?揚(yáng)州“夢幻之城” YANG ZHOU FANCY CITY 馬嘉駿工作室（MJJ STUDIO）作品

序言 “揚(yáng)州是個(gè)好地方”——是文人墨客筆下的“故 生態(tài)圈，旅游輻射范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，預(yù)計(jì)“夢幻之 人西辭黃鶴樓，煙花三月下?lián)P州”，是被譽(yù)為“世 城”每年接待游客量可達(dá)300萬人次，將直接打開 界美食之都、世界運(yùn)河之都、東亞文化之都”的世 揚(yáng)州文旅市場，促進(jìn)就業(yè)，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不斷滿 界遺產(chǎn)城市。 足人們對(duì)美好生活的向往。 “打造國際旅游目的地，發(fā)展旅游業(yè)成為戰(zhàn)略性支 從2018年以來，揚(yáng)州華僑城充分發(fā)揮“文化+” 柱產(chǎn)業(yè)”的城市發(fā)展目標(biāo)，與華僑城的創(chuàng)新發(fā)展模 聚合效應(yīng)，“落地”、“創(chuàng)新”與“跨越”，為江 式及戰(zhàn)略定位相得益彰。平衡休閑揚(yáng)州的“慢”和 蘇乃至長三角地區(qū)文旅行業(yè)的發(fā)展，注入了無限動(dòng) 文旅消費(fèi)的“快”，全新煥發(fā)人文高地的獨(dú)特魅 能和活力。 力，承載著城市精神與創(chuàng)想文化的多重使命，一座 城應(yīng)運(yùn)而生。 “十四五”開局之年，揚(yáng)州華僑城還將不斷探索發(fā) 展新路徑，全面推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，與本地文化旅游產(chǎn) 這座城，毗鄰國家5A級(jí)景區(qū)瘦西湖，占地4.5平方 業(yè)形成完美互補(bǔ)，助力迭代更新，為揚(yáng)州乃至長三 公里，深耕本土歷史、文化、旅游、生態(tài)、休閑、 角的文旅現(xiàn)狀打開新的局面，助推長三角一體化高 康養(yǎng)等天然資源，充分利用華僑城文旅融合賦能的 質(zhì)量發(fā)展，共創(chuàng)國家全域旅游示范區(qū)。 獨(dú)特優(yōu)勢?！吧甜B(yǎng)學(xué)閑情奇”于一體的全新6大業(yè) 態(tài)，充分構(gòu)建新消費(fèi)新場景，旨在樹立新型城鎮(zhèn)化 揚(yáng)州華僑城的面世，是華僑城文旅開發(fā)模式的一次 標(biāo)桿，打造旅游生態(tài)高尚社區(qū)，發(fā)展美麗鄉(xiāng)村示范 創(chuàng)新與突破。本期透過揚(yáng)州項(xiàng)目，致敬文旅人，探 項(xiàng)目；賦能人民美好生活，助推長三角共建世界知 索文旅魂。文旅融合任重道遠(yuǎn)，我們還將全力以赴 名旅游目的地。 奔向匠心文旅。 “夢幻之城”是華僑城在揚(yáng)州的文旅首作，“夢幻 時(shí)光、運(yùn)河天地、童趣樂園”三大主題游樂區(qū)，涵 蓋IP體驗(yàn)、游樂設(shè)施、家庭游樂、親子互動(dòng)、文化 體驗(yàn)、主題演藝和創(chuàng)意餐飲，這不僅是以造城的 方式煥新?lián)P州，也是以文化創(chuàng)想的方式演繹運(yùn)河新 篇。隨著連淮揚(yáng)鎮(zhèn)高鐵開通，實(shí)現(xiàn)揚(yáng)州1小時(shí)高鐵 4 5

目錄 CONTENTS 一、夢見揚(yáng)州 二、夢起揚(yáng)州 三、夢想揚(yáng)州 四、夢幻揚(yáng)州 DREAM OF YANGZHOU DREAM OF YANGZHOU DREAM OF YANGZHOU DREAM OF YANGZHOU 初見揚(yáng)州 上層政策指引 夢想揚(yáng)州，千帆起航 “夢幻之城\"整體規(guī)劃 夢幻紀(jì)年，實(shí)況紀(jì)事 區(qū)域與城市研判 園與城 詩話揚(yáng)州 客群與產(chǎn)品體系 探索一：新文旅建筑 揚(yáng)州華僑城整體規(guī)劃 探索二：場景重塑，根植文化 探究文旅新高度 探索三：夢幻下的“光”與“影” 揚(yáng)州夢 67

一、夢見揚(yáng)州 DREAM OF YANGZHOU 初見揚(yáng)州 夢幻紀(jì)年，實(shí)況紀(jì)事 89

初見揚(yáng)州 FIRST MEETING OF YANGZHOU 揚(yáng)州 位于東經(jīng) 119° 01′至 119° 54′ | 北緯 32° 15′至 33° 25′之間，東與泰州市交界， 東北與鹽城市交界，西與安徽省天長市接壤，南臨長江，與鎮(zhèn)江隔江相望， 北與淮安市毗鄰。 揚(yáng)州自古便是名揚(yáng)四海的美麗繁華 那些丹青描畫，詩詞歌詠描述著揚(yáng) 之 地， 景 色 旖 旎， 歌 舞 升 平， 叫 人 州城的美麗與繁榮，展示了它的古 流連忘返。無論是風(fēng)流無雙的才子 城覽景。也承載著過往歲月中文人 佳 人、 意 氣 風(fēng) 發(fā) 的 豪 門 鹽 商、 還 是 墨客對(duì)這座城市的癡迷與纏綿，構(gòu) 孤獨(dú)失意的文人墨客，都視揚(yáng)州為 建了一個(gè)迷醉眾生的都市情感空間。 他們的精神寄托之地。 杜 牧 的“ 十 年 一 覺 揚(yáng) 州 夢”， 張 祜 的“ 十 里 長 街 市 井 連， 月 明 橋 上 看 神仙”與曹寅的“二分明月?lián)P州夢， 一樹垂楊四百橋”等等，都向后人 訴說著這座城市的萬種風(fēng)情。 10 11

夢幻紀(jì)年，實(shí)況紀(jì)事 DREAM CHRONICLE, LIVE CHRONICLE 6月18日 9月17日 6月23日 揚(yáng)州市委書記謝正義 揚(yáng)州華僑城聯(lián)合國內(nèi) 千呼萬喚，終綻芳華。 率團(tuán)拜訪華僑城集團(tuán) 知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，傾力 華僑城文化旅游節(jié)城 董事長段先念，雙方 打造的 OCT Young 華 市度假季啟動(dòng)儀式暨 進(jìn)行了友好會(huì)談。 僑城文旅品牌館正式 揚(yáng)州華僑城夢幻之城 亮相。 盛大開業(yè)，掀起歡樂 11月30日 9月10日 7月22日 浪潮。 9月29日 揚(yáng)州華僑城大型文化 揚(yáng)州市市長夏心旻 揚(yáng)州市委常委、副市長 旅游綜合項(xiàng)目舉行奠 一行來公司調(diào)研。 陳鍇竑來公司調(diào)研項(xiàng)目 華僑城華東集團(tuán)加入 基儀式。 市政府秘書長尤在 推進(jìn)工作，公司總經(jīng)理 世界運(yùn)河歷史文化城 晶、副秘書長張偉 祖峰攜班子成員參加調(diào) 市合作組織（WCCO） 和相關(guān)職能部門負(fù) 研活動(dòng)。 的簽約授牌儀式在揚(yáng) 責(zé)人參加調(diào)研活動(dòng)。 州迎賓館隆重舉行。 2017 2018 2019 2020 2021 12月19日 9月28日 11月16日 12月6日 1月13日 華僑城股份公司與 揚(yáng)州華僑城大型 華僑城·僑城里創(chuàng)意展示中 揚(yáng)州華僑城“2020 創(chuàng)想 以“凝心聚力 逐夢前行” 揚(yáng)州瘦西湖管委會(huì) 文化旅游綜合項(xiàng) 心公開暨當(dāng)代藝術(shù) 展覽館 藝術(shù)季”在創(chuàng)意展示中 為主題的揚(yáng)州華僑城 簽署《揚(yáng)州華僑城 目舉行盛大開工 心正式拉開帷幕。 夢幻之城品牌發(fā)布會(huì) 大型文化旅游綜合 儀式。 開放。 在揚(yáng)州隆重舉行。 項(xiàng)目合作協(xié)議》。 10月30日 12月16日 4月30日 5月7日 3月30日-4月1日 華僑城集團(tuán)黨委 揚(yáng)州華僑城文旅綜合項(xiàng)目 文旅項(xiàng)目地下室封頂 揚(yáng)州華僑城“不負(fù)傾 揚(yáng)州華僑城大型文旅 常委、副總經(jīng)理、 開工典禮，在項(xiàng)目現(xiàn) 場順 儀式。 城”——三周年盛典活 綜合項(xiàng)目工作營召開。 華僑城股份總裁 利舉行。 動(dòng)在夢幻之城圓滿舉 王曉雯，華僑城 行。 股份副總裁、華 4月11日 東集團(tuán)總經(jīng)理袁 靜平一行調(diào)研揚(yáng) 揚(yáng)州華僑城大型文化旅游 州華僑城項(xiàng)目。 綜合項(xiàng)目品牌發(fā)布會(huì)隆重 舉行。 12 13

夢幻紀(jì)年，實(shí)況紀(jì)事 DREAM CHRONICLE, LIVE CHRONICLE 揚(yáng)州華僑城大型文旅綜合項(xiàng)目工作營 2018 年 3 月 30 日 ~4 月 1 日，于揚(yáng)州市西園飯店 合形式，專家在各自擅長領(lǐng)域提出前瞻性、開創(chuàng)性 舉行了揚(yáng)州華僑城大型文旅綜合項(xiàng)目工作營活動(dòng)。 的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和經(jīng)營思路。 會(huì)議活動(dòng)由南京華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司主辦、深 圳華僑城創(chuàng)新研究院有限公司承辦。 4 月 1 日下午，主辦方誠邀揚(yáng)州市政府、瘦西湖管 委會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)內(nèi) 5 位專家學(xué)者聽取了本次工作 本次工作營以“文化 + 旅游 + 新型城鎮(zhèn)化”為戰(zhàn)略 營各小組的成果匯報(bào)，專家對(duì)三天工作營的成果進(jìn) 基點(diǎn)，以打造中國新型城鎮(zhèn)化標(biāo)桿、旅游生態(tài)高尚 行專業(yè)點(diǎn)評(píng)，并為揚(yáng)州華僑城項(xiàng)目建言獻(xiàn)策。揚(yáng)州 社區(qū)、美麗鄉(xiāng)村示范項(xiàng)目為目的。組織行業(yè)內(nèi)規(guī)劃 市政府充分肯定了此次工作營的工作方式和專業(yè)成 設(shè)計(jì)、文化旅游、市場研究、藝術(shù)演藝、商業(yè)運(yùn)營 果，對(duì)華僑城集團(tuán)為揚(yáng)州項(xiàng)目的大力支持表示感謝。 等專家學(xué)者進(jìn)行跨界合作，對(duì)揚(yáng)州華僑城大型文旅 至此，揚(yáng)州華僑城大型文旅綜合項(xiàng)目工作營活動(dòng)圓 綜合項(xiàng)目進(jìn)行深度探討，拓寬思路，尋找創(chuàng)新點(diǎn)， 滿結(jié)營。 挖掘引領(lǐng)項(xiàng)目發(fā)展的核心產(chǎn)品及亮點(diǎn)項(xiàng)目，提升項(xiàng) 目戰(zhàn)略及品牌價(jià)值。 工作營為期三天，分為三個(gè)小組，在現(xiàn)場踏勘和項(xiàng) 目背景介紹后，通過分組自由討論和集中匯報(bào)相結(jié) 工作營參與專家：熊星、楚天舒、楊安、范晗樂、莊瑩、曹繼林、申作平、王海駿、葉原、歐陽谷林、陳子瑞、李建偉、廖茂羽 背景介紹專家：祖峰、華干林、劉谷一 點(diǎn)評(píng)專家：何昉、季文彬、李振宇、徐志國、鄭維 顧問專家：許重光、吳學(xué)俊、尹紓、鄭平、楊凡 南京華僑城：王肖東、朱衛(wèi)勤、吳敦吉、張璟、孫愷、姜旭、孫小林 華僑城創(chuàng)新研究院：胡新、胡曉波、何燕、朱曼、胡明月、劉良辰 特別鳴謝：揚(yáng)州市副市長余珽先生、揚(yáng)州市蜀岡 - 瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)主任湯衛(wèi)華先生、副主任胡曉峰先生 2 月 28 日 3月6日 3 月 12 日 -3 月 23 日 3 月 28 日 3 月 30 日 -4 月 1 日 創(chuàng)新研究院揚(yáng)州工作營項(xiàng)目組首 創(chuàng)研院揚(yáng)州工作營項(xiàng)目組針對(duì)項(xiàng) 雙方項(xiàng)目組多次通過視頻會(huì) 雙方項(xiàng)目組成員提前抵達(dá)揚(yáng)州，共 揚(yáng)州華僑城大型文旅綜合項(xiàng)目工作營 次赴揚(yáng)州，與揚(yáng)州華僑城項(xiàng)目籌 目整體推進(jìn)情況、邀請(qǐng)專家及整 議、電話會(huì)議等方式溝通和深化 同細(xì)化和逐一確認(rèn)相關(guān)會(huì)務(wù)組織、 備組共同開展現(xiàn)場踏勘，并對(duì)項(xiàng) 體工作計(jì)劃安排等進(jìn)行院內(nèi)討 邀請(qǐng)專家、活動(dòng)計(jì)劃、會(huì)議議程、 全過程任務(wù)分工、接待方 目基本情況進(jìn)行溝通交流。 論，并逐一落實(shí)相關(guān)工作。 研討課題等相關(guān)內(nèi)容。 案、 活 動(dòng) 流 程 分 工 等 詳 細(xì) 工 作， 為 工作營的順利召開做充分準(zhǔn)備。 14 15

二、夢起揚(yáng)州 DREAM OF YANGZHOU 詩話揚(yáng)州 上層政策指引 16 17

詩話揚(yáng)州 揚(yáng)州印象 POETRY YANGZHOU 揚(yáng)州不缺文化底蘊(yùn)，且已經(jīng)具備完善的城市基調(diào)及相應(yīng)的文化旅游產(chǎn)品。因此，以傳統(tǒng)的揚(yáng)州慢生活文化為主導(dǎo)的思路不 成立。唐代的揚(yáng)州之所以繁榮，是因?yàn)檫\(yùn)河經(jīng)濟(jì)，它的文化也是依托運(yùn)河匯聚的。說到底，揚(yáng)州文化的根在于商業(yè)文化。 18 今天，揚(yáng)州要重塑輝煌，就必須在高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、創(chuàng)新領(lǐng)域占領(lǐng)高地，這才是新?lián)P州文化。 城市空間： 情感空間： 想象空間： 萬舸千帆、虹橋水郭 安逸享樂，人文情感 理想境界，精神家園 運(yùn)河城市地理空間 揚(yáng)州寒食春風(fēng)市，看盡花枝盡不如 十里長街市井連，月明橋上看神仙 園林多是宅，車馬少于船 上鳴間關(guān)鳥，下醉游俠兒 誰知竹西路，歌吹是揚(yáng)州 山映南徐暮，千帆入古津 畫角愛飄江北去，釣歌長向水中聞…… 夜橋燈火連星漢，水郭帆檣近斗牛…… 萬舸此中來，連帆過揚(yáng)州…… 歷史更替，懷古傷今 揚(yáng)州夢 古寺林立、煙雨迷蒙 君王忍把平陳業(yè)，只博雷塘數(shù)畝田 十年一覺揚(yáng)州夢 “江南”宗教圣地 于今腐草無螢火，終古垂楊有暮鴉…… 二分明月?lián)P州夢，一樹垂楊四百橋…… 人生只合揚(yáng)州死，禪智山光好墓田 都市角落，生活不易 南朝四百八十寺，多少樓臺(tái)煙雨中…… 賈客燈下起，尤言發(fā)已遲 悔作商人婦，青春長別離…… 19

詩話揚(yáng)州 POETRY YANGZHOU 揚(yáng)州是一種滿月的心境。甭管有月無月，總是能陰柔地折曲 軸上的精華，往往亦會(huì)因?yàn)槟贻喌牡那治g而腐敗成糟，僅存 “萬艘龍舸綠絲間，載到揚(yáng)州盡不還” 你的剛愎，揉捏成更加強(qiáng)軔的勢氣。一互沖便化生出常被世 的，能保持彌久愈新的不朽精華簡直就是鳳毛鱗角，寥寥無 “鮮鯽經(jīng)年秘醽醁，團(tuán)臍紫蟹脂填腹” 人迂怪、性情逋峭的「三朝老民」金農(nóng)，一柔克便反彈出余 幾。 姚口齒，椒風(fēng)弄兒的「難得胡涂」板橋；才出世「漆書」的 新?lián)P州的 Show time 到底從何開啟呢，是自掩埋悲壯血漿 “春江潮水連海平，海上明月共潮生” 錚橫與「六分半書」的纏突，才留下「風(fēng)來四面臥當(dāng)中」的 的瘦西湖、宋夾城，還是從早已褪了生活底色的詩詞歌賦？ 傲氣與「冗繁削盡留清瘦」的傲骨。 隋焬帝客死他鄉(xiāng)，冥冥中葬留揚(yáng)州，或許也是「綠觴素蟻流 “廣陵寒食夜，豪貴足佳期” 揚(yáng)州出八怪，理所應(yīng)當(dāng)。怪，都怪風(fēng)月拂塵處，瘦馬小兔滿 霞飲，長袖清歌樂戲州」的眷戀紛撓出的結(jié)局，侍機(jī)出穴再 城有。 秀？歐陽修的平山堂“負(fù)堂而望，江南諸山拱列檐下”，真 “州界多水，水揚(yáng)波” 「淮左名都，竹西佳處?！鼓切┟畈厝腴倛@宅每一個(gè)活 的可以龍蛇飛動(dòng)？石濤的「片山石房」依然如其山水畫軸橫 脫的人生故事之中，才延伸出這綿綿不絕的佳話。二千五百 亙在哪里，能否指點(diǎn)迷津？ 美 運(yùn) “雨后新筍玉棱棱” 年甚遠(yuǎn)，亦不久，任爾東西南北風(fēng)雨飄搖，有繁榮似錦、有 揚(yáng)州慢，到是真切的。鑒真東渡，悠悠地啟了倭邦的律宗； 食 河 滿目蒼夷，此廣陵已非彼邗越；南來北往，西下東去，此揚(yáng) 與其加速趕，不如靜心慢。就象瘦瘦的護(hù)城河，如今也是西湖。 月 州已非彼江都；可維揚(yáng)依舊，丹心永續(xù)。 唐子城地下刨出來的詩書畫三絕碑還在，鮮活的游戲人間人 “蕙心紈質(zhì)，玉貌絳唇” 故人西辭，春水東流，蜚聲了這座意向中的胭脂水粉之城； 設(shè)卻消失殆盡。有沒有一艘時(shí)光穿梭機(jī)帶我，去聽太白酒后 歲月翻轉(zhuǎn)，交通更替，銷金豪擲的繁華不在，漸生衰微凋零 「雄奇飄逸」的仙詩，讀清臣的「鋒絕劍摧，驚飛逸勢」的 習(xí) 竹 之意，纏綿固囿于煙花三月之中。 書法，觀道玄「天縱其能，獨(dú)步當(dāng)世」的蘭葉描？ 美俗 揚(yáng)州的旅游，久而久之，必定是反季節(jié)的了。 揚(yáng)州夢，「渺渺紅塵莫相忘，眷念盡染在揚(yáng)州」。這是一種 人 揚(yáng)州 柳 榮耀與輝煌，只要添上曾經(jīng)的猶疑，便就會(huì)捎帶出當(dāng)下的不 源自古老文脈嬗變的地心引力，你在不在，其實(shí)，她都在那里。 自信來。僅留在磁石中的回憶，往往是一則魔咒，附藏于山 看來，何必入夢？只需醒著，明明白白地做好各自的人設(shè)， 木 詩詞 園 水地理、風(fēng)物人文之中，凝成傳統(tǒng)的同時(shí)亦啟動(dòng)了其遺產(chǎn)程 七十二行耦合互涉，自然美夢成真。 偶 林 序。思想堆積的垃圾往往是厚積過精華的，再說了，在時(shí)間 生活本身，便是文旅。 衣 食 書 市 芍 瓊 古 井 藥 花 FASHION TASTE 琴 揚(yáng)州刺繡 淮揚(yáng)菜 “十里長街市井連， 夜 橋 “二十四橋明月夜， 工藝美術(shù) 鹽商文化 月明橋上看神仙” 景 揚(yáng)州八怪 玉人何處教吹簫?” “二分明月?lián)P州夢”“兩岸花柳全依水，一路樓臺(tái)直到山” 娛 住 “一從散絕廣陵聲，雨點(diǎn)苔痕掛壁久” PLEASURE LIVE “二十四橋仍在，波心蕩，冷月無聲” 揚(yáng)州木偶 揚(yáng)州園林 “九朵仙風(fēng)香粉膩，一團(tuán)花貌玉脂凝” 揚(yáng)州曲藝 洞窗 瓊花 20 21

上層政策指引 UPPER LEVEL POLICY GUIDELINES 全域旅游 ? 2017年6月，國家旅游局關(guān)于《全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建工作導(dǎo)則》（旅發(fā)【2017】79 號(hào)）中明確了六項(xiàng)原則。 ? 2017年世界體育賽事與旅游峰會(huì)開幕致辭: 大力推進(jìn)揚(yáng)州旅游向全域旅游、全業(yè)旅游發(fā)展 ? 2018年3月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)全域旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》 其中提出發(fā)展全域旅游，將一定區(qū)域作為完整旅游目的地，以旅游業(yè)為優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，統(tǒng) 一規(guī)劃布局、優(yōu)化公共服務(wù)、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合、加強(qiáng)綜合管理、實(shí)施系統(tǒng)營銷，有利于 不斷提升旅游業(yè)現(xiàn)代化、集約化、品質(zhì)化、國際化水平，更好滿足旅游消費(fèi)需求。 《意見》提出全域旅游的三個(gè)基本原則與四個(gè)主要 目標(biāo) 三大原則 四個(gè)目標(biāo) · 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，融合發(fā)展 · 旅游發(fā)展全域化 · 因地制宜，綠色發(fā)展 · 旅游供給品質(zhì)化 · 改革創(chuàng)新，示范引導(dǎo) · 旅游治理規(guī)范化 · 旅游效益最大化 全域旅游在旅游產(chǎn)品方面以“旅游 +”為源點(diǎn)，探索在城鄉(xiāng)空間，產(chǎn)業(yè)， 人口，設(shè)施與管理經(jīng)營方面推動(dòng)旅游與其他行業(yè)的融合發(fā)展 22 23

上層政策指引 美麗鄉(xiāng)村 BEAUTIFUL VILLAGE UPPER LEVEL POLICY GUIDELINES 2013年，服務(wù)于黨的十八大提出“建設(shè)美麗中國”這一社會(huì)主義生態(tài)文明建設(shè)發(fā)展目標(biāo)，中央“一號(hào) 文件”提出了“加強(qiáng)農(nóng)村生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和綜合整治，努力建設(shè)美麗鄉(xiāng)村”的全新要求。 新型城鎮(zhèn)化 NEW URBANIZATION “產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生活舒適、民生和諧、文化傳承、支撐保障” 新型城鎮(zhèn)化：是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城 ——《農(nóng)業(yè)部“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建目標(biāo)體系》 鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型農(nóng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。 堅(jiān)持農(nóng)業(yè)農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)江蘇鄉(xiāng)村振興走在全國前列” 實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，要把城市群作為城鎮(zhèn)化發(fā)展的主體形態(tài)，全面增強(qiáng)城鎮(zhèn)競爭力；把注入新 動(dòng)能作為鄉(xiāng)村振興的重要突破口，全面增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力；把建立綜合交通體系作為重要支撐，全面 ——原江蘇省省委書記婁勤儉 增強(qiáng)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施保障能力。 國家農(nóng)業(yè)部于 2014 年 2 月正式對(duì)外發(fā)布美麗鄉(xiāng)村建設(shè)十大模式，為全國的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)提供范本和 —原江蘇省省委書記婁勤儉 借鑒。這十大模式分別為：產(chǎn)業(yè)發(fā)展型、生態(tài)保護(hù)型、城郊集約型、社會(huì)綜治型、文化傳承型、漁業(yè) 推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，不能盲目克隆國外建筑，而是要傳承自身的文脈，重塑自身的特色。沒有自己的文脈， 開發(fā)型、草原牧場型、環(huán)境整治型、休閑旅游型、高效農(nóng)業(yè)型。 形不成自己的特色，自身優(yōu)勢就發(fā)揮不出來，就會(huì)千城一面。 美麗鄉(xiāng)村的目標(biāo)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升原來舊村的產(chǎn)業(yè)附加值進(jìn)而美化 ——住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興 鄉(xiāng)村環(huán)境 新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)在于城鄉(xiāng)高質(zhì)量協(xié)調(diào)發(fā)展與城鎮(zhèn)個(gè)性特色的塑造 美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的美麗不只是外在風(fēng)貌的整治，“美麗”是鄉(xiāng)村建設(shè)的結(jié)果，建設(shè)的首要 目標(biāo)是“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”，通過挖掘鄉(xiāng)村的內(nèi)在資源以及外在機(jī)遇，為鄉(xiāng)村注入活力。本項(xiàng) 新型城鎮(zhèn)化的新體現(xiàn)在把“鄉(xiāng)”與“城”的發(fā)展同時(shí)放在一個(gè)層面上，重點(diǎn)突出城鄉(xiāng)協(xié) 目更側(cè)重對(duì)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的規(guī)劃與提升鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的互動(dòng)來踐行美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。 調(diào)，同時(shí)，更加結(jié)合地方的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r與文化傳統(tǒng)特征，塑造一個(gè)有個(gè)性和特色的城 鎮(zhèn)空間。以上這兩點(diǎn)是本項(xiàng)目執(zhí)行新型城鎮(zhèn)化指引的兩個(gè)重要方向. 揚(yáng)州—最中國 YANGZHOU IS THE MOST CHINESE 24 25

三、夢想揚(yáng)州 DREAM OF YANGZHOU 夢想揚(yáng)州，千帆起航 區(qū)域與城市研判 客群與產(chǎn)品體系 揚(yáng)州華僑城整體規(guī)劃 探究文旅新高度 揚(yáng)州夢 26 27

夢想揚(yáng)州，千帆起航 DREAM OF YANGZHOU, A THOUSAND SAILS SET SAIL 從城市現(xiàn)狀出發(fā)、打破常規(guī)套路 要充分理解政府的前端基礎(chǔ)目標(biāo)， 以作為揚(yáng)州北部城市的增長極，建 找出揚(yáng)州“十三五”大規(guī)劃中的要 立新?lián)P州形象。這方面可以參考深 素及其延展性。目前 IP 交易市場的 圳華僑城，以城市運(yùn)營思維，融入 核心資源主要集中在上海地區(qū)，因 當(dāng)代活力產(chǎn)品，打造新生活的微城 此以 IP 交易為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不太現(xiàn)實(shí)。 市概念。 從旅游去思考，格局小，風(fēng)險(xiǎn)大。 旅游帶不動(dòng)那么大片區(qū)開發(fā)。揚(yáng)州 這個(gè)項(xiàng)目的核心點(diǎn)，還得從城市發(fā) 旅游沒有那么大的爆發(fā)力。 展的戰(zhàn)略性訴求來看。揚(yáng)州重點(diǎn)發(fā) 展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，希望建成全市新型 揚(yáng)州這些年地位一直在下降，人口 工業(yè)化發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)、高水平營商 增長非常緩慢，城市的中心性缺乏， 環(huán)境的示范區(qū)、大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新 也不是長三角的重點(diǎn)旅游城市，沒 的集聚區(qū)、開放型經(jīng)濟(jì)和體制創(chuàng)新 有大規(guī)模常態(tài)旅游流。在這樣一個(gè) 的先行區(qū)?；谶@訴求，我認(rèn)為這 緩慢城市化且略顯收縮的城市做旅 個(gè)地方應(yīng)該建構(gòu)的是這個(gè)城市的未 游規(guī)劃，不能按照其他城市快速增 來。 長的邏輯來思考。 揚(yáng)州當(dāng)下城市正因?yàn)閭鹘y(tǒng)驕傲而失 衡于當(dāng)代都市生活的需求。雖地處 江蘇省中心位置，但不在旅游動(dòng)線 中，因而揚(yáng)州目前急需補(bǔ)給缺失的 城市功能并提升匹配當(dāng)代生活方式 的城市新活力。揚(yáng)州華僑城項(xiàng)目可 找準(zhǔn)項(xiàng)目定位、確定研究方向 揚(yáng)州本地及周邊人口消費(fèi)向往（居住方式、 從城市生活?yuàn)蕵饭δ艿娜笔е姓业巾?xiàng)目定 交往方式、休閑方式）、消費(fèi)習(xí)慣（日夜 位，重塑城市中心性。滿足當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e 消費(fèi)、消費(fèi)節(jié)奏、消費(fèi)時(shí)長）與消費(fèi)水平（消 娛樂需求，并吸引周邊區(qū)縣家庭。 費(fèi)總額和消費(fèi)結(jié)構(gòu)），找到日常休閑消費(fèi) 供給的缺口； 研究揚(yáng)州地方文化脈絡(luò)和要素，突出地方 文化在城市和文旅項(xiàng)目中的作用和表征。 尤其是在城市設(shè)計(jì)中能否找到新?lián)P州園林 城市的敘事模式尤為重要； 以全域旅游的視點(diǎn)，從大揚(yáng)州到瘦西湖、 宋夾城和唐子城等全方位研究項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)。 28 29

區(qū)域與城市研判 REGIONAL AND URBAN STUDIES 中國主題公園發(fā)展格局 , 區(qū)域布局下的競爭與合作 東北地區(qū) 8% 西北地區(qū) 華北地區(qū) 華南地區(qū) 17% 西北地區(qū) 6% 6% 12% 華北地區(qū) 12% 華中地區(qū) 華東地區(qū) 華東地區(qū) 34% 東北地區(qū) 8% 10% 34% 華中地區(qū) 10% 目前，中國主題公園有近3000家，其中長 西南地區(qū) 西南地區(qū) 13% 三角為最集中的區(qū)域，占比達(dá)到34%。主 13% 2018 年我國主題公園地區(qū)分布占比統(tǒng)計(jì)情況 題公園的區(qū)域聯(lián)合和相互競爭態(tài)勢已然形 成，如何在激烈競爭下保持對(duì)游客的吸引 華南地區(qū) 力，也成為最需要思考的問題。 17% 30 31

區(qū)域與城市研判 沿海發(fā)展帶 REGIONAL AND URBAN STUDIES 揚(yáng)州對(duì)外聯(lián)系以汽車為主、火車為輔2小時(shí)車程覆蓋人口約2000萬。 揚(yáng)州位于上海大都市圈與南京都市圈交界，是蘇北地區(qū)融入長江以南的支點(diǎn)。 4小時(shí) 揚(yáng)泰機(jī)場 3小時(shí) 2小時(shí) YANGTAI Airport 1小時(shí) 揚(yáng)州 滬寧合杭甬發(fā)展帶 揚(yáng)州城市連接性顯著增強(qiáng)： 沿江發(fā)展帶 高鐵建設(shè)完成后，揚(yáng)州的高鐵一小時(shí)輻射圈可覆蓋上海、蘇南、蘇中及蘇北大部分城 滬杭金發(fā)展帶 市，輻射圈覆蓋人口達(dá)到近8000萬人。 揚(yáng)州未來旅游客群數(shù)量預(yù)測： 交通可及性提升帶來旅游輻射范圍擴(kuò)大，項(xiàng)目未來擁有近800萬-1200萬潛在客群。 長三角主要城市2018年GDP總量/億元 沿海發(fā)展帶 32 33

區(qū)域與城市研判 REGIONAL AND URBAN STUDIES 長三角不缺一個(gè)中型主題樂園，不缺一處休閑旅游度假區(qū)市場。 揚(yáng)州市場需要一方有文化沉浸的空間,需要一處有情境體驗(yàn)的場所。 洪澤湖 本案 長江沿線城市帶 16000 12768 13406 南京歡樂谷 14000 12000 9817.7 南京萬達(dá)茂 南通方特探險(xiǎn)王國 10000 環(huán)太湖旅游度假區(qū) 8000 7044.23 7244.9 南京江寧 恒大童話世界 6000 4000 917.9 2609 1951.9 2460.2 合肥萬達(dá)樂園 蕪湖方特 常州恐龍園 2000 揚(yáng)州 南京 1088.6 0 巢湖 淹城春秋 蘇州 華裔兄弟電影世界 蘇州 無錫 常州 常州嬉戲谷 陽澄湖 蘇州樂園 旅游人口 萬人 旅游收入 億元 0.25 上海迪士尼 0.2 長興龍之夢 上海歡樂谷 0.15 0.1 安吉Hello Kitty 主題樂園 安吉 上海金山 上海海昌 莫干山 0.05 海洋公園 0 年客流量100萬以上樂園 杭州宋城 ＞1000萬 2019年數(shù)據(jù) 單位 揚(yáng)州 蘇州 無錫 常州 南京 GDP 億元 5850 19235.8 11852.3 7400.9 14030.2 500-1000萬 杭州灣和寧波灣灣區(qū) 200-500萬 市域面積 平方公里 6591.2 8488.4 4627.5 4373 6597 寧波方特東方神話 城市常住人口 萬人 453.1 1075 659.2 472.9 850 旅游人口 萬人 7747.1 13609 10236.9 7966.9 14682 100-200萬 旅游收入 億元 1010.2 2751 2062.9 1197.6 2785 34 35

區(qū)域與城市研判 揚(yáng)州目前經(jīng)濟(jì)增速快，處于第三產(chǎn)業(yè) 趕超第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展階段 REGIONAL AND URBAN STUDIES 揚(yáng)州 GDP 總值增速全江蘇省第二，其中第 揚(yáng)州目前人口結(jié)構(gòu)老齡化，本地勞動(dòng)人口里中 三產(chǎn)值增速全省第一 揚(yáng)州目前人口結(jié)構(gòu)老齡化，本地勞動(dòng)人 揚(yáng)州處于第二產(chǎn)業(yè)為主向第三產(chǎn)業(yè)為主的過 渡時(shí)期 老口年里人中占老比年較人高占比較高 揚(yáng)? 州齡揚(yáng)6化州0 歲加60以速歲上，以人將上口進(jìn)人占入口24超占%老2以4齡上%，以化且上社近，數(shù)會(huì)且年近老數(shù)齡年化老加速， 將進(jìn)入超老齡化社會(huì) 揚(yáng)? 州揚(yáng)人州口人年口齡年結(jié)齡構(gòu)（結(jié)3構(gòu)-6（5 3歲-）65中歲，）4中5 歲，以45上歲老以年上人占 39.6老6%年，人3占0 歲39以.6下6%青，年占303歲3.以9%下青年占33.9% 近? 十近年十揚(yáng)年州揚(yáng)人口州常人年口凈常流年出凈，流20出18，年2凈01流8年出凈5.2流4出萬人 5.24萬人 14.4% 3-15歲兒童、青少年 5.0% 第一產(chǎn)業(yè) 19.5% 15-29歲青年 26.06% 30-44歲中年 47.9% 第二產(chǎn)業(yè) 39.66% 45-64歲中老年 47.1% 第三產(chǎn)業(yè) 人口 POPULATION 經(jīng)濟(jì) （旅游業(yè)增加值占GDP 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)打造揚(yáng)州北門戶形象 總量8.0%） 揚(yáng)州城市結(jié)構(gòu)以老城為中心，西東南副中心為輔。項(xiàng)目 基地距離城區(qū)熱力中心5KM，綜合區(qū)位良好，項(xiàng)目所處 ECONOMIC 區(qū)域總體活躍程度不高，缺少城市公共服務(wù)設(shè)施及相關(guān) 商業(yè)配套，不足以支撐揚(yáng)州北門戶的發(fā)展需要。 彌補(bǔ)揚(yáng)州寒暑期市場、過夜游市場是本案的關(guān)鍵 節(jié)假日>周末>寒暑假 下表為2018年1-10月?lián)P州外來人流熱度 清明、五一吸引人流指數(shù)最高 黃金周部分時(shí)間段 周末吸引人2流0指18數(shù)年較平1時(shí)-1更0高月?lián)P州吸引外來人流熱度 250000 小長假目的地 200000 針對(duì)寒假春節(jié)回鄉(xiāng)人流的項(xiàng)目 150000 時(shí)間跨度大的暑假潛力有待挖掘 100000 50000 0 1231 102 104 106 108 110 112 114 116 118 120 122 124 126 128 130 201 203 205 207 209 211 213 215 217 219 221 223 225 227 301 303 305 307 309 311 313 315 317 319 321 323 325 327 329 331 402 404 406 408 410 412 414 416 418 420 422 424 426 428 430 502 504 506 508 510 512 514 516 518 520 522 524 526 528 530 601 603 605 607 609 611 613 615 617 619 621 624 626 628 630 702 704 706 708 710 712 714 716 718 720 722 724 726 728 730 801 803 805 807 809 811 813 815 817 819 821 823 825 827 829 831 902 904 906 908 910 912 914 916 918 920 922 924 926 928 930 1001 1003 1005 1007 1009 1011 1013 1015 1017 1019 1021 1023 1025 1027 1029 元旦 春節(jié) 寒假 清明 五一 端午 暑假 中秋 國慶 36 37

客群與產(chǎn)品體系 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 客群定位 揚(yáng)州市人口年齡結(jié)構(gòu)中45-64歲中老年人占比為39.66%，60歲以上人口占24%以上，將進(jìn)入 超老齡化社會(huì)。 基礎(chǔ)核心：親子家庭 親子家庭 康養(yǎng)群體 康養(yǎng)群體 活力導(dǎo)入：青年團(tuán)體 價(jià)值提升：企業(yè)精英 （年齡3-45歲之間， 親子家庭 ? 揚(yáng)州本地康養(yǎng)群體 價(jià)值挖掘：康養(yǎng)群體 揚(yáng)州3-15歲人口約51萬） ? 南京都市圈休養(yǎng)客群 四大 ? 長三角旅居客群 ? 南京都市圈中產(chǎn)家庭 焦點(diǎn)客群 ?… ? 長三角區(qū)域小康家庭 ? 全國旅游團(tuán) 學(xué)生團(tuán)體 ? 青少年?duì)I地教育 ?… 企業(yè)精英 ? 春游秋游學(xué)生團(tuán) ? 戶外體育競技團(tuán) ? 商務(wù)會(huì)議精英 ? 暑期學(xué)生客群 ? 企業(yè)戶外培訓(xùn)班 ?… ? 企業(yè)展銷團(tuán)體 ? 企業(yè)年會(huì)團(tuán)體 青年團(tuán)體 ?… 企業(yè)精英 38 39

客群與產(chǎn)品體系 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM SIX MAJOR FORMS 六大業(yè)態(tài) 項(xiàng)目整合了華僑城集團(tuán)領(lǐng)先的文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，注重家庭型、全年齡段娛 樂文化 IP 打造，結(jié)合數(shù)字技術(shù)應(yīng)用，注重沉浸式體驗(yàn)，推出夢幻之城、僑 六 大 “ 拳 頭 級(jí) ” 核 心 產(chǎn) 品城莊園、歡樂水世界、維揚(yáng)客廳、養(yǎng)生河谷、美麗田園六大核心業(yè)態(tài)。 夢幻之城 僑城莊園 歡樂水世界 維揚(yáng)客廳 養(yǎng)生河谷 美麗田園 大型開敞式 汽車體驗(yàn)+汽車文化 “水”概念樂園 旅游+商業(yè)+文創(chuàng)+辦公+體驗(yàn)+酒 健康養(yǎng)老+宜居社區(qū) 鄉(xiāng)村休閑度假+ 文化大旅型游開娛敞樂式園區(qū) +汽營車地體教驗(yàn)育++汽汽車車文競化技 “水”概念樂園 鄉(xiāng)村鄉(xiāng)藝村術(shù)休+閑田度園假教+育 文化旅游娛樂園區(qū) +營地教育+汽重車要競功能技二 旅旅游游++商商業(yè)業(yè)++文創(chuàng)店+辦公+體體驗(yàn)驗(yàn)++酒酒店 健康養(yǎng)老+宜居社區(qū) 鄉(xiāng)村藝術(shù)+田園教育 重要功能 一 重要功能 三 店 重要功能 四 重要功能 五 一商個(gè)北業(yè)揚(yáng)·州文開放旅式商業(yè)街 文重化要功·能辦二公 居重住要功·能配三套 康重養(yǎng)要功·生能 四態(tài) 田重園要·功鄉(xiāng)能 五村 文化·辦公一個(gè)文化主題展覽與體驗(yàn)中心 一居個(gè)湖住心中·央配公套園 一康個(gè)生養(yǎng)態(tài)·康生養(yǎng)社態(tài)區(qū) 一田個(gè)美園麗鄉(xiāng)·村鄉(xiāng)示范村村 一一若一一一一若一一一一干個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)干個(gè)I精度北水星M度水精星夜IM假上品揚(yáng)級(jí)A級(jí)上品間假AX慶型州民地X慶水民型地電電園開典標(biāo)宿園典秀標(biāo)宿影影放林酒舞與劇林與舞酒院院式主店溫臺(tái)溫場臺(tái)店主題泉商題泉客業(yè)酒客酒街棧店棧店 一個(gè)夜間水秀劇場 一一一一一一一一一一個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)中文文傳文文中傳文創(chuàng)化統(tǒng)型化創(chuàng)企化型統(tǒng)創(chuàng)主孵會(huì)創(chuàng)手會(huì)孵展創(chuàng)手意題化工議議化工示意社展與L作作L與交社OO文覽區(qū)坊文流區(qū)坊FFTT藝街（與（中藝街街街演體SS心演區(qū)區(qū)OO驗(yàn)出出HH劇中劇OO）心場）場 一一一一一一一一一一一一個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)綠社國九混湖國社綠社混九創(chuàng)區(qū)際區(qū)年合合際區(qū)心創(chuàng)年學(xué)綜文中一多學(xué)中中多文一校心體貫合功心功央校體貫服綜制廣能能制公綜廣學(xué)務(wù)運(yùn)合場學(xué)合運(yùn)場園校動(dòng)館中校動(dòng)館場心場 一一一一一一一一一一一一個(gè)片個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)片戶高健康國高高高生國康戶際端康外養(yǎng)端養(yǎng)端外態(tài)際端康教水健健濱健康水健康濱康水育康療養(yǎng)養(yǎng)康康養(yǎng)療水中管課景公運(yùn)社中管公景運(yùn)堂心理動(dòng)寓觀觀理心區(qū)動(dòng)寓中中綠中綠中帶心心心帶心 一一一一一一一一一一一一一一個(gè)條個(gè)個(gè)個(gè)片片個(gè)條片個(gè)個(gè)個(gè)片創(chuàng)鄉(xiāng)田現(xiàn)農(nóng)田農(nóng)農(nóng)田現(xiàn)農(nóng)創(chuàng)鄉(xiāng)美園意創(chuàng)田田代園麗代園創(chuàng)田意田農(nóng)教研景觀農(nóng)騎研觀騎景農(nóng)農(nóng)鄉(xiāng)貿(mào)觀究光業(yè)馬育業(yè)馬村觀貿(mào)究光科中市營場廊與科示場市與廊中道心地技集體范集體心技道驗(yàn)試試驗(yàn)村區(qū)驗(yàn)區(qū)驗(yàn)田田 一個(gè)創(chuàng)企展示交流中心 一個(gè)田園教育營地 一個(gè)社區(qū)綜合服務(wù)中心 一個(gè)健康教育課堂 40 41

揚(yáng)州華僑城整體規(guī)劃 YANGZHOU CULTURAL TOURISM COMPREHENSIVE CITY CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 揚(yáng)州文旅綜合大城 NORTH GATEWAY OF YANGZHOU 一座城，將改變一座城市 揚(yáng)州北門戶 42 43

揚(yáng)州華僑城整體規(guī)劃 45 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 東北角整體鳥瞰圖 44

揚(yáng)州華僑城整體規(guī)劃 CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 1.夢幻之城一期 29 2.萬怡酒店、糖果世界 1 3.夢幻之城二期 4.維揚(yáng)客廳 19 3 5.歡樂水岸 28 2 6.隋唐文化公園 7.文化創(chuàng)意港 30 27 6 8.花園SPA度假酒店 4 9.湖心地標(biāo) 26 5 10.康養(yǎng)公寓 12 11.南湖濱水社區(qū) 12.一期住宅 33 25 7 11 13.一期商業(yè)及幼兒園 32 14.詩林公園 31 24 8 11 13 15.九年一貫制學(xué)校 34 22 9 16.文體中心 12 17.社區(qū)綜合服務(wù)中心 23 10 16 15 14 18.西岸住宅區(qū) 18 17 19.歡樂水世界 20.南槐家園 20 20 21 21.南槐商住區(qū) 22.CSA都市農(nóng)莊 23.觀光走廊 24.鄉(xiāng)村度假社區(qū) 25.卡迪夫國際學(xué)校 26.北岸居住區(qū) 27.SUV主題度假酒店 28.汽車展示中心 29.汽車體驗(yàn)場 30.房車營地 31.露營公園 32.鄉(xiāng)村文創(chuàng)藝術(shù)社區(qū) 33.營地教育基地 34.親子農(nóng)樂園 35.玻璃漂流滑道 46 47

揚(yáng)州華僑城整體規(guī)劃 服務(wù)半徑 300m 服務(wù)半徑 500m-1000m CUSTOMER BASE AND PRODUCT SYSTEM 服務(wù)半徑 300m 交通系統(tǒng)規(guī)劃分析 服務(wù)半徑 500m-1000m 30 平方公里研究范圍 49 規(guī)劃提出構(gòu)建兩橫兩縱的對(duì)外交通骨架整體聯(lián)動(dòng)周邊區(qū)域，二橫分別是北部荷葉西路、學(xué)士路，作為聯(lián)系 東西片區(qū)的主要道路；兩縱，內(nèi)環(huán)路與相別路，起到景區(qū)旅游主干路及聯(lián)系南部瘦西湖景區(qū)的作用。 揚(yáng)州北門戶是破解揚(yáng)州旅游之“困”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 空運(yùn)——基地離揚(yáng)泰機(jī)場直線距離 30 公里，可通過啟揚(yáng)高速快速到達(dá)。 鐵路——寧啟鐵路從基地南側(cè)貫穿，火車北站位于基地內(nèi)。 水路——基地東臨京杭大運(yùn)河，東南側(cè)緊靠古運(yùn)河，有良好的水運(yùn)交通條件。 陸路——基地北臨啟揚(yáng)高速，周邊高速形成由啟揚(yáng)高速、滬陜高速、京滬高速、揚(yáng)宿高速組成”兩橫兩縱“的 快速路網(wǎng)。 項(xiàng)目對(duì)外交通主要出入口 項(xiàng)目對(duì)外交通次要出入口 48

探究文旅新高度 文化是一座城市的靈魂，而休閑娛樂是創(chuàng)造幸福的基礎(chǔ) EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 揚(yáng)州，江北煙光里，淮南勝事多，是無數(shù)文人墨 底蘊(yùn)的古都，重新煥發(fā)獨(dú)屬于新時(shí)代潮流的無邊 客為尋找內(nèi)心的紓解與寧靜的地方。她是商賈云 魅力。 50 集的淮左名都，是對(duì)月即事的廣陵，也是閑庭信 步的維揚(yáng)……揚(yáng)州經(jīng)千年浮沉、匯聚、交融，歷 2021 年是十四五開局之年，也是揚(yáng)州夢幻之城 史長河映波濤，時(shí)光聚散皆是緣。 正式亮相之年，相信其全新的旅游模式與品牌定 位，能為游客帶來前所未有的新體驗(yàn)。未來，揚(yáng) 循著揚(yáng)州的軌跡 , 華僑城帶著歡樂創(chuàng)想的涌流， 州華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目將與揚(yáng)州文化旅 在這座傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明交相輝映的古城匯 游產(chǎn)業(yè)形成完美互補(bǔ)，建設(shè)為一個(gè)多元業(yè)態(tài)混合 聚。當(dāng)華僑城與揚(yáng)州交融，看似風(fēng)平浪靜實(shí)則暗 發(fā)展的國家級(jí)大型智慧全域旅游度假區(qū)。 流涌動(dòng)。 古典文化碰撞歡樂時(shí)尚，匯集成為一條奔涌向前 的主流，一路前進(jìn)探索。搭載歡樂的力量，到達(dá) 一個(gè)比夢都美的夢幻海洋。根據(jù)不同年齡層的休 閑文化偏好貼身定制，成就一個(gè)滿足全年齡段的 主題樂園。將“夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)”詮釋的淋漓盡致， 用創(chuàng)新開拓航線，以夢想開啟盛世。讓具有深厚 文化是一座城市的靈魂，而休閑娛樂是創(chuàng)造幸福的基礎(chǔ) “夢幻之城”西北角鳥瞰圖 51

探究文旅新高度 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 文化 IP 植入 + 主題式娛樂 + 創(chuàng)意沉浸式商業(yè) \" 借力 IP\" 推動(dòng)文化旅游的深度融合 \" 游樂引流 \" 構(gòu)建文旅項(xiàng)目的流量基礎(chǔ) \" 商業(yè)賦能 \" 促進(jìn)文旅項(xiàng)目的消費(fèi)升級(jí) 傳統(tǒng)文化 & 現(xiàn)代主題游樂 現(xiàn)代商業(yè) & 城市公園場景 品牌溫度 商旅廣度 活化與挖掘文化 創(chuàng)新業(yè)態(tài)分布 IP 植入文旅業(yè)態(tài)，將以運(yùn)河文化、虎墩小鏢師、 以娛帶商，結(jié)合揚(yáng)州獨(dú)特的歷史屬性和文化屬性， 揚(yáng)州非遺等特色 IP, 融入到其中，只有真實(shí)的、別處 以創(chuàng)新場景和特色空間為商業(yè)賦能。商業(yè)建面占總建面 無所尋的絕好體驗(yàn)才可以賦予樂園獨(dú)一無二的底蘊(yùn) 50%，通過游樂屬性將趣味與商業(yè)相結(jié)合，而園區(qū)主要收 與內(nèi)涵，使之擁有靈魂，延續(xù)產(chǎn)業(yè)的生命力。 益依托于商業(yè)租賃和自營收入，以實(shí)現(xiàn)以文帶旅 , 以旅興 商的閉環(huán)。 活化與延續(xù)本土文化，建立木偶文化交流平 開發(fā)主題場館 ，沉浸式的游樂產(chǎn)品，瞄準(zhǔn)旅游中堅(jiān) 臺(tái)、古琴等傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代演藝，打造學(xué)生客群的 力量，針對(duì)親子市場推出核心親子體驗(yàn)區(qū)域、主題酒店， 科普教育科目，通過深厚文化底蘊(yùn)和特色民俗軟實(shí) 其強(qiáng)烈的畫面感和代入感營造親子度假出游的全新的互動(dòng) 力來變現(xiàn)，與揚(yáng)州城市的本身產(chǎn)生情感寄托。 和娛樂體驗(yàn)。 52 53

探究文旅新高度 經(jīng)營寬度 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 突破經(jīng)營方式 服務(wù)高度 開展夜經(jīng)濟(jì)突破傳統(tǒng)夜景，華燈初上，燈火漸明。對(duì)于許多人來說， 創(chuàng)建智慧文旅 告別忙碌的白晝，屬于自己的生活才隨著夜色拉開帷幕。不囿于吃吃喝喝的單 一形態(tài)，開展夜間巡游等活動(dòng)，利用飲食、演出、娛樂，創(chuàng)新剝離城市的慢生 旅游公共服務(wù)一體化，以滿足游客需求、提升旅游 活消費(fèi)方式。 體驗(yàn)為目標(biāo)，為游客提供旅游資訊、優(yōu)惠促銷活動(dòng)、行程規(guī) 開放式經(jīng)營，敞開大門 , 免收大門票 , 通過開發(fā)一些新的體驗(yàn)式項(xiàng)目來吸 劃、門票酒店預(yù)訂、導(dǎo)游導(dǎo)覽、虛擬旅游和互動(dòng)評(píng)論等貫穿 旅客旅行全過程的一體化優(yōu)質(zhì)旅游公共服務(wù)，全面提升旅游 引客源，整合食、住、行、游、購、娛等商業(yè)資源，以開放、 共贏商業(yè)格局 公共服務(wù)質(zhì)量。 為市民提供生活化的文娛產(chǎn)品，多種產(chǎn)品組合通玩亦可。 活用大數(shù)據(jù)夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ) ，通過運(yùn)用 AI 智慧化、 55 大數(shù)據(jù)手段，充分獲取采集各方數(shù)據(jù)，對(duì)揚(yáng)州華僑城的運(yùn)行 情況進(jìn)行準(zhǔn)確實(shí)時(shí)的分析，并通過數(shù)據(jù)為運(yùn)營管理、行業(yè)管 理、營銷分析、精準(zhǔn)推廣、游客服務(wù)等應(yīng)用提供基礎(chǔ)。 54

探究文旅新高度 以 模式特色1：揚(yáng)州文脈衍生 EXPLORE THE NEW HEIGHT OF LITERARY TRAVEL 深入挖掘揚(yáng)州城市的本土文脈，如詩詞、月亮、木 偶等文化，將其復(fù)興到揚(yáng)州現(xiàn)代與未來的生活方式 以 文 人 之中，以“特色挖掘 - 要素提煉 - 活化創(chuàng)新 - 衍生 為 傳承”為途徑，激活揚(yáng)州文化與現(xiàn)代生活有機(jī)耦合， 核 共生共榮，重續(xù)自然生長的內(nèi)動(dòng)力。 56 為 模式特色2：全齡客群供給 以全齡共享為理念，面向“全家庭成員”，提供兒 本 童、青少年、中年、老年等，全齡段細(xì)分客群的文 旅游憩產(chǎn)品。 模式特色3：回歸日常生活 以主題文旅體驗(yàn)為藥引，將原本基于旅游思維 的 文化、娛樂、餐飲、零售、住宿等業(yè)態(tài)，在 文化 主題、業(yè)態(tài)組合、體驗(yàn)方式、消費(fèi)時(shí)間上 突破， 不僅以游客服務(wù)為主旨，而是回歸到當(dāng) 地人們?nèi)? 常生活中，提供高于生活的精神體驗(yàn)。 模式特色4：主題文化游憩 以 以生活方式為基本點(diǎn)，考慮“人 - 時(shí)代 - 地域 - 游 憩” 的復(fù)雜關(guān)系及動(dòng)態(tài)變化，通過文化主題、游 憩體驗(yàn)、 社交群落的有機(jī)調(diào)配，構(gòu)建主題場景化 文旅游憩 空間。 甄選本土優(yōu)異文化，提煉 IP 傳承唯一性； 植入體驗(yàn)式游樂項(xiàng)目，補(bǔ)足城市配套功能； 創(chuàng)造社交活動(dòng)，激活社群人氣。 樂 模式特色5：創(chuàng)意運(yùn)營管理 以“主題公園”的運(yùn)營思維，為本地居民及游 客 為 提供全新的生活方式和價(jià)值體驗(yàn)，推進(jìn)揚(yáng)州 城市 心 文脈、城市功能及城市服務(wù)的傳承延續(xù)與 動(dòng)態(tài)升 級(jí)。 57

揚(yáng)州“夢” DREAM OF YANGZHOU “”的 “ ”“ ” 詞 于 廣 所 “”揚(yáng) 夢 故 結(jié) 是 闊 抒 州 幻 事 合 “”， 和 發(fā) 夢 之 夢 古 以 豐 的 早 城 幻 典 揚(yáng) 富 個(gè) 已 之 文 “”州 的 人 經(jīng) 城 化 為 社 情 超 由 的 藍(lán) 會(huì) 感 脫 此 主 本 維 ， 了 誕 題 以 度 從 詩 生 與 夢 和 而 人 。 瓊 為 審 衍 寫 華 關(guān) 美 變 詩 仙 鍵 空 成 時(shí) 境 間 更 58 59

四、夢幻揚(yáng)州 DREAM OF YANGZHOU “夢幻之城\"整體規(guī)劃 園與城 探索一：新文旅建筑 探索二：場景重塑，根植文化 探索三：夢幻下的“光”與“影” 60 61

\"夢幻之城\"整體規(guī)劃 63 “FANCY CITY” MASTER PLAN 西北角整體鳥瞰圖 62

\"夢幻之城\"整體規(guī)劃 N “FANCY CITY” MASTER PLAN “夢幻之城”總平面圖 “夢幻之城”一期規(guī)劃面積約 15 萬㎡，總建筑面積 9.2 萬㎡， 造園思緒 其中：地上建筑面積 5.3 萬㎡（計(jì)容）, 地下建筑面積 3.9 萬㎡。 是集 IP 體驗(yàn)、游樂設(shè)施、家庭游樂、親子互動(dòng)、文化體驗(yàn)、主 江南園林之宦富意柔與自然物化，是起點(diǎn)亦是終點(diǎn)。 一旦用之于公共園林、空間、功能、材料、結(jié)構(gòu)就 題演藝和創(chuàng)意餐飲于一體的文化旅游綜合體。 社會(huì)結(jié)構(gòu)的改變，其格與局亦形存實(shí)亡，雕欄玉砌 必須重塑。 65 應(yīng)猶在，又豈只是朱顏改。當(dāng)年文人之情懷與認(rèn)知， 就藝術(shù)方面，無疑是一直引領(lǐng)文學(xué)、詩歌，書法、 而夢幻之城這園子，無論是規(guī)模還是功能，以及其 繪畫，音樂、戲劇，建筑、園林等全域風(fēng)騷的。但 輻射的區(qū)域，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越傳統(tǒng)園囿之空間與情感 隨著地理的通達(dá)、社會(huì)結(jié)構(gòu)的變遷，生活方式的更迭， 承載，除了滿足揚(yáng)州華僑城這座新城居民的吃、住、 就漸顯其局限了。 行、游、購、娛六要素外，還擔(dān)負(fù)著傳承揚(yáng)州文化底蘊(yùn)， 開創(chuàng)未來生活方式的新?lián)P州文化的使命。 今天來造園，尤其是造公園，眼界之廣大，文化之 多元，訴求之復(fù)雜，就不是單極的文人私園所能涵 因此，揚(yáng)州傳統(tǒng)園林就是一個(gè)很難繞過去的豐碑， 蓋得了的。私家園林的公衆(zhòng)化，絕非只是打開園門 如何既能傳承又能以全新的理念來造園，恐怕就是 迎客，滿足大眾的窺私欲望那般簡單，也不是將私 夢幻之城面臨的最核心的挑戰(zhàn)。 園的規(guī)制直接復(fù)制到公園的用地底子上，粗暴結(jié)構(gòu) 的、放大尺度的仿古風(fēng)景。 中式園林傳承的囧照，大抵如此。用之于私家園囿， \" 夢幻之城 \" 總設(shè)計(jì)師 也就罷了，只要材料、規(guī)制還是尊循營造法式的， 馬嘉駿 內(nèi)外統(tǒng)一的，也還無可厚非，權(quán)當(dāng)是一種追憶的傳承。 “夢幻之城”總圖推演手稿 64

園與城 67 THE GARDEN AND THE CITY 園與城的關(guān)系 生活化「文旅」項(xiàng)目，將是一個(gè)真誠、樸 “夢幻之城”會(huì)潤物細(xì)無聲地融入你我平 實(shí)地與揚(yáng)州市民面對(duì)面的城市生活場景， 凡的生活中，激蕩出酣暢一游、開懷一飲、 也是天真、率直地循脈揚(yáng)夢的未來幻想。 靜謐一品、歡愉一購、會(huì)心一樂、莞爾一 “夢幻之城”絕不是一個(gè)簡單的游樂園， 笑。為你每天造好夢，提供源源不絕的快 而是一個(gè)都市休閑的復(fù)合場所。是一個(gè)與 樂素材！ 揚(yáng)州市民、外來游客面對(duì)面，真誠、樸實(shí)、 充滿煙火氣的在地市井生活場景；是一個(gè) 放飛自我的精神邂逅、 拐角遇到愛的公 共社交場所；是一個(gè)循脈揚(yáng)夢、釋放人性 自在的寄托地。不裝逼、無口號(hào)，不托大、 無水份； 66

\"夢幻之城\"規(guī)劃分析 FANCY CITY THREE THEME AREASL PLANNING ANALYSIS OF “FANCY CITY” 3大主題游樂區(qū) 按照不同年齡群體的休閑文化偏好劃分為“夢幻時(shí)光、運(yùn)河天地、 童趣樂園”三大主 嗨翻揚(yáng)州歡樂潮圣地 題游樂區(qū)，配套萬怡酒店一座，36臺(tái)套游樂設(shè)備，每天30場精彩演藝，構(gòu)筑傳統(tǒng)文化 與現(xiàn)代科技結(jié)合的歡樂潮圣地。 6 夢幻時(shí)光：主題 IP 與機(jī)械游樂設(shè)備的創(chuàng)意結(jié)合，提供主題化的游玩體驗(yàn)，帶領(lǐng)游客在探險(xiǎn)和挑戰(zhàn)中得到勇氣和 3 智慧的雙重錘煉。 運(yùn)河天地：筑造揚(yáng)州運(yùn)河文化堡壘，集中體現(xiàn)千年揚(yáng)州風(fēng)情，以雪域、天河等創(chuàng)意手段，打造沉浸式互動(dòng)體驗(yàn)， 再現(xiàn)萬象昌盛的古揚(yáng)州運(yùn)河生活畫卷。 童趣樂園： 親子家庭互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)，設(shè)有一系列冒險(xiǎn)游樂活動(dòng)項(xiàng)目，暢玩室內(nèi)競技游樂，讓孩子在游戲中感受木 偶文化，體驗(yàn)親子生活新時(shí)尚。 萬怡酒店： 服務(wù)三角區(qū)域小康家庭的親子游為主要市場，揚(yáng)州北區(qū)周邊商務(wù)接待、會(huì)議、婚宴；企業(yè)展銷團(tuán)體 企業(yè)年會(huì)團(tuán)體。 童趣樂園 萬怡酒店 夢幻時(shí)光 運(yùn)河天地 68 69

\"夢幻之城\"規(guī)劃分析 車行動(dòng)線分析 PLANNING ANALYSIS OF “FANCY CITY” 人行動(dòng)線分析 市政道路 市政道路 人流入口流線 地庫輪廓線 主要游覽動(dòng)線 車行動(dòng)線 機(jī)動(dòng)車坡道 次級(jí)游覽動(dòng)線 地面機(jī)動(dòng)車停車區(qū) 地面大巴車停車區(qū) 地面非機(jī)動(dòng)停車區(qū) 垂直交通分析 后勤流線分析 市政道路 市政道路 地庫輪廓線 電梯 車行動(dòng)線 扶梯 后勤動(dòng)線 機(jī)動(dòng)車坡道 70 地庫輪廓線 地下貨物存放區(qū) 地下垃圾暫存點(diǎn) 貨梯 運(yùn)營管理點(diǎn) 71

\"夢幻之城\"歡樂潮圣地 3 4 11 12 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 6 風(fēng)飄御司的廢這 10 馳移風(fēng)來現(xiàn)土是 5 7 夢電 、 、 這 實(shí) 構(gòu) 你 9 幻掣 飈 拂 里 ， 建 家—— 13 2 時(shí)、 升 云 穿 隨 的 附 8 1 11 扶、、越時(shí)異近 11 12 光搖 俯 攬 去 可 域 的 13 山水雕塑 直沖月各以之朋 上，，個(gè)從地克 平家?？? 行里只港 時(shí)、要， 空從你蒸 學(xué)想汽 校逃、 、離賽 從無博 公聊和 STEP3: 布局動(dòng)線 建筑落位 個(gè)園平面布局圖 夢幻時(shí)光手繪布局圖 STEP1: 布局引入 STEP2: 融合動(dòng)力設(shè)備 夢幻時(shí)光實(shí)景照片 72 73

夢幻時(shí)光實(shí)景照片 75 74

夢幻時(shí)光實(shí)景照片 76 77

夢幻時(shí)光實(shí)景照片 78 79

\"夢幻之城\"歡樂潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 運(yùn)河天地 1 動(dòng)感影院 8 千年 這似乎是你家附近的「城隍廟」、「文昌閣」、書院？ 換中，構(gòu)建出更加豐富的、多元的、地域化的新市井。 1 2 文創(chuàng)雅園，廣陵書院 9 夢幻 是蜿蜒流淌在你家后門的那條運(yùn)河？是出門就熙熙 太綜合，無法單一定義。只能用「夢幻之城——運(yùn) 攘攘的街巷場墟戲臺(tái)？仔細(xì)逛過，又似乎都不全是， 河天地」，這么個(gè)意向詞來等待你的定義。 13 3 運(yùn)河巔峰 10 逃離 但七十二行生生不息繁衍出來的人間煙火始終漾溢 在其中，是對(duì)當(dāng)代及未來都市生活方式的一種探討 1 2 4 明月橋水系 11 揚(yáng)城 與嘗試。 延續(xù)在地的文脈，甚至戲劇性地穿越過往、提供當(dāng) 13 下都市文化、娛樂和生活體驗(yàn)，并給未來留下持續(xù) 性的發(fā)展和想象的可能性。在虛擬與現(xiàn)實(shí)的交替轉(zhuǎn) 8 10 8 10 2 5 觀光塔 12 順德 12 5 6 運(yùn)能谷 13 四川 7 游客服務(wù)中心 7 12 5 1 動(dòng)感影院 8 千年揚(yáng)州 7 11 2 文創(chuàng)雅園，廣陵書院 9 夢幻冰谷 11 3 運(yùn)河巔峰 10 逃離密室 6 9 4 4 明月橋水系 11 揚(yáng)城一味 6 9 4 STEP1: 首層布局 5 觀光塔 12 順德美食 河道落位 6 運(yùn)能谷 13 四川美食 7 游客服務(wù)中心 運(yùn)河天地總平面圖 傳統(tǒng)東關(guān)街平面肌理 STEP2: 豎向布局 屋面規(guī)劃 街道、河道肌理 STEP3: 立面規(guī)劃 建筑布局 81 80

運(yùn)河天地實(shí)景照片 82 83

運(yùn)河天地實(shí)景照片 84 85

運(yùn)河天地實(shí)景照片 86 87

運(yùn)河天地實(shí)景照片 88 89

運(yùn)河天地實(shí)景照片 90 91

\"夢幻之城\"歡樂潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 童趣樂園-瓊?cè)A探險(xiǎn)園 寶森 寶 靈大 奇蜂 石林 石 羽樹 花巢 山 、、 灌蟻 小區(qū)小賣店不起眼的，便宜到 有如馬不停蹄地送孩子們?nèi)ド? 木穴 一元一次的阿童木、米老鼠、 各種培訓(xùn)班，不如來童趣樂園 變形金剛、海綿寶寶、喜羊羊、 來穿越時(shí)空，可以去攀瓊?cè)A仙 光頭強(qiáng)、大黃鴨 ...... 搖搖車曾 境的寶石山，與奇花異草邂逅， 經(jīng)捕獵了一代又一代人的童年 與神獸靈禽共舞；也可以去刨 時(shí)光，原因很簡單：家旁、順道、 沙考古、汲水淘金；可以與蜂 便捷、隨時(shí)可滿足童心的無限 王一起釀蜜制糖，與超級(jí)螞蟻 綻放。 協(xié)作共筑宮殿；動(dòng)動(dòng)手，制作 童趣樂園，便是家庭版的，挾 你生命中的第一個(gè)玩偶，澆水 帶想象力主題故事、主題場景 方施肥，裁培一盆你最心儀的 夢 育深 境 靈林 和地域特征、滿足童年身心的 多肉。當(dāng)然，你也可以乘上各 花 基秘 園 地境 滑、轉(zhuǎn)、攀、爬、蹦、跳、看、 種載具，穿越秘境，當(dāng)一個(gè)小 聽、嗅，激發(fā)童心的智趣、探 小探險(xiǎn)旅行家。 索、冒險(xiǎn)，讓孩子們揮灑精力， 你瞧，連那個(gè)憨厚可愛的滄州 去擱放他們一切皆有可能的童 小虎墩鏢師都來走「三把刀」 年幻想。 的鏢了，童趣江湖，你能想到 幻想和想象力的激發(fā)，恐怕才 的，都在，你想不到的，應(yīng)有 是孩子們真正的起跑線。親們， 盡有。 無動(dòng)力設(shè)施布局 92 93

\"夢幻之城\"歡樂潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 童趣樂園-木偶奇遇園 楠園平面布局圖 館 居 亭 軒 5 館廊 湖 4 石 6 2 3 7 1 碰碰船 木偶奇遇園平面布局圖手繪圖 縱得衣笑 教意冠爾 94 四那也胸 肢知學(xué)中 能當(dāng)詩無 靈局文一 活丑輩物 ，，，， 　　　　 　　　　 不旁面本 《 藉觀貌來 詠 提莫能朽 傀 撕認(rèn)驚木 儡 不戲市制 》 屈場井為 鄭 伸真人身 燮 。。。。 　　　 95 　　　

童趣樂園實(shí)景照片 96 97

\"夢幻之城\"歡樂潮圣地 “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 共設(shè)置主題場館場館19座，萬怡酒店一座 糖果世界 萬怡酒店 萌寵樂園 聽偶軒 拾光體驗(yàn)館 泡泡卡丁車 廣陵書院 鏡子迷宮 夢幻冰谷 廣音畫境 文創(chuàng)雅園 廣陵琴園 飛翔餐廳 瓊?cè)A舞臺(tái) 觀光塔 鋼絲亭 廣陵鬼市 運(yùn)能谷 逃離密室 穿越千年揚(yáng)州 沉浸式場館類設(shè)計(jì) 園區(qū) 4/5 的區(qū)域有場館類項(xiàng)目，沉浸式體驗(yàn)，解決冬冷 夏熱的游玩困擾，增加消費(fèi)者滯留時(shí)間及游玩舒適度。 提煉傳統(tǒng)文化 拾光體驗(yàn)館建立木偶文化交流平臺(tái)，古琴等傳統(tǒng)文化的現(xiàn) 代演藝， 打造學(xué)生客群的科普教育科目，注重表演的小 而精，內(nèi)容豐富和多樣性。 98 99

\"夢幻之城\"歡樂潮圣地 夢幻之城“6.23“開業(yè)-10月游玩項(xiàng)目接待情況 占比 9.2% “FANCY CITY”, A PLACE OF JOYFUL PILGRIMAGE 糖果碰碰車 7.4% 夢幻冰谷 6.7% 9.0% 10.0% 共設(shè)置游樂設(shè)備17臺(tái)套 鏡子迷宮 6.6% 6.5% 100 歡樂圓舞曲 5.9% 飛舟沖浪 5.9% 5.7% 颶風(fēng)大擺錘 5.2% 騎士過山車 4.7% 4.5% 旋轉(zhuǎn)飛椅 4.4% 運(yùn)河纜車 3.8% 蜜罐轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯 3.4% 時(shí)空巴士 3.1% 尖峰彈射 2.8% 自然災(zāi)害體驗(yàn)中心 2.3% 偶遇木馬 2.1% 動(dòng)感影院 1.9% 廣陵鬼市 1.7% 1.7% 青蛙跳 1.6% 泡泡卡丁車 1.0% 時(shí)光小火車 0.9% 探險(xiǎn)號(hào)小礦車 0.7% 0.3% 運(yùn)河漂流 千年揚(yáng)州 逃離密室 小小消防員 T1潮玩空間 廣音畫境 0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 8.0% 歡樂圓舞曲 蜜罐轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯 項(xiàng)目接待前十： 青蛙跳 1th 糖果碰碰車 2th 夢幻冰谷 探險(xiǎn)號(hào)小礦車 時(shí)光小火車 3th 鏡子迷宮 糖果碰碰車 偶遇木馬 4th 歡樂圓舞曲 5th 飛舟沖浪 小小消防員 6th 颶風(fēng)大擺錘 7th 騎士過山車 運(yùn)河巔峰 8th 旋轉(zhuǎn)飛椅 9th 運(yùn)河纜車 運(yùn)河漂流 10th 蜜罐轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯 騎士過山車 運(yùn)河纜車 運(yùn)河漂流 彌補(bǔ)揚(yáng)州文旅市場空缺 動(dòng)感影院 同時(shí)為滿足不同年臨段游客需求建設(shè)各類驚險(xiǎn)刺激 尖峰彈射 飛舟沖浪 颶風(fēng)飛椅 類，兒童小型類，引進(jìn)國外大型游樂設(shè)施“運(yùn)河巔 峰”，摩托過山車等共 17 臺(tái)套，為全齡段游客提 時(shí)光巴士 供全方位沉浸式文旅體驗(yàn)，為揚(yáng)州文旅產(chǎn)業(yè)注入新 颶風(fēng)大擺錘 活力。 101