地 址 中國·鎮(zhèn)江·潤州區(qū)南徐大道(62號-1商務Ａ區(qū)Ａ座) A
2023年鎮(zhèn)江城建集團
房產招商手冊
臺灣省
Taiwan Province
鎮(zhèn)江
長三角城市群
南京
Nanjing
Zhenjiang
Shanghai
上海
長江經濟帶
揚子江城市群
Yangtze River City Group
Yangtze River Economic Belt
Yangtze River Delta Group
釣魚島
赤尾嶼
扎根、融合、突破、日新
年輪遞增，看盡人間風月
精耕細作，鑄就時代新篇
鎮(zhèn)江城建集團
應時而生，順勢而為
為城市空間注入新活力
為鎮(zhèn)江發(fā)展注入澎湃的動力
印象鎮(zhèn)江
01 03重點招商項目
02認識城建
04城市更新項目
目錄 /02/ /14/
/06/ /38/
印象鎮(zhèn)江
01 03重點招商項目
02認識城建
04城市更新項目
目錄 /02/ /14/
/06/ /38/
賡續(xù)·前行
INNOVATION AND
CLASSICS
0 1 印象鎮(zhèn)江
賡續(xù)·前行
INNOVATION AND
CLASSICS
0 1 印象鎮(zhèn)江
鎮(zhèn)江印象
0 3
鎮(zhèn)江印象
0 4
鎮(zhèn)江處于“一帶一路”建設、長江經濟帶發(fā)展、長三角一體化發(fā)展、南京
都市圈建設等重大戰(zhàn)略機遇的交匯點，未來發(fā)展大有可為。
鎮(zhèn)江是長江三角洲北翼中心城市，是國家級水路、公路、鐵路交通樞紐。
公路方面，潤揚大橋、五峰山大橋等3座跨江大橋飛架南北，公路路網密度位居
江蘇前三；鐵路方面，京滬高鐵、滬寧城際等5條鐵路穿境交匯，連鎮(zhèn)鐵路、鎮(zhèn)
杭鐵路建成后更是溝通南北、連接東西；航運方面，擁有全省最長的長江深水
岸線，港口年吞吐量達2.47億噸。
接軌長三角
鎮(zhèn)江，是南京都市圈重要城市、揚子江城市群重要組成部分，正以
“跑起來”的姿態(tài)，加速發(fā)展。
2022年，人均生產總值15.59萬元，達到中等發(fā)達國家水平，省市重
大產業(yè)項目完成年度投資443.4億元。常住居民人均可支配收入52615
元。
近年來，鎮(zhèn)江順應人民群眾對美好生活的向往，始終把讓人民安居宜
居放在首位，完善城市功能，提升城市品位。近5年來，鎮(zhèn)江累計實施城建
項目930個，完成投資1515億元。
鎮(zhèn)江，是一座美得讓人吃醋的城市。
宜居宜業(yè)宜游
鎮(zhèn)江，古稱京口、潤州、南徐，是江蘇省所轄地級市，長江三角洲中心區(qū)城市，地處中
國華東地區(qū)、江蘇省西南部。
鎮(zhèn)江，擁有3000年建城史，孕育出了豐富的文化成果。鎮(zhèn)江市有各級文物保護單位
296處，其中國家級13處。白蛇傳傳說、鎮(zhèn)江恒順香醋釀制技藝等國家級非物質文化遺產9
項。
鎮(zhèn)江，在歷史中形成、演變和成熟，也終成為長三角的一顆璀璨明珠。
鎮(zhèn)江，長江三角洲中心區(qū)城市，是國務院批復確定的風景旅游城市。長江和大運河在這
里交匯，江南水鄉(xiāng)，魚米富饒，構成了鎮(zhèn)江獨特的城市山林風貌。
鎮(zhèn)江市擁有A級景區(qū)38個。金山、焦山、北固山，與長江組合成天然三山圖，為國家
AAAAA級旅游景區(qū)。古運河從鎮(zhèn)江進入江南，逶迤城中。西津渡古街，留存六朝至清代的
歷史蹤跡。圌山之上矗立“萬里長江第一塔”。茅山風景名勝區(qū)集江南名山、道教勝地、革
命根據(jù)地于一體。
鎮(zhèn)江，是一座有山有水有故事的山水花園城市。
山水花園城市
歷史文化名城
鎮(zhèn)江印象
0 3
鎮(zhèn)江印象
0 4
鎮(zhèn)江處于“一帶一路”建設、長江經濟帶發(fā)展、長三角一體化發(fā)展、南京
都市圈建設等重大戰(zhàn)略機遇的交匯點，未來發(fā)展大有可為。
鎮(zhèn)江是長江三角洲北翼中心城市，是國家級水路、公路、鐵路交通樞紐。
公路方面，潤揚大橋、五峰山大橋等3座跨江大橋飛架南北，公路路網密度位居
江蘇前三；鐵路方面，京滬高鐵、滬寧城際等5條鐵路穿境交匯，連鎮(zhèn)鐵路、鎮(zhèn)
杭鐵路建成后更是溝通南北、連接東西；航運方面，擁有全省最長的長江深水
岸線，港口年吞吐量達2.47億噸。
接軌長三角
鎮(zhèn)江，是南京都市圈重要城市、揚子江城市群重要組成部分，正以
“跑起來”的姿態(tài)，加速發(fā)展。
2022年，人均生產總值15.59萬元，達到中等發(fā)達國家水平，省市重
大產業(yè)項目完成年度投資443.4億元。常住居民人均可支配收入52615
元。
近年來，鎮(zhèn)江順應人民群眾對美好生活的向往，始終把讓人民安居宜
居放在首位，完善城市功能，提升城市品位。近5年來，鎮(zhèn)江累計實施城建
項目930個，完成投資1515億元。
鎮(zhèn)江，是一座美得讓人吃醋的城市。
宜居宜業(yè)宜游
鎮(zhèn)江，古稱京口、潤州、南徐，是江蘇省所轄地級市，長江三角洲中心區(qū)城市，地處中
國華東地區(qū)、江蘇省西南部。
鎮(zhèn)江，擁有3000年建城史，孕育出了豐富的文化成果。鎮(zhèn)江市有各級文物保護單位
296處，其中國家級13處。白蛇傳傳說、鎮(zhèn)江恒順香醋釀制技藝等國家級非物質文化遺產9
項。
鎮(zhèn)江，在歷史中形成、演變和成熟，也終成為長三角的一顆璀璨明珠。
鎮(zhèn)江，長江三角洲中心區(qū)城市，是國務院批復確定的風景旅游城市。長江和大運河在這
里交匯，江南水鄉(xiāng)，魚米富饒，構成了鎮(zhèn)江獨特的城市山林風貌。
鎮(zhèn)江市擁有A級景區(qū)38個。金山、焦山、北固山，與長江組合成天然三山圖，為國家
AAAAA級旅游景區(qū)。古運河從鎮(zhèn)江進入江南，逶迤城中。西津渡古街，留存六朝至清代的
歷史蹤跡。圌山之上矗立“萬里長江第一塔”。茅山風景名勝區(qū)集江南名山、道教勝地、革
命根據(jù)地于一體。
鎮(zhèn)江，是一座有山有水有故事的山水花園城市。
山水花園城市
歷史文化名城
國企·擔當
INNOVATION AND
CLASSICS
02 認識城建
國企·擔當
INNOVATION AND
CLASSICS
02 認識城建
認識城建
0 7
認識城建
0 8
品質國企 敢為擔當
鎮(zhèn)江城市建設產業(yè)集團有限公司，是鎮(zhèn)江標志性國企。成立于1994年，于2014年，根據(jù)市委市政府的重大部署，集團實施改革，向“市場化、產業(yè)化、實體
化”的城市運營商轉型。
鎮(zhèn)江城建，深耕鎮(zhèn)江三十余載，迭代鎮(zhèn)江城市發(fā)展。集團先后投資建設運營城市基礎設施、南徐新城、舊城區(qū)棚戶區(qū)、歷史文化街區(qū)保護更新、保障性住房以及
產業(yè)項目等300多項城建工程，總投資900多億元。
未來，集團將緊扣“城市綜合服務運營商”定位，構建“城市建設、綠色發(fā)展、公共服務、資產運營”四大產業(yè)板塊，為打造城市產業(yè)綜合運營商夯實基礎。
國企精著 深耕開發(fā)
截止2022年底，集團注冊資本41億元，
總資產約1700億元。
集團緊扣“城市產業(yè)投資運營主體”定位，實施城
建事業(yè)和城市產業(yè)雙輪驅動。集團內設9個部門，下轄
20余家全資、控股及參股公司。
資產雄厚 01 產業(yè)優(yōu)勢 03
三十余載厚積薄發(fā)，共贏城市未來。秉承
心系民生、建設城市的社會責任，在建筑品質
和居住安全上嚴苛把控。
集團成立以來參與300多項城建工程，總投資900
多億元。在實踐中摸索，在發(fā)展中沉淀，全面加強和提
升資產經營管理水平，形成了較強資產管理運營能力。
國企匠造 02 經驗豐富 04
認識城建
0 7
認識城建
0 8
品質國企 敢為擔當
鎮(zhèn)江城市建設產業(yè)集團有限公司，是鎮(zhèn)江標志性國企。成立于1994年，于2014年，根據(jù)市委市政府的重大部署，集團實施改革，向“市場化、產業(yè)化、實體
化”的城市運營商轉型。
鎮(zhèn)江城建，深耕鎮(zhèn)江三十余載，迭代鎮(zhèn)江城市發(fā)展。集團先后投資建設運營城市基礎設施、南徐新城、舊城區(qū)棚戶區(qū)、歷史文化街區(qū)保護更新、保障性住房以及
產業(yè)項目等300多項城建工程，總投資900多億元。
未來，集團將緊扣“城市綜合服務運營商”定位，構建“城市建設、綠色發(fā)展、公共服務、資產運營”四大產業(yè)板塊，為打造城市產業(yè)綜合運營商夯實基礎。
國企精著 深耕開發(fā)
截止2022年底，集團注冊資本41億元，
總資產約1700億元。
集團緊扣“城市產業(yè)投資運營主體”定位，實施城
建事業(yè)和城市產業(yè)雙輪驅動。集團內設9個部門，下轄
20余家全資、控股及參股公司。
資產雄厚 01 產業(yè)優(yōu)勢 03
三十余載厚積薄發(fā)，共贏城市未來。秉承
心系民生、建設城市的社會責任，在建筑品質
和居住安全上嚴苛把控。
集團成立以來參與300多項城建工程，總投資900
多億元。在實踐中摸索，在發(fā)展中沉淀，全面加強和提
升資產經營管理水平，形成了較強資產管理運營能力。
國企匠造 02 經驗豐富 04
認識城建
0 9
認識城建
1 0
發(fā)展歷程
獲得榮譽
1994年
鎮(zhèn)江市城市建設投資公司成立
Urban Construction
Urban Construction
2003年
紫金大廈項目獲省揚子杯優(yōu)質工程獎
茅以升科學技術獎和家鄉(xiāng)土木工程獎
獲2001-2002年度省級文明單位
Urban Construction 2006年
明珠大廈項目工地被評為全國建筑施工文明工地
Urban Construction
2018年
獲省房地產業(yè)綜合實力50強第三名
Urban Construction
2015年
獲評2014年度省房地產開發(fā)行業(yè)綜合實力50強企業(yè)第四名
Urban Construction
2022年
獲2021-2022年度省級文明單位
九如商業(yè)廣場、運河路菜場改造工程
獲2022年度鎮(zhèn)江市優(yōu)質工程獎“金山杯”
Urban Construction
2014年
鎮(zhèn)江城市建設產業(yè)集團有限公司正式掛牌
實現(xiàn)向市場化的產業(yè)集團轉型
Urban Construction
2018年
貫徹落實市屬產業(yè)集團“二次改革”部署
進一步明確立足鎮(zhèn)江
圍繞城市建設事業(yè)發(fā)展城市產業(yè)的改革實施路徑
Urban Construction
江南飯店1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#，接
待大廳室內裝修工程，國家優(yōu)質工程獎
西津音樂廳及實驗劇場建安工程，
國家優(yōu)質工程獎
西津音樂廳及實驗劇場裝修工程，
國家優(yōu)質工程獎
Urban Construction
鎮(zhèn)江市市政府原辦公區(qū)（解放路東大院）維修改造工程，
江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎
Urban Construction
鎮(zhèn)江南山藝術劇院劇場裝飾工程
江蘇省建筑裝飾優(yōu)質工程獎
Urban Construction
鎮(zhèn)江南站優(yōu)化提升工程項目
江蘇省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
Urban Construction
Urban Construction
長山學校1#樓，
省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
鎮(zhèn)江金山湖小學建設項目，
省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
商務A區(qū)A1酒店，國家優(yōu)質工程獎
商務B區(qū)1號樓，國家優(yōu)質工程獎
Urban Construction
南徐新城商務辦公A區(qū)A2、A5樓
國家優(yōu)質工程獎
Urban Construction
賽珍珠文化公園裝飾及布置工程
省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
御帶河花園保障房項目，
全國保障性安居工程建設勞動競賽“優(yōu)秀工程項目”
新城花園三期北地塊，
全國保障性安居工程建設勞動競賽“優(yōu)秀工程項目”
Urban Construction
Urban Construction
Urban Construction
市人民檢察院辦案用房和專業(yè)技
術用房，江蘇省建筑施工標準化
星級工地（等級三星）
認識城建
0 9
認識城建
1 0
發(fā)展歷程
獲得榮譽
1994年
鎮(zhèn)江市城市建設投資公司成立
Urban Construction
Urban Construction
2003年
紫金大廈項目獲省揚子杯優(yōu)質工程獎
茅以升科學技術獎和家鄉(xiāng)土木工程獎
獲2001-2002年度省級文明單位
Urban Construction 2006年
明珠大廈項目工地被評為全國建筑施工文明工地
Urban Construction
2018年
獲省房地產業(yè)綜合實力50強第三名
Urban Construction
2015年
獲評2014年度省房地產開發(fā)行業(yè)綜合實力50強企業(yè)第四名
Urban Construction
2022年
獲2021-2022年度省級文明單位
九如商業(yè)廣場、運河路菜場改造工程
獲2022年度鎮(zhèn)江市優(yōu)質工程獎“金山杯”
Urban Construction
2014年
鎮(zhèn)江城市建設產業(yè)集團有限公司正式掛牌
實現(xiàn)向市場化的產業(yè)集團轉型
Urban Construction
2018年
貫徹落實市屬產業(yè)集團“二次改革”部署
進一步明確立足鎮(zhèn)江
圍繞城市建設事業(yè)發(fā)展城市產業(yè)的改革實施路徑
Urban Construction
江南飯店1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#，接
待大廳室內裝修工程，國家優(yōu)質工程獎
西津音樂廳及實驗劇場建安工程，
國家優(yōu)質工程獎
西津音樂廳及實驗劇場裝修工程，
國家優(yōu)質工程獎
Urban Construction
鎮(zhèn)江市市政府原辦公區(qū)（解放路東大院）維修改造工程，
江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎
Urban Construction
鎮(zhèn)江南山藝術劇院劇場裝飾工程
江蘇省建筑裝飾優(yōu)質工程獎
Urban Construction
鎮(zhèn)江南站優(yōu)化提升工程項目
江蘇省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
Urban Construction
Urban Construction
長山學校1#樓，
省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
鎮(zhèn)江金山湖小學建設項目，
省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
商務A區(qū)A1酒店，國家優(yōu)質工程獎
商務B區(qū)1號樓，國家優(yōu)質工程獎
Urban Construction
南徐新城商務辦公A區(qū)A2、A5樓
國家優(yōu)質工程獎
Urban Construction
賽珍珠文化公園裝飾及布置工程
省優(yōu)質工程獎“揚子杯”
御帶河花園保障房項目，
全國保障性安居工程建設勞動競賽“優(yōu)秀工程項目”
新城花園三期北地塊，
全國保障性安居工程建設勞動競賽“優(yōu)秀工程項目”
Urban Construction
Urban Construction
Urban Construction
市人民檢察院辦案用房和專業(yè)技
術用房，江蘇省建筑施工標準化
星級工地（等級三星）
認識城建
1 1
認識城建
1 2
自集團成立三十余載以來，立足鎮(zhèn)江，深耕發(fā)展，圍繞城市建設，先后投資、建設、運營了涵蓋城市基礎設施、舊城區(qū)棚戶改造、歷史文化街區(qū)保護更新、保障
性住房等項目。與城市共生長，煥新城市面貌，建設美好生活。
責任國企 譽滿鎮(zhèn)江
市政道路建設
東吳路
城市景觀建設
高鐵廣場
長江路 南徐小學
公共設施建設
歷史街區(qū)保護更新
西津渡 云臺閣
舊城棚戶改造
鳳凰家園 九華山莊
認識城建
1 1
認識城建
1 2
自集團成立三十余載以來，立足鎮(zhèn)江，深耕發(fā)展，圍繞城市建設，先后投資、建設、運營了涵蓋城市基礎設施、舊城區(qū)棚戶改造、歷史文化街區(qū)保護更新、保障
性住房等項目。與城市共生長，煥新城市面貌，建設美好生活。
責任國企 譽滿鎮(zhèn)江
市政道路建設
東吳路
城市景觀建設
高鐵廣場
長江路 南徐小學
公共設施建設
歷史街區(qū)保護更新
西津渡 云臺閣
舊城棚戶改造
鳳凰家園 九華山莊
厚植·突破
INNOVATION AND
CLASSICS
03 重點招商項目
厚植·突破
INNOVATION AND
CLASSICS
03 重點招商項目
南山農業(yè)科技園
鎮(zhèn)江朱方路小學
江河匯
九如商業(yè)廣場
明珠大廈
商務A區(qū)
九華山莊
高鐵南站綜合服務樓
東大院
白龍山路
鎮(zhèn)江市龍湖健康
主題公園
鳳凰山
公園
鎮(zhèn)江長山學校
鎮(zhèn)江市公安局交通警察支隊
潤州大隊
鎮(zhèn)江市消防支隊
鎮(zhèn)江市公安局
郵政銀行
悅然廣場南山華庭商務中心
鎮(zhèn)江市潤州區(qū)實驗幼兒園
鎮(zhèn)江崇實女子中學
蘇寧廣場
鎮(zhèn)江市藝術劇院
財富廣場
東大院建成于1958年，地處鎮(zhèn)江市核心商圈——大市口商圈范圍內，原為老市政府大院，后經改造修繕后命名為“東大院”。被賦予了“傳承歷史文化、傳播先進文
明、培育城市產業(yè)、服務社會大眾”的功能定位，致力于聚合“高大上”業(yè)態(tài)，聚集“高精尖”人才。東大院既是鎮(zhèn)江文化、產業(yè)、服務綜合性園區(qū)，也是精致優(yōu)雅的城市
花園。
東大院
◆房源信息：總用地面積約2.74萬m2，總建筑面積約3.14萬m2。
◆招商形式：租賃
◆項目介紹：項目以精裝商辦為主，項目綠化率高約35%。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：東大院定位鎮(zhèn)江文化、產業(yè)、服務綜合性園區(qū)，聚焦于四大類業(yè)態(tài)。
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新類：文化創(chuàng)意、眾創(chuàng)空間和科技孵化等；
公共服務類：銀行證券、精品超市、商務辦公等；
品牌餐飲類：連鎖咖啡、西式輕餐、時尚料理等；
教育培訓類：兒童教育、藝術培訓、企業(yè)咨詢等。
重點招商項目
1 6
文化產業(yè)園·城市芯花園
南山農業(yè)科技園
鎮(zhèn)江朱方路小學
江河匯
九如商業(yè)廣場
明珠大廈
商務A區(qū)
九華山莊
高鐵南站綜合服務樓
東大院
白龍山路
鎮(zhèn)江市龍湖健康
主題公園
鳳凰山
公園
鎮(zhèn)江長山學校
鎮(zhèn)江市公安局交通警察支隊
潤州大隊
鎮(zhèn)江市消防支隊
鎮(zhèn)江市公安局
郵政銀行
悅然廣場南山華庭商務中心
鎮(zhèn)江市潤州區(qū)實驗幼兒園
鎮(zhèn)江崇實女子中學
蘇寧廣場
鎮(zhèn)江市藝術劇院
財富廣場
東大院建成于1958年，地處鎮(zhèn)江市核心商圈——大市口商圈范圍內，原為老市政府大院，后經改造修繕后命名為“東大院”。被賦予了“傳承歷史文化、傳播先進文
明、培育城市產業(yè)、服務社會大眾”的功能定位，致力于聚合“高大上”業(yè)態(tài)，聚集“高精尖”人才。東大院既是鎮(zhèn)江文化、產業(yè)、服務綜合性園區(qū)，也是精致優(yōu)雅的城市
花園。
東大院
◆房源信息：總用地面積約2.74萬m2，總建筑面積約3.14萬m2。
◆招商形式：租賃
◆項目介紹：項目以精裝商辦為主，項目綠化率高約35%。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：東大院定位鎮(zhèn)江文化、產業(yè)、服務綜合性園區(qū)，聚焦于四大類業(yè)態(tài)。
創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新類：文化創(chuàng)意、眾創(chuàng)空間和科技孵化等；
公共服務類：銀行證券、精品超市、商務辦公等；
品牌餐飲類：連鎖咖啡、西式輕餐、時尚料理等；
教育培訓類：兒童教育、藝術培訓、企業(yè)咨詢等。
重點招商項目
1 6
文化產業(yè)園·城市芯花園
重點招商項目
1 7
重點招商項目
1 8
項目位于解放路東側、正東路南側，距離大市口商圈核心——中山東路和解放路十字路口距離僅
500米，中山東路和解放路為鎮(zhèn)江市區(qū)主干道，橫向縱向貫穿全城，交通、區(qū)位優(yōu)勢突出。
項目周邊數(shù)十條公交路線經過，日常出行、通勤十分便捷。10分鐘即達鎮(zhèn)江高鐵站。解放路連接南
徐大道、丁卯高架，串聯(lián)丹徒、鎮(zhèn)江新區(qū)。
城市軸心
城央一脈通達
項目與大市口商圈、蘇寧廣場、八佰伴、商業(yè)城僅一路之隔。駕車10分鐘
即達萬達廣場、常發(fā)廣場、西津渡歷史文化街區(qū)等鎮(zhèn)江人群聚集地。
周邊高端社區(qū)匯聚，居住人口密集，生活購物、休閑需求豐富。并接受三
山文化創(chuàng)意產業(yè)園和鎮(zhèn)江長山文化產業(yè)園等新型的產業(yè)輻射，實現(xiàn)文化、創(chuàng)
意、休閑娛樂的共同發(fā)展。
繁華薈萃
聚集海量人潮
東大院是一個“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的城市空間。中心花園廣場向
市民開放，在繁華的商業(yè)核心，為市民保留一片靜謐。東大院內有水杉、桂花、雪
松、香樟、廣玉蘭、七葉樹、紫藤、紅楓等綠化，綠化率超過35%。
東大院保留了新中國成立時期政府辦公建筑的樣式，歷史氣息濃厚，自帶其藝術
性質。在建筑作品上做到“保護和傳承”，在載體建設上實現(xiàn)“開放和共享”，著力
把“東大院”打造成為“精品化的公園、開放式的園區(qū)、共享型的空間”。
城市花園
享城芯慢生活
東大院文化創(chuàng)意產業(yè)園作為原鎮(zhèn)江市政府辦公地，濃縮了新中國成立后鎮(zhèn)江市發(fā)展的輝煌歷史，珍藏了鎮(zhèn)
江市百姓的生活往事，儼然一座鎮(zhèn)江當代博物館。
濃厚的歷史積淀、宜人的公共空間、合理的功能劃分，在鎮(zhèn)江文化創(chuàng)意產業(yè)園中獨樹一幟。與周邊鎮(zhèn)江市
圖書館、鎮(zhèn)江影劇院文化涵養(yǎng)一脈相承。高度契合“東大院”的氣質，高質聚合“高大上”的業(yè)態(tài)，力求“新
而雅”、“美而優(yōu)”。將東大院打造為“文化創(chuàng)意產業(yè)集聚地”。
承載歷史
塑造文化地標
東大院項目自2016年底開放營業(yè)以來，通過六年的招商運營，逐步將老政府東大院項目打造成為一個市中
心的金融機構集聚區(qū)、高端商務辦公區(qū)和展現(xiàn)城市形象的一張名片。
鎮(zhèn)江農商行、常熟農商行、民生銀行、紫金農商行、申萬宏源、中信證券、啟智空間幼托中心等銀行、證
券、教培機構先后入駐。有效解決老城區(qū)中心業(yè)態(tài)老化的問題，提升老城區(qū)的生活休閑品味，改善老城區(qū)商業(yè)
環(huán)境質量，促進周邊產業(yè)升級，從而進一步提高鎮(zhèn)江市整體軟實力。
多元業(yè)態(tài)
煥新城市活力
重點招商項目
1 7
重點招商項目
1 8
項目位于解放路東側、正東路南側，距離大市口商圈核心——中山東路和解放路十字路口距離僅
500米，中山東路和解放路為鎮(zhèn)江市區(qū)主干道，橫向縱向貫穿全城，交通、區(qū)位優(yōu)勢突出。
項目周邊數(shù)十條公交路線經過，日常出行、通勤十分便捷。10分鐘即達鎮(zhèn)江高鐵站。解放路連接南
徐大道、丁卯高架，串聯(lián)丹徒、鎮(zhèn)江新區(qū)。
城市軸心
城央一脈通達
項目與大市口商圈、蘇寧廣場、八佰伴、商業(yè)城僅一路之隔。駕車10分鐘
即達萬達廣場、常發(fā)廣場、西津渡歷史文化街區(qū)等鎮(zhèn)江人群聚集地。
周邊高端社區(qū)匯聚，居住人口密集，生活購物、休閑需求豐富。并接受三
山文化創(chuàng)意產業(yè)園和鎮(zhèn)江長山文化產業(yè)園等新型的產業(yè)輻射，實現(xiàn)文化、創(chuàng)
意、休閑娛樂的共同發(fā)展。
繁華薈萃
聚集海量人潮
東大院是一個“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的城市空間。中心花園廣場向
市民開放，在繁華的商業(yè)核心，為市民保留一片靜謐。東大院內有水杉、桂花、雪
松、香樟、廣玉蘭、七葉樹、紫藤、紅楓等綠化，綠化率超過35%。
東大院保留了新中國成立時期政府辦公建筑的樣式，歷史氣息濃厚，自帶其藝術
性質。在建筑作品上做到“保護和傳承”，在載體建設上實現(xiàn)“開放和共享”，著力
把“東大院”打造成為“精品化的公園、開放式的園區(qū)、共享型的空間”。
城市花園
享城芯慢生活
東大院文化創(chuàng)意產業(yè)園作為原鎮(zhèn)江市政府辦公地，濃縮了新中國成立后鎮(zhèn)江市發(fā)展的輝煌歷史，珍藏了鎮(zhèn)
江市百姓的生活往事，儼然一座鎮(zhèn)江當代博物館。
濃厚的歷史積淀、宜人的公共空間、合理的功能劃分，在鎮(zhèn)江文化創(chuàng)意產業(yè)園中獨樹一幟。與周邊鎮(zhèn)江市
圖書館、鎮(zhèn)江影劇院文化涵養(yǎng)一脈相承。高度契合“東大院”的氣質，高質聚合“高大上”的業(yè)態(tài)，力求“新
而雅”、“美而優(yōu)”。將東大院打造為“文化創(chuàng)意產業(yè)集聚地”。
承載歷史
塑造文化地標
東大院項目自2016年底開放營業(yè)以來，通過六年的招商運營，逐步將老政府東大院項目打造成為一個市中
心的金融機構集聚區(qū)、高端商務辦公區(qū)和展現(xiàn)城市形象的一張名片。
鎮(zhèn)江農商行、常熟農商行、民生銀行、紫金農商行、申萬宏源、中信證券、啟智空間幼托中心等銀行、證
券、教培機構先后入駐。有效解決老城區(qū)中心業(yè)態(tài)老化的問題，提升老城區(qū)的生活休閑品味，改善老城區(qū)商業(yè)
環(huán)境質量，促進周邊產業(yè)升級，從而進一步提高鎮(zhèn)江市整體軟實力。
多元業(yè)態(tài)
煥新城市活力
鎮(zhèn)江財富廣場項目為城市大型綜合體，位于鎮(zhèn)江城市核心大市口商圈，東至解放路，西至經折巷，北至水陸寺巷，南至健康路。項目總建筑面積約8.29萬m2。鎮(zhèn)江市
科技館、婦女兒童活動中心和青少年發(fā)展中心已進駐開放。
財富廣場
◆房源信息：2#為辦公用房，可租售建筑面積約6000m2。8#1-6層為商業(yè)，可租賃建筑面積約3.77萬m2。
◆招商形式：可租可售。
◆項目介紹：2#寫字樓，產權年限為70年，多為毛坯，部分精裝，自帶中央空調。8#商業(yè)建筑面積約17-2500m2，空間百變靈活，適用于多種環(huán)境組合使用。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：配套商業(yè)依托“一館兩中心”載體，精準定位金融機構、特色餐飲、醫(yī)美大健康機構、教培機構等中高端業(yè)態(tài)。
商業(yè)科技綜合體·創(chuàng)新城市未來地標
2 0
項目位于鎮(zhèn)江市解放路商業(yè)發(fā)展軸上，屬于大市口商業(yè)圈，地處鎮(zhèn)江傳統(tǒng)鬧市區(qū)。背靠蘇寧廣場
綜合體，緊鄰八佰伴、太和商業(yè)廣場、漫書城文化商業(yè)廣場。虹吸核心商圈海量人流。
項目周邊有學校眾多，中山路小學，紅旗小學、京口區(qū)實驗小學、鎮(zhèn)江市第三中學、鎮(zhèn)江市體育
學校等，有利于教培、科教、文化產業(yè)的發(fā)展。
醇熟城芯
近享繁華繽紛
地處市區(qū)主干道十字路口，東至解放路，西至經折巷，北至水陸寺巷，南至健康路，數(shù)十條公交
路線經過，交通十分便利。距離鎮(zhèn)江高鐵站2.2km，距離鎮(zhèn)江高鐵南站8.3km，距離滬寧高速公路
9km，城際之間交通便捷。
舉步暢享
美好轉瞬即達
項目與一路之隔的健康路體育公園、鎮(zhèn)江市圖書館相呼應。項目定位于
以科技館、婦女兒童活動中心、青少年發(fā)展中心為核心，以科技創(chuàng)意探索、
親子互動體驗、素質教育培訓、辦公空間共享、醫(yī)美大健康等業(yè)態(tài)為配套的
多元化融合、充滿活力的科教文化新商業(yè)中心，同時還具備參觀展覽、承辦
大型會議、學術交流研討、臨展、新聞發(fā)布等多樣化功能。
多元融合
定標科教中心
1 9重點招商項目
重點招商項目
鎮(zhèn)江財富廣場項目為城市大型綜合體，位于鎮(zhèn)江城市核心大市口商圈，東至解放路，西至經折巷，北至水陸寺巷，南至健康路。項目總建筑面積約8.29萬m2。鎮(zhèn)江市
科技館、婦女兒童活動中心和青少年發(fā)展中心已進駐開放。
財富廣場
◆房源信息：2#為辦公用房，可租售建筑面積約6000m2。8#1-6層為商業(yè)，可租賃建筑面積約3.77萬m2。
◆招商形式：可租可售。
◆項目介紹：2#寫字樓，產權年限為70年，多為毛坯，部分精裝，自帶中央空調。8#商業(yè)建筑面積約17-2500m2，空間百變靈活，適用于多種環(huán)境組合使用。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：配套商業(yè)依托“一館兩中心”載體，精準定位金融機構、特色餐飲、醫(yī)美大健康機構、教培機構等中高端業(yè)態(tài)。
商業(yè)科技綜合體·創(chuàng)新城市未來地標
2 0
項目位于鎮(zhèn)江市解放路商業(yè)發(fā)展軸上，屬于大市口商業(yè)圈，地處鎮(zhèn)江傳統(tǒng)鬧市區(qū)。背靠蘇寧廣場
綜合體，緊鄰八佰伴、太和商業(yè)廣場、漫書城文化商業(yè)廣場。虹吸核心商圈海量人流。
項目周邊有學校眾多，中山路小學，紅旗小學、京口區(qū)實驗小學、鎮(zhèn)江市第三中學、鎮(zhèn)江市體育
學校等，有利于教培、科教、文化產業(yè)的發(fā)展。
醇熟城芯
近享繁華繽紛
地處市區(qū)主干道十字路口，東至解放路，西至經折巷，北至水陸寺巷，南至健康路，數(shù)十條公交
路線經過，交通十分便利。距離鎮(zhèn)江高鐵站2.2km，距離鎮(zhèn)江高鐵南站8.3km，距離滬寧高速公路
9km，城際之間交通便捷。
舉步暢享
美好轉瞬即達
項目與一路之隔的健康路體育公園、鎮(zhèn)江市圖書館相呼應。項目定位于
以科技館、婦女兒童活動中心、青少年發(fā)展中心為核心，以科技創(chuàng)意探索、
親子互動體驗、素質教育培訓、辦公空間共享、醫(yī)美大健康等業(yè)態(tài)為配套的
多元化融合、充滿活力的科教文化新商業(yè)中心，同時還具備參觀展覽、承辦
大型會議、學術交流研討、臨展、新聞發(fā)布等多樣化功能。
多元融合
定標科教中心
1 9重點招商項目
重點招商項目
【財富廣場平面圖】
鎮(zhèn)江市科技館、婦女兒童活動中心及青少年發(fā)展中心（簡稱
“一館兩中心”），鎮(zhèn)江市科技館是國內首個在商業(yè)空間里打造的
地級市科技館，集展示與體驗、教育與娛樂、科普與成果、培訓與
交流為一體，包含7大主題展廳。鎮(zhèn)江市科技館自開館以來便成為
鎮(zhèn)江網紅打卡地。
自2021年4月正式對外試運營以來，為財富廣場再注活力。極
大地帶動了項目人氣，提升了商業(yè)氛圍，促進了配套商業(yè)的招商入
駐。
一館兩中心
自帶人潮流量
2 1
鎮(zhèn)江商務A區(qū)項目,緊鄰鎮(zhèn)江市行政中心，東鄰莊泉路，南對南徐大道，西接九華山路，北至南山路。項目由 A、B、C、D四座超20層的高品質商務寫字樓和九華錦江國
際酒店組成，輔以通達的交通條件和2萬余平方米的綠地景觀環(huán)繞，項目定位為高檔商務辦公區(qū)。
商務A區(qū)
重點招商項目
重點招商項目
2 2
城市新名片·精英會客廳
★商務A區(qū)B幢
◆房源信息：B幢7-12層，建筑面積約7300m2。
◆招商形式：整棟去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：內部規(guī)劃開敞開闊，單層建筑面積近1000m2，開放式辦公區(qū)域，
接軌一線城市，盡顯大氣格局。監(jiān)控設備、新風系統(tǒng)等基礎設備可供使用。內設4
部公共電梯，1部消防電梯。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：大型企業(yè)辦公樓、銀行辦公大樓、金融機構、高科技行業(yè)、保險公
司、互聯(lián)網公司。
★商務A區(qū)C幢
◆房源信息：C幢整棟，1-20層，建筑面積約21500m2。
◆招商形式：大體量出售或租賃。
◆項目介紹：C幢精裝交付，格局通透；監(jiān)控設備、新風系統(tǒng)等基礎設備可使用。
1樓設接待大廳，頂樓配備員工食堂，內設5部電梯（含1部消防電梯），服務企
業(yè)、便捷員工。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：金融機構、高科技行業(yè)、保險公司、互聯(lián)網公司、律所、電商等。
【財富廣場平面圖】
鎮(zhèn)江市科技館、婦女兒童活動中心及青少年發(fā)展中心（簡稱
“一館兩中心”），鎮(zhèn)江市科技館是國內首個在商業(yè)空間里打造的
地級市科技館，集展示與體驗、教育與娛樂、科普與成果、培訓與
交流為一體，包含7大主題展廳。鎮(zhèn)江市科技館自開館以來便成為
鎮(zhèn)江網紅打卡地。
自2021年4月正式對外試運營以來，為財富廣場再注活力。極
大地帶動了項目人氣，提升了商業(yè)氛圍，促進了配套商業(yè)的招商入
駐。
一館兩中心
自帶人潮流量
2 1
鎮(zhèn)江商務A區(qū)項目,緊鄰鎮(zhèn)江市行政中心，東鄰莊泉路，南對南徐大道，西接九華山路，北至南山路。項目由 A、B、C、D四座超20層的高品質商務寫字樓和九華錦江國
際酒店組成，輔以通達的交通條件和2萬余平方米的綠地景觀環(huán)繞，項目定位為高檔商務辦公區(qū)。
商務A區(qū)
重點招商項目
重點招商項目
2 2
城市新名片·精英會客廳
★商務A區(qū)B幢
◆房源信息：B幢7-12層，建筑面積約7300m2。
◆招商形式：整棟去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：內部規(guī)劃開敞開闊，單層建筑面積近1000m2，開放式辦公區(qū)域，
接軌一線城市，盡顯大氣格局。監(jiān)控設備、新風系統(tǒng)等基礎設備可供使用。內設4
部公共電梯，1部消防電梯。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：大型企業(yè)辦公樓、銀行辦公大樓、金融機構、高科技行業(yè)、保險公
司、互聯(lián)網公司。
★商務A區(qū)C幢
◆房源信息：C幢整棟，1-20層，建筑面積約21500m2。
◆招商形式：大體量出售或租賃。
◆項目介紹：C幢精裝交付，格局通透；監(jiān)控設備、新風系統(tǒng)等基礎設備可使用。
1樓設接待大廳，頂樓配備員工食堂，內設5部電梯（含1部消防電梯），服務企
業(yè)、便捷員工。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：金融機構、高科技行業(yè)、保險公司、互聯(lián)網公司、律所、電商等。
2 3 2 4
鎮(zhèn)江商務A區(qū)項目，位于南徐新城板塊，與鎮(zhèn)江市政府僅一路之隔。隨著城
市經濟中心的發(fā)展和轉移以及“一城兩翼”總體規(guī)劃的修編，南徐新城崛然而
起。南徐新城，以建成鎮(zhèn)江城市副中心為規(guī)劃定位，持續(xù)深化發(fā)展。
政務核芯
遠瞻城市未來
屋頂花園：大型花園形成“共享空間”，將各個建筑聯(lián)系起來。底部架空
空間既能蔽日通風，方便通行；大型花園，為辦公人員提供放松休閑空間，體
現(xiàn)人性化的辦公形態(tài)。
先鋒立面：重復的百葉線條，變化轉折有力而富于節(jié)奏，點綴于玻璃主體
表面，光影流動間，演繹時代鋒芒。夜晚的建筑，更是鎮(zhèn)江一道獨特的風景
線，流光溢彩的LED幕墻，展現(xiàn)鎮(zhèn)江夜晚的精彩。
城市封面
擎領時代高度
商務A區(qū)憑借其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，出行暢達的交通優(yōu)勢，設施完善的配套優(yōu)
勢，吸引了大批優(yōu)質企業(yè)的入駐。
目前已入駐央（國）企，金融、律所等行業(yè)精英企業(yè)，如：中國石油天然氣股份
有限公司、鎮(zhèn)江市技術交易所、鎮(zhèn)江金信融資擔保有限公司、鎮(zhèn)江大照集團有限公
司、銀聯(lián)商務股份有限公司、華潤集團等。
中芯交匯
定標企業(yè)品級
項目層高達約3.9m，1-2層層高約6m，朗闊空間，杜絕沉悶壓抑。
星級接待大廳，出入間彰顯高端品質。內部規(guī)劃寬敞開闊，單層建筑面積
近1000m2。開放式辦公空間，接軌一線城市，盡顯大氣格局。
通透格局
風物盡攬于懷
◆公路:項目緊鄰南徐大道，東接官塘橋路與滬寧高速相通，西至224省道與潤揚
大橋南接線相連，雙向八車道，交通暢達，商務出行便捷。
◆鐵路：項目距鎮(zhèn)江高鐵站約1公里，距離鎮(zhèn)江南站駕車僅10分鐘。接駁上海、
杭州、南京長三角地區(qū)。
◆航空：40分鐘即達常州奔牛國際機場，90分鐘通達南京祿口國際機場，243省
道新建通車后，將把鎮(zhèn)江至南京祿口機場的車程縮減至50分鐘。
◆公交：K83、39路、218路、85路、83路、106路、42路、95路、定制公交8
號線等公交路線停靠，通勤便利。
立體交通
接駁世界萬象
◆配套設施：項目位居南徐中心，距萬達商圈約800m，餐飲、購物、娛
樂、休閑等一站式商業(yè)商務配套一應俱全。周邊基礎配套已日趨完善，可滿足白
領日常辦公需求。農行、工行等多家銀行為商務人士提供便利服務。
◆商務配套：項目內涵蓋五星級高檔商務酒店——九華錦江國際酒店，商務
宴請，活動接待，一站式優(yōu)質服務。
◆景觀配套：項目毗鄰江蘇省級自然風景保護區(qū)——南山風景區(qū)，推窗即
景、群山環(huán)抱、青巒錯落、綠樹蔥蘢。辦公于此，身心愉悅；公司設址于此，彰
顯高端品味。
眺目風景
都市活力引擎
【商務A區(qū)C幢平面圖】
【商務A區(qū)B幢平面圖】
重點招商項目
重點招商項目
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鎮(zhèn)江商務A區(qū)項目，位于南徐新城板塊，與鎮(zhèn)江市政府僅一路之隔。隨著城
市經濟中心的發(fā)展和轉移以及“一城兩翼”總體規(guī)劃的修編，南徐新城崛然而
起。南徐新城，以建成鎮(zhèn)江城市副中心為規(guī)劃定位，持續(xù)深化發(fā)展。
政務核芯
遠瞻城市未來
屋頂花園：大型花園形成“共享空間”，將各個建筑聯(lián)系起來。底部架空
空間既能蔽日通風，方便通行；大型花園，為辦公人員提供放松休閑空間，體
現(xiàn)人性化的辦公形態(tài)。
先鋒立面：重復的百葉線條，變化轉折有力而富于節(jié)奏，點綴于玻璃主體
表面，光影流動間，演繹時代鋒芒。夜晚的建筑，更是鎮(zhèn)江一道獨特的風景
線，流光溢彩的LED幕墻，展現(xiàn)鎮(zhèn)江夜晚的精彩。
城市封面
擎領時代高度
商務A區(qū)憑借其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，出行暢達的交通優(yōu)勢，設施完善的配套優(yōu)
勢，吸引了大批優(yōu)質企業(yè)的入駐。
目前已入駐央（國）企，金融、律所等行業(yè)精英企業(yè)，如：中國石油天然氣股份
有限公司、鎮(zhèn)江市技術交易所、鎮(zhèn)江金信融資擔保有限公司、鎮(zhèn)江大照集團有限公
司、銀聯(lián)商務股份有限公司、華潤集團等。
中芯交匯
定標企業(yè)品級
項目層高達約3.9m，1-2層層高約6m，朗闊空間，杜絕沉悶壓抑。
星級接待大廳，出入間彰顯高端品質。內部規(guī)劃寬敞開闊，單層建筑面積
近1000m2。開放式辦公空間，接軌一線城市，盡顯大氣格局。
通透格局
風物盡攬于懷
◆公路:項目緊鄰南徐大道，東接官塘橋路與滬寧高速相通，西至224省道與潤揚
大橋南接線相連，雙向八車道，交通暢達，商務出行便捷。
◆鐵路：項目距鎮(zhèn)江高鐵站約1公里，距離鎮(zhèn)江南站駕車僅10分鐘。接駁上海、
杭州、南京長三角地區(qū)。
◆航空：40分鐘即達常州奔牛國際機場，90分鐘通達南京祿口國際機場，243省
道新建通車后，將把鎮(zhèn)江至南京祿口機場的車程縮減至50分鐘。
◆公交：K83、39路、218路、85路、83路、106路、42路、95路、定制公交8
號線等公交路線停靠，通勤便利。
立體交通
接駁世界萬象
◆配套設施：項目位居南徐中心，距萬達商圈約800m，餐飲、購物、娛
樂、休閑等一站式商業(yè)商務配套一應俱全。周邊基礎配套已日趨完善，可滿足白
領日常辦公需求。農行、工行等多家銀行為商務人士提供便利服務。
◆商務配套：項目內涵蓋五星級高檔商務酒店——九華錦江國際酒店，商務
宴請，活動接待，一站式優(yōu)質服務。
◆景觀配套：項目毗鄰江蘇省級自然風景保護區(qū)——南山風景區(qū)，推窗即
景、群山環(huán)抱、青巒錯落、綠樹蔥蘢。辦公于此，身心愉悅；公司設址于此，彰
顯高端品味。
眺目風景
都市活力引擎
【商務A區(qū)C幢平面圖】
【商務A區(qū)B幢平面圖】
重點招商項目
重點招商項目
九華山莊位于南徐核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。項目東至友誼路，西至棗林路，北至白龍山路，南至綠地城市廣場。項目3號樓設計用途為商業(yè)、辦公及酒店
式公寓多用途高層建筑。
九華山莊
◆房源信息：地上總建筑面積約22101m2；地下總建筑面積約4046m2。
◆招商形式：整棟去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：項目目前已建設完成，產權年限為70年。建筑立面采用玻璃幕墻與灰色線條相結合，整體風格盡享現(xiàn)代感。項目自帶地下停車場，為入駐企業(yè)、住戶提供便
利。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：大型企業(yè)辦公樓、養(yǎng)老康復等健康管理機構、酒店等。
城市新界面·發(fā)展風向標
2 6
九華山莊二期3號樓位于丹徒區(qū)與潤州區(qū)交界處，獨有的地段優(yōu)勢可共享潤州及丹徒兩個區(qū)域的發(fā)
展紅利及配套設施。潤州區(qū)是鎮(zhèn)江市主城區(qū)，也是鎮(zhèn)江新的政治中心、文化中心和商業(yè)中心。隨著鎮(zhèn)
江“市域一體化發(fā)展”推進，近年來丹徒新區(qū)不斷發(fā)展騰飛，正加速融入鎮(zhèn)江市區(qū)。
城勢向南
崛起強勢而來
◆公路:周邊道路網全面建成，金潤大道、南徐大道、九華山路、
檀山路等多條重要道路干線組成一個連接主城區(qū)和丹徒新城的全方位
立體式城市道路網。
◆鐵路：項目距鎮(zhèn)江南站直線距離不足1km，駕車5分鐘內即可
到達，商務出行、家庭旅游快速便捷。
◆公交：67路、113路、53路、68路等，多條公交路線可達，
便于日常通勤、外出、游玩。
多維交通
瞬享便捷出行
項目規(guī)劃建筑辦公面積約55-290m2，公寓建筑面積約40-80m2，項目層高約3.6m。多層空間
滿足企業(yè)總部辦公，展覽展示、商務洽淡、企業(yè)接待等方面高端需求。公寓建筑面積約40-80m2，適
用于酒店、健康管理機構的空間規(guī)劃。
舒適空間
辦公居住皆宜
2 5重點招商項目
重點招商項目
九華山莊位于南徐核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。項目東至友誼路，西至棗林路，北至白龍山路，南至綠地城市廣場。項目3號樓設計用途為商業(yè)、辦公及酒店
式公寓多用途高層建筑。
九華山莊
◆房源信息：地上總建筑面積約22101m2；地下總建筑面積約4046m2。
◆招商形式：整棟去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：項目目前已建設完成，產權年限為70年。建筑立面采用玻璃幕墻與灰色線條相結合，整體風格盡享現(xiàn)代感。項目自帶地下停車場，為入駐企業(yè)、住戶提供便
利。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：大型企業(yè)辦公樓、養(yǎng)老康復等健康管理機構、酒店等。
城市新界面·發(fā)展風向標
2 6
九華山莊二期3號樓位于丹徒區(qū)與潤州區(qū)交界處，獨有的地段優(yōu)勢可共享潤州及丹徒兩個區(qū)域的發(fā)
展紅利及配套設施。潤州區(qū)是鎮(zhèn)江市主城區(qū)，也是鎮(zhèn)江新的政治中心、文化中心和商業(yè)中心。隨著鎮(zhèn)
江“市域一體化發(fā)展”推進，近年來丹徒新區(qū)不斷發(fā)展騰飛，正加速融入鎮(zhèn)江市區(qū)。
城勢向南
崛起強勢而來
◆公路:周邊道路網全面建成，金潤大道、南徐大道、九華山路、
檀山路等多條重要道路干線組成一個連接主城區(qū)和丹徒新城的全方位
立體式城市道路網。
◆鐵路：項目距鎮(zhèn)江南站直線距離不足1km，駕車5分鐘內即可
到達，商務出行、家庭旅游快速便捷。
◆公交：67路、113路、53路、68路等，多條公交路線可達，
便于日常通勤、外出、游玩。
多維交通
瞬享便捷出行
項目規(guī)劃建筑辦公面積約55-290m2，公寓建筑面積約40-80m2，項目層高約3.6m。多層空間
滿足企業(yè)總部辦公，展覽展示、商務洽淡、企業(yè)接待等方面高端需求。公寓建筑面積約40-80m2，適
用于酒店、健康管理機構的空間規(guī)劃。
舒適空間
辦公居住皆宜
2 5重點招商項目
重點招商項目
項目周邊自然景觀優(yōu)美，居住、辦公于此，皆享美景，愉悅身心。綠地·香頌苑、萬科藍山、雅居樂
等大型商住小區(qū)分布，生活配套趨于完善。
◆休閑配套：南山風景名勝區(qū)、鎮(zhèn)江市體育館、白龍湖公園、鳳凰山公園
◆商業(yè)配套：萬達廣場、美的悅然廣場、寶龍廣場
◆教育配套：鎮(zhèn)江實驗學校（魅力之城分校）、鎮(zhèn)江市長山學校、鎮(zhèn)江市培文實驗學校
◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院、鎮(zhèn)江市中西醫(yī)結合醫(yī)院
多彩配套
悅攬城市風貌
2 7
位于中山西路鎮(zhèn)江火車站北側，四層建筑，建筑面積為7378.56㎡，物業(yè)周邊交通便利，配套設施齊全，緊鄰協(xié)信太古城、萬達廣場、常發(fā)廣場商圈，購物商場及餐飲等
應有盡有。水電基本設施已配備。
明珠大廈
2 8
遇鑒城市更新·煥然商業(yè)格局
◆房源信息：1-4層建筑，建筑面積約7379㎡。
◆招商形式：整體去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：項目1-4層為商業(yè)用房，總建筑面積約7379㎡，單層建筑面積約1845㎡?？臻g開闊，樓層挑高約4.5m，空間格局開闊，水電基本設施已配備完善。項目自帶
地下車庫，方便項目內入駐企業(yè)日常通勤，消費客群出行停車。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：整體可做美容院、健身房、通訊賣場等大型業(yè)態(tài)，也可獨立開設保險、餐飲、烘焙、茶飲等店鋪，周邊學校、住宅資源豐富，有利于教培機構發(fā)展。
【九華山莊二期3號樓平面圖】
重點招商項目
重點招商項目
項目周邊自然景觀優(yōu)美，居住、辦公于此，皆享美景，愉悅身心。綠地·香頌苑、萬科藍山、雅居樂
等大型商住小區(qū)分布，生活配套趨于完善。
◆休閑配套：南山風景名勝區(qū)、鎮(zhèn)江市體育館、白龍湖公園、鳳凰山公園
◆商業(yè)配套：萬達廣場、美的悅然廣場、寶龍廣場
◆教育配套：鎮(zhèn)江實驗學校（魅力之城分校）、鎮(zhèn)江市長山學校、鎮(zhèn)江市培文實驗學校
◆醫(yī)療配套：鎮(zhèn)江第二人民醫(yī)院、鎮(zhèn)江市中西醫(yī)結合醫(yī)院
多彩配套
悅攬城市風貌
2 7
位于中山西路鎮(zhèn)江火車站北側，四層建筑，建筑面積為7378.56㎡，物業(yè)周邊交通便利，配套設施齊全，緊鄰協(xié)信太古城、萬達廣場、常發(fā)廣場商圈，購物商場及餐飲等
應有盡有。水電基本設施已配備。
明珠大廈
2 8
遇鑒城市更新·煥然商業(yè)格局
◆房源信息：1-4層建筑，建筑面積約7379㎡。
◆招商形式：整體去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：項目1-4層為商業(yè)用房，總建筑面積約7379㎡，單層建筑面積約1845㎡?？臻g開闊，樓層挑高約4.5m，空間格局開闊，水電基本設施已配備完善。項目自帶
地下車庫，方便項目內入駐企業(yè)日常通勤，消費客群出行停車。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：整體可做美容院、健身房、通訊賣場等大型業(yè)態(tài)，也可獨立開設保險、餐飲、烘焙、茶飲等店鋪，周邊學校、住宅資源豐富，有利于教培機構發(fā)展。
【九華山莊二期3號樓平面圖】
重點招商項目
重點招商項目
2 9
明珠大廈位于潤州區(qū)，潤州區(qū)是鎮(zhèn)江的主城區(qū)和行政中心所在地。是鎮(zhèn)江經濟、交通、文化的核心
區(qū)域。近年來，潤州區(qū)大力加強企業(yè)扶持力度，不斷優(yōu)化招商政策，潤州是宜居宜業(yè)的“寶地”、潤州
是投資興業(yè)的“福地”、潤州是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“高地”。
醇熟城芯
盡享繽紛
明珠大廈樓下即為中山西路。中山路為鎮(zhèn)江城區(qū)主干道，串聯(lián)鎮(zhèn)江主城區(qū)
域，緊鄰鎮(zhèn)江客運站，出行暢通無界。
正對面為火車站北廣場，與鎮(zhèn)江站僅一路之隔，是鎮(zhèn)江市重要的交通樞紐
之一，是京滬鐵路和滬寧城際鐵路的中間站，一站通達長三角。
步行不到100m為火車站北廣場公交車站，多條公交路線經過，方便日常出
行，游玩。
繁華樞紐
暢達無界
周邊基礎配套已十分完善。緊鄰協(xié)信太古城、萬達廣場、常發(fā)廣場商圈，購物商
場及餐飲等應有盡有，可滿足日常辦公、生活需求。更有中國郵儲、興業(yè)等多家銀行
為商務人士提供便利服務。
項目周邊有6所幼兒園、2所小學、9所中學，教育資源豐富，有利于教育培訓等
產業(yè)落地發(fā)展。周邊住宅眾多，可為入駐商家輸送源源不斷的客流。
立踞商薈
流量主場
鎮(zhèn)江南站綜合服務樓，位于鎮(zhèn)江高鐵南站北廣場，東臨棗林路，北臨站前路。依托鎮(zhèn)江南站的升級改造，成為鎮(zhèn)江城市新門面。項目布局合理，交通便捷，配套完善，綠
化景觀豐富。周邊停車位眾多，極大的方便于購物、出行、辦公等車位需求。
高鐵南站綜合服務樓
3 0
高鐵新城上·城市新風尚
◆房源信息：5層建筑，建筑面積約8578.35㎡。
◆招商形式：整體去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：建筑面積約8578.35㎡，物業(yè)周邊交通便利，配套設施齊全。水、電基本設施齊全，建筑內一次消防已按規(guī)范實施到位。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：旅行社、餐飲業(yè)、休閑服務業(yè)、企業(yè)辦公等。
重點招商項目
重點招商項目
2 9
明珠大廈位于潤州區(qū)，潤州區(qū)是鎮(zhèn)江的主城區(qū)和行政中心所在地。是鎮(zhèn)江經濟、交通、文化的核心
區(qū)域。近年來，潤州區(qū)大力加強企業(yè)扶持力度，不斷優(yōu)化招商政策，潤州是宜居宜業(yè)的“寶地”、潤州
是投資興業(yè)的“福地”、潤州是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的“高地”。
醇熟城芯
盡享繽紛
明珠大廈樓下即為中山西路。中山路為鎮(zhèn)江城區(qū)主干道，串聯(lián)鎮(zhèn)江主城區(qū)
域，緊鄰鎮(zhèn)江客運站，出行暢通無界。
正對面為火車站北廣場，與鎮(zhèn)江站僅一路之隔，是鎮(zhèn)江市重要的交通樞紐
之一，是京滬鐵路和滬寧城際鐵路的中間站，一站通達長三角。
步行不到100m為火車站北廣場公交車站，多條公交路線經過，方便日常出
行，游玩。
繁華樞紐
暢達無界
周邊基礎配套已十分完善。緊鄰協(xié)信太古城、萬達廣場、常發(fā)廣場商圈，購物商
場及餐飲等應有盡有，可滿足日常辦公、生活需求。更有中國郵儲、興業(yè)等多家銀行
為商務人士提供便利服務。
項目周邊有6所幼兒園、2所小學、9所中學，教育資源豐富，有利于教育培訓等
產業(yè)落地發(fā)展。周邊住宅眾多，可為入駐商家輸送源源不斷的客流。
立踞商薈
流量主場
鎮(zhèn)江南站綜合服務樓，位于鎮(zhèn)江高鐵南站北廣場，東臨棗林路，北臨站前路。依托鎮(zhèn)江南站的升級改造，成為鎮(zhèn)江城市新門面。項目布局合理，交通便捷，配套完善，綠
化景觀豐富。周邊停車位眾多，極大的方便于購物、出行、辦公等車位需求。
高鐵南站綜合服務樓
3 0
高鐵新城上·城市新風尚
◆房源信息：5層建筑，建筑面積約8578.35㎡。
◆招商形式：整體去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：建筑面積約8578.35㎡，物業(yè)周邊交通便利，配套設施齊全。水、電基本設施齊全，建筑內一次消防已按規(guī)范實施到位。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：旅行社、餐飲業(yè)、休閑服務業(yè)、企業(yè)辦公等。
重點招商項目
重點招商項目
鎮(zhèn)江南站，位于鎮(zhèn)江丹徒新區(qū)，隨著鎮(zhèn)江“市域一體化發(fā)展”推進，丹徒新區(qū)加速發(fā)展，逐步融入市
區(qū)。丹徒區(qū)自然景觀優(yōu)美背靠南山風景區(qū)，十里長山是米芾寄興托懷的精神家園。全區(qū)傾力打造“生態(tài)
丹徒”城市名片，丹徒區(qū)被評價為“一座生態(tài)與自然、文化與特色、旅游與休閑在這里和諧共榮的城
市”。
丹徒區(qū)也隨著京滬高速鐵路的正式開通運營，鎮(zhèn)江南站的建成，有力推動了鎮(zhèn)江經濟社會的發(fā)展，也
給百姓的出行帶來了更大的便利。
生態(tài)丹徒
魅力新城
項目位于鎮(zhèn)江高鐵南站旁。獨有的地段優(yōu)勢可共享潤州及丹徒兩個區(qū)域的生活
商業(yè)配套，如南徐新城商業(yè)、教育、生活、商務等配套，丹徒的寶龍廣場等商業(yè)
配套。
東臨國家森林公園——南山風景區(qū)，緊鄰鎮(zhèn)江高鐵南站、客運站，步行即達，
交通便利，出行無憂，環(huán)境清幽，生態(tài)宜居。
瞰見美景
擁抱繁華
周邊道路網全面建成，金潤大道、九華山路、檀山路等多條重要道路干線組成
一個連接主城區(qū)和丹徒新城的全方位立體式城市道路網。多條公交路線，方便日
常出行。緊鄰鎮(zhèn)江高鐵南站，人流量穩(wěn)定，出差、辦公十分便捷。
出行便捷
執(zhí)掌未來
認識城建
3 1
九如商業(yè)廣場位于大西路與寶塔路交匯處，規(guī)劃為院落式特色商業(yè)建筑。項目對面就是鎮(zhèn)江老商業(yè)中百一店。九如商業(yè)廣場總建面達1.43萬m2，共4層，吃喝玩樂于一
體，整個項目共分為2棟樓，目前，1#部分空置，2#已全部出售。
九如商業(yè)廣場
重點招商項目
3 2
民國新風情·重構商業(yè)芯
◆房源信息：1#建筑面積約4953.12m2，可售建筑面積約3939.5m2。
◆招商形式：可租可售。
◆項目介紹：1#為臨街商業(yè)，項目共四層，1#一層、二層層高為4.8m，三層、四層層高為4.2m，商鋪建筑面積約50-914.58m2。內設地下停車場，為客戶出行停車提供便利。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：餐飲業(yè)、休閑服務業(yè)、教培業(yè)，項目計劃引入酒店、商業(yè)和超市，與大西路原有大華電影院、美食街區(qū)、歷史老店相交映，豐富大西路片區(qū)商業(yè)氛圍，重構老城商業(yè)新
貌。
高鐵南站綜合服務樓平面圖
鎮(zhèn)江南站，位于鎮(zhèn)江丹徒新區(qū)，隨著鎮(zhèn)江“市域一體化發(fā)展”推進，丹徒新區(qū)加速發(fā)展，逐步融入市
區(qū)。丹徒區(qū)自然景觀優(yōu)美背靠南山風景區(qū)，十里長山是米芾寄興托懷的精神家園。全區(qū)傾力打造“生態(tài)
丹徒”城市名片，丹徒區(qū)被評價為“一座生態(tài)與自然、文化與特色、旅游與休閑在這里和諧共榮的城
市”。
丹徒區(qū)也隨著京滬高速鐵路的正式開通運營，鎮(zhèn)江南站的建成，有力推動了鎮(zhèn)江經濟社會的發(fā)展，也
給百姓的出行帶來了更大的便利。
生態(tài)丹徒
魅力新城
項目位于鎮(zhèn)江高鐵南站旁。獨有的地段優(yōu)勢可共享潤州及丹徒兩個區(qū)域的生活
商業(yè)配套，如南徐新城商業(yè)、教育、生活、商務等配套，丹徒的寶龍廣場等商業(yè)
配套。
東臨國家森林公園——南山風景區(qū)，緊鄰鎮(zhèn)江高鐵南站、客運站，步行即達，
交通便利，出行無憂，環(huán)境清幽，生態(tài)宜居。
瞰見美景
擁抱繁華
周邊道路網全面建成，金潤大道、九華山路、檀山路等多條重要道路干線組成
一個連接主城區(qū)和丹徒新城的全方位立體式城市道路網。多條公交路線，方便日
常出行。緊鄰鎮(zhèn)江高鐵南站，人流量穩(wěn)定，出差、辦公十分便捷。
出行便捷
執(zhí)掌未來
認識城建
3 1
九如商業(yè)廣場位于大西路與寶塔路交匯處，規(guī)劃為院落式特色商業(yè)建筑。項目對面就是鎮(zhèn)江老商業(yè)中百一店。九如商業(yè)廣場總建面達1.43萬m2，共4層，吃喝玩樂于一
體，整個項目共分為2棟樓，目前，1#部分空置，2#已全部出售。
九如商業(yè)廣場
重點招商項目
3 2
民國新風情·重構商業(yè)芯
◆房源信息：1#建筑面積約4953.12m2，可售建筑面積約3939.5m2。
◆招商形式：可租可售。
◆項目介紹：1#為臨街商業(yè)，項目共四層，1#一層、二層層高為4.8m，三層、四層層高為4.2m，商鋪建筑面積約50-914.58m2。內設地下停車場，為客戶出行停車提供便利。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：餐飲業(yè)、休閑服務業(yè)、教培業(yè)，項目計劃引入酒店、商業(yè)和超市，與大西路原有大華電影院、美食街區(qū)、歷史老店相交映，豐富大西路片區(qū)商業(yè)氛圍，重構老城商業(yè)新
貌。
高鐵南站綜合服務樓平面圖
九如商業(yè)廣場位于大西路，大西路對于鎮(zhèn)江人而言有著溢于言表的情懷。如今的大西路依舊保留眾多
老字號商鋪，人來人往絡繹不絕。
項目位于西津渡旁，九如商業(yè)廣場的開發(fā)，填補該區(qū)域內特色商業(yè)廣場的空缺，同時為周邊居民提供
便利生活，為老城區(qū)增加新的生命力。
老城煙火氣
不離繁華芯
九如商業(yè)廣場，整體呈現(xiàn)為民國風情，建筑色彩采用灰色坡屋頂，青磚與紅磚相
間的墻面，打造九如商業(yè)廣場的獨特風格。與西津渡歷史文化街區(qū)相承接，延續(xù)西津
渡的文脈。以獨特的建筑風格，煥新老城商業(yè)記憶。
懷舊民國風
心歸老城情
商鋪建筑面積約50-914.58m2，戶型多變，空間布局靈活，構建百變商鋪。
1#一層、二層層高約為4.8m，三層、四層層高約為4.2m，進一步拓展商鋪空間的
功能性，豐富商業(yè)想象力，滿足更多元化經營需求，可打造為各具特色的商業(yè)業(yè)
態(tài)。
靈活百變間
重點招商項目 邂逅多元意
3 3 3 4
大西路作為鎮(zhèn)江老牌商業(yè)街，商家匯聚。九如商業(yè)廣場周邊分布有中百一店、大
華、旺角廣場、交通銀行等。距大市口商圈約1.5km，蘇寧廣場約2km，萬達常發(fā)商
圈約2.5km，核心商圈客群全覆蓋。
項目距西津渡歷史文化街區(qū)僅約1.5km，距火車站僅約2.5km，周邊福音堂、超
岸寺、玉山碼頭遺址、鎮(zhèn)江市博物館、大光明影城、春江潮廣場等休閑旅游場所環(huán)
伺，流動消費群體眾多。
繽紛流量場
人潮吸附力
九如商業(yè)廣場周邊，作為鎮(zhèn)江老城核心區(qū)域，一脈憲卿第，自古名流區(qū)，城
市塔尖圈層匯聚，消費實力不可估量。周邊高端社區(qū)匯聚，居住人口密集，生活
購物、休閑需求豐富。
項目周邊教育資源豐富，分布有鎮(zhèn)江市實驗小學、鎮(zhèn)江市第三中學、寶塔路
小學、中華路小學等多個中小學，有利于教育培訓等產業(yè)落地發(fā)展。
項目覆蓋了商務辦公人群，阿里和潤數(shù)字產業(yè)園、中國鐵塔股份有限公司鎮(zhèn)
江分公司等優(yōu)質企業(yè)，擇址項目附近。
圈定菁英人群
執(zhí)掌穩(wěn)定客群
重點招商項目
九如商業(yè)廣場1#平面圖
九如商業(yè)廣場位于大西路，大西路對于鎮(zhèn)江人而言有著溢于言表的情懷。如今的大西路依舊保留眾多
老字號商鋪，人來人往絡繹不絕。
項目位于西津渡旁，九如商業(yè)廣場的開發(fā)，填補該區(qū)域內特色商業(yè)廣場的空缺，同時為周邊居民提供
便利生活，為老城區(qū)增加新的生命力。
老城煙火氣
不離繁華芯
九如商業(yè)廣場，整體呈現(xiàn)為民國風情，建筑色彩采用灰色坡屋頂，青磚與紅磚相
間的墻面，打造九如商業(yè)廣場的獨特風格。與西津渡歷史文化街區(qū)相承接，延續(xù)西津
渡的文脈。以獨特的建筑風格，煥新老城商業(yè)記憶。
懷舊民國風
心歸老城情
商鋪建筑面積約50-914.58m2，戶型多變，空間布局靈活，構建百變商鋪。
1#一層、二層層高約為4.8m，三層、四層層高約為4.2m，進一步拓展商鋪空間的
功能性，豐富商業(yè)想象力，滿足更多元化經營需求，可打造為各具特色的商業(yè)業(yè)
態(tài)。
靈活百變間
重點招商項目 邂逅多元意
3 3 3 4
大西路作為鎮(zhèn)江老牌商業(yè)街，商家匯聚。九如商業(yè)廣場周邊分布有中百一店、大
華、旺角廣場、交通銀行等。距大市口商圈約1.5km，蘇寧廣場約2km，萬達常發(fā)商
圈約2.5km，核心商圈客群全覆蓋。
項目距西津渡歷史文化街區(qū)僅約1.5km，距火車站僅約2.5km，周邊福音堂、超
岸寺、玉山碼頭遺址、鎮(zhèn)江市博物館、大光明影城、春江潮廣場等休閑旅游場所環(huán)
伺，流動消費群體眾多。
繽紛流量場
人潮吸附力
九如商業(yè)廣場周邊，作為鎮(zhèn)江老城核心區(qū)域，一脈憲卿第，自古名流區(qū)，城
市塔尖圈層匯聚，消費實力不可估量。周邊高端社區(qū)匯聚，居住人口密集，生活
購物、休閑需求豐富。
項目周邊教育資源豐富，分布有鎮(zhèn)江市實驗小學、鎮(zhèn)江市第三中學、寶塔路
小學、中華路小學等多個中小學，有利于教育培訓等產業(yè)落地發(fā)展。
項目覆蓋了商務辦公人群，阿里和潤數(shù)字產業(yè)園、中國鐵塔股份有限公司鎮(zhèn)
江分公司等優(yōu)質企業(yè)，擇址項目附近。
圈定菁英人群
執(zhí)掌穩(wěn)定客群
重點招商項目
九如商業(yè)廣場1#平面圖
項目位于濱江板塊江河匯西側商業(yè)街，中華路上，仿古建筑風格，與南側文保建筑——陸小波故居及西側西津古渡建筑群相得益彰。項目為臨街商業(yè)，緊鄰大西路生活
圈及西津渡文旅商圈。
江河匯
◆房源信息：江河匯1#共5層，總建筑面積約4897.64m2，其中一層為商業(yè)，建筑面積約51-544m2，2-5層為辦公，建筑面積約24-400m2。
◆招商形式：整體去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：戶型多變，空間開闊靈動，可打造為各具特色的商業(yè)業(yè)態(tài)。項目為臨街商業(yè)，緊鄰大西路生活圈及西津渡文旅商圈，周邊客流量大，居住氛圍濃厚，商圈發(fā)展成熟。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：餐飲業(yè)、休閑服務業(yè)、教育培訓、企業(yè)辦公等。
文脈蘊藏處·傳奇再續(xù)新
重點招商項目
3 5
重點招商項目
3 6
項目地處鎮(zhèn)江優(yōu)質發(fā)展板塊，濱江板塊。不僅坐享城市副中心，區(qū)級行政文化
中心，生態(tài)新城區(qū)的發(fā)展紅利，更作為鎮(zhèn)江旅游城市和宜居城市的封面板塊，享受
居住投資潛力。2010年建設的濱江風光帶帶來的親水區(qū)域為板塊景觀資源增色不
少，濱江板塊的商業(yè)氛圍及生活配套不斷興起，共同構成一個集商業(yè)、金融、旅游
服務為主的多功能復合型城區(qū)。
咫尺濱江
時代中芯所向
項目擇址鎮(zhèn)江市三圈合一的核心地段，東南面是鎮(zhèn)江的第一商圈大市口、大潤
發(fā)商圈，項目西側為鎮(zhèn)江旅游商圈，西津渡古街、5A級景點金山寺等，項目所在
位置是鎮(zhèn)江市政府重點打造的長江路金融圈，同時地處中華路傳統(tǒng)商圈，百年老店
宴春酒樓、同仁堂。更有項目自身的商業(yè)區(qū)繁華景象，寫字樓辦公業(yè)態(tài)，空中商
業(yè)、外貿中心、金融圈層，自成財富集聚地。
繽紛萬象
一步城央繁華
承襲三千余年歷史文脈，西津渡在側，與
新河街歷史文化古街為鄰，三址一居在此：清
軍水師標統(tǒng)署、太平天國城墻遺址、京口閘遺
址、陸小波故居，在建筑群內部留存文保建
筑，感受地域與文化的凝結，以文脈之盛，著
寫濱江商業(yè)新篇，尊享千年文化盛境。
三址一居
千載文脈所在
項目地段發(fā)展?jié)摿薮螅苓吶丝诿芏葟?，消費力旺盛，人流量大，隨著今年
江河匯1、2#的整體交付，將會為項目帶動近千名高收入消費群體，同時也為老城
區(qū)增加新的生命力。
城芯動脈
虹吸澎湃人潮
江河匯11#平面圖
項目位于濱江板塊江河匯西側商業(yè)街，中華路上，仿古建筑風格，與南側文保建筑——陸小波故居及西側西津古渡建筑群相得益彰。項目為臨街商業(yè)，緊鄰大西路生活
圈及西津渡文旅商圈。
江河匯
◆房源信息：江河匯1#共5層，總建筑面積約4897.64m2，其中一層為商業(yè)，建筑面積約51-544m2，2-5層為辦公，建筑面積約24-400m2。
◆招商形式：整體去化，大體量出售或租賃。
◆項目介紹：戶型多變，空間開闊靈動，可打造為各具特色的商業(yè)業(yè)態(tài)。項目為臨街商業(yè)，緊鄰大西路生活圈及西津渡文旅商圈，周邊客流量大，居住氛圍濃厚，商圈發(fā)展成熟。
◆業(yè)態(tài)規(guī)劃：餐飲業(yè)、休閑服務業(yè)、教育培訓、企業(yè)辦公等。
文脈蘊藏處·傳奇再續(xù)新
重點招商項目
3 5
重點招商項目
3 6
項目地處鎮(zhèn)江優(yōu)質發(fā)展板塊，濱江板塊。不僅坐享城市副中心，區(qū)級行政文化
中心，生態(tài)新城區(qū)的發(fā)展紅利，更作為鎮(zhèn)江旅游城市和宜居城市的封面板塊，享受
居住投資潛力。2010年建設的濱江風光帶帶來的親水區(qū)域為板塊景觀資源增色不
少，濱江板塊的商業(yè)氛圍及生活配套不斷興起，共同構成一個集商業(yè)、金融、旅游
服務為主的多功能復合型城區(qū)。
咫尺濱江
時代中芯所向
項目擇址鎮(zhèn)江市三圈合一的核心地段，東南面是鎮(zhèn)江的第一商圈大市口、大潤
發(fā)商圈，項目西側為鎮(zhèn)江旅游商圈，西津渡古街、5A級景點金山寺等，項目所在
位置是鎮(zhèn)江市政府重點打造的長江路金融圈，同時地處中華路傳統(tǒng)商圈，百年老店
宴春酒樓、同仁堂。更有項目自身的商業(yè)區(qū)繁華景象，寫字樓辦公業(yè)態(tài)，空中商
業(yè)、外貿中心、金融圈層，自成財富集聚地。
繽紛萬象
一步城央繁華
承襲三千余年歷史文脈，西津渡在側，與
新河街歷史文化古街為鄰，三址一居在此：清
軍水師標統(tǒng)署、太平天國城墻遺址、京口閘遺
址、陸小波故居，在建筑群內部留存文保建
筑，感受地域與文化的凝結，以文脈之盛，著
寫濱江商業(yè)新篇，尊享千年文化盛境。
三址一居
千載文脈所在
項目地段發(fā)展?jié)摿薮?，周邊人口密度強，消費力旺盛，人流量大，隨著今年
江河匯1、2#的整體交付，將會為項目帶動近千名高收入消費群體，同時也為老城
區(qū)增加新的生命力。
城芯動脈
虹吸澎湃人潮
江河匯11#平面圖
重點招商項目
3 8
國家AAAA級旅游景區(qū)——西津渡歷史文化街區(qū)位于鎮(zhèn)江市主城西北部，地處
長江與京杭大運河交匯處，北瀕長江，南臨云臺山，西起玉山大碼頭，環(huán)繞云臺山
沿小碼頭街由西向東轉南延伸至伯先路、京畿路到中山北路口，史載西津渡形成于
三國時代，唐代具有完備的渡口功能，一直是我國南北水上交通、漕運樞紐，發(fā)生
過眾多政治、軍事、經濟、文化、宗教等重大歷史事件，同時也見證了鎮(zhèn)江城市發(fā)
展的歷史。
依山臨江
文旅地標
西津渡開放式步行街區(qū)商業(yè)以文化+娛樂休閑+場景，打造沉浸式、體驗式、
互動式消費場景，形成多個“打卡點”，刺激消費欲望。
西津古渡建筑形態(tài)多樣，激發(fā)購物興趣，有更多入口，人流動線多樣。隨處可
見開放式街鋪，展示面廣，營業(yè)時間自由。
開放式步行街區(qū)
城市消費新主場
城市旅游核心
集萃一城繁華
西津渡圍繞旅游六要素“吃、住、行、游、購、娛”實施一體化發(fā)展戰(zhàn)略，強化運營和招商，提升發(fā)展新優(yōu)勢，做大做強產業(yè)板塊，引進創(chuàng)意藝文空間、民宿客棧、精品酒店、
傳統(tǒng)商貿及手工藝、特色餐飲、專業(yè)博物館、平面藝術及數(shù)碼藝術工作室等文化企業(yè)逾百家,年游客量已超過300萬人次。
歷經千年積淀，西津渡匯集大量優(yōu)質文旅資源。引進創(chuàng)意藝文、民宿客棧、精
品酒店、傳統(tǒng)商貿及手工藝、特色餐飲、專業(yè)博物館、平面藝術工作室等文化企業(yè)
逾百家。
大量休閑項目聚集，為集聚人氣創(chuàng)造了良好條件。客流充足，蘊含強大購買
力，近年來單日最高客流量近16.8萬人次。（數(shù)據(jù)來源于騰訊新聞2018年燈會）
一核三線六圈
造就繁華中心
文脈之上 繁華中央
重點招商項目
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國家AAAA級旅游景區(qū)——西津渡歷史文化街區(qū)位于鎮(zhèn)江市主城西北部，地處
長江與京杭大運河交匯處，北瀕長江，南臨云臺山，西起玉山大碼頭，環(huán)繞云臺山
沿小碼頭街由西向東轉南延伸至伯先路、京畿路到中山北路口，史載西津渡形成于
三國時代，唐代具有完備的渡口功能，一直是我國南北水上交通、漕運樞紐，發(fā)生
過眾多政治、軍事、經濟、文化、宗教等重大歷史事件，同時也見證了鎮(zhèn)江城市發(fā)
展的歷史。
依山臨江
文旅地標
西津渡開放式步行街區(qū)商業(yè)以文化+娛樂休閑+場景，打造沉浸式、體驗式、
互動式消費場景，形成多個“打卡點”，刺激消費欲望。
西津古渡建筑形態(tài)多樣，激發(fā)購物興趣，有更多入口，人流動線多樣。隨處可
見開放式街鋪，展示面廣，營業(yè)時間自由。
開放式步行街區(qū)
城市消費新主場
城市旅游核心
集萃一城繁華
西津渡圍繞旅游六要素“吃、住、行、游、購、娛”實施一體化發(fā)展戰(zhàn)略，強化運營和招商，提升發(fā)展新優(yōu)勢，做大做強產業(yè)板塊，引進創(chuàng)意藝文空間、民宿客棧、精品酒店、
傳統(tǒng)商貿及手工藝、特色餐飲、專業(yè)博物館、平面藝術及數(shù)碼藝術工作室等文化企業(yè)逾百家,年游客量已超過300萬人次。
歷經千年積淀，西津渡匯集大量優(yōu)質文旅資源。引進創(chuàng)意藝文、民宿客棧、精
品酒店、傳統(tǒng)商貿及手工藝、特色餐飲、專業(yè)博物館、平面藝術工作室等文化企業(yè)
逾百家。
大量休閑項目聚集，為集聚人氣創(chuàng)造了良好條件?？土鞒渥?，蘊含強大購買
力，近年來單日最高客流量近16.8萬人次。（數(shù)據(jù)來源于騰訊新聞2018年燈會）
一核三線六圈
造就繁華中心
文脈之上 繁華中央
南星巷88號樓
重點招商項目
4 0
銀山門北地塊1號樓項目位于鎮(zhèn)江市潤州區(qū)迎江路，臨近西津渡歷史文化街區(qū)、鎮(zhèn)江博物館，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量充足?！?/p>
銀山門北地塊1號樓
◆招商信息：項目總建筑面積約7430m2，整幢招商。意向招商業(yè)態(tài)為商業(yè)綜合體、親子游樂場、品牌超市等。
◆項目優(yōu)勢：1.臨街商鋪，展示面佳；2.配套獨立地下停車場，出行方便。
南星巷88號樓項目位于西津渡歷史文化街區(qū)內，周邊環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)繁盛，客流量大。
◆招商信息：項目總建筑面積約8600m2，整幢招商。意向招商業(yè)態(tài)為品牌酒店、商業(yè)綜合體、創(chuàng)意辦公空間等。
◆項目優(yōu)勢：1.內部結構規(guī)整，實用性強；2.配套地面停車場，停車便利。
重點招商項目
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南星巷88號樓
重點招商項目
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銀山門北地塊1號樓項目位于鎮(zhèn)江市潤州區(qū)迎江路，臨近西津渡歷史文化街區(qū)、鎮(zhèn)江博物館，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量充足。
銀山門北地塊1號樓
◆招商信息：項目總建筑面積約7430m2，整幢招商。意向招商業(yè)態(tài)為商業(yè)綜合體、親子游樂場、品牌超市等。
◆項目優(yōu)勢：1.臨街商鋪，展示面佳；2.配套獨立地下停車場，出行方便。
南星巷88號樓項目位于西津渡歷史文化街區(qū)內，周邊環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)繁盛，客流量大。
◆招商信息：項目總建筑面積約8600m2，整幢招商。意向招商業(yè)態(tài)為品牌酒店、商業(yè)綜合體、創(chuàng)意辦公空間等。
◆項目優(yōu)勢：1.內部結構規(guī)整，實用性強；2.配套地面停車場，停車便利。
重點招商項目
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京畿路58-62號
重點招商項目
4 2
伯先公園座落于鎮(zhèn)江城西云臺山南麓，西津渡歷史文化街區(qū)內，公園的前面曾是鎮(zhèn)江市最繁華的老城區(qū)，至今附近還留存著大量近代建筑群。周邊商業(yè)繁盛，人流量
大，曝光率高，人文氣息濃厚。
伯先公園服務中心
◆招商信息：招商面積：94.81m2，招商意向：辦公。
◆項目優(yōu)勢：1.公園內綠樹成蔭，環(huán)境清幽，文化底蘊濃厚，辦公氛圍舒適雅致；2.周邊配多個停車場，交通便利；3.周邊商業(yè)配套齊全，自帶人潮流帶。
京畿路原名京畿嶺，毗鄰西津渡歷史文化街區(qū)，京畿嶺沿街比肩而立的是清代和民國騎樓建筑，舊時起便是鎮(zhèn)江古城的交通要到，周邊交通便利，生活配套齊全，客流
量大，歷史人文氣息濃厚。
◆招商信息：招商面積約為172m2，意向招商業(yè)態(tài)為辦公、餐飲零售等。
◆項目優(yōu)勢：1.項目位于西津渡歷史文化街區(qū)，沿街位置，曝光率高；2.建筑風格古樸典雅，文化底蘊深厚；3.街區(qū)內商業(yè)繁華，業(yè)態(tài)豐富。
重點招商項目
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京畿路58-62號
重點招商項目
4 2
伯先公園座落于鎮(zhèn)江城西云臺山南麓，西津渡歷史文化街區(qū)內，公園的前面曾是鎮(zhèn)江市最繁華的老城區(qū)，至今附近還留存著大量近代建筑群。周邊商業(yè)繁盛，人流量
大，曝光率高，人文氣息濃厚。
伯先公園服務中心
◆招商信息：招商面積：94.81m2，招商意向：辦公。
◆項目優(yōu)勢：1.公園內綠樹成蔭，環(huán)境清幽，文化底蘊濃厚，辦公氛圍舒適雅致；2.周邊配多個停車場，交通便利；3.周邊商業(yè)配套齊全，自帶人潮流帶。
京畿路原名京畿嶺，毗鄰西津渡歷史文化街區(qū)，京畿嶺沿街比肩而立的是清代和民國騎樓建筑，舊時起便是鎮(zhèn)江古城的交通要到，周邊交通便利，生活配套齊全，客流
量大，歷史人文氣息濃厚。
◆招商信息：招商面積約為172m2，意向招商業(yè)態(tài)為辦公、餐飲零售等。
◆項目優(yōu)勢：1.項目位于西津渡歷史文化街區(qū)，沿街位置，曝光率高；2.建筑風格古樸典雅，文化底蘊深厚；3.街區(qū)內商業(yè)繁華，業(yè)態(tài)豐富。
重點招商項目
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展望城建發(fā)展未來
誠信立業(yè)，向下深根
統(tǒng)籌布局，向上發(fā)展
與鎮(zhèn)江城市共謀遠方
展望城建發(fā)展未來
誠信立業(yè)，向下深根
統(tǒng)籌布局，向上發(fā)展
與鎮(zhèn)江城市共謀遠方
地 址 中國·鎮(zhèn)江·潤州區(qū)南徐大道(62號-1商務Ａ區(qū)Ａ座) A
2023年鎮(zhèn)江城建集團
房產招商手冊
臺灣省
Taiwan Province
鎮(zhèn)江
長三角城市群
南京
Nanjing
Zhenjiang
Shanghai
上海
長江經濟帶
揚子江城市群
Yangtze River City Group
Yangtze River Economic Belt
Yangtze River Delta Group
釣魚島
赤尾嶼
