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房屋結構安全性能快速鑒定現(xiàn)場鑒定報告報告編號：YY-43063367

項 目 名 稱 ： 黃輝自建房

項 目 地 點 ： 湘陰縣文星街道三峰社區(qū)委 托 單 位 ： 湘陰縣文星街道

鑒 定 結 論 ： B 級

檢 測 日 期 ： 2023 年 9 月 7 日

河南省萬測工程檢測有限公司

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黃輝自建房房屋結構危險性等級鑒定報告（報告編號：YY-43063367）外勤檢測人：

報告審核人：

報告批準人：

河南省萬測檢測工程有限公司

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首頁工程名稱 黃輝自建房

工程地點 湘陰縣文星街道三峰社區(qū) 建筑面積140m2

委托單位 湘陰縣文星街道 結構型式砌體結構設計單位 / 設計時間/

施工單位 / 竣工時間1979年維修單位 / 維修時間/

檢測單位 河南省萬測檢測工程有限公司 檢測時間2023 年9月7日檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境

檢測鑒定

依 據(jù)

1.《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）

2.《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2011）

3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）

4.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2019）5.《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）6.《建筑抗震設計規(guī)范》2016 年版（GB 50011-2010）鑒

定

結

論

經(jīng)綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016 中相關規(guī)定，該房屋的危險性結論為：B 級。（本欄以下空白）河南省萬測工程檢測有限公司（蓋章）

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1、工程概況

受檢房屋為一層砌體結構建筑，屋面為瓦屋面。建筑物高度約為3.0m，建筑面積為140m2。現(xiàn)用途住家用。

為了解該房屋當前危險性狀況，受湘陰縣文星街道委托，我公司承攬了相應檢測鑒定工作，于 2023 年 9 月 7 日進場檢測，2023 年 9 月 7 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎上提出本檢測報告。

2、檢測鑒定程序、分級標準與說明

2.1、鑒定程序

（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；（3）檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測；

（4）鑒定評級：對調(diào)查、檢測的數(shù)據(jù)資料進行全面分析、綜合評定，確定其危險等級；（5）出具報告。

2.2、分級標準

根據(jù)國家標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016），房屋危險性鑒定應根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：

A 級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；

B 級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；

C 級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；D 級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。說明：本工程抽樣檢測部位根據(jù)現(xiàn)場實際條件進行確定，由于樣本的隨機性，抽樣檢測可能出現(xiàn)生產(chǎn)方風險和使用方風險。

3、現(xiàn)場檢測內(nèi)容與檢測結果

3.1、地基基礎

現(xiàn)場檢查，所檢建筑內(nèi)部及周邊地面未存在開裂現(xiàn)象，上部結構未出現(xiàn)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等現(xiàn)象。

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3.2、房屋整體垂直度檢測結果

經(jīng)現(xiàn)場觀測，該房屋未發(fā)現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象。

3.3、圍護結構及承重構件

經(jīng)現(xiàn)場勘察，房屋內(nèi)外墻采用 240mm 厚燒結普通磚墻承重，屋面為瓦屋面。3.4、裂縫及其它病害情況

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋梁及承重墻等受力構件表面無明顯影響結構承載力的裂縫。3.5、房屋綜合評定

根據(jù)上述情況綜合分析，該房屋基本能滿足安全使用要求。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016 中相關規(guī)定，該房屋的危險性結論為：B 級。（此報告有效期限1 年）4、處理建議

4.1、盡可能避免對原結構的擾動及破壞。

4.2、本報告對工程提出的任何處理或加固等建議均不能做為施工文件，其實施必須以有效設計文件為依據(jù)。

4.3、建筑物常使用時，應定期維護檢查；如需進行涉及結構荷載較大變化的改造，或改變原使用功能，或有傾斜、變形、裂縫發(fā)展等情況，應及時報告，并委托具備相應資質的檢測鑒定單位進行檢測鑒定，根據(jù)檢測鑒定結果采取有效處理措施。本頁以下空白

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5、現(xiàn)場照片

附圖 1：建筑外部實景

附圖 2：建筑內(nèi)部實景

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附圖 3：建筑內(nèi)部實景

附圖 4：建筑內(nèi)部實景

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附圖 5：建筑內(nèi)部實景

附圖 6：建筑內(nèi)部實景

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