Contents目錄

熱點(diǎn)觀察

向陽(yáng)而行

奔赴更好的“住有優(yōu)居” P2-P6

政策信息

1-2月政策信息 P7-P11

權(quán)威數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)發(fā)布 P12-P17

律師在線

商品房超過(guò)保修期，

并不必然免除開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量保修責(zé)任 P18-P23

行業(yè)動(dòng)態(tài)

1-2月行業(yè)動(dòng)態(tài) P24-P27

會(huì)員天地

1-2月會(huì)員天地 P28-P29

嘉興樓市

2022年3月25日 總第119期

主辦單位：嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

承辦單位：嘉興日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)

協(xié)辦單位：嘉興正弘房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、浙江君度律師事務(wù)所

編委會(huì)主任：陶 明

編委會(huì)副主任：沈玉興 邱沈林 高志霖 浦云超 毛立芳 吳蓓雯

朱明虎 吳曙定 徐海明 姜鵬飛 胡正茂 姚岳良 顧振坤 楊玉燕

王建中 金 偉

主 編：姜鵬飛

副主編：王海燕

編 輯：孫 莉 張 琳 林 玲 王 新

視覺(jué)總監(jiān)：孫歡濤

視覺(jué)設(shè)計(jì)：吳勁草 徐 炅

校 對(duì)：朱紅燕

嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)下設(shè)機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)專業(yè)委員會(huì) 主任 邱沈林

房地產(chǎn)評(píng)估專業(yè)委員會(huì) 主任 高志霖 副主任 沈勤學(xué) 俞劍鋒 吳佳蘊(yùn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì) 主任 浦云超 副主任 邵 科 李小柱

金融專業(yè)委員會(huì) 主任 胡正茂 副主任 陳生逖

法律事務(wù)專門委員會(huì) 主任 徐海明 副主任 徐明福

媒體專業(yè)委員會(huì) 主任 姜鵬飛

白蟻防治專業(yè)委員會(huì) 主任 姚 靜 副主任 倪勤芳

嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)處地址：

嘉興市花園路892號(hào)東菱陽(yáng)光樂(lè)園商務(wù)樓二樓 郵編：314001

聯(lián)系電話：82872203、82872068

【版權(quán)聲明】

《嘉興樓市》保留所有文字、圖片等內(nèi)容版權(quán)。未經(jīng)書(shū)面許可，不得為任何

目的、以任何形式或手段復(fù)制、轉(zhuǎn)載、摘編使用本刊內(nèi)容。

本刊圖片由嘉興日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)全媒體視覺(jué)（數(shù)據(jù)）中心、CFP提供。

（內(nèi)部刊物 免費(fèi)贈(zèng)閱）

■本刊記者 周佩佳

同住一座城，我們是一“嘉”人。在提升人

居環(huán)境方面，嘉興從未停止腳步，尤其是近年

來(lái)，一直在追求從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的

轉(zhuǎn)變。

記者從嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，

截至去年年底，全市累計(jì)保障各類住房困難家

庭 39.20 萬(wàn)戶、88.40 萬(wàn)人，覆蓋面占全市城

鎮(zhèn)常住人口總數(shù)的 22.3%，切實(shí)改善了一大

批城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的居住條件。

進(jìn)入新時(shí)代，嘉興著眼幸福一“嘉”人品牌

打造“，宜居在嘉”也是題中之義。“市第九次黨

代會(huì)報(bào)告提出要奮力打造幸福一‘嘉’人品牌，

打響‘宜居在嘉’品牌，也要深入實(shí)施城鄉(xiāng)融合

發(fā)展戰(zhàn)略，積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體、市域一體發(fā)展，

奮力打造具有國(guó)際化品質(zhì)的現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)型大

城市。”在市建設(shè)局召開(kāi)的傳達(dá)學(xué)習(xí)市第九次

黨代會(huì)精神暨市建設(shè)系統(tǒng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作

會(huì)議上，局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)陸蕓表示。

面對(duì)新一輪中心城市品質(zhì)提升，嘉興已經(jīng)

出發(fā)。

熱點(diǎn)觀察

向陽(yáng)而

行

奔赴更好的

﹃住有優(yōu)居

﹄

2

縱深推進(jìn)

多角度全方位提供保障

黨代會(huì)報(bào)告中提及我市過(guò)去五年的發(fā)展成就，

其中有不少城建印記。

這五年來(lái)，我市大力推進(jìn)城市有機(jī)更新，系統(tǒng)提

升491個(gè)老舊小區(qū)、133條背街小巷，惠及18萬(wàn)戶、

54.6萬(wàn)居民，1641戶居民告別“拎馬桶”的“筒子樓”

生活，“城中村”全部清零，“斷頭河”全線貫通，兌現(xiàn)

了“四個(gè)不帶入”的鄭重承諾。

絹紡三村位于紡工路東側(cè)，與如今的南湖天

地隔路相望。這里原先是嘉興“五大廠”之一絹紡廠

的職工宿舍，最早一批房屋建造于上世紀(jì)五六十年

代，大部分建于上世紀(jì)七八十年代。隨著時(shí)間推移，

立面陳舊、屋頂滲漏、空間狹窄、設(shè)施缺乏等老舊小

區(qū)“通病”逐漸顯現(xiàn)。

得益于中心城市品質(zhì)提升的縱深推進(jìn)，絹紡

三村被南湖區(qū)列入老舊小區(qū)改造清單。拓展早已停

用的舊水塔和部分房屋，改造成了居民每天打卡的

小區(qū)中心公園；其他房屋進(jìn)行功能性綜合修復(fù)，淺灰

加米黃色的外立面，彰顯了江南水鄉(xiāng)風(fēng)韻，全鋁板外

包則兼具了耐用性。

作為提升城市品質(zhì)、關(guān)乎老百姓切身利益的

民生工程，過(guò)去五年，尤其是隨著嘉興中心城市品質(zhì)

提升的戰(zhàn)鼓越擂越響，一大批老舊小區(qū)煥然一新，讓

居民幸福感“爆棚”。

歷經(jīng)二三十年風(fēng)吹雨打的老舊小區(qū)，屋頂重

新整修，加了防水層；地下管網(wǎng)重新鋪設(shè)，徹底實(shí)現(xiàn)

雨污分流；原來(lái)的垃圾收集點(diǎn)升級(jí)為定時(shí)定點(diǎn)垃圾

分類回收站點(diǎn)；路面用瀝青修復(fù)，規(guī)范劃定停車位及

標(biāo)志標(biāo)線；小區(qū)中心廣場(chǎng)變成了“口袋公園”，綠植鮮

花四季輪番登場(chǎng)；沒(méi)有物業(yè)管理的，則進(jìn)駐了“紅色

物業(yè)”服務(wù)……

值得一提的是，圍繞民生需求導(dǎo)向，一切為了

讓居民生活得更舒心、安心、放心，嘉興全面梳理城

市短板，運(yùn)用未來(lái)社區(qū)理念系統(tǒng)成片推進(jìn)老舊小區(qū)

改造，創(chuàng)新“兩輪征詢”改造工作模式，聽(tīng)取民聲、尊

重民意，打造以未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)

業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理等九大

熱點(diǎn)觀察

3

場(chǎng)景為重點(diǎn)的集成系統(tǒng)，讓老城區(qū)的居民擁有更加

美好的生活環(huán)境。

兜底保障

確保更多人實(shí)現(xiàn)“住有所居”

近年來(lái)，我市不僅在“住有優(yōu)居”上下功夫，也

不放松兜底民生保障的“住有所

居”問(wèn)題。

截至去年年底，全市累計(jì)保障各類住房困難

家庭39.20萬(wàn)戶、88.40萬(wàn)人，覆蓋面占全市城鎮(zhèn)常

住人口總數(shù)的22.3%。

下一步，嘉興將繼續(xù)完善住房保障體系，兜牢

民生保障底線，大力推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，切實(shí)

解決新市民、青年人階段性住房困難，同時(shí)，持續(xù)推

進(jìn)公租房數(shù)字化改革，完善公租房保障配給和配后

管理。

為確保更多人實(shí)現(xiàn)“住有所居”，“十四五”期間

我市還將加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)

并舉的住房制度，聚焦解決新市民、青年人等群體

階段性住房困難問(wèn)題，大力推進(jìn)保障性租賃住房建

設(shè)，實(shí)現(xiàn)住房保障數(shù)字化轉(zhuǎn)型，積極探索公租房新

型化管理模式，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施棚戶區(qū)改造，建立住

房保障領(lǐng)域信用管理體系，切實(shí)解決住房困難群體

的居住問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。

通過(guò)新建一批、配建一批、改建一批、盤活一

批“四個(gè)一批”方式積極籌集保障性租賃住房房源，

我市已經(jīng)建設(shè)籌集保障性租賃住房項(xiàng)目 157 個(gè)

2.76萬(wàn)套（間），2022年計(jì)劃建設(shè)籌集122個(gè)4.61

萬(wàn)套（間），兩年合計(jì)占“十四五”目標(biāo)的54%，積極

熱點(diǎn)觀察

4

有效解決我市新市民、青年人等群體住房問(wèn)題。

我市支持保障性租賃住房建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，打造政

府給補(bǔ)助資金、銀行給金融支持、稅務(wù)給稅收優(yōu)惠的

三位一體創(chuàng)新模式，多管齊下解決保障性租賃住房

房源籌集困難、成本壓力大問(wèn)題，已有3個(gè)保障性租

賃住房項(xiàng)目獲得建行金融信貸支持共計(jì)5.79億元。

同時(shí)，我市充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，積極引導(dǎo)國(guó)有企

業(yè)擔(dān)當(dāng)作為，積極參與保障性租賃住房建設(shè)，以“產(chǎn)

業(yè)發(fā)展+人才安居”為特色，打造線上線下融合、一

站式、多元化的住房保障服務(wù)平臺(tái)。如海寧市人民

廣場(chǎng)國(guó)際人才公寓項(xiàng)目，由城投集團(tuán)負(fù)責(zé)改建、裝修

和運(yùn)營(yíng)管理，主要面向研究生以上高端人才，申請(qǐng)對(duì)

象在“浙里辦”提交資料，通過(guò)審核后可直接至項(xiàng)目

現(xiàn)場(chǎng)選房、入住，項(xiàng)目?jī)?nèi)齊聚閱覽室、健身房、洗衣

房、餐廳、咖啡吧等配套設(shè)施，房間內(nèi)電視機(jī)、電磁

爐、中央空調(diào)及廚衛(wèi)設(shè)施等一應(yīng)俱全，全方位為租住

者提供便利服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。

統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

奮力譜寫(xiě)精彩城建篇章

今后五年，全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將緊緊圍

繞“共同富裕示范”和“現(xiàn)代化先行”，著力打造紅色

城建、品質(zhì)城建、民生城建、現(xiàn)代城建、綠色城建“五

個(gè)城建”，加快打造更有“顏值”“品質(zhì)”“溫度”“生態(tài)”

和“智慧”的城市，奮力譜寫(xiě)共同富裕典范城市和社

會(huì)主義現(xiàn)代化先行市的城建篇章。

熱點(diǎn)觀察

5

城市“顏值”方面，聚焦城市（縣城）的中心城

區(qū)，協(xié)同美麗縣城、美麗城鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，建成

54 個(gè)城市風(fēng)貌樣板區(qū)和 19 個(gè)縣域風(fēng)貌樣板區(qū)，統(tǒng)

籌打造整體大美、富有江南韻味的城鄉(xiāng)風(fēng)貌。高標(biāo)

準(zhǔn)推進(jìn)園林綠化建設(shè)，逐步構(gòu)建以中央公園為核心，

綜合公園、社區(qū)公園、口袋公園為支撐的多級(jí)公園體

系，實(shí)現(xiàn)“出門就要有公園”，提升百姓獲得感、幸福

感。

城市“品質(zhì)”方面，加快建設(shè)現(xiàn)代化的公共基礎(chǔ)

設(shè)施體系，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)污水治理，不斷提升城市能級(jí)；

加快實(shí)施新一輪中心城市品質(zhì)提升，高質(zhì)量推進(jìn)一

批重點(diǎn)工程建設(shè)，高水準(zhǔn)打造一批高辨識(shí)度的城市

地標(biāo)建筑。

城市“溫度”方面，全市域推進(jìn)未來(lái)社區(qū)建設(shè)，加

快公共設(shè)施改造提升。加快推進(jìn)“溫暖嘉”社區(qū)生活

圈建設(shè)，全力推動(dòng)老舊小區(qū)應(yīng)改盡改；全域推廣“溫

暖嘉”驛站建設(shè)模式，構(gòu)建“溫暖嘉”驛站服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；

深入推進(jìn)無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)，助力爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)無(wú)障礙城

市。

城市“生態(tài)”和“智慧”方面，一體推進(jìn)城鄉(xiāng)污水、

垃圾等生態(tài)治理提質(zhì)增效，深化生活垃圾分類，穩(wěn)步

推進(jìn)生活垃圾填埋場(chǎng)系統(tǒng)治理，助力無(wú)廢城市創(chuàng)

建。同時(shí)，以國(guó)家級(jí)智慧社區(qū)實(shí)驗(yàn)室落戶嘉興為抓

手，深化智慧社區(qū)平臺(tái)研發(fā)，不斷擴(kuò)大智慧社區(qū)平臺(tái)

覆蓋面。

比如，著力提升城市能級(jí)和功能品質(zhì)，一體化推

進(jìn)城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升，協(xié)同美麗縣城、美麗城鎮(zhèn)和美

麗鄉(xiāng)村建設(shè)，建成54個(gè)城市風(fēng)貌樣板區(qū)和19個(gè)縣

域風(fēng)貌樣板區(qū)；大力推進(jìn)新一輪中心城市品質(zhì)提升，

高水平編制重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)，啟動(dòng)重點(diǎn)城市板塊

及中心城區(qū)12大板塊有機(jī)更新設(shè)計(jì)，高質(zhì)量推進(jìn)南

湖湖濱改造二期、市委黨校遷建、南湖未來(lái)廣場(chǎng)等重

點(diǎn)工程建設(shè)，高水準(zhǔn)打造一批高辨識(shí)度的城市地標(biāo)

建筑。

熱點(diǎn)觀察

6

聚 焦 嘉 興

1-2月政策信息

2021年度嘉興GDP破6000億

同比增長(zhǎng)8.5%

2021 年嘉興全市生產(chǎn)總值(GDP)6355.28

億元，比上年增長(zhǎng) 8.5%，居全省第 5 位，高于全

國(guó)平均 0.4 個(gè)百分點(diǎn)，與全省平均持平。分產(chǎn)業(yè)

看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 131.97 億元，增長(zhǎng) 1.7%，兩

年平均增長(zhǎng) 1.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值 3453.75 億

元，增長(zhǎng) 10.7%，兩年平均增長(zhǎng) 6.7%；第三產(chǎn)業(yè)

增加值2769.56億元，增長(zhǎng)6.3%，兩年平均增長(zhǎng)

5.3%。

2月1日起，嘉興落戶政策有調(diào)整

2022 年 2 月 1 日起，我市將進(jìn)一步放開(kāi)全市

戶口遷移落戶條件?！蛾P(guān)于進(jìn)一步放開(kāi)我市落戶

條件的意見(jiàn)》（嘉政發(fā)〔2021〕32 號(hào)?！兑庖?jiàn)》將于

2022 年 2 月 1 日起施行?！兑庖?jiàn)》主要內(nèi)容共 5

條：調(diào)整城區(qū)（城鎮(zhèn)）有合法穩(wěn)定住所落戶對(duì)象；

放寬租賃落戶條件；實(shí)行戶籍準(zhǔn)入年限同城化累

計(jì)互認(rèn)；便捷人才落戶辦理；便利長(zhǎng)三角地區(qū)人

員落戶。

嘉興市城鎮(zhèn)住房保障

“十四五”規(guī)劃正式印發(fā)

經(jīng)嘉興市政府同意，嘉興市發(fā)改委、嘉興市

建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《嘉興市城鎮(zhèn)住房保障“十四五”

規(guī)劃》?！兑?guī)劃》總結(jié)回顧了“十三五”時(shí)期嘉興市

住房保障發(fā)展成績(jī)，分析了住房保障存在的問(wèn)題

和發(fā)展短板，明確了“十四五”時(shí)期行業(yè)發(fā)展總體

要求、主要目標(biāo)。

嘉興市外來(lái)人口持續(xù)快速增長(zhǎng)

2021年末，嘉興市常住人口551.60萬(wàn)人，與

2020 年 末 常 住 人 口 541.10 萬(wàn) 人 相 比 ，增 加

10.50萬(wàn)人。

據(jù)嘉興市統(tǒng)計(jì)局公布，嘉興市常住外來(lái)人口

193.75萬(wàn)人（不含港澳臺(tái)居民），相當(dāng)于本地人口

的 55.9%，比 2010 年增加 71.34 萬(wàn)人，其中省外

外來(lái)人口 172.43 萬(wàn)人，占常住人口的 31.9%。

大量外來(lái)人口的流入，對(duì)促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到

了強(qiáng)大的支撐作用。

政策信息

7

嘉興市公積金中心調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款

受理時(shí)限

1 月 19 日，嘉興市住房公積金管理服務(wù)中心

發(fā)布《官員調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款受理時(shí)限的通告》：根

據(jù)嘉興市本級(jí)住房公積金資金運(yùn)行情況，2022

年 1 月 20 日起各受托銀行住房公積金延伸服務(wù)

網(wǎng)點(diǎn)受理已符合商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)條件、且商業(yè)性

個(gè)人住房貸款發(fā)放日期在 2020 年 6 月 30 日之

前的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)，具體由各受托銀行根據(jù)商

貸發(fā)放時(shí)間通過(guò)預(yù)約依序受理。后續(xù)將根據(jù)資

金運(yùn)行狀況，適時(shí)調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)受理的適

用對(duì)象并及時(shí)對(duì)外公布。

嘉興開(kāi)局即奔跑！一波投資大、層次

高、前景廣的重大項(xiàng)目集中開(kāi)工

1 月 5 日上午，2022 年全省擴(kuò)大有效投資重

大項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)舉行。全省共安排 358 個(gè)

重大項(xiàng)目，總投資 6386 億元。其中，我市共有

42個(gè)項(xiàng)目參加此次全省擴(kuò)大有效投資集中開(kāi)工，

總投資 534 億元，年度投資 78 億元。其中城市

有機(jī)更新項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目各占 7%，社會(huì)民

生項(xiàng)目占 29%，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占 57%。作為本次重

點(diǎn)，海鹽傳化智慧港、圓通嘉興航空物流樞紐項(xiàng)

目備受關(guān)注。

嘉興一批重大文旅項(xiàng)目年內(nèi)動(dòng)工

總投資190億

2 月 16 日上午，浙江省文化和旅游重大項(xiàng)目

集中開(kāi)工儀式舉行，嘉興分會(huì)場(chǎng)設(shè)于海鹽南北

湖?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，海鹽開(kāi)元森泊南北湖旅游度假項(xiàng)

目開(kāi)工。據(jù)介紹，此次參加嘉興市省集中開(kāi)工的

重大項(xiàng)目共有21個(gè)，總投資190.23億元，今年計(jì)

劃投資 46.51 億元。項(xiàng)目涉及文旅設(shè)施、運(yùn)河古

城保護(hù)與開(kāi)發(fā)、賓館酒店建設(shè)等。

政策信息

8

浙江省委召開(kāi)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富

裕示范區(qū)推進(jìn)大會(huì)

2月7日是農(nóng)歷新年上班第一天，省委召開(kāi)高

質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)推進(jìn)大會(huì)，總結(jié)盤

點(diǎn)前一階段高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)總體

進(jìn)展情況，部署推進(jìn)2022年重點(diǎn)任務(wù)。

全省首批未來(lái)鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)！

海寧市周王廟鎮(zhèn)博儒橋村上榜

浙江省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、浙江省財(cái)政廳、浙江省城

鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升工作專班辦公室公布100個(gè)全省

第一批未來(lái)鄉(xiāng)村建設(shè)試點(diǎn)村名單，海寧市周王廟

鎮(zhèn)博儒橋村榜上有名。

浙江：高校畢業(yè)生到浙江工作，可享受

2萬(wàn)到40萬(wàn)生活補(bǔ)貼或購(gòu)房租房補(bǔ)貼

2月17日，國(guó)家發(fā)展改革委新聞發(fā)布會(huì)上，浙

江省人力資源和社會(huì)保障廳副廳長(zhǎng)陳中先生表

示，浙江的高校畢業(yè)生就業(yè)政策比較豐富。除了

杭州市區(qū)，全面放開(kāi)?？埔陨蠈W(xué)歷畢業(yè)生的落戶

限制，杭州的落戶條件為本科以上學(xué)歷。高校畢

業(yè)生到浙江工作，可以享受2萬(wàn)到40萬(wàn)不等的生

活補(bǔ)貼或購(gòu)房租房補(bǔ)貼。

寧波出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)房新政：

取證滿10年可上市轉(zhuǎn)讓

2月7日，據(jù)寧波市住建局消息，寧波市出臺(tái)

了《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》將于

2022 年 2 月 26 日起施行。其中，《辦法》明確了

共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府投資或政府提供政策優(yōu)

惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，限定套型面積，限制

使用范圍和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份

共有產(chǎn)權(quán)，面向符合規(guī)定條件的寧波無(wú)房家庭供

應(yīng)的保障性住房。

上海保障性租賃住房：二三孩家庭可

入住三居室 租金在市場(chǎng)價(jià)九折以下

1月18日，上海市住建委發(fā)布了《上海市保障

性租賃住房租賃管理辦法（試行）》，該政策實(shí)際上

和同日發(fā)布的《上海市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定

辦法（試行）》。管理辦法指出，保障性租賃住房的

供應(yīng)對(duì)象是在本市合法就業(yè)且住房困難的在職人

員及其配偶、子女。住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)原則上按

照家庭在本市一定區(qū)域范圍內(nèi)人均住房建筑面積

低于15平方米確定。

三人以下家庭和單身人士可以入住二居室及

以下戶型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下

戶型。

長(zhǎng) 三 角 之 窗

政策信息

9

宏 觀 政 策

兩會(huì)定調(diào)：

“房住不炒”，支持合理住房需求

2022年兩會(huì)政府工作報(bào)告發(fā)布，如此定調(diào)房

地產(chǎn)：堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，

探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租

房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更

好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、

穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康

發(fā)展。

統(tǒng)計(jì)局：2021 年全國(guó)商品房銷售額

181930億元，增長(zhǎng)4.8%

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 1 月 17 日發(fā)布報(bào)告顯示，2021

年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資147602億元，比上年增

長(zhǎng) 4.4%；比 2019 年增長(zhǎng) 11.7%，兩年平均增長(zhǎng)

5.7%。2021年商品房銷售額181930億元，增長(zhǎng)

4.8% ；比 2019 年增長(zhǎng) 13.9%，兩年平均增長(zhǎng)

6.7%。商品房銷售面積179433萬(wàn)平方米，比上

年增長(zhǎng) 1.9%，其中，住宅銷售面積比上年增長(zhǎng)

1.1%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)1.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

銷售面積下降2.6%。

監(jiān)管再開(kāi)銀行罰單逾百?gòu)?/p>

涉房信貸違規(guī)仍是重點(diǎn)

新年伊始，銀保監(jiān)會(huì)披露2021年的最后一批

罰單，其中涉及銀行及其從業(yè)者的超過(guò)百?gòu)?，處罰

日期均在 2021 年 12 月底。從處罰原因看，除了

涉房信貸違規(guī)外，罰單還重點(diǎn)關(guān)注了貸款“三查”

不盡職、貸后管理不到位等問(wèn)題。同時(shí)，處罰力度

明顯加碼，除了“禁止從事銀行業(yè)工作”外，也不乏

百萬(wàn)元級(jí)別罰款。

兩部門：2022 年底前實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登

記涉稅業(yè)務(wù)全流程信息實(shí)時(shí)共享

國(guó)家稅務(wù)總局、自然資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)

一步深化信息共享便利不動(dòng)產(chǎn)登記和辦稅的通

知》要求，深化部門信息共享，大力推進(jìn)“一窗辦

事”，切實(shí)保障各項(xiàng)任務(wù)有序落地。2022年底前，

全國(guó)所有市縣稅務(wù)部門和自然資源主管部門應(yīng)實(shí)

現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記涉稅業(yè)務(wù)的全流程信息實(shí)時(shí)共享。

政策信息

2022年上海首批集中供地掛牌

2月23日，上海發(fā)布了2022年首批國(guó)有建設(shè)

用地使用權(quán)的集中出讓公告，此次共涉及40宗地

塊，總出讓面積 210.51 萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約

850.7億元。

具體來(lái)看，在商品住宅用地方面，上海在嘉

定、青浦、松江、奉賢、南匯5個(gè)郊區(qū)新城及上海自

貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)繼續(xù)增加土地供應(yīng)力度。同時(shí)，

楊浦區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)等傳統(tǒng)熱門區(qū)域，也都增

加了土地供應(yīng)。整體上看，本次主城區(qū)供應(yīng)地塊4

宗，郊區(qū)供應(yīng)36宗。

10

政策信息

策信息

《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》出臺(tái)

明確7類住房領(lǐng)域公共服務(wù)

國(guó)家發(fā)改委等 21 個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)的《“十四

五”公共服務(wù)規(guī)劃》提出，到2025年公共服務(wù)制度

體系更加完善，政府保障基本、社會(huì)多元參與、全

民共建共享的公共服務(wù)供給格局基本形成，民生

福祉達(dá)到新水平。

《規(guī)劃》明確了以標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)基本公共服務(wù)均

等化的路徑，首次將覆蓋面更廣、服務(wù)內(nèi)容更豐

富、需求層次更高的非基本公共服務(wù)和能夠與公

共服務(wù)密切配合、有序銜接的高品質(zhì)多樣化生活

服務(wù)同步納入規(guī)范范圍，提出了系統(tǒng)提升公共服

務(wù)效能的支持政策。

住建部：堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房企

項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)

全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議1月20日在京

召開(kāi)。會(huì)議提出，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)

搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不把

房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)

控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)

性，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決有力處置

個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，

持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

保障性租賃住房貸款

不納入集中度管理

中國(guó)人民銀行2月8日消息，人民銀行、銀保

監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入

房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》，明確保障性租賃

住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管

理，鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可

控、商業(yè)可持續(xù)的原則，加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)

展的支持力度。

住建部官方

再談房企債務(wù)違約“保交樓”

國(guó)務(wù)院新聞辦公室于 2022 年 2 月 24 日（星

期四）上午 10 時(shí)舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)

建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽、副部長(zhǎng)倪虹、副部長(zhǎng)張小宏、

辦公廳主任李曉龍介紹推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)

量發(fā)展。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹表示，堅(jiān)

決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的

房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。

倪虹提到，要堅(jiān)決處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債

務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，以“保

交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，以法治化、市

場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管

理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。

2月LPR按兵不動(dòng):

1年期3.7%,5年期以上4.6%

在經(jīng)過(guò)連續(xù)兩個(gè)月下調(diào)后，2 月 LPR 保持不

變。中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心

公 布 ，2022 年 2 月 21 日 貸 款 市 場(chǎng) 報(bào) 價(jià) 利 率

（LPR）為：1 年期 LPR 為 3.7%，5 年期以上 LPR

為4.6%，均較1月持平。

政策信息

11

地塊編號(hào)

善土儲(chǔ)

A2021-12

2021南

-039號(hào)

2021嘉秀洲

-031號(hào)

2021嘉秀洲

-032號(hào)

經(jīng)開(kāi)2021

-23號(hào)

經(jīng)開(kāi)2021

-24號(hào)

桐土儲(chǔ)

2021-43號(hào)

行政

區(qū)域

嘉善

縣

嘉興

市

嘉興

市

嘉興

市

嘉興

市

嘉興

市

桐鄉(xiāng)

市

區(qū)域

魏塘

街道

南湖

區(qū)

秀洲

區(qū)

秀洲

區(qū)

經(jīng)開(kāi)

區(qū)

經(jīng)開(kāi)

區(qū)

中心

城區(qū)

土地面積

（㎡）

39309

89343.6

64565

42528

38259

77479

139687

用途

住宅

商住

商住

住宅

商住

住宅

商住教育

等綜合

容積率

1.2-1.6

1.4-1.9

1.5-2

1.5-2

1.5-2.2

A:1.8-2.2

B：1.8-2.0

2.13-2.33

計(jì)容面積

（㎡）

62894

169752.84

129130

85056

84145

141170

315385

起始價(jià)

（元/㎡）

11200

9615

15720

13520

20127

16318

12227

成交價(jià)

（元/㎡）

11220

9615

15720

13520

20080

20080

12227

成交總價(jià)

（萬(wàn)元）

44104

85900

101500

57500

84506

141707

170800

競(jìng)配建

（㎡）

0

／

／

／

9300

10200

0

樓面價(jià)

（元/㎡）

7012

5060

7860

6760

10040

10040

5416

溢價(jià)率

0.18%

0

0

0

9.74%

12.10%

0

競(jìng)得

時(shí)間

1月

17日

1月

18日

1月

18日

1月

18日

1月

18日

1月

18日

1月

25日

競(jìng)得人

嘉善

長(zhǎng)城

嘉興

湘投

交投＆

嘉秀發(fā)

交投＆

嘉聞川

科大

地產(chǎn)

蘇嘉

地產(chǎn)

華潤(rùn)

置地

2022年1月份嘉興市涉宅類地塊出讓信息匯總

2022年1月，嘉興全市有4宗涉宅類土地出讓，2宗位于桐鄉(xiāng)市，為拍賣出讓，2宗涉宅類土地位于海寧市，為掛牌出讓（備注說(shuō)明：

該2宗地塊在1月26日已啟動(dòng)報(bào)名程序，后因春節(jié)假期，報(bào)名程序調(diào)整至2月16日再次啟動(dòng)）。

嘉興土地市場(chǎng)1-2月供應(yīng)與成交信息數(shù)據(jù)

（數(shù)據(jù)采集于浙江省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站，以報(bào)名時(shí)間先后排序）

2022年1月份嘉興市涉宅類地塊交易信息匯總

（數(shù)據(jù)采集于浙江省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站，以競(jìng)得時(shí)間先后排序）

2022年1月，嘉興全市共計(jì)7宗涉宅類土地交易，市本級(jí)5宗，桐鄉(xiāng)市、嘉善縣各1宗，其余縣級(jí)區(qū)域內(nèi)無(wú)成交記錄。當(dāng)月合計(jì)交易

涉宅類土地面積49.12萬(wàn)㎡，合計(jì)出讓金額686017萬(wàn)元，競(jìng)配建面積19500㎡ 。

地塊編號(hào)

桐土儲(chǔ)2021-43號(hào)

桐土儲(chǔ)2022-1號(hào)

海自然字22003號(hào)

海自然字22015號(hào)

行政區(qū)域

桐鄉(xiāng)市

桐鄉(xiāng)市

海寧市

海寧市

板塊

中心城區(qū)

中心城區(qū)

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

市區(qū)

土地面積（㎡）

139687

32195

57194

48769

容積率

2.33

2.5

1.5

1.55

掛牌價(jià)（元/㎡）

12227

8231

11539

15147

報(bào)名時(shí)間

1月10日

1月24日

1月26日

1月26日

權(quán)威數(shù)據(jù)

12

連續(xù)12個(gè)月嘉興市土地供應(yīng)與成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（柱狀圖數(shù)據(jù)更新至2022年2月）

地塊編號(hào)

桐土儲(chǔ)

[2022]01號(hào)

行政

區(qū)域

桐鄉(xiāng)

市

區(qū)域

中心

城區(qū)

土地面積

（㎡）

32194.8

用途

住宅

容積率

2.5

計(jì)容面積

（㎡）

80487

起始價(jià)

（元/㎡）

8231

成交價(jià)

（元/㎡）

8231

成交總價(jià)

（萬(wàn)元）

26500

競(jìng)配建

（㎡）

0

樓面價(jià)

（元/㎡）

3292

溢價(jià)率

0

競(jìng)得

時(shí)間

2月

11日

競(jìng)得人

鳳凰湖

實(shí)業(yè)

2022年2月份嘉興市涉宅類地塊交易信息匯總

（數(shù)據(jù)采集于浙江省土地使用權(quán)交易系統(tǒng)網(wǎng)站，以競(jìng)得時(shí)間先后排序）

2022年2月，嘉興全市僅1宗涉宅類土地交易，位于桐鄉(xiāng)市，其余縣級(jí)區(qū)域內(nèi)無(wú)成交記錄。當(dāng)月合計(jì)交易涉宅類土地面積3.22萬(wàn)㎡，

合計(jì)出讓金額26500萬(wàn)元，競(jìng)配建面積0㎡。

權(quán)威數(shù)據(jù)

2022年1月，嘉興市本級(jí)申領(lǐng)住宅預(yù)售證3張，共計(jì)582套住宅房源入市，合計(jì)建筑面積8.49萬(wàn)㎡ 。

市本級(jí)2022年1月份住宅預(yù)售證申領(lǐng)信息

嘉興市本級(jí)商品住宅供應(yīng)與交易數(shù)據(jù)

項(xiàng)目名稱

榮安映樾莊

華潤(rùn)幸福里

綠地云縵世家

申領(lǐng)日期

1月7日

1月18日

1月18日

區(qū)域

城南

南湖新區(qū)

科技城

預(yù)售體量

1、2、5、6#樓，住宅184套，建筑面積31813.06㎡

3、7、19#樓，住宅240套，建筑面積30042.08㎡

1、2、5、6#樓，住宅158套，建筑面積23004.51㎡

預(yù)售均價(jià)

高層18000元/㎡

高層20050元/㎡（精裝交付）

高層19600元/㎡（精裝交付）

13

性質(zhì)

套數(shù)

面積

住宅

618

8.75

商業(yè)

125

0.82

辦公

24

0.37

其他

379

0.84

合計(jì)

1146

10.78

市本級(jí)2022年1月份新建商品房成交備案量統(tǒng)計(jì)

（單位：套、萬(wàn)㎡）

市本級(jí)2022年1月份預(yù)售房源（住宅）面積段統(tǒng)計(jì) （單位：套）

面積區(qū)間

套數(shù)

60㎡以

下

0

60-90

㎡區(qū)間

0

90-

100㎡

區(qū)間

0

100-

110㎡

區(qū)間

86

110-

120㎡

區(qū)間

0

120-

130㎡

區(qū)間

0

130-

140㎡

區(qū)間

198

140-

150㎡

區(qū)間

116

150-

160㎡

區(qū)間

0

160-

170㎡

區(qū)間

40

170-

180㎡

區(qū)間

0

180-

190㎡

區(qū)間

120

190㎡

以上

22

備注：2022年2月，嘉興市本級(jí)暫無(wú)預(yù)售證申領(lǐng)。

性質(zhì)

套數(shù)

面積

住宅

603

8.50

商業(yè)

31

0.31

辦公

10

0.19

其他

193

0.29

合計(jì)

837

9.29

市本級(jí)2022年2月份新建商品房成交備案量統(tǒng)計(jì)

（單位：套、萬(wàn)㎡）

連續(xù)12個(gè)月嘉興市（市本級(jí)）新建商品房及商品住宅備案套數(shù)統(tǒng)計(jì)圖

權(quán)威數(shù)據(jù)

14

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

區(qū)域

南湖區(qū)

南湖區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

秀洲區(qū)

秀洲區(qū)

南湖區(qū)

南湖區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

南湖區(qū)

南湖區(qū)

項(xiàng)目名稱

幸福里

嘉潮府

東望金邸

璟湖灣

夢(mèng)溪云廬

綠禾名邸

嘉樾莊

臻頤府

玖樾莊

望宸里

套數(shù)

87

84

68

32

32

31

29

25

24

21

建筑面積（㎡）

11254.74

10413.53

11272.44

5993.29

3745.49

2790.24

5890.61

2841.58

3715.53

2918.31

市本級(jí)2022年1月份商品住宅備案套數(shù)TOP10

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

區(qū)域

南湖區(qū)

南湖區(qū)

南湖區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

南湖區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

經(jīng)開(kāi)區(qū)

項(xiàng)目名稱

嘉樾莊

幸福里

華夢(mèng)錦園

東望金邸

綠禾名邸

臻頤府

萬(wàn)盛家園二期

映樾莊

四季璟園

臻境雅園

套數(shù)

71

69

62

55

52

35

32

31

25

21

建筑面積（㎡）

13789.53

8223.02

7695.45

9646.23

4600.34

4042.32

4536.26

5104.90

3252.93

2826.96

市本級(jí)2022年2月份商品住宅備案套數(shù)TOP10

權(quán)威數(shù)據(jù)

15

連續(xù)12個(gè)月嘉興市（市本級(jí)）二手房及二手住宅備案套數(shù)統(tǒng)計(jì)圖

權(quán)威數(shù)據(jù)

性質(zhì)

套數(shù)

面積

住宅

785

7.62

商業(yè)

39

0.31

辦公

74

0.45

合計(jì)

898

8.38

市本級(jí)2022年1月份二手房簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（單位：套、萬(wàn)㎡）

嘉興市本級(jí)二手房（住宅）交易數(shù)據(jù)

性質(zhì)

套數(shù)

面積

住宅

564

5.37

商業(yè)

32

0.19

辦公

23

0.11

合計(jì)

619

5.67

市本級(jí)2022年2月份二手房簽約數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

（單位：套、萬(wàn)㎡）

16

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

10

10

10

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

嘉興澳麗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興市君悅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興中亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興德佑科技有限公司

嘉興雅致房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興鼎悅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興壹渲房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興市挑挑房房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興擇居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興市和誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興國(guó)鴻安與家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興市大家房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興市世聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

備案套數(shù)

90

70

29

18

9

7

7

7

6

5

5

5

5

備案面積（㎡）

8707.11

7367.36

2633.73

1826.4

641.82

759.09

717.11

679.02

602.37

1441.42

607.86

500.46

452.87

市本級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2022年1月二手房備案量TOP10

備注：

1.文中數(shù)據(jù)采集，來(lái)自于浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、嘉興市、區(qū)建設(shè)部門項(xiàng)目預(yù)售公示、嘉興市房地產(chǎn)公眾服務(wù)平臺(tái)；

2.文中數(shù)據(jù)采集，截止時(shí)間為2022年2月28日；

3.由嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、嘉興正弘房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司共同整理。

序號(hào)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

嘉興澳麗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興市君悅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興中亞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

嘉興德佑科技有限公司

嘉興市芝麻開(kāi)門經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

嘉興市和誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興壹渲房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興易晨房地產(chǎn)中介有限公司

嘉興市駿園房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

嘉興擇居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

備案套數(shù)

126

87

44

29

24

12

10

10

8

7

備案面積（㎡）

11037.40

8983.37

4739.53

2474.95

846.71

2555.90

990.60

969.66

720.73

570.16

市本級(jí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2022年2月二手房備案量TOP10

權(quán)威數(shù)據(jù)

17

商品房超過(guò)保修期，

并不必然免除開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量保修責(zé)任

【案情簡(jiǎn)介

】

2015

年

1

月 12

日

，原告

王某某與被告某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公

司簽訂了

《商品房買賣合同

》

及附件

。合同約定

：王某某購(gòu)

買某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的某

小區(qū)第A-23

幢

2單元

4

層

2

-

4

-

2 號(hào) 房

，房 屋 建 筑 面 積

116

.85

㎡

，總 價(jià) 款 400000

元

，交付時(shí)間 2015

年

6

月 30

日

，保修范圍

、保修期限和保

修責(zé)任的約定

：墻面

、頂棚抹

灰層保修期限為

2

年

，保修期

內(nèi)

，因施工質(zhì)量問(wèn)題

，造成墻

面

、頂棚抹灰層脫落的

，無(wú)償

進(jìn)行保修

。

■浙江君度律師事務(wù)所律師孫兆勝

律師在線

18

商品房買賣合同簽訂后，王某某按合同約

定支付了房款，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于 2016 年 4 月

19 日向王某某交付涉案房屋，王某某現(xiàn)已裝修

入住。

2019年8月13日，廣州仲恒房屋安全鑒定有限

公司對(duì)涉案房屋作出仲恒鑒字［2019］SW1122 號(hào)

《房屋安全鑒定報(bào)告》，鑒定結(jié)論：綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢

測(cè)結(jié)果分析，王某某房屋抹灰層不符合《建筑裝飾裝

修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）第 4.2.4

“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，抹

灰層應(yīng)無(wú)脫層和空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫”的規(guī)

定，上述房屋抹灰層存在質(zhì)量問(wèn)題。依據(jù)《建筑裝飾

裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-

2018）的規(guī)定，空鼓總面積為 11.36

㎡、裂縫總長(zhǎng)為2.46m需修復(fù)。處理

建議：產(chǎn)生空鼓、裂縫部位應(yīng)用鏟刀鏟

除，然后按照抹灰層施工規(guī)范重新抹

灰并修復(fù)表面裝飾層。王某某已墊付上述鑒定費(fèi)

8000元。

2019年12月25日，貴州惠仕房地產(chǎn)評(píng)估有限

公司對(duì)涉案房屋存在質(zhì)量問(wèn)題部分所需的修復(fù)費(fèi)用

及恢復(fù)表面裝飾層所需費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，作出黔惠仕

（2019）估字第 121173 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，估價(jià)

結(jié)果：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題部分修復(fù)及恢復(fù)表面裝飾

層所需費(fèi)用按王某某提供的面積總價(jià)為14639元，

按某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司認(rèn)定的面積總價(jià)為6354元。王

某某已墊付上述評(píng)估費(fèi)2000元。

另查明，王某某主張的逾期交房違約金已于

2020年3月17日經(jīng)貴州省松桃苗族自治縣人民法

院組織調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并制作（2019）黔

0628民初310號(hào)《民事調(diào)解書(shū)》，王某某當(dāng)庭增加訴

訟請(qǐng)求“判令某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付逾期辦證違約金

11700元”已自愿放棄。

另，因涉案房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方于2018 年4月

11日協(xié)商未果。

【原告訴訟請(qǐng)求】

王某某向一審法院起訴請(qǐng)求：

1.判令某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向王某某賠償因房屋質(zhì)

量問(wèn)題需修復(fù)及恢復(fù)表面裝飾層費(fèi)用14639元；

2.判令某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向王某某支付逾期交房

違約金36000元；

3.判令某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向王某某支付逾期辦證

違約金11700元；

4.本案訴訟費(fèi)用由某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。

律師在線

19

【爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)否承擔(dān)案涉房屋質(zhì)量問(wèn)題的

相應(yīng)合同責(zé)任。

【一審法院認(rèn)為】

1. 王某某與某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂

的《商品房買賣合同》及附件系雙方的

真實(shí)意思表示，其內(nèi)容未違反法律、法

規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履

行。某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于 2016 年 4 月

19 日向王某某交付房屋，根據(jù)雙方的合同約定，墻

面、頂棚抹灰層保修期限為 2 年，在保修期內(nèi)雙方

因房屋質(zhì)量問(wèn)題協(xié)商未果訴至法院，故涉案商品房

其墻面抹灰層未過(guò)保修期。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同

糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二

款“交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出

賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合

理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他

人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出

賣人承擔(dān)”之規(guī)定，經(jīng)鑒定涉案房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，

某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 關(guān)于修復(fù)及恢復(fù)表面裝飾層所需費(fèi)用的問(wèn)

題，結(jié)合評(píng)估意見(jiàn)，王某某房屋墻面貼有墻布，考慮

到墻布的整塊性，不能只針對(duì)破損部位進(jìn)行填補(bǔ)，同

律師在線

20

時(shí)受市場(chǎng)的影響，裝修至今相隔時(shí)間較長(zhǎng)，購(gòu)買同款

墻布已不現(xiàn)實(shí)，故支持評(píng)估意見(jiàn)14639元。

3.關(guān)于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)的承擔(dān)問(wèn)題，在鑒定機(jī)構(gòu)

未作出質(zhì)量鑒定意見(jiàn)之前，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)其交付

的涉案房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題并未作出回應(yīng)，而是同

意進(jìn)行質(zhì)量鑒定。為查明案件事實(shí)，依王某某申請(qǐng)委

托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了鑒

定，經(jīng)鑒定，涉案房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，且質(zhì)量問(wèn)題

并非王某某造成。因此，鑒定費(fèi)應(yīng)由某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

承擔(dān)，同理評(píng)估費(fèi)也應(yīng)由某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。

【一審判決】

1. 某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于判決生效之日起 10 日內(nèi)

賠償王某某因房屋質(zhì)量問(wèn)題需修復(fù)及恢復(fù)表面裝飾

層費(fèi)用14639元。

2. 案件受理費(fèi)減半收取 350 元、鑒定費(fèi) 8000

元、評(píng)估費(fèi) 2000 元，共計(jì) 10350 元，由某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)

公司負(fù)擔(dān)。

【某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司上訴請(qǐng)求】

1. 撤銷原判，并依法改判駁回

王某某的一審訴訟請(qǐng)求；

2. 本案一、二審案件受理費(fèi)、

鑒定費(fèi)及評(píng)估費(fèi)由王某某承擔(dān)。

【某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司上訴提出的事實(shí)

與理由】

1.某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與王某某從未就案涉房屋質(zhì)

量問(wèn)題進(jìn)行過(guò)協(xié)商，一審法院認(rèn)定雙方協(xié)商未果訴

至法院沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)。王某某在一審?fù)ズ蟪?/p>

示的“會(huì)議記錄”等材料，已超過(guò)舉證期限，且未提供

證據(jù)原件，不應(yīng)當(dāng)采信，雙方從未就房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)

行過(guò)任何協(xié)商。

2.王某某主張的案涉房屋商品質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)

及表面裝飾物修復(fù)，已超過(guò)購(gòu)房合同約定2年質(zhì)保

期，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不應(yīng)承擔(dān)房屋的修復(fù)責(zé)任及賠

律師在線

21

償責(zé)任。

3.一審法院判決某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賠償王某某裝

修損失適用法律錯(cuò)誤。

本案中，案涉房屋的“保修期”已過(guò)，王某某并未

在質(zhì)保期內(nèi)提出房屋的質(zhì)量問(wèn)題，顯然某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)

公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修義務(wù)或者賠償損失。

【王某某的二審答辯意見(jiàn)】

1.王某某與某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交接房屋時(shí)，并未

進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，王某某作為一般消費(fèi)者，在查驗(yàn)時(shí)不

能檢測(cè)出房屋是否有質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，在交房時(shí)，某

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司并未按合同約定提供《住宅質(zhì)量保證

書(shū)》，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司也未向王某某詳

細(xì)告知保修內(nèi)容、保修期限等。

2.王某某接房并裝修入住后不到

一年時(shí)間，墻面、頂棚開(kāi)始出現(xiàn)裂痕，

抹灰層漸漸脫落，王某某向物業(yè)公司

及售樓部反映，但多次反映無(wú)果，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及

物業(yè)公司從未維修，某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)案涉房屋存

在質(zhì)量問(wèn)題是知曉的。

3《. 房屋安全鑒定報(bào)告》作出涉案房屋抹灰層存

在質(zhì)量問(wèn)題的鑒定結(jié)論，結(jié)合涉案房屋不到2年抹灰

層便大面積脫落的實(shí)際情形，足以認(rèn)定涉案房屋本身

即存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于施工不符合規(guī)范要求引起。

4.一審判決認(rèn)定的事實(shí)符合常情常理，不存在

主觀歸責(zé)，如涉案房屋質(zhì)量合格，其抹灰層不會(huì)在短

時(shí)間內(nèi)大面積脫落，一審判決依據(jù)《房屋安全鑒定報(bào)

告》并結(jié)合客觀事實(shí)認(rèn)定涉案房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)

題正確，不應(yīng)適用保修期2年的約定。

5.王某某曾多次要求某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司維修，某

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司均以各種理由推諉，王某某訴至法院

要求修復(fù)或者賠償，由此造成的費(fèi)用均系因?yàn)槟撤?/p>

產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司惡意違約導(dǎo)致。

6《. 商品房買賣合同》系某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的

格式合同，涉及頂棚、抹灰層保修期內(nèi)容的條款屬于

格式條款，雖然約定了保修期，但變相地免除了某房

產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的主要責(zé)任，侵害了王某某的主要權(quán)利，

某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在出示該合同時(shí)并未向王某某告知

該內(nèi)容，應(yīng)該認(rèn)定為無(wú)效的格式條款。

【二審法院認(rèn)為】

1.本案購(gòu)房戶在入住所購(gòu)房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存

在質(zhì)量問(wèn)題，雙方因此就質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生訴爭(zhēng)。雖然

購(gòu)房戶提起訴訟的時(shí)間已超過(guò)房屋保修期，但是房

屋保修期的功能和作用，在于可以在保修期內(nèi)免除

購(gòu)房戶證明房屋質(zhì)量問(wèn)題系開(kāi)發(fā)商方面的原因所致

的舉證責(zé)任，并不能免除開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)保證

房屋質(zhì)量的合同義務(wù)。

律師在線

22

2.本案發(fā)生訴爭(zhēng)后，一審法院委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，

結(jié)論為案涉房屋確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此，某房產(chǎn)開(kāi)

發(fā)公司不能舉證證明該質(zhì)量問(wèn)題系因其他原因，如自

然力原因或購(gòu)房戶使用不當(dāng)?shù)纫蛩厮?，因而其?yīng)當(dāng)

承擔(dān)舉證不能的后果，即應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其提供的房屋不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百五

十五條、第一百一十一條的規(guī)定，出賣人交付的標(biāo)的物

不符合質(zhì)量要求的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損

失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重

做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。據(jù)此，一審

法院判令某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向購(gòu)房戶支付根據(jù)鑒定結(jié)論

確定的因房屋質(zhì)量問(wèn)題所需修復(fù)費(fèi)用，并無(wú)不當(dāng)。某

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所持“保修期已過(guò)，不應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)”

的上訴理由，不能成立。

【二審判決】

駁回上訴，維持原判。

【結(jié)語(yǔ)和建議】

1.雖然房屋買受人提起訴訟的時(shí)間已超過(guò)房屋

保修期，但房屋保修期的功能和作用，在于可以在保

修期內(nèi)免除房屋買受人證明房屋質(zhì)

量問(wèn)題系出賣人的原因所致的舉證

責(zé)任，并不能免除出賣人在合理期

限內(nèi)保證房屋質(zhì)量的合同義務(wù)。出

賣人如果不能舉證證明房屋質(zhì)量問(wèn)

題系其他原因所致，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的后果，即

應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出賣人提供的房屋不符合質(zhì)量要求。

2. 買受人應(yīng)當(dāng)注意保存好：（1）其向出賣人和

（或）物業(yè)公司反映房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的諸如書(shū)面函

件、短信、微信聊天記錄等相關(guān)文件材料；（2）其與出

賣人和（或）出賣人委托的物業(yè)公司協(xié)商處理質(zhì)量問(wèn)

題的諸如會(huì)議紀(jì)要（錄）、回復(fù)或聯(lián)絡(luò)函件、短信、微

信聊天記錄等相關(guān)文件材料。

3.出賣人應(yīng)與房屋施工單位詳細(xì)約定好關(guān)于工

程質(zhì)量保修方面的責(zé)任和義務(wù)（包括保修期限、保修

范圍在內(nèi)）。

律師在線

23

市房協(xié)黨支部開(kāi)展“佳節(jié)尚文明 志愿

關(guān)愛(ài)行”主題慰問(wèn)活動(dòng)

1月7日下午，在春節(jié)來(lái)臨之際，中共嘉興市房

地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)黨支部積極開(kāi)展“佳節(jié)尚文明 志愿關(guān)

愛(ài)行”主題慰問(wèn)活動(dòng)，用行動(dòng)踐行“我為群眾辦實(shí)

事”。在府南社區(qū)工作人員的陪同下，深入困難群眾

家中，為他們送去慰問(wèn)品、慰問(wèn)金。

嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì) 2022 年第一次

全市會(huì)長(zhǎng)（擴(kuò)大）會(huì)議召開(kāi)

1月20日，嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)全市會(huì)長(zhǎng)

（擴(kuò)大）會(huì)議。會(huì)上審議通過(guò)了協(xié)會(huì)2021年度工作報(bào)

告和財(cái)務(wù)報(bào)告，審議通過(guò)新增會(huì)員單位的報(bào)告，審議

同意部分會(huì)員單位退會(huì)的提議，審議通過(guò)撤銷物業(yè)管

理專業(yè)委員會(huì)的提議，商議完善了2021年度嘉興房

地產(chǎn)行業(yè)評(píng)先評(píng)優(yōu)工作方案，聽(tīng)取了《美好嘉興·嘉興

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)“蝶變30年”紀(jì)念畫(huà)冊(cè)》匯報(bào)，交流了

協(xié)會(huì)換屆籌備工作思路，各縣（市、區(qū)）協(xié)會(huì)、各專委會(huì)

也作了年度工作交流。市房管中心房地產(chǎn)管理科科

長(zhǎng)朱慧勤代表行業(yè)主管部門作了工作指導(dǎo)。

2021 年度浙江省房協(xié)先進(jìn)單位與個(gè)

人表彰名單出爐，市房協(xié)及多家會(huì)員單

位獲獎(jiǎng)

1月20日，2021年度浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)先進(jìn)

單位與個(gè)人表彰名單出爐，嘉興市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)榮

獲“2021年度浙江省房協(xié)協(xié)會(huì)工作突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”稱

號(hào)，協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王海燕榮獲“協(xié)會(huì)工作積極分子”榮

譽(yù)稱號(hào)。此外市房協(xié)多家會(huì)員單位及個(gè)人獲獎(jiǎng)。

2021 年度浙江省白蟻防治先進(jìn)單位

與先進(jìn)個(gè)人表彰名單出爐

2021 年度浙江省白蟻防治先進(jìn)單位與先進(jìn)個(gè)

人表彰名單出爐，嘉興市房地產(chǎn)與住房保障管理中

心、海寧市房地產(chǎn)與住房保障管理服務(wù)中心、嘉興市

邦立白蟻防治有限公司榮獲“2021年度白蟻防治先

進(jìn)單位”稱號(hào)，嘉興6名優(yōu)秀個(gè)人榮獲“2021年度白

蟻防治先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)稱號(hào)。

2021 年度嘉興市房屋征收評(píng)估專項(xiàng)

檢查工作順利完成

市建設(shè)局征管中心對(duì)各縣（市、區(qū)）國(guó)有土地上

房屋征收評(píng)估情況組織開(kāi)展專項(xiàng)檢查。本次專項(xiàng)檢

查范圍為全市近三年來(lái)作出房屋征收決定且簽約期

屆滿的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

1-2月行業(yè)動(dòng)態(tài)

24

市建設(shè)系統(tǒng)年度工作會(huì)議順利召開(kāi)

2月14日下午，市建設(shè)局召開(kāi)建設(shè)系統(tǒng)年度工

作會(huì)議，總結(jié)2021年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，部署2022

年工作，號(hào)召系統(tǒng)全體干部職工乘勢(shì)而上、爭(zhēng)先創(chuàng)

優(yōu)，奮斗每一天，同心向未來(lái)。

市建設(shè)局開(kāi)展“浙里房屋征遷監(jiān)管在線”

應(yīng)用推廣督導(dǎo)工作

自1月10日起我市各縣（市、區(qū)）正式進(jìn)入“浙里

房屋征遷監(jiān)管在線”應(yīng)用推廣階段。為進(jìn)一步加快

推進(jìn)工作開(kāi)展，市建設(shè)局征管中心分4組分別赴海

寧、桐鄉(xiāng)、嘉善、海鹽等地對(duì)該系統(tǒng)的應(yīng)用推廣情況

進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)。

南湖區(qū)城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升（未來(lái)社區(qū)建

設(shè)）專班召開(kāi)2022年任務(wù)謀劃會(huì)議

1月12日下午，南湖區(qū)城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升（未來(lái)

社區(qū)建設(shè)）專班辦公室召開(kāi)2022年任務(wù)謀劃會(huì)，包

括對(duì)城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃編制、樣板區(qū)建設(shè)方案

項(xiàng)目庫(kù)梳理和謀劃第五批未來(lái)社區(qū)申報(bào)等內(nèi)容進(jìn)行

討論和研究。

南湖區(qū)住建局檢查各評(píng)估機(jī)構(gòu)整改情況

1月17日至1月19日，南湖區(qū)住建局對(duì)南湖區(qū)

幾家評(píng)估機(jī)構(gòu)逐一走訪，重點(diǎn)對(duì)國(guó)有土地上房屋征

收項(xiàng)目行業(yè)管理、規(guī)范作業(yè)、評(píng)估質(zhì)量、內(nèi)部建設(shè)等

四個(gè)方面的整改情況進(jìn)行了檢查。

南湖區(qū)召開(kāi)房地產(chǎn)投資促進(jìn)會(huì)

2月24日，南湖區(qū)住建局組織召開(kāi)南湖區(qū)房地

產(chǎn)項(xiàng)目投資推進(jìn)會(huì)。區(qū)發(fā)改局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)自然資

源與規(guī)劃分局、新豐鎮(zhèn)、余新鎮(zhèn)、大橋鎮(zhèn)、區(qū)城投公司

負(fù)責(zé)人共同參會(huì)研討相關(guān)事宜。會(huì)上，南湖區(qū)住建局

介紹了2022年一季度房地產(chǎn)在建在售項(xiàng)目銷售及

投資完成情況，一季度和全年房地產(chǎn)投資目標(biāo)計(jì)劃。

南湖區(qū)房協(xié)召開(kāi) 2022 年一季度房地

產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議

2 月 24 日下午，南湖區(qū)房協(xié)在區(qū)住建局召開(kāi)

2022年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)工作會(huì)議。23家房地產(chǎn)

企業(yè)以及3家經(jīng)紀(jì)企業(yè)集聚一堂，共謀房地產(chǎn)市場(chǎng)

行業(yè)動(dòng)態(tài)

25

平穩(wěn)健康發(fā)展，明確高質(zhì)量發(fā)展共同富裕的工作思

路和目標(biāo)。

秀洲區(qū)組織召開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談會(huì)

為統(tǒng)籌做好疫情防控和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，鼓勵(lì)

引導(dǎo)外來(lái)員工留“秀”過(guò)年，助力企業(yè)穩(wěn)崗促產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)

一季度“開(kāi)門紅”，同時(shí)著力于破解房產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)

經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題難點(diǎn)。1月11日上午，秀洲

區(qū)召集轄區(qū)主要房產(chǎn)企業(yè)召開(kāi)座談會(huì)。

秀洲區(qū)住建局持續(xù)開(kāi)展住宅小區(qū)疫情

防控“門長(zhǎng)制”落實(shí)情況督查

為進(jìn)一步加強(qiáng)落實(shí)《秀洲區(qū)新冠肺炎疫情防控

“門長(zhǎng)制”管理辦法》，秀洲區(qū)住建局對(duì)住宅小區(qū)“門

長(zhǎng)制”落實(shí)情況開(kāi)展第二輪督查。

港區(qū)打造“紅色工地”黨建品牌 縱深推

進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展

2021年以來(lái)，嘉興港區(qū)建設(shè)交通局高質(zhì)量推動(dòng)

紅色工地建設(shè)，2021 年創(chuàng)建8個(gè)市級(jí)紅色工地，其

中港建大廈、柳岸蘭庭這兩個(gè)項(xiàng)目獲評(píng)“紅色工地”

示范項(xiàng)目。

海寧市住建局“五抓”推進(jìn)房管工作再

上新臺(tái)階

2021年，海寧市住建局以“住房安居‘365’”黨

建品牌為引領(lǐng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)

住房保障共同富裕先行，落實(shí)老舊房屋使用安全管

控，推進(jìn)房管工作再上臺(tái)階。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

26

行

動(dòng)業(yè)

態(tài)

海鹽縣住建局開(kāi)展白蟻綜合整治，加強(qiáng)

傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展

海鹽縣住建局開(kāi)展傳統(tǒng)村落（六里村）白蟻綜合

整治工程階段完工驗(yàn)收。該項(xiàng)目為嘉興市傳統(tǒng)村落

白蟻防治示范項(xiàng)目，通過(guò)埋設(shè)白蟻監(jiān)控裝置，對(duì)該地

進(jìn)行白蟻的重點(diǎn)監(jiān)控。

海鹽縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)走訪會(huì)員單位

2月23日下午，海鹽縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專委會(huì)成

員姚華中、沈益、薛翔與房管中心朱群峰一起走訪了

佳源物業(yè)、盛全物業(yè)、金碧物業(yè)公司，了解項(xiàng)目部的

物業(yè)工作情況及工作中遇到的問(wèn)題，并聽(tīng)取了物業(yè)

公司對(duì)物業(yè)專委會(huì)的工作意見(jiàn)、建議。

嘉善縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi) 2021 年度

總結(jié)匯報(bào)會(huì)議

1月12日下午，嘉善縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)2021

年度表彰總結(jié)大會(huì)。本次會(huì)議以"回顧過(guò)去總結(jié)經(jīng)

驗(yàn)，展望未來(lái)筑牢工作新基點(diǎn)"為主題，圍繞發(fā)揮好

協(xié)會(huì)橋梁和紐帶作用，共同推動(dòng)嘉善縣房地產(chǎn)行業(yè)

高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)而開(kāi)展。

桐鄉(xiāng)市建設(shè)局交流介紹公租房申請(qǐng)“一

件事”數(shù)字化改革經(jīng)驗(yàn)

2 月 16 日，在浙江省城市住房工作視頻會(huì)議

上，桐鄉(xiāng)市就公租房申請(qǐng)“一件事”數(shù)字化改革工作

向全省作經(jīng)驗(yàn)交流。桐鄉(xiāng)市在多跨應(yīng)用場(chǎng)景建設(shè)、

業(yè)務(wù)流程再造、保障成效提質(zhì)等三個(gè)方面介紹了相

關(guān)做法。

行業(yè)動(dòng)態(tài)

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南湖區(qū)漁里未來(lái)社區(qū)鄰里中心正

式對(duì)外開(kāi)放

1月8日上午，由嘉興萬(wàn)科打造的南湖區(qū)余新鎮(zhèn)

漁里未來(lái)社區(qū)鄰里中心正式開(kāi)放。至此，作為浙江

省第二批未來(lái)社區(qū)的漁里未來(lái)社區(qū)，其建設(shè)的首幢

標(biāo)志性建筑迎來(lái)了“開(kāi)門紅”，百姓現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景式感受

到未來(lái)社區(qū)倡導(dǎo)的人本化、數(shù)字化理念創(chuàng)造的未來(lái)

生活美好的樣子。

嘉興市與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行浙江省分

行舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式

2月16日上午，嘉興市人民政府與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

浙江省分行協(xié)同推進(jìn)嘉興高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕

示范區(qū)典范城市戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式舉行。

華潤(rùn)置地嘉興項(xiàng)目公司開(kāi)展節(jié)后

項(xiàng)目復(fù)工巡場(chǎng)

開(kāi)年即沖刺，迎戰(zhàn)“開(kāi)門紅”。年后復(fù)工第一周，

華潤(rùn)置地嘉興項(xiàng)目公司總經(jīng)理徐歡帶隊(duì)到各項(xiàng)目實(shí)

地巡場(chǎng)，深入了解各項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況，現(xiàn)場(chǎng)察看項(xiàng)

目進(jìn)展，聽(tīng)取項(xiàng)目工作匯報(bào)，并認(rèn)真了解總包管理人

員、各專業(yè)工人節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況。

嘉興萬(wàn)科年味攝影賽完成

春節(jié)期間，嘉興萬(wàn)科開(kāi)展了“萬(wàn)『嘉』『興』旺 年

味映畫(huà)”年味征集活動(dòng)，在萬(wàn)科業(yè)主們的踴躍參與

下，用鏡頭記錄下獨(dú)屬于“嘉”的年味時(shí)刻。

會(huì)員天地

1-2月會(huì)員天地

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佳源四季酒店圓滿完成 2022 年

秀洲區(qū)“兩會(huì)”接待

2月9日至12日，佳源四季酒店承接了2022年

秀洲區(qū)十屆人大一次會(huì)議。酒店高度重視，提前組

織召開(kāi)專項(xiàng)會(huì)議，根據(jù)會(huì)議議程對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了

周密安排和部署。

秉初心、踏新程，綠地嘉興砥礪同

行再出發(fā)

2月15日上午，綠地浙江嘉興城市公司舉辦“秉

初心，踏新程”元宵喜樂(lè)會(huì)暨新址搬遷儀式。公司全

體員工歡聚一堂，共享溫馨時(shí)刻，共迎美好新篇。

浙江和誠(chéng)開(kāi)展工程造價(jià)相關(guān)教學(xué)

培訓(xùn)

浙江和誠(chéng)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司造價(jià)咨詢事業(yè)部

在公司 15 樓培訓(xùn)室開(kāi)展了關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

與價(jià)格形式的法律問(wèn)題的教學(xué)培訓(xùn)。

2022 鴻翔房產(chǎn)造趣鴻粉節(jié)歡樂(lè)

集結(jié)

2月21日，鴻翔房產(chǎn)造趣鴻粉節(jié)如期舉行，繽紛

來(lái)襲。同時(shí)，首屆鴻翔淘房會(huì)也正式啟幕。

會(huì)天

員

地

會(huì)員天地

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