臺 櫻 賞

無錫重點(diǎn)出讓

地塊推介

LAND

PROMOTION

無錫市土地儲備中心

2024年無錫市區(qū)擬出讓優(yōu)質(zhì)地塊

序號 區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

梁溪區(qū)

惠山街道 運(yùn)河灣西側(cè)地塊A

惠山街道 運(yùn)河西路與龍光路交叉口西北側(cè)地塊

（惠山古鎮(zhèn)三期H塊）

崇安寺街道 老公安地塊

錫山區(qū) 鵝湖鎮(zhèn) 市收儲1號地塊

惠山區(qū) 陽山鎮(zhèn) 新瀆路與環(huán)山路交叉口西北側(cè)地塊

濱湖區(qū)

河埒街道 孫蔣路與梁溪路交叉口西北側(cè)地塊

（海鷹1）

蠡湖街道 隱秀路與望山路交叉口西北側(cè)地塊

（蠡湖未來城地塊）

馬山街道 原碧波新村地塊1

新吳區(qū) 旺莊街道 華光鍋爐廠A地塊

經(jīng)開區(qū)

華莊街道 南湖大道與干城路交叉口東北側(cè)地塊

太湖街道 貢湖大道與梁東路交叉口西北側(cè)地塊

太湖街道 貢湖大道與金石路交叉口西南側(cè)地塊

地塊位置 面積

（公頃） 用途 擬定

容積率

梁溪區(qū)運(yùn)河?xùn)|路東側(cè)，建業(yè)路西側(cè) 1.5418 居住、商業(yè) 1.5

運(yùn)河西路與龍光路交叉口西北側(cè) 3.6 居住 0.95

新生路與崇寧路交叉口東北側(cè) 1.8513 居住 1.1

會通路南、錫甘路東側(cè) 4.6 居住、商業(yè) 0.8

新瀆路與環(huán)山路交叉口西北側(cè) 3.1697 居住 1.0

孫蔣路-梁溪路-用地邊界-規(guī)劃道路 5.59 居住、商業(yè) 1.25

隱秀路-望山路-秋月路-陸典路 5.97 居住 2

陸馬公路與南部高速交叉口東北側(cè) 4.01 居住 0.8

新光路南側(cè)、城南路東側(cè) 6.95 居住 1.2

南湖大道與干城路交叉口東北側(cè) 4.99 居住 1.05

貢湖大道與梁東路交叉口西北側(cè) 4.99 居住 1.1

貢湖大道與金石路交叉口西南側(cè) 4.99 居住、商業(yè) 1.7

無錫 LAND

PROMOTION 地處京杭運(yùn)河灣中心位置，距中心城區(qū)2公里，盡享市中心頂級配套資源，北側(cè)臨

近人民西路、西側(cè)緊鄰運(yùn)河?xùn)|路，出行便捷。周邊現(xiàn)有無錫市第一中學(xué)、湖濱中學(xué)、南

長實(shí)驗(yàn)中學(xué)、通德橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)等教育配套。目前地塊東側(cè)威孚二期地塊已全部出讓，

未來區(qū)域成片開發(fā)，將建設(shè)為融合無錫山水、凸顯運(yùn)河文化的“山水文化灣區(qū)”，打造

成一個集市民生活、產(chǎn)城一體融合的“濱水生活凸岸”，開發(fā)空間較大。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途 容積率

擬定

梁溪區(qū) 惠山街道 運(yùn)河灣西側(cè)地塊A 梁溪區(qū)運(yùn)河?xùn)|路東

側(cè)，建業(yè)路西側(cè) 1.5418 居住、商業(yè) 1.5

PROMOTION

LAND 無錫

地塊面朝京杭大運(yùn)河，水域資源非常豐富，背靠國家5A級景區(qū)惠山古鎮(zhèn)和錫惠公

園，自然生態(tài)景觀一覽無余。周邊有運(yùn)河西路、鳳翔路、盛岸路等城市干道，緊鄰地鐵4

號線惠山古鎮(zhèn)站，出行便捷。1公里范圍內(nèi)云集連元寄暢小學(xué)、無錫外國語學(xué)校、無錫

市第一中學(xué)等教育資源。此外，通過蓉湖大橋盛岸路可直達(dá)市中心商圈，穿過惠山隧

道即可到達(dá)河埒口萬達(dá)廣場商圈，未來開發(fā)空間巨大。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途 容積率

擬定

梁溪區(qū) 惠山街道

運(yùn)河西路與龍光路交

叉口西北側(cè)地塊

（惠山古鎮(zhèn)三期H地塊）

運(yùn)河西路與龍光

路交叉口西北側(cè) 3.6 居住 0.95

無錫 LAND

PROMOTION 位于主城“龜背殼”中心地段，坐擁深厚的歷史底蘊(yùn)，環(huán)伺無錫最頂級資源?三

陽廣場商圈。地鐵1、2號線在此換乘，地鐵5、6號線在建中，4條地鐵通達(dá)全城；教育方

面更是云集東林中小學(xué)、連元街小學(xué)、錫師附小、金橋雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大橋?qū)嶒?yàn)學(xué)校等

無錫重點(diǎn)頭部學(xué)校。由于周邊住宅用地近乎絕跡，新房市場空白，催生了極為旺盛的

高改需求。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

梁溪區(qū) 崇安寺

街道 老公安地塊 新生路與崇寧路

交叉口東北側(cè) 1.8513 居住 1.1

容積率

擬定

PROMOTION

LAND 無錫

地塊地處無錫、蘇州、常熟三市交匯的中心腹地，區(qū)位優(yōu)勢明顯。緊鄰生態(tài)環(huán)境優(yōu)

美的8000畝鵝真蕩，4A級景區(qū)一蕩口古鎮(zhèn)也近在咫尺。該片區(qū)人口稠密，旅游資源極

具特色，新型城鎮(zhèn)化發(fā)展給該片區(qū)帶來大量剛需、改善性居住需求。地塊自帶墅居屬

性，容積率僅為0.8，是無錫市面上罕見的低密度項(xiàng)目。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

錫山區(qū) 鵝湖鎮(zhèn) 市收儲1號地塊 會通路南、錫甘

路東側(cè) 4.6 居住、商業(yè) 0.8

容積率

擬定

無錫 LAND 無錫 PROMOTION

LAND

PROMOTION 地塊東側(cè)即是去年成交的新太陽地塊，目前已規(guī)劃出爐，擬建10棟4層墅級產(chǎn)品。

地塊南臨獅子山，西側(cè)為陽山中心幼兒園，周邊低密產(chǎn)品環(huán)伺，目前已有龍湖、萬科等

多家品牌房企落子，1.0的容積率未來可與新太陽地塊聯(lián)袂，形成陽山改善新熱點(diǎn)。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

惠山區(qū) 陽山鎮(zhèn)

新瀆路與環(huán)山

路交叉口西北

側(cè)地塊

新瀆路與環(huán)山路

交叉口西北側(cè) 3.1697 居住 1.0

容積率

擬定

PROMOTION PROMOTION

LAND 無錫

地塊緊鄰地鐵2號線大王基站，周邊梁溪路、運(yùn)河西路、青祁路等重要干道串聯(lián)起

蠡湖板塊、梁溪主城等區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢顯著。西側(cè)700m處即是濱湖萬達(dá)廣場，板塊內(nèi)

還有大潤發(fā)、運(yùn)河外灘等商業(yè)配套，盡享繁華中心區(qū)生活。當(dāng)前河埒口正搭乘五灣五

城戰(zhàn)略東風(fēng)，聚力推動運(yùn)河灣現(xiàn)代城規(guī)劃建設(shè)，城區(qū)面貌日新月異的同時還將帶來大

量改善住房需求，高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)刻不容緩。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

濱湖區(qū) 河埒街道

孫蔣路與梁溪路交

叉口西北側(cè)地塊

（海鷹1）

孫蔣路-梁溪

路-用地邊界規(guī)劃道路

5.59 居住、商業(yè) 1.25

容積率

擬定

無錫 LAND 無錫 PROMOTION

LAND

PROMOTION 地塊位于蠡湖未來城規(guī)劃范圍內(nèi)，是無錫最具山水城市特色的寶地，也是無錫打

造現(xiàn)代化國際化生態(tài)化城市的窗口。地塊距離地鐵4號線夏家邊站500米，周邊風(fēng)景絕

佳，距離湖岸線700米，渤公島、蠡湖之光、黿頭渚等景觀相距不遠(yuǎn)。一路之隔與蠡湖香

樟園、路勁天御、湖瑞仕花園等高檔住宅為鄰，是城市高階人群向往的居住地。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

濱湖區(qū) 蠡湖街道

隱秀路與望山路交

叉口西北側(cè)地塊

（蠡湖未來城地塊）

隱秀路-望山

路-秋月路-陸

典路

5.97 居住 2

容積率

擬定

PROMOTION PROMOTION

LAND 無錫

地塊位于美麗的太湖之濱?馬山，坐擁42公里風(fēng)景優(yōu)美的湖岸線，是無錫太湖

邊難得的一幅風(fēng)水寶地。隨著蘇錫常南部高速公路太湖隧道的開通、宜馬快速通道的

建設(shè)、錫宜S2線的規(guī)劃，馬山作為錫宜一體化戰(zhàn)略的重要節(jié)點(diǎn)地位越來越凸顯。優(yōu)越

的交通條件加上其得天獨(dú)厚的生態(tài)稟賦，地塊價值大幅度攀升。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

濱湖區(qū) 馬山街道 原碧波新村地塊1

陸馬公路與南

部高速交叉口

東北側(cè)

4.01 居住 0.8

容積率

擬定

無錫 LAND 無錫 PROMOTION

LAND

PROMOTION 地塊緊靠古運(yùn)河風(fēng)光帶，位居梁溪、新吳、經(jīng)開三區(qū)核心，區(qū)位優(yōu)勢顯著。所在的

旺莊街道是新吳區(qū)的中心商務(wù)區(qū)，配套設(shè)施齊全，地鐵5號線(在建)在附近設(shè)置新光路

站點(diǎn)，地鐵1號線和3號線于地塊東西兩側(cè)穿行，三軌環(huán)繞，高效暢達(dá)全城繁華。更有南

尖大運(yùn)河文化公園、梁塘河濕地公園和旺莊公園環(huán)伺，生態(tài)資源十分豐富。借助地鐵

開發(fā)及城市更新發(fā)展契機(jī)，無論是地塊還是地段都具有極強(qiáng)的增值潛力。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

新吳區(qū) 旺莊街道 華光鍋爐廠A地塊 新光路南側(cè)、

城南路東側(cè) 6.95 居住 1.2

容積率

擬定

PROMOTION PROMOTION

LAND 無錫

地塊位于經(jīng)開區(qū)奧體中心重點(diǎn)板塊，西臨奧體中心、南望貢湖灣濕地公園、遠(yuǎn)眺

太湖，享一線湖灣勝景，地鐵6號線在附近設(shè)置貢湖濕地公園站。2公里范圍內(nèi)匯集太

湖國際博覽中心、國際會議中心、K11 Select（已動工）和無錫中心（規(guī)劃中）等一眾無

錫重量級市政配套。無論是景觀資源，還是交通出行、生活配套，優(yōu)勢凸顯，是沿太湖

難得的稀缺住宅用地資源。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

經(jīng)開區(qū) 華莊街道 南湖大道與干城路

交叉口東北側(cè)地塊

南湖大道與干城

路交叉口東北側(cè) 4.99 居住 1.05

容積率

擬定

無錫 LAND

PROMOTION

地塊位于經(jīng)開區(qū)貢湖大道更新重點(diǎn)板塊，面朝蠡湖風(fēng)景名勝區(qū)，飽覽一線湖景。

東側(cè)緊鄰貢湖大道，連通金城快速路，蠡湖大道、五湖大道、高浪路等主干道串聯(lián)成

網(wǎng)，可快速通達(dá)濱湖區(qū)及梁溪主城。周邊無錫大劇院、文化藝術(shù)中心、市婦兒醫(yī)院等重

量級公共產(chǎn)品環(huán)伺，萬象城、周新老街等高品質(zhì)醇熟商業(yè)緊依，優(yōu)越的交通區(qū)位和優(yōu)

美的生態(tài)環(huán)境疊加，是低密景觀住宅項(xiàng)目落子的不二之選。

區(qū)域 所在街道

（鎮(zhèn)）

地塊名稱

（地塊編號） 地塊位置 面積

（公頃） 用途

經(jīng)開區(qū)

太湖街道 貢湖大道與梁東路

交叉口西北側(cè)地塊

貢湖大道與梁東

路交叉口西北側(cè) 4.99 居住 1.1

太湖街道 貢湖大道與金石路

交叉口西南側(cè)地塊

貢湖大道與金石

路交叉口西南側(cè) 4.99 居住、商業(yè) 1.7

容積率

擬定

來試人間第二泉。 獨(dú)攜天上小團(tuán)月，