無他 唯與君匯

monarch

君匯作為集團(tuán)在東區(qū)的首作

我對(duì)她的感情就如送女兒出嫁一般

希望把她打扮得精致美麗

為以后的美好生活奠定基礎(chǔ)

我有信心把它做好，也一定會(huì)做好

薛鵬

董事長(zhǎng)寄語

萬物歸源

當(dāng)生活回到君匯時(shí)

Everything comes back to its source when life

goes back to the Monarch Mansion

百年青島，豪宅發(fā)展之史

與這座城市的發(fā)展軌跡一脈相承

從青島灣、浮山灣、嶗山灣

再到唐島灣

青島豪宅板塊一直在輪動(dòng)

但不變的是青島的傳奇豪宅

從未離開這片傳奇海岸線

01溯源 MANSION MONARcH

示意圖 01 02

百年青島 下一個(gè)世界灣區(qū)

歷史的積淀是一座城市值得驕傲的人文底色，百年青島，底蘊(yùn)豐厚。拂去歷史的塵埃，一個(gè)極具潛

力的青島正在崛起！

青島，向海而生，因海而興，????年隨著“三灣三城”城市新格局出爐，青島正式邁向?yàn)硡^(qū)戰(zhàn)略的第

一步，在“南深圳，北青島”的中央戰(zhàn)略指導(dǎo)下，青島以得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)問鼎世界第九大灣區(qū)，成為

投資置業(yè)優(yōu)選熱土。

青島作為山東經(jīng)濟(jì)龍頭，不僅是對(duì)外經(jīng)濟(jì)的門戶，更是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的濱海中心城市。如今，青島正加速邁進(jìn)“智造

強(qiáng)市”，勢(shì)能環(huán)灣而起，成為中國(guó)新崛起的耀眼新星。

MONARcH MANSION

MANSION MONARcH

實(shí)景圖 03 04

實(shí)景圖 實(shí)景圖

MONARcH MANSION

依水而居 領(lǐng)袖的生活信仰

無論是“上善若水”的東方文明，還是“水岸風(fēng)情”的西方浪漫，依水而居總是人類居住的一個(gè)夢(mèng)想，

從海岸到淡水、從江河到湖泊，人類從未停止逐水而居的腳步。然而海岸資源稀缺，只有少數(shù)人能

雍享一線海岸的無盡風(fēng)光，這不僅是對(duì)物質(zhì)生活的滿足，更是對(duì)精神地位的高度追求。

厚藏山海資源，瞰臨大美風(fēng)光，當(dāng)君匯遇見唐島灣一線海岸，從此揭開西海岸豪宅新篇章！項(xiàng)目直線距離唐島灣濱海公

園僅約???米，緊鄰國(guó)家級(jí)景區(qū)金沙灘、銀沙灘，是片區(qū)離海最近的項(xiàng)目。

05 06

MANSION MONARcH

實(shí)景圖

實(shí)景圖 07 08

MONARcH MANSION

文脈，一直是城市引以為傲的資本！唐島灣是西海岸毋庸置疑的中芯，而唐島灣板塊內(nèi)的中芯則是理工

大原址。君匯應(yīng)勢(shì)而生，擇址原理工大貴脈之上，占據(jù)西海岸中芯，有著文脈厚重的過去，也有勢(shì)能磅礴

的當(dāng)下與未來。

文脈相承 一座城市的厚愛

“天之四靈，以正四方，王者制宮闕殿閣，取法焉”。中國(guó)哲學(xué)思想講究“中藏璽綬，天地

之道”，以位尊中央的格局，凸顯至高地位。從古代帝王將相，至當(dāng)代鴻儒士者，無不追

求擇中而居的居住規(guī)制，以符合至上的身份標(biāo)簽。“中心在此，我即中心，萬物為我所

備”，彰顯王之氣韻。

實(shí)景圖

灣芯前海，封藏席位。唐島灣，坐享前海一線海景資源且配套成熟，于政

務(wù)、商業(yè)、文教、生態(tài)、生活、金融六大中芯所在。君匯，收藏唐島灣壓軸席

位，臻筑豪宅進(jìn)化的終極之選，致獻(xiàn)頂豪序列的人物共鳴。

區(qū)位圖

膠州

城陽

即墨

東岸

城區(qū)

西岸

城區(qū)

藍(lán)谷

膠南

董家口

區(qū)位圖

城市更迭 再造青島新中芯

望眾灣之上，享商圈繁華，望山島之遠(yuǎn)，乘上意生活。唐島之美，源于風(fēng)骨沙場(chǎng)的歷史沉淀，灣區(qū)之豪，始于絢麗多彩的現(xiàn)代文明，如同紐約長(zhǎng)島、悉尼雙

水灣、香港淺水灣等，時(shí)代的變遷和地域的稀缺性，奠定了城市的中心區(qū)域。唐島灣，煥新關(guān)于璀璨都會(huì)的終極想象，金融、產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、地標(biāo)、文明......

一切在此匯聚。

MANSION MONARcH

09 10

區(qū)位圖

匠心 MANSION MONARcH

11 12

“不加速生活，細(xì)化每秒人生”

一直是君匯在產(chǎn)品上所注入的期許

在一個(gè)什么都快的時(shí)代

慢下來的匠心，奢侈之至

尤其對(duì)于君匯來說

這種集萃品牌匠心的作品是無法復(fù)制的

其獨(dú)一無二的慢奢生活也成為不可或缺的特質(zhì)

02

君匯，不斷叩問品質(zhì)人居本真，占位唐島灣不可復(fù)制的臻貴地脈，以迭代升級(jí)之作，定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)，回應(yīng)世界對(duì)理想

生活的美好向往。

筑居有道，不止于住。在?.?時(shí)代，真正的豪宅不僅在空間尺度上極盡奢侈，獨(dú)占一線資源，占據(jù)絕

對(duì)的地段優(yōu)勢(shì)，還應(yīng)當(dāng)回歸人的內(nèi)心，以人為本，從生活方式出發(fā)，呼應(yīng)自然與自我，以一種輕松

和諧、休閑愜意的意境，慢慢享受生活所賦予的美好。一味尋快，只會(huì)讓生活變質(zhì)，唯有慢奢的生

活，才是高級(jí)的炫富！

Luxury Housing

Standards

13 14

?.?時(shí)代 劃定豪宅標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)景圖

示意圖

15 16

一席豪宅歲月，一方灣海史詩(shī)！如果說建筑是凝固的音樂，那么豪宅一定是

這樂章里華彩的篇章。榮泰集團(tuán)，深諳中國(guó)豪宅制造之道，秉持天、地、人的

人本主義精神，匠心打造西海岸豪宅標(biāo)桿?唐島灣·君匯，精于建筑細(xì)節(jié)，

洞見品質(zhì)人居，以精工匠心之名，將藝術(shù)、文明與自然完美結(jié)合，為西海岸塔

尖生活作序。

榮泰集團(tuán)，深耕青島，布局全國(guó)??座城市，先后斬獲“魯班獎(jiǎng)”、“泰山杯”等榮譽(yù)，旗下?lián)碛歇?dú)

立設(shè)計(jì)院、建筑公司，以引領(lǐng)幸福生活為愿景，與城市發(fā)展同行，打造一流全鏈條城市綜合

運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，擔(dān)當(dāng)著見證者、踐行者和城市建設(shè)者的“強(qiáng)引擎”。

精工品質(zhì)

筑造西海岸典范

Seiko quality

示意圖

疆域 MANSION MONARcH

一座城市的顯赫地脈

皆有觸動(dòng)世界的非凡

唐島灣

?西海岸重點(diǎn)發(fā)展核芯區(qū)域

集萃城市資源

是為西海岸豪宅居住區(qū)

擎領(lǐng)尊榮世家居住版圖

03

實(shí)景圖 17 18

19 20

MONARcH MANSION

立序?yàn)承?定鼎國(guó)際金融區(qū)

世界級(jí)灣區(qū)，也是世界級(jí)金融與科技創(chuàng)新區(qū)。唐島灣金融科創(chuàng)區(qū)作為西海岸新區(qū)立足國(guó)家“新三步走戰(zhàn)略”目標(biāo)新崛起的世界級(jí)灣區(qū)，打造以金融科創(chuàng)

為主導(dǎo)，總部經(jīng)濟(jì)、旅游服務(wù)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，賦能西海岸金融科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)迭新，凝聚全球智慧與城市資源，成為擎領(lǐng)全球經(jīng)濟(jì)的時(shí)代新坐標(biāo)。

????年西海岸新區(qū)

成為第?個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)

M O N A R c H M A N S I O N

9

十四五期間人口流入約??萬人

虹吸大量人才，西海岸發(fā)展未來可期

M O N A R c H M A N S I O N

51

????年西海岸

新區(qū)現(xiàn)有駐區(qū)高校??所

M O N A R c H M A N S I O N

21

西海美術(shù)館是中國(guó)唯一入選

“????年全球美術(shù)館旅行目的地”榜單的展館

M O N A R c H M A N S I O N

2022

????年西海岸新區(qū)生產(chǎn)總值約????億

位于青島市各區(qū)縣第一名

M O N A R c H M A N S I O N

4692

數(shù)據(jù)來源： 百度百科 數(shù)據(jù)來源： 國(guó)家人口普查統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)來源： 青島西海岸新區(qū)統(tǒng)計(jì)局 數(shù)據(jù)來源：青島新聞網(wǎng) 數(shù)據(jù)來源：青島西海岸發(fā)布

自西海岸成為第九個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，西海岸的發(fā)展能級(jí)躍式

上升，有著千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群加持，和多方政策規(guī)劃賦能，城

市的人口、經(jīng)濟(jì)一躍而起，成為高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。

示意圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖 21 22

繁華之芯 資源的絕佳占有

深諳傳世豪宅的擇址規(guī)則，君匯落址金融科創(chuàng)區(qū)中芯之上，西海岸門戶樞要之地，集政務(wù)、交通、商業(yè)、生態(tài)、教育、醫(yī)療等于

一體，以尊貴坐標(biāo)成為西海岸豪宅典范，更為世家望族安居優(yōu)選。居于君匯，城市資源觸手可及，海岸美景盡擁入懷，剛?cè)嵯?/p>

應(yīng)，坐擁文脈祥址，以期家運(yùn)興昌。

Core of prosperity

項(xiàng)目東側(cè)和南側(cè)有國(guó)家?A級(jí)景區(qū)金沙灘、銀沙灘、石雀灘和

唐島灣濱海公園等自然資源，納海灣、公園于人居建筑中，

打造自然宜居的人居空間。

central city

The gateway to the West Coast,

integrating government affairs,

transport, commerce, ecology, education and healthcare.

自然之芯 占有至臻資源 MANSION MONARCH

毗鄰西海岸名校珠江路小學(xué)東校區(qū)、衡山路中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)

府，享一站式教育資源。

教育之芯 厚載書香底蘊(yùn) MANSION MONARCH

直線距離約?km范圍內(nèi)有慧康醫(yī)院、西海岸中心醫(yī)院等醫(yī)

療資源，周邊聚集鳳凰之聲大劇院、五星級(jí)酒店、寫字樓集

群等地標(biāo)性城市配套，攬入日常生活半徑。

生活之芯 獨(dú)攬一區(qū)精粹 MANSION MONARCH

與城市傳媒廣場(chǎng)一路之隔，緊鄰長(zhǎng)江路商圈、嘉年華商圈。

商業(yè)之芯 奢享高階圈層 MANSION MONARCH

緊鄰濱海大道和長(zhǎng)江路，匯聚地鐵M?、M??、M?線（建設(shè)

中），多維交通為生活提速。

交通之芯 帷幄城市樞紐 MANSION MONARCH

實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

實(shí)景圖

筑典 MANSION MONARcH

建筑，是城市中永不熄滅的燈塔

而于其內(nèi)

設(shè)計(jì)早已隨著時(shí)代的變遷見證了無數(shù)迭變

君匯，以極簡(jiǎn)到極致為追求

不斷地摸索和體會(huì)內(nèi)在的美

在此，我們見時(shí)代、瞰城市、品自我

在理性與感性的交融之下，回歸本真

04

實(shí)景圖 25 26

27 28

大師著作 臻煉傳世經(jīng)典

非豪宅，不傳世。高凈值人群始終追求可以傳世的家族豪宅，而只有建筑的藝術(shù)性達(dá)

到了一定高度，才能成為峯層人士的榮歸之地。每一個(gè)豪宅背后都站著一位設(shè)計(jì)大

師，每一位設(shè)計(jì)大師都是一本書，值得我們細(xì)細(xì)品讀。獨(dú)特的建筑藝術(shù)語匯，締造出永

恒傳世的豪宅作品，成為這個(gè)時(shí)代峯層人物的精神歸屬。

君匯，于寸土寸金的土地之上，為了給塔尖圈層人群建筑極致的豪宅作品，特邀頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)“騰遠(yuǎn)建

筑設(shè)計(jì)”擔(dān)綱，締造一座承載精致生活體驗(yàn)的時(shí)代藏品。

示意圖

示意圖

Masters works

唐島灣核芯板塊臻罕??F小高層，以低密人居，重塑城市高端格局。 以現(xiàn)代簡(jiǎn)約美學(xué)，鍛造三段式經(jīng)典外立面，層次感、流線型的建筑設(shè)計(jì)，極具未來感，彰顯

低調(diào)奢華魅力。

國(guó)際極簡(jiǎn)美學(xué)

建筑TOP系高定奢宅

Aesthetic contact

四大美學(xué)觸點(diǎn) 擘畫塔尖人居

社區(qū)大堂建筑整體以銀灰色金屬與玻璃幕墻為主，搭配香檳金色的裝飾線，色彩和諧統(tǒng)

一，氣質(zhì)簡(jiǎn)約大氣。

社區(qū)奢裝大堂

詮釋豪宅門面

以當(dāng)代手法解構(gòu)灣海自然的造物與人文的底蘊(yùn)，圍繞“浮光躍金”的設(shè)計(jì)主題，設(shè)計(jì)光與

空間的碰撞。

大堂燈光美學(xué)

綻放藝術(shù)光彩

示意圖 示意圖 實(shí)景圖

灣芯一線低密平墅

定鼎豪宅天花板

示意圖 示意圖

landscape architecture

建筑隱于林，春秋藏于園。君匯尊重“天人合一”的園林建筑思想，以人的社交需求為出發(fā)點(diǎn)，打造一個(gè)有溫度、

有情感鏈接的健康社區(qū)，悉心營(yíng)造一心三軸七景的萬平中央秘境，溯源山海版圖，匠造七重園境，從空間體驗(yàn)到

視覺享受，給予居者崇高的禮遇。

唐島灣低密宜居范本，匠造近萬平園林秘境，將更多土地讓渡給景觀。步入君匯，踱步而行，曲徑通幽，繁華為境，滿目皆是美景......

此刻，再低調(diào)的人，亦會(huì)不由自主驕傲起來。

實(shí)景圖

實(shí)景圖

七境山海 難得的自然犒賞

31 32

33 34

sevenfold

garden landscape

Tracing back to the mountains and the sea

Crafting a seven-fold garden

溯源山海版圖 匠造七重園境

廊廳作為園區(qū)的核芯和至高點(diǎn)，緊扣山高人為峯的巧思，形成多功能復(fù)合空間，營(yíng)造地域特

征的島嶼氣質(zhì)。

山海之巔 超長(zhǎng)環(huán)抱式會(huì)客廳

端莊大氣的門庭設(shè)計(jì)，利用高差打造精致跌水景觀，營(yíng)造踏水歸家的精奢氛圍感。

山棲谷隱 雅奢展示區(qū)

結(jié)合登高場(chǎng)地設(shè)計(jì)，以植物組團(tuán)+特色景墻的組合，為每一戶業(yè)主提供精致舒適的入戶空間，

創(chuàng)造雅致的入戶體驗(yàn)感。

宅間花園 ??個(gè)私享園林

以室內(nèi)外景觀場(chǎng)景滲透的設(shè)計(jì)理念，賦予臨近架空層不同功能定位，提供業(yè)主從室內(nèi)延伸室外的獨(dú)特

景致，相映成趣。

無界空間 多功能架空層

社區(qū)大草坪處銜接一片櫻花林，行走在浪漫漫步道，感受繽紛絢麗的花境氛圍。

秘境花海 花間下沉卡座

定制鯨躍灘涂?jī)和顒?dòng)區(qū)，以高低起伏的地形結(jié)合多功能兒童器械，滿足兒童社交、親子陪伴等需求。

灘涂王國(guó) 高定器械兒童區(qū)

生動(dòng)婉轉(zhuǎn)的步道，帶您領(lǐng)略潺潺疊水、浪漫櫻花林、特色環(huán)抱形廊廳等多功能復(fù)合空間。

約 ????m?

全景生態(tài)中庭 核芯景觀區(qū)

示意圖 示意圖 示意圖

示意圖 示意圖

示意圖

35 36

星級(jí)會(huì)所 塔尖社交生活場(chǎng)

世界的閱覽，不僅是對(duì)城市藝術(shù)的拜訪，更是對(duì)奢貴的極致體驗(yàn)，而于塔尖名仕而言，豪宅與會(huì)所當(dāng)為奢貴之極。如果說豪宅是人居的名片，那會(huì)

所便是其“第二會(huì)客廳”，相輔相成間皆是對(duì)極致生活的彰顯。君匯，在為時(shí)代圈層締造高階品質(zhì)空間的同時(shí)，亦時(shí)刻關(guān)注塔尖人物的各維度需

求，著力營(yíng)造讓精神與物質(zhì)交流共棲的生活方式。

Luxury scale

片區(qū)唯一擁有四個(gè)星級(jí)會(huì)所的項(xiàng)目，集休閑、娛樂、商務(wù)會(huì)客、私人社交于一體，打造游泳健身、兒童天地等多重功能區(qū)，延伸家的生活半徑。?個(gè)架空層全齡社交空間，打造多

維社交休閑功能區(qū)，帶來溫暖、陪伴、歡樂的共享場(chǎng)景。

實(shí)景圖

VIP會(huì)客室 書吧

茶室 兒童天地

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歸家禮序 大人物值此一席

高凈值人群，他們創(chuàng)造著繁華，亦渴望能在繁忙的生活中，尋得一份心歸處。因此君匯在人文詩(shī)意與溫度空間上錦上添花，

悉心把控優(yōu)質(zhì)生活節(jié)奏，打造五重歸家禮序。從歸家的第一步開始，即讓幸福感在大氣尊貴的歸家動(dòng)線中層層遞增，每一

步的賞心悅目都是一次與生活美好的不期而遇。

社區(qū)規(guī)劃五重歸家大堂：社區(qū)大堂、地上入戶大堂、地下入戶大堂、獨(dú)立電梯廳、智慧玄關(guān)，圍繞品精質(zhì)優(yōu)的理念匠心構(gòu)筑，考究細(xì)節(jié)，以大氣尊崇

的空間為業(yè)主帶來歸家生活的無限禮遇。

MONARCH MANSION

示意圖

實(shí)景圖

考工 MANSION MONARcH

建筑是美學(xué)藝術(shù)的體現(xiàn)

亦是頂峯階層地位的另一種表達(dá)

君匯汲取“慢奢生活”的理念

以精巧的建筑語言,融入品牌匠心之意

詮釋傳世居所的精藝

將建筑的線條之美、材料之臻、產(chǎn)品之奢

發(fā)揮得淋漓盡致,以致獻(xiàn)名門世家

05

實(shí)景圖 39 40

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奢闊尺度 敬獻(xiàn)城市大人物

日月更迭，衡量時(shí)代封面著作的標(biāo)準(zhǔn)從未脫離奢闊尺度空間。君匯始終與塔尖家庭需求保持一致，精研塔尖人群對(duì)居住空間的需求與理

想，打造大尺度、大空間、大品牌、智能化、健康且極致的大平層產(chǎn)品，給予塔尖人群細(xì)致入微、面面俱到的終改居所，以奢闊的空間格局、舒

適的生活體驗(yàn)，引領(lǐng)塔尖圈層的居住理念。

Extravagant Scale

· 八大智能家居，潮領(lǐng)唐島灣生活新風(fēng)尚

· 奢尺空間， 約 ?.??-?.?米層高格局(圖紙軸線尺寸) · 約 ??㎡中西廚房設(shè)計(jì)，滿足不同烹飪場(chǎng)景 建面約???㎡戶型 · 裝修建材皆為國(guó)際品牌，將氣質(zhì)與品味輕松提升

· 約 ??㎡尊崇主臥套房，配置衣帽間及獨(dú)立衛(wèi)浴空間 建面約???㎡戶型

實(shí)景圖

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大寬廳設(shè)計(jì):客廳開間約?.?米

高得房率: 南側(cè)雙陽臺(tái)+北向陽臺(tái)，高贈(zèng)送

空間布局合理、元寶戶型、無浪費(fèi)空間

客廳可擴(kuò)容至景觀陽臺(tái)，大客廳面積約??m?

150m2

三室兩廳兩衛(wèi)(??F)

建面約

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

電梯廳

水暖井

廚房

餐廳

玄關(guān)

次臥

開敞陽臺(tái)

開敞陽臺(tái)

儲(chǔ)藏室

主臥

飄窗

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間

衣帽間

客廳

實(shí)景圖

45 46

寬廳設(shè)計(jì):方正寬廳，客廳開間約?.?米，進(jìn)深約?米

高得房率:南向三陽臺(tái)+北陽臺(tái)，贈(zèng)送面積大

使用率高:私家電梯廳拓展空間

168m2

四 室 兩 廳 兩 衛(wèi)（ ? ? F )

建面約

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標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

衛(wèi)生間 衛(wèi)生間

餐廳

廚房

電井

風(fēng)井

電梯廳

玄關(guān)

衣帽間

開敞陽臺(tái)

開敞陽臺(tái)

儲(chǔ)藏室

主臥

飄窗

次臥

客廳

次臥

實(shí)景圖

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南向四面寬:三南臥設(shè)計(jì)，約??.?米寬景陽臺(tái)，???°環(huán)幕觀景視野

私屬電梯入戶:贈(zèng)送空間，歸家尊崇感

高得房率:北向陽臺(tái)贈(zèng)送，高附加值

主衛(wèi)雙臺(tái)盆及浴缸設(shè)計(jì)，私密舒適

195m2

四室兩廳兩衛(wèi)（??F/??F)

建面約

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

電梯廳

廚房

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間

開敞陽臺(tái)

儲(chǔ)藏室

餐廳

衣帽間

次臥

客廳

次臥

主臥

飄窗

開敞陽臺(tái)

風(fēng)井 水暖井

實(shí)景圖

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私梯入戶:私屬電梯廳，擴(kuò)展生活空間

無界客廳設(shè)計(jì):客廳約?.?米開間，L型室外陽臺(tái)???°環(huán)幕觀景視野

雙南臥套房設(shè)計(jì):主臥大衣帽間，盡享私屬尊崇空間

高得房率:南向L型陽臺(tái)+北向雙陽臺(tái)，高贈(zèng)送

201m2

四室兩廳三衛(wèi)（??F/??F）

建面約

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

實(shí)景圖

SRC1500/2000

電井 水暖井

風(fēng)

井

電梯廳

家政間

餐廳 衛(wèi)生間

廚房

書房

走廊

衣帽間

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間

開敞陽臺(tái)

次臥

起居室 次臥 主臥

加壓

送風(fēng)井

51 52

3#

1# 2#

4#

6#

5#

7#

9# 10#

11#

12# 13#

8#

寬廳設(shè)計(jì):客廳開間約?米

高得房率:南向三陽臺(tái)+北向陽臺(tái)，高贈(zèng)送

南向四面寬:三南臥設(shè)計(jì)，采光充足，視野闊綽

??? °觀景陽臺(tái)，次臥可擴(kuò)容至生活陽臺(tái)

168 m2

四室兩廳兩衛(wèi)(??F)

(A) 建面約

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

電梯廳 廚房

玄關(guān)

衣帽間

餐廳

衛(wèi)生間

客廳

次臥 次臥

主臥

開敞陽臺(tái)

開敞陽臺(tái)

儲(chǔ)藏室

衛(wèi)生間

實(shí)景圖

53 54

3#

1# 2#

4#

6#

5#

7#

9# 10#

11#

12# 13#

8#

寬廳設(shè)計(jì): 方正寬廳，約?米超大開間

高得房率: 南向三陽臺(tái)+北陽臺(tái)，高贈(zèng)送

大主臥套房設(shè)計(jì): 私密性、尊貴感更強(qiáng)

多重可變空間: 北臥及陽臺(tái)可做獨(dú)立書房或影音室

168 m2

三室兩廳兩 衛(wèi)(? ? F )

(B) 建面約

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

開敞陽臺(tái)

開敞陽臺(tái)

衛(wèi)生間 衛(wèi)生間

餐廳

廚房 電梯廳

玄關(guān)

衣帽間

客廳

次臥

次臥

主臥

實(shí)景圖

55 56

??? °極致視野:??? °觀景陽臺(tái)+??? °觀景飄窗

高得房率:南向三陽臺(tái)+北陽臺(tái)，高贈(zèng)送

收納全面性: 玄關(guān)主臥雙衣帽間+餐廳雙側(cè)收納+S型收納墻

闊綽餐廚使用空間，可滿足家庭聚會(huì)需求

188 m2

四 室 兩 廳 兩 衛(wèi)（ ?? F ）

建面約

3#

1# 2#

4#

6#

5#

7#

9# 10#

11#

12# 13#

8#

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

開敞陽臺(tái)

開敞陽臺(tái)

客廳

次臥 次臥

主臥

玄關(guān)

電梯廳

廚房

餐廳

衛(wèi)生間

儲(chǔ)藏室 衛(wèi)生間

衣帽間

實(shí)景圖

57 58

極致寬廳尺度:約?.?米寬廳，約??米南向觀景陽臺(tái)，???°采光及觀景效果

客廳無梁設(shè)計(jì)：保持客廳的空間感，布置上存在更多可能性

中西雙廚:闊綽餐廚使用空間，中央島臺(tái)設(shè)計(jì)

雙南臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立全明家政間

228m2

四 室 兩 廳 三 衛(wèi)（ ??F）

建面約

3#

1# 2#

4#

5# 6#

7#

9# 10#

11#

12# ??#

8#

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

電梯廳

中廚房

西廚房 餐廳 衛(wèi)生間

儲(chǔ)藏室 衛(wèi)生間

開敞陽臺(tái)

家政間

風(fēng)井

風(fēng)井

玄關(guān)

水暖井

衣帽間

衛(wèi)生間

次臥

客廳

次臥

主臥

開敞陽臺(tái)

飄窗

飄窗

實(shí)景圖

59 60

極致寬廳尺度: 南向約?.?米寬廳設(shè)計(jì)，約??米開放式陽臺(tái)，享寬幕觀景視野

私家電梯廳:擴(kuò)展生活空間

獨(dú)立入戶家政間:增加收納空間

主臥男女主人分體衣帽間，設(shè)立單獨(dú)女主梳妝臺(tái)

278m2

四 室 兩 廳 三 衛(wèi)（ ??F）

建面約

3#

1# 2#

4#

6#

5#

7#

9# 10#

11#

12# 13#

8#

標(biāo)尺為圖紙軸線尺寸

開敞陽臺(tái)

廚房

餐廳

家政間

電井 水暖井

風(fēng)井

加壓送風(fēng)井

書房

衛(wèi)生間

衣帽間

衛(wèi)生間

主臥

主臥

走廊

次臥

客廳

衛(wèi)生間

電梯廳

實(shí)景圖

61 62

智慧奢裝 趨同世界的極享

造極良匠，必具精粹之底蘊(yùn)。君匯規(guī)劃設(shè)計(jì)歷經(jīng)數(shù)稿反復(fù)推敲，苛求建筑的極致完美，以大師建筑藝術(shù)精髓與

奢侈精材相接，建筑細(xì)節(jié)呈現(xiàn)匠心之意，量身定制百年傳世藏品，傾力為城市大人物打造與身份契合的考究

臻品。所有產(chǎn)品皆選用臻稀材質(zhì)，配以智慧家居，匠心雕呈傳世居所，只為敬獻(xiàn)巔峯少數(shù)人。

大師級(jí)奢裝匠心臻品，源自對(duì)細(xì)節(jié)的較真，賦予居住者真正的歸屬感。這不僅是君匯高品質(zhì)的展現(xiàn)，更是一種塔尖生活方式的賦

予，和精神層次的滿足。

Intellectual luxury

示意圖

效果圖

63 64

實(shí)景圖

示意圖

示意圖

七大品質(zhì)精研 引領(lǐng)島城新風(fēng)尚

基于對(duì)城市塔尖人群的生活樣本進(jìn)行深度考量，打造全功能收納系統(tǒng)，以更豐富立體

的空間，有序安放生活理想。

非全能 不君匯

不君匯

關(guān)注客戶痛點(diǎn)，精研高端改善需求的顯性配置，所用建材皆大牌，增強(qiáng)生活品質(zhì)。

非大牌 不君匯

全能個(gè)性化配置解決客戶生活需求，打造人性化、無障礙、多功能、高舒適的空間。

非人性化

從細(xì)節(jié)出發(fā)，采用全齡健康設(shè)計(jì)理念，旨在打造適老適幼的全齡段關(guān)懷體系，締造舒適的品質(zhì)生活。

非全齡 不君匯

社區(qū)全屋智能化體系，真正實(shí)現(xiàn)智慧生活、細(xì)分場(chǎng)景的全新居住體驗(yàn)。

非智能 不君匯

在整體設(shè)計(jì)上，精研客戶關(guān)注的細(xì)節(jié)配置，做到細(xì)致入微，面面俱到。

非極致 不君匯

健康社區(qū)體系全面落位，室內(nèi)配置全屋新風(fēng)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、無感通行系統(tǒng)，

用科技帶來健康舒適的居住體驗(yàn)。

非健康 不君匯

Quality

Precision Research

Seven qualities of research,

leading the new style of the island city

示意圖

65 66

尊榮禮制 見微知著致世家

眾人皆知，唯有國(guó)賓級(jí)的物業(yè)服務(wù)，方能配呈主人的尊榮儀度。君匯攜手TOP??頂

級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)?龍湖物業(yè)，以全維度悉心呵護(hù)，貼近業(yè)主內(nèi)心深處，禮序?qū)訊o

尊榮，從每一個(gè)細(xì)節(jié)彰顯對(duì)世族大家生活的深度體悟，傾力為居者創(chuàng)造專屬的高端

生活。

在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，項(xiàng)目始終堅(jiān)持“匠心精神”。君匯依托“泰管家”社區(qū)APP，構(gòu)建線上

“享家”+線下“管家”的服務(wù)模式，通過專屬??°管家服務(wù)，提供給業(yè)主?×??×???貼

心的服務(wù)，讓每時(shí)每刻的悉心呵護(hù)，成就承載所有美好的幸福歸處。

線下管家+線上享家

示意圖 示意圖

示意圖

MANSION MONARcH

67 68

以君之名 匯海成淵

自古而今，極居之境，可遇不可求

唐島灣·君匯

以慢奢生活，與奢美建筑形制相融，考于心，精于物，究于術(shù)

終成西海岸豪宅翹楚，但對(duì)于頂級(jí)豪宅而言

圈層的純粹性就顯得更不可或缺

與智者為伍，與君子同行

霽月光風(fēng)，灼灼星漢。行入朝霞，驀闖海天

仰聽云霧灣海私語，俯瞰都市霓虹燦爛

接九天銀河入夢(mèng)，人生至歡

以君之名，匯海成淵

T: (0532)5885 9999 中國(guó) · 青島 · 唐島灣

1、本項(xiàng)目推廣名為“唐島灣·君匯”，地名辦備案名為“青島生物醫(yī)學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化研究中心二期項(xiàng)目”；開發(fā)公司為：“青島榮泰鑫康置業(yè)有限公司”；商品房預(yù)售證：“青房注字（青黃23）第132號(hào)”；

2、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；

3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4、出賣人可能會(huì)不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2023年11月前的信息，敬請(qǐng)留意最新資料。