南洲新區(qū)·創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

招商宣傳手冊

中國 · 株洲

01-02

03-04

05-06

精品園區(qū)

EXQUISITE PARK

黃金區(qū)位

PRIME LOCATION

產業(yè)布局

INDUSTRIAL LAYOUT

CONTEN

07-08

09-14

15-24

高端定位

PREMIUM POSITIONING

入駐優(yōu)勢

ADVANTAGE

優(yōu)質產品

QUALITY PRODUCTS

NT 目錄

為貫徹落實國家新型城鎮(zhèn)化建設， 2018 年 6 月，株洲市推動株洲縣“撤縣改區(qū)”, 設立淥口區(qū)。

區(qū)政府與株洲城市建設發(fā)展集團下屬公司株洲湘淥建設發(fā)展有限公司達成戰(zhàn)略合作， 合力打造南洲

生態(tài)新城， 新城將作為株洲市城市功能拓展區(qū)、 主導產業(yè)配套區(qū)、 休閑宜居生態(tài)區(qū)等為一體的獨

具株洲魅力的南部城市副中心。

南洲新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園位于南洲生態(tài)新城核心區(qū)域。 2019 年 12 月， 株洲城市建設發(fā)展集團

下屬公司株洲湘淥建設發(fā)展有限公司與中國電子信息產業(yè)集團旗下企業(yè)長沙中電軟件園有限公司達

成合作， 全力打造湖南又一張央地合作產業(yè)園區(qū)的新名片。 園區(qū)是南洲生態(tài)新城強化城市功能、

提高新興人口吸引力的主要引擎， 是打造株洲南部經濟增長極、 輻射帶動片區(qū)發(fā)展的核心支撐，

是推動加速融入市區(qū)、 全面產城融合的重要載體。 園區(qū)占地面積約 62.2 畝， 總建筑面積約 10 萬

平方米， 容積率 1.77， 總投資約 5 億， 其中一期建筑面積 5.7 萬平方米， 共 5 棟樓， 現已經建

成使用。

100000平方米

總建筑面積約

57000平方米

一期建筑面積

EXQUISITE 1 PARK

石峰區(qū) 荷塘區(qū)

蘆淞區(qū)

淥口區(qū)

株洲市

天元區(qū)

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南洲新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園

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南洲新區(qū)位于長株潭城市群南緣， 素有 “湘東明珠” 的美譽， 屬長株潭 “兩

型社會” 建設試驗區(qū)范圍。 京廣鐵路、 武廣高鐵、 京港澳高速、 S211、 S313

在境內通過 ； 正在施工的醴婁高速與即將東移的京港澳高速在南洲新區(qū)設有互通口 ；

黃金水道湘江縱貫南北， 兩千噸級航道株洲水上服務區(qū)設在境內， 千噸級船舶可通

江達海 ； 10 分鐘達京港澳高速出入口， 15 分鐘達株洲高鐵站和株洲南站， 10-50

分鐘達長沙黃花機場。 發(fā)達的交通網絡， 輕松實現園區(qū)與全國商務及貨物往來全鏈

接。

15分鐘

高鐵株洲

10

京港

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10-50

分鐘

距離黃花機場

15分鐘

距離株洲南站

距離京港澳高速出入口

10分鐘

距離株洲高鐵站

15分鐘

PRIME 2LOCATION

50分鐘至

黃花機場

15分鐘至

城鐵株洲南站

鐘至

洲西站

分鐘至

港澳高速 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園

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INDUSTRIAL 3LAYOUT

園區(qū)周邊有株洲城市建設發(fā)展集團有限公司、 長沙中電

軟件園有限公司、 中國中車股份有限公司、 唐人神集團股

份有限公司等大型企業(yè)圍繞， 為營造園區(qū)優(yōu)質產業(yè)環(huán)境提供

強勁支撐。 株洲筑企通數字產業(yè)園發(fā)展有限公司、 湖南云

天 ( 株洲 ) 律師事務所已入駐園區(qū)。

商務環(huán)境

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PREMIUM 4POSITIONING

南洲新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園，秉承著 “前瞻布局、高端引領、創(chuàng)新為本、產業(yè)為要”

的發(fā)展理念， 實施 “內生、 外引、 轉化、 協(xié)同” 的發(fā)展路徑， 助力鄉(xiāng)村振興，

賦能淥口區(qū)高端裝備制造、 高分子新材料、 現代農業(yè)等優(yōu)勢特色產業(yè)的數字化轉型，

推動壯大電子信息技術產業(yè)、 現代服務業(yè)， 鼓勵發(fā)展產業(yè)互聯(lián)網、 人工智能、 大數據、

物聯(lián)網、 云計算等新一代信息技術產業(yè)， 聚焦 “互聯(lián)網 + 行業(yè)應用”、 “互聯(lián)網 +

現代服務”、 “互聯(lián)網 + 政務服務”、 “互聯(lián)網 + 現代農業(yè)” 四大領域， 推動布局

智能制造、 工業(yè)互聯(lián)網、 智能物流、 智慧交通、 智慧農業(yè)、 智慧政務、 智慧建筑、

市政物聯(lián)、 智慧旅游、 智慧金融、 新型消費等數字產業(yè)。

聚焦 領域

“互聯(lián)網 +

行業(yè)應用”

“互聯(lián)網 +

現代服務”

“互聯(lián)網 +

現代農業(yè)”

“互聯(lián)網 +

政務服務”

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推動布局數字產業(yè)

智慧農業(yè) 智慧政務 智慧建筑 市政物聯(lián)

智慧旅游 智慧金融 新型消費 ... ...

智能制造 工業(yè)互聯(lián)網 智能物流 智慧交通

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5

招商優(yōu)惠政策

ADVANTAGE

即日起，

入駐企業(yè)可享受免租優(yōu)惠政策。

免租

（此政策不少于 5 年）

入駐企業(yè)可享受高額稅收獎勵。

高額稅收獎勵

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株洲市二中

附屬第三小學

1

高端人才

公寓酒店

3

淥口區(qū)第一

人民醫(yī)院

2

南洲新區(qū)

商業(yè)中心

（規(guī)劃建設中）

4

生活配套

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5 ADVANTAGE

寫字樓大堂

寬敞明亮

辦公區(qū) · 休息區(qū)

舒適宜人

淥口區(qū)政務服

入駐

唯一高端寫字樓

南洲新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園位于南洲生態(tài)新城核心區(qū)域，

屬于淥口區(qū)唯一高端寫字樓。

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獨立園區(qū)

綜合服務中心

服務中心

駐

多功能會議廳 +

餐飲中心 + 商務咖啡廳

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5 ADVANTAGE

一站式服

建立企業(yè)發(fā)展的“全生命周期”產業(yè)服務體系，以淥口區(qū)政務中心為基礎，

打造工商、 財稅、 投融資、 產業(yè)配套、 創(chuàng)業(yè)輔導、 人力資源等服務的

一站式示范創(chuàng)新服務平臺， 方便入駐企業(yè)辦理各項業(yè)務。

項目申報

產業(yè)配套

人才招聘

財稅代理

增值服務

政務中心 政策咨詢

工商注冊

金融服務

公共服務平臺

淥口政

工商

財稅

產業(yè)配套

創(chuàng)業(yè)

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服務平臺

產學研平臺 產品檢測適配平臺

專家工作站 協(xié)同創(chuàng)新平臺

技術服務平臺

眾創(chuàng)空間 創(chuàng)業(yè)輔導

產品推廣 天使投資

創(chuàng)業(yè)孵化平臺

務中心

稅

投融資

輔導

人力資源

6

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QUALITY PRODUCTS

1棟 總部大樓

獨棟辦公樓

4-5 棟

淥口區(qū)政務中心

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創(chuàng)業(yè)孵化大樓

綜合服務樓

2棟

3棟

眾創(chuàng)空間

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6 1棟丨總部大樓

1棟外部實景圖

QUALITY PRODUCTS

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1 棟大廳實景圖

政務中心實景圖

寫字樓室內實景圖

1-3 層為株洲市淥口區(qū)政務服務中心。

4-15 層對外租賃。

6-8 層為精裝樓層， 可拎包入住。

總部大樓是整座園區(qū)的運營

中心， 整棟樓集政務、 辦公、

研發(fā)、 展示為一體， 建筑總面

積 2.2 萬 平 方 米， 共 15 層，

單層面積 1518 平方米。

1 棟戶型 A 1 棟戶型 B

180-300 平方米多種戶型， 空間布局靈活 ；

層高 4.2 米，辦公體驗舒適；8.7 米入戶大堂，

盡顯高端形象。

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6

2 棟外部實景圖

2棟丨綜合服務樓

QUALITY PRODUCTS

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園區(qū)餐飲中心

園區(qū)多功能會議廳

園區(qū)多功能會議廳， 可容納 200 人參會， 可承載企業(yè)培訓、 產品發(fā)布、 高峰論壇、 文藝匯

演等大型活動。

園區(qū)餐飲中心， 提供各類工作餐、 自助餐、 特色小吃等。

園區(qū)商務咖啡廳， 可開展商務洽談和休閑放松。

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6

QUALITY PRODUCTS

3 棟外部實景圖

3棟丨創(chuàng)業(yè)孵化大樓

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5-8 層戶型圖 9-11 層戶型圖

創(chuàng)業(yè)孵化大樓， 共 11 層， 單層面積 1123 平方米， 板式結構、 戶型規(guī)矩、 通風采光恰到好處。

3-4 層為眾創(chuàng)空間， 空間內提供開放式工位和獨立辦公室等多種辦公區(qū)域， 配備會議室、 休閑區(qū)、

商務洽談區(qū)、 茶水間等公共空間， 即刻入駐即刻辦公。

5-11 層可選 123-306 平方米等多種戶型。

室內實景圖

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6

4-5棟丨企業(yè)總部樓

QUALITY PRODUCTS

5 棟外部實景圖

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一層平面圖 二層平面圖 三層平面圖

企業(yè)總部獨棟辦公樓， 每棟建筑面積為

1142 平方米， 共三層， 樓宇整棟出租， 空

間獨立自主， 獨立樓宇冠名。

超大露臺及陽臺， 實際使用面積可再擴展 500 平方米以上， 可專享車位， 車輛可行駛至企業(yè)門前。

樓宇連接園區(qū)下沉式庭院， 可獲得更大休閑空間， 進一步激發(fā)員工創(chuàng)意。

室內效果圖

招商電話：

180-7575- 1188

175-8249-4888

地址：湖南·株洲市·淥口區(qū)·南洲新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園

株洲湘淥建設發(fā)展有限公司/長沙中電軟件園有限公司