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2023-2025年經(jīng)營性用地

推｜介｜手｜冊

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PART. _

昆山概況

發(fā)展愿景／城市定位／榮譽稱號

陽ge 01-02

區(qū)位優(yōu)勢

陽ge03-04

經(jīng)濟發(fā)展

陽ge胚峭

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昆山經(jīng)濟技術 L 開發(fā)區(qū)概況

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產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟

陽ge 13-14

宜居配套

陽ge 15-18

規(guī)劃格局

陽ge 19-20

二氣ι－－－＝＝＝三7飛hζ＝＝＝·

CONTENTS

目｜錄

投資發(fā)展

2023-2025年經(jīng)營性用地出讓計劃地塊明細表

陽ge 21-22

2023-2025年經(jīng)營性用地出讓計劃地塊位置圖

陽ge 23-24

2023-2025年經(jīng)營性用地出讓計劃地塊詳情

陽ge 25-40

:::'t佳介手冊

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昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

2023-?提：：：：：：·推介手冊

高質(zhì)量發(fā)展的直居直業(yè)大城市

國際知名的智能制造名城

銜接滬蘇的重要戰(zhàn)略支點

江南特質(zhì)的綠色生態(tài)城市

國家生態(tài)園林城市

國家生態(tài)文明建設示范市

連續(xù)18每位居全國百強縣首位川U

省雙擁模范城 ”八連冠”

國家公交部市示范城市

城市定位

全國文明城市

國家衛(wèi)生城市

國家環(huán)保模范城市

中國特色魅力城市

聯(lián)合國人居獎

榮譽稱號

圍繞臨滬對臺的創(chuàng)新先鋒、

江南風范的直居花園、

中國式現(xiàn)代化的縣城示范，

建設產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)新高地、 臨滬對臺橋頭堡、

現(xiàn)代治理樣板區(qū)、 江南美麗直居城。

發(fā)展愿景

昆山簡介

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區(qū)位優(yōu)勢

昆山地處江蘇省東南部、 上海與蘇州之間。 北至東北與常熟、 末倉兩市相連， 南至

東南與上海嘉定、 青浦兩區(qū)接壤， 西與吳江、 蘇州交界。

昆山正構建

“

東接、西融、北聯(lián)、南協(xié)”

的區(qū)域聯(lián)動格局

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／目結(jié)礙LJ雷拉

／

自東擅輒止渴 以花橋國際商務城為引領， 強化與陸家鎮(zhèn)協(xié)罔發(fā)展， 形成國際數(shù)字

商務貿(mào)易組團， 加快建設數(shù)字經(jīng)濟實驗區(qū)、 進口貿(mào)易促進創(chuàng)新示范區(qū)， 當好蘇州全面對

接上海 ”橋頭堡”

。

自E融入事州主捕 以昆山高新區(qū)為支撐， 強化與巴城鎮(zhèn)協(xié)罔發(fā)展， 形成兩岸科技

創(chuàng)新教育組團， 加快建設產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引領區(qū)， 打造蘇州市域一體化發(fā)展科創(chuàng)強號｜輩。

自北釀副末食 以昆山開發(fā)區(qū)為龍頭， 強化與張浦鎮(zhèn)、 周市鎮(zhèn)、 干燈鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展，

形成長三角先進智能制造組團， 加快建設產(chǎn)城融合示范區(qū)， 共同打造蘇州先進制造增長

極。

自圃酶圄幢遍提三角量意撮魚－幡化.展示范區(qū)建班 以昆山旅游度假區(qū)為主體，

推進錦溪鎮(zhèn)、 淀山湖鎮(zhèn)、 周莊鎮(zhèn)一體化發(fā)展， 形成江南水鄉(xiāng)生態(tài)人文組團， 打造江南文

化樣板區(qū)。

人f尸

虹橋商務區(qū)

上海

太倉

常熟

t是三角生態(tài)綠色－體化發(fā)展示范區(qū)汾瀾片區(qū)

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太湖新城

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昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

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2022年昆山全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值5006.7億元， 成為全國首個

GDP突破5000億元縣級市， 綜合實力連續(xù)18年位居全國百強縣市首

位， 躋身全國105座大城市行列。

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經(jīng)濟發(fā)展

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／昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

Q飛／目結(jié)礙LJ雷拉／

1

L 昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)OJ噸，?！薜秌rom

2023-?提：：：：：：·推介手冊

昆山開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1984年， 1991茸經(jīng)江蘇省政府批準為省級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，

1992年8月經(jīng)國務院批準為國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)， 轄區(qū)面積從3.75公里拓展到108平方

公里， 下轄青陽、 震川兩個城市管理辦事處、 共56個社區(qū)， 常佳人口48萬。

108::

個城市

筐理辦事處

56 個社區(qū)

48 萬

2

2 022 茸， 全區(qū)完成地區(qū)生產(chǎn)總值

241 5.09億元， 占昆山比重48.2%；規(guī)上工業(yè)

產(chǎn)值6465.66億元， 占昆山比重58.9%；進出

口總額800.47億美元， 占昆山比重74.3%； 一

般公共預算收入16 7. 6 9 億元， 占昆山比重

28.5%， 固定資產(chǎn)投資315.81億元， 工業(yè)投資

108.11億元， 實際使用外資10.4億美元， 創(chuàng)歷

史新高， 交出了 一份厚重提氣的時代答卷。

國家級經(jīng)開區(qū)綜合實力評比連續(xù)19年穩(wěn)居

前五、 全省經(jīng)開區(qū)綜合實力評比連續(xù)15年穩(wěn)居

前二、 營商環(huán)境連續(xù)三年保持全國前二。 昆山

芽、保區(qū)績效評估保持全國第四。 獲評江蘇改革

開放40周軍先進集體。

交通優(yōu)勢

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廣／飛

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／目結(jié)礙LJ雷拉

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＠機場

距離－－上海浦東國際機場92公里；

距離一一上海虹橋機場42公里；

距離一一南京攝口國際機場230公里；

張家港港80公里，

一一常熟港65公里。

，、高速公路

滬寧高速、 蘇滬高速、 蘇昆末高速、 蘇州東繞城

高速和上海郊環(huán)高速。

。城際鐵路

京滬鐵路、 京滬高速鐵路、 滬寧城際鐵路。

距離一一無錫碩放機場40公里。

上海港60公里；距離

太倉港25公里；距離

e 海運港口

距離一一

距離

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

昆山基本形成集高鐵、 高速、 高架、 軌交于一體的綜合交通運輸

體系。

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?昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)－－

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交通優(yōu)勢

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＠軌道交通

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蘇州軌道交通11號線開通運營，

全長41.25公里， 設站28座， 西起蘇

州工業(yè)園區(qū)唯亭站， 與蘇州軌道交

通3號線換乘， 東至昆山花橋站， 與

上海軌道交通11號線換乘。

m占提：：：：：：·推介手冊

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昆山開發(fā)區(qū)搶抓新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革機遇， 重點培育 ”

2+5+1 ” 產(chǎn)

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產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟

當前，

業(yè)體系。

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／目結(jié)礙LJ雷拉

／昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

根據(jù)這一更新版的產(chǎn)業(yè)藍圖， 昆山開發(fā)區(qū)正在打造新→代信息技術、高端裝備制造

兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群標桿， 布局航空航天、人工智能、生命鍵康、新能源、高端食品五條新 －賽道， 推動干億級現(xiàn)代服務業(yè)體系加速崛起。 ωEdhF

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

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。教育

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宣居配套 J

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區(qū)

2023-?提：：：：：：·推介手冊

宣居配套 11 c 飛＼

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飛 ［。醫(yī)療

Q飛／回去每Ld時薩拉／昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)－J噸’d∞

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。商業(yè)

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規(guī)劃格局〈

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山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

”兩軸” 為沿長江晤的對外展示軸、5ft前進

借助青陽港、 夏駕河等天然資源， 昆山開發(fā)區(qū)依托寬敞的空間網(wǎng)

絡， 構建 ”兩軸三帶、 兩核多園” 的城市空間結(jié)構布局。

兩抽

三帶

路的城市公共服務軸；

昆曲咖膊印象街區(qū) ”三帶” 為沿青陽港濱水城市中心景觀帶、

沿夏駕河科創(chuàng)走廊景觀帶、 沿瓦浦河老鎮(zhèn)印象景

”兩核” 為青陽港兩岸核心區(qū)、 東部新城核

”多園” 為城市生活園區(qū)、 特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

兩核

多圄

現(xiàn)帶；

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Q飛／目結(jié)礙LJ雷拉／昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)N－EMM

刀krom

2023-?提：：：：：：·推介手冊

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率建筑密度

2023-2025每昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)經(jīng)營性用地出讓計劃地塊朋細表 FU 「Ill－」 ）」（ I 飛 i 飛 「L J 「llJ

地塊推介

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吳湘江路西側(cè)、姜東路南側(cè) 74.2 住宅 1.6-2.0 ::;;;Som ,;;:30% ::;;;30%

2 金沙江路東側(cè)、姜東路南側(cè) 5才 2 住宅 才 .6-2.0 ::;;;?Om ,;;:30% 運30%

3 南）：?路北側(cè)、洞庭湖路西側(cè) 6才.6 佳宅 才.6-2.0 ::;;;65m ;;;:30% ::;;;30%

4 景王路北側(cè)、黃浦江路西側(cè) 57.9 佳宅 才 .6-2.0 ::;;;?Om ,;;:30% ::;;;30%

5 南誤路北側(cè)、吳湘江路東側(cè) 63.6 住宅 才.6-2.0 罷王65m ;;;:30% 運30%

6 自墅路南側(cè)、黃浦江路西側(cè) 57.9 佳宅 才.6-2.0 ::;;;?Om ;;;:30% ::;;;30%

7 蓬萊路南側(cè)、錢塘江路東側(cè) T才3.0 住宅 1.5-1.8 ::;;;60m ,;;:35% ::;;;30%

1.5-1.8 ::;;;54m ;;;:30% 運30%

（注：地塊指標以最終掛牌公告為準）

8 南誤路南側(cè)、JI民帆路西側(cè) 59.7 住宅

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

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吳淤江路西側(cè)、 委東路南側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

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占地面積為74.2畝，規(guī)劃為住宅用地，容積率1.6-

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

才 吳湘江路西側(cè)、姜東路南側(cè) 74.2 住宅 1.6-2.0 ,s;;80m ;;;,:30% ,;;;30%

地塊位于吳湘江路西側(cè)、姜東路南側(cè)，

2.0。

地塊周邊分布有蘇州軌道交通11號線魚池涇站，步行可達。旦地塊鄰近中環(huán)東線快速路、地

塊周邊主干道密織成網(wǎng)，可通過吳湘江蹈、金沙江路、前進東路、震川路快速通達，交通便利。

地塊周邊有昆山開發(fā)區(qū)青陽港幼兒園美華分園、昆山開發(fā)區(qū)包橋小學、昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學，教

育資源豐富。地塊臨近景王公園、黃浦公園、夏駕河生態(tài)公園、東部醫(yī)療中，c，等，配套設施完

蓋

擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。城市重新圄

地

塊

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介

。周邊配套

交通·巳章：蘇州軌道交通11號線魚池涇站、中環(huán)東線、景王路、吳湘江路、金沙江路

商業(yè)·巳章：合盛蝶商業(yè)廣場、中藝影視大樓、中環(huán)時代、昆山國際會展中心

醫(yī)療·巳毒：復且大學附屬兒科醫(yī)院昆山分院（友誼醫(yī)院）、宗仁卿紀念醫(yī)院、東部醫(yī)療中心

休閑配毒：景王公園、黃浦公園、夏駕河生態(tài)公園

周邊學校：昆山開發(fā)區(qū)綠地幼兒園、兵希小學、昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學

周邊檀盤：中建·熙悅雅園、東望景園、璀琛Z景園

昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學 黃浦公園

金沙江路東側(cè)、 委東路南側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

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地塊位于金沙江路東側(cè)、 類東路南側(cè)，

1.6-2.0。

地塊周邊分布有蘇州軌道交通11號線魚池涇站， 步行可達。 旦地塊鄰近中環(huán)東線快速路、 地

塊周邊主干道密織成網(wǎng)， 可通過吳湘江蹈、 金沙江路、 前進東路、 震川路快速通達， 交通便利。

地塊周邊有昆山開發(fā)區(qū)青陽港幼兒園美華分園、 昆山開發(fā)區(qū)包橋小學、 昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學， 教

育資源豐富。 地塊臨近景王公園、 黃浦公園、 夏駕河生態(tài)公園、 東部醫(yī)療中，c，等， 配套設施完

蓋

占地面積分別為51.2畝， 規(guī)劃為住宅用地， 容積率

擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

NJ噸

2 金沙江路東側(cè)、姜東路南側(cè) 5才2 住宅 1.6-2.0 ::;;?Om ;;;,:30% :::;;30%

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。城市重新圄

地

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。周邊配套

交通·巳章：蘇州軌道交通11號線魚池涇站、 中環(huán)東線、 景王路、 吳湘江路、 金沙江路

商業(yè)·巳章：合盛蝶商業(yè)廣場、 中藝影視大樓、 中環(huán)時代、 昆山國際會展中心

醫(yī)療·巳毒：復且大學附屬兒科醫(yī)院昆山分院（友誼醫(yī)院）、 宗仁卿紀念醫(yī)院、 東部醫(yī)療中心

休閑配毒：景王公園、 黃浦公園、 夏駕河生態(tài)公園

周邊學校：昆山開發(fā)區(qū)綠地幼兒園、 兵希小學、 昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學

周邊檀盤：中建·熙悅雅園、 東望景園、 璀琛Z景園

一一…:ii:_,東部醫(yī)療中心 夏駕河生態(tài)公園

南泯路北側(cè)、 洞庭湖路西側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

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序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

3 南j兵路北側(cè)、 洞庭湖路西側(cè) 6才.6 住宅 1.6-2.0 ,s;;65m ;;;,:30% :,;;;;30%

地塊位于洞庭湖路西側(cè)、 南誤路南側(cè)， 占地面積61.6畝， 規(guī)劃為住宅用地， 容積率1.6-2.0。

地塊距離蘇州軌道交通11號線臼河潭站直線距離不到lkm， 且｜｜面近洞庭湖路主干道， 交通便

利。 地塊周邊有星空藝術幼兒園、 晨曦小學、 昆山開發(fā)區(qū)高級中學， 教育資源豐富。 地塊｜｜面近東

部醫(yī)療中心、 昆山國際會展中心、 慧聚廣場等， 配套設施完善。

擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。城市重新圄

地

塊

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。周邊配套

交通·巳章：蘇州軌道交通11號線白河潭站、 洞庭湖路、 南j兵路

商業(yè)·巳章：臺協(xié)國際商務廣場、 寶島又一村慧聚夜市、 弘基財富廣場、 昆山國際會展中心

醫(yī)療·巳毒：東部醫(yī)療中，e,,

休閑配毒：慧聚廣場、 末倉塘濱水公園、 時代公園

周邊學校：星空藝術幼兒園、 晨曦小學、 昆山開發(fā)區(qū)高級中學

周邊檀盤：中建·熙悅雅園、 珠江御景花園、 璀琛景園

昆山開發(fā)區(qū)高級中學 昆山國際會展中心

景王路北側(cè)、 黃浦江路西側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

／

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

4 景王路北側(cè)、黃浦江路西側(cè) 57.9 住宅 1.6-2.0 ::;;?Om ;;;,:30% :::;;30%

地塊位于景王路北側(cè)、 黃浦江路西側(cè)， 占地面積57.9畝， 規(guī)劃為住宅用地， 容積率1.6-2.00

地塊距蘇州軌道交通11號線JI匱帆北路站直線距離約1.2km， 且緊靠中環(huán)東線（黃浦江路）快

速路、地塊周邊主干道環(huán)繞， 交通便利。 地塊周邊有昆山開發(fā)區(qū)青陽港幼兒園美華分園、昆山開

發(fā)區(qū)包橋小學、 昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學、 震川高級中學， 教育資源豐富。 地塊臨近景王公園、 東部

醫(yī)療中心、 昆山國際會展中心等， 配套設施齊全。

擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

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可krom

2023-?提：：：：：：·推介手冊

地

塊

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。城市重新圄

交通配章：蘇州軌道交通11號線JI民帆北路站、 中環(huán)東線、景王路

商業(yè)配套：商廈鄰里廣場、 中環(huán)時代、昆山國際會展中it,,

醫(yī)療配套：復旦大學附屬兒科醫(yī)院昆山分院（友誼醫(yī)院）、 宗仁卿紀念醫(yī)院、 東部醫(yī)療中IIJ

你閑配章：景王公園、 黃浦公園、 夏駕河生態(tài)公園

周邊學校：昆山開發(fā)區(qū)青陽港幼兒園美華分園、 昆山開發(fā)區(qū)包橋小學、 昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學、 震川

高級中學

周邊橫盤：東望景園、 璀琛E景園、 綠地世紀家園

。周邊配套

－－…四而?程相略略al

復旦大學附屬兒科醫(yī)院昆山分院（友誼醫(yī)院）

南泯路北側(cè)、 吳淤江路東側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

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地塊位于南j兵路北側(cè)、吳湘江路東側(cè)，

2.0。

地塊距離蘇州軌道交通11號線自河潭站直線距離不到lkm，且臨近洞庭湖路主干道，交通便

利。地塊周邊有星空藝術幼兒園、晨曦小學、昆山開發(fā)區(qū)高級中學，教育資源豐富。地塊臨近東

部醫(yī)療中心、昆山國際會展中心、慧聚廣場等，配套設施完善。

占地面積63.6畝，規(guī)劃為住宅用地，容積率1.6-

擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

可 ωω·ωhF

5 南j兵路北側(cè)、吳湘江路東側(cè) 63.6 住宅 1.6-2.0 ,s;;65m ;;;,:30% :,;;;;30%

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。城市重新圄

地

塊

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介

。周邊配套

交通·巳章：蘇州軌道交通11號線白河潭站、洞庭湖路、南j兵路

商業(yè)·巳章：臺協(xié)國際商務廣場、寶島又一村慧聚夜市、弘基財富廣場、昆山國際會展中心

醫(yī)療·巳毒：東部醫(yī)療中，e,,

休閑配毒：慧聚廣場、末倉塘濱水公園、時代公園

周邊學校：星空藝術幼兒園、晨曦小學、昆山開發(fā)區(qū)高級中學

周邊檀盤：中建·熙悅雅園、珠江御景花園、璀琛景園

慧聚廣場

臼墅路南側(cè)、 黃浦江路西側(cè)地塊

Q飛

／目結(jié)礙LJ功院畢

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序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

6 白墅路南側(cè)、黃浦江路西側(cè) 57.9 住宅 1.6-2.0 ::;;?Om ;;;,:30% :::;;30%

地塊位于自墅路南側(cè)、黃浦江路西側(cè)， 占地面積57.9畝， 規(guī)劃為住宅用地， 容積率1.6-2.0。

地塊緊靠蘇州軌道交通11號線JI阪帆北路站， 直線距離約lkm， 東側(cè)即為中環(huán)東線快速路、 可

快速通這全城， 交通便利。 周邊教育資源齊全， 環(huán)繞有昆山開發(fā)區(qū)青陽港幼兒園美華分園、 昆山

開發(fā)區(qū)包橋小學、 昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學、 震川高級中學。 還有景王公園、黃浦公園、 昆山國際會

展中it,，、 東部醫(yī)療中心、 商廈鄰里廣場等各類生活配套， 滿足日常生活、 休閑需求。

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昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

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塊

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。城市重新圄

交通配章：蘇州軌道交通11號線JI民帆北路站、 中環(huán)東線、 景王路

商業(yè)配套：商廈鄰里廣場、 中環(huán)時代、 昆山國際會展中it,,

醫(yī)療配套：復旦大學附屬兒科醫(yī)院昆山分院（友誼醫(yī)院）、 宗仁卿紀念醫(yī)院、 東部醫(yī)療中IIJ

你閑配章：景王公園、黃浦公園、 夏駕河生態(tài)公園

周邊學校：昆山開發(fā)區(qū)青陽港幼兒園美華分園、 昆山開發(fā)區(qū)包橋小學、 昆山開發(fā)區(qū)晨曦中學、 震川

高級中學

周邊橫盤：東望景園、 璀琛E景園、 綠地世紀家園

。周邊配套

蓬萊路南側(cè)、 錢塘江路東側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

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地塊位于蓬萊路南側(cè)、錢塘江路東側(cè)，

1.8。

地塊南側(cè)一路之隔為石予小學，周邊還有昆山市干貝幼兒園、石予小學、蓬朗中學，教育資

源完善。周邊交通主干道環(huán)繞，經(jīng)東城大道、前進東路快速路可以通這全城。地塊距離昆山奧體

中心直線距離約800米，周邊還環(huán)繞昆山首創(chuàng)奧特萊斯、世茂廣場、昆山開發(fā)區(qū)中，t，醫(yī)院等商

業(yè)、醫(yī)療配套，是一宗不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。

占地面積11 3.0畝，規(guī)劃為住宅用地，容積率1. 5-

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擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

可 ωJ噸’ω∞

7 蓬萊路南側(cè)、錢塘江路東側(cè) 什3.0 住宅 才.5-1.8 ,s;;60m ;;;,:35% :,;;;;30%

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。城市重新圄

地

塊

推

介

。周邊配套

交通·巳章：東城大道、前進東路、蓬萊路、錢塘江路

商業(yè)·巳章：首創(chuàng)奧特萊斯、世茂廣場

醫(yī)療·巳毒：東部醫(yī)療中心、昆山開發(fā)區(qū)中，t，醫(yī)院

休閑配毒：昆山奧體中心、時代公園、夏駕河生態(tài)公園

周邊學校：昆山市干貝幼兒園、石予小學、蓬朗中學

周邊檀盤：春景雅苑、堂悅花園、蓬曦園、首創(chuàng)悅都

昆山奧體中心

南泯路南側(cè)、 順帆路西側(cè)地塊

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／目結(jié)礙LJ功院畢

／

序號 地塊位置 面積（畝） 規(guī)劃用途 窯積率 建筑高度 綠地率 建筑密度

8 南泯路南側(cè)、JI員帆路西側(cè) 59.7 住宅 才.5-1.8 ,s;;54m ;;;,:30% :,;;;;30%

地塊位于南泯路南側(cè)、JI阪帆路西側(cè)， 占地面積為59.7畝， 規(guī)劃為住宅用地， 容積率1.5-1.80

地塊位于昆山城市核心區(qū)， 距離昆山市政府較近， 位 置優(yōu)越， 交通便利、配套優(yōu)質(zhì)。 交通方

面， 地塊距離蘇州軌道交通11號線順帆路站約650m， 且鄰近中環(huán)東線、前進路等城市主干道，

可快速接駁全城。 周邊教育資源集聚， 地塊緊鄰震川小學， 周邊分布有昆山國際育英幼兒園、震

川高級中學、昆山開發(fā)區(qū)實驗學校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

擲地塊航拍圄

昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)

③地塊指標

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2023-?提：：：：：：·推介手冊

。城市重新圄

地

塊

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。周邊配套

交通·巳章：蘇州軌道交通11號線JI民帆路站、罔豐路、JI困帆路、前進路、震川路

商業(yè)·巳章：大潤發(fā)商業(yè)廣場、金鷹

醫(yī)療·巳毒：東部醫(yī)療中心、宗仁卿紀念醫(yī)院、復且大學附屬兒科醫(yī)院昆山分院（友誼醫(yī)院）

休閑配毒：昆山大戲院、姜江碼頭、黃浦公園、文化廣場、科技博覽中心

周邊學校：昆山國際育英幼兒園、震川小學、震川高級中學、昆山開發(fā)區(qū)實驗學校

周邊檀盤：璀琛景園、中建·熙悅雅園、東望最園

文化廣場 科技博覽中心

蹂－經(jīng)濟技術 ’丑， 開發(fā)醫(yī)