?象嶼集團及東坪山旅游度假區(qū) 項目簡介

象嶼集團成立于1995年11月28日。 01 象嶼概況 公司秉持“計利天下，相與有成” 的使命，踐行產(chǎn)業(yè)化投資與專業(yè)化 中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū) 經(jīng)營，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋大宗商品供應(yīng) 鏈、城市開發(fā)運營、綜合金融服務(wù)、 創(chuàng)新孵化等，致力于成為具有全球 競爭力、以供應(yīng)鏈為核心的綜合性 投資控股集團。

財富世界500強 01 象嶼概況 第 189 全國五一勞動獎狀 位 全國守合同重信用單位 全國模范勞動關(guān)系和諧企業(yè) 中國500最具價值品牌 全國內(nèi)部審計先進單位 金蜜蜂企業(yè)社會責任中國榜“領(lǐng)袖型企業(yè)” 第 131 中誠信國際信用評級AAA級 位 聯(lián)合資信評級AAA級 中國對外貿(mào)易信用AAA級企業(yè) 中國企業(yè)500強 全國外經(jīng)貿(mào)質(zhì)量效益先進型企業(yè) 全國企業(yè)信息工作先進單位 第 60 海關(guān)審價綠色通道企業(yè) 位 ...... 中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強 第 33 位

02 發(fā)展戰(zhàn)略 發(fā)展歷程 2001-2010 2011-2020 2021- 1995-2000 致力于成為 致力于成為 致力于成為 海峽西岸最具綜合優(yōu)勢 中國一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 具有全球競爭力、 象嶼保稅區(qū) 以供應(yīng)鏈為核心的 開發(fā)運營服務(wù)商 的物流發(fā)展商 投資控股集團 綜合性投資控股集團 1995年11月28日 2010年 2020年 計劃 象嶼集團正式成立 營業(yè)收入突破 營業(yè)收入 到“六五規(guī)劃”末期 3748億元 2000年 250億元 營業(yè)收入突破 營業(yè)收入約15億元 5000億元

項目概況 東坪山旅游景區(qū)位于廈門島南部山脈的中段，處于廈門市思明區(qū)市中心區(qū)域，是少有的位于城市中心 的山體自然旅游區(qū)，區(qū)域內(nèi)東坪山、大厝山、觀音山連成一片，以山體林地為主，山、林、石、水、寺各 具特色，構(gòu)成廈門島內(nèi)最大一塊“綠肺”。項目內(nèi)自然資源及人文資源豐富，范圍內(nèi)包括兩個村莊，村莊 內(nèi)建筑形態(tài)較為多元，部分傳統(tǒng)民宅保留相對完整，旅游開發(fā)潛力較大，可塑性強。 項目定位于“城市生態(tài)旅游區(qū)”，是廈門市重點旅游開發(fā)項目，將打造集精品民宿、體育健身、親子 樂園、研學(xué)基地、景區(qū)綜合服務(wù)配套為一體的生態(tài)旅游目的地。 項目由廈門市屬國有企業(yè)象嶼集團旗下象嶼建設(shè)集團與區(qū)屬國有企業(yè)鼓浪嶼投資集團共同出資成立的 廈門東坪山旅游發(fā)展有限公司作為項目整體的開發(fā)、運營主體。

PART1 項目區(qū)位

項目范圍 廈門是福建省副省級市、計劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟特區(qū)，東南沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城 市；由島內(nèi)（廈門本島）、離島鼓浪嶼、西岸海滄半島、北岸集美半島、東岸翔安半島、大嶝島、小嶝島、內(nèi)陸同安、九 龍江等組成，遠眺大小金門； 據(jù)廈門市文旅局最新統(tǒng)計，廈門年游客量破億，全年接待國內(nèi)外游客約10013萬人次，主要集中于本島。本島景區(qū)中， 游客量最大的景區(qū)是鼓浪嶼-萬石山風(fēng)景區(qū)，年游客量約1300萬人次。 同安 集美 翔安 海滄 廈門島 金門 漳州港

項目歸屬鼓浪嶼—萬石山風(fēng)景名勝區(qū) 鼓浪嶼—萬石山風(fēng)景名勝區(qū)是 廈門有名的旅游勝地，是AAAAA級 景區(qū)，它位于廈門市南部，范圍包 括萬石山、鼓浪嶼和廈門海灣部分 海域，是歷史琴島、城市綠肺，集 旅游觀光、休閑度假、科普教育等 功能于一體的亞熱帶海島城市型國 家級風(fēng)景名勝區(qū)。 整個景區(qū)具海、山、島、礁、 灘、巖、寺、花、木諸神秀，兼?zhèn)? 民族風(fēng)格、僑鄉(xiāng)風(fēng)情、閩臺特色、 西方異域情調(diào)。 鼓浪嶼范圍 鼓浪嶼-萬石風(fēng)景名勝區(qū)范圍

項目區(qū)位四至 東坪山文旅項目位于廈門島南部，處于廈門市思明區(qū)城市中心位置，隸屬于鼓浪嶼—萬石山國家級風(fēng)景名勝區(qū)。項目北至文 興隧道、梧村隧道，南至曾山隧道、金山寨隧道、黃厝隧道，西至文屏路、龍虎山路，東至云頂隧道。項目周邊旅游資源豐富， 臨近廈門著名旅游區(qū)域環(huán)島路，周邊分布著廈門園林植物園、廈門大學(xué)、曾厝垵、南普陀、白城沙灘等旅游景點。

項目交通道路情況 項目現(xiàn)有穿行道路為東坪山路、東 排山路以及觀音山路三條道路，連接廈 門各交通要道： l東坪山路—廈禾路 廈禾路為廈門島西部區(qū)域東西向主干道，途徑 長途汽車站、廈門火車站、廈門軌道交通1號線等 交通樞紐。 l東排山路—文屏路 文屏路位于項目區(qū)域與廈門植物園之間，向南 直達廈門熱門旅游區(qū)域廈門大學(xué)、環(huán)島路沿線，向 北直接連接廈門南北主干道成功大道（梧村隧道）。 l觀音山路—蓮前西路 蓮前西路為東西向廈門島內(nèi)中部干道，連接成 功大道與廈門軌道交通1號線。

PART2 項目資源

村莊資源 項目內(nèi)存在兩個村莊分別為東坪山社與東山社，兩個村莊供占地85.5公頃，其中東坪山社占地39.3公頃， 東山社占地46.2公頃，兩個村莊現(xiàn)有村民1018人。 東坪山社 東山社

村莊資源 村莊內(nèi)部街道 民俗博物館 山間耕地

景觀資源

景觀資源 東坪山水庫 軍事 基地 村莊 林地

人文資源 半嶺宮 三官道院 傅氏祠堂 云頂巖寺 涌福寺 福山宮

PART3 定位及規(guī)劃

發(fā)展理念 景觀風(fēng)貌整治為抓手 服務(wù)功能提升為根本 l 特色塑造 l 公益為先 生態(tài)環(huán)境保護為導(dǎo)向 l 自然協(xié)調(diào) l 利用現(xiàn)狀 l 生態(tài)為先 l 適當減法

片區(qū)詳規(guī) 大厝山

景點總平面圖

PART4 重點項目規(guī)劃

野奢酒店

成功棋苑

九州茶谷

村莊提升發(fā)展意向

東山社第五立面整治效果

東坪山社第五立面整治效果

大厝山

總體定位|POSITION 花園城市花園項目的代表作 一方面是廈門生態(tài)美學(xué)文化的來代廈表 門看海，來廈門看花 一方面山是本地人生活的“別處” 生態(tài)新地標 | 生態(tài)美學(xué)文化｜生活美學(xué)時尚

鷺島花谷 廈門生態(tài)文化地標，生活美學(xué)時尚引領(lǐng)，文旅升級典范標桿 城市花園 花溪樂園 鷺島花街 悠然花居 集散 服務(wù)中心 生態(tài) 花間步道 九曲 有家花市 花香工坊 大健 康居中心 服務(wù) 集散廣場 活力 九曲花園 花街 康生 膳食營養(yǎng)中心 中心 親子酒店 公園 植物迷宮 會議中心 花谷餐廳 態(tài)產(chǎn) 拾趣樂園 梵唄 業(yè)鏈 花間SPA館 科普 花園展廳 清心 寺廟、養(yǎng)心茶舍 醫(yī)養(yǎng)中心 樂園 花境 花境廣場、鷺島超級花 之心 石壁投影 花境演出LIVE秀 花谷門戶、集散服務(wù)中心 廈門生態(tài)科普公園 廈門美學(xué)時尚文旅地標 全國康養(yǎng)旅居目的地 廈門大厝山片區(qū)概念性策劃方案 50

四大功能分區(qū) 城市花園 城市花園 花溪樂園 悠然花居 花谷入口，城市與山谷的交界處，提供旅游服務(wù) 鷺島花街 配套，是景區(qū)的集散中心和換乘中心 花溪樂園 以多種主題的花園景觀小品和親子休閑設(shè)施激活 花谷人氣。 鷺島花街 與花街主題匹配設(shè)置的花街旅游配套，以休閑餐 飲、文創(chuàng)產(chǎn)品為主。 悠然花居 選擇東北部地勢較高且安靜的地塊打造全產(chǎn)業(yè)鏈 的康養(yǎng)片區(qū)。

? 花谷門戶，城市與山谷的交界處，提供旅游服務(wù) 配套，是景區(qū)的集散中心和換乘中心 ? 廈門一站式親子教育培訓(xùn)休閑的目的地

? 以多種主題的花園景觀小品和親子休閑設(shè)施激活 花谷人氣 ? 花卉、植物科普，廈門中小學(xué)自然科普基地

? 與花街主題匹配設(shè)置的花街旅游服務(wù)配套，以休 閑餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品為主 ? 國際化、時尚化娛樂休閑區(qū)域

? 康復(fù)理療、生態(tài)休閑、健康生活

項目愿景 廈門 —— 鷺島花谷 —— 未來 世界級生態(tài)休閑引領(lǐng) 的 成 都 太 國際級時尚文藝引領(lǐng) 國家級中心城市引領(lǐng) 古北 廈門島生活方式引領(lǐng) 南 老里京 古 京 門 北 東 水 鎮(zhèn)

謝 謝！ 項目地址：廈門市思明區(qū)蓮前街道東坪山218號 聯(lián)系電話：13779960650 郵箱：hlni@xiangyu.cn