新中國(guó)以來(lái)住房的變化

住房只為遮風(fēng)擋雨的時(shí)期（1949-1969）

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企事業(yè)單位分配住房的時(shí)期（1970-1989）

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企事業(yè)單位分配住的時(shí)期（1970-1989房）

03

目 錄

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追求高質(zhì)量房產(chǎn)的時(shí)期（2000-今天）

一、住房只為遮風(fēng)擋雨的時(shí)期（1949-1969）

新中國(guó)成立初期，百?gòu)U待興。人民剛剛從“三座大山”的壓迫下

解放出來(lái)，因此對(duì)住房的要求也十分簡(jiǎn)單：只要能遮風(fēng)擋雨的，什么都

能改造成房子住人。因此，當(dāng)時(shí)民間流傳著這樣一句話：什么都能住，

只要有的住。

50年代的“住房”

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一、住房只為遮風(fēng)擋雨的時(shí)期（1949-1969）

在農(nóng)村，沒(méi)有一間完全由磚瓦砌成的房子。在那個(gè)時(shí)代，

農(nóng)民多是住只有茅草苫蓋屋頂?shù)摹安莘俊?。?jiǎn)單的木窗木門(mén)，

加上碎石堆砌的墻，可謂是凸顯出了新中國(guó)的“一窮二白”。

農(nóng)民居住的草房

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一、住房只為遮風(fēng)擋雨的時(shí)期（1949-1969）

即便是在大城市，人們的住宅也是顯示出一片經(jīng)濟(jì)衰敗的景象。

這其中的代表便是當(dāng)時(shí)“遍地開(kāi)花”的上海弄堂和北京的排子房，四

合院。

上海弄堂 北京的排子房 北京的四合院

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一、住房只為遮風(fēng)擋雨的時(shí)期（1949-1969）

進(jìn)入六十年代，土房的出現(xiàn)改善了農(nóng)村的生活環(huán)境。農(nóng)民不必再

居住“四面透風(fēng)，冬冷夏熱”的草房了。但是這樣的土房仍然無(wú)法擺脫

面積小、取暖困難等等問(wèn)題，居住環(huán)境仍然是十分艱苦。

六十年代中期的土房

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二、企事業(yè)單位分配住房的時(shí)期（1970-1989）

筒子樓具中國(guó)特色的一種住房樣式，是七八十年代中國(guó)企事業(yè)單位

住房分配制度緊張的產(chǎn)物。當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)居民解決住房仍停留在“等、靠、要”

的地步，即：等國(guó)家建房，靠組織分房，要單位給房?！巴沧訕恰苯ㄖ?/p>

稱為兵營(yíng)式建筑，一條長(zhǎng)走廊串連著許多個(gè)單間。因?yàn)殚L(zhǎng)長(zhǎng)的走廊兩端通

風(fēng)，狀如筒子，故名“筒子樓”。

七八十年代的筒子樓

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二、企事業(yè)單位分配住房的時(shí)期（1970-1989）

在八十年代初，分房小組要調(diào)查申請(qǐng)人的住房狀況，還要

根據(jù)申請(qǐng)人的各類情況和領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn)、建議制定“住房分配細(xì)則”

等等。那時(shí)候，房子還不算是商品，也就不存在交易。因此，當(dāng)

時(shí)的房交會(huì)叫做調(diào)房大會(huì)，真正的房交會(huì)1986年悄悄登上了歷

史的舞臺(tái)。

一位剛剛搬入單位分配房的員工

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二、企事業(yè)單位分配住房的時(shí)期（1970-1989）

80年代中期，城市里許多人住進(jìn)了單元房。單元樓，與筒子樓和團(tuán)

結(jié)戶相對(duì)，相當(dāng)于西方的公寓。住戶除了出入自己的單元之外，無(wú)需和別人

共用空間，居住條件上升了一個(gè)大臺(tái)階。單元房一般是由廚房衛(wèi)生間和房間

連成的整體，衛(wèi)生間和房間的數(shù)量不限，但必須在同一整體之內(nèi)。

80年代中期的單元房

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三、商品房高速發(fā)展的時(shí)期（1990-1999）

90年代開(kāi)始了商品房時(shí)代，許多年輕人結(jié)婚為房子發(fā)愁。1998年，福

利分房制度宣告終結(jié)，朱镕基總理提出住房制度改革的一整套想法，房改取

得了突破性的進(jìn)展。1998年，成為中國(guó)房改進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段的一年。人們?cè)?/p>

哭、笑、怒、罵之余現(xiàn)實(shí)起來(lái)，房屋、樓價(jià)上升到人們?nèi)粘Ｉ钪凶铌P(guān)心的

層面。至此，新的住房時(shí)代開(kāi)始了。

90年代中期在建的商品房項(xiàng)目

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四、追求高質(zhì)量房產(chǎn)的時(shí)期（2000-今天）

進(jìn)入到21世紀(jì)，隨著商品房的不斷發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的不斷完

善。人們?cè)诰幼〉倪x擇越來(lái)越多，高層住宅區(qū)、復(fù)式樓、花園小區(qū)，甚至

還有單門(mén)獨(dú)院的特色別墅。在追求房屋寬敞的同時(shí)，還在追求著美觀舒適、

節(jié)能、防風(fēng)抗震、環(huán)保等，住得舒服，住得開(kāi)心。

21世紀(jì)新興的復(fù)式樓 21世紀(jì)新興的別墅

精選課件 11

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