報(bào)告編號(hào)：YY-43060145
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房屋結(jié)構(gòu)安全性能快速鑒定
現(xiàn) 場(chǎng) 評(píng) 估 報(bào) 告
報(bào)告編號(hào)：YY-43060145
項(xiàng) 目 名 稱 ： 君悅酒樓（原新開學(xué)校）
項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ： 湘陰縣新泉鎮(zhèn)紅旗橋社區(qū)
委 托 單 位 ： 易凱（個(gè)人）
鑒 定 結(jié) 論 ： B 級(jí)
檢 測(cè) 日 期 ： 2023 年 1 月 07 日
河南省萬測(cè)工程檢測(cè)有限公司
報(bào)告編號(hào)：YY-43060145
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君悅酒樓（原新開學(xué)校）
房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定報(bào)告
（報(bào)告編號(hào)：YY-43060145）
外勤檢測(cè)人：
報(bào)告審核人：
報(bào)告批準(zhǔn)人：
河南省萬測(cè)檢測(cè)工程有限公司
報(bào)告編號(hào)：YY-43060145
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工程名稱 君悅酒樓（原新開學(xué)校）
工程地點(diǎn) 湘陰縣新泉鎮(zhèn)紅旗橋社區(qū) 建筑面積 180 m2
委托單位 易凱（個(gè)人） 結(jié)構(gòu)型式 磚混結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)單位 / 設(shè)計(jì)時(shí)間 /
施工單位 / 竣工時(shí)間 2000 年
維修單位 / 維修時(shí)間 /
檢測(cè)單位 河南省萬測(cè)檢測(cè)工程有限公司 檢測(cè)時(shí)間 2023 年 1 月 07 日
檢測(cè)環(huán)境 一般自然環(huán)境
檢測(cè)鑒定
依 據(jù)
1.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2016）
4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）
5.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）
6.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》2016 年版（GB 50011-2010）
鑒
定
結(jié)
論
經(jīng)綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
JGJ125-2016 中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性結(jié)論為：B 級(jí)。
（本欄以下空白）
河南省萬測(cè)工程檢測(cè)有限公司
（蓋章）
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1、工程概況
受檢房屋為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑，屋面為瓦屋面。建筑物高度約為 4.2m，建筑面積為
180m2?，F(xiàn)用途商住。
為了解該房屋當(dāng)前危險(xiǎn)性狀況，受易凱（個(gè)人）委托，我公司承攬了相應(yīng)檢測(cè)鑒定工作，于
2023 年 1 月 07 日進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)，2023 年 1 月 07 日完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)整理、
分析的基礎(chǔ)上提出本檢測(cè)報(bào)告。
2、檢測(cè)鑒定程序、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與說明
2.1、鑒定程序
（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；
（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；
（3）檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；
（4）鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析、綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；
（5）出具報(bào)告。
2.2、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的
危險(xiǎn)程度按下列等級(jí)劃分：
A 級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；
B 級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要
求；
C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；
D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
說明：本工程抽樣檢測(cè)部位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件進(jìn)行確定，由于樣本的隨機(jī)性，抽樣檢測(cè)可能出現(xiàn)生
產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)和使用方風(fēng)險(xiǎn)。
3、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容與檢測(cè)結(jié)果
3.1、地基基礎(chǔ)
現(xiàn)場(chǎng)檢查，所檢建筑內(nèi)部及周邊地面未存在開裂現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)明顯傾斜、位移、
裂縫、扭曲等現(xiàn)象。
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3.2、房屋整體垂直度檢測(cè)結(jié)果
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)，該房屋未發(fā)現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。
3.3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，房屋內(nèi)外墻采用 240mm 厚燒結(jié)普通磚墻承重。
3.4、裂縫及其它病害情況
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該房屋梁及承重墻等受力構(gòu)件表面無明顯影響結(jié)構(gòu)承載力的裂縫。
3.5、房屋綜合評(píng)定
根據(jù)上述情況綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
JGJ125-2016 中相關(guān)規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性結(jié)論為：B 級(jí)。
4、處理建議
4.1、盡可能避免對(duì)原結(jié)構(gòu)的擾動(dòng)及破壞。
4.2、本報(bào)告對(duì)工程提出的任何處理或加固等建議均不能做為施工文件，其實(shí)施必須以有效
有效設(shè)計(jì)文件為依據(jù)。
4.3、建筑物常使用時(shí)，應(yīng)定期維護(hù)檢查；如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或改變
原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發(fā)展等情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)
鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定，根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果采取有效處理措施。
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5、現(xiàn)場(chǎng)照片
附圖 1：建筑外部實(shí)景
附圖 2：建筑外部實(shí)景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實(shí)景
附圖 4：建筑內(nèi)部實(shí)景
