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房屋結(jié)構(gòu)安全性能快速鑒定現(xiàn)場評估報告報告編號：YY-43065301
項 目 名 稱 ： 胡嘉祺自建房
項 目 地 點 ：
湖南省岳陽市南湖新區(qū)湖濱街道八仙臺社區(qū)前進(jìn)小區(qū) 149 號
委 托 單 位 ： 胡嘉祺（個人）
鑒 定 結(jié) 論 ： B 級
檢 測 日 期 ： 2023 年 12 月 27 日河南省萬測工程檢測有限公司
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胡嘉祺自建房房屋結(jié)構(gòu)安全性等級快速鑒定報告（報告編號：YY-43065301）外勤檢測人：
報告審核人：
報告批準(zhǔn)人：
河南省萬測檢測工程有限公司
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首頁工程名稱 胡嘉祺自建房工程地點
湖南省岳陽市南湖新區(qū)湖濱街道八仙臺社區(qū)前
進(jìn)小區(qū) 149 號
建筑面積368㎡委托單位 胡嘉祺（個人） 結(jié)構(gòu)型式磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計單位 / 設(shè)計時間/
施工單位 / 竣工時間1996年維修單位 / 維修時間/
檢測單位 河南省萬測檢測工程有限公司 檢測時間2023 年12月27日檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境檢測鑒定
依 據(jù)
1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）5.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》2016 年版（GB 50011-2010）鑒
定
結(jié)
論
經(jīng)綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中相關(guān)規(guī)定，該房屋的安全性結(jié)論為：B級。（本欄以下空白）河南省萬測工程檢測有限公司（蓋章）
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1、工程概況
受檢房屋為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑，屋面為瓦屋面。建筑物一層層高為3.0m,二層至三層層高均為 2.8m，建筑總高度為 81.6m,建筑面積為 368 ㎡?，F(xiàn)用途商住。為了解該房屋當(dāng)前安全性狀況，受胡嘉祺（個人）委托，我公司承攬了相應(yīng)檢測鑒定工作，于 2023 年 12 月 27 日進(jìn)場檢測，2023 年 12 月 27 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上提出本檢測報告。
2、檢測鑒定程序、分級標(biāo)準(zhǔn)與說明
2.1、鑒定程序
（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋安全性鑒定內(nèi)容和范圍；（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；（3）檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測；
（4）鑒定評級：對調(diào)查、檢測的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析、綜合評定，確定其安全等級；（5）出具報告。
2.2、分級標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)，鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級進(jìn)行評定，并取其中較低等級作為其安全性等級。
說明：
Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。說明：本工程抽樣檢測部位根據(jù)現(xiàn)場實際條件進(jìn)行確定，由于樣本的隨機(jī)性，抽樣檢測可能出現(xiàn)生產(chǎn)方風(fēng)險和使用方風(fēng)險。
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3、現(xiàn)場檢測內(nèi)容與檢測結(jié)果
3.1、地基基礎(chǔ)
現(xiàn)場檢查，所檢建筑內(nèi)部及周邊地面未存在開裂現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象。
3.2、房屋整體垂直度檢測結(jié)果
經(jīng)現(xiàn)場觀測，該房屋未發(fā)現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。
3.3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋內(nèi)外墻采用 240mm 厚燒結(jié)普通磚墻、鋼筋混凝土梁承重，屋面為瓦屋面。
3.4、裂縫及其它病害情況
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋梁、承重墻等受力構(gòu)件表面無明顯影響結(jié)構(gòu)承載力的裂縫。3.5、房屋綜合評定
根據(jù)上述情況綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中相關(guān)規(guī)定，該房屋的安全性結(jié)論為：B 級。4、處理建議
4.1、盡可能避免對原結(jié)構(gòu)的擾動及破壞。
4.2、本報告對工程提出的任何處理或加固等建議均不能做為施工文件，其實施必須以有效有效設(shè)計文件為依據(jù)。
4.3、建筑物常使用時，應(yīng)定期維護(hù)檢查；如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發(fā)展等情況，應(yīng)及時報告，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定，根據(jù)檢測鑒定結(jié)果采取有效處理措施。本頁以下空白
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5、現(xiàn)場照片
附圖 1：建筑外部實景
附圖 2：建筑外部實景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實景
附圖 4：建筑內(nèi)部實景
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附圖5：建筑內(nèi)部實景
附圖6：建筑內(nèi)部實景
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附圖7：建筑內(nèi)部實景
附圖 8：建筑內(nèi)部實景
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附圖 9：建筑內(nèi)部實景
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