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支持居民改善住房條件

優(yōu)惠政策指引

時間

現(xiàn)住房出售后 1 年內(nèi)在市

場重新購買住房

2022.10.1-

2023.12.31

地點

同一直轄市、副省級城市、

地級市（地區(qū)、州、盟）所

轄全部行政區(qū)劃范圍

人物

新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人

之一國家稅務(wù)總局丹東市稅務(wù)局

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

目 錄

財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告................ 1

國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告.......3

居民換購住房個人所得稅退稅申請表............................................................................................ 7

居民換購住房個人所得稅退稅申請表填表說明............................................................................8

關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公

告》的解讀..................................................................................................11一、納稅人什么時間內(nèi)可以享受退稅政策？......................................................................11

二、納稅人退稅金額是怎么計算的？..................................................................................11

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應(yīng)如何計算自己的退稅金額？......................... 12

四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間？..............................................................13

五、符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當向哪里提起退稅申請? ............................................14

六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應(yīng)提供哪些材料？..................................14

七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門提供了哪些服務(wù)？......................................15

八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經(jīng)獲得的退

稅應(yīng)當如何處理？.................................................................................................................. 15

九、納稅人在申請退稅時還應(yīng)當注意什么？......................................................................15

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有

關(guān)個人所得稅政策的公告

財政部 稅務(wù)總局公告 2022 年第 30 號

為支持居民改善住房條件，現(xiàn)就有關(guān)個人所得稅政策公告如

下：

一、自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，對出售

自有住房并在現(xiàn)住房出售后 1 年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅

人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，

新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的

個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房

金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所

得稅。

二、本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價

格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門

網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，

購房金額為房屋的成交價格。

三、享受本公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足以下條件：

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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1.納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一

城市范圍是指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）

所轄全部行政區(qū)劃范圍。

2.出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為

新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

四、符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提供

合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有

關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后辦理退稅。

五、各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機制，

將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)簽備案等信息（含撤銷備案信息）實時

共享至當?shù)囟悇?wù)部門；暫未實現(xiàn)信息實時共享的地區(qū)，要建立健

全工作機制，確保稅務(wù)部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合

同備案信息。

六、本公告執(zhí)行期限為 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月

31 日。

特此公告。

財政部 稅務(wù)總局

2022 年 9 月 30 日

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人

所得稅政策有關(guān)征管事項的公告

國家稅務(wù)總局公告 2022 年第 21 號

為支持居民改善住房條件，根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持

居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2022 年第 30 號）

規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)征管事項公告如下：

一、在 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，納

稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后 1 年內(nèi)，在同一城市重新購

買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得

稅。

納稅人換購住房個人所得稅退稅額的計算公式為：

新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=現(xiàn)住

房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；

新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=（新購住房

金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅。

現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額與核定計稅價格不一致的，

以核定計稅價格為準。

現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅。

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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二、對于出售多人共有住房或新購住房為多人共有的，應(yīng)按

照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購住

房金額。

三、出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完

稅時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購房

時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準；新購住房

為新房的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合

同備案的時間為準。

四、納稅人申請享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，

應(yīng)當依法繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時涉及的個人所得稅，并完成不動產(chǎn)權(quán)

屬變更登記；新購住房為二手房的，應(yīng)當依法繳納契稅并完成不

動產(chǎn)權(quán)屬變更登記；新購住房為新房的，應(yīng)當按照當?shù)刈》砍青l(xiāng)

建設(shè)部門要求完成房屋交易合同備案。

五、納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應(yīng)當

向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，填

報《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》（詳見附件），并應(yīng)

提供下列資料：

（一）納稅人身份證件；

（二）現(xiàn)住房的房屋交易合同；

（三）新購住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動產(chǎn)權(quán)

證書及其復(fù)印件；

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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（四）新購住房為新房的，提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案（網(wǎng)

簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

稅務(wù)機關(guān)依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購住房的完稅信息，為

納稅人提供申請表項目預(yù)填服務(wù)，并留存不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件和

新購新房的房屋交易合同復(fù)印件；納稅人核對確認申請表后提交

退稅申請。

六、稅務(wù)機關(guān)運用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門共享的房屋交易合同備

案等信息開展退稅審核。經(jīng)審核符合退稅條件的，按照規(guī)定辦理

退稅；經(jīng)審核不符合退稅條件的，依法不予退稅。

七、納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等

原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當在合同解除、撤銷

或無效等情形發(fā)生的次月 15 日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)主動繳回已退

稅款。

納稅人符合本條第一款規(guī)定情形但未按規(guī)定繳回已退稅款，

以及不符合本公告規(guī)定條件騙取退稅的，稅務(wù)機關(guān)將依照《中華

人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關(guān)規(guī)定處理。

八、各級稅務(wù)機關(guān)要開展宣傳引導(dǎo)，加強政策解讀和納稅輔

導(dǎo)，持續(xù)優(yōu)化辦理流程，開展提示提醒，便利納稅人享受稅收優(yōu)

惠。

九、本公告執(zhí)行期限為 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月

31 日。

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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特此公告。

附件：居民換購住房個人所得稅退稅申請表

國家稅務(wù)總局

2022 年 9 月 30 日

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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附件：

居民換購住房個人所得稅退稅申請表

納稅人姓名：

納稅人識別號： □□□□□□□□□□□□□□□□□□—□□ 金額單位：人民幣元（列至角分）

基本信息

*手機號碼 電子郵箱

郵政

編碼

*聯(lián)系地址： ?。▍^(qū)、市） 市 區(qū)（縣） 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）

出售住房信息

*住房坐落地址（列至門牌號）：

*個人所得稅完稅日期

*原完稅信息

稅種 品目名稱 稅款所屬時期 稅票號碼 實繳金額

個人所得稅 房屋轉(zhuǎn)讓所得

合計（小寫）

新購住房信息（根據(jù)新購住房情況選擇填報）

新 房

*住房坐落地址（列至門牌號）：

*合同備案編號 *合同備案日期

*契稅完稅日期

（已繳納契稅的必

填）

*不動產(chǎn)單元代碼（號）

（取得不動產(chǎn)權(quán)

證書的必填）

*權(quán)屬登記日期 （取得不動產(chǎn)權(quán)證書的必填）

二手房

*住房坐落地址（列至門牌號）：

*不動產(chǎn)單元代碼（號） *權(quán)屬登記日期

*契稅完稅日期

退稅政策依據(jù)

財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告（2022 年第

30 號）

*居民換購住房個人所得稅退稅計算

項目 行次

*出售住房轉(zhuǎn)讓金額 1

*新購住房金額 2

*出售住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅 3

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*應(yīng)退稅額 4

*開戶銀行名稱 *開戶銀行省份

*銀行賬號

備注

*謹承諾：本表是根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定填報的，本人對填報內(nèi)容（附帶資料）的真實性、 可靠性、

完整性負責(zé)；如房屋交易合同解除、撤銷或無效，本人將在上述情形發(fā)生的次月十五日內(nèi)繳回退稅款項。

納稅人簽字： 年 月 日

受理人：

受理稅務(wù)機關(guān)（章）：受

理日期： 年

月 日

帶*的為必填項目 國家稅務(wù)總局監(jiān)

制

居民換購住房個人所得稅退稅申請表填表說明

一、適用范圍

本表適用于符合支持居民換購住房個人所得稅政策條件的納稅人，在其申請退稅時，向 稅務(wù)機

關(guān)報送。

二、本表各欄填寫

（一）表頭項目

1.納稅人姓名：填寫自然人納稅人姓名。

2.納稅人識別號：有中國公民身份號碼的，填寫中華人民共和國居民身份證上載明的“公 民身

份號碼”；沒有中國公民身份號碼的，填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。

（二）基本信息

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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1.手機號碼：填寫納稅人在中國境內(nèi)的有效手機號碼。

2.電子郵箱：填寫納稅人有效電子郵箱地址。

3.聯(lián)系地址：填寫納稅人能夠接收信件的有效地址。

4.郵政編碼：填寫納稅人“聯(lián)系地址”對應(yīng)的郵政編碼。

（三）出售房屋信息

1.出售住房坐落地址：填寫出售住房的準確坐落地址，需要列至門牌號。

2.個人所得稅完稅日期：填寫《稅收完稅證明》記錄的出售該住房繳納個人所得稅的入 庫日期。

（四）原完稅信息

分稅種、品目名稱、稅款所屬時期、稅票號碼、實繳金額等項目，填寫申請辦理退稅的 已入庫

信息，上述信息應(yīng)與完稅費（繳款）憑證復(fù)印件、完稅費（繳款）憑證原件或完稅電 子信息一致。

（五）新購住房信息

申請人可根據(jù)自身情況，選擇新房或二手房填報。

1.新房—住房坐落地址：填寫購入住房的準確坐落地址，需要列至門牌號。

2.新房—合同備案編號：填寫合同在當?shù)刈〗ú块T備案的編號。

3.新房—合同備案日期：填寫合同在當?shù)刈〗ú块T備案的日期。

4.新房—契稅完稅日期：如納稅人已繳納契稅，填報《稅收完稅證明》記錄的購買該住 房繳納

契稅入庫日期；如尚未繳納契稅，可不填報該項目。

5.新房不動產(chǎn)單元代碼（號）：如納稅人已取得權(quán)屬登記證書，填寫證書的不動產(chǎn)單元 代碼；

如尚未取得，可不填報該項目。

6.新房—權(quán)屬登記日期：如納稅人已取得權(quán)屬登記證書，填寫證書的登記日期；如尚未 取得，

可不填報該項目。

7.二手房—住房坐落地址：填寫購入住房的準確坐落地址，需要列至門牌號。

8.二手房—契稅完稅日期：填報《稅收完稅證明》記錄的購買該住房繳納契稅入庫日期。

9.二手房—權(quán)屬登記日期：填寫權(quán)屬登記證書的登記日期。

10.二手房—不動產(chǎn)單元代碼（號）：填寫權(quán)屬登記證書的不動產(chǎn)單元代碼。

（六）退稅政策依據(jù)

《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2022 年第 30

號）

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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（七）居民換購住房個人所得稅退稅計算

1.出售住房轉(zhuǎn)讓金額：填寫出售住房時繳納個人所得稅的計稅價格（不含增值稅）。

2.新購住房金額：換購住房為新房的，填寫在住建部門備案的購房合同載明的交易價格

（不含增值稅）；換購住房為二手房的，填寫繳納契稅時的計稅價格。

3.出售住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅：填寫《稅收完稅證明》記錄的出售住房實際繳納 的個人

所得稅。

4.應(yīng)退稅額。根據(jù)《公告》退稅金額計算公式計算填報。

（八）銀行信息

1.開戶銀行名稱：填寫申請人在中國境內(nèi)開立銀行賬戶的銀行名稱。

2.開戶銀行省份：填寫申請人在中國境內(nèi)開立的銀行賬戶的開戶銀行所在省、自治區(qū)、 直轄市

或者計劃單列市。

3.銀行賬號：填寫申請人在中國境內(nèi)開立的銀行賬戶的銀行賬號。

（九）備注

填寫認為需要特別說明的或者按照有關(guān)規(guī)定需要說明的事項。 三、其他事項說明

以紙質(zhì)方式報送本表的，建議通過計算機填寫打印并簽字確認，一式兩份，納稅人、稅 務(wù)機關(guān)

各留存一份。

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得

稅政策有關(guān)征管事項的公告》的解讀

為支持個人換購住房需求，根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于

支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2022 年

第 30 號），稅務(wù)總局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民

換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》?，F(xiàn)解讀如

下：

一、納稅人什么時間內(nèi)可以享受退稅政策？

在 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，對出

售自有住房并在現(xiàn)住房出售后 1 年內(nèi)在市場重新購買住房的

納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

例 1：納稅人小周 2022 年 12 月出售了一套住房，2023

年 7 月在同一城市重新購買一套住房，由于小周出售和新購

住房的時間均在 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日

期間，故符合政策規(guī)定的時間條件。

二、納稅人退稅金額是怎么計算的？

在 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，對符

合退稅條件的納稅人，當其新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房

轉(zhuǎn)讓金額時，全部退還已繳納的個人所得稅；當其新購住房

金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，按照新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。計算公式

為：

1.新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額

=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅；

2.新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額=（新

購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人

所得稅。

其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購住房金額均不含增值稅。

例 2：2022 年 12 月，小楊出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為

240 萬元，繳納個人所得稅 4 萬元。2023 年 5 月，其在同

一城市重新購買了一套住房，新購住房金額為 300 萬元。假

定小楊同時滿足享受換購住房個人所得稅政策的其他條件，

由于新購住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請的退稅

金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得稅 4 萬元。若小楊新購

住房金額為 150 萬元，則可申請的退稅金額為 2.5 萬元（150

÷240×4 萬元）。（假設(shè)以上均為不含增值稅價格）

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應(yīng)如何計算自己的

退稅金額？

對于出售多人共同持有住房或新購住房為多人共同持有

的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金

額或新購住房金額。

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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例 3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產(chǎn)權(quán)的

50%。2023 年 1 月，兩人以 200 萬元的價格轉(zhuǎn)讓該住房，

各繳納個人所得稅 2 萬元。同年 5 月，小李在同一城市以

150 萬元的價格重新購買一套住房，小李申請退稅時，其現(xiàn)

住房轉(zhuǎn)讓金額為 100 萬元（200×50%=100），新購住房金

額為 150 萬元，其退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人所得

稅=2 萬元。

同年 7 月，小馬和他人在同一城市以 200 萬元的價格共

同購買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權(quán)的 40%。小馬申請退稅

時，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為 100 萬元（200×50%=100），新

購住房金額為 80 萬元（200×40%=80），退稅金額=（新

購住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時繳納的個人

所得稅=80/100×2=1.6 萬元。（假設(shè)以上均為不含增值稅

價格）

四、如何確定出售住房和重新購買住房的時間？

出售現(xiàn)住房的時間，以納稅人出售住房時個人所得稅完稅

時間為準。新購住房為二手房的，購買住房時間以納稅人購

房時契稅的完稅時間或不動產(chǎn)權(quán)證載明的登記時間為準。稅

務(wù)機關(guān)將為納稅人預(yù)填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時

取得的完稅證明上標注的時間進行核對。新購住房為新房

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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的，購買住房時間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同

備案的時間為準，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實填寫。

五、符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當向哪里提起退稅申

請?

納稅人享受居民換購住房個人所得稅退稅政策的，應(yīng)當向

征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅的主管稅務(wù)機關(guān)提出申請，

也就是說，納稅人賣房時在哪個稅務(wù)機關(guān)繳納了個人所得

稅，就向哪個稅務(wù)機關(guān)申請退稅。稅務(wù)部門實行不動產(chǎn)登記

稅費一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應(yīng)當在本地政務(wù)服

務(wù)大廳或者不動產(chǎn)交易大廳等場所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的

個人所得稅，因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動產(chǎn)交易大廳

提起退稅申請（在哪交的去哪退）。

六、納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅應(yīng)提供哪些

材料？

納稅人申請居民換購住房個人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)

機關(guān)報送《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》外，還需

要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現(xiàn)住房的

房屋銷售合同；（三）新購住房為二手房的，房屋銷售合同、

不動產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；（四）新購住房為新房的，報經(jīng)

住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門提供了哪些服

務(wù)？

為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門推出一系列服務(wù)舉

措。一是簡化資料報送，提供預(yù)填服務(wù)。依托納稅人出售現(xiàn)

住房和新購住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請表項目

預(yù)填服務(wù)，納稅人辦理退稅申請需攜帶的資料，主要用于納

稅人核對申請表信息，稅務(wù)部門只留存新購二手房的不動產(chǎn)

權(quán)證書復(fù)印件或新購新房的房屋交易合同復(fù)印件。二是根據(jù)

系統(tǒng)預(yù)填、納稅人填報并確認的相關(guān)信息，自動計算應(yīng)退稅

款。三是通過多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓(xùn)輔導(dǎo)，提

醒并幫助符合條件的納稅人及時申請退稅、享受稅收政策。

八、納稅人享受了居民換購住房個人所得稅政策后解除房

屋交易合同的，已經(jīng)獲得的退稅應(yīng)當如何處理？

納稅人因新購住房的房屋交易合同解除、撤銷或無效等原

因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當在合同解除、撤

銷或無效等情形發(fā)生的次月 15 日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)主動繳

回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務(wù)機關(guān)將依法加收

滯納金。稅務(wù)部門將通過與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的相關(guān)共享信

息，加強退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。

九、納稅人在申請退稅時還應(yīng)當注意什么？

【丹東稅務(wù)】支持居民改善住房條件優(yōu)惠政策指引

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支持居民換購住房個人所得稅政策，旨在鼓勵居民換購住

房、改善居住條件，納稅人應(yīng)當依法依規(guī)如實申請，認真填

寫并核對申請表，對填報內(nèi)容及附報資料的真實性、可靠性、

完整性負責(zé)。對于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務(wù)機

關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則

等有關(guān)規(guī)定處理。