WATER PARK

溫泉旅游度假區(qū)

介紹

目錄

C O N T E N T S

01 項 目 概 括

02 項 目 介 紹

03 項 目 優(yōu) 勢

04 主 題 規(guī) 劃

行業(yè)PPT模板

http://www.1ppt.com/hangye/

研 究 報 告 05

市 場 調(diào) 研 06

01

項目概括

INTRODUCTION

PART

ONE

項目總占地面積約共17萬平方米，建設(shè)面積為17萬平方米。

室內(nèi)水樂園2萬平米，室內(nèi)設(shè)綜合服務(wù)和管理餐飲用房1萬平方米，溫泉泡吧1.2萬平方

米，休閑住宿區(qū)0.5萬平方米，及其他區(qū)域0.5萬平方米。

室外停車場共占地1萬平方米，室外水樂園3萬平方米，景觀休閑3萬平方米，娛樂休閑2

萬平方米，其他3萬平方米（商務(wù)團建拓展區(qū)域）。

附屬設(shè)施8000平方米（辦公區(qū)、接待廳、會議、員工宿舍等）

其他如環(huán)保公廁、更衣室、配電室、監(jiān)控室等占地1000平方米。

項 目 概 括

1

2

3

項 目 概 括

以鄉(xiāng)村文化為特色，休閑娛樂、

養(yǎng)生兩相宜的理念。接待休閑度

假游客，為其提供住宿、餐飲、

養(yǎng)生、休閑、娛樂與游樂等多種

服務(wù)功能，具有科技感的水上樂

園加商業(yè)街組合成為主打。讓自

然的景色，新穎的科技體驗，放

松的養(yǎng)生項目，安靜舒適的住宿

環(huán)境，為您營造一片全新的休閑

娛樂天地。

項 目 概 括

本項目將以VR 5D全息動態(tài)模式亮相，打造

科技與娛樂相融合的室內(nèi)水世界。讓人們在

休閑中得到滿足，娛樂中得到釋放，為您提

供高品質(zhì)的度假體驗。

本項目設(shè)計理念上注重陸地自

然景觀與室內(nèi)水上景觀相互交融，

既擁有傳統(tǒng)的陸地文化景觀，老

年康養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，又有大型現(xiàn)代

化室內(nèi)水上樂園設(shè)施及室外水樂

園設(shè)備，利用建設(shè)地點的各種天

然景觀以及自然、半自然的修建

風(fēng)格，打造綠色生態(tài)的室內(nèi)水上

激情樂園，室外景觀，康養(yǎng)休閑

為一體的溫泉度假村。

項 目 概 括

互動娛樂 休閑康養(yǎng)

溫泉康養(yǎng)、運動康養(yǎng)、休閑

康養(yǎng)等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，讓您在悠

閑中調(diào)理。

住宿餐飲

舒適多樣的住宿環(huán)境與體驗，

滿足不同顧客住宿需求。

室內(nèi)室外娛樂項目種類繁多，

供不同人群參與選擇。

項 目 概 括

02

項目介紹

INTRODUCTION

PART

TWO

室內(nèi)驛水樂園

室內(nèi)水樂園采用全年24小

時恒溫設(shè)計，不受季節(jié)變

化造成淡旺季。

01

03

04

02

休憩小棧

多種放松休息方式，讓

您盡情享受假日的休閑。

室外水部落

室外娛樂設(shè)施全面，

可依據(jù)季節(jié)變化選擇不

同項目嬉戲。

迷情田園

避開紛擾的城市，逃離

擁擠的人群，沉浸式體

驗一下自然的浩瀚。

項 目 介 紹

室內(nèi)驛水樂園

在200米超長滑道的背景墻上進行投影，光幕投影漂流

配合聲、光、電技術(shù)，感受四季的更迭

海底冒險的新奇、侏羅紀(jì)的驚悚、宇宙

航行的科幻等更多情景。

VR感應(yīng)器追蹤乘客滑行，乘客佩戴特 VR情景滑道

制防水VR眼鏡，在滑行過程中觀察其

訂制視頻，體驗量身打造的虛擬場景，

達(dá)到5D感官體驗的效果。

通過機器操作，游客仿佛騰升在半空 球幕影屋

觀賞大屏幕，畫面、聲音的結(jié)合以及

風(fēng)聲和水霧讓人體驗裸眼3D的沖擊感。

全北京最大的造

浪池模擬海浪，享

受海浪的洶涌。

超級造浪池

使用滑毯向下滑動，

滑道呈階梯狀，錯開

每次斜坡結(jié)束速度都

會增加。

競速滑道

眼鏡王蛇滑梯、巨獸碗滑梯、

魔鬼魚滑梯、大喇叭滑梯、沖

天大回環(huán)滑梯、巨蟒滑梯、時

光隧道滑梯等。

水滑梯

各種戲水玩具、水

翻斗、水滑梯、主

題景觀等于一體的

綜合性水上游客設(shè)施。

水 寨

兒童樂園 專門為小朋友準(zhǔn)備青蛙、火

烈鳥、鴨子、鸕鶿等卡通造型

的水上玩具，適合小朋友玩的

互動小屋等。

室內(nèi)驛水樂園

坐式氣泡浴、浮浴按摩浴、干式按摩、

涌泉浴、沖擊泉等16中交替體驗。

通絡(luò)按摩

溫泉浴、人參浴、當(dāng)歸浴、牛奶浴、花

瓣浴、紅酒浴、小魚溫泉等12中溫泉場景。

溫泉谷

泡溫泉既能驅(qū)寒、健身，還有利于一些疾病的治療，還可以解乏降噪、舒緩心情、舒筋活血、美容養(yǎng)顏。

室內(nèi)溫泉

室外造浪池、水迷宮、室外游泳池、水寨、 “ 漂浮滾筒 ” 、 “ 超 級

蕩秋千 ” 、 “ 勇闖獨木橋 ” 、 “ 空中飛人 ” 、 “ 水上梅花樁 ” 、 “ 飛

檐走壁 ” 、 “ 瘋狂跳跳跑 ” 和 “ 勇攀高峰 ” 等關(guān)卡。

室 外 水樂園冬季設(shè)冰雪世界、滑雪場，為游客提供多種選擇。

室外水部落

園內(nèi)休閑廣場、拓展廣場、

休閑長廊及垂釣園等，功能性

設(shè)施一應(yīng)俱全。

以多元化的康養(yǎng)方式為核心，

打造康養(yǎng)生態(tài)綜合體。

室外娛樂

桑拿汗蒸、私廚餐廳、電子游戲室、臺球廳、電影院、蛋殼休息廳、茶藝等，多種

休閑方式供您選擇。

休憩小棧-休閑

KTV、酒吧、棋牌

室、咖啡茶吧、美容

美體、SPA保健安摩、

健身房等，多種休閑

方式供您選擇。

體驗時間慢下來的

自由與灑脫。

休憩小棧-休閑

商業(yè)美食街：售賣當(dāng)?shù)厥?/p>

工藝品、非遺、文創(chuàng)、售

賣當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)。美食城（有

川、魯、粵、揚等不同地

方特色美食及小吃）。蒙

古包（以烤全羊為特色，

更大的包間更適合團建、

聚會）。

休憩小棧-美食

主題酒店

關(guān)注游客的個性化需求，提供更周到的

服務(wù)。主題酒店與水樂園主題相呼應(yīng)，以

科技為主題的智能酒店。連接室內(nèi)水樂園，

為游客提供更方便的游玩體驗。

（本公司具有智能酒店打造經(jīng)驗，用最新

的技術(shù)打造最新智慧型科技+水的體驗）

休憩小棧-住宿

會議民宿：會議大廳接受公司團建拓展、婚慶宴請等活動的舉行，不同風(fēng)格的大廳滿足

不同人群的需求。民俗區(qū)域有多種形式供給選擇，別墅私湯風(fēng)格、全景窗風(fēng)格（窗戶面

向自然山水）、徽派古風(fēng)建筑風(fēng)格等等。

團建會議 婚慶宴請 全景別墅 徽派古風(fēng)

休憩小棧-住宿

房車營地

人工星空

帳篷小棧

篝火娛樂

回歸自然的房車營

地，為房車自駕游

提供一個專業(yè)的休

息補給營地。

以VR為主題，利用

科技手段，打造人工

星空，每當(dāng)夜晚降臨

都將滿天繁星。

設(shè)室外電影院、燒

烤、篝火等其他游樂

設(shè)施配套住宿。

運營帳篷滿足多種

住宿要求，配合氛圍

燈。盡情享受回歸大

自然的安寧。

迷情田園-宿營

根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥拉h(huán)境，種植海棠花、牡丹花、菊花、梨花、桃花等。供游客打卡欣賞。另

種植造型樹，塑造成植物觀賞網(wǎng)紅打卡地。提升度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。

迷情田園-花海

包括林蔭漫步區(qū)、場地運動區(qū)、

老人活動區(qū)、兒童活動區(qū)、舞臺

互動區(qū)、室內(nèi)場館區(qū)+射擊運動等，

以突出體育主題為設(shè)計理念融入

傳統(tǒng)民俗體育文化。不知足球場、

網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場及保

齡球場館等。

迷情田園-運動

定制菜肴、會員制長期

租住。為亞健康人群以

及老齡化人群提供一個

休養(yǎng)調(diào)節(jié)的圣地。根據(jù)

個人健康方面的需求做

出具有人性化的規(guī)劃。

配套藥膳餐廳、保健中

心、心里咨詢中心、氧

吧、休養(yǎng)室等。

迷情田園-商務(wù)

03

項目優(yōu)勢

INTRODUCTION

PART

THREE

科技魔幻互動

以科技智能為理念的設(shè)

計，讓度假區(qū)更顯高端，

科技感十足的互動體驗，

更能帶動年輕消費群體。

推進文旅發(fā)展

推進本地區(qū)的生態(tài)文化

旅游圈發(fā)展、改善當(dāng)?shù)芈?/p>

游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提升本地區(qū)

旅游產(chǎn)品的國內(nèi)外知名度。

休閑康養(yǎng)結(jié)合

依山傍水的地理環(huán)境，

造就了度假區(qū)的天然氧吧。

慢節(jié)奏的休閑娛樂，緩解

亞健康狀態(tài)。

項 目 優(yōu) 勢

室內(nèi)、外水上樂園，溫泉，休閑

廣場，體育公園，春秋花海，垂釣

園、商務(wù)拓展、露營帳篷，室外電

影院，蒙古包等等。

綜合性更強

同樣的預(yù)算，可以享受到更舒心

的假期。

親民的價格

項目的多種多樣，后期各種舉辦

的活動，一年四季不同的景色。

回頭率高

全國唯一含有VR技術(shù)的綜合型水

上樂園，更長的漂流滑道，更大

的造浪池。

以科技為主題

兒童區(qū)域采用軟包設(shè)計保護小

朋友安全，進口水處理設(shè)備凈化

消毒，全館紫外線消毒燈。

安全的游玩環(huán)境

高質(zhì)量的服務(wù)

培訓(xùn)高質(zhì)量的服務(wù)人員，耐心

積極給客人提供服務(wù)?？蛻艟褪?/p>

上帝，服務(wù)為第一！

項 目 優(yōu) 勢

04

主題規(guī)劃

INTRODUCTION

PART

FOUR

1

2

水世界以VR 5D全息動態(tài)模式亮相，并以科技為主題，科技與娛樂相融

合的具有規(guī)模的室內(nèi)水世界。先進的設(shè)備，讓休閑與感受、科技與設(shè)備相

融合，體驗與娛樂相襯托。讓人在休閑中得到滿足，娛樂中得到釋放。

1）處理好生態(tài)景觀與戲水娛樂的結(jié)合，在空間布局上的良性互動關(guān)系；

2）突出鮮明的主題特色，同時游客體驗與周邊項目要構(gòu)成差異化；

3）合理的規(guī)劃布置，游樂設(shè)備與環(huán)境高度融合，處處有樂、處處有景；

4）主題形象、包裝風(fēng)格的策劃與落地，基本的場景包裝和服務(wù)配套設(shè)施；

5）二次消費的植入與策劃：餐飲、主題商品、皮筏租賃、商業(yè)配套的融

合；

6）投資成本與運行成本、管理費用的合理控制。

項 目 思 路

項 目 定 位

總平面規(guī)劃圖

平 面 規(guī) 劃

室內(nèi)館面積：15000㎡，住宿區(qū)：5000

㎡，用地紅線面積：20292㎡。

設(shè)備明細(xì)：

平 面 規(guī) 劃

05 可行性

研究報告

INTRODUCTION

PART

FIVE

90

項目建設(shè)必要性 項目建設(shè)方案

項目水質(zhì)處理 環(huán)境保護與安全管理

消費者分析 研究結(jié)論與建議

可行性研究報告

項目建設(shè)背景

旅游業(yè)又稱為“綠色經(jīng)濟”“環(huán)保經(jīng)濟”

。

作為一項可持續(xù)發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為各

地政府的共識。其不僅可以調(diào)節(jié)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，更

能帶動和促進其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著國家產(chǎn)業(yè)

政策的調(diào)控轉(zhuǎn)型以及各層次居民旅游動機的快

速增長，旅游行業(yè)正迎來新一輪的增長期。

項目可行性

以優(yōu)美的自然環(huán)境，得天獨厚的地理位置，

注重陸地鄉(xiāng)村自然景觀與室內(nèi)水上景觀相互

交融的設(shè)計理念，使游客感受到身臨其境與

大自然合為一體的感覺。

發(fā)展的需要

項目開發(fā)建設(shè)可推進該地區(qū)生態(tài)文化旅游圈

發(fā)展、改善當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)品結(jié)構(gòu)、提升本地區(qū)

旅游產(chǎn)品的國內(nèi)外知名度。既可解決本地就

業(yè)問題，又可提升當(dāng)?shù)囟愂帐杖搿?/p>

改善當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)

本地區(qū)旅游生態(tài)資源豐富，但其他旅

游娛樂設(shè)施以及相關(guān)配套設(shè)施相對稀少，

使本地區(qū)的旅游業(yè)發(fā)展受到了制約。此

項目的建成為本地旅游產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)

展起到了重要作用。

發(fā)揮資源優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)濟效益

本項目將全面改善和提升該地區(qū)的旅

游接待能力，增加旅游環(huán)境容量，有利

于資源發(fā)揮優(yōu)勢深入開發(fā)，從而促進旅

游經(jīng)濟的發(fā)展。

實現(xiàn)旅游規(guī)劃

此項目為我市發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢，加

快推動旅游產(chǎn)業(yè)進程，打造全國著名的

旅游產(chǎn)業(yè)集聚地和生態(tài)文化旅游區(qū)起到

了至關(guān)重要的因素。

項目建設(shè)必要性

項目組成

有室內(nèi)水樂園、室外水樂園、溫泉水療、冰雪大世界（冬季

）、主題酒店、美食商業(yè)街、會議民宿、休閑拓展、房車帳

篷、春秋花園、垂釣園、體育公園等部分組成。采取現(xiàn)代科

技與自然生態(tài)景觀相結(jié)合的建筑理念。

建設(shè)理念

擬按國家4A級旅游區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求規(guī)劃、設(shè)計。本

項目以大型室內(nèi)外水上游樂活動娛樂休閑為主題的水世

界度假村，集吃、喝、玩、樂、游、購、住為一體。為

都市快節(jié)奏生活的人們，提供一個靜下心來放松的地方。

建設(shè)規(guī)模

該項目總占地面積共17萬平方米。

項目規(guī)劃原則

在對自然和人文資源充分保護的基礎(chǔ)上，有序有度的進行開發(fā)建設(shè)。生態(tài)

旅游區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)要與地區(qū)經(jīng)濟及社會文化發(fā)展規(guī)劃協(xié)調(diào)一致。在提高整

體景觀價值的前提下，完善服務(wù)設(shè)施。因地制宜的創(chuàng)建、開發(fā)具有自身特色

的旅游產(chǎn)品和品牌。

項目建設(shè)方案

游泳池水處理流程

游泳池池水從池底部排水管和

池岸溢水管溢出，通過各控制閥

門在機房匯合，經(jīng)投藥器加沉淀

劑后，通過毛發(fā)收集器進行粗過

濾，然后再由水泵把水打入過濾

器頂部，水經(jīng)過過濾材料過濾后，

從過濾器頂部流出后的干凈水再

經(jīng)過投藥泵加消毒劑后，由泳池

池壁的給水口均勻注于池中，如

果池水還需加熱的話，還必須通

過加熱器。

人工游泳池水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):

PH值:6.5-8.5

渾濁度:不大于5，或站在游泳

池兩岸能看清水深1.5m的池底

的四、五條泳道線。

耗氯量:不超過6mg/L

尿 素:不超過2.5mg/L

余 氯:游離余氯0.3-0.5mg/L

細(xì)菌總數(shù):不超過1000個/mL

總大腸菌群:不超過18個/L

項目水質(zhì)處理

環(huán)境保護 環(huán)境影響評價 消防與安全管理

綠色低碳新循環(huán)理念，與新能源科

技公司合作為項目提供綠色用電比例，

預(yù)計每年節(jié)約用電百萬千萬，減少碳

排放近萬噸。

在項目中不建設(shè)與度假區(qū)無關(guān)的設(shè)

施以及破壞景觀、污染環(huán)境，妨礙游

覽的項目，打造綠色新型度假區(qū)。

項目建成后將對周邊荒灘空地、項

目兩側(cè)荒山進行綠化。

充分利用資源，開展生態(tài)教育活動。

本項目對環(huán)境的不良影響很小。主要污

染物有：1.固體廢棄物（游客遺留的廢棄

物、食品袋等固體垃圾。在旅游區(qū)增設(shè)環(huán)

衛(wèi)工人，在游樂場多處配有垃圾箱，統(tǒng)一

運送到指定的垃圾處理廠，統(tǒng)一處理。）

2.廢氣排放、噪聲（室內(nèi)水樂園，噪聲、

廢棄等幾乎為零。）3.水土流失（本項目

是室內(nèi)水樂園，開發(fā)中依據(jù)原有地形進行

開發(fā)，工程改造很少，不存在水土流失的

問題。）綜合以上分析，本項目的開發(fā)對

環(huán)境不產(chǎn)生不良影響。

消防管理：從源頭加強消防工作力

度，將消防工作在整體和單個項目設(shè)

計上得到控制與解決。加強消防栓、

消防器材室的建設(shè)，并在游樂場區(qū)內(nèi)

設(shè)置醒目標(biāo)志，時時提醒游客增強消

防意識。加強游樂區(qū)安全隊伍建設(shè)，

加強巡查工作。

安全管理：本游樂區(qū)將配備安保人

員、救援人員，并加以系統(tǒng)培訓(xùn)，以

保障游客的生命和財產(chǎn)安全。

環(huán)境保護與安全管理

消費結(jié)構(gòu)分析 消費需求分析

此項目主要以旅游游玩

避暑，休閑養(yǎng)生，娛樂等，

輻射城八區(qū)游客，近鄰區(qū)

等本地游客，接待旅游團

體、接待企事業(yè)單位等相

關(guān)游客。

目前人均生活水平不斷

提高，旅游產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)穩(wěn)步

發(fā)展趨勢，人們不斷追求

生態(tài)、綠色、自然的休假

場所。此項目依托地理環(huán)

境優(yōu)勢，并加以科技的設(shè)

計理念，使得成為集旅游、

休閑、娛樂于一體的休閑

娛樂場所。是人們所追求

和向往的旅游避暑勝地。

消費者分析

結(jié)論

結(jié)論

1.該項目符合國家大力發(fā)展旅游業(yè)

的相關(guān)政策、文件及法律法規(guī)，對促

進該地區(qū)健康、穩(wěn)步發(fā)展具有實際作

用。

2.該項目建設(shè)除最終土地選址定位

外,其他條件齊備，區(qū)位優(yōu)勢及市場空

間容量大，交通便捷，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，

自然條件得天獨厚，為項目建設(shè)提供

了極為有利的條件。

3.各級人民政府和相關(guān)部門的關(guān)注

與支持，是本項目順利進行的有力保

證。

綜上所述，該項目是造福于民的好

項目，功在當(dāng)代，利在千秋，其社會

效益和經(jīng)濟效益都將十分顯著。

建議

結(jié)合本地區(qū)實際情況，做好規(guī)劃，

搞好項目建設(shè)工作，本著環(huán)保、

節(jié)約、以人為本和科技創(chuàng)新的建

設(shè)理念，形成本地區(qū)以及周邊地

區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)不可或缺的一個主導(dǎo)

產(chǎn)業(yè)。本項目可行性研究報告被

批復(fù)后，本集團應(yīng)抓緊進行項目

后期建設(shè)及規(guī)劃設(shè)計工作，以先

進的理念，搞好項目投資、技術(shù)

開發(fā)、設(shè)備采購等事宜。準(zhǔn)備好

充足的資金加快項目進度，以時

間爭效益，盡快組織實施。

研究結(jié)論與建議

06

市場調(diào)研

INTRODUCTION

PART

SIX

北京水立方嬉水樂園

位置：北京朝陽區(qū)天辰東路11號國家游泳中心（水立方）

體量：占地面積2萬平方米，游樂區(qū)占地12000平方米

開業(yè)：2010年8月8日

管理：北京歡樂水魔方管理有限公司

設(shè)計：Forrec，加拿大一家世界娛樂休閑環(huán)境創(chuàng)意規(guī)劃設(shè)計公司

規(guī)劃要點：游樂區(qū)域高30米，共設(shè)有11條滑道，其中最高的滑道高23米，且全部采用半

透明設(shè)計。嬉水樂園設(shè)有漂流區(qū)、兒童戲水區(qū)、造浪區(qū)和模擬颶風(fēng)的刺激項目。

營業(yè)細(xì)則：市場票價成人200-480元/人，1.2m以下兒童免費，1.2-1.4m兒童享受兒童

優(yōu)惠。

開放時間：水立方嬉水樂園全年開放，全場開放時間為：10:00—19:00

水立方游泳館全年開放，周一至周五12:00至20:30，周六至周日 9:00至20:30

項目賣點：是目前中國規(guī)劃最大、世界最先進的室內(nèi)嬉水樂園之一；每年接待150-190

萬人次，日接待量約5000人次；全年智能溫控：春季：水溫：28 °，氣溫：29°；夏季：

水溫：25°，氣溫：26°；秋季：水溫：28°，氣溫：29°；冬季：水溫，30°，氣溫：31°。

泡泡池恒溫34°，海底總動員恒溫32°；設(shè)備設(shè)施全部從國外進口，室內(nèi)外導(dǎo)引系統(tǒng)清晰，

安全便捷有保障；擁有50余條劃道和刺激娛樂性強的游樂設(shè)備，娛樂體驗感強。

不足之處：室內(nèi)更衣區(qū)、存包處、沐浴區(qū)彼此分離?？駳g之后您得輾轉(zhuǎn)三個地方才能完

成更衣程序。另外，更衣處較簡陋，衛(wèi)生間僅放上幾條長椅。

市 場 調(diào) 研

摩銳水世界

位置：北京市朝陽區(qū)東葦路金盞郁金香花園

體量：35000平方米

開業(yè)：2006年正月

開發(fā)：郁金香溫泉度假村

規(guī)則：魔銳水世界位于郁金香溫泉度假村的西北角，魔銳水世界共規(guī)劃四層，首層為游

樂設(shè)施，二至四層為配套。

游樂設(shè)施： 摩銳水世界為北方夏威夷娛樂主題，是北京大型的室內(nèi)水上樂園，游樂功能

設(shè)施分布于各層，一層戲水親子區(qū)?56?項運動；二層為休閑區(qū)；三層體育健身區(qū)以及夜

總會、KTV?。戲水區(qū)設(shè)有游泳池、漂流河、水幕電影、室內(nèi)水滑梯、冒險漂流、4D沖浪、

兒童戲水城堡、人工造浪等；溫泉spa區(qū)：氣泡浴、多功能按摩浴、涌泉浴、塑腰泉浴、

GRC造景瀑布及干式按摩等；康體區(qū)：乒乓球、臺球、網(wǎng)球、沙壺球、健身房及各種健

身器材等（門票包含場地費1小時，另有拍/桿租金10元/副，鞋租5元/雙）

營業(yè)細(xì)則：平日門票預(yù)訂價(130元/張)，周末門票預(yù)訂價(150元/張)1.2米以下兒童免票，

1.2米---1.4米之間的兒童現(xiàn)場購買兒童票60元。

免費班車接送:免費班車（6月20日-8月31日）；班車路線時間表：東直門???????水世界

開放時間（全年）：平日13：00—22:30；假日及寒暑假 9:30—22:30

項目賣點：較為豐富的室內(nèi)水上樂園，一年四季盡享水上娛樂狂歡；摩銳水世界作為京

城大規(guī)模高檔次的超豪華游樂場，四季恒溫，溫泉非地下熱水，純溫泉礦物水水質(zhì)。

不足之處：相對檔次較低，人群以中老年養(yǎng)生人群及兒童的家庭休閑娛樂消費為主，客

戶混雜；開發(fā)時間較長，游樂及洗浴設(shè)備較舊。

市 場 調(diào) 研

溫都水城

位置：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)王府街55號

體量：占地約11.5萬平方米（水空間2萬平方米，溫泉養(yǎng)生館0.8萬平方米，活動中心0.7萬

平方米）

開業(yè)：2007年1月

開發(fā)：北京宏福集團 管理：北京溫都水城旅游飯店管理有限公司

策劃：美國利諾（國際）公司 設(shè)計：澳大利亞SDG設(shè)計集團

規(guī)劃：其屋頂可開啟是目前亞洲比較先進的以水為主題的水上娛樂場館，可同時容納5000

人，建筑形式為點式玻璃幕墻外加曲線屋頂。室內(nèi)部分、室外部分互相連通，通過玻璃連廊

與溫泉養(yǎng)生會館以及商業(yè)街二層自助餐廳相連。

游樂設(shè)施：場館分為一層濕區(qū)水中健身區(qū)、按摩區(qū)、水療區(qū)、室外溫泉區(qū)以及冰雪屋等；二

層干區(qū)有香熏、休息大廳、技師按摩等。值得一提的是設(shè)計巧妙的水中升降舞臺，可舉辦各

種以水為主題的富有特色的歌舞表演、水上婚禮等大型活動。另外漂流河有室內(nèi)部分、室外

泳池和12個溫泉泡池空間相互交融。

娛樂配套設(shè)施：活動中心是一座集圖書館、球類和力量運動等多種健身和文化項目于一身的

綜合性場館。場館還配備有專業(yè)的舞臺燈光和音響設(shè)備，可接待展覽會和文藝晚會。

營業(yè)細(xì)則：兩館通票門市價298元/人，提前預(yù)訂158元/人

開放時間（全年）：水空間：9：00-22：00;養(yǎng)生會館：9：00-次日2：00

項目賣點：設(shè)計水溫為恒溫28至29度，水深為0.2-1.8米均有。

建筑設(shè)計通透敞亮，屋頂可開關(guān)，控制彩光強弱，產(chǎn)品具有超前性。室內(nèi)娛樂設(shè)施前衛(wèi)時尚，

娛樂休閑體驗性強。青年人娛樂項目較多，環(huán)境舒適，適合公司聚會、商務(wù)宴請、外交磋商

式的高端商務(wù)活動。雙館套票性價比較高，依靠人氣促進區(qū)內(nèi)其他項目銷售。

不足之處：幼兒、老年人項目較少，主要以商務(wù)娛樂性質(zhì)的會晤為主，限制了功能的擴展性。

市 場 調(diào) 研

北京南宮溫泉水世界

位置：豐臺王佐鎮(zhèn)福宮路39號

體量：建筑面積16000平方米

開業(yè)：2010年10月

開發(fā)：北京南宮恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

規(guī)則：位于南宮旅游度假景區(qū)的北部，是北京市規(guī)模較大的室內(nèi)溫泉嬉水樂園，被譽為

“京西夏威夷”溫泉水完全采用自主開發(fā)的南宮地?zé)岬V泉水(京熱96號)，富含對人體有

益的多種微量元素和礦物質(zhì)。

游樂設(shè)施：設(shè)有國際標(biāo)準(zhǔn)泳池、溫泉按摩池、造浪池、大型嬉水城堡、兒童嬉水樂園、

人工漂流河、大型嬉水滑道及木板浴、石板浴、共蒸桑拿等，同時提供足底按摩、推拿

保健等服務(wù)。二層設(shè)有餐廳，同時可接待300人用餐，餐廳為客人提供特色東南亞美食

及自助餐、桌餐服務(wù)。三層設(shè)有客房和三間不同規(guī)格的會議室。

經(jīng)營細(xì)則：水世界門票：成人優(yōu)惠價：158元/位（7.9折原價198/位）1.2米以下兒童優(yōu)

惠價：58元。198元/位套票（含：水世界門票一位+營養(yǎng)套餐一份）支付方式：水世界

前臺接受現(xiàn)金、POS、支票、房賬。

營業(yè)時間：周日-周四 10：00——21：00 ； 周五-周六10：00——22：00

項目賣點：位于南宮旅游度假村，是北京市京西規(guī)模較大的室內(nèi)溫泉嬉水樂園；

由王佐區(qū)政府管轄，較有品質(zhì)保證；水世界內(nèi)主要為戲水娛樂項目，提供娛樂設(shè)施及專

業(yè)的配套服務(wù)。

不足之處：溫泉養(yǎng)生區(qū)在度假區(qū)的養(yǎng)生中心并不在水世界，距離較遠(yuǎn)，動線不便于游客

交互穿行；游客普遍反映水溫偏涼。

市 場 調(diào) 研

WATER PARK

溫泉旅游度假區(qū)

北京湖升控股集團有限公司

聯(lián)系方式：400-8277-882

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