華夏銀行金融產(chǎn)品

特色產(chǎn)品—房貸通

小微企業(yè)房貸通（以下簡(jiǎn)稱

企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)融資需求，

力較強(qiáng)的房產(chǎn)抵押，且符合我

貸款的業(yè)務(wù)。

1.授信期限最長(zhǎng)可達(dá)5年，業(yè)務(wù)

2.抵押物僅限于住宅用房、商

高為70%，商業(yè)用房抵押率最

需報(bào)總行單獨(dú)核準(zhǔn)。

產(chǎn)品概述

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

1

“房貸通”）是指為滿足小微

對(duì)能提供產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能

我行準(zhǔn)入要求的小微企業(yè)發(fā)放

務(wù)期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。

業(yè)用房抵押。住宅抵押率最

最高為60%，抵押物為廠房的，

特色產(chǎn)品—房貸通

貸款期限在3年以內(nèi)的，可選擇

劃還款或分期還款；

貸款期限3-5年的，可選擇分期

按計(jì)劃還款方式的，第3年至

年至少歸還貸款本金的15%；

貸款期限5-30年的，選擇分期

還款方式

2

擇按期付息到期還本、按計(jì)

期還款或按計(jì)劃還款。選擇

少歸還貸款本金的10%，第4

期還款方式。

? 華夏銀

特色產(chǎn)品—年審制貸款

年審制貸款，簡(jiǎn)單講年審就

客戶在每年貸款到期前提交年

大不利變化即可通過年審。通

需簽訂新的借款合同即自動(dòng)轉(zhuǎn)

擔(dān)保物僅接受商用房和住宅

融資不間斷，

行版權(quán)所有 3

款

就是一次授信，循環(huán)三年，

年審，如經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定向好，無(wú)重

通過年審的客戶無(wú)需還款、無(wú)

轉(zhuǎn)入下一年度。

宅。

周轉(zhuǎn)更輕松。

特色產(chǎn)品—年審制貸款

1、實(shí)際控制人從業(yè)年限或具有相關(guān)

經(jīng)營(yíng)期限不小于3年。

2、借款人行業(yè)前景較好、主業(yè)突出

能力強(qiáng)，現(xiàn)金流及利潤(rùn)增長(zhǎng)穩(wěn)定，還

3、借款人不屬于總行明確的產(chǎn)能過

4、法定代表人或?qū)嶋H控制人在當(dāng)?shù)?/p>

5、借款人具有較長(zhǎng)期限的流動(dòng)資金

匹配。

適用對(duì)象

? 華夏銀

4

款

關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)五年以上；且借款人正常

，產(chǎn)品有市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)有效益、盈利

還款來(lái)源有保障。

剩行業(yè)和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警行業(yè)。

擁有自有產(chǎn)權(quán)的固定住所或商鋪；

需求，并與我行貸款期限存在較好

行版權(quán)所有

永吉農(nóng)村商業(yè)銀行

金融產(chǎn)品

目 錄

1.流動(dòng)資金貸款...........................................................................................1

2.房地產(chǎn)抵押貸款.......................................................................................2

3.信用貸款................................................................................................... 3

4.個(gè)人綜合經(jīng)營(yíng)貸款...................................................................................4

1

流動(dòng)資金貸款

產(chǎn)品定義：

流動(dòng)資金貸款系指貸款人向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)

放的，用于滿足其日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要的貸款。

流動(dòng)資金貸款分為可循環(huán)流動(dòng)資金貸款和不可循環(huán)流動(dòng)資金貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

是當(dāng)前銀行業(yè)最實(shí)用、最普遍的信貸產(chǎn)品，具有貸款期限靈活、手續(xù)簡(jiǎn)便、周轉(zhuǎn)性強(qiáng)、

融資成本合理的特點(diǎn)。

適用對(duì)象：

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管部門）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人

和其他經(jīng)濟(jì)組織。

借款人基本條件：

1.應(yīng)滿足貸款人辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求；

2.必須在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3.經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)不良信用記錄，具備按期還款能力；

4.貸款人要求的其他條件。

申請(qǐng)所需資料：

1.借款申請(qǐng)書；

2.公司簡(jiǎn)介；

3.組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

4.特殊行業(yè)相關(guān)許可證；

5.公司章程（工商局調(diào)檔）；

6.成立不足2年的需提交驗(yàn)資證明；

7.近2年財(cái)務(wù)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

8.貸款人要求的其他材料。

辦理流程：

1.借款人提出借款申請(qǐng)；

2.貸款人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)級(jí)、授信；

3.審批通過后簽署合同并辦理相關(guān)手續(xù)；

4.按有關(guān)流程發(fā)放貸款。

貸款利率：

在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動(dòng)比例。

貸款期限：

貸款期限原則上1年，最長(zhǎng)不超過3年。

貸款額度：

貸款人核定借款人的授信安全控制量和流動(dòng)資金需求量，在其范圍內(nèi)，根據(jù)用途合理

約定貸款額度。

咨詢電話：0432-64236863

2

房地產(chǎn)抵押貸款

產(chǎn)品定義：

房地產(chǎn)抵押貸款是指貸款人向借款人（公司類客戶）發(fā)放的以抵押人通過合法方式取

得的房產(chǎn)、地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物的貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

1.抵押物可選范圍廣泛，產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，法律允許抵押的房地產(chǎn)均可接受；

2.還款方式多樣，便于客戶選擇；

3.費(fèi)用合理，為客戶節(jié)約融資成本；

4.貸款約期可選擇性廣泛。

適用對(duì)象：

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管部門）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以借款

人的其他經(jīng)濟(jì)組織。

借款人基本條件：

1.應(yīng)滿足貸款人辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求；

2.必須在貸款人處開立結(jié)算賬戶；

3.經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)不良信用記錄，具備按期還款能力；

4.貸款人要求的其他條件。

申請(qǐng)所需資料：

1.借款申請(qǐng)書；

2.公司簡(jiǎn)介；

3.組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

4.特殊行業(yè)相關(guān)許可證；

5.公司章程（工商局調(diào)檔）；

6.成立不足2年的需提交驗(yàn)資證明；

7.近2年財(cái)務(wù)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

8.貸款人要求的其他材料。

辦理流程：

1.借款人提出借款申請(qǐng)；

2.貸款人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)級(jí)、授信；

3.審批通過后簽署借款合同和抵押合同并辦理相關(guān)手續(xù)；

4.按有關(guān)流程發(fā)放貸款。

貸款利率：

在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動(dòng)比例。

貸款期限：

流動(dòng)資金貸款期限最長(zhǎng)不超過3年，固定資產(chǎn)貸款期限最長(zhǎng)不超過項(xiàng)目建設(shè)期加上15年，

用于土地儲(chǔ)備的貸款期限不超過2年。

貸款額度：

貸款人核定借款人的授信安全控制量和流動(dòng)資金需求量，在其范圍內(nèi)，根據(jù)用途合理

約定貸款額度。

咨詢電話：0432-64236863

3

信用貸款

產(chǎn)品定義：

信用貸款系指基于借款人信譽(yù)，向達(dá)到貸款人準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)公司客戶發(fā)放的流動(dòng)資

金貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

1.采取信用方式，無(wú)需提供擔(dān)保；

2.有效解決公司類客戶融資擔(dān)保難的困境，化解擔(dān)保難題、提供融資能力。

適用對(duì)象：

適用于第一還款來(lái)源可以預(yù)期、誠(chéng)信記錄良好、符合貸款人的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、有誠(chéng)意與貸

款人建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的優(yōu)質(zhì)公司類客戶。

借款人基本條件：

1.應(yīng)滿足貸款人辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求；

2.必須在貸款人處開立基本存款賬戶，簽訂《賬戶監(jiān)管協(xié)議》，以該賬戶作為主要資

金結(jié)算賬戶；

3.有必要的組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度健全，即期資產(chǎn)負(fù)債率原則上不

超過60%；

4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，企業(yè)及經(jīng)營(yíng)者無(wú)不良信用記錄，具備按期還款能力；

5.持續(xù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)至少在2年以上；

6.非貸款人的關(guān)系人；

7.貸款人要求的其他條件。

申請(qǐng)所需資料：

1.借款申請(qǐng)書；

2.公司簡(jiǎn)介；

3.組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；

4.特殊行業(yè)相關(guān)許可證；

5.公司章程（工商局調(diào)檔）；

6.成立不足2年的需提交驗(yàn)資證明；

7.近2年財(cái)務(wù)報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表；

8.貸款人要求的其他材料。

辦理流程：

1.借款人提出借款申請(qǐng)；

2.貸款人進(jìn)行調(diào)查、評(píng)級(jí)、授信；

3.審批通過后簽署合同并辦理相關(guān)手續(xù)；

4.按有關(guān)流程發(fā)放貸款。

貸款利率：

在中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動(dòng)比例。

貸款期限：

貸款期限不超過1年。

貸款額度：

貸款人核定借款人的授信安全控制量和流動(dòng)資金需求量，在其范圍內(nèi)，根據(jù)用途合理

約定貸款額度。

咨詢電話：0432-64236863

4

個(gè)人綜合經(jīng)營(yíng)貸款

產(chǎn)品定義：

個(gè)人綜合經(jīng)營(yíng)貸款是指貸款人向符合條件的借款人發(fā)放，滿足借款人個(gè)人及家庭生產(chǎn)

經(jīng)營(yíng)過程中所需的信貸資金。

產(chǎn)品特點(diǎn):

1.滿足借款人個(gè)人及家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所需的信貸資金；

2.主要用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置原材料、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付經(jīng)營(yíng)

場(chǎng)所租金、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

適用對(duì)象:

1年滿 18 周歲，具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時(shí)年齡不超過 65 周歲。

包括個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人和其他非法人組織的負(fù)

責(zé)人等。

借款人基本條件:

1.應(yīng)滿足貸款人辦理個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的基本要求；

2.貸款人服務(wù)區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具有從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，具備按

期償還貸款的良好意愿和能力；

3.貸款到期時(shí)借款人和擔(dān)保人年齡原則上不超過 65 周歲，其中以信用、自然人保證

方

式申請(qǐng)貸款的，貸款到期時(shí)借款人和保證人年齡原則上不超過 60 周歲；

4.能夠提供有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、收入、財(cái)產(chǎn)等證明，個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投

資人、合伙企業(yè)合伙人和其他非法人組織的負(fù)責(zé)人申請(qǐng)借款的，還需提供相關(guān)執(zhí)照等

證明材料；

5.借款申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)重大不良信用記錄，信用評(píng)級(jí)達(dá)到規(guī)定的等級(jí)；

6.能夠提供貸款人認(rèn)可的自有資金和擔(dān)保；

7.貸款人規(guī)定的其他條件。

貸款方式:

個(gè)人綜合經(jīng)營(yíng)貸款的貸款方式包括信用、保證、抵押、質(zhì)押，以上方式可以單獨(dú)使用，

也可以組合使用。

貸款利率:

參照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），經(jīng)借貸雙方協(xié)商合理

確定。

貸款期限:

貸款期限最長(zhǎng)不超過 5 年。

咨詢電話：0432-64236863

企業(yè)金融服務(wù)方案

不忘初心使命

深化銀企合作

助力鄉(xiāng)村振興

目錄

企業(yè)信貸產(chǎn)品系列

固定資產(chǎn)貸款

流動(dòng)資金貸款

小企業(yè)保證貸款

擔(dān)保公司保證貸款

房地產(chǎn)抵押貸款

第三方監(jiān)管存貨質(zhì)押貸款

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款

經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款

存單質(zhì)押貸款

應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款

企業(yè)金融服務(wù)方案

1.固定資產(chǎn)貸款

產(chǎn)品介紹：貸款人向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放

的，用于借款人固定資產(chǎn)投資的貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管部門）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)

法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。 貸款條件：1.借款人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記；2.借款人信

用狀況良好，無(wú)重大不良記錄；3.借款人為新設(shè)項(xiàng)目法人的，其控股股東應(yīng)有良好的信

用狀況，無(wú)重大不良記錄;4.國(guó)家對(duì)擬投資項(xiàng)目有投資主體資格和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求的，符合

其要求;5.借款用途及還款來(lái)源明確、合法；6.項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關(guān)

政策，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的合法管理程序；7.符合國(guó)家有關(guān)投資項(xiàng)目資

本金制度的規(guī)定；8.貸款人要求的其他條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放。 貸款期限：固定資產(chǎn)貸款按期限分為短期固定資產(chǎn)貸款、中期固定資產(chǎn)貸款和長(zhǎng)

期固定資產(chǎn)貸款。短期固定資產(chǎn)貸款指貸款期限在 1 年以內(nèi)（含 1 年）的固定資產(chǎn)貸款；

中期固定資產(chǎn)貸款指貸款期限在 1 年以上（不含 1 年）5 年以下（含 5 年）的固定資產(chǎn)

貸款；長(zhǎng)期固定資產(chǎn)貸款指貸款期限在 5 年以上（不含 5 年）的固定資產(chǎn)貸款。貸款總

期限最長(zhǎng)不得超過項(xiàng)目建設(shè)期加上 15 年。 貸款額度：申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款的額度，原則上不得超過項(xiàng)目建設(shè)總投資的 50％。 申請(qǐng)材料：1.借款申請(qǐng)；2.借款人有效的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書

等；3.借款人前二年度及近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)年度

和近期報(bào)表；4.貸款擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧┳C明資料；5.貸款人要求的其他資料。

2.流動(dòng)資金貸款

產(chǎn)品介紹：經(jīng)辦行社向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放

的、用于滿足其日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要的本外幣貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管部門）核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法

人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。 貸款條件：1.借款人依法設(shè)立；2.借款用途明確、合法；3.借款人運(yùn)轉(zhuǎn)正常，經(jīng)營(yíng)

合法合規(guī)；4.借款人具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，有合法的還款來(lái)源；5.借款人信用狀況良好，

無(wú)重大不良信用記錄（雖然有過不良信用記錄，但不良信用記錄的產(chǎn)生并非由于主觀惡

意且申請(qǐng)本次用信前已全部?jī)斶€了不良信用的，視為無(wú)重大不良信用記錄）；6.《吉林

省農(nóng)村信用社公司類貸款管理辦法》要求的其他條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放

貸款期限：根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和周期特點(diǎn)，合理確定流動(dòng)資金貸款的期限。

貸款最長(zhǎng)期限不超過 3 年。

貸款額度： 根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體流動(dòng)資金需求情況和還款能力確定貸款額度，最

高不能超過借款人的抵押物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值抵押率的相關(guān)規(guī)定。 申請(qǐng)材料：1.借款申請(qǐng)；2.借款人有效的公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書

等；3.借款人前二年度及近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來(lái)年度

和近期報(bào)表；4.借款人流動(dòng)資金用途的證明材料（如商業(yè)合同、訂單等文件）；5.貸款

擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧┳C明資料；6.貸款人要求的其他資料。

3.小企業(yè)保證貸款

產(chǎn)品介紹：小企業(yè)保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾

在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：小企業(yè)保證貸款的借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）

核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織。 貸款條件：1.借款人具備條件：持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》以及其它有效證件；經(jīng)營(yíng)合法，

經(jīng)營(yíng)狀況良好；自有資金充足，財(cái)務(wù)制度健全，信用等級(jí)應(yīng)達(dá)到 AA 級(jí)（含）以上，且

資產(chǎn)負(fù)債率不超過 60%；借款人連續(xù)經(jīng)營(yíng) 2 年以上，無(wú)不良信用記錄；貸款人要求的其

他條件。2.保證人具備條件：保證人除應(yīng)具備借款人條件外，還應(yīng)具備以下條件：具有

代償能力；成立三年以上，前三年的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金凈流入量大于所保證的借款本息額；保證

人累計(jì)對(duì)外提供保證的債務(wù)總額不超過其凈資產(chǎn)的 60%。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放。 貸款期限：貸款期限根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況合理確定，流動(dòng)資金貸款期限一般不超過 1

年，最長(zhǎng)不超過 3 年。固定資產(chǎn)貸款期限最長(zhǎng)不得超過 5 年。 貸款額度：貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人的償債能力和保證人的擔(dān)保能力合理確定。保

證人累計(jì)對(duì)外提供保證的債務(wù)總額，不超過其凈資產(chǎn)的 60%。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、借款人及保證人基本情況、經(jīng)營(yíng)情況、各種證照及文件、

公司章程、銀行流水、各種稅費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款人需要的其他材料等。

4.擔(dān)保公司保證貸款

產(chǎn)品介紹：擔(dān)保公司保證貸款是指各行社發(fā)放的、由已簽訂合作協(xié)議的融資性擔(dān)

保公司保證的公司類貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）

業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織。 貸款條件：持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》以及其它有效證件，經(jīng)營(yíng)合法，無(wú)不良信用記錄；

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，經(jīng)營(yíng)狀況良好，借款人信用等級(jí)應(yīng)達(dá)到 A 級(jí)（含）以上且資產(chǎn)負(fù)債率不

超過 60%；貸款人要求的其他條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放

貸款期限：擔(dān)保公司保證貸款期限原則上不超過 1 年，最長(zhǎng)不超過 3 年。 貸款額度：貸款額度根據(jù)借款人用款需求、償債能力和擔(dān)保公司保證額度合理確

定。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、借款人基本情況、經(jīng)營(yíng)情況、各種證照及文件、公司章

程、銀行流水、各種稅費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款人需要的其他材料等。

5.房地產(chǎn)抵押貸款

產(chǎn)品介紹：房產(chǎn)地產(chǎn)抵押貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的以抵押人通過合法方式

取得的房產(chǎn)地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物的貸款。房產(chǎn)地產(chǎn)抵押貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的

以抵押人通過合法方式取得的房產(chǎn)地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物的貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：房產(chǎn)地產(chǎn)抵押貸款的借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）

核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織

貸款條件：借款人應(yīng)符合《吉林省農(nóng)村信用社公司類貸款管理辦法》規(guī)定的基本條

件。抵押物符合《民法典》或其它法律、法規(guī)規(guī)定，抵押物產(chǎn)權(quán)明晰、產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)

查封扣押等、市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定足值，貸款人要求的其他條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放

貸款期限：流動(dòng)資金貸款期限原則上不超過 3 年，固定資產(chǎn)貸款期限最長(zhǎng)不得超過

項(xiàng)目建設(shè)期加上 15 年，以土地使用權(quán)為抵押的，貸款到期期限不得超出土地使用權(quán)到

期期限；用于土地儲(chǔ)備的貸款期限不得超過 2 年. 貸款額度：房產(chǎn)地產(chǎn)抵押貸款應(yīng)根據(jù)借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、周期以及抵押物的抵押

比率等因素綜合考慮，合理確定信貸額度，不得超過其綜合授信額度。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、借款人經(jīng)營(yíng)情況、各種證照及文件、公司章程、銀行流水、

各種稅費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款人需要的其他材料等。

6.第三方監(jiān)管存貨質(zhì)押貸款

產(chǎn)品介紹：第三方監(jiān)管存貨質(zhì)押貸款是指基于貸款人委托物流監(jiān)管企業(yè)（第三方

監(jiān)管人）對(duì)借款人合法擁有的存貨進(jìn)行監(jiān)管，以存貨價(jià)值作為首要還款保障而對(duì)借款人

提供的短期貸款（不包括期貨交易所的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單質(zhì)押貸款）。分動(dòng)態(tài)質(zhì)押和靜態(tài)質(zhì)押。 申請(qǐng)對(duì)象：第三方監(jiān)管存貨質(zhì)押貸款的借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登

記的企業(yè)法人以及國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織

貸款條件：借款人除滿足《吉林省農(nóng)村信用社公司類貸款管理辦法》的基本條件

外，需同時(shí)具備以下條件：在貸款人開立結(jié)算賬戶，企業(yè)必須以該賬戶作為主要資金結(jié)

算賬戶、企業(yè)經(jīng)營(yíng)正常，存貨為企業(yè)生產(chǎn)的主要原材料、產(chǎn)成品或主營(yíng)貨物，同時(shí)質(zhì)押

存貨享有合法、完整的所有權(quán)并且權(quán)屬、貨款、稅收等無(wú)爭(zhēng)議，貸款人要求的其他條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放

貸款期限： 貸款期限一般不超過六個(gè)月，最長(zhǎng)不得超過十二個(gè)月

貸款額度：貸款額度根據(jù)借款人經(jīng)營(yíng)規(guī)模、業(yè)務(wù)特征及應(yīng)收賬款、存貨、應(yīng)付賬款、

資金循環(huán)周期、質(zhì)押率等要素審慎確定，一般不超過核定存貨價(jià)值的 80%。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、借款人經(jīng)營(yíng)情況、各種證照及文件、公司章程、銀行流水、

各種稅費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款人需要的其他材料等。

7.經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款

產(chǎn)品介紹：指貸款人向經(jīng)營(yíng)性物業(yè)所有權(quán)人或所有權(quán)人對(duì)之有實(shí)際控制關(guān)系的第

三方經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)發(fā)放的、以其所擁有或經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款抵押物，并以該物業(yè)為

基礎(chǔ)獲得現(xiàn)金流（經(jīng)營(yíng)凈收入及其他現(xiàn)金流）為主要還款來(lái)源的貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：借款人必須是企（事）業(yè)法人、實(shí)行獨(dú)立核算、具有法人資格，其擁

有或?qū)嶋H控制的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰，并對(duì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)有獨(dú)立的處置權(quán)。 貸款條件：1.主體條件: 向貸款人提供已與承租人簽署的《租賃合同》及租金繳納

情況的相關(guān)材料；物業(yè)決策機(jī)構(gòu)同意將其擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款抵押物；在貸款人

處開立基本賬戶，接受貸款人對(duì)經(jīng)營(yíng)收入、支出款項(xiàng)的封閉式監(jiān)管；

2.擔(dān)保條件:經(jīng)營(yíng)性物業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰，取得物業(yè)權(quán)證，包括物業(yè)持有人持有合法有效的

房屋/土地所有權(quán)證；地理位置優(yōu)越；酒店、賓館類應(yīng)為三星級(jí)（含）以上；知名的連鎖

酒店或酒店式公寓；寫字樓應(yīng)為甲級(jí)（含）以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，前景

良好；易變現(xiàn)；貸款人要求的其他的資料條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放。 貸款期限：期限最長(zhǎng)不超過 10 年。 貸款額度：根據(jù)物業(yè)的現(xiàn)金流確定，最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的 70%。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、各項(xiàng)證照、會(huì)計(jì)報(bào)表、公司章程、經(jīng)營(yíng)狀況材料、與貸

款品種相關(guān)材料，貸款人要求的其他材料。

8.經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款

產(chǎn)品介紹：經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款是指貸款人向符合條件的借款人發(fā)放的，以經(jīng)

營(yíng)性收費(fèi)權(quán)做質(zhì)押的貸款

申請(qǐng)對(duì)象：借款人應(yīng)當(dāng)是收費(fèi)許可證或收費(fèi)批準(zhǔn)文件等所記載的享有收費(fèi)權(quán)利的

收費(fèi)主體，原則上應(yīng)為經(jīng)營(yíng)性企業(yè)法人。 貸款條件：1.借款人條件:有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，效益較好；信譽(yù)良好，具

備履行合同、償還債務(wù)的能力，無(wú)不良信用記錄；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法；貸款人要求的其他條

件。2.擔(dān)保條件:收費(fèi)權(quán)合法，可轉(zhuǎn)讓；出質(zhì)人合法；可依法登記。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放。 貸款期限：剩余收費(fèi)期限的一半以內(nèi)。 貸款額度：根據(jù)收費(fèi)權(quán)的收費(fèi)情況確定。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、各項(xiàng)證照、會(huì)計(jì)報(bào)表、公司章程、經(jīng)營(yíng)狀況材料、與貸

款品種相關(guān)材料，貸款人要求的其他材料。

9.存單質(zhì)押貸款

產(chǎn)品介紹：指貸款人向符合條件的借款人發(fā)放的，以借款人自有或第三人合法持

有的未到期定期存單作為質(zhì)押擔(dān)保的貸款。 申請(qǐng)對(duì)象：借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）

業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織。 貸款條件：1.借款人具備條件：持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》以及其它有效證件，在貸款人處

開立基本賬戶或資金結(jié)算賬戶；經(jīng)營(yíng)合法，經(jīng)營(yíng)狀況良好；自有資金充足，財(cái)務(wù)制度健

全；借款人連續(xù)經(jīng)營(yíng) 2 年以上，無(wú)不良信用記錄；貸款人要求的其他條件。2.質(zhì)押人具

備條件：質(zhì)押人除應(yīng)具備質(zhì)押人基本條件外，還應(yīng)具備以下條件：存單真實(shí)有效、足值、

到期可無(wú)條件支取償還借款本息。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放

貸款期限：貸款期限根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和質(zhì)押存單到期日合理確定。 貸款額度：根據(jù)借款人的償債能力和質(zhì)押存單實(shí)有金額確定，原則不超過存單實(shí)

有金額的 90%。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、借款人經(jīng)營(yíng)情況、各種證照及文件、公司章程、銀行流

水、各種稅費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表、質(zhì)押人基本信息、貸款人需要的其他材料等。

10.應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款

產(chǎn)品介紹：借款人（出質(zhì)人）以其在國(guó)內(nèi)提供一定的貨物、服務(wù)或設(shè)施所產(chǎn)生的

應(yīng)收賬款，在不讓渡債權(quán)情況下，以要求付款方付款的權(quán)利設(shè)定質(zhì)押，在貸款人處辦理

的融資業(yè)務(wù)。 申請(qǐng)對(duì)象：借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）

業(yè)法人、國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他經(jīng)濟(jì)組織。

貸款條件：1.借款人具備條件：持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》以及其它有效證件，在貸款人處

開立基本賬戶或資金結(jié)算賬戶，簽訂《賬戶監(jiān)管協(xié)議》并設(shè)定該賬戶為應(yīng)收賬款唯一回

款賬戶；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)較好，與付款方有 1 年以上良好穩(wěn)定的購(gòu)銷關(guān)

系；對(duì)應(yīng)收賬款管理較強(qiáng)、應(yīng)收賬款賬齡結(jié)構(gòu)合理、應(yīng)收賬款壞賬率低于 5%；在付款

方不能按期付款時(shí)，具備償付貸款本息的能力；貸款人要求的其他條件。2.應(yīng)收賬款付

款方應(yīng)具備以下條件：付款方為企業(yè)的原則上應(yīng)為地方龍頭企業(yè)或產(chǎn)業(yè)鏈中具有核心地

位的企業(yè)：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，現(xiàn)金流充足，償債能力較強(qiáng)，無(wú)拖欠銷貨方貨款及其他不良

信用記錄；與借款人之間無(wú)尚未解決的貿(mào)易糾紛、債務(wù)糾紛、相互訴訟或其他爭(zhēng)端；應(yīng)

收賬款對(duì)應(yīng)的交易為出質(zhì)人的主營(yíng)業(yè)務(wù)；應(yīng)收賬款回款期限一般不超過 12 個(gè)月；應(yīng)收賬

款權(quán)屬清晰、沒有權(quán)利瑕疵；貸款人要求的其他條件。 辦理流程：貸款申請(qǐng)→貸款受理→審查與審批→合同簽訂及發(fā)放

貸款期限：應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款的期限一般不超過 12 個(gè)月，且單筆貸款到期日不能

大于所對(duì)應(yīng)的應(yīng)收賬款到期日后 30 日。 貸款額度：應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款的額度必須按照發(fā)票實(shí)有金額確定，一般不超過發(fā)

票實(shí)有金額的 60%；對(duì)出質(zhì)人、付款方雙方資信良好、購(gòu)銷關(guān)系穩(wěn)定、應(yīng)收賬款質(zhì)量?jī)?yōu)

良且購(gòu)銷雙方合作超過 3 年的客戶，可最高放款至 80%。 申請(qǐng)材料：借款申請(qǐng)書、借款人及出質(zhì)人基本情況、經(jīng)營(yíng)情況、各種證照及文件、

公司章程、銀行流水、各種稅費(fèi)憑證、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款人需要的其他材料等。