報告編號：YY43050031
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鑒 定 報 告
Appraisal Report
報告編號：YY43050031
項 目 名 稱 ： 林良田，劉平自建房
項 目 地 點 ： 湖南省岳陽市湘陰縣文星街道旭東北路樂爾樂超市
鑒 定 項 目 ： 安全性鑒定
委 托 單 位 ：
林良田，陳洪，夏敏，聶光亮，胡應(yīng)斌，劉平，劉
晉，左應(yīng)謙
檢 測 日 期 ： 2022 年 12 月 09 日
河南省萬測工程檢測有限公司
報告編號：YY43050031
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報 告 聲 明
1、報告無我單位“鑒定報告專用章”無效；
2、報告無騎縫章無效；
3、報告無鑒定人員、審核人、批準(zhǔn)人簽章無效；
4、報告涂改無效；
5、本報告復(fù)印無效；
6、本報告僅對來樣負(fù)責(zé)；
7、對鑒定報告若有異議，應(yīng)于收到報告十五日內(nèi)向鑒定單位提出，逾期不
予處理；
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周益層自建房
房屋結(jié)構(gòu)危險性等級鑒定報告
（報告編號：YY43050031）
外勤檢測人： 劉文廣 陳昭
報告審核人：
報告批準(zhǔn)人：
河南省萬測檢測工程有限公司
報告編號：YY43050031
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項目名稱 林良田，劉平自建房
項目地點 湖南省岳陽市湘陰縣文星街道旭東北路樂爾樂超市
委托單位 林良田，陳洪，夏敏，聶光亮，胡應(yīng)斌，劉平，劉晉，左應(yīng)謙
結(jié)構(gòu)型式 混合結(jié)構(gòu) 建筑面積 1857.32m2
設(shè)計單位 / 設(shè)計時間 /
施工單位 / 竣工時間 2011 年
維修單位 / 維修時間 /
檢測單位 河南省萬測工程檢測有限公司 檢測時間 2022 年 12 月 09 日
檢測環(huán)境 一般自然環(huán)境 檢測原因 安全性鑒定
鑒定
方案
1、對受檢房屋所處場地、結(jié)構(gòu)所處環(huán)境、使用、改造及擴(kuò)建歷史、修繕及災(zāi)害歷史進(jìn)行
詳細(xì)調(diào)查。
2、對受檢房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。
3、對受檢房屋外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況，室內(nèi)、外地坪及散水（開裂、下沉、隆起）等
進(jìn)行詳細(xì)的勘查、檢測。
4、采用回彈法對受檢房屋承重墻體砌筑磚抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。
5、采用貫入法對受檢房屋承重墻體砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。
6、采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。
7、采用尺量法對受檢房屋主要承重混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行抽樣檢測。
8、現(xiàn)場使用鋼筋檢測儀對混凝土構(gòu)件配筋進(jìn)行抽樣檢測。
9、房屋的整體垂直度進(jìn)行檢測。
10、綜合分析和驗算，對受檢房屋進(jìn)行鑒定評級。
檢測結(jié)論及
建議
結(jié)論：
1、根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中
建筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使
用條件下，該房屋滿足安全使用要求。
建議：
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)禁
較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時采取相
適宜的處理措施。河南省萬測工程檢測有限公司
（蓋章）
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目 錄
首 頁................................................................................................................................................4
1、工程概況......................................................................................................................................6
2、檢測依據(jù)......................................................................................................................................6
3、主要檢測儀器、設(shè)備..................................................................................................................7
4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析..........................................................................................................7
4.1、建筑使用情況調(diào)查...............................................................................................................7
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造...........................................................................................................7
4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷...................................................................................................8
4.4、承重構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測.......................................................................................................8
4.5、鋼筋配置檢測.......................................................................................................................8
4.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測.......................................................................................................8
4.7、建筑整體垂直度...................................................................................................................8
5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計算分析..........................................................................................................9
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析依據(jù).......................................................................................................9
5.2、計算程序...............................................................................................................................9
5.3、荷載及材料參數(shù)取值...........................................................................................................9
5.4、計算分析結(jié)果.....................................................................................................................11
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定................................................................................................................11
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級.........................................................................................................11
6.2、子單元安全性鑒定評級.....................................................................................................12
6.3、鑒定單元安全性鑒定評級.................................................................................................14
7、結(jié)論及建議................................................................................................................................14
7.1、結(jié)構(gòu)安全性能.....................................................................................................................14
7.2、建議.....................................................................................................................................14
8、附件............................................................................................................................................15
附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)....................................................... 15
附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果..........................................................................18
附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)............................................... 20
附表四：受檢房屋整體垂直度檢測結(jié)果..................................................................................23
附圖：..........................................................................................................................................24
9、公司資質(zhì).................................................................................................................................... 27
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1、工程概況
受檢房屋位于湖南省岳陽市湘陰縣文星街道旭東北路樂爾樂超市，該房屋建成時間 2011
年，為地上七層混合結(jié)構(gòu)，一層至二層為框架結(jié)構(gòu)，三層至七層為磚混結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)形式不詳。建
筑一層層高為3.5m，二至七層層均為高為3.1m，總高度為22.1m。長度方向最長處為21.6m，寬
度方向最寬處為 14.6m，建筑面積為 1857.32m2。目前該房屋一層用作商鋪，二至六層用作住
宅使用。
該房屋采用混合結(jié)構(gòu)，主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件為磚墻、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、現(xiàn)澆鋼筋混凝土
梁及現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。樓面為鋼筋混凝土預(yù)制板，厚約 150mm。屋蓋為鋼筋混凝土預(yù)制
板、可上人平屋蓋。
現(xiàn)為了解該房屋當(dāng)前安全性能，需對其進(jìn)行鑒定檢測。受林良田，陳洪，夏敏，聶光亮，胡
應(yīng)斌，劉平，劉晉，左應(yīng)謙委托，我公司承攬了相應(yīng)鑒定檢測工作，于 2022 年 12 月 09 日
進(jìn)場檢測，2022 年 12 月 09 日完成現(xiàn)場檢測工作。在對現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)整理、分析的基礎(chǔ)上
提出本檢測報告。
2、檢測依據(jù)
(1) 《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）
(2) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(3) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）
(4) 《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）
(5) 《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50784-2013）
(6) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）
(7) 《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB 50203-2011）
(8) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）
(9) 《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）
(10) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）
(11) 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）
(12) 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）
(13) 其他現(xiàn)行相關(guān)建筑檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程
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3、主要檢測儀器、設(shè)備
現(xiàn)場檢測使用的主要儀器見表 3.1-1。
表 3.1-1 主要檢測儀器一覽表
序號 儀器設(shè)備名稱 型號 內(nèi)部編號 檢定有效截止日期
1 混凝土回彈儀 ZCA-A YJ004 2023 年 05 月 09 日
2 磚回彈儀 HT-75 YJ007 2023 年 05 月 09 日
3 貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀 SJY800B 2006199 2023 年 05 月 09 日
4 樓板綜合測試儀 ZT760 YJ006 2023 年 05 月 09 日
5 碳化深度測量儀 HT-A YJ005 2023 年 05 月 09 日
6 塞尺 0.02-1mm YJ003 2023 年 05 月 09 日
7 鋼卷尺 10 米 YJ002 2023 年 05 月 09 日
8 經(jīng)緯儀 DE-2A YJ012 2023 年 05 月 09 日
9 激光測距儀 H-D100 YJ001 2023 年 05 月 09 日
4、現(xiàn)場查勘、檢測結(jié)果分析
4.1、建筑使用情況調(diào)查
現(xiàn)場對受檢房屋的結(jié)構(gòu)作用、使用環(huán)境、使用歷史等使用情況進(jìn)行了詳細(xì)的走訪調(diào)查及
查勘，具體情況如下：
結(jié)構(gòu)上的作用：現(xiàn)場實際調(diào)查顯示，目前該房屋一層用作商鋪，二至六層用作住宅使用。
使用環(huán)境：受檢房屋位于湖南省岳陽市湘陰縣文星街道旭東北路樂爾樂超市，所處場地
地勢平坦。結(jié)構(gòu)所處環(huán)境系室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性環(huán)境因素。
使用歷史：受檢房屋建成時間 2011 年，現(xiàn)場走訪調(diào)查獲悉該房屋不存在改建、修繕、
災(zāi)害史。結(jié)合現(xiàn)場條件實地查勘亦未發(fā)現(xiàn)該房屋有明顯的結(jié)構(gòu)性改造。
4.2、建筑結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)造
委托方未能提供該房屋的原設(shè)計圖紙資料。現(xiàn)場對該房屋的平面結(jié)構(gòu)做法、主要構(gòu)件布
置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測。根據(jù)調(diào)查、檢測結(jié)果繪制平面布置圖，詳見后
附圖。
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4.3、建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷
結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場對受檢房屋建筑外觀質(zhì)量缺陷及損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢查。
建筑主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件整體外觀尚可，該房屋外部飾面磚未出現(xiàn)浸蝕，內(nèi)部裝飾抹灰未出現(xiàn)
起殼、開裂等現(xiàn)象，建筑整體未見有明顯的傾斜或下沉及其他不適于繼續(xù)承載的過大變形現(xiàn)
象，構(gòu)件工作正常。
建筑室內(nèi)、外地坪及散水等均未見有明顯的開裂、下沉、隆起等異?，F(xiàn)象。
4.4、承重構(gòu)件抗壓強(qiáng)度檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，采用回彈法對受檢房屋混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測。并按照《民
用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）附錄 K 的要求輔以齡期修正（受檢房屋建成時間
2011 年，混凝土材料齡期約 3867d，齡期修正系數(shù)取為 0.98），結(jié)果見后附表一所示。
采用回彈法對受檢房屋承重墻體燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度、貫入法對受檢房屋砌體砌筑砂漿
抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表一所示。
4.5、鋼筋配置檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，采用電磁感應(yīng)法并結(jié)合抽樣開鑿的方式對受檢房屋鋼筋混凝土構(gòu)件的配
筋情況進(jìn)行抽樣檢測，結(jié)果見后附表二。
4.6、承重構(gòu)件截面尺寸檢測
結(jié)合現(xiàn)場條件，現(xiàn)場使用尺量法對該房屋承重構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行測量，檢測結(jié)果見后附
表三。
4.7、建筑整體垂直度
根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011 要求，采用投點法對受檢房屋的整體垂
直度進(jìn)行檢測，結(jié)果見后附表四。
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5、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核計算分析
5.1、結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析依據(jù)
(1) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB 50010-2010) （2015 年版）
(2) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009-2012)
(3) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011)
(4) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011-2016)
(5) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)
(6) 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50223-2008)
(7) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018）
(8) 其他有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及規(guī)程
(9) 現(xiàn)場檢測結(jié)果及相關(guān)資料
5.2、計算程序
本工程結(jié)構(gòu)驗算采用盈建科建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計軟件系統(tǒng) V2021 -3.1.0 系列程序。
5.3、荷載及材料參數(shù)取值
（1）恒、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)實際情況和《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）進(jìn)行取
值，見表 5.3-1。
表 5.3-1 恒、活荷載取值（kN/㎡）
位 置 恒荷載 活荷載
屋面 3.0 防水保溫層荷載
0.5 不可上人屋面
2.0 可上人屋面
樓面 2.0 裝修荷載 2.5 /
樓梯 7.5 樓梯折算成平面均布荷載 3.5 /
基本風(fēng)壓 0.35 n=50 年 基本雪壓 0.45
抗震設(shè)防烈度 6 度(0.05g)
注：磚墻、樓面、屋面混凝土自重由軟件自動計算
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（2）材料參數(shù)取值：
1 混凝土強(qiáng)度等級 實測：混凝土柱強(qiáng)度等級取 C30，混凝土梁強(qiáng)度等級取 C30。
2 燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度 實測：MU10.0
3 砂漿抗壓強(qiáng)度 實測：4.6MPa
4 鋼筋強(qiáng)度
按 規(guī) 范 ： Ⅰ 級 鋼 y
f =235N/mm2 ， Ⅱ 級 鋼 y
f =335N/mm2 ， Ⅲ 級 鋼
y
f =400N/mm2。
5 截面尺寸 截面尺寸按實際檢測值驗算。
6 鋼筋直徑及間距 鋼筋直徑、鋼筋間距均按實際檢測值進(jìn)行驗算。
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5.4、計算分析結(jié)果
代表層各類構(gòu)件承載能力驗算評級：構(gòu)件承載力驗算公式為:
/( )
0 R ? S （上式中R 為結(jié)構(gòu)
構(gòu)件的抗力；S 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的作用效應(yīng)； 0 ? 為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)，對于本工程，安全
等級為二級，取 0 ?
=1.0。）。
計算分析結(jié)果表明：代表層主要構(gòu)件承載力均大于 0.95，一般構(gòu)件承載力均大于 0.90。
6、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對該房整體安全性能進(jìn)行鑒定，將建
筑分別劃分為單個構(gòu)件、子單元及鑒定單元三個層次，每一層次分四個安全性等級進(jìn)行鑒
定，鑒定步驟如下：（以下正文中所引用章節(jié)及標(biāo)準(zhǔn)為 GB50292-2015 中的章節(jié)）
根據(jù)第 5.1 節(jié)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確定單個構(gòu)件的安全性等級；
根據(jù)各子單元的檢查項目及各種構(gòu)件的評定結(jié)果，確定各子單元的安全性等級；
根據(jù)子單元的評定結(jié)果，確定鑒定單元的安全性等級。
6.1、構(gòu)件安全性鑒定評級
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中 5.2 規(guī)定砌體及混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的
安全性鑒定，應(yīng)按承載能力、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形、裂縫或其他損傷等四個檢查
項目，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件安全性等級。
6.1.1 當(dāng)按承載能力評定混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級時，具體結(jié)果詳見表 6.1-1。
表 6.1-1 構(gòu)件鑒定評級表
構(gòu)件類別 構(gòu)件 承載力驗算結(jié)果 安全性等級
主要構(gòu)件
砼柱 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼梁 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu砼板 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu磚墻 /( ) 0.95 R ? 0S ? bu一般構(gòu)件 /( ) 0.90 R ? 0S ? bu 6.1.2 根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015 年版) 與《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》
（GB50003-2011）的相關(guān)構(gòu)造與連接規(guī)定對該房屋物上部承重結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件的構(gòu)造和連接
進(jìn)行鑒定評級，具體結(jié)果詳見表 6.1-2。
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表 6.1-2 構(gòu)件構(gòu)造鑒定評級表
序號 鑒定項目 鑒定結(jié)果 評級
1 砼
柱
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，鋼筋混凝土框架柱縱向受力鋼筋的直徑為 24mm，縱
向鋼筋最小配筋率大于 0.60%，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中
第 8.5.1 條的規(guī)定。
箍筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋最小為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB
50010-2010）(2015 年版)中第 9.3.2.1 及第 9.3.2.2 條的規(guī)定。
2 砼
梁
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土強(qiáng)度等級為 C30，符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 4.1.2 條的規(guī)定。
縱筋配置 bu根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：框架梁高度 700mm，伸入支座范圍內(nèi)的縱向受力
鋼筋數(shù)量為 4 根，梁底縱向受力鋼筋直徑為 24mm，符合規(guī)范
（GB50010-2010）(2015 年版)中第 9.2.1.1 條及第 9.2.1.2 條的規(guī)定。
箍筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：箍筋為 8mm，箍筋間距符合規(guī)范（GB 50010-2010）
(2015 年版)中第 9.2.9.2 條及第 9.2.9.3 條的規(guī)定。
3
承
重
墻
材料強(qiáng)度
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：磚強(qiáng)度為 MU10.0，符合規(guī)范（GB50003-2011）中
第 3.1.1 條的規(guī)定。 bu高厚比
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：墻高 2940mm，墻厚 240mm。墻最大高厚比為
12.91，符合規(guī)范（GB50003-2011）中第 6.1.1 條的規(guī)定。
4 砼
板
板厚
根據(jù)現(xiàn)場檢測樓板厚度為 150mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)
中第 9.1.2 條的規(guī)定。
bu跨厚比
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：混凝土板的最大跨厚比為：38.66，符合規(guī)范 （GB
50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
鋼筋配置
根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果：鋼筋混凝土板中受力鋼筋間距符合規(guī)范 GB
（50010-2010）(2015 年版)中第 9.1.3 條的規(guī)定。受力鋼筋的最小配筋
率大于 0.15%，符合規(guī)范（GB 50010-2010）(2015 年版)中第 8.5.1 條的
規(guī)定。
6.2、子單元安全性鑒定評級
第二層次鑒定評級，劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的承重部分三個子單
元，分別按第 7.2、7.3、7.4 節(jié)的規(guī)定進(jìn)行評定。
本次地基基礎(chǔ)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)的檢查結(jié)果和地基變
形，按第 7.2.3 條規(guī)定進(jìn)行評定。
上部承重結(jié)構(gòu)(子單元)的安全性鑒定評級，可根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級、結(jié)構(gòu)
的整體性等級以及結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移等級進(jìn)行評定。
圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分(子單元)的安全性鑒定評級，根據(jù)其所含各種構(gòu)件的安全性等級進(jìn)行
確定。
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表 6.2-1 子單元安全性鑒定評級表
子單元
名稱
評級項目
安全性
評級
地基
基礎(chǔ)
上部結(jié)構(gòu)反應(yīng) 地基穩(wěn)定性
建筑物上部結(jié)構(gòu)無沉降裂縫，建筑室內(nèi)外地坪未見有明顯 Au的開裂、下沉、隆起等現(xiàn)象。
場地地基穩(wěn)定，無滑動
跡象。
上部承
重結(jié)構(gòu)
構(gòu)件及代表層安全性等級
整體性
等級
側(cè)向位移
等級
Bu構(gòu)件
層數(shù)
磚墻 砼柱 砼梁 砼板 評級
Bu Bu一層 / bu / / Bu二層 / bu bu bu Bu三層 bu / bu bu Bu四層 bu / bu bu Bu五層 bu / bu bu Bu六層 bu / bu bu Bu七層 bu / bu bu Bu屋面 / / bu bu Bu圍護(hù)結(jié)
構(gòu)承重
部分
承載功能等級 整體性等級
Bu Bu Bu說明：根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)表 7.3.5 規(guī)定多層及高層房屋：
Au級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 cu級和 du級，可含 bu級，但含量不多于 25%；
Bu級：該構(gòu)件集內(nèi)，不含 du級，可含 cu級，但含量不多于 15%；
Cu級：該構(gòu)件集內(nèi)，可含 cu級和 du級；當(dāng)僅含 cu 級時，其含量不應(yīng)多于 40%；但僅含 du 級時，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時含有 cu級和 du級時，cu級含量不應(yīng)多于 25%；du級含量不應(yīng)多于 3%；
Du級：該構(gòu)件集內(nèi)，cu級或 du級含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)第 7.3.8 條規(guī)定：
Au級：不含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；可含 Bu級，但含量不多于 30%；
Bu級：不含 Du級代表層(或區(qū))；可含 Cu級，但含量不多于 15%；
Cu級：可含 Cu級和 Du級代表層(或區(qū))；當(dāng)僅含 Cu級時，其含量不應(yīng)多于 50%；但僅含 Du級時，其
含量不應(yīng)多于 10%；當(dāng)同時含有 Cu級和 Du級時，Cu級含量不應(yīng)多于 25%；Du級含量不應(yīng)多于 5%；
Du級：其 Cu級或 Du級代表層(或區(qū))的含量多于 Cu級的規(guī)定數(shù)。
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6.3、鑒定單元安全性鑒定評級
鑒定單元安全性鑒定評級根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級進(jìn)行評定，并取
其中較低等級作為其安全性等級。
表 6.3-1 鑒定單元安全性鑒定評級表
鑒定單元
鑒定評級項目 安全性鑒定
評級結(jié)果 地基基礎(chǔ) 上部承重結(jié)構(gòu) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重部分
受檢房屋 Au Bu Bu Bsu說明：
Au/Asu級：表示安全性符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的規(guī)定，不影響整體承載。
Bu/Bsu級：表示安全性略低于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，尚不影響整體承載。
Cu/Csu級：表示安全性不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，影響整體承載。
Du/Dsu級：表示安全性極不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對 Au/Asu級的要求，已嚴(yán)重影響整體承載。
7、結(jié)論及建議
7.1、結(jié)構(gòu)安全性能
根據(jù)現(xiàn)場檢測及結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)中建
筑安全性鑒定評級的規(guī)定，綜合評定當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為：Bsu 級。在正常使用條件
下，該房屋滿足安全使用要求。
7.2、建議
1、在未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計認(rèn)可的情況下，嚴(yán)禁變更建筑結(jié)構(gòu)、用途及使用環(huán)境，亦嚴(yán)
禁較大幅度增加使用荷載。
2、后續(xù)使用過程中，應(yīng)加強(qiáng)建筑的日常使用檢查維護(hù)及變形監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常及時采取
相適宜的處理措施。
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8、附件
附表一：受檢房屋構(gòu)件抗壓強(qiáng)度抽樣檢測結(jié)果(回彈法)
表 1.1 回彈法檢測混凝土構(gòu)件抗壓強(qiáng)度
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計
強(qiáng)度
（MPa）
測區(qū)混凝土抗壓
強(qiáng)度換算值（MPa） cu e f
,修正后
(MPa)
推定強(qiáng)度
c 等級cu
f m
(MPa) c
cu
f s
(MPa)
(MPa)
1 一層砼柱 1/A 軸 / 35.7 2.29 31.9 31.3 C30
2 一層砼柱 5/D 軸 / 36.3 2.05 32.9 32.2 C30
3 一層砼柱 15/E 軸 / 36.4 2.32 32.6 31.9 C30
4 二層砼柱 11/G 軸 / 35.4 2.24 31.7 31.0 C30
5 二層砼柱 7/E 軸 / 35.5 2.56 31.3 30.7 C30
6 二層砼柱 8/A 軸 / 35.6 2.22 32.0 31.3 C30
7 二層砼梁 1-4/C 軸 / 35.0 2.60 30.7 30.1 C30
8 二層砼梁 B-D/5 軸 / 35.2 2.10 31.8 31.2 C30
9 三層砼梁 D-E/12 軸 / 35.3 2.43 31.3 30.6 C30
10 三層砼梁 1-4/E 軸 / 36.7 2.17 33.1 32.4 C30
11 四層砼梁 E-H/7 軸 / 35.2 1.97 32.0 31.3 C30
12 四層砼梁 6-8/D 軸 / 36.5 2.18 33.0 32.3 C30
13 五層砼梁 1-4/E 軸 / 35.3 2.45 31.2 30.6 C30
14 五層砼梁 B-D/11 軸 / 35.7 2.65 31.3 30.7 C30
15 六層砼梁 F-H/1 軸 / 35.6 2.27 31.8 31.2 C30
16 六層砼梁 B-D/5 軸 / 36.0 2.00 32.7 32.1 C30
17 七層砼梁 E-H/7 軸 / 37.6 1.83 34.6 33.9 C30
18 七層砼梁 1-5/F 軸 / 36.5 2.08 33.0 32.4 C30
19 屋面砼梁 1-4/E 軸 / 35.3 2.25 31.6 31.0 C30
20 屋面砼梁 6-8/D 軸 / 34.6 2.22 30.9 30.3 C30
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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表 1.2 回彈法檢測燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度平均值
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度標(biāo)準(zhǔn)值
測區(qū)抗壓強(qiáng)
度最小值
計算
強(qiáng)度
標(biāo)準(zhǔn)
差 s
強(qiáng)度
變異
系數(shù)
δ
抗壓強(qiáng)
度推定
f1,i (MPa) f1,k(MPa) f1,min(MPa) 等級
1 三層磚墻 E-H/7 軸 11.48 7.39 8.21 2.27 0.20 MU10.0
2 三層磚墻 6-8/E 軸 12.12 8.83 8.29 1.83 0.15 MU10.0
3 四層磚墻 B-D/4 軸 11.58 8.07 8.34 1.95 0.17 MU10.0
4 四層磚墻 4-5/D 軸 10.32 8.42 8.41 1.06 0.10 MU10.0
5 五層磚墻 E-H/4 軸 10.41 7.65 8.61 1.53 0.15 MU10.0
6 五層磚墻 1-4/D 軸 10.37 8.19 8.95 1.21 0.12 MU10.0
7 六層磚墻 E-H/9 軸 12.05 9.94 10.49 1.17 0.10 MU10.0
8 六層磚墻 11-12/D 軸 11.34 8.07 8.90 1.82 0.16 MU10.0
9 七層磚墻 E-H/4 軸 10.68 7.00 8.26 2.04 0.19 MU10.0
10 七層磚墻 6-8/E 軸 10.73 8.12 8.62 1.45 0.13 MU10.0
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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表 1.3 貫入法檢測砌體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
測區(qū)貫入深度平均
值(mm)
測區(qū)砂漿強(qiáng)度換算
值(MPa)
推定值
（MPa）
1 三層磚墻 E-H/7 軸 4.86 6.2 5.6
2 三層磚墻 6-8/E 軸 5.37 5.0 4.6
3 四層磚墻 B-D/4 軸 4.91 6.0 5.5
4 四層磚墻 4-5/D 軸 5.11 5.5 5.0
5 五層磚墻 E-H/4 軸 5.28 5.2 4.7
6 五層磚墻 1-4/D 軸 5.03 5.7 5.2
7 六層磚墻 E-H/9 軸 5.13 5.5 5.0
8 六層磚墻 11-12/D 軸 5.25 5.2 4.7
9 七層磚墻 E-H/4 軸 5.29 5.1 4.6
10 七層磚墻 6-8/E 軸 5.34 5.0 4.6
砂漿類型：現(xiàn)場拌制水泥混合砂漿
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的平均值 mf2c=5.0MPa；
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的標(biāo)準(zhǔn)差 sf2c=0.35MPa；
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的變異系數(shù)ηf2c=0.07MPa；
同批構(gòu)件中砂漿抗壓強(qiáng)度換算值的最小值 f2cmin=4.4MPa；
抗壓強(qiáng)度推定值：4.6MPa。
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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附表二：受檢房屋混凝土構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
表 2.1 柱構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
柱主筋配置 箍筋配置
設(shè)計值 實測值
設(shè)計值 實測值
B H B H
1 一層砼柱 1/A 軸 / / 4B24 4B24 / A8@96/199
2 一層砼柱 5/D 軸 / / 4B24 4B24 / A8@101/202
3 一層砼柱 15/E 軸 / / 4B24 4B24 / A8@96/199
4 二層砼柱 11/G 軸 / / 4B24 4B24 / A8@98/206
5 二層砼柱 7/E 軸 / / 4B24 4B24 / A8@104/203
6 二層砼柱 8/A 軸 / / 4B24 4B24 / A8@102/204
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
表 2.2 梁構(gòu)件配筋檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
梁底部鋼筋配置 箍筋配置
設(shè)計值 實測值 設(shè)計值 實測值
1 二層砼梁 1-4/C 軸 / 4B24 / A8@102/203
2 二層砼梁 B-D/5 軸 / 4B24 / A8@98/201
3 三層砼梁 D-E/12 軸 / 4B24 / A8@100/198
4 三層砼梁 1-4/E 軸 / 4B24 / A8@96/195
5 四層砼梁 E-H/7 軸 / 4B24 / A8@96/195
6 四層砼梁 6-8/D 軸 / 4B24 / A8@100/198
7 五層砼梁 1-4/E 軸 / 4B24 / A8@98/210
8 五層砼梁 B-D/11 軸 / 4B24 / A8@96/208
9 六層砼梁 F-H/1 軸 / 4B24 / A8@100/209
10 六層砼梁 B-D/5 軸 / 4B24 / A8@100/205
11 七層砼梁 E-H/7 軸 / 4B24 / A8@100/209
12 七層砼梁 1-5/F 軸 / 4B24 / A8@100/205
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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表 2.3 樓板配筋測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
平行字母軸線方向
鋼筋間距(mm)
平行數(shù)字軸線方向
鋼筋間距(mm)
設(shè)計值 實測值 設(shè)計值 實測值
1 二層砼板 B-D/4-5 軸 / A8@155 / A8@157
2 二層砼板 B-D/5-8 軸 / A8@157 / A8@156
3 三層砼板 E-H/12-14 軸 / A8@158 / A8@159
4 三層砼板 D-E/1-4 軸 / A8@159 / A8@156
5 四層砼板 B-D/11-12 軸 / A8@157 / A8@158
6 四層砼板 A-D/12-15 軸 / A8@156 / A8@155
7 五層砼板 D-E/6-8 軸 / A8@157 / A8@159
8 五層砼板 B-D/8-11 軸 / A8@158 / A8@155
9 六層砼板 B-D/11-12 軸 / A8@157 / A8@156
10 六層砼板 E-H/12-14 軸 / A8@158 / A8@159
11 七層砼板 B-D/8-11 軸 / A8@157 / A8@158
12 七層砼板 D-E/1-4 軸 / A8@157 / A8@159
13 屋面砼板 A-D/12-15 軸 / A8@157 / A8@158
14 屋面砼板 B-D/5-8 軸 / A8@159 / A8@157
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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附表三：受檢房屋承重構(gòu)件截面尺寸抽樣檢測結(jié)果(尺量法)
表 3.1 柱、梁截面尺寸檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計尺寸
（mm）
實測值
（mm） 保護(hù)層厚度
（mm） B H B H
1 一層砼柱 4/M 軸 / / 403 498 24
2 一層砼柱 7/E 軸 / / 399 502 23
3 一層砼柱 13/E 軸 / / 402 499 24
4 二層砼柱 4/M 軸 / / 405 501 33
5 二層砼柱 7/E 軸 / / 397 500 31
6 二層砼柱 13/E 軸 / / 402 503 23
7 二層砼梁 1-4/C 軸 / / 346 698 24
8 二層砼梁 B-D/5 軸 / / 354 703 26
9 三層砼梁 D-E/12 軸 / / 259 405 23
10 三層砼梁 1-4/E 軸 / / 253 411 26
11 四層砼梁 E-H/7 軸 / / 258 402 34
12 四層砼梁 6-8/D 軸 / / 250 410 26
13 五層砼梁 1-4/E 軸 / / 246 389 28
14 五層砼梁 B-D/11 軸 / / 248 397 20
15 六層砼梁 F-H/1 軸 / / 255 394 21
16 六層砼梁 B-D/5 軸 / / 255 394 22
17 七層砼梁 E-H/7 軸 / / 245 405 20
18 七層砼梁 1-5/F 軸 / / 247 402 35
19 屋面砼梁 1-4/E 軸 / / 246 389 28
20 屋面砼梁 D-E/12 軸 / / 248 394 21
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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表 3.2 墻截面尺寸檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件編號
設(shè)計尺寸
（mm）
實測值
（mm）
保護(hù)層厚度
（mm）
1 三層磚墻 E-H/7 軸 / 253 /
2 三層磚墻 6-8/E 軸 / 254 /
3 四層磚墻 B-D/4 軸 / 252 /
4 四層磚墻 4-5/D 軸 / 248 /
5 五層磚墻 E-H/4 軸 / 249 /
6 五層磚墻 1-4/D 軸 / 246 /
7 六層磚墻 E-H/9 軸 / 252 /
8 六層磚墻 11-12/D 軸 / 253 /
9 七層磚墻 E-H/4 軸 / 253 /
10 七層磚墻 6-8/E 軸 / 253 /
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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表 3.3 板厚檢測結(jié)果
序號
樓層及
構(gòu)件部位
構(gòu)件
編號
現(xiàn)場樓板厚度測量值
（mm）
板厚實測平均值
（mm）
1 二層砼板 B-D/4-5 軸 156 152 150 152
2 二層砼板 B-D/5-8 軸 147 155 156 152
3 三層砼板 E-H/12-14 軸 147 152 150 149
4 三層砼板 D-E/1-4 軸 153 148 148 149
5 四層砼板 B-D/11-12 軸 155 147 149 150
6 四層砼板 A-D/12-15 軸 149 157 148 151
7 五層砼板 D-E/6-8 軸 150 155 149 151
8 五層砼板 B-D/8-11 軸 154 156 153 154
9 六層砼板 B-D/11-12 軸 155 149 148 150
10 六層砼板 E-H/12-14 軸 154 146 149 149
11 七層砼板 B-D/8-11 軸 152 154 157 154
12 七層砼板 D-E/1-4 軸 147 146 155 149
13 屋面砼板 A-D/12-15 軸 148 149 149 148
14 屋面砼板 B-D/5-8 軸 156 157 154 155
檢測結(jié)論：
樓板厚度推定值 150mm，符合規(guī)范 GB 50010-2010(2015 年版)中第 9.1.2 條的規(guī)定。
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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附表四：受檢房屋整體垂直度檢測結(jié)果
層數(shù)及建筑高度：地上七層 21.10m
觀測點編號 觀測點位置 觀測方向 觀測高度（m） 傾斜量（mm） 傾斜率（‰）
1 測點 1
X 22.10 31 1.40
Y 21.98 33 1.50
2 測點 2
X 21.96 34 1.55
Y 21.93 35 1.60
觀測點上箭頭指向為建筑物實際傾斜方向
結(jié)論 觀測數(shù)據(jù)顯示：所測建筑角點的最大傾斜率為 1.60‰，未超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》
GB50007-2011 的相應(yīng)限值。
備注 1、X 方向為數(shù)字軸線，Y 方向為字母軸線。
2、受現(xiàn)場條件所限，本次觀測均在便于觀測的方位進(jìn)行。
注：因檢測現(xiàn)場條件受限，該數(shù)據(jù)在特定環(huán)境下進(jìn)行檢測，該結(jié)論僅作為鑒定時的參考依據(jù)；
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附圖：
建筑一層平面示意圖
建筑二層平面示意圖
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建筑三層至七層平面示意圖
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附圖 1：建筑外部實景
附圖 2：建筑內(nèi)部實景
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附圖 3：建筑內(nèi)部實景
附圖 4：建筑內(nèi)部實景
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附圖 5：構(gòu)件檢測圖
附圖 6：構(gòu)件檢測圖
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