武漢市自然資源和規(guī)劃局

武漢市江岸區(qū)人民政府

漢陽

三陽設(shè)計(jì)之都范圍

三陽設(shè)計(jì)之都核心區(qū)

設(shè)計(jì)之都與創(chuàng)意復(fù)興

繼北京、上海、深圳之后，2017年，武漢作為國內(nèi)第四城，加入全球創(chuàng)意城

市網(wǎng)絡(luò)——設(shè)計(jì)之都，宣告了從制造業(yè)大城向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大城的轉(zhuǎn)型之路。

2020年，武漢市政府啟動(dòng)《漢口歷史風(fēng)貌區(qū)實(shí)施規(guī)劃》，城市更新作為近期

重點(diǎn)實(shí)施的4大行動(dòng)計(jì)劃之一，三陽設(shè)計(jì)之都便是啟動(dòng)區(qū)的核心項(xiàng)目。

項(xiàng)目背景

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

01 老城新生

漢口

漢口租界

武昌

漢 江

長

江

01 - 02

三陽設(shè)計(jì)之都核心區(qū)

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

01 老城新生

三陽設(shè)計(jì)之都核心區(qū)

三陽設(shè)計(jì)之都核心區(qū)位于江岸區(qū)，規(guī)劃范圍由

一元路-中山大道-五福路-勝利街圍合而成，總

用地面積約20公頃。

03 - 04

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

01 老城新生

武漢市規(guī)劃研究院

（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）

三陽路院區(qū) 武漢市規(guī)劃研究院

（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）

四唯路院區(qū)

工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)雄厚：11大型/國有設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（6家規(guī)劃建筑類+3家交通市政類+2家勘測(cè)類）+ 46中小型民營機(jī)構(gòu)

+160上下游關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。

05 - 06

漢口歷史風(fēng)貌核心：6處不可移動(dòng)文物+6處優(yōu)秀歷史建筑+8處歷史保護(hù)建筑

項(xiàng)目位于一元路片歷史文化街區(qū)，為漢口德租界，共有20處歷史建筑。坤厚里、一元路6號(hào)、武漢警察博物

館為其中的代表性建筑。

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

02 片區(qū)愿景

以匯聚內(nèi)生活力的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條為根本動(dòng)力

以特色文化底蘊(yùn)和歷史街區(qū)風(fēng)貌為重要依托

以引領(lǐng)生活方式轉(zhuǎn)變和締造創(chuàng)意休閑空間為重要任務(wù)

打造三陽設(shè)計(jì)之都 武漢設(shè)計(jì)之都核心示范區(qū) 世界級(jí)創(chuàng)意城市引領(lǐng)區(qū)

07 - 08

一心驅(qū)動(dòng)，特色三板塊共生，創(chuàng)意網(wǎng)絡(luò)支撐

武漢設(shè)計(jì)之心項(xiàng)目

坤厚里—設(shè)計(jì)精品酒店

慶祥里創(chuàng)意設(shè)計(jì)工坊

廣興里創(chuàng)意設(shè)計(jì)工坊

延慶里創(chuàng)意設(shè)計(jì)工坊

四唯路小學(xué)

武漢市商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)有限責(zé)任

公司勝利倉庫

地鐵大廈

長江之門

三陽路郵局片

武漢市土地利用與城市空間

規(guī)劃研究中心、武漢市規(guī)劃

編制和展示研究中心

武漢市規(guī)劃研究院

（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）

三陽路院區(qū)

中信建筑設(shè)計(jì)研究

總院有限公司

武漢市規(guī)劃研究院

（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）

四唯路院區(qū)

武漢市自然資源和規(guī)劃局

武漢設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司

武漢市政府

武漢市人大常務(wù)委員會(huì)

三峽集團(tuán)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

19.

創(chuàng)意網(wǎng)絡(luò)

三陽路設(shè)計(jì)復(fù)合發(fā)展軸

中山大道-一元路-勝利街-二曜路四唯路-五福路-六合路-解放公園路

等道路組成的創(chuàng)意服務(wù)網(wǎng)絡(luò)

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

02 片區(qū)愿景

09 - 10

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

02 片區(qū)愿景

總平面示意圖

注：各地塊功能可結(jié)合招商需求在符合規(guī)劃原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整

11 - 12

武漢市規(guī)劃研究院

（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）四唯路院區(qū)

沿 江 大 道

勝 利

陽

路

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

02 片區(qū)愿景

中 山 大 道

街

三

武漢市規(guī)劃研究院︵武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院︶四唯路院區(qū)

13 - 14

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

03 推介地塊

設(shè)計(jì)之家

地塊編號(hào)

商業(yè)

地塊1

地塊2

地塊3

4803.88

6196.12

9208.19

3867.55

4508.33

5585.08

2419.74

3656.05

2999.00

0.09

0.77

0.29

0.32

0.19

0.18

0.19

0.21

0.19

項(xiàng)目名稱 功能 規(guī)劃用地

面積（ha）

建筑面

積（㎡）

1-1-a

1-1-b

3-1-a

3-1-b

3-1-c

3-2-a

3-3-a

3-4-a

2-1-a

五福社區(qū)地塊

延慶里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

武漢設(shè)計(jì)中心綜合體

當(dāng)代沉浸式劇場(chǎng)集群

四益里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

四美里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

青年公寓

四唯路小學(xué)

延慶里創(chuàng)意坊

武漢創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心

創(chuàng)意設(shè)計(jì)學(xué)院

共享辦公

當(dāng)代沉浸式劇場(chǎng)集群

特色商業(yè)

四美里創(chuàng)意坊

居住

教育

商住

商業(yè)

文化

辦公

文化

商住

地塊編號(hào)

地塊4

地塊3

地塊5

項(xiàng)目名稱

5-1-a

4-1-a

4-1-b

4-1-c

4-2-a

4-2-b

4-2-c

4-3-a

4-3-b

二躍里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

廣興里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

慶祥里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

同德里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體

精品商業(yè)

共享辦公

廣興里創(chuàng)意坊

設(shè)計(jì)之家

青年公寓

慶祥里創(chuàng)意坊

同德里創(chuàng)意坊

設(shè)計(jì)師公寓

特色商業(yè)

3-4-b 延慶里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體 精品商業(yè)

注：各地塊功能可結(jié)合招商需求在符合規(guī)劃原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整

15 - 16

935.58

2641.18

3680.85

2224.70

6462.25

5735.55

4987.38

4057.89

商業(yè) 3428.18

商業(yè) 0.24

0.13

0.18

0.45

0.07

0.12

0.58

0.33

0.09

功能 規(guī)劃用地

面積（ha）

建筑面

積（㎡）

辦公

商住

文化

居住

商住

商住

居住

商住 0.10 3003.99

地塊編號(hào)

地塊7

4146.67

8462.85

13254.83

2205.15

0.63

0.53

0.77

0.15

項(xiàng)目名稱 功能 規(guī)劃用地

面積（ha）

建筑面

積（㎡）

7-1-a

7-1-b

7-1-c

7-2-a 勝利大院文化街區(qū)

坤厚里商業(yè)綜合街區(qū)

勝利大院文化街區(qū)

坤厚里精品商業(yè)

坤厚里設(shè)計(jì)酒店

坤厚里精品商業(yè)

地塊6 6-1-a 設(shè)計(jì)之都服務(wù)中心 設(shè)計(jì)之都服務(wù)中心 辦公 0.19 715.15

文化

商業(yè)

酒店

商業(yè)

總計(jì) 7.2 121449.78

注：面積數(shù)據(jù)為匡算，最終以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

地塊5 6124.03

6139.61

0.17

0.20

5-1-b

5-1-c 慶祥里創(chuàng)意設(shè)計(jì)綜合體 慶祥里青年公寓

慶祥里創(chuàng)意坊

居住

商住

武漢市規(guī)劃研究院

（武漢市交通發(fā)展戰(zhàn)略研究院）

四唯路院區(qū)

武漢三陽設(shè)計(jì)之都

招商手冊(cè)

04 相關(guān)政策

為加快我市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，推進(jìn)“三陽設(shè)計(jì)之都”建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“老城新生”，經(jīng)研究決定，在江岸區(qū)“三陽設(shè)計(jì)之都”

片范圍內(nèi)，制定以下企業(yè)落戶和人才引進(jìn)激勵(lì)措施：

第一條 符合條件的入駐企業(yè)可以通過公開出讓方式取得房屋所有權(quán)，或通過租賃的方式取得房屋使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)，

充分享有經(jīng)營權(quán)益；企業(yè)可結(jié)合經(jīng)營需求，在符合規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓其所持有全部或部分權(quán)益。

第二條 保留建筑物改造方案可由入駐企業(yè)自主設(shè)計(jì)改造。市自然資源和規(guī)劃部門聯(lián)合市、區(qū)相關(guān)部門建立聯(lián)審

機(jī)制，相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等事項(xiàng)納入綠色通道。

第三條 市、區(qū)屬平臺(tái)公司可以對(duì)范圍內(nèi)的市政配套、公共環(huán)境、房屋維修進(jìn)行投入，可以通過綜合平衡、長期平衡、

異地平衡等方式計(jì)算投資收益；平臺(tái)及儲(chǔ)備主體可委托入駐企業(yè)對(duì)其所取得建筑物周邊場(chǎng)地整治、基礎(chǔ)設(shè)施更

新和房屋裝修等實(shí)施改造，相應(yīng)投資經(jīng)審計(jì)確認(rèn)后計(jì)入土地出讓地塊的儲(chǔ)備成本或沖抵租賃房屋的租金。

第四條 市自然資源和規(guī)劃部門協(xié)調(diào)有關(guān)單位，騰出空間，免費(fèi)提供三個(gè)月的簽約入駐機(jī)構(gòu)的過渡期辦公場(chǎng)所。

第五條 對(duì)新引進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、專業(yè)服務(wù)等企業(yè)，落戶當(dāng)年起三年內(nèi)年度營業(yè)收入首次達(dá) 10 億元、5

億元人民幣的企業(yè)，分別給予 300 萬元、200 萬元人民幣一次性獎(jiǎng)勵(lì)；落戶當(dāng)年起三年內(nèi)年度主營業(yè)務(wù)收入進(jìn)

入全市行業(yè)排名前十名的，給予 100 萬元人民幣一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條 支持入駐企業(yè)、國外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行總部企業(yè)認(rèn)定和相應(yīng)鼓勵(lì)企業(yè)入駐加快推進(jìn) “三陽設(shè)計(jì)之都” 建設(shè)的

激勵(lì)政策鼓勵(lì)。按照《武漢市加快推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》（武政規(guī)〔2021〕16 號(hào)），給予政策兌

現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。

第七條 對(duì)新引進(jìn)企業(yè)，落戶一年內(nèi)營業(yè)收入規(guī)模達(dá)到 5000 萬元人民幣以上，且對(duì)本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生突出貢獻(xiàn)的，

自落戶當(dāng)年起給予五年經(jīng)營貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)，前三年按當(dāng)年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生實(shí)際貢獻(xiàn)的 100% 給予獎(jiǎng)勵(lì)，后兩年按

當(dāng)年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生實(shí)際貢獻(xiàn)的 50% 給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條 對(duì)新引進(jìn)企業(yè)，經(jīng)區(qū)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究認(rèn)定，自企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營之日起，新購建自用辦公用

房（不含配套用房和附屬設(shè)施）給予一次性補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米 1000 元人民幣，最高不超過 1000 萬元

19 - 20

武漢市江岸區(qū)人民政府

武漢市自然資源和規(guī)劃局

2022年4月25日

人民幣；租賃自用辦公用房，5 年內(nèi)按房租合同價(jià)格每年給予 30% 的補(bǔ)貼，每個(gè)企業(yè)享受補(bǔ)貼的面積最高不超

過 3000 平方米。企業(yè)享受補(bǔ)貼的用房不得對(duì)外租售或者改變用途，以上 2 項(xiàng)補(bǔ)貼不同時(shí)享受。

第九條 鼓勵(lì)全國規(guī)劃行業(yè)、國際規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)等公益性相關(guān)組織機(jī)構(gòu)入駐，由 “三陽設(shè)計(jì)之都” 運(yùn)營平臺(tái)公司

給予 50% 租金補(bǔ)貼。

第十條 簽約入駐機(jī)構(gòu)納入武漢市規(guī)劃設(shè)計(jì)聯(lián)盟機(jī)構(gòu)庫，優(yōu)先承擔(dān) “十四五” 期間武漢市重點(diǎn)功能區(qū)等重大規(guī)劃

設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

第十一條 對(duì)符合條件的兩院院士、全國工程勘察設(shè)計(jì)大師等高端人才，以及對(duì)新引進(jìn)的企業(yè)，經(jīng)區(qū)招商引資工

作領(lǐng)導(dǎo)小組研究認(rèn)定，自企業(yè)注冊(cè)之日起，對(duì)本區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的高級(jí)管理人員（含董事會(huì)成員，每

家企業(yè)不超過 10 人），江岸區(qū)連續(xù) 5 年按其區(qū)級(jí)實(shí)際貢獻(xiàn)的 100% 給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第十二條 對(duì)引進(jìn)并入選國家、省、市、區(qū)人才計(jì)劃的外籍人才、港澳臺(tái)專業(yè)人才和行業(yè)領(lǐng)軍人才，提供落戶居

留便利和住房保障。其配偶、未成年子女在醫(yī)療、社保、子女入學(xué)等方面由區(qū)相關(guān)部門給予保障。

第十三條 開放設(shè)計(jì)市場(chǎng)，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)、設(shè)計(jì)聯(lián)盟的紐帶作用，推進(jìn)信息和基礎(chǔ)資料共享，對(duì)方案征集、行業(yè)交流、

論壇展覽等活動(dòng)給予資金補(bǔ)助。

第十四條 本政策自 2022 年 5 月 1 日起試行，試行期 2 年，涉及《江岸區(qū)留商招商獎(jiǎng)勵(lì)辦法》《武漢市加快推進(jìn)

總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》等其他辦法條款的執(zhí)行，按該辦法規(guī)定期限執(zhí)行，市區(qū)人民政府對(duì)相關(guān)政策

另有調(diào)整的，從其規(guī)定。該政策由市自然資源和規(guī)劃部門、江岸區(qū)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

掃碼關(guān)注“三陽設(shè)計(jì)之都”

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