附件 3：

建筑安裝工程費用參考計算方法

一、各費用構(gòu)成要素參考計算方法如下：

（一）人工費

公式 1：

人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）

年平均每月法定工作日

生產(chǎn)工人平均月工資 計時 計件 平均月獎金 津貼補貼 特殊情況下支付的工資 日工資單價＝

( 、 ) ? ( ? ? )

注：公式 1 主要適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定人

工費，也是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定定額人

工單價或發(fā)布人工成本信息的參考依據(jù)。

公式 2：

人工費=∑（工程工日消耗量×日工資單價）

日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工

人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)

應(yīng)得的日工資總額。

工程造價管理機構(gòu)確定日工資單價應(yīng)通過市場調(diào)查、根

據(jù)工程項目的技術(shù)要求，參考實物工程量人工單價綜合分析

確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會

保障部門所發(fā)布的最低工資標準的：普工 1.3 倍、一般技工

2 倍、高級技工 3 倍。

工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應(yīng)根據(jù)工程

項目技術(shù)要求和工種差別適當劃分多種日人工單價，確保各

分部工程人工費的合理構(gòu)成。

注：公式 2 適用于工程造價管理機構(gòu)編制計價定額時確

定定額人工費，是施工企業(yè)投標報價的參考依據(jù)。

（二）材料費

1.材料費

材料費=∑（材料消耗量×材料單價）

材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率

(%)〕]×[1+采購保管費率(%)]

2.工程設(shè)備費

工程設(shè)備費=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價）

工程設(shè)備單價=（設(shè)備原價+運雜費）×[1+采購保管費

率（%）]

（三）施工機具使用費

1. 施工機械使用費

施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班

單價）

機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理

費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+

臺班車船稅費

注：工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中的施工機械使

用費時，應(yīng)根據(jù)《建筑施工機械臺班費用計算規(guī)則》

結(jié)合市場調(diào)查編制施工機械臺班單價。施工企業(yè)可

以參考工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的臺班單價，自主確

定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式

為：施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×

機械臺班租賃單價）

2.儀器儀表使用費

儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費

（四） 企業(yè)管理費費率

（1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)

人工費占分部分項工程 費比例（ ）

年有效施工天數(shù) 人工單價

生產(chǎn)工人年平均管理費 企業(yè)管理費費率（%）＝ ? %

?

（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)

% ?100% 年有效施工天數(shù)?（人工單價?每一工日機械使用費）

生產(chǎn)工人年平均管理費 企業(yè)管理費費率（ ）＝

（3） 以人工費為計算基礎(chǔ)

% ?100% 年有效施工天數(shù)?人工單價

生產(chǎn)工人年平均管理費 企業(yè)管理費費率（）＝

注：上述公式適用于施工企業(yè)投標報價時自主確定管理

費，是工程造價管理機構(gòu)編制計價定額確定企業(yè)管

理費的參考依據(jù)。

工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中企業(yè)管理費時，應(yīng)

以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，

其費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，

列入分部分項工程和措施項目中。

（五）利潤

1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自

主確定，列入報價中。

2.工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，應(yīng)以定

額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數(shù)，其

費率根據(jù)歷年工程造價積累的資料，并結(jié)合建筑市場實際確

定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費

的比重可按不低于 5%且不高于 7%的費率計算。利潤應(yīng)列入

分部分項工程和措施項目中。

（六） 規(guī)費

1.社會保險費和住房公積金

社會保險費和住房公積金應(yīng)以定額人工費為計算基礎(chǔ)，

根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)

定費率計算。

社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會

保險費和住房公積金費率）

式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發(fā)承包

價的生產(chǎn)工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)

定的繳納標準綜合分析取定。

2.工程排污費

工程排污費等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費應(yīng)按工程所在

地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標準繳納，按實計取列入。

（七）稅金

稅金計算公式：

稅金=稅前造價×綜合稅率（%）

綜合稅率：

（一）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)

1

1 3 3 7 3 3 3 2

1

% % % % % % %

% ?

? ?（ ? ）?（ ? ）?（ ? ）

綜合稅率（ ）＝

（二）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

1

1 3 3 5 3 3 3 2

1

% % % % % % %

% ?

? ?（ ? ）?（ ? ）?（ ? ）

綜合稅率（ ）＝

（三）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

1

1 3 3 1 3 3 3 2

1

% % % % % % %

% ?

? ?（ ? ）?（ ? ）?（ ? ）

綜合稅率（ ）＝

（四）實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計

算。

二、建筑安裝工程計價參考公式如下

（一）分部分項工程費

分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）

式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、

企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用（下同）。

（二）措施項目費

1.國家計量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計量的措施項目，其計算公式

為：

措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）

2.國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目計算方法如

下

（1）安全文明施工費

安全文明施工費=計算基數(shù)×安全文明施工費費率（%）

計算基數(shù)應(yīng)為定額基價（定額分部分項工程費+定額中

可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額

機械費），其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特

點綜合確定。

（2）夜間施工增加費

夜間施工增加費=計算基數(shù)×夜間施工增加費費率（%）

（3）二次搬運費

二次搬運費=計算基數(shù)×二次搬運費費率（%）

（4）冬雨季施工增加費

冬雨季施工增加費=計算基數(shù)×冬雨季施工增加費費率

（%）

（5）已完工程及設(shè)備保護費

已完工程及設(shè)備保護費=計算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保

護費費率（%）

上述（2）～（5）項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為定額人工

費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機

構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。

（三）其他項目費

1.暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定

估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整

后如有余額，歸建設(shè)單位。

2.計日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證

計價。

3.總承包服務(wù)費由建設(shè)單位在招標控制價中根據(jù)總包

服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制，施工企業(yè)投標時自主報價，

施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。

（四）規(guī)費和稅金

建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行

業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標準計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性

費用。

三、相關(guān)問題的說明

1.各專業(yè)工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通

知實施。

2.各專業(yè)工程計價定額的使用周期原則上為 5 年。

3.工程造價管理機構(gòu)在定額使用周期內(nèi)，應(yīng)及時發(fā)布人

工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態(tài)管理，如

遇國家法律、法規(guī)、規(guī)章或相關(guān)政策變化以及建筑市場物價

波動較大時，應(yīng)適時調(diào)整定額人工費、定額機械費以及定額

基價或規(guī)費費率，使建筑安裝工程費能反映建筑市場實際。

4.建設(shè)單位在編制招標控制價時，應(yīng)按照各專業(yè)工程的

計量規(guī)范和計價定額以及工程造價信息編制。

5.施工企業(yè)在使用計價定額時除不可競爭費用外，其余

僅作參考，由施工企業(yè)投標時自主報價。