輕資產(chǎn)不夜城點(diǎn)亮文商旅地

目

錄

企業(yè)篇實(shí)力篇Enterprise chapter Strength chapter發(fā)展歷程

創(chuàng)始人簡(jiǎn)介

P01 企業(yè)簡(jiǎn)歷

0102P01

P01 技術(shù)實(shí)力獲得的榮譽(yù)與資質(zhì)P01 主營(yíng)業(yè)務(wù)P01

P01

實(shí)例篇客戶篇Enterprise chapter Strength chapter案例的影響力

案例的效果評(píng)估

P01 成功案例展示

0304P01

P01 發(fā)展歷程創(chuàng)始人簡(jiǎn)介P01 客戶評(píng)價(jià)與反饋P01

P01

企業(yè)篇01Enterprise chapter

錦上添花文旅集團(tuán)成立時(shí)間

2010年

企業(yè)類型

有限責(zé)任公司企業(yè)簡(jiǎn)介傳統(tǒng)景區(qū)提升再激活特色小鎮(zhèn)存量盤活文旅地產(chǎn) 不夜城經(jīng)濟(jì)賦能

文化傳承項(xiàng)目 鄉(xiāng)村振興

先后與國(guó)內(nèi)多個(gè)城市合作吉林梅河口寧夏湖北武漢山東臨沂山東青島烏魯木齊河北唐山山東泰安廣西南寧廣西象州浙江嘉興江西九江取得了良好的信譽(yù) 創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益01

中國(guó)文旅業(yè)進(jìn)步最快企業(yè)*2023年6月--2024年5月

全國(guó)打造項(xiàng)目：

南寧之夜 1200萬人次東北不夜城 1340萬人次青島明月山海間 900萬人次錦上添花文旅集團(tuán)入圍中國(guó)文旅集團(tuán)百?gòu)?qiáng)榜單！從23年6月截止24年5月從21年5月截止23年10月從23年1月截止24年2月*2023年1月--2024年2月

*2021年5月--2023年10月

總面積02

錦上添花文旅集團(tuán)躍升至中國(guó)

文旅集團(tuán)百?gòu)?qiáng)榜單第37位

2023年5月錦上添花文旅集團(tuán)入圍中國(guó)文旅集團(tuán)百?gòu)?qiáng)榜單！排名43位03

Honorary President, Cultural and Tourism Branch, China Planning

and Research Institute

劉磊錦上添花文旅集團(tuán)創(chuàng)始人中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)開拓者

LiuLei

中國(guó)策劃研究院文旅分院榮譽(yù)院長(zhǎng)The founder of the Jinshangtianhua Cultural Tourism Group

創(chuàng)始人簡(jiǎn)介不夜城模式締造者

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略商業(yè)模式創(chuàng)新者古鎮(zhèn)古街區(qū)更新賦能實(shí)踐者中國(guó)夜經(jīng)濟(jì)深度融合聯(lián)盟發(fā)起人The creator of the city that never sleeps model

Chinese cultural travel industry pioneer

Ancient town old block renewal and enabling practitioners

Rural revitalization strategy business model innovator

Initiator of China Night Economy deep integration Alliance

04

創(chuàng)始人的導(dǎo)演主義設(shè)計(jì)理念藝術(shù)如果說文旅投資人是制片人，設(shè)計(jì)師就是導(dǎo)演 ， 文旅導(dǎo)演主義設(shè)計(jì)追求顧客內(nèi)心深處的深刻體驗(yàn)，一切材料、元素都面向顧客的感觀。木 如此 ，石如此，文旅亦如此，人和文旅的關(guān)系以順應(yīng)自然為基礎(chǔ)，植入導(dǎo)演主義，每個(gè)項(xiàng)目都是一部作品，每個(gè)作品均以其營(yíng)銷及功能而 實(shí)現(xiàn)，要全面降低我們制作人即投資人的風(fēng)險(xiǎn)，拍爆片、好片，拒絕爛片。文旅導(dǎo)演主義設(shè)計(jì)融合了東西方藝術(shù)的精髓，跨入各個(gè)行業(yè)、流派，而獨(dú)具個(gè)性。把文旅導(dǎo)演主義精神發(fā)揚(yáng)光大，也是錦上添花創(chuàng)立的初衷——順應(yīng)時(shí)代潮流，在文旅街區(qū)設(shè)計(jì)空間里建立自己獨(dú)立的體系，這就是我們?cè)O(shè)計(jì)作品的方針。

05

創(chuàng)始人著作簡(jiǎn)介《點(diǎn)亮中國(guó)文旅商》 《寬窄巷子的街與區(qū)》《夜經(jīng)濟(jì)新模式》 《袁家村的創(chuàng)與贏》本書以袁家村的尋訪寫生與實(shí)地探知為切入點(diǎn),總結(jié)以袁家村代表的中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)。本書以寫生長(zhǎng)卷的方式描繪出成都寬窄巷子詩(shī)畫般的街區(qū)生活,闡述寬窄巷子的保護(hù)與空間再造。書中聚焦以夜經(jīng)濟(jì)新模式推

動(dòng)城市發(fā)展，為城市帶來理

論與實(shí)踐并舉的夜經(jīng)濟(jì)執(zhí)行

方案，是一本實(shí)用指南。

本書以文化占位、場(chǎng)景智造、

低成本戰(zhàn)略等方面，結(jié)合茶

馬花街、竹泉村等案例，闡

述特色文化街區(qū)。

06

《點(diǎn)亮中國(guó)文旅商》 《寬窄巷子的街與區(qū)》《夜經(jīng)濟(jì)新模式》 《袁家村的創(chuàng)與贏》本書以袁家村的尋訪寫生與實(shí)地探知為切入點(diǎn),總結(jié)以袁家村代表的中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)。本書以寫生長(zhǎng)卷的方式描繪出成都寬窄巷子詩(shī)畫般的街區(qū)生活,闡述寬窄巷子的保護(hù)與空間再造。書中聚焦以夜經(jīng)濟(jì)新模式推

動(dòng)城市發(fā)展，為城市帶來理

論與實(shí)踐并舉的夜經(jīng)濟(jì)執(zhí)行

方案，是一本實(shí)用指南。

本書以文化占位、場(chǎng)景智造、

低成本戰(zhàn)略等方面，結(jié)合茶

馬花街、竹泉村等案例，闡

述特色文化街區(qū)。

07

Key 關(guān)鍵Objective

目 標(biāo)劉磊：擁有20余年落地經(jīng)驗(yàn)成就特點(diǎn)20余年的實(shí)操落地經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)文旅項(xiàng)目全案落地方案實(shí)施。 含括項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、 品牌包裝、空間設(shè)計(jì)、 招商選商、運(yùn)營(yíng)推廣的系統(tǒng)落地方案。

文旅地產(chǎn)，不夜城夜經(jīng)濟(jì)賦能，特色小鎮(zhèn)存量盤活，鄉(xiāng)村振興美食模式, 文化傳承項(xiàng)目有獨(dú)特維度理解和操盤策略。盤活大量存量資產(chǎn)，快速引爆街區(qū)。擁有針對(duì)文旅項(xiàng)目與存量盤活的行家K08

城市點(diǎn)亮財(cái)富， 曾被譽(yù)為特色小鎮(zhèn)醫(yī)生。點(diǎn)亮Key Results R關(guān)鍵結(jié)果特點(diǎn)文旅項(xiàng)目與存量盤活的行家09

業(yè)務(wù)篇02Business chapter

出售服務(wù)

主要為業(yè)務(wù)系統(tǒng)

服務(wù)的局部數(shù)據(jù)

視圖

數(shù)據(jù)更新快，面

向高效的事物處

理性能

強(qiáng)調(diào)并發(fā)用戶的吞度量出資主要提供綜合數(shù)據(jù)服務(wù)的全局?jǐn)?shù)據(jù)視圖經(jīng)過數(shù)據(jù)整合、相對(duì)穩(wěn)定牽頭出地合作模式10

01 020304策劃設(shè)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)創(chuàng)意設(shè)計(jì)燈光演繹核心服務(wù)11

05 060708招商藝術(shù)演繹建設(shè)施工運(yùn)營(yíng)12

合作模式? 輕資產(chǎn)合作非

? 資金投入

不參與投資

? 服務(wù)出售或賣

? 服務(wù)

出售服務(wù)

? 側(cè)重于整體的規(guī)劃? 布局聚焦視覺呈現(xiàn)策劃、設(shè)計(jì)? 進(jìn)行項(xiàng)目推介與洽? 談，吸引潛在商家? 制定運(yùn)營(yíng)管理體系? 與制度招商建設(shè)、運(yùn)營(yíng)? “保底經(jīng)營(yíng)”

即

? 承諾最低經(jīng)營(yíng)

業(yè)

? 績(jī)保障

保底經(jīng)

營(yíng)

13

保證年客流量1000萬保證年客流量200萬保證年客流量2000萬

保證年客流量500萬

如果對(duì)賭少一個(gè)游客，扣除全部對(duì)賭金

14

夜經(jīng)濟(jì)成為城市和文旅

增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力 點(diǎn)亮城市點(diǎn)亮財(cái)富商業(yè)街區(qū)重新定義9日搬遷 高維絕殺做文旅拿地從游客量開始一個(gè)人干掉一整個(gè)團(tuán)隊(duì) 文化展示體驗(yàn)化傳播景區(qū)及城市速度快不斷升維是文旅唯一的

護(hù)城河體系 區(qū)域文化展示的平臺(tái)商業(yè)樣板間不夜城模式點(diǎn)亮文商旅地優(yōu)勢(shì)15

責(zé)任對(duì)賭制度人頭對(duì)賭 不蓋房子一樣做區(qū)域人氣第一

不用建設(shè)用地一樣做文旅區(qū)域強(qiáng)者時(shí)間快是最高的文旅維

度

運(yùn)營(yíng)期業(yè)態(tài)順勢(shì)調(diào)整靈活

場(chǎng)景迭代快0A打5A 區(qū)域?yàn)橥?模式平臺(tái)化古鎮(zhèn)更新 改變城市命運(yùn) 提高GDP

16

城市美食中心非遺傳播城市名片不夜城區(qū)旅游配套

社會(huì)服務(wù)平臺(tái)

傳播城市

捍衛(wèi)食品安全

夜生活轉(zhuǎn)化夜經(jīng)濟(jì)

居民幸福指數(shù)

帶來傳播量

優(yōu)質(zhì)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)

項(xiàng)目改變提升提升房屋溢價(jià) 盤活不良資產(chǎn)區(qū)域配套增加就業(yè)鄉(xiāng)村振興微旅游盤活存量資產(chǎn)

提升

城市

形象

文化

聚集

地

遺

播

城街區(qū)城市會(huì)客廳

帶來投資商政績(jī)考核

引發(fā)媒體關(guān)注

旅游及消費(fèi)目的地就業(yè)路徑及平臺(tái)居民活躍度三產(chǎn)融合優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)增加收入吸引人才聚集延長(zhǎng)景區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間提升地價(jià)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)生活方式多樣性創(chuàng)業(yè)

基地

錦上添花文旅集團(tuán)榮獲“2023 年度經(jīng)濟(jì)十大影響力企業(yè)”，并被評(píng)為深圳市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，還榮獲“2023 年度經(jīng)濟(jì)十大影響力企業(yè)”，同時(shí)被中國(guó)食文化研究會(huì)授予“中國(guó)夜經(jīng)濟(jì)特色美食街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)課題組”。取得成就19

錦上添花文旅集團(tuán)榮獲“2023 年度經(jīng)濟(jì)十大影響力企業(yè)”，并被評(píng)為深圳市文化創(chuàng)意行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，還榮獲“2023 年度經(jīng)濟(jì)十大影響力企業(yè)”，同時(shí)被中國(guó)食文化研究會(huì)授予“中國(guó)夜經(jīng)濟(jì)特色美食街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)課題組”。20

實(shí)例篇03Practical example

項(xiàng)目薈萃新疆省、吉林省、山東省、江西省、陜西省、湖北省、寧夏...梅河口東北不夜城、東平大宋不夜城、廣西南寧之夜、武漢木蘭不夜城、沙湖不夜城、明月·山海間、天山明月城、燈火蘭山·新瑯琊不夜街區(qū)、象州夢(mèng)幻夜、河頭老街、盛世華疆·八卦城之夜、盛世華疆·九宮城游園、九江之夜、平湖山海幾千重、十里濂溪·萬家燈光、山河明月·醉酒城、萬歲山武俠城

改造前的東北不夜城改造后的東北不夜城梅河口東北不夜城街區(qū)全長(zhǎng)533米，占地面積1萬多平方米22

梅河口東北不夜城街區(qū)全長(zhǎng)533米，占地面積1萬多平方米，以國(guó)潮文化為主題，匯集古風(fēng)古韻、關(guān)東風(fēng)情、現(xiàn)代文化等諸多元素。梅河口東北不夜城自2021年五·一投入運(yùn)營(yíng)，歷經(jīng)三年的滋養(yǎng)、蝶變、成長(zhǎng)，495天的運(yùn)營(yíng)，接待游客1340萬人次。

23

24

25

榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)第一批國(guó)家級(jí)夜間文旅消費(fèi)集聚區(qū)

第二批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)408 420 510312.94%相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，梅河口東北不夜城3.30%2021年客流量達(dá)到 人次。2022

年，東北不夜城在疫情下運(yùn)營(yíng)166天，創(chuàng)造了 人次的客流量。2023

年，東北不夜城游客游客接待量達(dá)人次，保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。 2021 2022 2023年份萬/人次26

東北不夜城位于東北吉林梅河口市，街區(qū)融入了大量國(guó)潮文化元素，同時(shí)結(jié)合了古風(fēng)、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代科技、東北特色等諸多元素。這條極具關(guān)東風(fēng)情的主題街區(qū)，由錦上添花文旅集團(tuán)打造，僅僅耗時(shí)17天從策劃到運(yùn)營(yíng)，橫空出世，瞬間火爆全網(wǎng)。CCTV2

改造前的大宋不夜城改造后的大宋不夜城華燈錦里主街區(qū)總長(zhǎng)400米，寬12米28

華燈錦里主街區(qū)總長(zhǎng)400米，寬12米，街區(qū)以夜游游覽、民俗體驗(yàn)、美食品鑒、情景互動(dòng)四大賣點(diǎn)，打造集“食住行游購(gòu)?qiáng)省庇谝惑w的新一代不夜城模式。大宋不夜城自2022年 9 月 30 日開城以來，備受游客追捧，4 天累計(jì)客流突破 20 萬，單日客流突破5 萬，成為國(guó)慶假期新晉網(wǎng)紅打卡地和休閑旅游新地標(biāo)。春節(jié)期間（初一至初六）入園人數(shù)44.37 萬，同比 2022 年增長(zhǎng)838%，初一入園人數(shù)達(dá) 13.09 萬創(chuàng)歷史新高，還被眾多主流官方媒體爭(zhēng)相報(bào)道。29

目前，大宋不夜城成功上

榜，被確定為山東省首批。

大宋不夜城，入選好客山

東好時(shí)節(jié)優(yōu)秀案例，成為

山東旅游新地標(biāo)！

多彩中國(guó)，齊魯暢游！大宋不夜城，入選網(wǎng)紅打卡地，給你不一樣的體驗(yàn)！據(jù)東平縣人民政府2023年10月16日消息，大宋不夜城成功入選第三批省級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)。30

榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)和運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)山東省最美打卡地入選第三批省級(jí)夜間文化和消費(fèi)集聚地大宋不夜城自2022年9月30日開城以來,受到了游客的熱烈追捧 ，短短時(shí)間,累計(jì)客流突破， 單日客流突破，成為了國(guó)慶假期新晉網(wǎng)紅打卡地 ， 休閑旅游新地標(biāo)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。春節(jié)期間(初一至初六)入園人數(shù) 人 ，同比2022年入園人數(shù)增長(zhǎng)， 初一入園人數(shù)創(chuàng)歷史新高達(dá)到人

2023多彩中國(guó)暢游齊魯網(wǎng)紅打卡地31

東平大宋不夜城再次引發(fā)央視關(guān)注，以其獨(dú)特的漢服新體驗(yàn)榮登CCTV-2《消費(fèi)主張》欄目。東平大宋不夜城這處融合了歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與創(chuàng)新的文化新地標(biāo)，正成為更多人了解宋文化的窗口。央視再報(bào)道CCTV2

改造前的木蘭不夜城改造后的木蘭不夜城一期提升10000平33

木蘭不夜城在木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)原有項(xiàng)目基礎(chǔ)上升級(jí)，以木蘭文化為主線，打造了集演繹、美食、娛樂等為一體的木蘭文化場(chǎng)景集結(jié)地。1 月 18 日開街吸引28 000名游客，截至目前共計(jì)入園56000 人次，門票收入 255 萬多元，酒店房間近18天內(nèi)全部預(yù)約滿房。中央省市媒體聚焦，開街信息沖上多個(gè)媒體平臺(tái)頭條，抖音話題曝光量破億，沖上同城熱榜6 次。34

開街當(dāng)日木蘭不夜城沖上微博話題熱搜榜 和百度熱搜榜第三、抖音熱榜第一#春節(jié)去哪里黃陂等著您#微博話題還在持續(xù)升溫中

開街當(dāng)日，木蘭不夜城的熱搜傳奇開街頻上熱搜

改造前的南寧之夜改造后的南寧之夜長(zhǎng)666m寬24m

南寧之夜位于南寧市良慶區(qū)宋窯路，總長(zhǎng) 666 米、寬 24 米，占地 1.6 萬余平方

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南寧之夜位于南寧市良慶區(qū)宋窯路，總長(zhǎng) 666 米、寬 24 米，占地1.6 萬余平方，致力于打造地標(biāo)性夜生活打卡地和夜間經(jīng)濟(jì)示范點(diǎn)，創(chuàng)造廣西旅游新名片。除夕央視春晚前，“南寧之夜”登上央視特別節(jié)目，成為廣西城市新熱點(diǎn)。春節(jié)期間，“南寧之夜”全天開放，客流量達(dá)90 萬人次，初三客流創(chuàng)歷史新高。37

2023年7月，南寧之夜上榜廣西首批100個(gè)“文化旅游打卡點(diǎn)”。南寧之夜位于廣西南寧市良慶區(qū)是廣西首個(gè)集娛樂、演出、美食、購(gòu)物、沉浸式體驗(yàn)于一體的文旅步行街。榮獲廣西首批100個(gè)文化旅游打卡點(diǎn)所獲榮譽(yù)39

2023年12月5日，在2023年廣西夜間經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展交流會(huì)上，廣旅·南寧之夜被廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳授予該稱號(hào)

榮獲2023年廣西夜游街區(qū)品牌2023年11月10日，廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳擬將北海市海城區(qū)高德古鎮(zhèn)歷史文化旅游街區(qū)、南寧市良慶區(qū)廣旅·南寧之夜、授予“廣西旅游休閑街區(qū)”稱號(hào)，公示期為5個(gè)工作日。

榮獲廣西旅游休閑街區(qū)榮譽(yù)稱號(hào)40

改造前的青島明月山海間改造后的青島明月山海間41

6月30日晚，青島明月·山海間不夜城正式開城，無人機(jī)表演、大型煙花秀、火鳳凰表演等震撼亮相。前期，該項(xiàng)目進(jìn)行了為期近20天的內(nèi)測(cè)試運(yùn)行，累計(jì)游客數(shù)超40萬人次，最高峰瞬時(shí)客流1萬余人，眾多網(wǎng)紅店面、網(wǎng)紅產(chǎn)品和網(wǎng)紅打卡點(diǎn)吸睛。42

2023年6月--2024年2月

2023年6月-2024年2月，231

天內(nèi)客流量破700萬人次2023年國(guó)慶期間突破100萬人次單日人次最高12萬人次青島明月山海間數(shù)據(jù)流向國(guó)慶假期間突破100萬人次、單日最高客流量12萬在增長(zhǎng)趨勢(shì)方面在這里，游客們可以感受到濃

厚的國(guó)潮文化氛圍，體驗(yàn)到前

所未有的旅游樂趣。

每日

客流量

最高每

日

8天時(shí)

間

2024春

節(jié)

開街231天

國(guó)慶期間

700

162

10

12

101

萬 /人次

青島明月·山海間2023年終總結(jié)

43

運(yùn)營(yíng)新模式要求品牌的招商審核

管理和完善租約管理

有助于維護(hù)和提高經(jīng)營(yíng)者的共同利益，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)由管委會(huì)指導(dǎo)協(xié)調(diào)、服

務(wù)、監(jiān)督租戶的經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)，保證商業(yè)高效運(yùn)轉(zhuǎn)

有助于建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)44

傳統(tǒng)文化旅游vs新文旅傳統(tǒng)文化旅游項(xiàng)目考察調(diào)研、根據(jù)數(shù)據(jù)分析報(bào)告政策評(píng)估、審批、可行性研究確定主題、策劃定位、設(shè)計(jì)審批建設(shè)、管網(wǎng)鋪設(shè)、水電安裝消防安裝、綠化、裝修、招商、運(yùn)營(yíng)巨大投資、耗時(shí)N年、艱難開業(yè)V45