1
)
北京 | 上海 | 深圳 | 武漢 | 杭州 | 青島 | ???| 香港Beijing | Shanghai | Shenzhen | Wuhan | Hangzhou | Qingdao | Haikou | Hongkong
www.meritsandtree.com — 植 德 律 師 事 務(wù) 所 —
2023年6月植德不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施月報(bào)
1
)
北京 | 上海 | 深圳 | 武漢 | 杭州 | 青島 | ???| 香港Beijing | Shanghai | Shenzhen | Wuhan | Hangzhou | Qingdao | Haikou | Hongkong
www.meritsandtree.com — 植 德 律 師 事 務(wù) 所 —
2023年6月植德不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施月報(bào)
1
)
? 2023 年 6 月監(jiān)管動(dòng)態(tài)
1、 自然資源部:《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》
自然資源部于 2023 年 6 月 25 日發(fā)布《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》。發(fā)文機(jī)關(guān):自然資源部
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 25 日
關(guān)鍵詞:工業(yè)用地、規(guī)范性指標(biāo)、推薦性指標(biāo)
主要內(nèi)容:為貫徹落實(shí)黨的二十大關(guān)于“實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略,推進(jìn)各類資源節(jié)約集約利用”的部署,提升工業(yè)用地單位面積利用效率和產(chǎn)出水平,自然資源部對(duì)《國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2008〕24 號(hào))控制指標(biāo)的組成、執(zhí)行要求、監(jiān)管要求等進(jìn)行了修訂。
要點(diǎn)提示:《控制指標(biāo)》由規(guī)范性指標(biāo)和推薦性指標(biāo)組成,是核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模、評(píng)價(jià)工業(yè)用地利用效率的重要標(biāo)準(zhǔn),新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目均要嚴(yán)格執(zhí)行,適用于《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T 4754)的制造業(yè),以及與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T 4754)的制造業(yè)對(duì)應(yīng)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè);對(duì)不符合《控制指標(biāo)》要求的工業(yè)項(xiàng)目,要按規(guī)定核減項(xiàng)目用地面積或不予供地,未達(dá)到《控制指標(biāo)》的工業(yè)項(xiàng)目,由地方相關(guān)主管部門根據(jù)各自職責(zé)依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。
對(duì)于指標(biāo)要求,工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時(shí)符合容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重;推薦工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地符合固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、土地稅收等指標(biāo),各地可參考、選擇全部或部分推薦性指標(biāo)制定控制值后在本地實(shí)施。
2、 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部:關(guān)于《進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理》的通知
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于 2023 年 6 月 7 日發(fā)布關(guān)于《進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理》的通知。
2
)
發(fā)文機(jī)關(guān):住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 7 日
文號(hào):建辦〔2023〕29 號(hào)
關(guān)鍵詞:城市房屋、室內(nèi)裝飾裝修、安全管理
主要內(nèi)容:為進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理,堅(jiān)決遏制室內(nèi)裝飾裝修違法違規(guī)行為,保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》。
要點(diǎn)提示:《通知》共八方面要求,(1)要求按照誰(shuí)所有誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,城市房屋所有人、使用人(以下統(tǒng)稱裝修人)是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任人,實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位、裝飾裝修企業(yè)的規(guī)定;(2)要求設(shè)計(jì)單位承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體等五類影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為;(3)要求裝飾裝修企業(yè)承攬房屋室內(nèi)裝飾裝修施工業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,按規(guī)定采取必要的安全防護(hù)措施保證作業(yè)人員和房屋建筑安全,確保裝飾裝修質(zhì)量;(4)要求管理單位在為裝修人辦理房屋室內(nèi)裝飾裝修登記手續(xù)時(shí),要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項(xiàng),按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定加強(qiáng)裝飾裝修活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的巡查檢查,發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的,要采取合理措施制止,并及時(shí)報(bào)告屬地街道辦事處、城管執(zhí)法平臺(tái)、有關(guān)部門或 12345 熱線依法處理;(5)要求街道辦事處要加強(qiáng)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查,充分發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督裝飾裝修活動(dòng),暢通投訴渠道,及時(shí)受理群眾、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)報(bào)告或投訴。屬于街道辦事處職責(zé)范圍的,要及時(shí)處理;屬于相關(guān)部門職責(zé)范圍的,要依法移交相關(guān)部門處理;(6)要求各地城市綜合行政執(zhí)法部門對(duì)群眾和單位投訴、報(bào)告的裝飾裝修違法違規(guī)行為,屬于本部門職責(zé)范圍的,要依法予以查處;屬于其他部門監(jiān)管職責(zé)的,要移交有關(guān)部門依法查處;(7)要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同相
3
)
關(guān)部門健全裝飾裝修管理制度和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,建立權(quán)責(zé)清晰的接訴處置機(jī)制,加強(qiáng)監(jiān)督管理,強(qiáng)化裝飾裝修相關(guān)企業(yè)的資質(zhì)管理和指導(dǎo)監(jiān)督,加大裝飾裝修安全管理所涉企業(yè)和人員的培訓(xùn)力度,保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全;(8)要求各地要充分利用社區(qū)宣傳欄、小區(qū)公示欄、電子顯示屏、“兩微一端”等多種形式加強(qiáng)裝飾裝修安全管理的普法宣傳,提高裝飾裝修守法意識(shí),樹(shù)立文明裝修理念,營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、文明和諧的良好社會(huì)氛圍。
3、 中國(guó)人民銀行等五部門:《關(guān)于金融支持全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的指導(dǎo)意見(jiàn)》
中國(guó)人民銀行等五部門于 2023 年 6 月 16 日發(fā)布并實(shí)施《關(guān)于金融支持全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興 加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。
發(fā)文機(jī)關(guān):中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 16 日
文號(hào):銀發(fā)〔2023〕97 號(hào)
關(guān)鍵詞:推進(jìn)鄉(xiāng)村振興,建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)
主要內(nèi)容:為深入貫徹黨的二十大、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央農(nóng)村工作會(huì)議精神,完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,圍繞建設(shè)供給保障強(qiáng)、科技裝備強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)體系強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)韌性強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)且具有中國(guó)特色的農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó),強(qiáng)化目標(biāo)導(dǎo)向、問(wèn)題導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向,錨定目標(biāo),鼓足干勁,建立完善多層次、廣覆蓋、可持續(xù)的現(xiàn)代農(nóng)村金融服務(wù)體系,增強(qiáng)金融服務(wù)能力,助力全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó),中國(guó)人民銀行聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于金融支持全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)的指導(dǎo)意見(jiàn)》。
要點(diǎn)提示:《意見(jiàn)》指出,為了助力全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó),有如下八個(gè)方面需要關(guān)注:一、做好糧食和重要農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)產(chǎn)保供金融服務(wù);二、強(qiáng)化對(duì)農(nóng)業(yè)科技裝備和綠色發(fā)展金融支持;三、加大鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展金融資源投入;四、優(yōu)化和美鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支持,支持舉措包括鼓勵(lì)建立健全農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資項(xiàng)目庫(kù),強(qiáng)化信息共享和服務(wù)對(duì)接,加大對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游景區(qū)、鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村一體化建設(shè)信貸支持力度,鼓勵(lì)運(yùn)用信貸、債券、資產(chǎn)
4
)
支持證券、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)等方式,支持專業(yè)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)發(fā)展,依法合規(guī)加大對(duì)新市民等群體保障性租賃住房建設(shè)融資支持力度等;五、強(qiáng)化鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果金融支持;六、加強(qiáng)農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)金融供給;七、提升農(nóng)村基礎(chǔ)金融服務(wù)水平;八、強(qiáng)化金融支持農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)建設(shè)政策保障。
4、 自然資源部:《關(guān)于在經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地要素保障工作中嚴(yán)守底線的通知》自然資源部于 2023 年 6 月 13 日發(fā)布《關(guān)于在經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地要素保障工作中嚴(yán)守底線的通知》。
發(fā)文機(jī)關(guān):自然資源部
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 13 日
文號(hào):自然資發(fā)〔2023〕90 號(hào)
關(guān)鍵詞:經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地、要素保障工作
主要內(nèi)容:為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于貫徹新發(fā)展理念,推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的決策部署,更好地統(tǒng)籌發(fā)展與安全,落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度、生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度和節(jié)約集約用地制度,堅(jiān)決防止資源要素保障工作中發(fā)生違法違規(guī)占用耕地、用地粗放浪費(fèi)、破壞生態(tài)和人居環(huán)境、侵害群眾合法權(quán)益等問(wèn)題,自然資源部就有關(guān)事項(xiàng)發(fā)布本《通知》。
要點(diǎn)提示:根據(jù)《通知》,為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地要素保障工作,堅(jiān)決維護(hù)群眾合法權(quán)益,自然資源部做出了如下十條要求:一、堅(jiān)持以國(guó)土空間規(guī)劃作為用地依據(jù);二、強(qiáng)化土地利用計(jì)劃管控約束;三、落實(shí)永久基本農(nóng)田特殊保護(hù)要求;四、規(guī)范耕地補(bǔ)占平衡;五、穩(wěn)妥有序落實(shí)耕地進(jìn)出平衡;六、嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線;七、嚴(yán)控新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地;八、嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn);九、加大存量土地盤活處置力度;十、切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。
《通知》指出各地要堅(jiān)持以補(bǔ)定占,根據(jù)補(bǔ)充耕地能力,統(tǒng)籌安排占用耕地項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序。落實(shí)補(bǔ)充耕地任務(wù),要堅(jiān)持“以縣域自行平衡為主、省域內(nèi)調(diào)劑為輔、國(guó)家適度統(tǒng)籌為補(bǔ)充”的原則,立足縣域內(nèi)自行挖潛補(bǔ)充,堅(jiān)決糾正平原占用、山區(qū)補(bǔ)充的行為;確因后備資源匱乏需要在省域內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑補(bǔ)充的,原則上應(yīng)為省級(jí)以上重大建設(shè)項(xiàng)目。
5
)
5、 國(guó)家能源局:關(guān)于印發(fā)《電力建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行規(guī)定》的通知國(guó)家能源局于 2023 年 5 月 31 日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<電力建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行規(guī)定>的通知》。
發(fā)文機(jī)關(guān):國(guó)家能源局
發(fā)布時(shí)間:2023 年 5 月 31 日
文號(hào):國(guó)能發(fā)安全規(guī)〔2023〕43 號(hào)
關(guān)鍵詞:電力建設(shè)、工程質(zhì)量
主要內(nèi)容:為加強(qiáng)對(duì)電力建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,保證電力建設(shè)工程質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī),制定該規(guī)定適用于:以生產(chǎn)、輸送電能或提升電力系統(tǒng)調(diào)節(jié)能力為主要目的,建成后接入公用電網(wǎng)運(yùn)行的發(fā)電、電網(wǎng)和新型儲(chǔ)能電站建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)。
要點(diǎn)提示:《暫行規(guī)定》共包括五個(gè)章節(jié)共二十六條,除總則和附則外,其余各章節(jié)分別針對(duì)電力建設(shè)工程參建各方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)督管理做出規(guī)定,明確了質(zhì)監(jiān)的業(yè)務(wù)范圍、不同類別不同電壓等級(jí)工程所需遵循的質(zhì)監(jiān)程序和管理要求等內(nèi)容,包括,電力建設(shè)工程實(shí)行終身責(zé)任制,工程參建各方需確認(rèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書;政府電力管理部門委托電力建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)具體實(shí)施電力建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理工作等。6、 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司:關(guān)于《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案專家論證管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司于 2023 年6 月27 日發(fā)布關(guān)于《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案專家論證管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知。
發(fā)文機(jī)關(guān):住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 27 日
關(guān)鍵詞:危大工程、專項(xiàng)施工方案專家論證
6
)
主要內(nèi)容:為健全房屋市政工程安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制,有效防范房屋市政工程生產(chǎn)安全事故,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司組織起草了《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案專家論證管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),公開(kāi)征集意見(jiàn)時(shí)間至2023 年7月 10 日。
要點(diǎn)提示:《專家論證管理辦法》是相關(guān)部門為健全房屋市政工程安全風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控和隱患排查治理雙重預(yù)防機(jī)制,規(guī)范危大工程專家?guī)旃芾砗蛯<艺撟C行為,提高危大工程專項(xiàng)施工方案質(zhì)量,有效防范生產(chǎn)安全事故,根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)和部門規(guī)章而制定,主要管理內(nèi)容包括專家?guī)斓脑O(shè)置及公示、專家應(yīng)滿足的條件、專家開(kāi)展論證工作的技術(shù)要點(diǎn)等。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)關(guān)注附件中列明的 76 項(xiàng)論證結(jié)論為“不通過(guò)”的情形,包括無(wú)工程及周邊環(huán)境情況描述、無(wú)危大工程檢驗(yàn)與驗(yàn)收要求、無(wú)相關(guān)施工圖紙等。7、 中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì):《PPP(政府和社會(huì)資本合作)項(xiàng)目稅收策劃業(yè)務(wù)指引——稅務(wù)師行業(yè)涉稅專業(yè)服務(wù)規(guī)范第 3.4.4 號(hào)(試行)》中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)于 2023 年 6 月 26 日發(fā)布關(guān)于《PPP(政府和社會(huì)資本合作)項(xiàng)目稅收策劃業(yè)務(wù)指引——稅務(wù)師行業(yè)涉稅專業(yè)服務(wù)規(guī)范第3.4.4 號(hào)(試行)》。
發(fā)文機(jī)關(guān):中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 26 日
關(guān)鍵詞:PPP(政府和社會(huì)資本合作)、稅收策劃主要內(nèi)容:為了規(guī)范稅務(wù)師事務(wù)所及其具有資質(zhì)的涉稅服務(wù)人員提供政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目(PPP)稅收策劃業(yè)務(wù)執(zhí)業(yè)行為,提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量、防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),依據(jù)《涉稅專業(yè)服務(wù)監(jiān)管辦法(試行)》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2017 年第13號(hào)發(fā)布,2019 年第 43 號(hào)修改)和中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)《稅務(wù)師行業(yè)涉稅專業(yè)服務(wù)規(guī)范基本指引(試行)》《稅收策劃業(yè)務(wù)指引(試行)》,制定本指引。要點(diǎn)提示:稅務(wù)師事務(wù)所及其涉稅服務(wù)人員承辦PPP 稅收策劃業(yè)務(wù)應(yīng)適用本指引。本指引所稱 PPP 稅收策劃業(yè)務(wù)范圍,是指以法人主體形式按照與政府簽署的 PPP 業(yè)務(wù)合同約定,承擔(dān) PPP 運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的法人主體或其上級(jí)股東委托開(kāi)
7
)
展的稅收策劃業(yè)務(wù),PPP 項(xiàng)目周期一般情況下包含以下幾個(gè)階段:設(shè)立階段、建設(shè)階段、運(yùn)營(yíng)階段、移交階段等。業(yè)務(wù)實(shí)施規(guī)范包括資料歸集及復(fù)核、稅收策劃訪談及適用法律法規(guī)分析、設(shè)計(jì)策劃方案、方案數(shù)據(jù)測(cè)算及對(duì)比評(píng)價(jià)、業(yè)務(wù)成果與檔案等方面。
8、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委:《北京市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上非住宅房屋征收評(píng)估與補(bǔ)償工作的通知(試行)》
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委于 2023 年 6 月 15 日發(fā)布《北京市關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地上非住宅房屋征收評(píng)估與補(bǔ)償工作的通知(試行)》,自2023 年7月1 日起施行。
發(fā)文機(jī)關(guān):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 15 日
文號(hào):京建法〔2023〕4 號(hào)
關(guān)鍵詞:國(guó)有土地上非住宅房屋、征收評(píng)估與補(bǔ)償工作主要內(nèi)容:為進(jìn)一步做好北京市國(guó)有土地上非住宅房屋征收評(píng)估與補(bǔ)償工作,規(guī)范非住宅房屋用途認(rèn)定、評(píng)估方法適用等情形,做到公平合理補(bǔ)償,依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法》《北京市人民政府關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》等規(guī)定,結(jié)合北京市實(shí)際,經(jīng)市政府同意,發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)通知。
要點(diǎn)提示:《通知》對(duì)非住宅房屋的用途進(jìn)行了認(rèn)定,明確非住宅房屋用途與本市基準(zhǔn)地價(jià)土地用途相對(duì)應(yīng)。在房屋權(quán)屬登記方面,對(duì)于已經(jīng)登記的非住宅房屋,改變?cè)猛竞髽I(yè)主如未補(bǔ)繳土地出讓金,原則上依法按原用途評(píng)估。但如果房屋原用途為工業(yè)類用途,則在原有補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上,再給予特別補(bǔ)助。對(duì)于未登記的非住宅房屋,則應(yīng)依據(jù)土地或房屋權(quán)屬來(lái)源文件進(jìn)行認(rèn)定,但需要注意的是,認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。針對(duì)可比實(shí)例選擇少的問(wèn)題,《通知》也提出了解決辦法。在土地重置成本評(píng)估選用可比實(shí)例時(shí),應(yīng)首先在同一行政區(qū)內(nèi)選用。如無(wú)法滿足,可適當(dāng)擴(kuò)大到同一圈層區(qū)域選用,如首都功能核心區(qū)、中心城區(qū)、城市副中心、平原新城地區(qū)等,還可以調(diào)整在相
8
)
鄰圈層區(qū)域選用。針對(duì)非住宅房屋的征收,具備存量非住宅房屋和安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的行政區(qū),可結(jié)合被征收人訴求,因地制宜統(tǒng)籌制定產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案。9、 北京住房公積金管理中心:《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》北京住房公積金管理中心于 2023 年 6 月 5 日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》。
發(fā)文機(jī)關(guān):北京住房公積金管理中心
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 5 日
文號(hào):京房公積金發(fā)〔2023〕6 號(hào)
關(guān)鍵詞:住房公積金、租房提取業(yè)務(wù)
主要內(nèi)容:為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,促進(jìn)建立租購(gòu)并舉的住房制度,按照全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神和國(guó)家衛(wèi)健委等部門《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26 號(hào))有關(guān)要求,加大住房公積金對(duì)居民租賃住房支持力度,改進(jìn)住房公積金租房提取機(jī)制,發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化租房提取業(yè)務(wù)的通知》。
要點(diǎn)提示:《通知》從三個(gè)方面改進(jìn)了住房公積金租房提取機(jī)制:一、租房提取條件;二、租房提取情形;三、租房提取均可實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦,按月提取。另外,北京住房公積金管理中心規(guī)定,發(fā)現(xiàn)提供虛假材料或虛構(gòu)租房行為申請(qǐng)租房提取的,將依法依規(guī)實(shí)施信用懲戒及相應(yīng)處理。
10、 深圳市住房和建設(shè)局:《深圳市國(guó)有資金和集體所有資金投資建設(shè)工程訂立合同的正負(fù)面清單(試行)》
深圳市住房和建設(shè)局于 2023 年 5 月 31 日發(fā)布《關(guān)于發(fā)布<深圳市國(guó)有資金和集體所有資金投資建設(shè)工程訂立合同的正負(fù)面清單(試行)>的通知》。發(fā)文機(jī)關(guān):深圳市住房和建設(shè)局
發(fā)布時(shí)間:2023 年 5 月 31 日
關(guān)鍵詞:國(guó)有資金、集體所有資金、投資建設(shè)工程
9
)
主要內(nèi)容:為進(jìn)一步規(guī)范深圳市國(guó)有資金和集體所有資金投資建設(shè)工程的合同訂立與履約,維護(hù)建設(shè)各方合法權(quán)益,根據(jù)《深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》相關(guān)規(guī)定,結(jié)合建設(shè)工程實(shí)踐常見(jiàn)合同爭(zhēng)議和履約風(fēng)險(xiǎn),深圳市住房和建設(shè)局研究編制了《深圳市國(guó)有資金和集體所有資金投資建設(shè)工程訂立合同的正負(fù)面清單(試行)》,供相關(guān)單位參照使用。
要點(diǎn)提示:《清單》共包括 17 條正面清單和 17 條負(fù)面清單。其中,正面清單要求相關(guān)單位訂立的建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、規(guī)章、強(qiáng)制性規(guī)范等規(guī)定及行業(yè)管理要求,主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確,訂立建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、權(quán)責(zé)對(duì)等及合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則;負(fù)面清單的要求主要包括:訂立建設(shè)工程合同不得違反建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、強(qiáng)制性規(guī)范等規(guī)定及行業(yè)管理要求;訂立建設(shè)工程合同主要條款內(nèi)容不得缺失、不明確、錯(cuò)誤;訂立建設(shè)工程合同不得將合同履約風(fēng)險(xiǎn)約定完全由合同一方承擔(dān),明確不得設(shè)置不合理工期,不得任意壓縮合理工期,政府資金投資建設(shè)工程不得以各種方式要求承包人墊資建設(shè),不得要求承包人繳納除投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外的其他保證金等。
該清單的發(fā)布可以為深圳市國(guó)有資金和集體所有資金投資建設(shè)工程訂立合同提供規(guī)范性指引。
11、 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳:《房屋市政工程施工安全日志(范本)》廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于 2023 年 6 月 13 日發(fā)布關(guān)于印發(fā)《房屋市政工程施工安全日志(范本)》的通知。
發(fā)文機(jī)關(guān):廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 13 日
文號(hào):粵建質(zhì)〔2023〕94 號(hào)
關(guān)鍵詞:房屋市政工程、施工安全日志
主要內(nèi)容:為進(jìn)一步壓實(shí)施工企業(yè)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任,督促施工現(xiàn)場(chǎng)專職安全生產(chǎn)管理人員履職盡責(zé),切實(shí)提升房屋市政工程施工的安全管理水平,依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好房屋市政工程安全生產(chǎn)治理行動(dòng)鞏固提升工作的通
10
)
知》,結(jié)合廣東省實(shí)際,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編寫了《房屋市政工程施工安全日志(范本)》并要求抓好推廣施行。
要點(diǎn)提示:《房屋市政工程施工安全日志(范本)》中包含各項(xiàng)分項(xiàng)工程施工內(nèi)容及每日檢查記錄,并提出詳細(xì)的填寫說(shuō)明及要求。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求:各級(jí)住建主管部門要高度重視,切實(shí)加強(qiáng)工作指導(dǎo)和培訓(xùn)推廣,確保每一在建工地都能規(guī)范填寫《安全日志》,進(jìn)而將責(zé)任觸角延伸到一線末梢;各級(jí)住建有關(guān)主管部門要和建設(shè)單位督促施工企業(yè)配齊專職安全生產(chǎn)管理人員,確保專職安全生產(chǎn)管理人員認(rèn)真履職,規(guī)范填寫《安全日志》,做到查有所記、實(shí)查實(shí)記、嚴(yán)查實(shí)改。建設(shè)單位每季度將施工企業(yè)填寫《安全日志》的檢查情況上報(bào)項(xiàng)目所在地住建主管部門。開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查要將《安全日志》是否規(guī)范填寫作為重要內(nèi)容,重點(diǎn)檢查專職安全生產(chǎn)管理人員是否到崗履職。發(fā)現(xiàn)專職安全生產(chǎn)管理人員敷衍塞責(zé)的,責(zé)令限期改正或停工整改;造成生產(chǎn)安全事故或者其他嚴(yán)重后果的,依法提請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)暫扣或者吊銷安全生產(chǎn)考核合格證書。12、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等十二部門:《北京市推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實(shí)施方案》
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等十二部門于 2023 年6 月27 日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<北京市推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實(shí)施方案>的通知》。發(fā)文機(jī)關(guān):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、北京市教育委員會(huì)、北京市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)(中關(guān)村科技園區(qū)管理委員會(huì))、北京市經(jīng)濟(jì)和信息化局、北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、北京市生態(tài)環(huán)境局、北京市城市管理委員會(huì)、北京市交通委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、北京市地方金融監(jiān)督管理局
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 27 日
關(guān)鍵詞:智能建造、新型建筑工業(yè)化
主要內(nèi)容:為更好推進(jìn)北京市智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展工作,推進(jìn)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展,構(gòu)建可持續(xù)的綠色低碳發(fā)展體系,促進(jìn)建筑綠色發(fā)展,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等十二部門聯(lián)合制定了《北京市推動(dòng)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實(shí)施方案》,經(jīng)北京市政府同意,制定本《實(shí)施方案》。
11
)
要點(diǎn)提示:《實(shí)施方案》指出,智能建造與新型建筑工業(yè)化的發(fā)展目標(biāo)是:到 2035 年底,智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政策體系、產(chǎn)業(yè)體系和配套的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、評(píng)價(jià)體系完善;企業(yè)創(chuàng)新能力大幅提升,建筑機(jī)器人及智能化裝備應(yīng)用成效顯著;產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)裝備、科技創(chuàng)新能力以及建筑安全質(zhì)量水平顯著提升,產(chǎn)業(yè)整體優(yōu)勢(shì)突出,智能建造水平國(guó)際領(lǐng)先,全面實(shí)現(xiàn)新型建筑工業(yè)化。重點(diǎn)任務(wù)主要分為八大方面,分別為加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展、加強(qiáng)科技創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化、加快新一代信息技術(shù)融合應(yīng)用、培育產(chǎn)業(yè)體系、持續(xù)推進(jìn)綠色建造、加快數(shù)字家庭工程設(shè)施建設(shè)、加快專業(yè)人才培育以及創(chuàng)新行業(yè)監(jiān)管與服務(wù)模式。
13、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì):《北京市建筑綠色發(fā)展條例》(征求意見(jiàn)稿)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于 2023 年 5 月 25 日發(fā)布《關(guān)于對(duì)<北京市建筑綠色發(fā)展條例>(草案征求意見(jiàn)稿)公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告》。發(fā)文機(jī)關(guān):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委
發(fā)布時(shí)間:2023 年 5 月 25 日
關(guān)鍵詞:共有產(chǎn)權(quán)住房、回購(gòu)、再上市
主要內(nèi)容:為貫徹落實(shí)習(xí)近平生態(tài)文明思想和高質(zhì)量發(fā)展首要任務(wù),推進(jìn)實(shí)施綠色北京戰(zhàn)略和實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門研究起草了《北京市建筑綠色發(fā)展條例》(草案征求意見(jiàn)稿),向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),公開(kāi)征集意見(jiàn)時(shí)間為2023 年5 月25 日至6月23 日。
要點(diǎn)提示:《條例》共七章五十五條,適用于從事民用建筑與工業(yè)建筑的規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)、改造拆除和相關(guān)產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展活動(dòng)及其監(jiān)督管理,明確綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、可再生能源應(yīng)用等實(shí)施要求?!稐l例》擬規(guī)定新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目在立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等階段應(yīng)當(dāng)編制綠色發(fā)展專篇,并明確土地供應(yīng)、立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工圖設(shè)計(jì)文件管理、施工過(guò)程監(jiān)管各階段對(duì)綠色發(fā)展專篇的監(jiān)管要求;健全既有建筑綠色運(yùn)維和改造管理機(jī)制;建立科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)機(jī)制;完善引導(dǎo)激勵(lì)機(jī)制。
12
)
14、 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì):《關(guān)于加強(qiáng)已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)工作的通知》(征求意見(jiàn)稿)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于 2023 年 6 月 7 日發(fā)布《關(guān)于對(duì)<關(guān)于加強(qiáng)已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)工作的通知(征求意見(jiàn)稿)>公開(kāi)征集意見(jiàn)的公告》。發(fā)文機(jī)關(guān):北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 7 日
關(guān)鍵詞:共有產(chǎn)權(quán)住房、回購(gòu)、再上市
主要內(nèi)容:《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號(hào))規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 5 年內(nèi)原則上不得上市,由于部分家庭因家庭情況發(fā)生變化要求區(qū)住房行政管理部門出具回購(gòu)意見(jiàn),為加強(qiáng)北京市已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房回購(gòu)、再上市等相關(guān)管理工作,促進(jìn)北京市共有產(chǎn)權(quán)住房良性循環(huán),同時(shí)滿足購(gòu)房家庭的切實(shí)需求,結(jié)合北京市實(shí)際,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)牽頭起草了《關(guān)于加強(qiáng)已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)工作的通知(征求意見(jiàn)稿)》。現(xiàn)就上述文件向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),公開(kāi)征集意見(jiàn)時(shí)間為:2023年 6 月 7 日至 6 月 13 日。
要點(diǎn)提示:《暫行辦法》對(duì)回購(gòu)條件及方式、上市交易細(xì)則、變更簽約主體路徑等進(jìn)行了明確和細(xì)化,對(duì)于已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的情形作出例外,若購(gòu)房家庭因家庭成員患大病導(dǎo)致家庭生活困難確需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的,產(chǎn)權(quán)人向區(qū)住房行政管理部門提出申請(qǐng),經(jīng)區(qū)住房行政管理部門審核確認(rèn)后,由共同簽約的代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。因家庭成員患大病以外原因申請(qǐng)回購(gòu)的,區(qū)住房行政管理部門會(huì)同區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財(cái)政、規(guī)劃和自然資源委區(qū)分局、區(qū)民政等部門召開(kāi)聯(lián)席會(huì)審議,經(jīng)審議屬于確需轉(zhuǎn)讓的,由共同簽約的代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。
15、 深圳市司法局:《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國(guó)有土地供應(yīng)管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》深圳市司法局于 2023 年 6 月 13 日發(fā)布關(guān)于征求《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國(guó)有土地供應(yīng)管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的通告。
發(fā)布機(jī)關(guān):深圳市司法局
發(fā)布時(shí)間:2023 年 6 月 13 日
13
)
關(guān)鍵詞:國(guó)有土地、供應(yīng)管理
主要內(nèi)容:為貫徹落實(shí)黨的二十大精神和《民法典》《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)規(guī)定,進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有土地供應(yīng)行為,加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)利用管理,合理、高效利用土地資源,保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,深圳市規(guī)劃和自然資源局啟動(dòng)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國(guó)有土地供應(yīng)管理?xiàng)l例》的起草工作,經(jīng)廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn),形成《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國(guó)有土地供應(yīng)管理?xiàng)l例(送審稿)》并報(bào)深圳市司法局審查,深圳市司法局經(jīng)修改完善后,形成《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)國(guó)有土地供應(yīng)管理?xiàng)l例(征求意見(jiàn)稿)》并予以發(fā)布,意見(jiàn)征求期至2023 年7月14 日。
要點(diǎn)提示:《征求意見(jiàn)稿》共六章八十八條,從健全國(guó)有土地供應(yīng)體系、完善土地利用管理規(guī)則、優(yōu)化土地市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)土地節(jié)約集約利用、強(qiáng)化土地批后監(jiān)督管理等方面進(jìn)行了系統(tǒng)全面規(guī)定,采取的措施包括豐富土地供應(yīng)方式、優(yōu)化土地供應(yīng)規(guī)則、規(guī)范國(guó)有土地利用管理、細(xì)化國(guó)有土地續(xù)期規(guī)則、完善國(guó)有土地收回和處分規(guī)則、優(yōu)化用地審批程序、降低企業(yè)用地成本、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、鼓勵(lì)綜合開(kāi)發(fā)和混合利用、鼓勵(lì)零散用地統(tǒng)籌使用、引導(dǎo)儲(chǔ)備土地合理利用、強(qiáng)化監(jiān)督管理、明確法律責(zé)任等。
14
)
2023 年 6 月市場(chǎng)資訊
1、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:房地產(chǎn)目前面臨不少困難,市場(chǎng)還在緩慢恢復(fù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于 6 月 15 日公布的《2023 年 1-5 月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況》顯示,1-5 月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 45701 億元,同比下降7.2%;商品房銷售面積 46440 萬(wàn)平方米,同比下降 0.9%;商品房銷售額49787 億元,增長(zhǎng)8.4%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示,今年 2、3 月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行恢復(fù)常態(tài)化運(yùn)行,前期受到壓抑的住房需求較快釋放,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一定反彈。隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逐步恢復(fù)到正常軌道,房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步進(jìn)入常態(tài)化恢復(fù)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。從 5 月份情況看,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn),但受到多重因素影響,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)仍比較低迷,房地產(chǎn)市場(chǎng)還在緩慢恢復(fù),但房地產(chǎn)目前還面臨不少困難。從下階段看,隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效,市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。(來(lái)源:中房網(wǎng))
2、中國(guó)近 20 城放松住房限購(gòu),限制性購(gòu)房政策有望進(jìn)一步松動(dòng)近期,中國(guó)多地調(diào)整放松限制性購(gòu)房政策。
江蘇省連云港市住建局 6 月 26 日出臺(tái) 9 條措施,進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取,將首套公積金首付比例由30%降至20%,繼續(xù)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,延長(zhǎng)土地出讓金繳交時(shí)限,推行“房票”安置等。江蘇省揚(yáng)州市 6 月 25 日發(fā)布新政稱,自 7 月 1 日起,在市區(qū)購(gòu)買改善性住房的,不再執(zhí)行限購(gòu)政策,其原有住房不再執(zhí)行限售政策,有效期一年。這是今年 2 月出臺(tái)樓市新政約 4 個(gè)月后,揚(yáng)州市再度出手調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)貥鞘姓?。?jīng)過(guò)兩次調(diào)整,揚(yáng)州樓市限購(gòu)限售政策已基本放開(kāi)。
福建省福清市 6 月 15 日公布的一份官方文件指出,在該市購(gòu)買新建商品住房的,不再執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。當(dāng)?shù)刈?2017 年 7 月起,參照福州做法,規(guī)定購(gòu)房合同簽訂滿 2 年,并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房方可轉(zhuǎn)讓。福清市也成為今年第一個(gè)正式官宣取消住房限售的城市。
15
)
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),2023 年以來(lái),已有百余地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次,其中濟(jì)南、長(zhǎng)沙、廈門等近 20 個(gè)城市放松限購(gòu)政策,部分熱點(diǎn)二線城市如杭州已多次出臺(tái)政策優(yōu)化限購(gòu)措施。放松限貸和限售政策的城市數(shù)量也有所增加。當(dāng)下,多地樓市調(diào)整壓力加大,面臨市場(chǎng)信心恢復(fù)緩慢、交易活躍度走低等情況,限制性購(gòu)房政策在因城施策時(shí),適配度已有所下降。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,下半年或有更多城市逐步放開(kāi)限制性政策,力促市場(chǎng)企穩(wěn)恢復(fù),特別是普通二線和三四線城市。
(來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)
3、央行:5 月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加 1684 億元
6 月 13 日,央行公布的《2023 年 5 月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,5 月份人民幣貸款增加 1.36 萬(wàn)億元,同比少增 5418 億元。
分部門看,住戶貸款增加 3672 億元,其中,短期貸款增加1988 億元,中長(zhǎng)期貸款增加 1684 億元;企(事)業(yè)單位貸款增加 8558 億元,其中,短期貸款增加 350 億元,中長(zhǎng)期貸款增加 7698 億元,票據(jù)融資增加420 億元;非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加 604 億元。
另一方面,廣義貨幣增長(zhǎng) 11.6%,狹義貨幣增長(zhǎng) 4.7%。5 月末,廣義貨幣(M2)余額 282.05 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng) 11.6%,增速比上月末低0.8 個(gè)百分點(diǎn),比上年同期高 0.5 個(gè)百分點(diǎn)。狹義貨幣(M1)余額 67.53 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)4.7%,增速比上月末低 0.6 個(gè)百分點(diǎn),比上年同期高 0.1 個(gè)百分點(diǎn)。流通中貨幣(M0)余額10.48 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng) 9.6%。當(dāng)月凈回籠現(xiàn)金 1148 億元。另?yè)?jù)央行同日公布的《2023 年 5 月社會(huì)融資規(guī)模存量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示,初步統(tǒng)計(jì),2023 年 5 月末社會(huì)融資規(guī)模存量為 361.42 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.5%。其中,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款余額為 225.62 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11.3%;對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款折合人民幣余額為 1.87 萬(wàn)億元,同比下降20.1%;委托貸款余額為 11.33 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng) 3.8%;信托貸款余額為3.78 萬(wàn)億元,同比下降 6.7%;未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票余額為 2.82 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)3.5%;企業(yè)債券余額為 31.24 萬(wàn)億元,同比下降 0.1%;政府債券余額為63.03 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng) 12.4%;非金融企業(yè)境內(nèi)股票余額為 11.03 萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)11.3%。
16
)
(來(lái)源:中房網(wǎng))
4、中辦、國(guó)辦:嚴(yán)格落實(shí)新建住宅小區(qū)配建學(xué)校規(guī)定6 月 13 日,中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于構(gòu)建優(yōu)質(zhì)均衡的基本公共教育服務(wù)體系的意見(jiàn)》。
《意見(jiàn)》總體要求為,堅(jiān)持優(yōu)先保障,在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、財(cái)政資金投入、公共資源配置等方面優(yōu)先保障基本公共教育服務(wù)。堅(jiān)持政府主責(zé),盡力而為、量力而行、循序漸進(jìn)、動(dòng)態(tài)調(diào)整,不斷加大財(cái)政投入力度。堅(jiān)持補(bǔ)齊短板,繼續(xù)改善辦學(xué)條件,更加注重內(nèi)涵發(fā)展,推進(jìn)基本公共教育服務(wù)覆蓋全民、優(yōu)質(zhì)均衡。堅(jiān)持改革創(chuàng)新,持續(xù)深化綜合改革,破解體制機(jī)制障礙,優(yōu)化資源配置方式,強(qiáng)化教師關(guān)鍵作用,加強(qiáng)基本公共教育服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、法治化建設(shè)?!兑庖?jiàn)》提出,要全面保障義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展,推動(dòng)城鄉(xiāng)整體發(fā)展。以推進(jìn)城鄉(xiāng)教育一體化為重點(diǎn),加快縮小縣域內(nèi)城鄉(xiāng)教育差距。適應(yīng)國(guó)家人口發(fā)展戰(zhàn)略和服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,以城帶鄉(xiāng)、整體推進(jìn)城鄉(xiāng)義務(wù)教育發(fā)展,切實(shí)解決城鎮(zhèn)擠、鄉(xiāng)村弱問(wèn)題。建立與常住人口變化相協(xié)調(diào)的基本公共教育服務(wù)供給機(jī)制,按實(shí)際服務(wù)人口規(guī)模配置教育資源。各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)要制定城鎮(zhèn)義務(wù)教育學(xué)位配置標(biāo)準(zhǔn),市、縣合理規(guī)劃并保障足夠建設(shè)用地,嚴(yán)格落實(shí)新建住宅小區(qū)配建學(xué)校規(guī)定,加快城鎮(zhèn)學(xué)校擴(kuò)容增位,切實(shí)解決人口集中流入地區(qū)教育資源供需矛盾。將學(xué)生上學(xué)路徑和校園周邊交通環(huán)境改造作為城市規(guī)劃建設(shè)重要任務(wù),抓緊改造到位。
(來(lái)源:新華社)
5、國(guó)家發(fā)改委:穩(wěn)妥開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)工作6 月 13 日,國(guó)家發(fā)展改革委投資司組織召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)投資項(xiàng)目前期工作質(zhì)量提升專題培訓(xùn)會(huì)。全國(guó) 21 家銀行、3 家產(chǎn)業(yè)投資基金有關(guān)部門負(fù)責(zé)人140余人現(xiàn)場(chǎng)參會(huì),各家銀行相關(guān)人員約 5000 人線上參加了培訓(xùn)。會(huì)上,國(guó)家發(fā)展改革委投資司負(fù)責(zé)同志系統(tǒng)講解了系列投資政策工具,并對(duì)抓好最新發(fā)布的投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱(以下簡(jiǎn)稱“可研大綱”)的
17
)
貫徹實(shí)施提出了明確要求。國(guó)家發(fā)展改革委投資司制度法規(guī)處負(fù)責(zé)人員深入解讀了新版可研大綱,自然資源部用途管制司、生態(tài)環(huán)境部環(huán)評(píng)司有關(guān)負(fù)責(zé)人員對(duì)用地、環(huán)評(píng)要素保障有關(guān)法規(guī)政策進(jìn)行了細(xì)致講解。
國(guó)家發(fā)展改革委投資司指出,圍繞擴(kuò)大有效投資,著力推動(dòng)投資高質(zhì)量發(fā)展,要發(fā)揮好中央預(yù)算內(nèi)投資引導(dǎo)帶動(dòng)作用,進(jìn)一步提升地方政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目質(zhì)量,著力促進(jìn)民間投資,穩(wěn)妥開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)工作,探索建立與銀行投貸聯(lián)動(dòng)試點(diǎn)合作機(jī)制,將可研大綱有關(guān)要求落實(shí)落細(xì)到投資各行業(yè)各領(lǐng)域各主體,以高質(zhì)量的項(xiàng)目前期工作提升投資決策的科學(xué)化、規(guī)范化和法治化水平,促進(jìn)投資精準(zhǔn)有效落地,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。
(來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))
6、財(cái)政部:今年前 5 月國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入 14893 億元,同比下降20%6 月 16 日,財(cái)政部發(fā)布的《2023 年 5 月財(cái)政收支情況》顯示,1-5 月累計(jì),全國(guó)一般公共預(yù)算收入 99692 億元,同比增長(zhǎng) 14.9%。其中,中央一般公共預(yù)算收入 45851 億元,同比增長(zhǎng)13.1%;地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入 53841 億元,同比增長(zhǎng) 16.5%。全國(guó)稅收收入84774 億元,同比增長(zhǎng) 17%;非稅收入 14918 億元,同比增長(zhǎng) 4.5%。
土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中,契稅 2547 億元,同比增長(zhǎng)8.8%;土地增值稅2579億元,同比下降 15.5%;房產(chǎn)稅 1737 億元,同比增長(zhǎng)7.3%;耕地占用稅529億元,同比下降 11%;城鎮(zhèn)土地使用稅 994 億元,同比下降0.6%。此外,全國(guó)政府性基金預(yù)算收支情況顯示,1-5 月累計(jì),全國(guó)政府性基金預(yù)算收入 18657 億元,同比下降 15%。分中央和地方看,中央政府性基金預(yù)算收入1606 億元,同比增長(zhǎng) 9.4%;地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入17051 億元,同比下降 16.7%,其中,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入 14893 億元,同比下降20%。1-5 月累計(jì),全國(guó)政府性基金預(yù)算支出 34343 億元,同比下降12.7%。分中央和地方看,中央政府性基金預(yù)算本級(jí)支出 503 億元,同比下降68.9%;地方政府性基金預(yù)算支出 33840 億元,同比下降 10.3%,其中,國(guó)有土地使用權(quán)出讓收
18
)
入相關(guān)支出 19160 億元,同比下降 18.7%。
(來(lái)源:中房網(wǎng))
7、自然資源部:大力盤活存量建設(shè)用地,從源頭上減少各類建設(shè)占用耕地6 月 25 日,第 33 個(gè)全國(guó)“土地日”主場(chǎng)活動(dòng)在江蘇南京舉行,活動(dòng)圍繞“節(jié)約集約用地嚴(yán)守耕地紅線”這一主題解析土地政策、交流典型經(jīng)驗(yàn)?;顒?dòng)中,自然資源部黨組成員、副部長(zhǎng)劉國(guó)洪指出,自然資源系統(tǒng)要準(zhǔn)確把握自然資源工作定位,堅(jiān)定不移推進(jìn)節(jié)約集約,毫不動(dòng)搖嚴(yán)守耕地紅線。他強(qiáng)調(diào),我們要嚴(yán)守資源安全底線,采取“長(zhǎng)牙齒”的硬措施牢守耕地紅線。落實(shí)黨政同責(zé)要求,改革完善占補(bǔ)平衡,穩(wěn)妥推進(jìn)進(jìn)出平衡,堅(jiān)決遏制耕地“非農(nóng)化”、防止“非糧化”。我們要優(yōu)化國(guó)土空間格局,嚴(yán)格管控、高效配置土地資源。加快推進(jìn)省市縣各級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃編制,在穩(wěn)住總量的基礎(chǔ)上優(yōu)化耕地布局,為全面落實(shí)耕地用途管制提供規(guī)劃依據(jù)。我們要促進(jìn)綠色低碳發(fā)展,持續(xù)提高土地資源利用效率。堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)”原則,大力盤活存量建設(shè)用地,從源頭上減少各類建設(shè)占用耕地。我們要維護(hù)資源資產(chǎn)權(quán)益,整體提升自然資源治理能力水平。建立耕地保護(hù)與權(quán)益維護(hù)相統(tǒng)一的工作機(jī)制,對(duì)于違規(guī)利用耕地整改復(fù)耕中存在的侵害群眾權(quán)益的“簡(jiǎn)單化”“一刀切”等行為及時(shí)堅(jiān)決糾偏。(來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))
8、住建部:加快推進(jìn)已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付6 月 26 日下午,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)倪虹會(huì)見(jiàn)了來(lái)訪的中國(guó)銀行黨委書記、董事長(zhǎng)葛海蛟一行,就深化政銀合作、推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)行交流。
倪虹強(qiáng)調(diào),“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策部署,要進(jìn)一步提高政治站位,增強(qiáng)責(zé)任意識(shí),加快推進(jìn)已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付,切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要從解決“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”,改變“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”模式,開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn),推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。倪虹肯定了中國(guó)銀行在“保交樓”方面提
19
)
供商業(yè)銀行配套融資上的積極態(tài)度和所做的工作,希望中國(guó)銀行進(jìn)一步加大工作力度,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、維護(hù)社會(huì)大局穩(wěn)定作出更多貢獻(xiàn)。(來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào))
9、北京:1-5 月新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng) 36.9%6 月 16 日,北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的 2023 年 1-5 月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示,1-5 月,北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積為481.5 萬(wàn)平方米,下降17.3%。其中,住宅新開(kāi)工面積為 250.3 萬(wàn)平方米,同比下降18.4%;辦公樓為32.6 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 17.3%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為 27 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)18.2%。北京市房屋竣工面積 368.7 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 48.4%。其中,住宅竣工面積為 158.7 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 24.5%;辦公樓為 55.3 萬(wàn)平方米,下降0.9%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為 16.7 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 5.7%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售方面,1-5 月,北京市新建商品房銷售面積為432.2 萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 36.9%。其中,住宅銷售面積為 313.7 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)35.1%;辦公樓為 30.3 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng) 76.9%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為 27.3 萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)53.5%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金方面,1-5 月,北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為2089.9 億元,同比增長(zhǎng) 19.1%。其中,定金及預(yù)收款為1157.9 億元,增長(zhǎng)31.8%;國(guó)內(nèi)貸款為 322.3 億元,下降 5.1%;自籌資金為 256 億元,下降0.5%。此外,2023 年 1-5 月北京市固定資產(chǎn)投資運(yùn)行情況顯示,1-5 月全市固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長(zhǎng) 14.5%。其中,基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)18.7%,制造業(yè)投資增長(zhǎng) 8.7%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng) 13.1%。
從構(gòu)成上看,建筑安裝工程投資增長(zhǎng) 10.6%,設(shè)備工器具購(gòu)置投資增長(zhǎng)39.1%,其他費(fèi)用投資增長(zhǎng) 13.1%。
(來(lái)源:中房網(wǎng))
10、 上海:推出今年第五批次集中供應(yīng)樓盤共 7087 套房源6 月 7 日,上海市房管局發(fā)布 2023 年第五批次上市新建商品住房項(xiàng)目一覽
20
)
表,本次入市的新房共有 7087 套,備案均價(jià)為 49698 元/平方米,分布在浦東、徐匯、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦 8 個(gè)區(qū)域。本次入市新房中,沒(méi)有單價(jià)超過(guò) 10 萬(wàn)元/平方米的改善類房源。備案均價(jià)在6 萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目17 個(gè),面積占比約 69.1%;6 萬(wàn)元到 10 萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目9 個(gè),面積占比約 30.9%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次項(xiàng)目更多分布在郊區(qū)市場(chǎng),更多體現(xiàn)為剛需盤,充分說(shuō)明供應(yīng)策略有所調(diào)整。其原因在于,此前云錦東方房?jī)r(jià)倒掛事件后,市場(chǎng)秩序有所紊亂,所以會(huì)積極管控,這也意味著市區(qū)項(xiàng)目后續(xù)會(huì)調(diào)整認(rèn)購(gòu)規(guī)則等。項(xiàng)目更偏剛需,也意味著剛需購(gòu)房者選房的機(jī)會(huì)增加??傮w上說(shuō),利好剛需購(gòu)房者后續(xù)認(rèn)購(gòu)新房。
(來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))
11、 上海:首例房地產(chǎn)項(xiàng)目全程網(wǎng)辦“交地即交證”落地6 月 26 日上午,普陀區(qū)長(zhǎng)壽社區(qū) C060101、C060102 單元E1-1 地塊項(xiàng)目完成土地交付確認(rèn)書簽訂的同時(shí),地塊競(jìng)得方上海弘澳置業(yè)有限公司當(dāng)場(chǎng)就從普陀區(qū)規(guī)劃和自然資源局拿到了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這是全市首個(gè)通過(guò)“全程網(wǎng)辦”實(shí)現(xiàn)的“交地即交證”案例,同時(shí)標(biāo)志著上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目“交地即交證”服務(wù)改革正式落地實(shí)施。
為實(shí)現(xiàn)“交地即交證”項(xiàng)目的順利落地,區(qū)規(guī)劃資源局牽頭制定了“交地即交證”工作方案,下屬用地、建管、土發(fā)中心、登記中心等4 個(gè)主要科室積極介入,為企業(yè)提供全流程幫辦服務(wù)。
由于弘澳置業(yè)取得土地后,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有融資需求,對(duì)于用地規(guī)劃許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間希望越快越好。區(qū)規(guī)劃資源局按照《“交地即交證”改革暨建設(shè)用地使用權(quán)首次登記全程網(wǎng)辦工作方案》,為企業(yè)早拿證、早融資、早開(kāi)工爭(zhēng)取了黃金時(shí)間。
在去年 12 月,普陀區(qū)就曾針對(duì)石泉社區(qū)海納工程院項(xiàng)目開(kāi)展試點(diǎn),實(shí)現(xiàn)了首個(gè)研發(fā)用地“拿地即開(kāi)工”案例。本次首例房地產(chǎn)項(xiàng)目“交地即交證”服務(wù)改革是在此基礎(chǔ)上的新突破、再升級(jí),使得公開(kāi)出讓的土地使用權(quán)行政審批服務(wù)得
21
)
以再次“進(jìn)化”,為全市推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記與土地供應(yīng)并行辦理打造了“普陀樣板”。(來(lái)源:中房網(wǎng))
12、 廣州:前五月房地產(chǎn)投資同比下降 9.0%
廣州市統(tǒng)計(jì)局 6 月 22 日發(fā)布的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示,1-5 月,在市場(chǎng)需求逐步回暖以及“流量”行業(yè)持續(xù)向好的帶動(dòng)下,廣州全市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)步恢復(fù)、逐月向好。
在固定資產(chǎn)投資方面,增長(zhǎng)平穩(wěn)。1-5 月,廣州全市完成固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng) 6.7%。分領(lǐng)域看,工業(yè)投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資保持兩位數(shù)較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),同比分別增長(zhǎng) 24.8%和 10.8%;其中,工業(yè)技術(shù)改造投資同比增長(zhǎng)24.4%;房地產(chǎn)投資仍處于下行區(qū)間,同比下降 9.0%。高技術(shù)制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)28.9%,占制造業(yè)投資的比重為 50.0%,其中,電子及通信設(shè)備制造、計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備制造業(yè)、醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)增勢(shì)較好,同比分別增長(zhǎng)37.1%、32.7%和80.5%。房地產(chǎn)投資下降的情況不僅出現(xiàn)在廣州,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),1-5月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 45701 億元,同比下降 7.2%;其中,住宅投資34809億元,下降 6.4%。
1-5 月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅較 1-4 月進(jìn)一步擴(kuò)大。上海易居房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此表示,該指標(biāo)顯露出當(dāng)前房企供給端擴(kuò)張能力偏弱,提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)力不足。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資未見(jiàn)改善,與前期政策落地效果以及銷售端是否明顯回暖有關(guān)系。
(來(lái)源:中房網(wǎng))
13、 深圳:前 5 月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng) 25.3%6 月 29 日,深圳市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布 2023 年 1-5 月深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示,1-5月,深圳堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,加快構(gòu)建新發(fā)展格局,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢(shì)。
其中,1-5 月,深圳全市固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng) 12.4%,增速較1-4 月提高
22
)
2.1%。工業(yè)投資增勢(shì)強(qiáng)勁,增長(zhǎng) 35.8%,其中,制造業(yè)投資增長(zhǎng)43.6%,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng) 25.3%。
此外,居民消費(fèi)價(jià)格溫和上漲。1-5 月,深圳全市居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期上漲 1.2%。其中,居住價(jià)格下降 0.2%。
(來(lái)源:中房網(wǎng))
14、 上海市銀行同業(yè)公會(huì):全力支持民生改善、城市更新項(xiàng)目6 月 16 日,上海市銀行同業(yè)公會(huì)發(fā)布《上海銀行業(yè)營(yíng)造可持續(xù)信貸市場(chǎng)環(huán)境自律公約》,適用于上海市銀行同業(yè)公會(huì)所有開(kāi)展信貸業(yè)務(wù)的會(huì)員單位。《自律公約》強(qiáng)調(diào),會(huì)員單位應(yīng)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào),依法合規(guī)經(jīng)營(yíng),根據(jù)利率市場(chǎng)變化和本行戰(zhàn)略定位,立足以存定貸原則,發(fā)揮LPR 對(duì)貸款利率的引導(dǎo)作用,合理確定利率定價(jià)水平。不應(yīng)以利率為單一手段爭(zhēng)攬客戶,兼顧銀行機(jī)構(gòu)社會(huì)責(zé)任與商業(yè)可持續(xù)性,守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線?!蹲月晒s》提出,會(huì)員單位應(yīng)加大符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、支持上海市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的貸款投放力度,加強(qiáng)專項(xiàng)債、政策性開(kāi)發(fā)性金融工具等的配套融資支持,全力支持民生改善、城市更新項(xiàng)目,積極為小微企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效、優(yōu)惠和個(gè)性化的金融服務(wù),推動(dòng)信貸陽(yáng)光化,建立共生共榮、互利互惠的銀企關(guān)系。上海市銀行同業(yè)公會(huì)表示,將深入踐行金融工作的政治性、人民性,堅(jiān)定不移地引導(dǎo)會(huì)員單位堅(jiān)守金融本源,依法合規(guī)經(jīng)營(yíng),推動(dòng)價(jià)值創(chuàng)造,落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管控,積極推動(dòng)會(huì)員單位發(fā)揮信貸資源優(yōu)勢(shì),激發(fā)市場(chǎng)活力,穩(wěn)定市場(chǎng)信心,營(yíng)造可持續(xù)信貸市場(chǎng)環(huán)境,實(shí)現(xiàn)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)從量的增長(zhǎng)向量質(zhì)并舉轉(zhuǎn)變。(來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng))
15、 央行上??偛浚号浜下鋵?shí)好差別化住房信貸政策上海市人民政府官網(wǎng)“市委領(lǐng)導(dǎo)信箱”公開(kāi)信息顯示,近期有市民提出“關(guān)于多孩家庭購(gòu)買改善型住房的建議”稱,大多家庭在生育二胎三胎之后會(huì)面臨住房面積不足的問(wèn)題,購(gòu)買改善型住房是大多數(shù)多孩家庭都會(huì)考慮的一步。購(gòu)房大
23
)
多又需要貸款,但上?,F(xiàn)有貸款政策將名下無(wú)房但已有貸款記錄的、需要購(gòu)買改善型住房的購(gòu)房者,也按照二套房利率來(lái)計(jì)算貸款。
該建議表示,如鼓勵(lì)生育,建議在符合多孩和一定居住改善的條件下,可在貸款上給予一定的利率優(yōu)惠,比如仍按首套房利率來(lái)計(jì)算,否則對(duì)于二胎三胎家庭來(lái)說(shuō),在如今市場(chǎng)情況下,置換房屋的壓力非常大。對(duì)此,人民銀行上??偛咳涨盎貞?yīng)稱,根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好個(gè)人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》的精神,上海符合下列情形之一的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,購(gòu)買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的,首付款比例不低于 70%:1、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;2、在本市已擁有 1 套住房的。不過(guò),根據(jù)上海市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于本市實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》,自 2023 年 5 月 1 日起,符合上海住房公積金貸款規(guī)定的多子女家庭購(gòu)買首套住房,最高貸款限額(含補(bǔ)充公積金最高貸款限額)在上海最高貸款限額的基礎(chǔ)上上浮 20%,為多子女家庭提供了政策支持。(來(lái)源:中房網(wǎng))
16、 “第三支箭”持續(xù)發(fā)力,A 股 5 家房企定增已“通關(guān)”6 月 16 日,A 股房企招商蛇口公告發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金的申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)生效。
6 月 27 日,保利發(fā)展、大名城、中交地產(chǎn)、福星股份等4 家A股房企均公告稱,已于近日收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)出具的關(guān)于同意向特定對(duì)象發(fā)行股票注冊(cè)的批復(fù)。這意味著,自去年末“第三支箭”涉房股權(quán)融資相關(guān)政策放開(kāi)后,今年6月份,首批房企再融資迎來(lái)正式落地。
據(jù)統(tǒng)計(jì),上述 5 家房企的預(yù)計(jì)募資總額達(dá)到 283.9 億元。具體來(lái)看,根據(jù)此前的募集說(shuō)明書,保利發(fā)展此次非公開(kāi)發(fā)行擬募資不超125 億元,用于投向全國(guó)14 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金;大名城擬募資不超25.5 億元(定增募集資金由 30 億元調(diào)整至 25.5 億元),用于投向上海 5 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資
24
)
金;中交地產(chǎn)擬募資不超 35 億元,用于投向 5 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金;福星股份擬募資不超 13.4 億元,用于投向 2 個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金;招商蛇口向擬募資不超過(guò) 85 億元,用于投向 10 個(gè)項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還債務(wù)。
(來(lái)源:中房網(wǎng))
17、 廣州地鐵:正積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 業(yè)務(wù)
6 月 14 日,據(jù)廣州地鐵集團(tuán)消息,集團(tuán)正積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs 業(yè)務(wù),準(zhǔn)備以廣州地鐵 3 號(hào)線主線作底層資產(chǎn)打包上市。根據(jù)安排,當(dāng)期不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值約 50 億元,預(yù)計(jì)首年和次年現(xiàn)金分派率不低于 5%。
推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 一方面可以進(jìn)一步創(chuàng)新投融資機(jī)制,有效盤活存量資產(chǎn),促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展;另一方面,對(duì)于原始權(quán)益人,也可盤活存量資產(chǎn)、拓寬融資渠道,引進(jìn)權(quán)益資金、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),助力從“重資產(chǎn)”向“輕資產(chǎn)”的轉(zhuǎn)型,通過(guò)市場(chǎng)化定價(jià)和交易實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值管理。
廣州地鐵 3 號(hào)線是廣州地鐵第三條建成運(yùn)營(yíng)的線路,于2005 年12 月26日正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)首通段??土髁糠矫妫瑥V州地鐵 3 號(hào)線單日客流居廣州地鐵首位,并且春節(jié)以來(lái),廣州地鐵客流逐步回升,今年 2 月 24 日廣州地鐵線網(wǎng)客流達(dá)1030萬(wàn)人次,創(chuàng) 2023 年新高,其中三(含三北)號(hào)線達(dá) 219 萬(wàn),遠(yuǎn)超廣州地鐵2、5、8 號(hào)線。
相關(guān)機(jī)構(gòu)內(nèi)部人士表示,由于地鐵運(yùn)營(yíng)相當(dāng)復(fù)雜,仍有細(xì)節(jié)在商榷中。待相關(guān)細(xì)節(jié)確認(rèn)后,廣州地鐵 3 號(hào)線基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 有望正式提請(qǐng)申報(bào)。截至目前,我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 市場(chǎng)運(yùn)行近三年。根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)來(lái)看,截至今年 4 月,國(guó)內(nèi)一共上市了 27 只基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs,覆蓋項(xiàng)目涉及高速公路、清潔能源、物流倉(cāng)儲(chǔ)等方面。
(來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))
18、 中國(guó)建筑:新增 6 個(gè)重大項(xiàng)目 金額合計(jì) 409 億元6 月 28 日,中國(guó)建筑股份有限公司公告披露重大項(xiàng)目。據(jù)公告,項(xiàng)目金額
25
)
合計(jì) 409 億元,占 2022 年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入 2%。
其中,房屋建筑項(xiàng)目包括廣東廣州灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新中心項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包、山西五臺(tái)云海鎂業(yè)有限公司年產(chǎn) 10 萬(wàn)噸高性能鎂基輕合金及深加工項(xiàng)目施工總承包和廣東江門鶴山硅能源產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目(首期)設(shè)計(jì)、施工總承包?;A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目包括,山東濟(jì)南城市軌道交通 7 號(hào)線一期工程土建及場(chǎng)段工程施工總承包項(xiàng)目、福建漳州古雷鄉(xiāng)村振興精細(xì)化工富民示范產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目工程總承包和福建福州長(zhǎng)樂(lè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期擴(kuò)建工程機(jī)場(chǎng)工程航站區(qū)工程項(xiàng)目施工總承包。
(來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))
19、 綠地集團(tuán):發(fā)起設(shè)立貴州第二家地方 AMC
據(jù)綠地集團(tuán) 6 月 5 日消息,其近期與貴州簽署了一攬子合作協(xié)議,將在大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城新基建、AMC 金融新業(yè)務(wù)、酒店旅游融合新模式等領(lǐng)域全面助力貴州高質(zhì)量發(fā)展。在提升提升金融業(yè)務(wù)能級(jí)方面提到,綠地將聯(lián)合貴州本土企業(yè),共同發(fā)起設(shè)立貴州第二家不良資產(chǎn)管理公司(AMC),通過(guò)市場(chǎng)化、差異化、特色化的經(jīng)營(yíng),在盤活不良資產(chǎn)、優(yōu)化地方債務(wù)結(jié)構(gòu)、防范化解區(qū)域金融風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革、助力支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面發(fā)揮積極作用。此次綠地宣布,將聯(lián)合貴陽(yáng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展控股集團(tuán)等貴州本土企業(yè),為貴州省地方 AMC 再添新軍。對(duì)于貴州省而言,第一家地方 AMC—貴州省資產(chǎn)管理股份有限公司成立于 2017 年,2018 年獲批,注冊(cè)資本金 100 億元,主要股東是貴州金融控股。
(來(lái)源:不良資產(chǎn)頭條)
20、 “白酒龍頭”順鑫農(nóng)業(yè):正式宣布剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)6 月 26 日,順鑫農(nóng)業(yè)公告稱,北京順鑫佳宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“順鑫佳宇”)為北京順鑫農(nóng)業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)全資子公司,主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。為聚焦主業(yè)發(fā)展,公司擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
26
)
根據(jù)披露,擬通過(guò)在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌的方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓順鑫佳宇100%的股權(quán),按照評(píng)估結(jié)果確定掛牌價(jià)格為 30.98 億元。若公開(kāi)掛牌期間未能征集到意向受讓方,公司將按照法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定調(diào)整價(jià)格后再次掛牌,經(jīng)過(guò)多輪價(jià)格調(diào)整仍未能征集到意向受讓方,公司控股股東北京順鑫控股集團(tuán)有限公司或其指定關(guān)聯(lián)方,將以不低于 22.5 億元的價(jià)格參與此次摘牌。公司認(rèn)為,本次交易,符合公司聚焦主業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃,收縮非主營(yíng)業(yè)務(wù),集中精力做強(qiáng)做大主營(yíng)業(yè)務(wù),增強(qiáng)公司的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和盈利能力,提升公司價(jià)值,維護(hù)中小股東利益。
關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊,公司表示將根據(jù)自身戰(zhàn)略規(guī)劃,全面落實(shí)去庫(kù)存和轉(zhuǎn)型發(fā)展目標(biāo)。主要在建在售在租和儲(chǔ)備項(xiàng)目均位于北京市,其中重點(diǎn)項(xiàng)目順鑫頤和天璟項(xiàng)目在環(huán)境、低密、戶型等方面具有改善優(yōu)勢(shì),在改善性住房得到明確政策支持的背景下,去化速度有望進(jìn)一步提升,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)的收入、回款情況都將有所改善。
(來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng))
21、 德信中國(guó):出售北京朝陽(yáng)百子灣公寓 70%股權(quán)對(duì)價(jià)約2 億元6 月 28 日,德信中國(guó)控股有限公司發(fā)布股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公告。公告顯示,6 月 28 日,德信中國(guó)間接全資附屬公司德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(賣方)與杭州宸胥企業(yè)管理有限公司(買方)、德清弘容及目標(biāo)公司(訂約方)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此,賣方同意出售而買方同意購(gòu)買目標(biāo)公司70%股權(quán),對(duì)價(jià)約為 2.08 億元。
據(jù)悉,德信中國(guó)此次收購(gòu)的目標(biāo)公司為北京新樂(lè)青物業(yè)管理有限公司,主要從事物業(yè)管理及酒店公寓管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)。目標(biāo)公司持有位于北京朝陽(yáng)區(qū)百子灣路 40 號(hào)樓的公寓,賣方持有目標(biāo)公司 70%股權(quán),德清弘容持有目標(biāo)公司30%股權(quán)。
(來(lái)源:新京報(bào))
27
)
22、 世貿(mào)股份:正式違約,旗下“中國(guó)第一高樓”被拍賣5 月 30 日,世茂股份發(fā)布關(guān)于“20 滬世茂 MTN001”、“21 滬世茂MTN001”以及“21 滬世茂 MTN002”未按期足額支付利息的公告,這是其首次發(fā)生公開(kāi)債務(wù)違約。
公告稱,2022 年至今,世茂股份通過(guò)拓寬銷售渠道、精準(zhǔn)定位客群等方式,多措并舉促銷售,但銷售情況仍大幅度下滑。
世茂股份首次債務(wù)違約之后,其旗下的第一高樓也將被拍賣。5 月31 日下午,京東拍賣平臺(tái)顯示,深圳市世茂新里程事業(yè)有限公司名下的12 宗龍崗地塊將被拍賣,起拍價(jià)高達(dá) 130.44 億,評(píng)估價(jià) 163 億。
被拍賣的原因,則與世茂和中信信托相關(guān)糾紛案有關(guān)。據(jù)北京市第三級(jí)人民法院披露消息,“本院執(zhí)行的中信信托有限責(zé)任公司與深圳市世茂新里程有限公司等一案,需確定下列財(cái)產(chǎn)的處置參考價(jià)?!?/p>
(來(lái)源:不良資產(chǎn)頭條)
23、 當(dāng)代置業(yè):2022 上半年期收益約 24.17 億元 較2021 年同期減少約74.7%6 月 27 日,當(dāng)代置業(yè)發(fā)布截至 2022 年 6 月 30 日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告稱,截至 2022 年 6 月 30 日止六個(gè)月,集團(tuán)的收益約24.17 億元,較2021年同期約 95.43 億元的收益減少約 74.7%,主要由于交付面積減少,物業(yè)銷售的收入同期減少約 69.93 億元。
集團(tuán)截至2022年6月30日止六個(gè)月的銷售成本約人民幣23.11億元,比2021年同期減少約 68.5%,與收益減幅一致。
截至 2022 年 6 月 30 日止六個(gè)月,當(dāng)代置業(yè)的毛利約1.06 億元,比2021年同期 23.2%減少約 18.8 個(gè)百分點(diǎn);稅前虧損約 13.4 億元,而截至2021 年6 月30日止六個(gè)月的稅前溢利約 15.94 億元;期內(nèi)虧損約 14.84 億元,而截至2021年6月 30 日止六個(gè)月的溢利約 6.77 億元。
(來(lái)源:中房網(wǎng))
28
)
植德不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施部門
植德不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施部門熟悉不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域商業(yè)邏輯,可從相關(guān)機(jī)構(gòu)及企業(yè)的核心需求出發(fā),圍繞“資金端”、“交易端”以及“退出端”的閉環(huán),提供全周期、立體化的法律服務(wù)。植德不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施部門的服務(wù)范圍涵蓋土地一級(jí)開(kāi)發(fā)/園區(qū)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)、并購(gòu)與融資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及特許經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、城市更新、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、困境地產(chǎn)與特殊資產(chǎn)處置、不動(dòng)產(chǎn)爭(zhēng)議解決、國(guó)際工程索賠及爭(zhēng)端解決等,可為客戶提供全流程的綜合型法律服務(wù)。
植德不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施部門尤其擅長(zhǎng)在不動(dòng)產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投融資、公司兼并與收購(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、商業(yè)物業(yè)租賃、城市更新等具體細(xì)分領(lǐng)域提供優(yōu)質(zhì)高效且領(lǐng)先市場(chǎng)的法律服務(wù),至今已服務(wù)過(guò)上百個(gè)項(xiàng)目,有著豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。編委會(huì)成員:魯宏、張萍、顧春、金哲遠(yuǎn)、毛翔、孫凌岳、伍怡本期編輯:李嘉琪、張燕、余佳薇、朱浩琪
29
)
本期月報(bào)不代表本所正式法律意見(jiàn),僅為研究、交流之用。非經(jīng)北京植德律師事務(wù)所同意,月報(bào)內(nèi)容不應(yīng)被用于研究、交流之外的其他目的。如您對(duì)本期月報(bào)內(nèi)容有任何疑問(wèn)或問(wèn)題,請(qǐng)直接向 RE@meritsandtree.com發(fā)送郵件,我們將會(huì)在第一時(shí)間與您聯(lián)系。謝謝!
北京:北京市東城區(qū)東直門南大街 1 號(hào)來(lái)福士中心辦公樓 5 層、9 層 903-904
上海:上海市長(zhǎng)寧區(qū)長(zhǎng)寧路 1133 號(hào)長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng) T1 辦公樓 18 層1801
深圳:深圳市南山區(qū)粵海街道科苑南路 2666 號(hào)中國(guó)華潤(rùn)大廈 9 層 905-906
武漢:湖北省武漢市江岸區(qū)中山大道 1628 號(hào)企業(yè)天地 1 號(hào) 40 層 4504-4506
杭州:浙江省杭州市西湖區(qū)蔣村街道雙龍街 99 號(hào)三深國(guó)際中心 G 座6 樓青島:山東省青島市嶗山區(qū)海爾路 190 號(hào)民生銀行大廈 12 層海口:海南省??谑旋埲A區(qū)國(guó)貿(mào)大道帝國(guó)大廈 B 座 5 樓 512 室香港:香港中環(huán)康樂(lè)廣場(chǎng) 1 號(hào)怡和大廈 33 樓 3310 室
www.meritsandtree.com
前 行 之路植德守護(hù)