上海智建美住科技有限責(zé)任公司成立于 2019 年，注冊資金 10,000 萬元。是由

廣聯(lián)達、松下電器共同投資的高科技型合資企業(yè)。

公司秉承創(chuàng)造美好生活空間的理念，致力于開發(fā)以模塊化建筑為平臺，通過整

體規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)內(nèi)外裝飾、智能電氣設(shè)備、智能控制管理系統(tǒng)為一體的解決方案。

產(chǎn)品應(yīng)用于城市生活的各個領(lǐng)域。面向工程營地、公共設(shè)施、商業(yè)服務(wù)、酒店民宿、

別墅公寓、品牌展廳、創(chuàng)意辦公等空間。

公司擁有強大的專業(yè)建筑設(shè)計團隊、現(xiàn)場施工管理團隊、軟硬件開發(fā)團隊，模

塊化建筑生產(chǎn)基地，確保提供給客戶一流的安全、智能、便捷、時尚的產(chǎn)品及服務(wù)。

智建美住致力于提供美好生活空間的創(chuàng)意及創(chuàng)新。未來，公司將始終堅持以高

新技術(shù)為產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，向著締造世界領(lǐng)先的大型現(xiàn)代化高新技術(shù)企業(yè)奮勇前行。

走進智建美住

ABOUT US

關(guān)于我們

智建美住模塊化房屋整體解決方案提供者

■ 行業(yè)大數(shù)據(jù)與精準(zhǔn)的獲客能力

■ 數(shù)字建筑、BIM 技術(shù)、IT 技術(shù)、　　

　云計算能力

■ 強大的渠道能力

■ 建筑行業(yè)的品牌影響力

■ 真空隔熱板材、玻璃等高性能

　新材料

■ 空質(zhì)、電材、整體衛(wèi)浴等產(chǎn)品

　智能制造、工業(yè) 4.0 的技術(shù)與　

　能力

■ 國際市場渠道網(wǎng)絡(luò)

■ 國際一流的品牌影響力

背景優(yōu)勢

BACKGROUND ADVANTAGE

PRODUCTS

產(chǎn)品

基于業(yè)務(wù)場景設(shè)計功能單元，通過功能單元組合及其配套設(shè)施形成工程營地整體解決方案；包含業(yè)務(wù)

軟件及配套硬件、運營管理系統(tǒng)以及模塊化房屋。

建筑 水暖電 裝飾 軟件 設(shè)備 景觀

綜合辦公 智慧展廳 智慧勞務(wù) 智慧物料 城市生活

綜合辦公

為項目提供拎包入住和辦公的營地整體解決方案

定制化的設(shè)計：

基于 BIM 的設(shè)計，結(jié)合項目用地情況實現(xiàn)對項目使用功能以及結(jié)合周邊環(huán)境、項目特點等一系列要求

的綜合設(shè)計。為每個項目定制一個最合理的方案。 布局融入重慶兩江文化

建筑體現(xiàn)重慶山城特色

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辦公室

含整體衛(wèi)浴的單人宿舍 多人宿舍 食堂

黨建學(xué)習(xí)室 會議室

一站式服務(wù)：

為建筑工程領(lǐng)域提供臨時用房的一站式解決方案，包含：辦公用房、住宿用房、辦公配套、生活配套等。

可提供功能房建的軟件、設(shè)備、設(shè)施等，實現(xiàn)拎包辦公及拎包入住的條件。

智慧展廳

結(jié)合企業(yè)文化、項目特點為項目提供從設(shè)計、施工到運維為一體的智慧展廳綜合解決方案。

結(jié)合公司文化進行專業(yè)設(shè)計 突出管廊項目特色及虛實結(jié)合技術(shù)手段 項目數(shù)字化管理平臺

項目資料研讀

理念及功能分區(qū)設(shè)計

方案（效果圖）設(shè)計

匯報調(diào)整

合同

房體加工運輸

1天 2-3天 5-7天 5天 8天

裝飾裝修

竣工驗收

n 17天

智慧勞務(wù)

為項目提供插電可用的實名制管理方案

全國實名制要求：可對接全國范圍平臺、可互通企業(yè)既有平臺。

勞務(wù)倉運轉(zhuǎn)要求：工廠預(yù)制，快速交付；多次周轉(zhuǎn)，綠色環(huán)保；集成交付，較少麻煩。

一站式交付

多項目周轉(zhuǎn)

工廠預(yù)制 整箱運輸 軟硬同步實施

產(chǎn)品支撐：管線全預(yù)埋　節(jié)點改栓接

　　　　　部品能拆裝　供應(yīng)選大廠

數(shù)字化支撐：

項目在線查看、進退線上申請

電氣管線預(yù)埋部品連接全栓接

預(yù)埋預(yù)留外部裝飾可拆裝

企業(yè)級臨建運維及調(diào)度平臺

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為項目物料管理三效（效率、效能、效益）提升提供整體解決方案，插網(wǎng)插電即可實現(xiàn)高效的物料管理。

　　城市讓居住更具無限可能，居住讓人更加注重生活本質(zhì)！

　　通過具有快速、環(huán)保、可移動、自由組裝、保溫隔熱、適合居住、多場景應(yīng)用等特點和優(yōu)勢的產(chǎn)品，

以及對人類社會化活動的洞察分析，研發(fā)出可供居住、社交、創(chuàng)作、展銷等滿足人類多種活動使用的情景

模式空間。

智慧物料

城市生活

效率提升：作業(yè)層：現(xiàn)場人員價值最大化；管理層：各級管理賦能最大化。

效能提升：作業(yè)精細：堵塞漏洞，嚴(yán)防跑冒滴漏風(fēng)險；管控集約：實現(xiàn)管理有抓手、控制有依據(jù)；

　　　　　決策智能：輔助程序化決策、結(jié)構(gòu)化決策。

效益提升：進出場成本：嚴(yán)防作弊、超負(fù)差和人為因素，非正常情況及時處理；結(jié)算成本：對賬結(jié)算依據(jù)，

　　　　　合理訴求有保障；人力成本：作業(yè)層精簡，管理層提效；管理成本：最小投入，最大收益。

可應(yīng)用于集民宿、便利店、驛站為一體的多功能景區(qū)；容納餐廳、酒店、快閃店的商業(yè)街；包含便利

店、快遞站、干洗店等的成熟社區(qū)；建造校園小吃部、宿舍、辦公室、圖書館和建設(shè)公共區(qū)域餐廳、衛(wèi)生間、

售樓處、健身房、咖啡廳等。

江陰警務(wù)站

便利城市公園生活 承接便民警務(wù)站使命、服務(wù)一方群眾 滿足多層次客戶接待需求

羅森便利店 首鋼大跳臺

ADVANTAGE

優(yōu)勢

　 技術(shù)優(yōu)勢

基于 BIM 的設(shè)計，實現(xiàn)對項目使用功能以及結(jié)合周邊環(huán)境、項目特點等一系列要求的綜合設(shè)計。

功能布局與環(huán)境融合

立面設(shè)計 實景圖

　 過程管控

小時級別工藝排程、數(shù)字化的項目管理平臺對項目進行管理、設(shè)計師與項目經(jīng)理共同參與項目交付。

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全國 40 個城市設(shè)置線下服務(wù) 支持線上自助保修 線上服務(wù)主動與被動同步

　 服務(wù)保障

通過線上線下聯(lián)動，設(shè)置運維小組來保障交付后項目的良好運行。

（1）竣工后成立運營保駕小組，由項目經(jīng)理部現(xiàn)場主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，設(shè)立結(jié)構(gòu)、水、電、設(shè)備各專

業(yè)小組 5 人，進行運營保駕。

（2）竣工后在建設(shè)單位方內(nèi)部管理交接期間，留設(shè)一定數(shù)量的工人，對可能進行的建筑功能調(diào)整、

局部完善美化項目積極配合施工，達到建設(shè)單位滿意，用戶滿意，設(shè)計滿意，領(lǐng)導(dǎo)滿意。

（3）向建設(shè)單位提供該工程的全套使用說明書。

24 小時

電話值守

36 小時內(nèi)

專業(yè)人員到場

48~72 小時內(nèi)

故障徹底解決

數(shù)字箱房

　 數(shù)字箱房定位：臨建遠不止是個箱子

　 數(shù)字箱房價值：三層促進，降本提效贏未來

·智建美住數(shù)字箱房定位于箱房全

生命周期的數(shù)字化管理，告別傳統(tǒng)

箱式房，貫穿臨建的數(shù)字化生命線。

·起步就是數(shù)字化和精細化管控，

有數(shù)據(jù)，有留存，有同步，有更新。

·統(tǒng)一的數(shù)據(jù)源可按需提供給客戶

進行實時查看，賦能外部應(yīng)用。

DIGITAL BOX ROOM

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　 數(shù)字箱房過程管理：讓一切變得可控

　 數(shù)字箱房運維管理：實時便捷的在線化運維方案

通過運維駕駛艙查看所有已交付的項目狀態(tài)、分布情況、產(chǎn)品類型、報修分布及報修趨勢等信息。

　 未來展望 - 智慧營地社區(qū)整體規(guī)劃

工程營地市場項目展示

非工程營地市場項目展示

實驗棟案例展示

CASE PRESENTATION

案例展示

工程營地市場項目展示

立足中國建筑工地臨建市場，打造產(chǎn)品縱向一體化閉環(huán)、打造端到端交付能力解決方案、研制概念產(chǎn)品并

落地數(shù)字建筑。

陜建集團 - 奧海明月項目 綜合辦公

項目基本信息

項目時間：2020 年 11 月

項目地點：北京市昌平區(qū)東小

口鎮(zhèn)

交付周期：25 天

占地面積：2502 ㎡

房間組成：139 套箱體

項目用途：綜合辦公 / 住宿 /

會議等

項目基本信息

項目時間：2020 年 12 月

項目地址：山東省濟寧市

箱體數(shù)量：34 套

幕墻面積：192 ㎡

建筑面積：445 ㎡

交付周期：14 歷天

陜建集團 - 萬象府二期項目 綜合辦公

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中建七局 - 鄭東新區(qū)數(shù)字小鎮(zhèn) 綜合辦公

項目基本信息

項目時間：2020 年 6 月

項目地點：河南省鄭州市

項目規(guī)模：箱體 128 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待

/ 展示 / 等

項目基本信息

項目時間：2020 年 8 月

項目地點：陜西省西安市

項目規(guī)模：箱體 480 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示 / 住宿 / 等

陜建集團 - 地鐵十號線 綜合辦公

項目基本信息

項目時間：2020 年 7 月

項目地點：河南省鄭州市

項目規(guī)模：箱體 28 間

項目用途：辦公 / 會議 /

接待 / 展示 / 等

中建七局 - 龍湖國際 綜合辦公

項目基本信息

項目時間：2020 年 7 月

項目地點：湖北省恩施市

項目規(guī)模：箱體 92 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 等

中鐵大橋局 - 宜來高速 綜合辦公

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重慶交建 - 京雄高速 2 段標(biāo)

首鋼集團 - 宿舍樓

項目基本信息

項目時間：2020 年 3 月

項目地點：河北省廊坊市

項目規(guī)模：箱體 258 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示

/ 宿舍等

項目基本信息

項目時間：2019 年 7 月

項目地點：北京市石景山區(qū)

項目規(guī)模：箱體 50 間

項目用途：宿舍、生活等

　營地建設(shè)凸顯重慶特色，彰顯交建

特色，體現(xiàn)員工人文關(guān)懷；

　通過 BIM、云、大、物、移、智信

息技術(shù)，打造覆蓋全業(yè)務(wù)板塊信息服

務(wù)中心；

綜合辦公

綜合辦公

上海寶冶指揮中心

項目基本信息

項目時間：2020 年 6 月

項目地點：上海市寶冶區(qū)

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

項目基本信息：

項目時間：2019 年 11 月

項目地點：重慶市

項目規(guī)模：52 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待

/ 展示等

全息柜供參觀者初步了解項目整體概況；

“形象墻”以虛擬主持人形式展示企業(yè)發(fā)展歷程、所獲獎項及案例工程，印證著企業(yè)實力與精神；

吊頂采用工業(yè)風(fēng)形式，由裝飾管道和藝術(shù)燈組成，極具高端藝術(shù)氣息，共同打造了立體全方位的管

廊系統(tǒng) ；

地面使用石塑地板；

窗戶采用斷橋鋁落地窗，low-e 玻璃；沙盤 6m*1.8m；

九連屏播放項目宣傳片，為解決難點所采用的創(chuàng)新技術(shù)管理方法。

智慧展廳

重慶繞城高速春華立交項目 綜合辦公

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中建一局（冰立方）

項目基本信息

項目時間：2019 年 8 月

項目地點：天津市

項目規(guī)模：箱體 8 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

項目基本信息

項目時間：2019 年 6 月

項目地點：北京市水立方奧體公園

項目規(guī)模：箱體 4 間

項目用途：智能展示等

　　信息化展廳，探索未來科技與未來建筑業(yè)

的融合；

　　四連屏集中綜合展示項目信息、榮譽及亮

點；

　　歷時 7 天 6 夜完工。

智慧展廳

智慧展廳

中國一冶集團智慧展廳

中鐵七局集團智慧展廳

中建八局青島公司萬達影都展廳

項目基本信息

項目時間：2019 年 11 月

項目地點：河南省焦作市

項目規(guī)模：箱體 7 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

“家”文化：項目展示融合企業(yè)文化精髓

項目基本信息

項目時間：2020 年 6 月

項目地點：山東省青島市

項目用途：接待 / 展示等

智慧展廳

智慧展廳

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中建七局盧森堡中心

中國一冶集團

項目基本信息

項目時間：2019 年 12 月

項目地點：河南省鄭州市

項目規(guī)模：箱體 28 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

項目基本信息

項目時間：2020 年 4 月

項目地點：天津市、?？谑?、重慶市

等 11 個項目

項目用途：工程管理 / 智慧勞務(wù)等

智慧展廳

智慧勞務(wù)

羅森便利店

項目基本信息

項目時間：2020 年 7 月

項目地點：江蘇省南京市

項目規(guī)模：箱體 3 間

項目用途：零售便利店

　時間更短：從進場到驗收共 19 天，傳統(tǒng)方式的

三分之一時間；

　價格更低： 30 萬，傳統(tǒng)方式的三分之一費用；

　移動復(fù)用： 自帶可移動和復(fù)用屬性，降低成本；

　節(jié)能環(huán)保：無建筑垃圾堆積，無濕作業(yè)綠色環(huán)保；

　永久式建筑體驗：在性能上與永久房屋相比細微

感受差異；

　一體化解決方案：拎包入住，標(biāo)準(zhǔn)化交付，省時

省心省力；

　智能化應(yīng)用管理： 房屋及智能化設(shè)備應(yīng)用管理。

　 非工程營地市場項目展示

訂單方式布局非工地臨建市場，涵蓋市政配套、 城市生活、文化旅游、活動展覽等建設(shè)項目。

　時間更短：從進場到驗收共 19 天，傳統(tǒng)方式的

　價格更低： 30 萬，傳統(tǒng)方式的三分之一費用；

　移動復(fù)用： 自帶可移動和復(fù)用屬性，降低成本；

　節(jié)能環(huán)保：無建筑垃圾堆積，無濕作業(yè)綠色環(huán)保；

　永久式建筑體驗：在性能上與永久房屋相比細微

　一體化解決方案：拎包入住，標(biāo)準(zhǔn)化交付，省時

　智能化應(yīng)用管理： 房屋及智能化設(shè)備應(yīng)用管理。

城市生活

首鋼集團 - 沸雪滑雪場 VIP 功能間

江陰警務(wù)站

項目基本信息

項目時間：2019 年 11 月　　　 項目地點：北京市石景山區(qū)

項目規(guī)模：箱體 134 間　　　　 項目用途：會議 / 接待 / 展示等

項目基本信息

項目時間：2020 年 3 月

項目地點：江辦省江陰市

建筑面積：800m2

（含城

西 160m2

、 城 東 168m2

城 中 252m2

，城南

220m2

）

項目用途：指揮高度 / 便

民服務(wù) / 糾紛調(diào)解 / 日常

辦公 / 接待處警等

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城市生活

城市生活

西安實驗棟 Lab 1

項目基本信息

項目時間：2018 年 10 月

項目地點：陜西省西安市廣聯(lián)達

占地面積：144m2

建筑面積：288m2

項目規(guī)模：箱體 18 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 /

展示等

　 房屋結(jié)構(gòu)為打包箱，實現(xiàn)了臨建的可周轉(zhuǎn)，會議室、辦公室用上了智能設(shè)備（包含大屏、空氣凈化器等）。

實驗棟案例展示

歷經(jīng)不同階段主題變換，力求為客戶驗證最優(yōu)解決方案；

驗證想法與產(chǎn)品價值，為客戶提供更大的價值；

對未來趨勢進行探索，適應(yīng)實際工廠建設(shè)的辦公需要。

項目基本信息

項目時間：2020 年 6 月

項目地點：江蘇省江陰市

占地面積：386.8m2

建筑面積：602.9m2

項目規(guī)模：箱體 25 間，鋼結(jié)構(gòu) 200m2

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

　 圍繞“優(yōu)化組合路徑”展開，將鋼結(jié)構(gòu)與箱式房以核心式 /“空間站式”，通過結(jié)構(gòu)融合進行差異化創(chuàng)新。

　 實踐驗證的同時更加具備實用價值。

江陰實驗棟 Lab 3

　 房屋結(jié)構(gòu)為打包箱，實現(xiàn)了臨建的可周轉(zhuǎn)，會議室、辦公室用上了智能設(shè)備（包含大屏、空氣凈化器等）。

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北京實驗棟 Lab 2

項目基本信息

項目時間：2019 年 4 月

項目地點：北京市廣聯(lián)達

占地面積：150m2

建筑面積：200m2

項目規(guī)模：箱體 20 間

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

　以“生長”為主題，完美融合于周邊環(huán)境，圍繞“優(yōu)化組合路徑”展開，以行列式 / 組合式為方法，通

過擺放方式進行差異化創(chuàng)新。 融合

? 專業(yè)設(shè)計

項目基于BIM 設(shè)計技術(shù)始終秉承以

“終

”為

“始

”的

設(shè)

計

理

念

?

融

合

周

圍

的

環(huán)

境

?

公

司

的

文

化

特

色

進

行

設(shè)

計

?

保證建成后融合一體?不產(chǎn)生視覺污染?

生長 ? 靈活多變

采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊化的搭設(shè)模式，整體以 3*6*3 的標(biāo)準(zhǔn)間為基本單元，箱體顏色可定制，多種裝飾部品可選擇，可根據(jù)后期需求逐步

增加新的模塊，改變用途。

數(shù)字 ? 成功保障

智慧建造工地大腦：通過智慧工地項目管理平臺即使遠隔千里，也可對現(xiàn)場進度、成本、質(zhì)量、安全，進行全方位管理。

共創(chuàng) ? 綠色集成

為使用者提供高品質(zhì)、綠色化、環(huán)保、集成舒適的聲光電一體的辦公居住空間，成就每一個項目。

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項目基本信息

項目時間：2020 年 10 月

項目地點：浙江省杭州市

占地面積：144 m2

建筑面積：474m2

項目規(guī)模：22 套房間 + 底部框架 6 套

項目用途：辦公 / 會議 / 接待 / 展示等

“魔法屋”是第 4 座試驗棟，也是第 1 座立足非工程營地市場的試驗棟；

　 　源自于建筑自由潮流派系，通過集裝箱房屋改造搭建展示可變幻的生活方式；

　 　商鋪市集、咖啡館居酒屋、書屋精舍、餐廳茶室、民宿寓所，三層空間功能轉(zhuǎn)換；

　 　具有移動性，可通過功能性配置，完成各種商業(yè)用途；

　 　擁有墻體魔法技術(shù)，可避免鐵皮柜所面臨的降噪保溫與生銹環(huán)保等問題，讓隨心所欲的生活也有舒適健

康安全保障。

魔法屋 Lab 4

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4 天一幢 3 層別墅！經(jīng)濟、快速構(gòu)建百變空間！

魔法屋的建造目的

休閑區(qū)

打卡點 體驗館

試驗棟