Investment

Promotion Manual

HeYi Living Park

招商手冊

合一生活

中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

合一生活園區(qū)

LIFE HEALTH·LIFE AESTHETICS

生活健康·生活美學(xué)

共同奮斗?開放合一

目錄

CONTENTS

◇ 園區(qū)介紹

◇ 四大優(yōu)勢

◇ 重點(diǎn)招商方向及政策

◇ 商務(wù)條件

◇ 租金優(yōu)惠

◇ 入園流程

◇ 標(biāo)桿企業(yè)

◇ 未來發(fā)展

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合一生活園區(qū)位于寧波市海曙區(qū)氣象路827號，占地面積128畝、建筑面積

10萬平方米。原是寧波曠世智源工藝有限公司生產(chǎn)廠區(qū)，2016年“騰籠換鳥”

后致力于打造文創(chuàng)設(shè)計、健康生活、人力資源產(chǎn)業(yè)集聚的創(chuàng)意創(chuàng)新園區(qū)。

近年來，園區(qū)引進(jìn)大量以文化產(chǎn)品出口、文化創(chuàng)意設(shè)計、影視創(chuàng)意、智能軟

件設(shè)計、人力資源服務(wù)及健康產(chǎn)業(yè)等為主的文創(chuàng)企業(yè)，產(chǎn)業(yè)聚集已初具規(guī)模。

浙江工商職業(yè)

技術(shù)學(xué)院

寧波櫟社國際機(jī)場

客運(yùn)中心

麗園南路

南 環(huán) 高 架

機(jī)

場

高

架AIRPORT ELEVATED

聯(lián) 豐 路 LIANFENG ROAD

中 山 路 ZHONGSHAN ROAD

合一生活園區(qū)

鼓 樓 站

2 號 線

1 號 線

天一廣場

寧波火車站

秋

實(shí)

北

路

學(xué)

院

路

NORTH OIUSHI ROAD秋

實(shí)

北

路NORTH OIUSHI ROAD

GUANGDEHU ROAD

NORTHE QIANHU ROAD

薛

家

南

路SOUTH XUEJIA ROAD

鄞 縣 大 道 YINXIAN AVENUE

NANHUAN ELEVATED

WEST HUANCHENG ROAD環(huán)

城

西

路

錢

湖

北

路

廣

德

湖

路

奉

化

江

奉

化

江

余姚江

甬

江

園區(qū)介紹 INTRODUCTION

距寧波櫟社國際機(jī)場6公里

距寧波火車站3公里

距客運(yùn)中心1公里

距天一廣場5公里

中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

園區(qū)入駐企業(yè)核心價值觀 ? 共同奮斗，開放合一

園區(qū)使命 ? 健康生活化，生活健康化

園區(qū)愿景 ? 中國健康生活方式傳播者

園區(qū)口號 ? 文化引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)支撐、資本助推

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中共寧波市委宣傳部

二O一八年

寧波市級培育文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

省級小微企業(yè)園

浙江省

浙江省小微企業(yè)園工作聯(lián)席會議辦公室

浙江省經(jīng)濟(jì)和信息化廳

二O一九年八月

寧波市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

中共寧波市委宣傳部

寧波市文化體制改革和發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

中華全國總工會

二O二二年十二月 寧 波 市 總 工 會

最美工會戶外勞動者服務(wù)站

點(diǎn)

浙江省總工會

二O二二年八月

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園區(qū)秉持“政、產(chǎn)、學(xué)、研、企、資”六位一

體的發(fā)展模式，逐步建立起以政府為引導(dǎo)、以產(chǎn)業(yè)

為主體、以高校為支撐、以科研為突破、以企業(yè)為

紐帶、以金融為助推的發(fā)展路徑，堅持打造服務(wù)企

業(yè)創(chuàng)立、成長、發(fā)展的專業(yè)平臺。

四大優(yōu)勢 ADVANTAGE

企業(yè)

產(chǎn)業(yè)

高校

金融

科研

政府

中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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四大優(yōu)勢 ADVANTAGE

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園區(qū)引進(jìn)有國內(nèi)唯一的專業(yè)芳香原料交易平臺“精油

港”、寧波臨空智慧物流產(chǎn)業(yè)園，同時堅持錨定芳香本草

（生物經(jīng)濟(jì)）領(lǐng)域，深耕精油及延伸產(chǎn)品、健康食品及相

關(guān)產(chǎn)品領(lǐng)域。

您的企業(yè)入駐后，可便捷享受行業(yè)內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)資源，

帶動企業(yè)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)至優(yōu)

園區(qū)引進(jìn)有美好生活（中國）研究院、恒英人力資

源服務(wù)（寧波）有限公司、浙江三江職業(yè)教育集團(tuán)、中

國民間中醫(yī)藥研究開發(fā)協(xié)會芳香芳療產(chǎn)業(yè)分會、中國民

族醫(yī)藥協(xié)會芳香醫(yī)藥分會、中醫(yī)藥創(chuàng)新應(yīng)用基金、中醫(yī)

藥創(chuàng)新研發(fā)中心等多家高端策劃、服務(wù)機(jī)構(gòu)。

您的企業(yè)入駐后，可便捷享受豐富的智庫資源，坐

擁無限商機(jī)。

賦能至尚

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

園區(qū)引進(jìn)有主打海鮮特色美食的蕓知網(wǎng)紅餐廳、源

味小院，用于訓(xùn)練及比賽的蜜蜂王國籃球館，一站式智

能洗車終端蘿卜洗車，高端人才住所合一香氛公寓以及

職工食堂合一餐廳等生活服務(wù)類業(yè)態(tài)。

您的企業(yè)入駐后，多樣化的生活場景足以滿足職工

日常生活需求，緩解精神壓力，提升幸福指數(shù)。

配套至全

園區(qū)引進(jìn)有寧波市8718中小企業(yè)公共服務(wù)平臺、海

曙區(qū)行政服務(wù)中心“政企服務(wù)點(diǎn)”、海曙區(qū)工商聯(lián)“民

營經(jīng)濟(jì)人士之家”、海曙區(qū)總工會“工創(chuàng)家10號”、海

曙區(qū)人民法院“共享法庭”（合一生活文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)

站）等服務(wù)站點(diǎn)。

您的企業(yè)入駐后，可便捷享受到各類行政服務(wù)，滿

足企業(yè)發(fā)展中的“一站式需求”。

服務(wù)至誠

重點(diǎn)招商方向及政策

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INVESTMENT DIRECTION

園區(qū)將秉持“生活健康、生活美學(xué)、C端呈

現(xiàn)、B端銷售”的發(fā)展理念，打造“嗅、聽、味、

觸、視”五覺健康的氛圍，以線串點(diǎn)、以線帶面

輻射帶動園區(qū)芳香產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)“3H”為一

體的芳香特色產(chǎn)業(yè)基地和商業(yè)模式，助力園區(qū)朝

著“健康家居用品、健康生活護(hù)理、健康食品”

三大重點(diǎn)業(yè)態(tài)集聚的中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)

園發(fā)展。

健康家居用品

健康生活護(hù)理 3H 健康食品

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

H9

環(huán)校園生活

H7

產(chǎn)業(yè)人才中心

物流中心

H8

曠世集團(tuán)總部

H6 美食小吃

H4 健康生活

H1 幼教生活

H2 文化生活

H3 香氛生活

H5 藝術(shù)生活

H10

曠世集團(tuán)倉庫

香氛人才公寓

H1 招商方向：體育、音樂、舞蹈、美術(shù)等

H2 招商方向：雜物社、popmart、酷樂潮玩等

H3 招商方向：咖啡、創(chuàng)意家居、有機(jī)食品等

H4 招商方向：中藥產(chǎn)品、健康服務(wù)、香氛體驗(yàn)、

藥膳等

H5 招商方向：創(chuàng)意設(shè)計企業(yè)、畫廊、藝術(shù)類工

作室等

H6 招商方向：特色餐飲、特色小吃、飲品店等

H9 招商方向：酒吧、量販KTV、劇本殺、密室

逃脫等

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商務(wù)條件 BUSINESS

一樓：1.5元/平方/日

二至三樓：1.2元/平方/日

1號樓6樓南面：1.3元/平方/日

園區(qū)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)

一年起租

合同每年一簽

園區(qū)房屋租賃年限

0.1元/平方/日

物業(yè)管理費(fèi)

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

每年遞增6%

租金遞增方式

園區(qū)租戶推薦引進(jìn)的企業(yè)，按獎勵標(biāo)準(zhǔn)以租

金、停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等形式折算減免。

獎勵標(biāo)準(zhǔn)：

一般業(yè)態(tài)企業(yè)：1個月房租

符合生活健康、生活美學(xué)企業(yè)：1.5—2個月房租

傭金激勵

園區(qū)對于符合“生活健康、生活美學(xué)”定位

的入駐企業(yè)給予標(biāo)準(zhǔn)租金10%-20%的優(yōu)惠；

注：不同折扣不可共享，默認(rèn)按照最大折扣標(biāo)準(zhǔn)

予以租戶優(yōu)惠。

折扣標(biāo)準(zhǔn)

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租金優(yōu)惠 RENT

20% 15%

15%-

20%

10%-

20%

10%-20%

生活美學(xué)產(chǎn)業(yè)

優(yōu)惠幅度

嗅覺美學(xué)

家居香氛

香氛護(hù)理

香氛洗浴

聽覺美學(xué)

音樂

娛樂

視覺美學(xué)

繪畫、服裝、攝影

味覺美學(xué)

主題餐廳

特色餐飲

茶館

觸覺美學(xué)

香薰手作

工藝品手作

運(yùn)動健身

具體折扣面議

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

01

02

03 04

05

06

保健品產(chǎn)業(yè)

保健藥品

保健用品

保健食品

醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)

傳統(tǒng)醫(yī)療

健康體檢

健康調(diào)理

醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)

醫(yī)藥工業(yè)

醫(yī)藥商業(yè)

健康科技

健康管理產(chǎn)業(yè)

康體養(yǎng)生

健康金融

健康養(yǎng)老

健康護(hù)理產(chǎn)業(yè)

健康美容

健康護(hù)理

心理護(hù)理

休閑健身產(chǎn)業(yè)

生活服務(wù)

時尚體驗(yàn)

藝術(shù)培訓(xùn)

生活健康產(chǎn)業(yè)

優(yōu)惠幅度

具體折扣面議

10%-

20%

10%-

20%

10%-

20%

10%-

20%

10%

15%—

20%

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招商部、租戶

入園流程 PROCESS

洽談合作意向，互相了解情況和需求

招商部

填寫《意向客戶商務(wù)條件申請表》，并提交公司審批

招商部、租戶

簽署相關(guān)合同，并提交公司審批

財務(wù)部

審核租金、物業(yè)費(fèi)，計算相關(guān)費(fèi)用，收取首期費(fèi)用并開具發(fā)票

租戶

繳納相關(guān)入駐費(fèi)用（房租、物業(yè)等）

招商部、工程部、租戶

辦理交付手續(xù)，移交鑰匙、物品

租戶

提交裝修方案，裝修方案報批

正式入駐

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

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國家高新技術(shù)企業(yè)、國家文化出口重點(diǎn)企業(yè)、

“港交所”上市企業(yè)（股票代碼：01925.HK）。

曠世控股有限公司

綜合人力資源解決方案服務(wù)商，順豐集團(tuán)人力

資源唯一S級戰(zhàn)略合作伙伴。

恒英人力資源服務(wù)（寧波）有限公司

標(biāo)桿企業(yè) BENCHMARK ENTERPRISE

我國首批“中華老字號”、全國首

家中藥商業(yè)類上市企業(yè)、中國藥品批發(fā)

企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入百強(qiáng)、“深交所”上

市企業(yè)（股票代碼：000705）。

浙江震元股份有限公司寧波總部

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園

CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

踐行生活化健康管理理念，專業(yè)從事芳香植物

精油萃取、應(yīng)用的高科技企業(yè)。

寧波芳香碼頭生物科技有限公司 健康植物精油研發(fā)交易平臺

以研發(fā)和銷售健康植物精油為核心，集品牌定

位、研發(fā)、原料、ODM、OEM、推廣賦能為一體。

國家中醫(yī)藥改革試驗(yàn)區(qū)項目之一，

骨干力量由上海市中醫(yī)藥學(xué)會中醫(yī)藥專

家團(tuán)隊組成，是集中醫(yī)醫(yī)療、康養(yǎng)、健

康管理、中醫(yī)藥研究交流為一體的醫(yī)療

機(jī)構(gòu)。

上海國醫(yī)館寧波分館

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未來發(fā)展 DEVELOPMENT

未來，園區(qū)將以“1356”發(fā)展計劃為行動綱領(lǐng)，

進(jìn)一步聯(lián)結(jié)政企學(xué)研資商等智庫資源。建成精油及

延伸產(chǎn)品、健康食品及相關(guān)產(chǎn)品的供應(yīng)鏈基地；打

造以資源賦能、內(nèi)容賦能、工具賦能為一體的綜合

型賦能平臺；完善交通、生活、教育、休閑等公共

服務(wù)類配套功能；形成“保姆式”服務(wù)驅(qū)動企業(yè)創(chuàng)

新發(fā)展的全新模式。

同時，園區(qū)還將以“生活健康、生活美學(xué)”為

主題，以“生物經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)，都市芳香后花園”為

發(fā)展方向，以打造多功能產(chǎn)業(yè)大腦賦能型園區(qū)、健

康生活園區(qū)為核心內(nèi)容，致力建設(shè)成省內(nèi)著名、國

內(nèi)知名的健康生活特色園區(qū)。

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

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未來發(fā)展 DEVELOPMENT

五大中心

一個大腦

1

5

建設(shè)產(chǎn)業(yè)人才、產(chǎn)品設(shè)

計、品牌銷售、物流及

投融資五大中心。

建設(shè)一套產(chǎn)業(yè)大腦完善、

綜合賦能齊全的園區(qū)管

理體系。

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中國式現(xiàn)代化健康生活產(chǎn)業(yè)園 CHINESE-STYLE MODERN HEALTHY LIFE INDUSTRIAL PARK

六大保障

三化氛圍

3

6

完善組織保障、機(jī)制保障、

文化保障、人才保障、資

本保障、政策保障。

營造“主題產(chǎn)業(yè)高端化、

時尚空間街區(qū)化、美好生

活體驗(yàn)化”的三化氛圍。

合一生活園區(qū)

招商地址：寧波市海曙區(qū)氣象路827號

0574-88001125 招商

熱線

合一生活園區(qū)歡迎您