海灣創(chuàng)世物管系統(tǒng)

讓您和用戶都滿意的物管系統(tǒng)

? 專業(yè) ? 好用 ? 智能 ? 模塊化 ? 私有云

目錄 01 產(chǎn)品概述

Product Overview

功能介紹 02 Function introduction

服務(wù)及其他 03 Services & Others

01 產(chǎn)品概述

Product Overview

1.1 產(chǎn)品整體思路

Train of thought

物業(yè)綜合業(yè)務(wù)管理+微信

小程序+員工APP

? 圍繞財(cái)務(wù)管控、數(shù)據(jù)協(xié)調(diào)、

物業(yè)職能、客戶服務(wù)等物業(yè)

基礎(chǔ)業(yè)務(wù)為核心，充分發(fā)揮

互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，構(gòu)建起數(shù)據(jù)和

業(yè)務(wù)中控平臺，打破數(shù)據(jù)流

通壁壘，實(shí)現(xiàn)多維度數(shù)據(jù)統(tǒng)

計(jì)。

周邊商戶資源整合及流量

管理

? 以資源整合為運(yùn)營理念，范

圍覆蓋項(xiàng)目周邊及內(nèi)部所有

資源一體化，搭建起生鮮配

送、超市采買、快遞郵包、

食堂訂餐、上門服務(wù)的供需

服務(wù)平臺，建立起商戶資源

和業(yè)主需求之間的匹配聯(lián)系，

打造社區(qū)生態(tài)圈。

一站式智慧物聯(lián)整合應(yīng)

用平臺

? 迎合智慧物業(yè)改造政策，推

動物企全面轉(zhuǎn)型，通過連通

項(xiàng)目內(nèi)所有軟硬件資源，如

門禁、停車場、監(jiān)控、樓宇、

道閘、水電表、門鎖等，打

造一站式物聯(lián)管理方案。

以物業(yè)日常運(yùn)管為基礎(chǔ)，在整合物企一體化資源，進(jìn)一步探索資源增值營收模式。

1.2 產(chǎn)品適用業(yè)態(tài)

Train of thought

服務(wù)業(yè)態(tài) 項(xiàng)目類型 解決方案

住宅類項(xiàng)目 住宅小區(qū)、商住等? 搭建統(tǒng)一業(yè)務(wù)收費(fèi)中心，提供財(cái)務(wù)智能統(tǒng)計(jì)報(bào)表（可支持收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制）。

? PC辦公應(yīng)用搭載移動APP和微信小程序平臺，打造更智能化的業(yè)主自助服務(wù)平臺。

商業(yè)類項(xiàng)目 商場、寫字樓、公寓、公

租房、倉庫、工位等

? 打造招商租賃運(yùn)營一體化解決方案，將招租全流程進(jìn)行智能化無縫監(jiān)控，進(jìn)一步提升資產(chǎn)租賃有

效利用率。

? 針對合同管理提供更智能化的管理方案，可支持逐年遞增、營業(yè)額分成、合同審批、在線簽章、電子

發(fā)票等。

園區(qū)類項(xiàng)目 物流園區(qū)、科技園區(qū)、產(chǎn)

業(yè)園區(qū)、孵化園等

? 搭建整套物聯(lián)網(wǎng)專業(yè)平臺，支持停車、門禁、監(jiān)控、安防、梯控等智能設(shè)備的一站式集成管理；

? 融合企業(yè)門戶、政務(wù)平臺、黨建管理、食堂用餐、空置資源出租管理等與業(yè)務(wù)平臺綜合解決方案。

醫(yī)院類項(xiàng)目 各類三甲醫(yī)院、縣級醫(yī)院、

?？漆t(yī)院等

? 搭建一體化醫(yī)院后勤管理方案，規(guī)范管理中央運(yùn)送、醫(yī)廢管理、陪護(hù)管理等核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)醫(yī)

院后勤高效管理。

高校類項(xiàng)目

各級大學(xué)、高中、中小學(xué)、

專科院校等

? 提供完善的校園安全巡更巡檢解決方案，將安保服務(wù)的人工管理轉(zhuǎn)變?yōu)榛ヂ?lián)網(wǎng)化的管理模式。

? 搭建學(xué)校宿舍管理智能化方案，支持自定義業(yè)務(wù)審批流，滿足更豐富的使用場景。

01 功能齊全 靈活選購

性價(jià)比高

集團(tuán)化管理 分項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)維

權(quán)限精細(xì)化

領(lǐng)導(dǎo)駕駛艙

老板遠(yuǎn)程把控項(xiàng)目全局

智能數(shù)字大屏

更直觀的業(yè)務(wù)展現(xiàn)形式

靈活的系統(tǒng)自定義設(shè)置

適配更多業(yè)務(wù)場景

高效增值業(yè)務(wù)

拓展企業(yè)營收渠道

個(gè)性化定制服務(wù)

滿足企業(yè)多樣化需求

智能中控平臺

支持第三方軟硬件集成

支持企業(yè)OEM

個(gè)性化品牌宣傳

1.3 產(chǎn)品優(yōu)勢

Train of thought

02 03

04 05 06

07 08 09

1.4 PMS功能概覽

General View

? 多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)統(tǒng)一管理

覆蓋住宅\\辦公\\商業(yè)\\醫(yī)院\\學(xué)校等多種業(yè)態(tài)需要，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。

? 模塊化集成

功能模塊均可獨(dú)立運(yùn)行，可單獨(dú)選購，性價(jià)比高。

? 流程化設(shè)計(jì)

業(yè)務(wù)流程完全貼合物業(yè)日常工作，應(yīng)用靈活，操作簡便！

? 移動辦公

物業(yè)全流程實(shí)現(xiàn)移動辦公。

? 智慧物業(yè)

業(yè)主在線可享所有物業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)。

? 第三方系統(tǒng)對接

對接主流財(cái)務(wù)、發(fā)票系統(tǒng)，自動生成憑證，發(fā)票在線打印。

? 權(quán)限控制

靈活控制數(shù)據(jù)、功能權(quán)限，保障系統(tǒng)安全。

端 物業(yè)移動端（APP） 用戶移動端（公眾號+小程序） 物業(yè)PC后臺

數(shù)據(jù)分析/挖掘+場景化管理 開放接口

資源管理

業(yè)務(wù)

中臺

房產(chǎn)資源管理

項(xiàng)目管理

樓宇管理

房間管理

車位管理

招商管理

商機(jī)管理

渠道管理

銷售合同

銷售報(bào)表

VR看房

租賃管理

租控圖

合同管理

委托租賃

電子簽章

會議室租賃

營業(yè)額分成

合同到期提醒

資產(chǎn)經(jīng)營報(bào)表

收費(fèi)管理

預(yù)存充值

欠費(fèi)催收

優(yōu)惠減免

自動沖抵

退款中心

自定義公式

階梯計(jì)費(fèi)

儀表抄表

財(cái)務(wù)報(bào)表

權(quán)責(zé)發(fā)生制

自定義報(bào)表

收支管理

經(jīng)營報(bào)表

票據(jù)管理

欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)

銀行托收

財(cái)務(wù)系統(tǒng)對接

物業(yè)服務(wù)

報(bào)事報(bào)修

投訴建議

安保消防

巡更巡檢

稅控系統(tǒng)對接 物業(yè)管理

物料管理

裝修驗(yàn)收

固定資產(chǎn)管理

設(shè)備維保

品質(zhì)巡查

通知公告

房屋交付登記

OA辦公

辦公管理

考勤打卡

自動排班

薪資管理

自定義審批

消息提醒

黨建管理

增值服務(wù)

社區(qū)電商

餐飲服務(wù)

郵包管理

積分商城

基礎(chǔ)

服務(wù) 組織架構(gòu) 用戶管理 角色權(quán)限 系統(tǒng)初始化

第三方應(yīng)用

銀企直聯(lián)

醫(yī)院后勤

中央運(yùn)送

醫(yī)廢管理

陪護(hù)服務(wù)

布草洗滌

1.5 智能物聯(lián)

Internet of Things

打破設(shè)備信息孤島，設(shè)備智能互聯(lián)。

? 場景驅(qū)動

對接不同品牌，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理

? 統(tǒng)一管理

對接海康、大華等主流設(shè)備。

? 成熟的實(shí)現(xiàn)方式

02 功能介紹

Function introduction

2.1 資源管理

Resource Management

房 產(chǎn)

? 各類房產(chǎn)資源（ 住宅/商鋪/辦公等）建檔管理（編號、建面、狀態(tài)等）。

? 支持房間拆分合并。

? 支持管理房間業(yè)主關(guān)系，支持業(yè)主、租戶遷入/遷出、費(fèi)用清算

轉(zhuǎn)移。

? 提供房產(chǎn)資源平面圖、資源統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

? 提供房屋交付管理：交房驗(yàn)房、業(yè)主接房、入住登記，裝修登記等。

車 位

? 建立車庫車位檔案。

? 辦理車庫車位地面車位、干道車位的長期短期出租，支持租期變

更、到期預(yù)警。

? 提供車位狀態(tài)統(tǒng)計(jì)和管理。

? 支持對車位的出租/空置和收費(fèi)的管理。

客戶信息

? 管理業(yè)主/租戶/住戶的基礎(chǔ)信息，支持自定義表單。

? 支持建立業(yè)主與房間/車位的綁定管理。

? 提供業(yè)主委員會成員的登記和管理。

廣告位

? 管理項(xiàng)目內(nèi)廣告位/展位的相關(guān)基礎(chǔ)信息。

? 支持開展廣告位租賃，展示出租情況。

? 統(tǒng)計(jì)廣告位的營收情況。

多社區(qū)資源統(tǒng)一管理 項(xiàng)目、樓宇、房產(chǎn)、車位分級管控。

前臺收費(fèi) 應(yīng)收管理 票據(jù)管理

日常收費(fèi)

預(yù)存款/零頭

經(jīng)營性收費(fèi)

收費(fèi)歷史記錄

催費(fèi)單打印

未出賬單

已出賬單

優(yōu)惠減免

減免金額統(tǒng)計(jì)

固定金額分?jǐn)?/p>

日常收費(fèi)/扎帳

預(yù)存款/零頭

經(jīng)營性收費(fèi)

收費(fèi)歷史記錄

催費(fèi)單打印

票據(jù)本管理

票據(jù)打印補(bǔ)打

票據(jù)模板自定義

損毀票據(jù)登記

支持多個(gè)開票人

賬單退款

退款原因記錄

退款記錄查詢

退款票據(jù)補(bǔ)打

退款數(shù)據(jù)分析

退款管理

全收費(fèi)場景支持

靈活設(shè)置費(fèi)項(xiàng)

支付方式自定義

財(cái)務(wù)&發(fā)票系統(tǒng)對接

多維度報(bào)表統(tǒng)計(jì)

微信/短信/催費(fèi)單催繳

自動生成賬單

票據(jù)在線管理

2.2 收費(fèi)管理

Charge Management

收費(fèi)管理-功能概覽

2.2 收費(fèi)管理

Charge Management

收費(fèi)管理-費(fèi)項(xiàng)設(shè)置

? 支持按月/按天/按數(shù)量/按面積/按時(shí)長等多種計(jì)費(fèi)方式。

? 賬單周期、應(yīng)收日期、計(jì)費(fèi)周期、滯納金規(guī)則可自定義。

收費(fèi)管理-賬單生成及催費(fèi)

? 支持手動/定期自動生成賬單。

? 支持催費(fèi)單打印，打印模板支持自定義。

收費(fèi)管理-費(fèi)項(xiàng)綁定

? 可根據(jù)需要為房間綁定費(fèi)項(xiàng)，支持批量綁定。

? 費(fèi)項(xiàng)收取時(shí)段支持自定義。

收費(fèi)開票一體化，操作簡單

? 物業(yè)類 住宅、花園、商業(yè)

? 車位類 車位服務(wù)費(fèi)、車位使用費(fèi)

? 表計(jì)類 房間表、公區(qū)表（公攤）

? 租賃類 租金費(fèi)用、租賃合同管理等

? 臨時(shí)類 工本費(fèi)、房間外收費(fèi)、押金

? 發(fā)起交款

? 線上分賬

? 財(cái)務(wù)審核

? 退款管理

收費(fèi)更正

? 票據(jù)撤銷

? 退款管理

? 換票/作廢

? 更正應(yīng)收費(fèi)用

? 費(fèi)用減免

? 臨時(shí)收款

? 違約金減免

? 折扣減免

特殊減免

涵蓋常規(guī)物業(yè)和租賃業(yè)務(wù)全場景收費(fèi)，支持線上線下多種靈活收費(fèi)方式

實(shí)現(xiàn)收費(fèi)、入賬、對賬、開票四合

一，降低財(cái)務(wù)管理難度

支持線上獲取電子發(fā)票、電子收據(jù)

預(yù)存收款沖抵應(yīng)收

常規(guī)收費(fèi)

覆蓋5 類收費(fèi)，400 多項(xiàng)科目

業(yè)主APP、微信

支付寶、POS機(jī)

銀行代扣等多種支

付方式

線上支付，助力

無現(xiàn)金收費(fèi)

13

2.2 收費(fèi)管理

Charge Management

2.2 收費(fèi)管理

Charge Management

收費(fèi)方式自定義 票據(jù)在線打印

多收費(fèi)渠道對接

...

支持補(bǔ)打/作廢，票據(jù)模板可自定義

支持預(yù)存、沖抵

全收費(fèi)場景支持

收費(fèi)管理-收費(fèi)中心

支持優(yōu)惠、減免、退款、撤銷收費(fèi)、賬單拆分、滯納金收取、

稅費(fèi)計(jì)算、臨時(shí)收費(fèi)等常用收費(fèi)操作，所有操作保留記錄。

支持按房間/用戶（一戶多套）查詢賬單

2.2 收費(fèi)管理

Charge Management

租金管理

支持按天/月/年計(jì)算租金，費(fèi)用計(jì)算方式更加多樣化。

賬單日費(fèi)用自動生成，綁定多個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

賬單金額精細(xì)化管理，可支持精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位?？勺远x添加多重支付方式，配置綁定支付通道

? 租金計(jì)費(fèi)更靈活，可按天/月/年等多時(shí)段計(jì)費(fèi)

統(tǒng)計(jì)，滿足更多種的計(jì)費(fèi)需求。

? 實(shí)現(xiàn)營業(yè)額分紅的經(jīng)營模式，費(fèi)用計(jì)算方式更

加多樣。

? 同一個(gè)合同可支持綁定多個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。用于區(qū)

分淡旺季不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

? 可支持多場景支付通道，現(xiàn)金、掃碼、轉(zhuǎn)賬、

POS收銀、銀行托收、銀企直聯(lián)等。

租金靈活計(jì)算

財(cái)務(wù)管理-財(cái)費(fèi)報(bào)表及可視化：多維度數(shù)據(jù)分析，滿足不同角色使用需求。支持報(bào)表導(dǎo)出。

財(cái)務(wù)人員視圖維度（專項(xiàng)報(bào)表對賬表：日報(bào)、月報(bào)、年報(bào) & 財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況：應(yīng)收、實(shí)收、欠收、收費(fèi)率）

收費(fèi)員視圖維度(收費(fèi)明細(xì)、收費(fèi)組成、票據(jù)) 領(lǐng)導(dǎo)層視圖維度（目標(biāo)達(dá)成情況、年度財(cái)務(wù)狀況）

2.3 財(cái)務(wù)管理

Financial statements

2.3 財(cái)務(wù)管理

Financial statements

財(cái)務(wù)管理-財(cái)費(fèi)報(bào)表（權(quán)責(zé)發(fā)生制）

權(quán)責(zé)配置：在新建收費(fèi)項(xiàng)目是可支持創(chuàng)建，便于相關(guān)權(quán)

責(zé)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)匯總。

權(quán)責(zé)計(jì)算：采用后臺異步自動計(jì)算方式完成，基礎(chǔ)按權(quán)責(zé)發(fā)生制規(guī)則進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，系統(tǒng)的自動計(jì)算會生

成任務(wù)記錄。

權(quán)責(zé)應(yīng)收/實(shí)收明細(xì)表

賬期管理：當(dāng)有賬單或者收款后，按規(guī)則收款最新一期屬于哪個(gè)賬期，就

生成到那一期賬期。賬期可按規(guī)則自動關(guān)閉或者手動關(guān)閉，關(guān)閉后產(chǎn)生的賬

單和收退款按設(shè)置的規(guī)則計(jì)入對應(yīng)賬期。

2.3 財(cái)務(wù)管理

Financial statements

財(cái)務(wù)管理-自定義報(bào)表（報(bào)表設(shè)計(jì)器）

報(bào)表設(shè)計(jì)：支持創(chuàng)建明細(xì)表、匯總表和交叉表三種類型，左側(cè)數(shù)據(jù)源進(jìn)行拖動選擇，可設(shè)計(jì)報(bào)表維

度和指標(biāo)等項(xiàng)，對報(bào)表設(shè)計(jì)樣式和報(bào)表之間的跳轉(zhuǎn)。在線預(yù)覽、

報(bào)表新建：可按照企業(yè)實(shí)際場景需求對報(bào)表進(jìn)行自定義

創(chuàng)建，搭配重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目和數(shù)值情況?？勺远x設(shè)計(jì)報(bào)表

在系統(tǒng)菜單欄的展示位置。

高度靈活的報(bào)表設(shè)計(jì)器，自定義報(bào)表統(tǒng)計(jì)項(xiàng)，把控重點(diǎn)關(guān)注數(shù)據(jù)，滿足企業(yè)的個(gè)性化報(bào)表統(tǒng)計(jì)需求。

選 中 拖 拽-靈 活 調(diào) 整-項(xiàng) 目 自 選-精 準(zhǔn) 數(shù) 據(jù) 源-數(shù) 據(jù) 交 互-一 鍵 預(yù) 覽

財(cái)務(wù)管理-憑證管理

2.3 財(cái)務(wù)管理

Financial statements

在新建賬套的同時(shí)，將原賬套的基本配置信息、

在“財(cái)務(wù)科目列表頁面”中創(chuàng)建的科目信息、在

“科目配置頁面”中配置的收費(fèi)項(xiàng)目與科目的映

射關(guān)系，都完整復(fù)到新賬套中，有助于快速創(chuàng)建

多個(gè)配置相同的不同賬套。

? 可基于權(quán)責(zé)明細(xì)數(shù)據(jù)來重新定義生成憑證

的規(guī)則。

? 不對接財(cái)務(wù)系統(tǒng)，也可以以期望的規(guī)則生

成憑證數(shù)據(jù)，用于財(cái)務(wù)入賬。

? 對接財(cái)務(wù)系統(tǒng)后，可以順利的將憑證數(shù)據(jù)

推送到財(cái)務(wù)系統(tǒng)，免去手動做憑證的煩惱。

財(cái)務(wù)管理-財(cái)務(wù)、稅控系統(tǒng)對接

2.3 財(cái)務(wù)管理

Financial statements

對接用友U8、金蝶K3財(cái)務(wù)系統(tǒng) 對接專業(yè)稅控發(fā)票系統(tǒng) 支持PC、小程序在線打印發(fā)票。

在物業(yè)系統(tǒng)中建立物業(yè)費(fèi)項(xiàng)與財(cái)務(wù)科目映射關(guān)系，自動生成財(cái)務(wù)憑證及報(bào)表。

支持權(quán)責(zé)發(fā)生制/收付實(shí)現(xiàn)制

2.4 招商租賃

Investment leasing

資產(chǎn)【銷售-招商-租賃】

全生命周期閉環(huán)管理 提升資產(chǎn)利用率

? 流程化分階段管理，讓每個(gè)環(huán)節(jié)的任

務(wù)重點(diǎn)得以全面重視和凸顯，發(fā)揮更

高效地監(jiān)管作用。

? 移動房源發(fā)布，新增線上拓客渠道，

進(jìn)一步完善招商路徑。

? 商機(jī)統(tǒng)計(jì)分析，多維度統(tǒng)計(jì)全年商機(jī)

數(shù)據(jù)，具象化商機(jī)精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

? 精細(xì)化權(quán)限管控，規(guī)劃每個(gè)環(huán)節(jié)、崗

位、賬號的操作權(quán)限，數(shù)據(jù)安全更有

保障。

2.4 招商租賃

Investment leasing

房產(chǎn)資源租控圖

③ 樓宇剖面戶型圖

? 支持用戶準(zhǔn)備好的戶型圖一鍵在線上傳；

? 分樓層進(jìn)行上傳，同戶型的樓層可支持批量

選擇。在線繪制房源。

④ 商戶業(yè)態(tài)管理

可視化直觀展現(xiàn)當(dāng)前所管理區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)商戶所屬業(yè)態(tài)情況，合理規(guī)劃商業(yè)布局，

便于商家進(jìn)行合理挑選，或者在招商環(huán)節(jié)可更好的把握潛在客戶的跟進(jìn)節(jié)奏。

① 租賃資源統(tǒng)計(jì)

統(tǒng)計(jì)管理區(qū)，樓宇中房間數(shù)量，管理面積、在租面積、出租率，

空置面積，空置率以及房間利用率，在租合同份數(shù)。

② 房產(chǎn)狀態(tài)統(tǒng)計(jì)

? 可平面展示當(dāng)前管理區(qū)內(nèi)的所有房源狀態(tài)信息，包括空置、在租、禁用分別用

不同顏色加以區(qū)分，更加醒目。

? 選擇某一個(gè)具體房源可查看當(dāng)前房源的具體信息，空置狀態(tài)房源可在此新建商

機(jī)/合同，在租房源可直接進(jìn)行收費(fèi)操作。

支持空置資產(chǎn)、新建資產(chǎn)、虛擬資產(chǎn)銷售管理，快捷創(chuàng)建合同、智能合同審批，讓整個(gè)銷售流程管理更規(guī)范。

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-銷售管理

銷售合同

匯總統(tǒng)計(jì)資產(chǎn)銷售情況，可根據(jù)合同簽訂日期進(jìn)行篩選；支持查看當(dāng)前資源狀

態(tài)；支持導(dǎo)出Excel

銷售報(bào)表

智能房源信息發(fā)布管理，后臺統(tǒng)一監(jiān)管待租房源，可支持VR在線看房。

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-房源管理

可編輯管理在線房源信息的情況，編輯房源圖片展示，租

金信息，添加房源標(biāo)簽，房源信息描述等。

移動端房源在線查看，VR全景看房更直觀。（成熟方案，快速上線）

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-商機(jī)管理

商機(jī)池按狀態(tài)進(jìn)行分類管理，可篩選出需要重點(diǎn)跟進(jìn)的商機(jī)

線索，保持跟進(jìn)頻率和客戶維護(hù)次數(shù)，并填寫跟進(jìn)詳情。 ? 記錄具體客戶信息、跟進(jìn)情況，客戶全方位畫像展示。

? 預(yù)定下次跟進(jìn)時(shí)間，并通過系統(tǒng)智能提醒，線索跟進(jìn)工作有條不紊。

? 商機(jī)客戶簽約一鍵轉(zhuǎn)合同，并入正式客戶池進(jìn)行統(tǒng)一管理。

商機(jī)詳情

提供招商各階段分析報(bào)表，輔助線索轉(zhuǎn)化、減少意向客戶流失。

2.4 招商租賃

Investment leasing

商機(jī)狀態(tài)分析

招商來源分析

招商流失分析

商機(jī)漏斗分析

招商業(yè)績分析

招商租賃-報(bào)表分析

? 完整的在線租賃流程

從意向客戶管理到合同簽訂、續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租、變更、終止、銷毀、返租，全

流程在線管理。

? 多樣化經(jīng)營報(bào)表

提供租控圖及多種租賃資源統(tǒng)計(jì)報(bào)表，用戶可快速了解經(jīng)營狀況。系統(tǒng)自動監(jiān)測

房源出租率、空置率、合同到期率等多個(gè)指標(biāo)，生成運(yùn)營可視化報(bào)表，輔助管理。

? 靈活的租金配置

費(fèi)項(xiàng)按需設(shè)置，自動生成賬單，支持優(yōu)惠、減免、退款、撤銷收費(fèi)、賬單拆分等

常用操作，支持合同催費(fèi)。

? 租賃資源管理

建立和維護(hù)可供租賃的資源，管理經(jīng)營資產(chǎn)的出租、預(yù)定、空置等狀態(tài)，提供快

速查詢。支持房間拆分/合并。

? 豐富的計(jì)租場景

支持免租期設(shè)置、押金設(shè)置、費(fèi)用調(diào)整，支持按天計(jì)費(fèi)、周期性遞增、按比例遞

增、逐年遞增、應(yīng)收攤銷等。支持委托經(jīng)營。

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-功能概述

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-合同簽訂流程

合同簽訂 合同審核 合同執(zhí)行

合同到期 轉(zhuǎn)租/續(xù)租 合同變更

? 支持轉(zhuǎn)租場景，更換合同承租人。

? 支持續(xù)租場景，對即將到期合同進(jìn)行續(xù)簽，

自動帶入之前的合同條款。

? 支持對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，包括承租人、

租賃資源、時(shí)間、費(fèi)項(xiàng)費(fèi)率等。

? 合同到期前自動提醒，可自定義提醒時(shí)間；

租控圖 + 合同到期預(yù)警報(bào)表等輔助管理。

? 合同到期自動終止。

? 支持退租場景，終止合同時(shí)自動進(jìn)行清算費(fèi)

用。

? 簽訂合同，錄入合同編號、名稱、租戶、租

賃資源編號、租賃時(shí)長、應(yīng)收費(fèi)項(xiàng)等所有合

同相關(guān)信息。

? 支持合同附件上傳。

? 支持免租期設(shè)置、押金設(shè)置，支持按天計(jì)費(fèi)、

逐年遞增、按比例遞增、應(yīng)收攤銷等場景。

? 查看并審核合同內(nèi)容及金額，可支持多級逐

級審批。

? 支持移動端處理審批事宜

? 根據(jù)合同所選費(fèi)項(xiàng)自動生成賬單。

? 支持滯納金計(jì)算、費(fèi)用減免、費(fèi)用調(diào)整

等賬單操作。

? 支持打印繳費(fèi)通知單、在線打印收據(jù)/發(fā)

票，催費(fèi)單/收據(jù)模板支持自定義。

2.4 招商租賃

Investment leasing

電子合同 ? 電子簽章

以可信數(shù)字身份證書為支撐，提供與實(shí)體印章具有同等法律效力的電子簽章方案

? 線上合同簽訂：快速與待合作客戶簽訂電子合同，把握成交機(jī)會。

? 快速/安全用章：告別傳統(tǒng)的用章弊端，打破辦公空間限制，出差

在外也能及時(shí)解決用章問題。

? 流程更規(guī)范：預(yù)設(shè)明確的簽章使用標(biāo)準(zhǔn)及流程，按章程辦事。

? 合同批量簽發(fā)：大批量勞動合同、合同支持批量發(fā)起、批量蓋章，

提升效率

合法有效丨靈活安全丨辦公更高效

2.4 招商租賃

Investment leasing

委托經(jīng)營（返租）

委托合同電子化檔案創(chuàng)建，包括房產(chǎn)信息、合同信息委托人信息

等，全程智能監(jiān)管。

委托臺賬統(tǒng)一管理，查看委托合同的相關(guān)信息，比如賬單，房間租戶等等。

委托經(jīng)營統(tǒng)計(jì)報(bào)表，全方位統(tǒng)計(jì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的所有財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-會議室租賃 適用于會議室、場館、廣告位、停車場等項(xiàng)目公共資源的出租管理。

會議室資源管理

? 創(chuàng)建可租會議室資源信息，管理資源具體狀態(tài)，信息，

可支持新建、編輯、刪除等。

? 會議室使用情況的平面展示，可查看相關(guān)租賃訂單。

在租資源展示 詳情展示 電話預(yù)訂 在線付款

? 客戶可通過微信小程序查看本項(xiàng)目發(fā)布的可預(yù)約的會議室資源以及具體詳情。

? 支持在線一鍵預(yù)約，在線下單付款，選購會務(wù)服務(wù)。

會議室在線預(yù)訂

2.4 招商租賃

Investment leasing

招商租賃-會務(wù)電商

產(chǎn)品管理 ? 創(chuàng)建會務(wù)可提供的產(chǎn)品以及服務(wù)，并可通過會議室租賃

訂單中用于客戶進(jìn)行選擇。

? 客戶通過小程序在線下單，并支持線上一鍵支付。

? 后臺管控所有訂單情況，以及相關(guān)注意事項(xiàng)。

訂單管理

電商數(shù)據(jù)面板：可圖形化展現(xiàn)當(dāng)前會務(wù)電商業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的訂單以及收益。

2.5 客戶服務(wù)

Customer service

? 模塊實(shí)現(xiàn)報(bào)修登記、派工、工單管理、報(bào)修處理、延時(shí)申請、完工確認(rèn)、超時(shí)提醒、滿意度回訪，以及服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和收取等功能。

? 支持客戶微信端、客戶小程序端、物業(yè)APP端報(bào)修，物業(yè)APP移動工單處理。

? 支持自定義工單類型、及時(shí)率指標(biāo)等，提供明細(xì)查詢和匯總統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

? 記錄客戶投訴內(nèi)容，處理投訴，記錄處理過程和結(jié)果。

報(bào)修工單系統(tǒng)

? 全程消息提醒

工單流轉(zhuǎn)全流程消息提醒。

? 閉環(huán)控制

未完成的維修自動生成新的

工單，無需二次錄入。

? 流程可配置

工單類型可配置。

工單時(shí)限可配置。

工單流程可配置。

報(bào)修報(bào) 派工

公區(qū)/戶內(nèi)

戶內(nèi)

領(lǐng)料 維修 收費(fèi) 回單

有償/無償派工

延時(shí)申請

未完成

回訪

已完成

領(lǐng)料 維

修

維修 確認(rèn)

2.5 客戶服務(wù)

Customer service

報(bào)修工單系統(tǒng)

? 復(fù)雜條件自動判定

支持多線程協(xié)同設(shè)置，在正式運(yùn)行中會按照

實(shí)際條件即時(shí)判定符合的流程支線進(jìn)行執(zhí)行。

? 流程自定義

可對工單流程進(jìn)行自定義設(shè)置，按照企業(yè)實(shí)

際業(yè)務(wù)場景進(jìn)行配置。

? 模板靈活調(diào)整

模板提供便捷快速的任務(wù)創(chuàng)建。針對實(shí)際的

工單任務(wù)可進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整。

自定義工單體系，可配置工單各流程，更大程

度的滿足企業(yè)實(shí)際場景。

高度靈活 按需配置 快捷創(chuàng)建

自定義工單流程設(shè)置頁面

2.5 客戶服務(wù)

Customer service

支持微信消息推送、短信消息推送，消息模板可配置。

微信業(yè)主/租戶

欠費(fèi)消息提醒、發(fā)送催費(fèi)通知 后臺站內(nèi)智能提醒，匯總展示

客戶服務(wù)-智能提醒

2.5 客戶服務(wù)

Customer service

客戶服務(wù)-健康檔案

創(chuàng)建客戶檔案

? 支持連續(xù)批量創(chuàng)建客戶健康檔案

? 可按年齡條件進(jìn)行篩選

? 支持客戶數(shù)據(jù)批量導(dǎo)入

健康記錄追蹤

? 記錄客戶每次健康監(jiān)測詳細(xì)信息，

? 支持自定義表單設(shè)計(jì)

客戶數(shù)據(jù)與業(yè)主數(shù)據(jù)互相獨(dú)立

支持向特定人群提供健康監(jiān)測服務(wù)

2.5 客戶服務(wù)

Customer service

問卷調(diào)查

? 在線編輯問卷內(nèi)容，支持多種類型的題目

? 可設(shè)置問卷發(fā)送范圍和可填寫對象

? 問卷結(jié)果在線統(tǒng)計(jì)

? 支持問卷一鍵分享

公告活動

? 系統(tǒng)可向業(yè)主發(fā)送各類通知公告，如停

水停電、電梯維護(hù)等，發(fā)送范圍可定義。

? 系統(tǒng)可向業(yè)主發(fā)布社區(qū)活動，業(yè)主可查

看/報(bào)名參加。

? 業(yè)主可通過移動端填寫投訴建議。

? 系 統(tǒng) 自 動同 步 相關(guān)記 錄 ， 進(jìn)行 跟 進(jìn)處理 。

? 指派相關(guān)人員進(jìn)行投訴反饋處理。并將

結(jié)果通知該投訴人。

客戶服務(wù)-其他 多種客戶服務(wù)功能，滿足不同客戶場景。

投訴建議

2.5 客戶服務(wù)

Customer service

投 票

? 發(fā)起投票活動，業(yè)主可通過小程序進(jìn)行

參與。

? 了解業(yè)主對社區(qū)服務(wù)的滿意度水平，對

服務(wù)進(jìn)行投票打分。

? 查看用戶投票結(jié)果。

便民服務(wù)

? 提供統(tǒng)一入口展示物業(yè)所提供的便民服

務(wù)信息。

? 可攜手周邊商家提供服務(wù)，業(yè)主可直

接通過該頁面聯(lián)系到所需商家。

? 業(yè)主可通過移動端在線申請物品放行，

填寫相關(guān)物品信息，可支持拍照/圖片上

傳。

? 物業(yè)在后臺進(jìn)行審核，通過后予以放行。

客戶服務(wù)-其他 多種客戶服務(wù)功能，滿足不同客戶場景。

物品放行

2.6 物業(yè)管理

Property Management

? 統(tǒng)一物料管理，支持供應(yīng)商、出入庫、領(lǐng)退料、庫存預(yù)警(報(bào)表)、庫存盤點(diǎn)等，單據(jù)可打印

保潔

巡查

保潔區(qū)域管理

巡查問題 保潔記錄

保潔巡查計(jì)劃 保潔巡查任務(wù)

保潔工具管理

設(shè)備

管理 設(shè)備檔案 設(shè)備巡檢 設(shè)備保養(yǎng)

物業(yè)管理職能 多種物業(yè)管理場景，滿足物業(yè)管理職能需要。

? 對安防區(qū)域和人員、安防設(shè)施設(shè)備及器材的安置或領(lǐng)用等進(jìn)行管理。

? 提供保安排班、巡更計(jì)劃制定、巡更任務(wù)執(zhí)行、支持二維碼\\藍(lán)牙\\NFC打卡、保安器材管理、來人來訪登記、物品出入管理等功能。

安保

消防

安保巡更

安防設(shè)施管理 值班方案

巡更任務(wù) 出入登記

保安排班

綠化

管理 綠化區(qū)域/植被 綠化事件記錄 綠植養(yǎng)護(hù)

物料

管理 物料清單 物料出/入庫 庫存查詢

資產(chǎn)

管理 資產(chǎn)檔案 資產(chǎn)折舊 資產(chǎn)報(bào)廢

? 劃分保潔區(qū)域和責(zé)任人，記錄保潔工作執(zhí)行情況，管理保潔工具及耗材。

? 支持制定保潔巡查計(jì)劃，自動生成任務(wù)到保潔員，保潔問題在線記錄，實(shí)時(shí)跟蹤。

? 資產(chǎn)全生命周期在線管控，記錄資產(chǎn)原值、累計(jì)折舊、資產(chǎn)凈值、盈虧狀況等信息。

? 劃分綠化區(qū)域，管理綠化植被，登記責(zé)任人，安排綠化工作，記錄綠植養(yǎng)護(hù)任務(wù)執(zhí)行情況。

? 提供設(shè)備臺賬，記錄設(shè)備基礎(chǔ)信息(設(shè)備價(jià)值、折舊值、已用年數(shù)、維保情況、運(yùn)行狀況等)。

? 支持制定設(shè)備巡檢/保養(yǎng)計(jì)劃，自動生成任務(wù)到責(zé)任人，問題在線記錄，實(shí)時(shí)跟蹤。

采購?fù)素?庫存預(yù)警 庫存報(bào)表

裝修

管理 裝修申請 裝修巡檢 竣工驗(yàn)收 ? 處理業(yè)主提交的申請，生成裝修巡檢任務(wù)并下發(fā)執(zhí)行，完工后進(jìn)行驗(yàn)收工作以或違規(guī)整改。

2.6 物業(yè)管理

Property Management

巡更配置

? 巡更點(diǎn)設(shè)置

? 巡更路線配置

創(chuàng)建巡更計(jì)劃 巡更 完成

? 支持按天/周/月創(chuàng)建計(jì)劃

? 支持自定義任務(wù)時(shí)間

生成巡更任務(wù)

? 根據(jù)巡更計(jì)劃生成任務(wù)

任務(wù)分派

? 任務(wù)開始后，員工可巡更簽到

? 簽到支持拍照打卡/藍(lán)牙/NFC

物業(yè)管理-巡更/巡檢/巡查（業(yè)務(wù)類似，僅展示巡更）

問題記錄

巡更計(jì)劃，可設(shè)定有效期、設(shè)置巡更頻率。 巡更任務(wù)，自動生成可分派。

? 巡更任務(wù)按計(jì)劃到期自動生成，智能任務(wù)提醒

? 支持依照巡更點(diǎn)順序/不依照固定巡更點(diǎn)順序打卡

? 自動抄表

自動遠(yuǎn)程抄表，降低人工成本，減

少誤差，根據(jù)用量自動生成賬單

? 閥值提醒

云端配置閥值及告警規(guī)則，費(fèi)用高

出閥值短信預(yù)警/自動斷電

? 用量實(shí)時(shí)監(jiān)控

實(shí)時(shí)返回當(dāng)月水電用量，根據(jù)計(jì)費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)生成預(yù)估費(fèi)用

儀表-智慧能耗 自動抄表|余量監(jiān)控|閥值提醒|遠(yuǎn)程通斷

? 房間私表、公攤表、總表在線管理，可設(shè)置儀表的量程、倍率、起始讀

數(shù)、類別、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支持換表。

儀表抄表-儀表信息

水電燃表統(tǒng)一管理

? 支持批量抄表、抄表數(shù)據(jù)導(dǎo)入。

? 系統(tǒng)自動計(jì)算用量并計(jì)費(fèi)，支持一戶多表。

? 公攤表可批量分?jǐn)?，支持多種分?jǐn)傄?guī)則(平均/按面積/按用量/自定義)。

? 支持按尖峰平谷設(shè)置計(jì)費(fèi)規(guī)則。

儀表抄表-抄表

? 遠(yuǎn)程通斷

后臺控制閘門開關(guān)，實(shí)現(xiàn)水電表遠(yuǎn)

程通斷

? 報(bào)表統(tǒng)計(jì)

自動生成每月用量/費(fèi)用報(bào)表，方便

管理

? 余量提醒

用戶可實(shí)時(shí)查看賬戶余額，余額不

足時(shí)系統(tǒng)提醒充值

對接智能水電表設(shè)備，

實(shí)現(xiàn)智能管理

移動APP抄表

離線抄表

批量抄表

抄表數(shù)據(jù)導(dǎo)入

2.6 物業(yè)管理

Property Management

2.7 OA辦公

Office Automation

? 文檔資料、會議等在線管理。

? 提供集中的流程化審批管理，對各種公文、事項(xiàng)的審批進(jìn)行控制，支持自定義多級審批。

? 支持發(fā)布日常公告活動、活動報(bào)名、報(bào)名結(jié)果統(tǒng)計(jì);

? 提供資產(chǎn)的建檔管理，包括資產(chǎn)編號、分類、價(jià)值、折舊、存放、照片資料等。

系統(tǒng)

管理員

組織架構(gòu)管理

操作日志 數(shù)據(jù)備份

用戶管理 權(quán)限管理

集成管理

行政

公告活動

文檔資料管理 公告活動

辦公審批 資產(chǎn)管理

會議管理

員工

待辦

任務(wù) 工單

工作計(jì)劃 消息提醒

人資

人事管理 考勤打卡 統(tǒng)計(jì)報(bào)表

薪資管理 排班計(jì)劃

用戶

入口 PC管理后臺 移動工作臺 滿足不同職能員工辦公需求，跨平臺多端協(xié)同。

? 組織架構(gòu)、崗位、職員資料在線管理，支持總公司、 分公司、管理區(qū)、部門等多層級管理。

? 支持用戶權(quán)限自定義。

? 支持系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份、日志查看等系統(tǒng)級操作。

? 員工檔案、排班計(jì)劃在線管理。

? 員工出勤、請假、缺席等考勤數(shù)據(jù)在線統(tǒng)計(jì)，輸出考勤統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

? 建立員工薪資檔案，在線預(yù)覽薪資條，生成薪資報(bào)表。

? 待辦消息提醒，系統(tǒng)公告、待辦工單、工作進(jìn)度流轉(zhuǎn)在線消息提醒。

? 支持在線排班，預(yù)覽排班表。

? 日常工作在線完成（收費(fèi)、報(bào)修、合同、財(cái)務(wù)等）。

工資條

我的排班

2.7 OA辦公

Office Automation

① 審批類型自定義

支持自定義創(chuàng)建審批類型，如企業(yè)日常辦公所涉及到的請假、退

款、用車、退租、費(fèi)用報(bào)銷、物品放行等。

② 個(gè)性化表單設(shè)計(jì)

多款自定義圖標(biāo)只有選擇，預(yù)設(shè)多款組件搭配，充分滿足用戶的

私人定制需求。

③ 表單流程設(shè)計(jì)

更靈活多變的OA辦公審批方案滿足不同企業(yè) / 業(yè)態(tài) / 辦公場

景 / 業(yè)務(wù)流程的辦公需求

支持多人審批、逐級審批，可同時(shí)與APP和小程序進(jìn)行聯(lián)動辦公，從移動端

發(fā)起自定義審批，提升辦公審批能力。

自定義審批設(shè)置流程

2.7 OA辦公

Office Automation

OA辦公-業(yè)務(wù)審批

定義審批類型

發(fā)起審批

我已審批：查看當(dāng)前賬號所有審批過的審批申請記錄。

建立健全業(yè)務(wù)審批流，強(qiáng)化流程化辦公，加強(qiáng)協(xié)作辦公。

? 支持新建審批類型，可編輯、刪除等操作、

? 明確定義審批人和抄送人概念，并在審批申請創(chuàng)建時(shí)，自動推送

給相關(guān)人。 ? 支持會簽、或簽。

? 支持多級審批。

? 可在審批申請中添加圖片以及

上傳附件等操作

? 支持審批申請是否加急處理。

? 全程追蹤審批申請的處理狀態(tài)。

黨建管理

黨建活動平臺

活動形式豐富，參與面廣，互動

性強(qiáng)，傳播時(shí)效性突出，記錄存

檔便捷。

黨務(wù)管理平臺

全面覆蓋黨務(wù)工作，在線系統(tǒng)地

完成黨建工作任務(wù)。

黨組織信息管理平臺

全面了解所屬黨組織、黨員的詳

細(xì)信息，及時(shí)掌握變動情況，做

出相應(yīng)調(diào)整和更新。

黨建資訊平臺

宣傳陣地、權(quán)威發(fā)布、及時(shí)資訊。

資訊即時(shí)更新，緊跟時(shí)代步伐。

組織信息，完整準(zhǔn)確 黨建資訊，及時(shí)全面

黨建活動，便捷豐富 黨務(wù)管理，系統(tǒng)規(guī)范

打造黨建綜合一體化應(yīng)用平臺

2.7 OA辦公

Office Automation

以“PC后臺+移動終端”協(xié)同應(yīng)用為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)多崗位角色業(yè)務(wù)精準(zhǔn)銜接，將運(yùn)送流程各環(huán)節(jié)的管理方、醫(yī)護(hù)人員、

調(diào)度中心、運(yùn)送員等各角色納入全流程管控體系，讓智慧化醫(yī)院后勤運(yùn)送模式更加智能高效流轉(zhuǎn)運(yùn)行，提升后勤業(yè)務(wù)

服務(wù)能力。

全流程監(jiān)管

運(yùn)送各環(huán)節(jié)、各角色精

準(zhǔn)權(quán)限分配、流程管控

全量報(bào)表

多維度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，

提供決策參考

多終端協(xié)同

“PC后臺+移動終端協(xié)

同應(yīng)用，便捷辦公

豐富的運(yùn)送場景

覆蓋標(biāo)本\\藥品\\病歷\\血

液等多種運(yùn)送場景

統(tǒng)一調(diào)度中心

打通各環(huán)節(jié)壁障、建立

起統(tǒng)一調(diào)度中心。

任務(wù)日志

任務(wù)流轉(zhuǎn)追溯日志管理，

任務(wù)操作精準(zhǔn)回溯

智能提醒

任務(wù)智能提醒，支持站

內(nèi)信、APP彈窗提醒等。

透明進(jìn)度

運(yùn)送任務(wù)進(jìn)度透明管理，

可精準(zhǔn)查看當(dāng)前進(jìn)度

2.8 醫(yī)院后勤

Hospital logistics

醫(yī)院后勤-中央運(yùn)送

? 智能運(yùn)送任務(wù)

支持轉(zhuǎn)派、指派、搶單或主動接單，支持多人任務(wù)。智能預(yù)警，任務(wù)

超時(shí)提醒。

? 任務(wù)進(jìn)度公開

可在線查看運(yùn)送人員當(dāng)前位置、當(dāng)前任務(wù)進(jìn)度以及相關(guān) 負(fù)責(zé)人。

? 多部門協(xié)同

將運(yùn)送任務(wù)各環(huán)節(jié)科室、崗位、員工納入統(tǒng)一平臺。

? 流程可配置

中央運(yùn)送任務(wù)整個(gè)環(huán)節(jié)和流程支持自定義預(yù)設(shè)置，流程自動判定。

運(yùn)送全流程透明化監(jiān)督

2.8 醫(yī)院后勤

Hospital logistics

醫(yī)院后勤-中央運(yùn)送

○ 智能醫(yī)廢收集

各科室醫(yī)廢收集業(yè)務(wù)管理，分類打包運(yùn)送，便

攜標(biāo)簽打印明細(xì)。

○ APP掃碼

可支持掃碼醫(yī)廢信息錄入，暫存二維碼、掃碼

出庫。

○ 轉(zhuǎn)運(yùn)全流程追蹤

醫(yī)廢任務(wù)多端協(xié)同應(yīng)用、各環(huán)節(jié)智能銜接，進(jìn)

度透明化監(jiān)管。

○ 醫(yī)廢運(yùn)轉(zhuǎn)任務(wù)統(tǒng)計(jì)

精細(xì)化醫(yī)廢分類統(tǒng)計(jì)，全面監(jiān)管醫(yī)廢物品情況

以及工單完成情況。

任務(wù)全流程追蹤

多端協(xié)同應(yīng)用/透明化進(jìn)度監(jiān)管/任務(wù)智能流轉(zhuǎn)

2.8 醫(yī)院后勤

Hospital logistics

醫(yī)院后勤-醫(yī)廢管理

PC+APP雙端協(xié)同，精準(zhǔn)權(quán)限配置，任務(wù)記錄可追溯。

2.8 醫(yī)院后勤

Hospital logistics

醫(yī)院后勤-醫(yī)廢管理

2.8 醫(yī)院后勤

Hospital logistics

醫(yī)院后勤-陪護(hù)服務(wù)

立足于住院陪護(hù)場景

提供醫(yī)院陪護(hù)全流程的線上解決方案

服務(wù)監(jiān)管分析

陪護(hù)流程數(shù)字化

提升資金監(jiān)管

為您解決派工難、數(shù)據(jù)核對難、工資對賬難、服務(wù)質(zhì)量

監(jiān)管難等問題。

營收數(shù)據(jù)匯總