu)件名稱

縱筋 箍筋

受力縱筋鋼筋保護層厚度（mm）

設(shè)

計

值

實測值

設(shè)計值 實測值 設(shè)計值

實測

間距

1 2 3 4 5 6

1 一層梁 8×C~D 軸 / 2 根 / 204 / 23 22 24 / / /

2 二層梁 7×A~C 軸 / 2 根 / 206 / 20 23 22 / / /