拍 賣 公 告

茲定于 2022 年 10 月 19 日（星期三）上午 10 時在永泰縣農(nóng)

村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心拍賣大廳（永泰縣城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘 66 號萬

冠雙子星大樓，永泰縣行政服務(wù)中心二樓）舉行拍賣會，拍賣標

的：1.永泰縣樟城鎮(zhèn)樟樹坂永樂苑 1#樓 08 號店面（現(xiàn)門牌號：

縣府路 70-7）等 6 處房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)（標的清單詳見我公司

網(wǎng)站）；2.永泰縣城峰鎮(zhèn)芋際村下管坑 51.44 畝林木資產(chǎn)。

有意競租/買者請于 2022 年 10 月 18 日下午 17 時前將競租/

買保證金匯到指定帳戶，并持身份證明及保證金繳納憑證與本公

司辦理競拍登記手續(xù)。

★展示時間：公告之日起至 10 月 18 日★展示地點：標的物現(xiàn)場

★聯(lián)系電話：13328672979 、18965096202

★聯(lián)系地址：福州市永泰縣行政服務(wù)中心二樓

★網(wǎng)址：http://www.fjhxpmh.com/ 公司微信號：hxpmh1995

福建省海峽拍賣行有限公司永泰分公司

2022 年 10 月 12 日

標的 1：

標的情況說明

一、標的名稱：永泰縣樟城鎮(zhèn)樟樹坂永樂苑 1#樓 08 號店面（現(xiàn)

門牌號：縣府路 70-7）等 6 處房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)（詳見標的清單）。

二、出租建筑面積：詳見標的清單。標的物具體出租位置、四至

范圍、建筑面積，僅供參考。標的以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃建

筑面積、用地面積與實際面積有差異，拍賣保留價不作調(diào)整。

三、出讓期限：三年，租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算。

四、出讓方式：有底價增價式拍賣。逐項拍賣。

五、用途：標的清單中的標的 1—5，租賃給承租者作經(jīng)營場所，

不得改作其他用途；標的 6 不得用作餐飲、住宿、娛樂場所，標的 6

現(xiàn)狀為毛坯房，免租金期（裝修期）為 2 個月。

六、買受人（承租人）將標的物用于經(jīng)營項目時，按照相關(guān)規(guī)定

如須報經(jīng)有關(guān)部門批準的，則所有報批手續(xù)包括申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照及申報

消防審批等所有手續(xù)，均由買受人（承租人）自行辦理并承擔費用，

我方及拍賣人對買受人（承租人）辦理相關(guān)手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔

任何責任。

七、標的履約保證金（即押金）：首年三個月租金總和。承租人

在簽訂租賃合同后 7 日內(nèi)付清。

八、租賃物租金及支付方式：租賃物租金逐年遞增，增幅為每年

3%。租金采取先交后用租賃物的方式，按月支付。具體以《房屋租賃

合同》約定為準。

九、原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

十、拍租標的移交及稅費承擔：由出讓人及買受人按拍賣相關(guān)文

件要求簽署《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》的約定辦理

標的移交手續(xù)。

因標的租賃而產(chǎn)生的所有出讓人（出租人）及買受人（承租人）

應(yīng)繳稅、費（包含但不限于水電立戶及房屋維修費用）均由買受人（承

租人）在拍賣成交價之外另行承擔（租賃合同有特別約定的除外）。

標的清單

建筑出租面積僅供參考，以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

序號 標的名稱 出租面積

（約㎡）

拍賣保證金

（萬元）

參考價

（萬元）

1

永泰縣樟城鎮(zhèn)樟樹坂永樂苑

1#樓 08 號店面（現(xiàn)門牌號：

縣府路 70-7）房地產(chǎn)三年期

租賃權(quán)

50.55 1 8.6

2

永泰縣樟城鎮(zhèn)樟樹坂永樂苑

1#樓 09 號店面（現(xiàn)門牌號：

縣府路 70-8）房地產(chǎn)三年期

租賃權(quán)

49.74 1 8.2

3 永泰縣樟城鎮(zhèn)泰祥苑第二層

店面（現(xiàn)門牌號：富裕路

1-248）房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)

192 1 12.7

4

永泰縣樟城鎮(zhèn)泰祥苑第二層

店面（現(xiàn)門牌號：富裕路

1-249）房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)

192 1 12.7

5

永泰縣樟城鎮(zhèn)泰祥苑第二層

店面（現(xiàn)門牌號：富裕路

1-250）房地產(chǎn)三年期租賃權(quán)

192 1 12.7

6 永泰縣樟城鎮(zhèn)上馬路 34 號

第七層房地產(chǎn)三年期租賃權(quán) 450 1 30.1

以下圖片僅供參考，具體以實際看樣為準：

標的物建筑外觀圖（永泰縣樟城鎮(zhèn)樟樹坂永樂苑 1#樓 08、09 號

店面（現(xiàn)門牌號：縣府路 70-7、70-8））

標的物建筑外觀圖（永泰縣樟城鎮(zhèn)泰祥苑第二層店面（現(xiàn)門牌號：

富裕路 1-249））

標的物建筑外觀圖（永泰縣樟城鎮(zhèn)泰祥苑第二層店面（現(xiàn)門牌號：

富裕路 1-250））

標的物建筑外觀圖（永泰縣樟城鎮(zhèn)上馬路 34 號第七層）

標的 2：

標的情況說明

一、標的名稱：永泰縣城峰鎮(zhèn)芋際村下管坑 51.44 畝林

木資產(chǎn)。

二、林權(quán)證號：樟林證字（2006）第 0817 號。

三、標的情況：具體情況以現(xiàn)場存在的數(shù)量和實際狀態(tài)

為準（地類、面積、林種、樹種、蓄積量等與出讓人提供的

文件不一致，以伐區(qū)撥交時現(xiàn)場地類、面積、林種、樹種、

蓄積量為準），拍賣人和出讓人不承擔拍賣標的瑕疵保證。

四、出讓方式：有底價增價式拍賣。

五、同等條件下，本村村民有優(yōu)先購買權(quán)。

六、競買保證金：1000 元。

七、拍賣價款支付方式：買受人在拍賣成交之日起三個

工作日內(nèi)，向出讓人指定賬戶繳納全部成交款。拍賣成交后，

買受人的競買保證金扣除拍賣傭金后的剩余價款由拍賣公司

轉(zhuǎn)入出讓人抵做部分成交價款，不足部分，由買受人另行支

付。

八、買受人付清全部拍賣成交價款后，應(yīng)及時進行伐區(qū)

撥交，逾期產(chǎn)生的標的損壞等均由買受人承擔。受讓后，標

的僅限于永泰縣域內(nèi)處置。

九、出讓人負責辦理采伐證手續(xù)。辦理采伐證、運輸證

所需的規(guī)定稅、費均由買受人負責。林木資產(chǎn)從伐區(qū)撥交買

受人起，所產(chǎn)生的安全責任等均由買受人承擔。

十、拍賣成交后，標的物在辦理轉(zhuǎn)讓、移交過程中所產(chǎn)

生的所有稅、費均由買受人在成交價之外另行承擔。

十一、其他相關(guān)事項詳見《林木銷售合同》（范本）。

以下圖片僅供參考，以交付時現(xiàn)狀為準: