2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽市城市建設(shè)投資有限公司

2022.01

城建投

2022 年

招商項目推介

2022年

衡陽城建投招商項目推介

國家承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)

國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地

國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點城市

陸港型國家物流樞紐承載城市

國家創(chuàng)新型城市

湖南省域副中心城市

國家區(qū)域重點城市

2022年

衡陽城建投招商項目推介

目 錄

長江經(jīng)濟帶虎形山片區(qū)綠色發(fā)展建設(shè)項目

衡陽國際物流巷項目

酃湖公園項目

濱江新區(qū)南片項目

濱江新區(qū)北片項目

2022年衡陽市城建投招商項目推介

衡陽市城市建設(shè)投資有限公司簡介

01

02

CONTENTS

國家重點區(qū)域城市

省域副中心城市

現(xiàn)代化新衡陽（強創(chuàng)新、強開放、強集聚）

大城衡陽 三強一化

財富旺地 機不可失

2022年

衡陽城建投招商項目推介

01

衡陽市簡介

大城衡陽

三強一化

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽與主要經(jīng)濟圈地理位置圖

衡陽Hengyang

衡陽在世界的位置

國家重點區(qū)域城市

衡陽雅稱雁城，位于湖南省中南部，為國家區(qū)域重點城市和湖南

省副中心城市，是“十四五”首批陸港型國家物流樞紐城市及全國45

個交通主樞紐城市之一。衡陽水陸空交通發(fā)達，國省交通干道遍布全

境，擁有1個全國寬帶骨干網(wǎng)重要節(jié)點、1座機場、1條千噸級黃金水

道、8條高速、6條普鐵、3條高鐵、5個高鐵站點，高鐵3小時通勤半徑

可以輻射3億人口市場，2021年7月22日，中共中央國務(wù)院《發(fā)布關(guān)于

新時代推動中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的意見》，衡陽被定為中部區(qū)域重點

城市。

2022年

衡陽城建投招商項目推介

金融機構(gòu)存款余額居全省非省會城市第一

住宅性價比綜合排名居全省非省會城市第一

社會消費品零售總量居全省非省會城市第一

2021年衡陽相關(guān)數(shù)據(jù)排名

地區(qū)生產(chǎn)總值

3840.31億元

增長8.1%

居民人均可支配收入

32577元

增長8.8%

消費品零售總額 增長13.7%

1812.80億元

金融機構(gòu)存款余額 增長9.5%

4701.3億

2021年衡陽主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)

國家重點區(qū)域城市

進出口總額

373.04億元

增長21.7%

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽是一座擁有二千多年歷史的文化古城，“居南北要沖，扼兩廣

咽喉”，歷為商賈云集之所、兵家必爭之地。衡陽是華南的樞紐、湖

南的“丹田”、湘南的中心，2020年12月，被確定為湖南省域副中心

城市。進入全面建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟中心、區(qū)域消費中心、區(qū)域醫(yī)療中心、

區(qū)域教育中心和區(qū)域應(yīng)急中心的新時代。

衡陽是全國優(yōu)秀旅游城市、國家生態(tài)文明先行示范區(qū)，是一方天

成的“風水寶地”，有“寰中佳麗”的美譽。南岳衡山為中華五岳之

一，已列入世界自然和文化雙遺產(chǎn)預(yù)備名錄，為湖南省首批兩家5A級

景區(qū)之一。湘江、蒸水、耒水三江匯流于此，岣嶁峰、雨母山等140余

處景觀神奇瑰麗。

行政區(qū)劃 轄5縣2市5區(qū)

人 口 662.1萬

其中市區(qū)人口129萬（不含南岳7萬）

1.53萬平方公里

其中建成區(qū)面積144平方公里 總面積

地理區(qū)位 衡陽區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，地處南北咽喉、東西

節(jié)點，歷來為兵家必爭之地，商賈云集之所。是

全國45個交通主樞紐城市之一

省域副中心城市

高速3小時經(jīng)濟圈

高速1小時經(jīng)濟圈

高鐵3小時經(jīng)濟圈

2022年

衡陽城建投招商項目推介

空氣質(zhì)量 城市空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)334天，優(yōu)良率91.5%

人均綠地 城市建成區(qū)綠化覆蓋率達到42.95%

人均公園綠地面積達到9平方米

水 資 源

醫(yī)療衛(wèi)生 擁有醫(yī)院、衛(wèi)生院404個，床位4.88萬張。

教 育

人均水資源1599m3

，人均用水量483m3

，全市44個地

表水考核斷面水質(zhì)達標率97.7%。

15所本?？聘叩仍盒＃?0所中等職業(yè)技術(shù)學校，在衡

學生達24萬人。衡陽市八中入選全國百強中學。

省域副中心

文化之城

生態(tài)之城

英雄之城

創(chuàng)新之城

石鼓書院

創(chuàng)新中心 南岳衡山

衡陽抗戰(zhàn)紀念城

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，是全國老工業(yè)基地、湖南先進制造業(yè)基地，

“科創(chuàng)中國”試點城市，陸港型國家物流樞紐……從1949年新中國成

立到上世紀80年代，衡陽的GDP占全省三分之一。現(xiàn)有1423家規(guī)上企

業(yè)、40余萬戶市場主體、50萬產(chǎn)業(yè)工人，已形成了“一核兩電三色四

新”十大產(chǎn)業(yè)集聚，2021年，十大主導產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值（營收）3360億

元，其中核技術(shù)應(yīng)用、電子信息、有色金屬、鹽鹵化工、鋼管及深加工

等產(chǎn)業(yè)增速均超過20%以上。連續(xù)三年被評為中國經(jīng)濟百強城市。

現(xiàn)代化新衡陽

陸港型國家物流樞紐城市

“一核兩電三色四新”十大產(chǎn)業(yè)集群分布圖

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽堅持創(chuàng)新首位戰(zhàn)略，以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、機制創(chuàng)新為引

領(lǐng)，營造良好創(chuàng)新生態(tài)。大力發(fā)展以互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等“新

技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式”為核心的新的動能產(chǎn)業(yè)驅(qū)動，新動

能新模式正在形成。去年，我市與長沙市一道成功躋身全國50個“科

創(chuàng)中國”試點城市（園區(qū)）行列，全市新申報高新技術(shù)企業(yè)377家，創(chuàng)

歷史新高，全市研發(fā)經(jīng)費投入總量和強度分別增長37.41%、32.12%，

增速分列全省第一和全省一類地區(qū)第一。

強創(chuàng)新

工業(yè)富聯(lián)成功打造全國首座智能制造+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)世界“燈塔工廠”

創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)中心

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽加快城區(qū)、園區(qū)、縣域擴容提質(zhì)，吸納人流、物流、資金流、

信息流等生產(chǎn)要素向衡陽轉(zhuǎn)移，助推產(chǎn)業(yè)向城區(qū)、園區(qū)、鏈上集聚。形

成了“一核兩電三色四新”十大產(chǎn)業(yè)集聚。2021年，十大主導產(chǎn)業(yè)實

現(xiàn)產(chǎn)值（營收）3360億元，其中核技術(shù)應(yīng)用、電子信息、有色金屬、

鹽鹵化工、鋼管及深加工等產(chǎn)業(yè)增速均超過20%以上。

強集聚

一核兩電三色四新

一核 兩電 三色 四新 核技術(shù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè) 電子信息產(chǎn)業(yè) 電氣設(shè)備 黑色（鋼管及深加工產(chǎn)業(yè)） 白色（鹽鹵化工） 有色（有色金屬） 文化旅游及生物醫(yī)藥（健康療養(yǎng)） 現(xiàn)代物流 生態(tài)農(nóng)業(yè)

新能源汽車國

水口山工業(yè)園有色金屬產(chǎn)業(yè)鏈

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽加快融入國內(nèi)國際雙循環(huán)，融入中部地區(qū)、長江經(jīng)濟帶、粵港

澳大灣區(qū)等國家戰(zhàn)略布局，已成為投資布局華南地區(qū)的橋頭堡、粵港

澳大灣區(qū)連接內(nèi)陸的集散地和雙循環(huán)格局中極具活力的重要支點。衡

陽市現(xiàn)有國家級高新區(qū)1個，綜合保稅區(qū)1個，省級園區(qū)10個。富士康

集團、萬達集團、華僑城等500強企業(yè)、獨角獸企業(yè)紛紛扎根雁城，并

持續(xù)追加、擴大在衡投資。2021年10月，衡陽被評為“中國外貿(mào)百強

城市”位列第71位。

強開放

繼開通了直達廣州、深圳對外開放碼頭的五定班列后，又開通了中歐班列。衡陽的貨物可以直接

出關(guān)，通達30多個國家和地區(qū)。

一個國家級的開發(fā)區(qū)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

一個省內(nèi)首家綜保區(qū)：衡陽綜合保稅區(qū)

一個湘南硅谷：衡山科學城

一個循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園：松木經(jīng)開區(qū)

一個制造業(yè)聚集區(qū)：白沙洲工業(yè)園

2022年

衡陽城建投招商項目推介

02 財富旺地

衡陽市城建投

招商項目推介

2022年 機不可失

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽市城市建設(shè)投資有限公司是衡陽市人民政府出資成立的國有獨

資公司。其前身是1980年成立的衡陽市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司，

2001年12月經(jīng)衡陽市人民政府批準重組。主要承擔運營政府授權(quán)的國

有資產(chǎn)，履行投融資主體職能，管理和組織實施政府指定由公司作為

業(yè)主的建設(shè)投資項目，管理和使用由政府安排給公司使用的財政性建

設(shè)資金，保障資金安全使用和增值，承擔城市建設(shè)的承貸(融資)、還貸

和城市項目建設(shè)等職責 。

衡陽市城市建設(shè)

投資有限公司簡介

2022年

衡陽城建投招商項目推介

截至目前，公司累計簽訂融資合同1300多億元，到位資金1100多

億元。這些資金為拓展衡陽市城區(qū)骨架、改善民生、提高城市品位等起

到了極大推動作用。

截至2021年6月底，市城建投資產(chǎn)總額1313.62億元，

凈資產(chǎn)約541.01億元，資產(chǎn)負債率58.82%，2021年的營業(yè)

收入約14.35億元，凈利潤約2.47億元。截至目前，公司累

計簽訂融資合同1300多億元，到位資金1100多億元。這些

資金為拓展衡陽市城區(qū)骨架、改善民生、提高城市品位等起

到了極大推動作用。公司在市政基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)和片區(qū)開

發(fā)等項目投資上已累計完成項目98個，總投資約630億元，

投資建設(shè)主次干道220多公里、道路立交及橋梁90余座，約

占全市橋梁建設(shè)總數(shù)的90%；建設(shè)保障性住房項目13個面

積144萬平方米，共2.25萬套，約占市本級保障性住房建設(shè)

總數(shù)的50%；完成商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)27萬平方米；投資建設(shè)了

一批公用事業(yè)項目及市政府安排的代建項目。

公司介紹

衡南縣

雁峰區(qū)

泉溪鎮(zhèn)

衡陽南岳機場

湘

江

S51

衡陽南站

衡州大道 衡陽高鐵東站

泉南高速

三塘鎮(zhèn)

許廣高速

G72

衡陽市城市建設(shè)投資有限公司

地址：衡陽市蒸湘區(qū)衡州大道城投大廈

石鼓區(qū)

衡邵高速

湘

江

城投大廈

許廣高速出口

衡陽市城市建設(shè)投資有限公司位于湖南省衡陽市高新區(qū)

城建投項目完成情況

投資建設(shè)了一批

公用事業(yè)項目及

市政府安排的代

建項目

總投資約630億元

在市政基礎(chǔ)設(shè)施

房地產(chǎn)、片區(qū)開發(fā)

完成項目98個

投資建設(shè)

主次干道220多公里

道路立交及橋梁90余座

約占全市橋梁建設(shè)總數(shù)的90%

建設(shè)保障性住房項目13個

面積144萬平方米

共2.25萬套

約占市本級保障性

住房建設(shè)總數(shù)的50%

完成商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)

27萬平方米

2022年

衡陽城建投招商項目推介

公司主要職能

運營政府授權(quán)的

國有資產(chǎn)

一

管理政府指定由

公司作為業(yè)主的

建設(shè)投資項目

二

經(jīng)營政府授權(quán)的

戶外廣告

停車位等城市資源

三

土地收儲

土地開發(fā)

房地產(chǎn)開發(fā)

四

衡陽市城市建設(shè)

投資有限公司

衡陽市城市更新投資有限公司

衡陽市濱江新區(qū)投資有限公司

衡陽濱江園林綠化工程有限公司

衡陽市城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

衡陽市陸港建設(shè)投資限公司

衡陽市城建投建材有限公司

衡陽市城投資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

衡陽市翔程物業(yè)管理有限公司

衡陽市城建投文化旅游投資有限公司

衡陽首廣聯(lián)合傳媒有限公司

衡陽城通管網(wǎng)有限公司

衡陽市交通建設(shè)投資有限公司

2022年

衡陽城建投招商項目推介

2022年，衡陽市城建投重點招商項目主要包括：重點推出長江經(jīng)

濟帶虎形山片區(qū)、衡陽國際物流巷、酃湖公園、濱江新區(qū)南片和濱江

新區(qū)北片等5個項目。

2022年衡陽市

城建投招商項目推介

濱江新區(qū)南片項目 濱江新區(qū)北片項目

長江經(jīng)濟帶虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目

衡陽國際物流巷項目

酃湖公園項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

2022年衡陽市城建投招商項目推介示意圖

招商項目所在地

濱江新區(qū)北片

濱江新區(qū)南片

酃湖公園片區(qū)

衡陽國際物流巷

長江經(jīng)濟帶虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目

招商項目概況

2022年

衡陽城建投招商項目推介

項目位于衡陽市石鼓區(qū)，北起北二環(huán)、南臨七夕路、東至蒸湘北

路、西臨蔡倫大道，總規(guī)劃面積約2123畝，總投資為22.2693億元。主

要基礎(chǔ)設(shè)施包括：紅湘北路、長嶺路等道路7條，共計6.58公里；螺絲

港渠改造排水箱涵約900米，水系接順排水管約1.7公里；垃圾中轉(zhuǎn)站

270平方米；九年制學校6.75萬平方米；幼兒園0.82萬平方米；體育館

1.1萬平方米，停車位230個。

項目介紹

長江經(jīng)濟帶衡陽市

虎形山片區(qū)綠色發(fā)展建設(shè)項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

地塊實景

地塊參數(shù)

長江經(jīng)濟帶衡陽市虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目

交通投已供

152.08

畝

發(fā)展投已供

215.17

畝

1041畝

總面積

2123畝

70.35

畝

城投已供

未 征 可 供 土 地

其它已供

644.4

畝

2022年

衡陽城建投招商項目推介

點擊觀看該地VR全景

長江經(jīng)濟帶衡陽市虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

長江經(jīng)濟帶衡陽市虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目

石鼓交通樞紐 石鼓區(qū)政府

該項目北起北二環(huán)、南臨七夕路、東至蒸湘北路、西臨蔡倫大道，

緊臨石鼓區(qū)政府，與衡陽市的行政辦公聚集地——高新區(qū)一河之隔，5

分鐘車程可達市委、市政府，15分鐘車程可達高鐵衡陽東站，通過北

二環(huán)20分鐘可達城市各個方向。附近有165、171、127等公交線路，

規(guī)劃有城市有軌膠輪電車?？空荆喔咚偈氖召M站1公里，距市中心

汽車站3公里，交通岀行極為便捷。

行政、交通配套





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市中心汽車站

市政府

中共衡陽市委

蒸湘區(qū)政府

石鼓區(qū)政府

2022年

衡陽城建投招商項目推介

該項目西臨華耀城五金建材市場及物流園，與崇尚國際一路之隔，

距晶珠商圈2.5公里，商業(yè)前景不可限量。緊臨碧桂園十里江灣、三館

一中心，生活服務(wù)配套齊備。特別是自建有公立九年制中小學，距博

文高級中學1.5公里，周邊2公里吸附作用明顯，是學區(qū)房與商業(yè)區(qū)的

理想之地。

商業(yè)、教育配套

崇尚國際 規(guī)劃中的公立九年制中小學

長江經(jīng)濟帶衡陽市虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目





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崇尚國際

華耀城

都司街華耀城小學

規(guī)劃建設(shè)中的

九年制公立中小學

弘揚廣場 晶珠商圈

蓮湖商圈

步步高商業(yè)廣場

衡城廣場

大立實驗小學

蒸湘中學

市一中

2022年

衡陽城建投招商項目推介





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附一醫(yī)院 虎形山公園

該項目地塊擁有優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源，5公里范圍內(nèi)有南華附一醫(yī)院、

南華附二醫(yī)院、市中心醫(yī)院華新分院、市中醫(yī)院等四所三甲醫(yī)院。

該項目地塊景觀資源豐富，空氣質(zhì)量好。南面與虎形山為鄰，東面

與雁棲湖公園為鄰，距蒸水風光帶900米，坐享優(yōu)越的自然景觀資源。

醫(yī)療、景觀配套

附二醫(yī)院

附一醫(yī)院

市中醫(yī)院

蓮湖廣場

蒸水及風光帶

長江經(jīng)濟帶衡陽市虎形山片區(qū)

綠色發(fā)展建設(shè)項目

西湖公園

平湖公園

虎形山公園

岳屏公園

石鼓公園

雁棲湖公園

來雁塔

2022年

衡陽城建投招商項目推介

2021年11月，衡陽市被列為“十四五”首批國家陸港

型物流樞紐城市，陸港物流新區(qū)項目是衡陽陸港型國家物

流樞紐的實施載體。項目位于珠暉區(qū)東陽半島，蒸湘南路以

東，107國道以西，綠島大道以北，湘江以南。

項目具有公、鐵、水、航空等多式聯(lián)運，承擔區(qū)域輻射

服務(wù)、城市配送集中組織服務(wù)和產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈物流服務(wù)集成

組織以及口岸物流等國際化服務(wù)三大功能，大幅降低物流成

本，凸顯我市交通區(qū)位優(yōu)勢，更好地服務(wù)衡陽經(jīng)濟社會高質(zhì)

量發(fā)展。

項目介紹

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介

衡陽國際物流巷

衡陽國際物流港項目是衡陽陸港型國家物流樞紐的實施載體，是

衡陽市物流業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)中樞、 運行核心和組織平臺，是承擔

國家戰(zhàn)略使命和融入 國家物流網(wǎng)絡(luò)的重要設(shè)施。

一、區(qū)域物流服務(wù)組織中心

使衡陽成為依托國家物流樞紐聯(lián)通全國、承接粵港澳、銜接

粵湘桂、對接長三角、協(xié)作長株潭、輻射大湘南的重要區(qū)域物流

服務(wù)組織中心。

二、區(qū)域供應(yīng)鏈服務(wù)組織中心

以大宗商品倉儲物流為依托,建設(shè)消費品交易中心、商品糧集

散中心、油茶交易中心、快遞集散中心，將衡 陽培育成為我國

重要的區(qū)域供應(yīng)鏈服務(wù)組織中心。

項目定位





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2022年

衡陽城建投招商項目推介

二期用地

2400畝

一期用地

2182畝

用地參數(shù)

投資情況

總面積

4582畝

總投資

180億

一期投資

78億

二期投資

102億

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介

點擊觀看該地VR全景

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介





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該項目位于衡陽市公路、鐵路、機場的幾何中心，交通十分便

捷，區(qū)位條件優(yōu)越。項目內(nèi)有衡陽鐵路口岸及東陽渡散件碼頭，緊臨

湘江河及107國道，京廣鐵路及泉南高速穿境而過，距南岳機場9公

里，距高鐵衡陽東站14公里，距泉南高速雁峰出入口6公里，距泉南

高速珠暉南出入口4公里，20公里內(nèi)還有許廣高速蒸湘出入口、衡大

高速松木、石鼓、珠暉北等四個出入口。

交通區(qū)位

許廣高速

蒸湘出入口

距南岳機場9公里

衡大高速

珠暉北出入口

泉南高速

珠暉南出入口

東陽渡千噸級散件碼頭

京廣鐵路

衡陽南站

107國道

衡大高速

松木出入口

衡邵高速

石鼓出入口

武廣高鐵

衡陽東站

泉南高速

雁峰出入口

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介

該項目緊臨白沙綠島工業(yè)園、白沙洲工業(yè)園、衡陽綜合保稅區(qū)、

衡山科學城和云集工業(yè)園，距衡陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)10公里，距松木工

業(yè)園20公里，距水口山工業(yè)園35公里。八大園區(qū)可以為項目提供充

沛的貨源。

貨源配套





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松木經(jīng)開區(qū)

高新技術(shù)開發(fā)區(qū)

白沙工業(yè)園

白沙綠島

衡山科學城 綜保區(qū)

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介

項目一期用地面積約2182畝，總投資約78億元；主要建設(shè)綜合服

務(wù)區(qū)、港口碼頭區(qū)、鐵路專線、片區(qū)路網(wǎng)等。

一期建設(shè)項目

綜合服務(wù)區(qū)

660畝

鐵路專線

380畝

港口碼頭區(qū)

680畝





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綜合

服務(wù)區(qū) 港口碼頭區(qū)

鐵路專線

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介

項目規(guī)劃用地面積約4582畝，總投資約180億元。分為兩期建設(shè)：

二期用地面積約2400畝，總投資約102億元，主要建設(shè)公鐵聯(lián)運區(qū)、冷

鏈物流區(qū)、配套設(shè)施等。

二期建設(shè)項目

公鐵聯(lián)運區(qū)

1270畝

冷鏈物流區(qū)

580畝

配套設(shè)施

550畝





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冷鏈物流區(qū)

配套設(shè)施

公鐵聯(lián)運區(qū)

綜合

服務(wù)區(qū)

衡陽國際物流巷

2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園位于衡陽市珠暉區(qū)，北臨衡州大道，東接耒酃

路，西至西酃路，南靠清泉路，是衡陽市委、市政府確定

的重點民生工程，是建設(shè)宜居衡陽、生態(tài)衡陽的重要組成部

分，是實現(xiàn)酃湖新城、武廣新區(qū)宏偉藍圖的綠色引擎，亦是

耒水流域上冉冉升起的一顆明珠。項目利用區(qū)域境內(nèi)水域和

山地資源，尊重山水風格、 集文化、旅游、商業(yè)、體育、

娛樂等新型服務(wù)業(yè)為一體，著力構(gòu)筑水質(zhì)清澈，風光迤邐的

“酃湖文化新天地”。

項目介紹

酃湖公園招商項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

一心二軸五片區(qū)：

一心：酃湖水景核心。

兩軸：山水文化軸、城市休

閑娛樂軸；即南北向通過聯(lián)通南部

山體和北部的耒水形成山水景觀交

融軸，東西向?qū)|側(cè)體育中心區(qū)的

廣場景觀和西側(cè)的湘江景觀體系連

成一線，形成城市自然共生軸。

五片區(qū)：以酃湖水面為核心，

圍繞酃湖形成五大功能區(qū)，即中心

湖面景觀區(qū)、北部歷史文化區(qū)、西

南部衡州樂園區(qū)、東南部城市親水

活動區(qū)、東岸濱湖休閑區(qū)。

酃湖公園招商項目

規(guī)劃設(shè)計

山水文化軸





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酃湖

水景核心

城市休閑娛樂軸

2022年

衡陽城建投招商項目推介

該項目北臨衡陽東西主干道衡州大道，西臨珠暉區(qū)南北干道西酃

路，距高鐵衡陽東站5公里，距衡陽火車站7公里，136、145、146等

公交站直達公園正門，交通十分便捷。

項目周邊2公里內(nèi)擁有酃湖萬達廣場、衡陽體育中心、衡陽師院、

湖南工學院、鐵一中、南華醫(yī)院、九二二醫(yī)院、婦女兒童醫(yī)院等大型

院校、公共活動、購物中心和三甲醫(yī)院。美的梧桐莊園、羅馬都市、

東城國際、中建和城壹品、碧桂園酃湖世家、博雅名園、珠安家園等

小區(qū)星羅密布，為項目提供了充足的人流。

周邊配套

酃湖公園招商項目

衡陽站

耒

水

湘 江





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南華醫(yī)院

萬達廣場

鐵一中

衡陽師院 湖南工學院

英發(fā)實驗小學

新民小學

衡陽東站

酃湖汽車站 九二二醫(yī)院

婦女兒童醫(yī)院

酃湖萬達廣場 南華醫(yī)院

2022年

衡陽城建投招商項目推介

點擊觀看該地VR全景

酃湖公園招商項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

項目參數(shù)

建筑用地

30

畝

綠地面積

584

畝

832畝

總面積

1598畝

160

畝

硬質(zhì)鋪裝面積

水 域 面 積

酃湖公園招商項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園招商項目

酃湖“十景”

酃湖公園湖面開闊，湖岸逶迤曲折。酃湖湖區(qū)呈半月型鑲嵌在公園

正中心，以酃縣遺址文化（漢風古韻）、酃湖水文化（流觴曲水）及酃

酒文化（醽醁泉香）為特色內(nèi)涵，形成了“酃縣遺韻、醽醁泉香、湖湘

會館、衡州樂園、酃湖曉月、落雁長堤、漁舟唱晚、流觴曲水、煙波萬

里、白頻洲畔”十景。

酃縣遺韻

醽醁泉香

湖湘會館

漁舟唱晚

衡州樂園 酃湖曉月

白頻洲畔

煙波萬里

落雁長堤

流觴曲水

2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園招商項目

酃湖“十景”

酃縣遺韻

醽醁泉香

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2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園招商項目

酃湖“十景”

3 湖湘會館

4 衡州樂園

2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園招商項目

酃湖“十景”

5 酃湖曉月

6 落雁長堤

2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園招商項目

酃湖“十景”

7 漁舟唱晚

8 流觴曲水

2022年

衡陽城建投招商項目推介

酃湖公園招商項目

酃湖“十景”

9 煙波萬里

10 白頻洲畔

2022年

衡陽城建投招商項目推介

濱江新區(qū)是衡陽市委市政府為保護城市青山綠水，改變城市面

貌， 促進城市建設(shè)規(guī)劃秩序正?；蜕鐣?jīng)濟發(fā)展而作出的重大戰(zhàn)略

決策。項目位于衡紹高速以南、京廣鐵路以北、東三環(huán)以西、湘江以

東，規(guī)劃總面積16.28平方公里。

項目介紹

濱江新區(qū)項目

2022年

衡陽城建投招商項目推介

濱江新區(qū)項目

規(guī)劃參數(shù)

住宅用地

商業(yè)用地

商住用地

5731畝

3277畝

9008畝

濱江新區(qū)

總面積

24420畝

2022年

衡陽城建投招商項目推介

片區(qū)簡介

該片區(qū)位于濱江新區(qū)耒水以南、東臨京廣鐵路、西臨湘江、南臨

船山東路，規(guī)劃總面積1.52平方公里。整合該區(qū)域沿江散布的湘南學

聯(lián)、申公館、育嬰堂、省立三中等歷史文化保護單位，并對文保單位

進行保護性利用，以“文保為點+商業(yè)延續(xù)”的理念對整個濱江沿線進

行整合，沿湘江整體規(guī)劃打造為民國風情文化街（粵漢記憶小鎮(zhèn)），

堤岸與民國風情街室外融為一體，與特色建筑景觀融合形成特色風光

帶景觀；堤外保護河灘自然性提質(zhì)打造，通過沿江風光帶綠化連同建

筑亮化形成湘江東岸特色自然景觀風景線，并形成濱江新區(qū)與衡陽城

區(qū)的互動關(guān)系。

濱江新區(qū)耒水以南片區(qū)

2022年

衡陽城建投招商項目推介

濱江新區(qū)耒水以南片區(qū)

規(guī)劃參數(shù)

住宅用地

文物古跡用地

商業(yè)用地

商住用地

56.8畝

18.5畝

56.9

畝

457.9畝

總面積

590.1畝

2022年

衡陽城建投招商項目推介

點擊觀看該地VR全景

濱江新區(qū)耒水以南片區(qū)

2022年

衡陽城建投招商項目推介





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該片區(qū)緊臨衡陽市中心，周邊立體交通網(wǎng)絡(luò)格局趨于完善，交通優(yōu)

勢明顯。東二環(huán)穿境而過，南北兩端有湘江二橋、過江遂道兩條過江

通道，10分鐘內(nèi)可達市委、市政府等主要黨政機關(guān)、行政單位。通過

東南端的船山東路，5分鐘可達高鐵衡陽東站。

行政、交通配套

濱江新區(qū)耒水南片項目

東二環(huán)過江隧道

京廣鐵路

船山東路

船山路

北二環(huán)

湘江北路 湘江東路

東二環(huán)

衡陽東站

衡陽火車站

衡州大道

東風路

衡陽東站 交通網(wǎng)絡(luò)

湘

江

耒 水

2022年

衡陽城建投招商項目推介

該片區(qū)緊臨東江麗景、東升花苑等成熟小區(qū)，片區(qū)內(nèi)也有東山安置

小區(qū)，可以滿足基本生活需要。5分鐘車程內(nèi)有酃湖萬達廣場及廣東路

火車站商圈，對岸的華僑城片區(qū)正在打造衡陽的商業(yè)旗艦。區(qū)內(nèi)有東

山小學和市第十七中學。北部片區(qū)擁有新建的雅禮學校。

商業(yè)、教育配套

濱江新區(qū)耒水南片項目





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酃湖萬達廣場

火車站商圈

雅禮學校

華僑城商圈

東山小學

市第十七中學

市第十七中學 酃湖萬達廣場