用心改變生活 綻放精彩人生
400 098 6868
成都市·雙流區(qū)·天府國際生物城·景星路1號
免責聲明：手冊內所有圖片僅為示意圖或效果圖，所涉及的所有圖片、文字、促銷、活動等內容不構成合同要約或交付標準，相關解釋及修改權歸“北京京東方智慧康養(yǎng)產
業(yè)有限公司”所有。圖文相關內容整理于2023年2月，如有后續(xù)更新，此版圖文相關內容將自動失效，敬請留意最新資料。
BOE SMART CARE
CCRC
成都京東方智慧醫(yī)養(yǎng)社區(qū)
第一部分：品牌&傳承
第二部分：理念&服務
第三部分：區(qū)位&配套
第四部分：建筑&園林
第五部分：工藝&品質
第六部分：居所&設施
目錄
全程化醫(yī)養(yǎng)融合持續(xù)照料社區(qū)
Full-process medical care integration and continuous care of retirement community
喧囂過后
將匆匆的日子清空
拾起年少時丟掉的夢想
找尋下一段人生芳華
擦凈塵封許久的畫筆
拾起曾斷了線的吉他
穿上壓箱珍藏的舞鞋
夢想，是開不敗的花，無須誰來定義
或許曾錯過了上一站美好，卻也遇見了這一站的驚喜
在這里，很簡單，只有夢想、陽光、愛和健康
第一部分
PART 1 品牌&傳承
成為智慧康養(yǎng)領域創(chuàng)新典范
Become a model in the field of
intelligent health care services
and innovation。
三十而立，未來可期
Starting from 30，promising future Mission of the time，a intelligent and boundless territory
When senior care meets Chengdu,When Chengdu meets BOE
京東方科技集團股份有限公司（BOE）創(chuàng)立于1993年4月，是一家領先的物聯(lián)網創(chuàng)新企業(yè)，為信息交互和人類健康提供智慧端口產
品和專業(yè)服務，形成了以半導體顯示為核心，物聯(lián)網創(chuàng)新、傳感器及解決方案、MLED、智慧醫(yī)工融合發(fā)展的“1+4+N”生態(tài)鏈業(yè)
務架構。
時代使命，智養(yǎng)無疆，樂享無界
京東方智慧康養(yǎng)，始終秉持京東方智慧康養(yǎng)是專注于養(yǎng)老產業(yè)投資、運營與服務創(chuàng)新的專業(yè)品牌。作為一站式康養(yǎng)服務和解決
方案提供商，充分利用前沿科學技術，采用國際先進照護理念，依托自有數字醫(yī)療體系，為長者提供高品質的健康生活服務。
當養(yǎng)老遇見成都，當成都遇見BOE
成都京東方智慧醫(yī)養(yǎng)社區(qū)是京東方首家自建自營的醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。京東方將其科技基因與成都的開放包容相結合，同時將其醫(yī)
療健康理念融入成都的慢生活，打造一座開放無界、悠閑愜意的療愈花園。
健康人生，幸福生活
京東方智慧醫(yī)工事業(yè)是我們面向未來，從人類健康和幸福出發(fā)所做出的戰(zhàn)略選擇，也是集團重點發(fā)展的高潛事業(yè)。我們堅持以人
為中心，醫(yī)工融合創(chuàng)新，聚焦家庭、社區(qū)、醫(yī)院場景，通過健康物聯(lián)網平臺將檢測設備、醫(yī)護與客戶鏈接起來，形成智慧健康管
理生態(tài)體系。構建以健康管理為核心、醫(yī)工產品為牽引、數字醫(yī)院和康養(yǎng)社區(qū)為支撐全周期服務閉環(huán)。
Healthy life,happy life
這里有全“新”的生活方式，溫馨的居住環(huán)境，用心的康養(yǎng)服務，“欣欣”向榮的美好人生。
第貳部分
PART 2 理念&服務
成為智慧康養(yǎng)領域創(chuàng)新典范
Become a model in the field of
intelligent health care services
and innovation。
家，不僅僅一個空間
IDEA
愿景
VISION MISSION VALUES
使命 價值觀
成為智慧康養(yǎng)服務領域創(chuàng)新典范 用心改變生活 綻放精彩人生 誠信 專業(yè) 尊重 成就
HEALTH OPTIMISM PROMISE EMPATHY
SERVICE IDEOLOGY
HOPE服務理念
以長者為中心，滿懷期待，永遠熱愛
時刻關注長者健康 始終保持積極樂觀 用心兌現(xiàn)每次承諾 感同身受共情共鳴
BOE智慧康養(yǎng)與國際先進養(yǎng)老品牌
美國水?。╓atermark）合作，引
進其39年運營經驗、同時借鑒日本
照護體系細節(jié)，結合京東方健康醫(yī)
療優(yōu)勢，形成以“醫(yī)養(yǎng)融合、活力
共享、智慧賦能”為項目核心特色
的“七維”服務體系。
不一樣的服務特色
圍繞“健康、服務、設施”三方面，面向全齡人群
提供多樣化共享服務，讓長者延續(xù)社會價值，讓子
女堅守一份溫情，讓孩童感受傳統(tǒng)文化，構建 “追
逐夢想，回歸真我，文化傳承”的美好家園。
活力共享
發(fā)揮京東方科技創(chuàng)新優(yōu)勢，整合智慧物聯(lián)設備，
匹配長者生活習慣，解放后臺管理流程，實現(xiàn)運
營提質增效。
智慧賦能
示意圖
示意圖 示意圖
醫(yī)養(yǎng)融合
以成都京東方醫(yī)院（自建三級）為支撐，實現(xiàn)服
務互通、信息互聯(lián)、人員互補，融合京東方智慧
醫(yī)工的健康管理、再生醫(yī)學等，打造全生命周期
健康管理閉環(huán)。
示意圖
通過醫(yī)養(yǎng)服務間的無縫連接與轉換，成都京東方醫(yī)院聯(lián)合周邊多家三級醫(yī)院共同守護長者健康。為長者提供一體
化、高級別醫(yī)養(yǎng)融合服務，
醫(yī)養(yǎng)融合
專家巡診
延續(xù)康復
定制體檢
無縫綠通
成都京東方醫(yī)院（三級）專家進行
巡診，普及健康知識，診療長輩身
體狀況，指導長輩用藥，在社區(qū)內
即可享受高級別的醫(yī)療服務。
長者使用社區(qū)內隨處可見的互聯(lián)檢測設備
了解身體狀況，健康管家將根據長輩身體
狀態(tài)出具健康指導方案，主動健康管理。
長者在社區(qū)內即可掛號，并享受京東方醫(yī)院專
家就診、住院優(yōu)先的服務；就診時，醫(yī)院將自
動識別長者身份，獲取社區(qū)內健康數據，進行
精準診療，實現(xiàn)無縫醫(yī)養(yǎng)轉換。
內設健康服務中心作為成都京東方醫(yī)院
的科室之一（可醫(yī)保報銷），專職醫(yī)生
全天坐診，解決長輩緊急救助日常咨詢
等問題，24小時守護長輩生命健康。
長者出院時系統(tǒng)自動推送醫(yī)囑，健康管家
協(xié)同社區(qū)醫(yī)護遵循醫(yī)囑，從餐飲、生活等
方面共同制定長者康復方案，醫(yī)院醫(yī)生實
時指導，從而更快恢復長者健康。
由健管專家為入住長者定制個性化體檢
項目，并對體檢報告進行專業(yè)解讀，結
合老年能力評估，形成完整健康檔案。
醫(yī)生坐診
實時監(jiān)測
示意圖
示意圖
示意圖
延長生命健康期，縮短疾病期 Extend healthy life and shorten the period of disease
示意圖
示意圖
示意圖
通過健康共享、服務共享、設施共享，創(chuàng)造長者和家人在一起的時間和空間，同時為社區(qū)注入年輕活力。
活力共享
健康共享
寵物管理家
假期孩子可在社區(qū)與長者同住，開設
針對性文體活動，培養(yǎng)興趣愛好，陪
伴長者的同時兼顧學習。
社區(qū)內長者可根據社區(qū)要求
飼養(yǎng)寵物，并在長者或家屬
外出時提供寵物寄養(yǎng)服務。
在引進年輕志愿者的同時，
鼓勵長輩們走出社區(qū)，參與
社會公益，實現(xiàn)老有所為。
家庭成員與長者共享“京東方大健
康會員”，可建立京東方健康會員
檔案，享受京東方智慧醫(yī)工體系內
產品優(yōu)惠。
社區(qū)的服務面向長者家庭，定期
組織“家庭活動日”，“假期同學
社”等，讓年輕人走進社區(qū)陪伴長
者。
社區(qū)內配置的兒童游樂園、泳池、
健身房、漂浮池、空中會所、門球
場等區(qū)域定期對家庭成員開放，享
受會所配套。
社會公益活動 假期童學社
設施共享
服務共享
示意圖
示意圖
成都京東方智慧醫(yī)養(yǎng)社區(qū)整合25+項智慧物聯(lián)設備，無感匹配長者生活習慣，讓員工專注與長者情感溝通，讓長
者生活更便捷、更安全、更健康。
智慧賦能
無感定位 電子圍欄
一鍵呼叫
遠程監(jiān)護
智慧餐飲 智慧家居
示意圖
可實現(xiàn)無感結算、營養(yǎng)分析、
風險預警、菜品溯源等功能，
讓長輩在享受便捷的同時，吃
的營養(yǎng)，吃的放心。
在長者居室內安裝了緊急呼
叫按鈕，長輩在需要幫助的
情況下，可及時與社區(qū)管家
對話，提供幫助
居室內配備了電動窗簾、智能
照明、智能門鎖、智能音響等
智慧化設施設備，讓長者享受
科技生活的便利。
長輩在發(fā)生意外觸發(fā)緊急呼叫
按鈕時，服務人員可及時查看
長者位置，實施救助。
房間內預留了多處智慧設備
接口，例如跌倒探測 器、
智能監(jiān)護床墊等，長者可根
據個人需 要安裝 。
社區(qū)配置電子圍欄，有走失風險
人員靠近邊界時可發(fā)出警報，降
低長輩的走失風險。
點滴生活間，品味“馨”生活
從健康、生活、餐飲、社交、文娛、學習、照護七個維度，涵蓋十八類160余項服務，其中包含90多項基礎服務，
并根據客戶需要提供個性化增值服務，為長者帶來至臻“六感” 服務體驗。
居室保潔
專家巡診
管家服務
餐飲服務
老年大學
游泳健身
照護服務
健 康
生 活
餐 飲
照 護
文 娛
社 交
學 習
七 維
服 務
部分服務清單
膳食營養(yǎng)指導
家庭廚房使用
中餐、西餐
養(yǎng)生藥膳
特殊膳食
訂餐服務
送餐服務
零點服務
包間服務
烹飪指導
慢病定食
*咖啡、茶歇
健 康 HEALTH 生 活 LIFE 餐 飲 CATERING
居家護理指導
*助浴服務
*如廁服務
*助潔服務
*壓瘡護理
*吸痰服務
*氣管插管護理
*鼻飼護理
*認知照護
*注射服務
*口服送藥
*外出陪同
文 娛 ENTERTAIN 社 交 SOCIALIZING 學 習 LEARNING 照 護 CARE
此服務清單僅針對自理區(qū)客戶，*為增值服務
醫(yī)院就診綠通
專家巡診
醫(yī)護坐診
24小時緊急救助
健康管理
健康體檢
高壓氧倉
陪同就診
藥品管理
*中醫(yī)藥浴
*個性化康復理療
*專家遠程會診
居室保潔
床品清洗
大件清潔
一卡通服務
班車服務
禮賓服務
五星物業(yè)
居室設備維護
全域免費WIFI
24小時生活響應
*代租代售
*室內裝修
叫車服務
問詢及代訂服務
提醒服務
日常代辦
日常探訪
心理疏導
寵物代管
物品及行李寄存
日常美發(fā)
*蔬果配送
*形象設計
*家具保養(yǎng)
游泳健身
社群服務
一米菜園
琴棋書畫
球類活動
音樂舞蹈
主題活動服務
文藝匯演
生日會
游園市集
節(jié)日活動
*旅居服務
集體生日會
家庭活動
假期同學社
公益活動
文娛賽事
體育賽事
老年選秀
作品展覽
黨支部生活
長者委員會
人生故事會
*圓夢服務
銀年學院
社區(qū)市集
健康課堂
法律科普
數字教室
理財培訓
烹飪課堂
協(xié)助創(chuàng)業(yè)注冊服務
*作品推廣
*品牌塑造
*創(chuàng)客工作室
*私教（游泳、健身）
。
交通： 地鐵回龍站、地鐵5號線永安
站（規(guī)劃）
醫(yī)院： 成都京東方醫(yī)院、四川省婦
幼保健院、雙流區(qū)第二人民醫(yī)院、
成都市第七人民醫(yī)院、四川大學華
西天府醫(yī)院
公園： 永安湖森林公園、毛家灣森
林公園、怡心湖公園、南湖濕地公
園、黃龍溪古鎮(zhèn)
商 業(yè) ：翡翠公園萬科里、中海天府
寰宇坊、伊藤洋華堂（在建）
學 校 ：天府國際生物成萬匯小學，
成都貝賽斯國際學校
成都京東方智慧醫(yī)養(yǎng)社區(qū)位于成都市雙流區(qū)天府國際生物城內，區(qū)域環(huán)境優(yōu)美、水源優(yōu)質、周邊
配套齊全。
LOCATION
第叁部分
PART 3 區(qū)位&配套
成為智慧康養(yǎng)領域創(chuàng)新典范
Become a model in the field of
intelligent health care services
and innovation。
周邊配套示意圖
商業(yè)配套
永安湖森林公園
嘉悅匯酒店
生物城展廳
成都京東方醫(yī)院
錦城拾光
人才公寓
萬匯小學
綜合服務中心
。
自有三級綜合醫(yī)院
社區(qū)北側為自建自營的成都京東方醫(yī)院，擁有國際一流的尖端設備和醫(yī)療專家，是一家集預防、醫(yī)療、
教學、科研、保健、康復為一體的現(xiàn)代三級綜合醫(yī)院，設置床位 2000 張，已全面開診。
華西醫(yī)院天府院區(qū) 成都市第七人民醫(yī)院 四川省婦幼保健院 圖為成都京東方醫(yī)院實景圖
。
O
3000畝森林公園
景觀飛廊
路亞舟釣 park
2
社區(qū)坐擁南側永安湖森林公園，使社區(qū)處于天然氧吧的優(yōu)勢環(huán)境
中，社區(qū)內景觀與外界環(huán)境相互呼應，感受大自然的鳥語花香，
聆聽溪水流動的聲音，帶來向往的生活！
470米長的景觀飛廊，全程設有燈帶照明，漫步其上，可聽到橋下潺潺流水聲。
2020CHINA OPEN舟釣路亞首屆城市公開賽舉辦地。成都天府國際生物城成為CAA
中國釣魚運動協(xié)會、CHINA OPEN舟釣路亞賽事基地。
毛家灣森林公園 怡心湖公園 黃龍溪古鎮(zhèn) 圖為永安湖森林公園實景圖
。
第肆部分
PART 4 建筑&園林
成為智慧康養(yǎng)領域創(chuàng)新典范
Become a model in the field of
intelligent health care services
and innovation。
占地面積：72畝 建筑面積：11.6萬㎡ 會所配套：1.1萬㎡ 容積率：1.7
。
建筑整體面貌以現(xiàn)代化、科技感為基調，采用幕墻構造窗增大采光面和視野觀感；
會所入口前花園區(qū)域開放，與城市景觀連成一片，軟化空間邊界，打破養(yǎng)老機構封閉的傳統(tǒng)形象。
作為社區(qū)配套的延伸，每棟樓首層都設
置架空層，且都做了不同的空間設計，
有的是親子樂園，有的是圖書角，有的
是健身活動區(qū)……
巔峰純凈·開放無界
百變架空，妙趣橫生
效果圖
效果圖
效果圖
效果圖
專屬會所，不亦樂乎
晨起，舞一曲霓裳，日中，品四海美食，午后，鑒一杯清茗……在這，你可悠閑自在，也可以熱鬧暢快，不
怕找不到興趣，不愁交不到摯友。
社區(qū)配備了專屬會所，采用大集中、小分散的公共空間排布方式，漫行街區(qū)串聯(lián)各個生活場景。
包含：益智棋牌、運動健身、視聽影音、書法繪畫、
音樂舞蹈、餐飲茶歇、親子樂園、圖書閱覽、創(chuàng)客空
間、花藝工坊、健身服務中心等活動空間
餐廳（效果圖） OT康復大廳（效果圖）
泳池（效果圖）
室內高爾夫（效果圖）
漂浮室（效果圖）
莘莘學子（效果圖） 花藝工坊（效果圖）
直播間（效果圖）
適老扶手
適老座椅
無障礙步道
風雨連廊
化繁為簡，應簡而豐，在自然中綴合適老
社區(qū)景觀總面積約 43765 平方米，通過對各區(qū)域景觀的打造，給長者提供親近自然提升自我
的治愈療養(yǎng)空間，健康舒適安全便捷的養(yǎng)生健體空間以及回歸社會聯(lián)絡情感的養(yǎng)心活動空間。
適老扶手及座椅
石榴、核桃
枇杷、柑橘
春華秋實，療愈花園
魚池水系，光影入畫
四時維新，花林入境 根據季節(jié)變化，配合不同植物，一步一景，四季花開
會所周邊及內庭景觀水系讓整個社區(qū)更加靈動
社區(qū)內種植了琵琶、柑橘等果樹，果實成熟，長輩可
享受采摘之樂。
社區(qū)內的香樟、廣玉蘭、樸樹等植物可釋放有益分子，
同時，打造多處運動場所，通過植物、設施等調動人的
五官感知，形成一個自然多彩的療愈空間。
效果圖 效果圖
效果圖 效果圖
效果圖
效果圖
匠心獨運
第五部分
PART 5 工藝&品質
成為智慧康養(yǎng)領域創(chuàng)新典范
Become a model in the field of
intelligent health care services
and innovation
每棟樓增配1部醫(yī)療電梯，滿足突發(fā)情況時，
擔架、救護床的通行；
2米寬走廊，輕松容納兩部輪椅同時通行；
寬32cm，高13cm的樓梯臺階，相較常規(guī)寬度
25cm，高15cm保證長輩安全舒適行走；
單廊設計，全南戶型，盡享陽光與美景。
全域無障礙，防滑材質，保障長輩行走安全；
居室內暖光防炫目設計。
每兩層設置公共交流空間。
大空間管井設計，預留未來智能化發(fā)展空間。
獨立新風系統(tǒng)，保證日常空氣質量，避免交叉感染。
智能舒適居住
醫(yī)養(yǎng)雙規(guī)范設計
醫(yī)療電梯效果圖
抗震阻尼
雙回路電源
Ⅰ類防火
防火類別為1類，屋內設消防噴淋，高于普通住宅
品質安全
智慧攝像頭
隱藏式醫(yī)療設備帶
全域WI-FI覆蓋
無感識別防走失，在社區(qū)關鍵出入口監(jiān)測易走失風險人員，可實時提醒服務人員，降低長者走失風險。
社區(qū)全域WIFI覆蓋，無需處處輸入密碼，上網無縫漫游。
護理單元設置24小時醫(yī)療級氧氣帶，體征監(jiān)測等設備，提升護理安全等級。
一卡通示意圖
雙回路電源設置，在一路供電出現(xiàn)線路故障時，另一路電路自動投運，確保社區(qū)內設施設備穩(wěn)定運行及數據安全。
無感識別攝像頭示意圖
護理區(qū)隱藏式醫(yī)療設備帶示意圖
智能攝像頭示意圖
抗震阻尼示意圖
結構設計在滿足8度抗震構造措施要求的基礎上增設抗震阻尼器，進一步提高建筑安全性。
第陸部分
PART 6 居所&設施
成為智慧康養(yǎng)領域創(chuàng)新典范
Become a model in the field of
intelligent health care services
and innovation
節(jié)能減排
空氣源熱泵
LOWE中空玻璃
采用空氣源熱泵為社區(qū)提供空
調、地暖及24小時生活熱水。
較傳統(tǒng)供冷供熱方式省電節(jié)能
，
舒適便捷。
采用12mm三銀low-e充氣鋼化
中空玻璃窗，比常規(guī)9 m m單銀
low-e中空玻璃窗保溫、隔熱、
隔聲性能更高，冬暖夏涼，安靜
無聲。
LOW-E玻璃示意圖
一房一廳一廚一衛(wèi)
建 筑
面 積
1 . 布局緊湊 功能合理
-洄游式衛(wèi)生間
2. 朝南兩開間落地大玻璃窗
3. 步入式衣帽間
4. 預留空間轉換設施
5. 陽臺面積約 8.3
㎡
6. 適老化配置
-客廳、廚房、臥室安裝緊急
呼叫按鈕
-全套適老化家具家電設備
9 5
㎡
約
A戶型
FLOOR PLAN
分離式床
防滑地面
緊急呼叫按鈕
家具圓角
感應夜燈
落地窗|電動窗簾
智能化設備接口預留
居室效果圖
一房一廳一廚一衛(wèi)
建 筑
面 積
1.布局緊湊 功能合理
-洄游式衛(wèi)生間
2.朝南兩開間落地大玻璃窗4.
步入式衣帽間
3.預留空間轉換設施
4.獨立花園小院約35
㎡
5. 適老化配置
-客廳、廚房、臥室安裝緊急
呼叫按鈕
-全套適老化家具家電設備
9 2
㎡
約
A戶型
FLOOR PLAN
首層專屬小院效果圖
適老化家具
FLOOR PLAN
兩房一廳一廚兩衛(wèi)
建 筑
面 積
1.布局規(guī)整 配置豪華
- 主次衛(wèi)三件套
2.朝南三開間落地大玻璃窗
3.南側絕佳景觀面
4.陽臺面積約8
㎡
5.超大空間收納柜
6.適老化配置
-客廳、廚房、臥室安裝緊急
呼叫按鈕
-全套適老化家具家電設備
-次衛(wèi)滿足輪椅回轉
130
㎡
約
C戶型
加熱毛巾桿
置物架
拉繩報警
緊急呼叫拉繩報警
安全扶手
恒溫花灑
適老化洗漱臺
防滑瓷磚
烘干洗衣機
智能馬桶
衛(wèi)生間效果圖
客廳效果圖
FLOOR PLAN
家具圓角設計
防滑地板
。
兩房一廳一廚兩衛(wèi)
建 筑
面 積
1.布局靈活 功能空間豐富
- 主衛(wèi)三件套
- 獨立書房可轉換
2.客餐廳一體大寬廳
3.南向景觀陽臺
4.東側絕佳景觀采光面
- 東側尊享中央景觀花園視野
-陽臺面積約11
㎡
5.適老化配置
-客廳、廚房、臥室安裝緊急
呼叫按鈕
-全套適老化家具家電設備
131
㎡
約
C戶型
中央空調|新風
智能化設備接口預留
多功能換鞋凳
防藍光電視
柔和射燈
雙貓眼設計
電子門鎖 升降插座
。
FLOOR PLAN
三房一廳一廚兩衛(wèi)
建 筑
面 積
1.布局規(guī)整 配置豪華
- 主衛(wèi)四件套 + 次衛(wèi)三件套
- 獨立廚房
- 三面采光
2.客餐書房一體大方廳
3.超大觀景露臺55
㎡
4.東側絕佳景觀面
- 東側尊享中央景觀花園視野
5.適老化配置
-客廳、廚房、臥室安裝緊急
呼叫按鈕
-全套適老化家具家電設備
198
㎡
約
D戶型
家具圓角設計
入戶換鞋凳
落地窗|電動窗簾
扶 手
中央空調|新風
。
醫(yī)養(yǎng)在身邊
服務隨心享
適老又安心
推窗見美景
親情不遠離
選 擇 BOE
京東方醫(yī)院，醫(yī)療專家；健康服務中心，健康管家
劍南大道沿線；距中心城區(qū)30分鐘車程；多代共享空間
管家貼心服務 ；多樣化餐飲娛樂服務
精致園林景觀，仿佛置身四季花海 ；
漫步空中連廊，俯瞰永安湖森林公園
精室內外適老化設施設備；品質精“妝”修；智慧化服務平臺
戎馬半生 未來很長 我們在這里陪您
