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北川河濕地公園

露營(yíng)茶園

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一

、項(xiàng)目背景

項(xiàng)目前言 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

隨著時(shí)間的推移，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐漸恢復(fù)及復(fù)蘇。西寧市作為一個(gè)旅游城市，夏

季清爽的氣候，吸引周邊城市的群體前來(lái)旅游打卡，本次通過(guò)開(kāi)設(shè)露營(yíng)茶園項(xiàng)目，

同時(shí)借助北川河濕地公園自帶流量及知名度，活躍項(xiàng)目人氣及影響力，同時(shí)可以

提升北川河濕地公園與廣大群體的用戶粘性，加強(qiáng)提升北川河濕地公園在本地的

知名度及影響力，以吸引很多的人群前來(lái)消費(fèi)及打卡

項(xiàng)目地址 西寧北川濕地公園 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

? 2018年9月28日

? 經(jīng)過(guò)四年建設(shè)正式對(duì)外開(kāi)放

? 如今的北川河濕地公園景美岸綠

? 河水清亮風(fēng)景優(yōu)美

? 宛若江南水鄉(xiāng)

? 未來(lái)將成為西寧生態(tài)旅游地標(biāo)

? 城市的天然“氧吧”

項(xiàng)目地址 西寧北川濕地公園 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

? 六個(gè)湖泊五大景觀區(qū)嵌于園中

? 就像六面巨大的鏡子，鑲嵌在北

川大地上

? 24座橋梁如同綢帶連接連接湖泊、

小島

? 28組大型雕塑展現(xiàn)西寧文化，講

述西寧歷史變遷的故事

? 14峰駱駝雕塑組成的駝隊(duì)“前行”

? 寓意西寧絲綢之路再出發(fā)

? 北川河濕地公園

? 不僅承擔(dān)著西寧市文化旅游名城

建設(shè)的重任

? 未來(lái)更將成為西寧新的城市中心

和著名的旅游景區(qū)

場(chǎng)景+文化

項(xiàng)目?jī)?nèi)容 八寶蓋碗茶 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

? 在漢回族居住的大部分地區(qū)都有喝蓋碗茶的習(xí)俗，

而以中國(guó)的西南地區(qū)的一些大、中城市，尤其是成

都最為流行。蓋碗茶盛于清代，如今，在四川成都、

云南昆明等地，已成為當(dāng)?shù)夭铇恰⒉桊^等飲茶場(chǎng)所

的一種傳統(tǒng)飲茶方法，一般家庭待客，也常用此法

飲茶。

? “蓋碗茶”，是成都最先發(fā)明并獨(dú)具特色。所謂

“蓋碗茶”，包括茶蓋、茶碗、茶船子三部分，故

稱(chēng)蓋碗或三炮臺(tái)。茶船子，又叫茶舟，即承受茶碗

的茶托子。相傳是唐德宗建中年間（780－783）由

西川節(jié)度使崔寧之女在成都發(fā)明的。因?yàn)樵瓉?lái)的茶

杯沒(méi)有襯底，常常燙著手指，于是崔寧之子就巧思

發(fā)明了木盤(pán)子來(lái)承托茶杯。為了防止喝茶時(shí)杯易傾

倒，她又設(shè)法用蠟將木盤(pán)中央環(huán)上一圈，使杯子便

于固定。這便是最早的茶船。后來(lái)茶船改用漆環(huán)來(lái)

代替蠟環(huán)，人人稱(chēng)便。到后世環(huán)底做得越來(lái)越新穎，

形狀百態(tài)，有如環(huán)底杯。一種獨(dú)特的茶船文化，也

叫蓋碗茶文化，就在成都地區(qū)誕生了。這種特有的

飲茶方式逐步由點(diǎn)巴蜀向四周地區(qū)浸潤(rùn)發(fā)展，后世

就遍及于整個(gè)南方。飲品+文化

項(xiàng)目?jī)?nèi)容 八寶蓋碗茶 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

打造飲品+文化+場(chǎng)景+網(wǎng)紅社交場(chǎng)所

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二、項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目位置 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

本項(xiàng)目地址處于北川河濕地公園回族風(fēng)景區(qū)

旁邊緊挨北川萬(wàn)達(dá)金街

預(yù)計(jì)占地面積約為400平方 經(jīng)營(yíng)面積以最終規(guī)劃實(shí)際面積為準(zhǔn)

（ps：由于該項(xiàng)目位置緊挨北川河濕地公園湖旁邊 安全風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)

需在周邊加設(shè)1米線圍欄及相關(guān)安全標(biāo)語(yǔ)提示）

項(xiàng)目設(shè)備 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

桌椅：使用當(dāng)下較為流行的戶外露營(yíng)設(shè)備

遮陽(yáng)傘：配合露營(yíng)設(shè)備 同樣使用較為流行的配套高級(jí)遮陽(yáng)傘

（PS:首選為竹桌椅 由于竹桌椅較為沉重 考慮到現(xiàn)場(chǎng)小孩子及人身安全 為了減少客訴及風(fēng)險(xiǎn)管控

選擇較為輕便的戶外露營(yíng)桌椅 。

由于西寧風(fēng)力較大周邊無(wú)任何遮擋物 無(wú)法降低風(fēng)力及風(fēng)阻 遮陽(yáng)傘選擇水泥加固或者注水加固

以安全為核心選擇該系列產(chǎn)品）

項(xiàng)目氛圍 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

氛圍打造主要分為兩部分：

一、場(chǎng)景氛圍：結(jié)合北川河濕地公園自帶的文化屬性 結(jié)合自身產(chǎn)品的屬性 懸

掛及擺放以茶文化及休閑的空間設(shè)計(jì)

二。燈光氛圍：在所在的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛相關(guān)的燈光氛圍 打造北川河自己的燈

光場(chǎng)景氛圍

（ps：以上材質(zhì)選擇較為輕便易安裝的產(chǎn)品 降低安全風(fēng)險(xiǎn)）

項(xiàng)目產(chǎn)品 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

結(jié)合北川河濕地公園自身文化屬性

八寶蓋碗茶選擇陶瓷青花系列

項(xiàng)目產(chǎn)品 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

結(jié)合當(dāng)下的茶文化 打造屬于自己的九宮格茶點(diǎn)

（瓜子、花生、香蕉片、話梅、糖果、大阪瓜子等）

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二、數(shù)據(jù)分析

數(shù)據(jù)分析 北川濕地公園 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

項(xiàng)目

時(shí)間

因西寧夏季較短

可做時(shí)間為5月-10月

客流

數(shù)據(jù)

西寧北川河濕地公園

夏季客流數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)

單日在3000人次

周末在6000人次

停車(chē)

位置

因北川河濕地公園周邊停車(chē)

較為方便 公園自帶停車(chē)位

北川萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及周邊商業(yè)用

地 預(yù)計(jì)停車(chē)位置在500-800

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三、宣傳渠道

該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用 宣傳渠道

抖音+小紅書(shū)+微信朋友圈

該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用 宣傳渠道-抖音

網(wǎng)紅探店打卡 抖音團(tuán)購(gòu) DOU+宣傳

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小紅書(shū)

微信朋友圈

宣傳種草

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四、投資費(fèi)用

投資明細(xì) 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

投資明細(xì)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容 數(shù)量 價(jià)格 總價(jià) 備注

露營(yíng)桌椅（一桌四椅） 30 1500 45000

需選擇駱駝戶外品牌

產(chǎn)品質(zhì)量有保證

（北川萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有售）

露營(yíng)戶外傘 30 1000 30000 需選擇品牌產(chǎn)品 保證安全隱患降低

透明玻璃杯 100 20 2000 型號(hào)：圓肚關(guān)山

茶壺（一壺四杯） 100 40 4000 型號(hào)：吉祥

透明茶杯 100 20 2000 型號(hào)：竹蓋杯

茶點(diǎn)托盤(pán) 100 40 4000 型號(hào)：木質(zhì)

蓋碗茶具 200 50 10000 型號(hào)：青花瓷

暖瓶 50 50 2500 型號(hào)：黃竹

裝修設(shè)計(jì) 30000 場(chǎng)景及氛圍裝修

雜項(xiàng)費(fèi)用 15000

備用金 10000

茶點(diǎn) 20000

茶葉 20000

合計(jì) 194000

月度支出 該文件僅提供為西寧北川河濕地公園文化中心項(xiàng)目審核使用

月度支出明細(xì)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容 數(shù)量 價(jià)格 總價(jià)

北川萬(wàn)達(dá)

房租費(fèi)用

1個(gè)月 6000 6000元

由于濕地公園無(wú)法提供

上下水及庫(kù)房

需自己另外加租位置

（40平*150元）

人員工資 3人 4000元 12000元

水電雜費(fèi) 1個(gè)月 1000元 1000元

預(yù)估金額

以實(shí)際用量為準(zhǔn)

北川濕地公園租

金

1個(gè)月 X元 X元

19000元+X元