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·當(dāng)代中國(guó)建筑設(shè)計(jì)百家名院 ·全國(guó)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)企業(yè)·中國(guó)十大民營(yíng)工程設(shè)計(jì)企業(yè) ·山東省民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)新100強(qiáng)·青島市民營(yíng)領(lǐng)軍標(biāo)桿企業(yè) ·青島市文化和科技融合示范基地
THE LEADER OF ARCHITECTURAL&ENGINEERING INDUSTRY工程實(shí)踐專業(yè)服務(wù)的引領(lǐng)者
騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)（TYDI）創(chuàng)立于1996年，具備策劃、咨詢、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程綜合服務(wù)能力，能夠?yàn)榭蛻籼峁┙ㄔO(shè)全過(guò)程和建筑全生命周期的高品質(zhì)解決方案與集成服務(wù)。TYDI擁有1200余名不同領(lǐng)域的專業(yè)人才，在上海、北京、成都、武漢、濟(jì)南等多個(gè)地區(qū)設(shè)立城市公司。TYDI在人居醫(yī)養(yǎng)、城市更新、主題商業(yè)、辦公及產(chǎn)業(yè)園、文旅、城市規(guī)劃等領(lǐng)域設(shè)置了豐富的產(chǎn)品線，憑借前瞻性的技術(shù)和市場(chǎng)研發(fā)，先后完成五四廣場(chǎng)、青島中鐵世界博覽城、海爾全球研發(fā)中心、華夏文化展示中心、青島華潤(rùn)萬(wàn)象城、青島郵輪母港客運(yùn)中心等項(xiàng)目，設(shè)計(jì)作品獲得國(guó)際、國(guó)內(nèi)各類獎(jiǎng)項(xiàng)1100余項(xiàng)。通過(guò)國(guó)際化、規(guī)?；?、一體化、產(chǎn)品化的組織優(yōu)勢(shì)，不斷為客戶提供高性價(jià)比的專業(yè)服務(wù)，致力于成為“工程實(shí)踐專業(yè)服務(wù)的引領(lǐng)者”。
Industry status行業(yè)地位
·di中國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)排行
·民營(yíng)榜名列第9
·總榜（國(guó)營(yíng) ^+ 民營(yíng) ^+ 境外）位列第18，
·在北部沿海綜合經(jīng)濟(jì)區(qū) (北京、天津、河北、山東)地區(qū)業(yè)務(wù)排名中榮登榜首。
·在分類業(yè)務(wù)排名中,室內(nèi)類位列第3名， 建筑設(shè)計(jì)類位列第6名，規(guī)劃類位列第7名， 城市更新類位列第9名，醫(yī)療養(yǎng)老類第10名，景觀類位列第14名
Qualifications 資質(zhì)集合
在工程設(shè)計(jì)、工程總承包、工程監(jiān)理、施工圖審查領(lǐng)域均獲得相關(guān)資質(zhì)，具備服務(wù)能力。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)資質(zhì)風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)
建筑工程施工總承包貳級(jí)
房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)
市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)
施工圖審查建筑工程一類含超限
市政行業(yè)專業(yè)乙級(jí)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)人民防空設(shè)施設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì)造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)工程咨詢乙級(jí)資質(zhì)
騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)擁有1200余名不同領(lǐng)域的專業(yè)人才，分布于上海、北京、成都、武漢、濟(jì)南等多個(gè)城市公司。
| 騰遠(yuǎn)科技 | |
| 建筑 工業(yè)化 | 建筑產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)與咨詢 建筑產(chǎn)業(yè)化管理與咨詢 建筑部件研究與咨詢 建筑材料研究與咨詢 裝配式建筑施工研究與咨詢 |
| 數(shù)字化 | APP開發(fā) 智慧樓宇 智慧街區(qū) 智慧城市 BIM全過(guò)程應(yīng)用 |
| 綠色建筑 與 能源研究 高效機(jī)房 | 綠色建筑總包服務(wù) 綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢 綠色建筑專項(xiàng)設(shè)計(jì) 綠色建筑性能模擬 綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)認(rèn)證服務(wù) 全過(guò)程節(jié)能顧問(wèn) 區(qū)域能源規(guī)劃 合同能源管理 光伏新能源利用 能源站咨詢與設(shè)計(jì) |
| 騰遠(yuǎn)工程 | |||
| 土地規(guī) 劃咨詢 | 土地熟化、設(shè)施遷建、土地策劃、 征收安置、供地咨詢、拆遷咨詢 | ||
| 策劃 咨詢 | 市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品策劃、 運(yùn)營(yíng)策劃、 | 營(yíng)銷策劃、管理策劃 | |
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| 全過(guò)程 詢 | 勘察 咨詢 | 險(xiǎn)性評(píng)估、地震安全性評(píng)價(jià)、其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢 初步勘察、勘察方案及報(bào)告的編制與審查、 | |
| 設(shè)計(jì) 咨詢 | 詳細(xì)勘察、補(bǔ)充勘察、參與驗(yàn)收 總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)、工程 勘察、專項(xiàng)咨詢論證、設(shè)計(jì)優(yōu)化、圖審 | ||
| 造價(jià) 咨詢 | 投資估算編制與審核、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告編制與 審核、設(shè)計(jì)概算編制與審核、配合限額設(shè)計(jì)、施 工圖預(yù)算編制與審核、清單及控制價(jià)編制與審核、 | ||
| 招標(biāo) 咨詢 | 最高投標(biāo)限價(jià)編制與審核、全過(guò)程造價(jià)控制、工 程結(jié)算審核、審計(jì)、司法鑒定 招標(biāo)代理、招采策劃、合同策劃、法律咨詢、供 | ||
| 項(xiàng)目 管理 | 應(yīng)商關(guān)系管理 全過(guò)程統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項(xiàng)目策劃管理、項(xiàng)目報(bào)批、勘測(cè)管 理、設(shè)計(jì)管理、合同管理、進(jìn)度管理、投資管理、招 采管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn) | ||
| 監(jiān)理 | 管理、_項(xiàng)目后評(píng)價(jià)運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理 合同管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、安全管理、信 息管理、投資管理、技術(shù)管理、變更簽證、峻工 | ||
| 移交 設(shè)計(jì)：限額設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)優(yōu)化、BIM應(yīng)用； 工程總承 采購(gòu)：設(shè)計(jì)采購(gòu)融合、采購(gòu)管理、品牌選擇、比選詢價(jià) 包 (EPC) 施工：設(shè)計(jì)施工融合、工程管理、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 試運(yùn)行：自檢及缺陷修復(fù)、技術(shù)培訓(xùn) | |||
提供的價(jià)值VALUE
專注于TOD項(xiàng)目全鏈條咨詢與專業(yè)服務(wù)，提供精準(zhǔn)的TOD規(guī)劃、國(guó)際化空間規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、切實(shí)的招商運(yùn)營(yíng)建議，與地鐵開發(fā)時(shí)序做好銜接，幫助客戶打造高效TOD空間、發(fā)揮TOD綜合效益，成為城市區(qū)域發(fā)展新引擎。
TOD從1.0進(jìn)化到5.0
>> 策劃咨詢服務(wù)
>>空間規(guī)劃
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>>設(shè)計(jì)管理
總體規(guī)劃
控制性詳細(xì)規(guī)劃
修建性詳細(xì)規(guī)劃
城市設(shè)計(jì)
開發(fā)建設(shè)導(dǎo)則
專項(xiàng)規(guī)劃
交通規(guī)劃
市政規(guī)劃
景觀規(guī)劃
區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
站城一體化研究
土地一級(jí)開發(fā)
規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢
地鐵結(jié)建設(shè)計(jì)
市場(chǎng)研究與發(fā)展策略
開發(fā)定位與產(chǎn)品分析
開發(fā)時(shí)序及分期計(jì)劃
運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
經(jīng)濟(jì)測(cè)算與財(cái)務(wù)模型
收益平衡
TOD概念規(guī)劃設(shè)計(jì)
開發(fā)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)咨詢
設(shè)計(jì)指引
建筑原創(chuàng)設(shè)計(jì)
建筑全程設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、
機(jī)電方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)方案設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)、
泛光照明配合設(shè)計(jì)
建筑合作設(shè)計(jì)
建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì)階段配合
及實(shí)施階段設(shè)計(jì)
招商招租階段設(shè)計(jì)配合服務(wù)
限額設(shè)計(jì)咨詢
BIM數(shù)字化工程咨詢：集成解決方案，施工支
持及運(yùn)維管理服務(wù)
綠色建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理服務(wù)
設(shè)計(jì)全過(guò)程項(xiàng)目管理（進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)管理）業(yè)主的項(xiàng)目管理顧問(wèn)
PROJECTS
案例精選
青鐵華潤(rùn)城
鄭州路TOD
地鐵13號(hào)線靈山衛(wèi)綜合樓上蓋
地鐵6號(hào)線抓馬山車輛段綜合樓上蓋
地鐵1號(hào)線東郭莊車輛段上蓋
地鐵1號(hào)線瓦屋莊停車場(chǎng)上蓋
地鐵可樂石公園里上蓋
佛山林岳車輛段上蓋
青鐵華潤(rùn)城
建設(shè)單位：華潤(rùn)置地（青島）有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：中國(guó).青島
建筑面積：76萬(wàn)平方米
設(shè)計(jì)/工：2015/2021
項(xiàng)目蓋下為青島地鐵2號(hào)線車輛基地，主要功能為運(yùn)用庫(kù)、檢修庫(kù)、調(diào)機(jī)工程車庫(kù)等，蓋上規(guī)劃有小高層住宅、嶗山萬(wàn)象匯商業(yè)mall及辦公，其中蓋上住宅全部為剪力墻結(jié)構(gòu)，蓋下為巨柱框架結(jié)構(gòu)，剪力墻在第三層（蓋上物業(yè)車庫(kù)層）進(jìn)行轉(zhuǎn)換，此類巨柱轉(zhuǎn)換全部剪力墻的結(jié)構(gòu)形式已完全突破規(guī)范限制（規(guī)范限允許局部剪力墻轉(zhuǎn)換），本項(xiàng)目在抗震超限設(shè)計(jì)中取得突破，2015年2月邀請(qǐng)全國(guó)勘察設(shè)計(jì)大師進(jìn)行抗震超限專項(xiàng)審查，順利通過(guò)。
政府主導(dǎo)開發(fā)一體化公園站城TOD項(xiàng)目
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)青島
建筑面積：36.75萬(wàn)m2
其中商業(yè)商務(wù)面積：21.75萬(wàn)㎡2
住宅面積15萬(wàn)m2
設(shè)計(jì)時(shí)間：2023/2024
38地塊商業(yè)商務(wù)
用地面積：約2.09萬(wàn)㎡2
總建筑面積：10.5萬(wàn)m
層數(shù)：地上180米、120米
雙塔樓，地下3層
34地塊商業(yè)綜合體
用地面積：約2.46萬(wàn)㎡2
總建筑面積：11萬(wàn)㎡2
層數(shù)：地上6層，地下3層(G層及地下1層為商業(yè)）
鄭州路TOD
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)青島建筑面積：36.75萬(wàn)m2其中商業(yè)商務(wù)面積：21.75萬(wàn)m設(shè)計(jì)時(shí)間：2023/2024
鄭州路TOD項(xiàng)目，依托地鐵5、7、8三線換乘及濱河景觀交通優(yōu)勢(shì)，打造集商務(wù)、酒店、商業(yè)、配套、居住為一體的城市綜合體，作為青島未來(lái)城市地標(biāo)及區(qū)域中心。通過(guò)下沉廣場(chǎng)與地鐵站廳互聯(lián)互通。
鄭州路TOD
《青島市雁山科技生態(tài)城項(xiàng)目鄭州路TOD西北象限地上建筑設(shè)計(jì)方案征集》最終成果評(píng)審會(huì)于2024年8月7日在青島市市北區(qū)新金融產(chǎn)業(yè)園召開。
Gensler與騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)聯(lián)合體在方案征集中榮獲第一名。
東郭莊車輛段進(jìn)行上蓋物業(yè)開發(fā)，蓋體邊線距離青銀高速邊緣圍網(wǎng)線 \mathtt{30m} ，中間設(shè)有高速防護(hù)林。
| 總用地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) | ||||
| 項(xiàng)目 | 數(shù)量 | 單位 | ||
| 用地面積 | 151672.2 | ㎡2 | ||
| 287290.5 | m2 | |||
| 總建筑面積 | 192950.0 | ㎡2 | ||
| 地上計(jì)容建筑面積 | ||||
| 其中 | 住宅 | 186700 | m2 | |
| 其中 | 中高層（16/17F) | 95300 | ||
| 小高層（9/10F) | 42816 | ㎡2 | ||
| 洋房 (4/6F) | 21500 | m2 | ||
| 聯(lián)排 (3F) 人才公寓(10F) | 8460 18624 | m2 | ||
| 6250 | m2 | |||
| 其中 | 公建配套 | 2800 | m2 | |
| 幼兒園 配套公建 | 1650 | m2 m2 | ||
| 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) | 1800 | ㎡ | ||
| 地上車庫(kù)建筑面積 | 67376 | |||
| 地下車庫(kù)建筑面積 | 26964.5 | m2 | ||
| 其中 | 人防建筑面積 17365.5 | 地上建筑面積9% | ||
| 非人防建筑面積 9599 | ||||
| 總戶數(shù) | 1518 | ㎡2 | ||
| 總?cè)藬?shù) | 4857.6 | 人 | ||
| 戶均人數(shù) | 3.2 | 人/戶 | ||
| 綠地率 | 30 | % | ||
| 容積率 | 1.28 | |||
| 建筑密度 | 23.00 | % | ||
| 停車位 | 2065.8 | 輛 | ||
| 其中 | 地上車位 | 1382.8 | 輛 | |
| 地下車位 | 683 | 輛 | ||
