商戶手冊

1、前言

尊敬的商戶：

歡迎入駐惠州南線商業(yè)街，我們在此恭祝各位商家生意興隆、財源廣進！

為便于您熟悉惠州南線商業(yè)街（以下簡稱商業(yè)街）的日常運作，讓您對“商業(yè)街”提供

的服務(wù)及管理有充分的了解，我們特制定了《南線商業(yè)街商戶手冊》，本手冊包含有關(guān)物業(yè)

的介紹，商業(yè)街所提供的日常服務(wù)、經(jīng)營管理、安全管理、財務(wù)收費、集團業(yè)務(wù)等內(nèi)容，且

因時宜變更，手冊內(nèi)容將會及時修訂，請以最新公告為準。

請妥善保管本手冊，以便商鋪工作人員能隨時取閱，惠州市南線客運站運營有限公司全

體同仁將竭誠為您服務(wù)，如有任何疑問，歡迎與我們聯(lián)系。

南線商業(yè)街：

地址：惠州市惠城區(qū)鵝嶺南路 110 號

郵編：516008

服務(wù)熱線：0752-2390335

2、物業(yè)介紹

南線商業(yè)街是惠州南線客運站的配套商業(yè)，位于惠州市區(qū)三環(huán)路、鵝嶺南路、仲愷大道、

金榜路交匯處，目前共有商鋪 60 余間，目前已入駐各類品牌商家 30 余家，其中美食類 16

家，通訊服務(wù)類 2 家，美容美發(fā)類 3 家，品牌便利店 4 家，汽車美容類 1 家，彩票類 2 家，

門診及口腔診所各 1 家，為附近居民及來往旅客提供相應(yīng)的餐飲及配套服務(wù)。

3、客戶服務(wù)

營運辦公室地址：南線客運站二樓辦公室

服務(wù)時間：08:00-18:00

服務(wù)熱線：0752-2390335

財務(wù)部地址：南線客運站一樓結(jié)算處

4、商戶須知

4.1 通訊地址：惠州市惠城區(qū)鵝嶺南路 110 號

郵編：516008

4.2 交通狀況

周邊部分公交線路狀況：（具體線路及運行時間以實際情況為準）

5、26、27、33、201、213、203、208、302、206、301 路等，詳情如下：

線路 行程 時間

5 工程職業(yè)學?！暇€客運站—仲愷汽車站 06:30-22:00

26 住潤電裝廠—南線客運站—藝都南國明珠 06:30-21:50

27 聯(lián)創(chuàng)科技園—南線客運站—藝都南國明珠 06:30-20:30

33 植物園總站—南線客運站—億緯公司 06:30-20:30

201 湯泉—南線客運站—瀝林汽車站 06:30-20:30

213 金源工業(yè)區(qū)—南線客運站—潼湖科技小鎮(zhèn) 06:30-20:30

203 欖塘村總站—南線客運站—潼橋工業(yè)區(qū) 05:40-20:40

208 金府路總站—南線客運站—龍崗汽車總站 04:50-21:00

302 惠州機場—南線客運站—仲愷城軌站 09:20-22:00

206 橫瀝汽車站—南線客運站—仲愷汽車站 06:30-19:30

301 惠南科技園—南線客運站—瀝林汽車站 06:00-20:09

4.3 裝修指南

》》提交裝修施工單位資質(zhì)、裝修圖紙、商鋪招牌、《裝修申請書》進行審批，三個工作日內(nèi)

給予答復(fù)；

》》審批完成，繳納裝修質(zhì)量保證金，發(fā)放《裝修施工許可證》開始裝修；

》》竣工后交回《裝修施工許可證》申請驗收，三個工作日內(nèi)安排專業(yè)人員與承租人現(xiàn)場驗

收；

》》驗收合格之日起滿三個月且期間未發(fā)生上訴現(xiàn)象，全額無息退還裝修質(zhì)量保證金；

4.4 經(jīng)營管理

》》商鋪用途：物業(yè)租賃僅限于承租人用于《商鋪租賃合同》中約定的經(jīng)營項目，中途變更

經(jīng)營項目必須書面征得管理方同意；

》》亮證經(jīng)營：為保護經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，維護南線商業(yè)街的經(jīng)營秩序，要求全體

商戶在經(jīng)營過程中必須亮證經(jīng)營；

》》在租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)，商戶不得分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪，一年后可書面申請

承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

4.5 費用繳納

》》《商鋪租賃合同》簽訂之日，需繳納租賃保證金；

》》商鋪租金、經(jīng)營期間產(chǎn)生的水、電、垃圾轉(zhuǎn)運費等費用應(yīng)在每月 5 日前到客運站結(jié)算處

繳納；

》》在租賃合同終止后，無任何違約行為，商戶騰交房屋且繳清該商鋪水、電等各項費用后

10 個工作日內(nèi)，租賃保證金無息返還；

》》遲延交付租金、水電費以及垃圾轉(zhuǎn)運費等費用的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之

五支付違約金；

4.6 用電安全

》》鋪內(nèi)用電設(shè)備應(yīng)保持完好，設(shè)備與電源連接正常，不超載使用電氣設(shè)備；

》》電器選用方面，應(yīng)選用有 3C 認證標志的并帶 3 腳插頭的漏電保護功能的電器；

》》商鋪內(nèi)的電線要做到不裸露、不懸掛，用金屬管套好，使用阻燃電線；

》》兩個以上電插排不能串聯(lián)使用；

》》裝修商鋪在裝修有效期內(nèi) 24 小時供電，期間裝修單位應(yīng)做到人離斷電，以保障安全；

4.7 消防安全

》》在一個獨立空間內(nèi)建筑面積不大于 75 ㎡的，應(yīng)至少配備 4 公斤的 ABC 干粉滅火器和防

煙面具各 2 個，建筑面積大于等于 75 ㎡且小于 150 ㎡需配備 4 公斤的 ABC 干粉滅火器

和防煙面具各 4 個，以此類推；

》》滅火器指針在綠色區(qū)域，鉛封完好無損，在使用有效期內(nèi)；

》》防煙面具外表完好無損且在有效期內(nèi)；

4.8 商戶防火提示

》》電器安裝不符合要求，使用不當或線路老化破損，易引發(fā)火災(zāi)，因此電器設(shè)備附近不得

堆放可燃物、易燃物；

》》商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，容易引發(fā)火災(zāi)；

》》在商鋪內(nèi)吸煙，或隨意亂扔煙頭或用火不慎引發(fā)火災(zāi)；

》》下班后忘記切斷電源，容易引發(fā)火災(zāi)；

4.9 發(fā)生火災(zāi)自救小常識

》》發(fā)現(xiàn)火警千萬不要驚慌，保持鎮(zhèn)定，小火可以迅速用商鋪內(nèi)的滅火器補救，或取用離商

鋪最近的消火栓內(nèi)的滅火器、消防水滅火；

》》當火勢無法控制時不要強行補救或取回鋪內(nèi)財物，應(yīng)迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場；

》》撥打“119”報警準確說明起火單位及地址，留下聯(lián)系手機，報警時最好將火勢大小、

起火部位、燃燒物質(zhì)類型一并說明；

》》發(fā)生火警時請按消防安全提示通道逃生；

5、集團公司經(jīng)營業(yè)務(wù)

5.1 集團介紹：

廣東金通運輸投資集團，總部位于惠州市鵝嶺南路 110 號。企業(yè)創(chuàng)建于 1994 年 4 月，

以初始的汽車客運站和房地產(chǎn)實業(yè)經(jīng)營為基礎(chǔ)，逐步拓展城市公交與出租汽車、班線車與旅

游包車、機動車綜合檢測與維修服務(wù)，以及交通傳媒廣告、新能源供應(yīng)、站場主題商業(yè)街等

關(guān)聯(lián)項目；

5.2 集團各分公司經(jīng)營業(yè)務(wù)

廣東金通運輸投資集團

下屬分公司 主營業(yè)務(wù) 聯(lián)系方式

金通公共汽車運輸有限公司 承接公交線路 0752—2289972

金通巴士運輸有限公司

經(jīng)營班車客運、包車客運和汽車租賃業(yè)

務(wù)

0752—2261666

金泓科技有限公司

經(jīng)營純電動大客車、公交車、出租

車、私家車充電業(yè)務(wù)

0752—2390003

南線汽車檢測有限公司

對機動車實行安全技術(shù)檢測、綜合性能

技術(shù)檢測、尾氣檢測的專業(yè)職能檢測機

構(gòu)

0752—2282009

南線客運站運營有限公司

主營班車線路、南線商業(yè)街、南線酒店

公寓、大巴洗車機業(yè)務(wù)

0752—2281222

金通出租汽車運輸有限公司 城市出租客運經(jīng)營 0752—2289985

金通傳媒廣告有限公司

主營車身廣告、出租車廣告、戶外廣告、

客運站廣告、車內(nèi)廣告

0752—2383788

金通汽車修理有限公司 主營二類機動車維修業(yè)務(wù) 0752—2289782

6.結(jié)語

請各商戶共同遵守本手冊所載之規(guī)定。

惠州市南線客運站運營有限公司保留解釋及修改本手冊內(nèi)容和條款的權(quán)利。

如您對我們的管理和服務(wù)有任何意見或建議，可通過以下途徑反饋：

電話：0752-2390335

親臨：南線客運站二樓辦公室

惠州市南線客運站運營有限公司