THE INVESTMENT OPPORTUNITIES LIST FOR RURAL REVITALIZATION

OF WENJIANG NATIONAL AGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGY PARK

1. 溫江區(qū)概況

2. 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)概況

區(qū)域概況

清單總覽

分布區(qū)域

1. 國有建設用地類

2. 精品林盤資源類

3. 載體類

A

B

C

01-02

03-04

07-14

投資機會清單總覽 05-06

15-146

147-164

永寧街道

和盛鎮(zhèn)

公平街道

萬春鎮(zhèn)

金馬街道

壽安鎮(zhèn)

17-54

55-70

71-82

83-120

121-126

127-146

政策支持

產(chǎn)業(yè)政策匯編

D

165-179

01 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

區(qū)域概況 / Plot Overview

溫江概況 Inroduction To Wenjiang

Wenjiang, Build Into A Pilot Demonstrationarea Of Park

City That Exemplifies The Newconcept Of Development

溫江 — 踐行新發(fā)展理念的

公園城市示范先行區(qū)

溫江區(qū)幅員面積277平方公里，管理服務人口107萬，素有“金溫江”的

美譽，是中國(四川)自由貿(mào)易 試驗區(qū)協(xié)同改革先行區(qū)，先后被評為“國家生態(tài)

文明建設示范區(qū)”“中國國際化營商環(huán)境建設示范區(qū)”“ 中國最具投資價值

城區(qū)”。

溫江以“幸福溫江·美好之城”為奮斗目標，奮力建設創(chuàng)新開放三產(chǎn)共興的

希望之區(qū)、南城北林兩河一 心的大美之區(qū)、溫暖如家共擔共享的心安之區(qū)。

Wenjiang covers an area of 277 square kilometers, with an administrative population of 1.08

million. Wenjiang is the Coordinated Reform Plot Area of China(Sichuan) Pilot Free Trade Zone, and has been awarded as the National Demonstration Area for Ecological Civilization Construction, the China's international Business Environment Construction Demonstration Zone。the China's

District with Best Investment Value. With the struggling goal of "Wenjing, a happy and beautiful city. Wenjiang is striving to

build a hopeful district of innovative. Open and prosperous development of primary. secondary and

tertiary sectors, a beautiful district that has residential areas in the south, plant nurseries in the north, two rivers and one center. a homelike district that is comfortable with shared responsibilities.

02 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

區(qū)域概況 / Plot Overview

溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)概況

Overview Of Wenjiang National Agricultural Science And Technology Park

溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)位于溫江區(qū)北部，主要涵蓋公平街道、壽安鎮(zhèn)、和盛鎮(zhèn)和萬

春鎮(zhèn)，是溫江建設踐行新發(fā)展理念的公園城市示范先行區(qū)重要承載地，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的

主戰(zhàn)場，現(xiàn)代種業(yè)產(chǎn)業(yè)建圈強鏈的重要功能區(qū)。

園區(qū)緊緊圍繞“幸福溫江·美好之城”奮斗目標和“三個之區(qū)”發(fā)展目標，聚焦生物

農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代種業(yè)、數(shù)字農(nóng)業(yè)和農(nóng)商 文體旅養(yǎng)融合發(fā)展，持續(xù)做精做特都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

2020年12月，獲科技部批復成為第九批國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，正全力爭創(chuàng)國家農(nóng)高區(qū)。

03/ 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

Wenjiang National Agricultural Science and Technology Park is located in the north of Wenjiang

District, mainly covering Gongping Street, Shou ‘a(chǎn)n Town, Hesheng Town and Wanchun Town.It is an

important carrying place where Wenjiang build the Park City demonstrate advanced zone with the new

development concept,the main battlefield of rural revitalization strategy ,an important functional area where

build Industrial ecosphere and strengthen industry chain of the modern seed industry. The Park arranges work around the goal of "Happy Wenjiang · Beautiful City" and the development

goal of "Three Areas",focuses on the biological agriculture,the modern seed industry,digital agriculture and

integrative development of agriculture, commerce, culture, tourism and sports,and continues to make modern

urban agriculture better. In December 2020,the Park was approved to become the 9th National Agricultural

Science and Technology Park by the Ministry of Science and Technology Department, and is striving to

create the National Agricultural High-tech Industry Demonstration zone.

04 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

投資機會清單總覽 / Plot Overview

05 /

國有建設用地類

State-owned Construction Land 5個

精品林盤資源類

The Fine Linpan

載體資源類

The Carrier

溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

59個

8個

資源分布

THE RESOURCE DISTRIBUTION

72個

國有建設用地類 5個

59個

8個

精品林盤資源類

載體資源類

06 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

State-owned

Construction Land

國有建設用地

國有建設用地 5個

1. 公平街道農(nóng)科城33畝地塊

2. 萬春鎮(zhèn)國色天鄉(xiāng)14畝地塊

3. 和盛鎮(zhèn)東宮寺280畝地塊

4. 和盛鎮(zhèn)星藝大道45畝地塊

5. 壽安鎮(zhèn)心靈湖106畝地塊

07 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

國有建設用地類 5個

08 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：溫江區(qū)公平街道農(nóng)科城區(qū)域

?用地性質：國有商業(yè)用地

?用地面積：約33畝

?容積率：≤3.0

?投資強度：≥800萬/畝

?畝均稅收：≥15萬/畝/年

?地塊現(xiàn)狀：凈地

「1」公平街道 農(nóng)科城33畝地塊

09 /

地塊位于農(nóng)科城高品質科創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、成溫邛高速溫江出口，距離地鐵

17號線、4號線5分鐘車程；緊鄰川農(nóng)大、成都農(nóng)林科學院。

地塊信息 / Plot Overview

地塊優(yōu)勢 / Plot Advantage

溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

四川農(nóng)業(yè)大學

天鄉(xiāng)路一段

團結渠路

園區(qū)聯(lián)系人：曾丹 13880703532

規(guī)劃圖 現(xiàn)狀圖

場地現(xiàn)狀圖&規(guī)劃圖 / Site Status Map & Plan View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：生物農(nóng)業(yè)、數(shù)字農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代種業(yè)等

?擬打造業(yè)態(tài)：擬招引集生物育種、數(shù)字農(nóng)業(yè)服務供給、農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)展示平臺、農(nóng)業(yè)

科技成果轉化應用等項目于一體的農(nóng)業(yè)科技型綜合服務體或農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)總部

四川農(nóng)業(yè)大學

成都市農(nóng)林

科學院

天鄉(xiāng)路一段

團結渠路

10 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

地塊緊鄰四川商務職業(yè)學院、四川藝術職業(yè)學院等高校院所，擁有在校師生超過萬人，

周邊園藝相關企業(yè)超過30家，距離地鐵17號線金星站約1公里，交通區(qū)位便捷。

地塊優(yōu)勢 / Plot Advantage

?地塊位置：溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)星藝大道

?用地性質：國有商業(yè)用地

?用地面積：約45畝

?容積率：≤3.6

?投資強度：≥800萬/畝

?畝均稅收：≥15萬/畝/年

?地塊現(xiàn)狀：凈地

「4」和盛鎮(zhèn) 星藝大道45畝地塊

地塊信息 / Plot Overview

11 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖 現(xiàn)狀圖

?產(chǎn)業(yè)方向：文化創(chuàng)意、電商直播、教育培訓等

?擬打造業(yè)態(tài)：擬打造藝術發(fā)布、花藝文創(chuàng)、創(chuàng)意街區(qū)等相關產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

場地現(xiàn)狀圖&規(guī)劃圖 / Site Status Map & Plan View

金星地鐵站

四川商務職

業(yè)學院

四川藝術

職業(yè)學院

園區(qū)聯(lián)系人：曾丹 13880703532

12 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

13 /

地塊位于溫郫都國家級生態(tài)示范區(qū)腹心，距成都第二繞城高速僅6公里，項目緊鄰

江安河畔，周邊擁有編藝公園、岷江書院、九坊宿墅等項目， 農(nóng)商文旅體養(yǎng)融合發(fā)

展優(yōu)勢明顯。

地塊優(yōu)勢 / Plot Advantage

?地塊位置：溫江區(qū)壽安鎮(zhèn)新長青村

?用地性質：國有商業(yè)用地

?用地面積：約106畝

?容積率：≤1.2

?投資強度：≥500萬/畝

?畝均稅收：≥15萬/畝/年

?地塊現(xiàn)狀：凈地

溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

「5」壽安鎮(zhèn) 心靈湖106畝地塊

成青快速通道

江安河

地塊信息 / Plot Overview

園區(qū)聯(lián)系人：曾丹 13880703532

規(guī)劃圖 現(xiàn)狀圖

?產(chǎn)業(yè)方向：健康管理、高端醫(yī)美、休閑度假等

?擬打造業(yè)態(tài)：擬打造醫(yī)療美容、康復療養(yǎng)、健康管理、 產(chǎn)后修復、運動修復等業(yè)態(tài)

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

場地現(xiàn)狀圖&規(guī)劃圖 / Site Status Map & Plan View

成青快速通道

心靈湖

江安河

14 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

The Fine Linpan

精品林盤資源類

現(xiàn)狀凈地 13個

正在土整 9個

儲備林盤 37個

15 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

精品林盤資源類 59個

16 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

17 /

The Fine Linpan

精品林盤資源類

永寧街道 18個

溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

儲

備

林

盤

5. 趙家院子

6. 老舊工業(yè)園區(qū)

7. 雷家院子

8. 劉家院子

9. 眸家院子

10. 袁家院子

11. 趙家院子

12. 李家院子

13. 花田囍事院子

14. 賀家院子

15. 吳家院子

16. 花籬寨

17. 鄭家院子

18. 陳家院子

現(xiàn)

狀

凈

地

1. 助邦林盤

2. 城武院子

3. 成林院子

4. 魚鳧田園

永寧街道精品林盤 18個

18 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)7組

?林盤面積：約3畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥300萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：現(xiàn)狀凈地

「1」[助邦林盤]

永寧街道 杏林社區(qū)3畝

林盤信息 / Linpan Overview

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧大道北側，八一路西側400米，交通便捷，周邊林盤資源豐富，

有閑置房屋可利用。周邊餐飲、休閑體驗、康養(yǎng)民宿等業(yè)態(tài)稀缺，人流穩(wěn)定，

市場前景較好。

19 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：游學研學、親子游樂、休閑度假等

?擬打造業(yè)態(tài)：擬打造健康餐飲、田間采摘、親子體驗等業(yè)態(tài)

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

無 無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

20 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

?地塊位置：永寧街道城武社區(qū)6組

?林盤面積：約10畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥500萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：現(xiàn)狀凈地

「2」[城武院子]

永寧街道 城武社區(qū)10畝

林盤信息 / Linpan Overview

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧街道成武社區(qū)6組，緊鄰電子科技大學，永寧大道北側，距離永寧

高速入口2.3公里，交通便利，林盤周邊農(nóng)田連片，景觀優(yōu)美。

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：李 衡 18980993249

21 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：農(nóng)業(yè)科技、電商直播、產(chǎn)品貿(mào)易等

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托前?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎和漏沙堰水系，打造濕地公園，植入中醫(yī)

康養(yǎng)、月子會所、健康管理、醫(yī)美抗衰、餐飲購物、托育中心等復合業(yè)態(tài)

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

22 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道八角社區(qū)2組

?林盤面積：約5.4畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥500萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：現(xiàn)狀凈地

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧八角社區(qū)2組，屬于萬春與永寧連片發(fā)展的四川省稻蒜輪作示范區(qū)

核心區(qū)，物流大道以北，公平大道以西，距離高新西區(qū)200米，交通便捷。院落

基礎設施配套齊全。

「3」[成林院子]

永寧街道 八角社區(qū)5.4畝

林盤信息 / Linpan Overview

林盤信息 / Linpan Overview

23 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：農(nóng)業(yè)電商、產(chǎn)品展銷、商務會務

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托周邊300余畝基本農(nóng)田，發(fā)展稻蒜等農(nóng)作物育苗、烘干、加工、

倉儲等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術培訓推廣產(chǎn)業(yè)；擬盤活培訓基地、閑置運動場，打造集

產(chǎn)業(yè)研發(fā)、農(nóng)耕體驗、培訓基地等產(chǎn)業(yè)為一體的農(nóng)科實訓總部

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

24 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：趙 勇 13194973777

?地塊位置：永寧街道八角社區(qū)1組

?林盤面積：約55畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥400萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：現(xiàn)狀凈地

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧八角社區(qū)1組，物流大道以北，公平大道以東，距離高新西區(qū)200米，

交通便捷。位于四川省五新實訓基地旁，基礎設施配套齊全，水電氣訊路污水六通。

該林盤前期已投入資金約3000萬元，存量資產(chǎn)可收儲或盤活。

「4」[魚鳧田園]

永寧街道 八角社區(qū)55畝

林盤信息 / Linpan Overview

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：李 衡 18980993249

25 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：農(nóng)業(yè)電商、產(chǎn)品展銷、商務會務

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托周邊300余畝基本農(nóng)田，發(fā)展稻蒜等農(nóng)作物育苗、烘干、加工、

倉儲等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術培訓推廣產(chǎn)業(yè)；擬盤活培訓基地、閑置運動場，打造集

產(chǎn)業(yè)研發(fā)、農(nóng)耕體驗、培訓基地等產(chǎn)業(yè)為一體的農(nóng)科實訓總部

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

26 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)21組

?林盤面積：約20畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥400萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶13戶58人）

「5」[趙家院子]

永寧街道 杏林社區(qū)20畝

林盤信息 / Linpan Overview

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤地處公平大道東側，永寧大道南側，院落位于規(guī)劃五環(huán)路150米處，交通便利，

林盤資源豐富，有閑置房屋可利用。

27 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：休閑農(nóng)業(yè)、產(chǎn)品展銷、商務會務

?擬打造業(yè)態(tài)：該區(qū)域處于溫高毗鄰發(fā)展核心區(qū)域，屬國有公司土整后保留的房屋

及土地，擬依托周邊20余畝林地和50畝耕地資源，植入健康餐飲、露營體驗、親

子體驗業(yè)態(tài)，提升田園消費新功能和場景

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

28 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)3組

?林盤面積：約471.4畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥350萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶7人，入駐企業(yè)14家，

大多為家具、造紙、混泥土等老舊工業(yè)企業(yè)）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧杏林社區(qū)3組，永寧大道北側，距永寧高速入口4.3公里，交通

便捷，地塊大部分為獨立工礦用地，少量宅基地，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎好。

「6」[老舊工業(yè)園區(qū)]

永寧街道 杏林社區(qū)471.4畝

林盤信息 / Linpan Overview

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

29 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：科技服務、商務會務、新潮消費基地

?擬打造業(yè)態(tài)：主動承接高新區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)及部分生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)功能外溢，依托

周邊較好的林盤本底資源和獨立工礦用地空間，植入商務服務、生物科技、智能

制造、電子商務等新經(jīng)濟業(yè)態(tài)，打造蓉西田園科創(chuàng)CBD，承載區(qū)域商業(yè)配套、商務

會務、IT+BT成果轉化

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

30 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)13組

?林盤面積：約40畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥300萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶46戶145人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于杏林社區(qū)13組，永寧大道南側，公平大道東側，距公平大道900米，規(guī)劃

建設的五環(huán)路穿境而過。林盤本底較好、大田風光優(yōu)美，周邊400余畝高標準農(nóng)田

視野開闊、集中連片。

「7」[雷家院子]

永寧街道 杏林社區(qū)40畝

林盤信息 / Linpan Overview

31 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：農(nóng)業(yè)科技、研學旅游、文化創(chuàng)意

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托周邊配套的400多畝高標準農(nóng)田和大田景觀，盤活利用古峰小

學、閑置院落、公共活動空間，植入田園中的泡蒜工坊、綠源餐廳、田野藝術節(jié)、

休閑度假民宿等復合業(yè)態(tài)

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

32 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)15組

?林盤面積：約15畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥300萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶2戶8人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧杏林社區(qū)15組物流大道南側，周邊已落地建成太平健康谷、前海人壽

產(chǎn)業(yè)化項目，已形成產(chǎn)業(yè)集群，大田景觀優(yōu)質，交通便利，人流穩(wěn)定。

「8」[劉家院子]

永寧街道 杏林社區(qū)15畝

林盤信息 / Linpan Overview

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

33 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：科技服務、農(nóng)業(yè)高新技術展示基地、勞動教育基地

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托周邊配套農(nóng)田約200畝，林盤約15畝，植入創(chuàng)客空間、田園商

務、研學體驗等業(yè)態(tài)，提升毗鄰區(qū)域消費場景和功能

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

34 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)22組

?林盤面積：約40畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥500萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶31戶112人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧杏林社區(qū)22組馬壩河與六斗渠之間，水系資源豐富，生態(tài)本底良好。

「9」[眸家院子]

永寧街道 杏林社區(qū)40畝

林盤信息 / Linpan Overview

35 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：數(shù)字農(nóng)業(yè)展示基地、游學研學基地、體驗農(nóng)業(yè)

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托周邊約40畝耕地打造高標準農(nóng)田，結合區(qū)域醫(yī)療服務資源和

就醫(yī)人群消費需求，植入認養(yǎng)采摘、研學基地、康養(yǎng)公寓、共享空間等業(yè)態(tài)，為

毗鄰區(qū)域人群提供消費新場景、新空間

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

36 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

?地塊位置：永寧街道八角社區(qū)4組

?林盤面積：約8畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥400萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶2戶8人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤地處永寧大道和團結渠交叉口，距離成都繞城高速永寧出口約10分鐘，毗鄰川

農(nóng)?？苿?chuàng)農(nóng)莊、國際智慧植物工廠科研項目，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。團結渠、

紅旗渠附七斗渠穿境而過，水系資源和大田景觀資源豐富，林盤基礎設施配套齊全，

水電氣訊路污水六通。

「10」[袁家院子]

永寧街道 八角社區(qū)8畝

林盤信息 / Linpan Overview

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：李 衡 18980993249

37 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：休閑農(nóng)業(yè)、游學研學基地、新潮消費基地

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托周邊20余畝耕地、1.5畝林地、1畝設施農(nóng)用地，通過引水入

林盤、對林盤進行風貌改造，植入主題餐飲、展廳書咖、自然研學、非遺工坊、

親子活動等業(yè)態(tài)，打造大都市近郊休閑農(nóng)業(yè)體驗新場景

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

38 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道天王社區(qū)10組

?林盤面積：約15畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥300萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶12戶38人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于電子科大溫江校區(qū)對面，物流大道旁，區(qū)位優(yōu)勢突出，距永寧高速繞城入

口800米，林盤形態(tài)保護完好，環(huán)境幽靜，溝渠密布，大田景觀較好，林盤周邊農(nóng)

田已納入今年高標準農(nóng)田建設范圍。

「11」[趙家院子]

永寧街道 天王社區(qū)15畝

林盤信息 / Linpan Overview

39 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：林盤總部辦公區(qū)、創(chuàng)客辦公空間、健康管理基地

?擬打造業(yè)態(tài)：通過對川西林盤風貌的保護和改造，連片對周邊基本農(nóng)田進行土地

平整和綜合整治，植入原鄉(xiāng)美食、大師小院、創(chuàng)客空間、健康管理、中醫(yī)療養(yǎng)等

業(yè)態(tài)，為毗鄰區(qū)域院士和高層次人才提供大都市近郊鄉(xiāng)村休閑療養(yǎng)、創(chuàng)新創(chuàng)意的

生產(chǎn)和生活共享空間

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

40 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：劉德文 13558785633

?地塊位置：永寧街道天王社區(qū)14組

?林盤面積：約6畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥300萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶8戶28人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤地處物流大道、永和路交叉口，交通便利。緊鄰郫都花語繽紛小鎮(zhèn)和集中居住小

區(qū)，消費人群穩(wěn)定，林盤形態(tài)較好，毗鄰清水河旁，周邊已聚集了多家特色餐飲店。

「12」[李家院子]

永寧街道 天王社區(qū)6畝

林盤信息 / Linpan Overview

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：劉德文 13558785633

41 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：總部辦公、鄉(xiāng)村論壇展示基地、培訓基地

?擬打造業(yè)態(tài)：通過沿天王路環(huán)境整治提升和綠化景觀植入，紅光支渠網(wǎng)紅景觀橋

建成，依托高新西區(qū)、郫都區(qū)穩(wěn)定客流人群，植入會議會展、林盤餐飲、服務中

心、鄉(xiāng)村書院、實訓基地等復合業(yè)態(tài)，打造環(huán)清水河濱河景觀帶和消費新空間

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

42 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

?地塊位置：永寧街道杏林社區(qū)13組

?林盤面積：約20畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥300萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶18戶78人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧杏林社區(qū)13組，地處公平大道東側，芙蓉大道北側，交通十分便利，

現(xiàn)有五月玫瑰園3A級景區(qū)、馬壩河綠道，林盤本底優(yōu)美。

「13」[花田囍事院子]

永寧街道 杏林社區(qū)20畝

林盤信息 / Linpan Overview

43 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：文創(chuàng)創(chuàng)意體驗基地、特色餐飲、音樂文創(chuàng)基地

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托五月玫瑰園穩(wěn)定消費人群，結合馬壩河綠道景觀打造，盤活

利用周邊林盤院落和林地資源，深入挖掘和利用韋皋將軍和薛濤的愛情文化價值，

植入婚姻登記、婚宴預定、婚紗攝影、婚慶服務、禮服定制、愛情莊園等文化旅

游主題項目，延伸發(fā)展以愛情文化為核心的上下游產(chǎn)業(yè)消費鏈，打造以愛情為主

題的婚慶浪漫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

44 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：虞曉君 13398158818

?地塊位置：永寧街道城武社區(qū)6組

?林盤面積：約10畝

?用地性質：集體建設用地

?容積率：≤1.0

?投資強度：≥500萬元/畝

?畝均稅收：≥10萬元/畝/年

?資源現(xiàn)狀：儲備林盤（農(nóng)戶19戶72人）

林盤優(yōu)勢 / Linpan Advantage

林盤區(qū)位圖（紅點）

林盤位于永寧城武社區(qū)6組，地處電子科技大學對門，永寧大道北側，距離永寧高

速入口2.3公里，交通便利。林盤本底較好、大田風光優(yōu)美，農(nóng)田連片性好。

「14」[賀家院子]

永寧街道 城武社區(qū)10畝

林盤信息 / Linpan Overview

園區(qū)聯(lián)系人：席姝妮 17882276416

鎮(zhèn)街聯(lián)系人：趙 勇 13194973777

45 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單

規(guī)劃圖&衛(wèi)星影像圖 / Plan View & Satellite Aerial View

產(chǎn)業(yè)定位 / Industry Orientation

?產(chǎn)業(yè)方向：健康管理中心、醫(yī)美康養(yǎng)基地

?擬打造業(yè)態(tài)：擬依托前海康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎和漏沙堰水系，打造濕地公園，植入中醫(yī)

康養(yǎng)、月子會所、健康管理、醫(yī)美抗衰、餐飲購物、托育中心等復合業(yè)態(tài)

無

規(guī)劃圖 衛(wèi)星影像圖

46 / 溫江國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)投資機會清單