文城鎮(zhèn)

招商手冊(cè)

文昌市文城鎮(zhèn)人民政府

WEN CHENG

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

招商畫冊(cè)

CONTENTS

目錄

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

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文城鎮(zhèn)招

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

八門灣紅樹林

01 Overview of Wencheng Town

文城鎮(zhèn)概況

重點(diǎn)招商片區(qū)匯總

02Industrial layout

產(chǎn)業(yè)布局

中心城區(qū)空間布局

中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)布局

03Investment projects

招商項(xiàng)目

招商片區(qū)詳細(xì)內(nèi)容

04Investment policy

投資政策

國(guó)家級(jí)優(yōu)惠政策

省級(jí)優(yōu)惠政策

市級(jí)優(yōu)惠政策

南陽村

南海村

清瀾高隆灣片區(qū)

航 天 大 道 片 區(qū)

文 城 片 區(qū)

大 事 記

地理區(qū)位

自然資源

歷史文化

基本情況

配套設(shè)施

招商畫冊(cè)

南

環(huán)

紫貝 北

擁

鎮(zhèn)

田

霞

洞

流丹 玉

陽

聳

翠

清

江

旁繞 大

海

前

朝

山

迥

海合 間

氣

特

鐘

文城鎮(zhèn)招

1

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

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文城鎮(zhèn)概況

OVERVIEW OF

WENCHENG TOWN

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中共海南省委、海南省人民政府正式掛牌，海南省宣告成立，并由此成為我國(guó)

最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海南的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)嶄新的歷史時(shí)期。

EVENT

國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)撤銷文昌縣，設(shè)立文昌市(縣級(jí)市)。

根據(jù)省委、省政府關(guān)于調(diào)整部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃的要求，把文城周邊原清瀾、邁

號(hào)、南陽、頭苑四個(gè)鎮(zhèn)并入文城，以辦事處設(shè)置負(fù)責(zé)管理日常事務(wù)。2009年

5月，撤銷辦事處，各項(xiàng)事務(wù)全部歸文城鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌管理。2019年南陽居

并入。

EVENT

EVENT

EVENT

EVENT

文昌航天發(fā)射場(chǎng)正式開工建設(shè)。2014年11月，發(fā)射場(chǎng)正式建成。2016年

11月，被正式命名為“中國(guó)文昌航天發(fā)射場(chǎng)”。是中國(guó)首個(gè)開放性濱海航天發(fā)射

基地，也是世界上為數(shù)不多的低緯度發(fā)射場(chǎng)之一。2016年6月25日，長(zhǎng)征七

號(hào)順利升空，文昌發(fā)射場(chǎng)首發(fā)告捷。

國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。 至此，海

南國(guó)際旅游島建設(shè)正式步入正軌。

大事記

CHRONICLE

OF EVENTS

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

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文城鎮(zhèn)招

EVENT

EVENT

EVENT

EVENT

中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》，明

確以現(xiàn)有自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)試點(diǎn)內(nèi)容為主體，結(jié)合海南特點(diǎn)，建設(shè)中國(guó)(海南)自

由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，實(shí)施范圍為海南島全島。

《中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》對(duì)外發(fā)布。

中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)了《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，并發(fā)出通知，要

求各地區(qū)各部門結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)?！吨泄仓醒雵?guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面

深化改革開放的指導(dǎo)意見》和《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》都明確賦予文

昌“依托海南文昌航天發(fā)射場(chǎng),推動(dòng)建設(shè)海南文昌國(guó)際航天城”的歷史使命。

國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持海南自由貿(mào)易港建設(shè)放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入

若干特別措施的意見》，提出支持建設(shè)融合、開放的文昌航天發(fā)射場(chǎng)，打造

國(guó)際一流、市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)的航天發(fā)射場(chǎng)系統(tǒng)。推動(dòng)商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)鏈落地海南，

推動(dòng)海南文昌建設(shè)成全國(guó)乃至全球的商業(yè)航天高地。

海南省委、省政府印發(fā)了《關(guān)于海南自由貿(mào)易港統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的若干意

見》，對(duì)加快構(gòu)建“三極一帶一區(qū)”區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新格局做出了系統(tǒng)謀劃。其中

，海口經(jīng)濟(jì)圈主要是充分發(fā)揮?？趲?dòng)作用，聯(lián)動(dòng)澄邁、文昌、定安、屯昌

等周邊市縣，全面提升?？诮?jīng)濟(jì)圈發(fā)展能級(jí)，著力塑造“大?？凇本C合競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)

勢(shì)，打造中國(guó)特色自由貿(mào)易港核心引領(lǐng)區(qū)。

EVENT

習(xí)近平在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上鄭重宣布，黨中央決定支持

海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國(guó)特色自由

貿(mào)易港建設(shè)，分步驟、分階段建立自由貿(mào)易港政策和制度體系。

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基本情況

文城鎮(zhèn)是文昌市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商貿(mào)中心，近五年政府財(cái)政收入平均占全市的

70%以上。作為海南省11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)之一的“文昌國(guó)際航天城”位于文城鎮(zhèn)，是海南自貿(mào)港航

天產(chǎn)業(yè)“三區(qū)三鏈”重大戰(zhàn)略主戰(zhàn)區(qū)。

BASIC

INFORMATION

文城鎮(zhèn)招

位于文昌市中南部

文昌市人民政府駐地

平方公里

個(gè)社區(qū)

清瀾灣海岸線總長(zhǎng)度約

戶籍人口 萬人

區(qū)位

行政

區(qū)域

海岸線

人口

鎮(zhèn)區(qū)

面積

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城區(qū)建成區(qū)面積 平方公里

個(gè)行政村

其中自然岸線

人工岸線

城市戶籍人口 萬人

鄉(xiāng)村戶籍人口 萬人

常住人口 萬人

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文城氣候適宜，具有熱帶和亞熱帶氣候特點(diǎn)，四季常春，雨量充足，年平均溫度為23.9℃，擁有

高隆灣旅游區(qū)、八門灣紅樹林、椰子大觀園等景觀景點(diǎn)，集陽光、海水、沙灘、植被、空氣、海

島、風(fēng)情、田園八大旅游資源融于一體，是海南省重要旅游目的地之一。

自然資源

RICH

RESOURCES

八門灣紅樹林

海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)，面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)景秀麗，被

譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”。同時(shí)也是火箭發(fā)射最佳觀測(cè)點(diǎn)之一，成為熱門打卡地，年接待游客近60萬

人次，周邊有南國(guó)溫德姆花園酒店、金石國(guó)際大酒店等多家星級(jí)酒店。

清瀾高隆灣

清瀾高隆灣

文城鎮(zhèn)招

八門灣紅樹林

八門灣紅樹林與東寨港紅樹林是海南省兩處著名的紅樹林景觀，有\"海上

森林公園\"之美稱，是世界上海拔最低的森林。

椰子大觀園

園區(qū)始建于1980年，占地面積54.4公頃，是以椰林為主體背景，集科學(xué)研

究、科普教育、旅游觀光、休閑娛樂為一體的具有濃郁椰子文化特色的生

態(tài)景區(qū)。園區(qū)匯集有200多種棕櫚植物、130多種海南特色樹種以及世界各

地椰子品種17種，是我國(guó)目前棕櫚植物品種保存最多的植物園區(qū)。

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文昌素有文化之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、椰子之鄉(xiāng)、排球之鄉(xiāng)、名人之鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)、長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的美

稱。文城鎮(zhèn)系西漢元封元年(公元前110年)紫貝縣(今文昌)的邑治舊址，轄區(qū)內(nèi)有\"海南第一

廟\"--文昌孔廟、\"海南第三大騎樓老街\"--文南老街、\"海南省愛國(guó)主義教育基地\"--張?jiān)埔菁o(jì)

念館，還有文昌公園、南陽人民英雄紀(jì)念園、百年老校、百年老宅等歷史文化產(chǎn)物。

文南老街

文南老街始建于1 9 2 0年明隆慶年間，帶有濃郁的中西合璧式的南洋騎樓風(fēng)格，被譽(yù)為海南

第三大騎樓老街。

文南老街

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歷史文化

HISTORICAL

CULTURE

文城鎮(zhèn)招

文昌孔廟

文昌孔廟，又稱文廟、圣殿，是海南省保存較完整的古建筑群之一，占地面積3 3 0 0平方

米，始建于北宋慶歷年間（1 0 4 1年至1 0 4 8年）。2 0 1 3年，文昌孔廟所屬的文昌學(xué)宮成為

第七批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。2018年2月，文昌孔廟被評(píng)為國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)。

張?jiān)埔菁o(jì)念館

1992年為紀(jì)念張?jiān)埔輰④娬Q辰100周年而建。紀(jì)念館坐東朝西，占地面積7962平方米。館內(nèi)

陳列張?jiān)埔菰趯W(xué)生時(shí)代和各個(gè)革命時(shí)期的照片、圖表、繪畫、書稿、實(shí)物等。

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文昌市人民醫(yī)院（三級(jí)甲等）、文昌市中醫(yī)院（二級(jí)乙等）、文昌市慶鈴婦幼

保健院（一級(jí)甲等）等。

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文昌市人民醫(yī)院 文昌市慶齡婦幼保健院（新院在建）

配套設(shè)施

SUPPORTING

FACILITIES

醫(yī)療

文城鎮(zhèn)招

文昌中學(xué)、清華大學(xué)附屬中學(xué)文昌學(xué)校、文昌市華僑中學(xué)、田家炳中學(xué)、海南外國(guó)

語職業(yè)學(xué)院高等職業(yè)院校、中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校、莫斯科動(dòng)力大學(xué)（中俄合辦）等。

清華大學(xué)附屬中學(xué)

文昌學(xué)校

文昌中學(xué)

海南外國(guó)語

職 業(yè) 學(xué) 院

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教育

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耀齡文化廣場(chǎng)

財(cái)富百合廣場(chǎng)

億嘉廣場(chǎng)

百佳匯購(gòu)物中心等

商業(yè)

文城鎮(zhèn)招

昌 園、霞洞湖 園、 子大觀園、橋頭 園、玉陽

園、教 園等

維嘉國(guó)際大酒店、維也納國(guó)際酒店、文昌紅樹灣酒店、文昌

金石國(guó)際大酒店、文昌南國(guó)溫德姆花園酒店、文昌溫德姆至

尊豪廷大酒店等

酒店

公園

招商畫冊(cè)

文城鎮(zhèn)近岸海域擁有豐富的海洋水產(chǎn)資源，濱海休閑旅游業(yè)等海洋\"藍(lán)色\"經(jīng)濟(jì)條件。清瀾港

為海南\"四方五港\"中的重要組成部分，有\"瓊州之肘腋\"\"文昌之咽喉\"的美稱，是東部沿岸與

東南亞貿(mào)易交流的核心平臺(tái)和門戶樞紐，是國(guó)家一級(jí)開放口岸港口、海南第二大漁港。

海洋口岸

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文城鎮(zhèn)招

道路交通

文城鎮(zhèn)1小時(shí)（60KM）經(jīng)濟(jì)圈可涵蓋美蘭機(jī)場(chǎng)、博鰲機(jī)場(chǎng)、海

口東站、美蘭站，海陸空鐵立體交通設(shè)施完善，交通便捷。文

城鎮(zhèn)通過海文高速公路、文瓊公路、東環(huán)高鐵、文臨高速（在

建）等與海口、瓊海、臨高等市縣連接，并在中心城區(qū)共設(shè)有

5 個(gè) 高 速 出 入 口 ， 使 其 直 接 融 入 全 省 交 通 大 網(wǎng) 絡(luò) ； 通 過

S201、S203、S205等省道和清瀾大橋連接全市16個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，是

全市乃至瓊東北地區(qū)重要的交通樞紐。

文瓊高速英城互通

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2 產(chǎn)業(yè)布局

INDUSTRIAL

LAYOUT

文城鎮(zhèn)航拍實(shí)景圖

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招商畫冊(cè)

一帶

三區(qū)

四軸

四心

國(guó)際航天旅游消費(fèi)核心、航天產(chǎn)業(yè)核心

文城公共服務(wù)中心、清瀾公共服務(wù)中心

濱海休閑旅游帶

文昌大道交通軸、航天大道發(fā)展軸

航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、文清大道發(fā)展軸

文城生活區(qū)、清瀾綜合區(qū)、航天新城區(qū)

一帶

三區(qū)

四軸

四心

文城鎮(zhèn)中心城區(qū)空間布局

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文城鎮(zhèn)招

三大產(chǎn)業(yè)引擎

三大產(chǎn)業(yè)傳動(dòng)軸

多片區(qū)協(xié)同發(fā)展

1

2

3

4

旅游業(yè)

現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

熱帶特色高效農(nóng)業(yè)

文城鎮(zhèn)中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)布局

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主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

四大

航天高新技術(shù)區(qū)

清瀾國(guó)際港區(qū)

文昌門戶區(qū)

邁號(hào)物流片區(qū)

站前區(qū)域

北部門戶

文城片區(qū)

航天大道片區(qū)

招商畫冊(cè) 高隆灣片區(qū)

3 招商項(xiàng)目

INVESTMENT

PROJECTS

重點(diǎn)招商片區(qū)匯總

文城鎮(zhèn)招

包括文城片區(qū)、航天高新技術(shù)區(qū)、航天大道片區(qū)、清瀾片區(qū)、高隆灣片區(qū)、邁號(hào)物流片區(qū)。

區(qū)域面積2458.49公頃，重點(diǎn)發(fā)展教育培訓(xùn)、文化展示、創(chuàng)意辦公、健身娛樂、商業(yè)購(gòu)物、

休閑餐飲、文化旅游長(zhǎng)廊、休閑旅游服務(wù)中心、大型購(gòu)物中心。

文城片區(qū)

中心城區(qū)

航天高新技術(shù)區(qū)

區(qū)域面積1207.69公頃，重點(diǎn)發(fā)展衛(wèi)星研制、火箭研發(fā)、衛(wèi)星應(yīng)用、電子信息、航天融合

創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、航天國(guó)際合作交流與交易、航天金融服務(wù)、航天教育和文創(chuàng)休閑旅游服務(wù)中

心、大型購(gòu)物中心。

區(qū)域面積1938.17公頃，重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)業(yè)、國(guó)際商業(yè)商務(wù)、國(guó)際酒店服務(wù)、科技與研

發(fā)服務(wù)業(yè)\\零售商業(yè)、文體娛樂、餐飲服務(wù)業(yè)、醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)業(yè)。

區(qū)域面積1486.40公頃，重點(diǎn)發(fā)展金融大廈、商務(wù)中心、國(guó)際廣場(chǎng)、綜合配套服務(wù)、大型

貨物裝卸物流信息中心、游船碼頭。

區(qū)域面積505公頃，重點(diǎn)發(fā)展濱海度假酒店、購(gòu)物中心、免稅購(gòu)物城。

區(qū)域面積6 2 2 . 7 1公頃，未來清瀾港產(chǎn)業(yè)區(qū)腹地物流園區(qū)，以港口物流為主導(dǎo)，構(gòu)建海陸

相連、便捷高效現(xiàn)代物流體系。

區(qū)域面積1159.65公頃，重點(diǎn)發(fā)展紅色教育、研學(xué)旅行、素質(zhì)拓展、田園觀光。

區(qū)域面積1379.401公頃，重點(diǎn)發(fā)展鄉(xiāng)村休閑度假、騎行探險(xiǎn)、鄉(xiāng)村民宿。

航天大道片區(qū)

清瀾片區(qū)

高隆灣片區(qū)

邁號(hào)物流片區(qū)

南陽村

南海村

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地理位置

規(guī)劃規(guī)模

基本概況

該片區(qū)位于文昌市中心城區(qū)的北部，西起東環(huán)高鐵，東至濱灣路，北到

迎賓路，南靠凌村河，是中心城區(qū)中的老城生活綜合區(qū)。

規(guī)劃范圍約為2458.49公頃，規(guī)劃人口規(guī)模為17.9萬人，規(guī)劃總建設(shè)用

地規(guī)模1828.88公頃。

BASIC INFORMATION

文城片區(qū)

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文城鎮(zhèn)鳥瞰圖 產(chǎn)業(yè)發(fā)展

空間結(jié)構(gòu)

功能定位

規(guī)劃情況

依托優(yōu)質(zhì)的文化教育資源、深

厚的歷史文化底蘊(yùn)和文昌國(guó)際

航天城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃

在文城片區(qū)設(shè)置：文化教育產(chǎn)

業(yè)、旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療康養(yǎng)

產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)等以

生活性和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主的

四大業(yè)態(tài)。

具有海綿濕地特色的生態(tài)宜居

之城、傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化融合的

文旅休閑區(qū)、文昌國(guó)際航天城

的服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)活力區(qū)。

一軸：沿文昌大道南北向發(fā)展的城市發(fā)展軸；

兩心：以官坡湖海綿公園為中心的人文休閑旅游

服 務(wù) 中 心 ； 以 文 昌 中 學(xué) 、 實(shí) 驗(yàn) 中 學(xué) 、 華 僑 中

學(xué)、海南外國(guó)語職業(yè)學(xué)院等為中心的城市生活

服務(wù)中心；

三廊：以文昌河及凌村河形成的三條濱河生態(tài)景

觀廊道；

三區(qū)：文城北片區(qū)，文城南片區(qū)和高鐵站片區(qū)。

一軸 兩心 三廊 三區(qū)

PLANNING

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文昌市中心城區(qū)文城片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

THE REGULATORY PLANNING OF WENCHENG IN THE CENTRAL DISTRICT OF WENCHANG CITY

文城鎮(zhèn)招

文化教育 旅游服務(wù)

教育培訓(xùn)

文化展示

創(chuàng)意辦公

創(chuàng)客基地

藝術(shù)培訓(xùn)

美食街

文化旅長(zhǎng)廊

休閑旅游

服務(wù)中心

商業(yè)購(gòu)物

頤養(yǎng)類酒店

智慧康復(fù)

亞健康管理中心

海島避寒

生態(tài)養(yǎng)生

醫(yī)療康養(yǎng)

創(chuàng)新型金融

大型綜合購(gòu)物超市

大型購(gòu)物中心

高端百貨店

主題商城

商貿(mào)金融服務(wù)

產(chǎn)業(yè)鏈

整合

購(gòu)物 餐飲

旅館酒店 生活服務(wù)

休閑娛樂 文化教育

八門灣紅樹林

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文城鎮(zhèn)招

留用地招商地圖

留 用 地 招 商 地 塊 詳 情 統(tǒng) 計(jì) 表

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序號(hào) 控規(guī)用地類別 面積(畝) 控規(guī)指標(biāo) 招商業(yè)態(tài)

1 0.74

2 16.60

3 2.69

4 29.00

5 1.35

6 4.16

7 1.11

8 3.26

9 12.79

10 7.35

11 6.01

12 8.69

13 1.05

14 12.94

15 7.73

16 0.70

17 20.00

18 6.63

19 19.95

20 1.94

21 7.28

22 5.00

23 3.77

24 9.42

25

城鎮(zhèn)住宅 / 商業(yè)混合用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

旅館 /零售商業(yè)混合用地

零售商業(yè) /商務(wù)金融混合用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

旅館 /零售商業(yè)混合用地

零售商業(yè)用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

零售商業(yè)用地

城鎮(zhèn)住宅 /商業(yè)混合用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

幼兒園用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

幼兒園用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地 16.28

容積率 ≤ 1.5

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.5

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 1.8

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 1.8

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 0.6

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 1.0

容積率 ≤ 0.6

容積率 ≤ 2.0

容積率 ≤ 2.0

根據(jù)具體招商要求而定

根據(jù)具體招商要求而定

旅館 便利連鎖店

跨境電商 /專賣店

根據(jù)具體招商要求而定

根據(jù)具體招商要求而定

旅館 、 便利連鎖店

便利連鎖店

根據(jù)具體招商要求而定

便利連鎖店

便利連鎖店

連鎖便利店 、 專業(yè)店

根據(jù)具體招商要求而定

連鎖便利店

根據(jù)具體招商要求而定

便利連鎖店

大型綜合購(gòu)物超市

大型綜合購(gòu)物超市

根據(jù)具體招商要求而定

教育基地

根據(jù)具體招商要求而定

智慧社區(qū)管理服務(wù)中心

教育基地

連鎖便利店

商業(yè)街

合計(jì) 206.44

招商畫冊(cè)

航天大道片區(qū)

地理位置

規(guī)劃規(guī)模

該片區(qū)位于文昌市中心城區(qū)中部，北接海南文

昌國(guó)際航天城起步區(qū)和文城片區(qū)，南臨清瀾片

區(qū)，東靠八門灣，西依文瓊高速清瀾互通。

規(guī)劃范圍約為1938.17公頃,規(guī)劃人口規(guī)模約為

14.9萬人，建設(shè)用地總規(guī)模為1630.22公頃。

基本概況

BASIC INFORMATION

文城鎮(zhèn)招

發(fā)展目標(biāo)

空間結(jié)構(gòu)

功能定位

發(fā)展目標(biāo)：區(qū)域復(fù)合服務(wù)新中心、綠色智慧

科創(chuàng)新區(qū)、國(guó)際設(shè)計(jì)時(shí)尚區(qū)。

文昌城市中軸線與形象展示區(qū)國(guó)際航天城起

步區(qū)的配套服務(wù)區(qū)和發(fā)展腹地以高端商業(yè)商

務(wù)、金融服務(wù)、科技創(chuàng)新為支柱的產(chǎn)業(yè)發(fā)展

區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)活力區(qū)。

規(guī)劃“一核四心、兩軸兩帶、五區(qū)多點(diǎn)”的空間

結(jié)構(gòu)布局。

一核四心：門戶國(guó)際航天旅游消費(fèi)核心，商業(yè)

商務(wù)中心、科創(chuàng)文化中心、文體中心、國(guó)際設(shè)

計(jì)創(chuàng)意中心；

兩軸：航天大道發(fā)展軸和文昌大道交通軸；

兩帶：濱河景觀帶、濱灣休閑旅游帶；

五區(qū)：城市門戶區(qū)、城市生活區(qū)、商業(yè)商務(wù)綜

合區(qū)、文化教育綜合區(qū)、濱海生態(tài)景觀區(qū)；

多點(diǎn)：航天海綿公園、濱河綠化節(jié)點(diǎn)、濱海景

觀等節(jié)點(diǎn)。

規(guī)劃情況

PLANNING

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

29 / 30

航天大道片區(qū)規(guī)劃圖

招商畫冊(cè)

金融服務(wù)業(yè)、國(guó)際商業(yè)商務(wù)、國(guó)際酒店服務(wù)、科

技與研發(fā)服務(wù)業(yè)。

電子信息、高端裝備新材料、新能源范產(chǎn)業(yè)基地

航天國(guó)際合作產(chǎn)業(yè)基地

航天金融服務(wù)、航天教育、航天文創(chuàng)、航天文化

傳播。

商務(wù)辦公醫(yī)療

融合創(chuàng)新示范產(chǎn)業(yè)基地

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

WEN CHENG

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

ATTRACT

INVESTMENT

招商業(yè)態(tài)

留用地招商地圖

文城鎮(zhèn)招 留用地招商地圖

留 用 地 招 商 地 塊 詳 情 統(tǒng) 計(jì) 表

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

31 / 32

26 39.15

27 21.42

28 13.50

29 17.00

30 9.00

31 20.35

32 17.58

33 15.08

34 12.57

35 9.53

36 11.67

37 24.63

38 19.93

39 2.40

40 27.10

41 23.47

42 16.67

43 12.71

44 7.32

45 14.88

46 19.13

47 9.39

序號(hào) 控規(guī)用地類別

面積

（ 畝 ）

招商業(yè)態(tài)

48 2.62

49 7.60

零售商業(yè) /餐飲混合用地

旅館 /餐飲 /零售商業(yè)混合用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè)用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

零售商業(yè) /餐飲混合用地

零售商業(yè)用地

零售商業(yè) /商務(wù)金融混合用地

零售商業(yè) /餐飲 /旅館混合用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

科研用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

旅館用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

商務(wù)金融 /零售商業(yè)混合用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

二類城鎮(zhèn)住宅用地

零售商業(yè) /餐飲混合用地

零售商業(yè) /餐飲混合用地

容積率 ≤1.5

容積率 ≤0.5

容積率 ≤2.2

容積率 ≤2.2

容積率 ≤1.5

容積率 ≤3.0

容積率 ≤2.0

容積率 ≤2.0

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.1

容積率 ≤2.0

容積率 ≤2.0

容積率 ≤2.0

容積率 ≤1.1

容積率 ≤2.5

容積率 ≤2.0

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.5

控規(guī)指標(biāo)

容積率 ≤1.5

容積率 ≤1.5

連鎖便利店 、瓊菜菜館

美食莊園

公寓式酒店 /美食莊園

大型購(gòu)物中心 、專賣店

大型購(gòu)物中心 、專賣店

連鎖便利店

商貿(mào)會(huì)展

跨境電商 /專賣店

根據(jù)具體招商要求而定

商業(yè)美食街

連鎖便利店

其他國(guó)際國(guó)內(nèi)零售連鎖店

跨境電商 /專賣店

連鎖便利店 /中餐 、咖啡廳 /星級(jí)

商務(wù)酒店

根據(jù)具體招商要求而定

技術(shù)支持服務(wù)平臺(tái)以及培訓(xùn)平臺(tái)

國(guó)際設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)城

會(huì)議交流中心 、專賣店 、連鎖便

利店 、其他國(guó)際國(guó)內(nèi)零售

國(guó)際商貿(mào)會(huì)展中心

洲際酒店 、星級(jí)商務(wù)酒店

跨境電商

商貿(mào)會(huì)展

會(huì)議交流中心

根據(jù)具體招商要求而定

根據(jù)具體招商要求而定

美食商業(yè)街

美食商業(yè)街

合計(jì) 374.71

招商畫冊(cè)

清瀾高隆灣片區(qū)

地理位置

該片區(qū)位于文昌市中心城區(qū)東南部沿海區(qū)域，東起清瀾港，南到堆頭村，西臨深田水庫(kù)，北

靠航天大道片區(qū)。

基本概況

BASIC INFORMATION

文城鎮(zhèn)招

規(guī)劃范圍約為1486.40公頃，其中清瀾片區(qū)1339.7公頃，高隆灣片區(qū)478.8公頃。片區(qū)規(guī)劃

人口規(guī)模約為15.03萬人，建設(shè)用地總規(guī)模為18.18平方公里。

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

33 / 34

規(guī)劃規(guī)模

招商畫冊(cè)

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

WEN CHENG

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

發(fā)展目標(biāo)

空間結(jié)構(gòu)

功能定位

國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障的港口基地，以

休閑康養(yǎng)為主的濱海旅游渡假區(qū)，宜居

宜游宜業(yè)的新城生活區(qū)。

規(guī)劃提出“兩軸、三區(qū)、三心”的整

體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。兩軸：沿疏港大道東西向

發(fā)展的城市發(fā)展軸、沿高隆大道發(fā)展的

旅游發(fā)展軸；三區(qū)：即生活服務(wù)區(qū)、清

瀾 國(guó) 際 港 區(qū) 和 高 隆 灣 旅 游 度 假 區(qū) ； 三

心：即各個(gè)分區(qū)中的服務(wù)核心。

規(guī)劃情況

PLANNING

以 熱 帶 濱 海 、 航 天 城 、 國(guó) 際 港 口 為 特

色 ， 以 提 升 生 活 服 務(wù) 和 旅 游 服 務(wù) 為 目

標(biāo)，調(diào)整優(yōu)化用地功能，全面提升城市

形 象 。 同 時(shí) ， 優(yōu) 化 清 瀾 國(guó) 際 港 區(qū) 產(chǎn) 業(yè)

鏈，提升生產(chǎn)總值，形成文昌產(chǎn)業(yè)的新

興增長(zhǎng)極。

兩

軸

三

區(qū)

三

文城鎮(zhèn)招

心

商務(wù)辦公 金融大廈、商務(wù)中心、國(guó)際廣場(chǎng)

濱海度假酒店、購(gòu)物中心、免稅

購(gòu)物城、綜合配套服務(wù)

大型貨物裝卸、物流信息中心、

游船碼頭

以海上娛樂、體驗(yàn)感受為主的項(xiàng)

目，如海天飛舞、彩虹拖傘、摩

托艇、水上飛龍、動(dòng)感飛艇、海

上自行車等

濱海度假

港口碼頭

海上運(yùn)動(dòng)

ATTRACT

INVESTMENT

招商業(yè)態(tài)

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

35 / 36

招商畫冊(cè)

文

城

鎮(zhèn)

招

商

手

冊(cè)

W

EN C

H

E

N

G INVESTMENT P

R

O

M

O

TION M

A

N

U

A

L

留

用

地

招

商

地

圖

文城鎮(zhèn)招

留 用 地 招 商 地 塊 詳 情 統(tǒng) 計(jì) 表文城鎮(zhèn)/

W

EN C

H

E

N

G

37 / 3

8

5

0

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

1

6.7

3

容

積

率

≤

2.5

行

政

辦

公

、

商

業(yè)

購(gòu)

物

綜

合

樓

5

1

零

售

商

業(yè)

用

地

7.2

2

容

積

率

≤

1.5

農(nóng)

家

樂

5

2

零

售

商

業(yè)

用

地

1

5.7

6

容

積

率

≤

1.5

商

業(yè)

街

5

3

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

8.0

5

商

務(wù)

辦

公

、

連

鎖

便

利

店

綜

合

樓

5

4

零

售

商

業(yè)

用

地

5.1

2

連

鎖

便

利

店

5

5

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

2

1.3

7

商

務(wù)

辦

公

、

連

鎖

便

利

店

綜

合

樓

5

6

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

6.3

7

商

務(wù)

辦

公

、

連

鎖

便

利

店

綜

合

樓

5

7

港

口

碼

頭

用

地

2.2

7

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

1.0

港

口

綜

合

服

務(wù)

5

8

城

鎮(zhèn)

住

宅

/

商

業(yè)

混

合

用

地

2.0

5

容

積

率

≤

1.5

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

5

9

零

售

商

業(yè)

用

地

4.7

6

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

6

0

物

流

倉(cāng)

儲(chǔ)

用

地

8.8

6

容

積

率

≤

0.8

倉(cāng)

儲(chǔ)

中

心

6

1

港

口

碼

頭

用

地

9.9

7

港

口

綜

合

服

務(wù)

6

2

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

1.7

7

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

6

3

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

8.5

4

商

務(wù)

辦

公

、

連

鎖

便

利

店

綜

合

樓

6

4

零

售

商

業(yè)

用

地

、

港

口

碼

頭

用

地

0.9

2

港

口

綜

合

服

務(wù)

中

心

6

5

港

口

碼

頭

用

地

3.2

7

港

口

綜

合

服

務(wù)

中

心

6

6

1

0.7

6

容

積

率

≤

1.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

1.0

容

積

率

≤

1.0

容

積

率

≤

2.0

商

務(wù)

辦

公

、

連

鎖

便

利

店

綜

合

樓

6

7

7.2

3

容

積

率

≤

2.5

商

務(wù)

辦

公

、

連

鎖

便

利

店

綜

合

樓

6

8

6.4

4

金

融

大

廈

6

9

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

1

4.1

2

濱

海

主

題

酒

店

7

0

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

3

1.9

8

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

7

1

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

1

0.7

5

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

7

2

1

2.3

1

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.5

商

務(wù)

大

廈

7

3

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

2

3.8

9

容

積

率

≤

2.5

主

題

商

務(wù)

酒

店

7

4

零

售

商

業(yè)

用

地

1

4.3

4

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

、

專

賣

店

7

5

旅

館

用

地

4.1

7

容

積

率

≤

2.2

洲

際

酒

店

、

星

級(jí)

商

務(wù)

酒

店

7

6

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

/

旅

館

混

合

用

地

8.3

9

容

積

率

≤

2.8

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

7

7

零

售

商

業(yè)

用

地

5.5

1

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

、

專

賣

店

7

8

零

售

商

業(yè)

用

地

8.3

0

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

7

9

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

1.2

8

容

積

率

≤

1.5

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

8

0

零

售

商

業(yè)

/

餐

飲

混

合

用

地

2

3.0

9

容

積

率

≤

1.5

美

食

商

業(yè)

街

8

1

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

4

9.0

0

容

積

率

≤

1.5

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

8

2

2

5.0

6

容

積

率

≤

1.5

國(guó)

際

會(huì)

議

中

心

8

3

2

3.8

8

容

積

率

≤

1.5

國(guó)

際

會(huì)

議

中

心

8

4

商

務(wù)

金

融

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

商

務(wù)

金

融

/

零

售

商

業(yè)

混

合

用

地

零

售

商

業(yè)/混

合

用

地

1

3.4

9

容

積

率

≤

1.5

國(guó)

際

會(huì)

議

中

心

8

5

零

售

商

業(yè)

用

地

6.1

5

容

積

率

≤

1.5

商

業(yè)

街

8

6

零

售

商

業(yè)

用

地

3

0.8

0

容

積

率

≤

1.8

商

業(yè)

街

8

7

零

售

商

業(yè)

用

地

2

0.1

0

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

8

8

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

、

城

鎮(zhèn)

道

路

用

地

公

園

綠

地

5

5.7

7

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

8

9

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

3

3.7

8

容

積

率

≤

2.0

容

積

率

≤

2.0

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

9

0

城

鎮(zhèn)

住

宅

/

商

業(yè)

混

合

用

地

4

2.7

5

容

積

率

≤

2.2

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

9

1

零

售

商

業(yè)

用

地

2

1.2

9

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

9

2

城

鎮(zhèn)

住

宅

/

商

業(yè)

混

合

用

地

3

1.5

5

容

積

率

≤

1.5

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

9

3

中

小

學(xué)

用

地

1

3.2

5

容

積

率

≤

0.8

中

小

學(xué)

9

4

中

小

學(xué)

用

地

1

2.9

9

容

積

率

≤

0.9

中

小

學(xué)

9

5

零

售

商

業(yè)

用

地

2

9.9

9

容

積

率

≤

1.5

連

鎖

便

利

店

、

高

端

百

貨

店

9

6

零

售

商

業(yè)

用

地

2

8.0

6

容

積

率

≤

1.5

商

場(chǎng)

購(gòu)

物

街

9

7

零

售

商

業(yè)

用

地

4

4.3

6

容

積

率

≤

1.5

大

型

購(gòu)

物

中

心

9

8

零

售

商

業(yè)

/

餐

飲

混

合

用

地

8.1

8

容

積

率

≤

1.5

序

號(hào)

控

規(guī)

用

地

類

別

面

積

（

畝

）

控

規(guī)

指

標(biāo)

招

商

業(yè)

態(tài)

美

食

商

業(yè)

街

9

9

商

務(wù)

金

融

用

地

2

6.5

2

容

積

率

≤

2.0

商

務(wù)

辦

公

樓

1

0

0

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

2

4.0

0

容

積

率

≤

1.9

8

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

1

0

1

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

1

1.6

6

容

積

率

≤

1.9

8

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

1

0

2

二

類

城

鎮(zhèn)

住

宅

用

地

1

1.0

9

容

積

率

≤

1.9

8

根

據(jù)

具

體

招

商

要

求

而

定

招商畫冊(cè)合計(jì) 869.3

0

南海村

地理位置

人文歷史

規(guī)劃規(guī)模

該村位于文城鎮(zhèn)東南部，與清瀾高隆灣旅游

景區(qū)毗鄰，距清瀾港1 0公里、文城鎮(zhèn)政府約

2 5公里，東面臨南海海岸，南面緊靠會(huì)文鎮(zhèn)

冠南村委會(huì)，西面臨界新井村委會(huì)，北面連

接新園村委會(huì)。

南海村歷史悠久，村內(nèi)現(xiàn)存多處百年老宅，如

陳明星宅、陳家宅、華僑王兆松故居、福星

第、富春山、德星第、雙桂第等民宅。

規(guī)劃范圍面積為1379.40公頃，村莊建設(shè)用

地 規(guī) 模 為8 2 . 4 1公 頃 ， 轄 區(qū) 共3 3個(gè) 村 民 小

組，規(guī)劃人口規(guī)模約4222人，1087戶。

基本概況

BASIC INFORMATION

南海村

文城鎮(zhèn)招

規(guī)劃情況

PLANNING

發(fā)展定位

以“林、田、園、村莊、文化”為基底，依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)及交

通優(yōu)勢(shì)，建成集農(nóng)業(yè)種植、旅游農(nóng)業(yè)、光伏農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)

農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、濱海旅游、集散中轉(zhuǎn)等功能于一體的幸

福家園，打造熱帶高效農(nóng)業(yè)種植發(fā)展區(qū)、中心城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)

品供給基地、鄉(xiāng)村旅游基地。

總體定位

依托南海村臨海及城鄉(xiāng)結(jié)合部的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以打造功能

配套完善、環(huán)境自然和諧、生產(chǎn)生活便利為目標(biāo)，同時(shí)

與城鎮(zhèn)在生產(chǎn)生活上有緊密聯(lián)系，具有承接城鎮(zhèn)外溢功

能、共享城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、向城鎮(zhèn)地區(qū)轉(zhuǎn)型的城郊融合類

村莊。

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

39 / 40

招商畫冊(cè)

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

WEN CHENG

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

村莊產(chǎn)業(yè)用地招商地圖

文城鎮(zhèn)招

村 莊 產(chǎn) 業(yè) 用 地 詳 情 表

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

41 / 42

編號(hào) 規(guī)劃用地性質(zhì) 面積 （ 畝 ） 控制指標(biāo) 招商業(yè)態(tài)

1 商業(yè)用地 3.29

2 商業(yè)用地 6.24

3 商業(yè)用地 5.53

4 商業(yè)用地 5.66

5 商業(yè)用地 19.44

6 商業(yè)用地 15.80

7 商業(yè)用地 8.52

8 商業(yè)用地 5.68

9 商業(yè)用地 1.97

10 商業(yè)用地 30.52

11 商業(yè)用地 18.02

12 商業(yè)用地 16.56

13 商業(yè)用地 39.63

14 商業(yè)用地 1.86

15 商業(yè)用地 0.46

16 文化用地 6.70

17 商業(yè)用地 0.38

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

容積率 ≤ 1.2

186.26

康養(yǎng)中心項(xiàng)目

康養(yǎng)中心項(xiàng)目

康養(yǎng)中心項(xiàng)目

農(nóng)村休閑觀光旅游項(xiàng)目

農(nóng)村休閑觀光旅游項(xiàng)目

康養(yǎng)中心項(xiàng)目

康養(yǎng)中心項(xiàng)目

智創(chuàng)人才康養(yǎng)項(xiàng)目

智創(chuàng)人才康養(yǎng)項(xiàng)目

智創(chuàng)人才康養(yǎng)項(xiàng)目

智創(chuàng)人才康養(yǎng)項(xiàng)目

康養(yǎng)中心項(xiàng)目

餐飲 、 鄉(xiāng)村民宿

餐飲 、 鄉(xiāng)村民宿

餐飲 、 鄉(xiāng)村民宿

創(chuàng)意文化展覽館

餐飲 、 鄉(xiāng)村民宿

合計(jì)

招商畫冊(cè)

ATTRACT

INVESTMENT

招商業(yè)態(tài)

文城鎮(zhèn)招

打造家和文化的鄉(xiāng)村休閑度假，包括鄉(xiāng)村休閑體驗(yàn)。

策劃網(wǎng)紅趕海節(jié)、拉網(wǎng)捕魚、觀潮抓螃蟹、拾貝挖

海螺等臨海活動(dòng)項(xiàng)目，傳承和推廣南海漁耕文化的

同時(shí)吸引各地游客。

探索家文化、騎行探險(xiǎn)、探秘、新奇體驗(yàn)，拓展訓(xùn)

練、采風(fēng)、夏令營(yíng)、親子、農(nóng)耕教育等活動(dòng)。

養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心、體育健身。

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG

43 / 44

閑

漁

奇

養(yǎng)

招商畫冊(cè)

南陽村

地理位置

人文歷史

規(guī)劃規(guī)模

南陽村位于文城鎮(zhèn)的西南部，地處紅土丘陵地

帶，毗鄰風(fēng)景秀麗的竹包水庫(kù)。

南陽村是海南著名的抗日模范鄉(xiāng)，被譽(yù)為瓊東地

區(qū)“小延安”。轄區(qū)內(nèi)設(shè)有南陽革命斗爭(zhēng)紀(jì)念

園、南陽人民英雄紀(jì)念碑，紀(jì)念園被命為海南省

愛國(guó)主義教育基地、海南省國(guó)防教育基地、海南

省黨史教育基地、文昌市國(guó)防教育基地。

規(guī)劃范圍面積為1159.65公頃，村莊建設(shè)用地

規(guī)模為54.78公頃，轄區(qū)共有28個(gè)村民小組、

規(guī)劃人口規(guī)模為2051人，515戶。

基本概況

BASIC INFORMATION

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

WEN CHENG

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

文城鎮(zhèn)招

發(fā)展目標(biāo)

總體定位

規(guī)劃定位為集愛國(guó)主義文化教育、歷紅色體驗(yàn)、享農(nóng)村生活、玩民俗活動(dòng)、游山水田園、品

生態(tài)產(chǎn)品等多功能于一體的“海南紅色旅游與鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展示范區(qū)”。

2022-2023年按照4A標(biāo)準(zhǔn)建造，申請(qǐng)國(guó)家3A景區(qū)掛牌;2026年國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)掛牌。國(guó)家

級(jí)紅色鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村/海南省新型紅色旅游發(fā)展示范區(qū)/海南紅色鄉(xiāng)村旅游創(chuàng)客旅游目的地。

規(guī)劃情況

PLANNING

文城鎮(zhèn)/WEN CHENG 招商畫冊(cè)

45 / 46

村莊產(chǎn)業(yè)用地招商地圖

文城鎮(zhèn)招商手冊(cè)

WEN CHENG

INVESTMENT PROMOTION MANUAL

村 莊 產(chǎn) 業(yè) 用 地 詳 情 表

編號(hào) 規(guī)劃用地性質(zhì) 面積（畝） 控制指標(biāo) 招商業(yè)態(tài)

1 文化用地 14.07

2 零售商業(yè)用地 30.37

3 零售商業(yè)用地 0.96

4 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 3.94

5 零售商業(yè)用地 4.47

6 零售商業(yè)用地 27.67

7 零售商業(yè)用地 19.23

8 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 22.62

9 零售商業(yè)用地 22.41

10 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 0.87

11 一類工業(yè)用地 11.57

容積率≤1

容積率≤1

容積率≤1.5

容積率≤1

容積率≤1

容積率≤1

容積率≤1

容積率≤1

容積率≤1

容積率≤1

容積率≥1

南陽人民抗日英雄紀(jì)念館

村莊特色美食街

村莊商場(chǎng)

農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈物流、初加工

以及配建的實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)設(shè)施等

高端休閑民宿

紅色商業(yè)街

紅色商業(yè)街

農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈物流、初加工

以及配建的實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)設(shè)施等

紅色商業(yè)街

農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈物流、初加工

以及配建的實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)設(shè)施等

農(nóng)產(chǎn)品初加工

158.17

文城鎮(zhèn)招